Рабочее

Данная тема - наглядный пример как вводят в заблуждение людей. Тех, кто искренне желает создать своё родовое поместье.

П. Митасовым создан бизнес-план для осуществления сельского туризма в регионе.
Есть видео в Интернете, но, как говорят пользователи, там ими замечен вирус.
Поэтому ссылка отсюда удалена.

ToshaNovosibirsk открыл тему "по поручению Павла"

ToshaNovosibirsk писал(а):

Пишу по поручению Павла. Сам однако, не являюсь поселенцем.

Далее была выложена книга П. Митасова как представление его мировоззрения.

В теме нет информации об истинных намерениях П. Митасова в плане реализации личного бизнеса.
Но само название темы было составлено так, что люди обманывались, думая, что здесь приглашение создать поселение, состоящее из родовых поместий.

После вмешательства администрации сайта, участниками темы были предприняты шаги для выяснения истинных намерений организаторов, и они выснили, что были введены в заблуждение.
Нет ничего плохого в том, что люди зарабатывают деньги, развивая сельский туризм.
Неэтично иное - для привлечения туристов и партнёров использовались устремления людей к созданию своего родового поместья. При этом сами люди не располагали информацией об истинных намерениях через созданную тему.
Конечно, понятно, что истинные намерения, выложенные в теме, привлекли бы внимание модераторов и тему бы закрыли. А так...тема существовала некоторое время.
***********************************************
Уважаемые пользователи!
Всегда проверяйте информацию прежде, чем принимать решение.
Со своей стороны администрация сайта тоже проверяет информацию насколько это возможно, дабы пользователи чувствовали себя на форуме спокойно и не опасались обманов.

slonenok писал(а):

Скажите, есть тут те, кто реально весной собирается с Павлом начинать обустраиваться на земле?

Съездим ещё раз, чтобы прочувствовать место, поговорим с Павлом подробнее о оформлении и взносах и можно начинать работу. Только не весной, а этой осенью. За зиму закончить оформление и весной можно начинать посадки. Оформление земли - предварительно мысли создать СПК.

Здравствуйте! Меня интересуют такие вопросы: какой статус у вашей земли? Сельхозназначение или возможно индивидуальное жилищное строительство? Земля будет оформляться лично человеку в собственность или будет аренда на 49 лет? Спасибо заранее за ответ.

Nik!, мы(нас две семьи с детьми) тоже хотели бы осенью разобрать вопросы, которые Павел откладывает на весну, чтобы зимой можно было лес привезти и прочее. Места нам очень нравятся, есть правда нюансы в организации Будем знакомится?

Iгорь писал(а):

Здравствуйте! Меня интересуют такие вопросы: какой статус у вашей земли? Сельхозназначение или возможно индивидуальное жилищное строительство? Земля будет оформляться лично человеку в собственность или будет аренда на 49 лет? Спасибо заранее за ответ.

Здравствуйте, Iгорь. Если оформить СПК, то статус земли СПК может сделать любой. Сейчас если не ошибаюсь, земли сельхозназначения. Если оформить как СПК, со строительством проблем не будет. Я бы не хотел землю сразу давать в собственность. Часто землю люди берут и не появляются на ней, а иногда перепродают. Как лучше поступить, будет решаться на общем собрании тех людей, кто будет организовывать поселение.

Добавлено после 4 минут:

slonenok писал(а):

Nik!, мы(нас две семьи с детьми) тоже хотели бы осенью разобрать вопросы, которые Павел откладывает на весну, чтобы зимой можно было лес привезти и прочее. Места нам очень нравятся, есть правда нюансы в организации Будем знакомится?

Здравствуйте, slonenok! Если погода будет нормальной, в ближайшее время съездим (нас 2 семьи и возможно 3-я будет) к Павлу и поговорим более подробно. После поездки напишу более полную информацию.

Nik!, а начем вы поедите? может можно к вам присоединиться? пару человек и обсудили бы все подробнее

slonenok писал(а):

Nik!, а начем вы поедите? может можно к вам присоединиться? пару человек и обсудили бы все подробнее

На машине, но места заняты . В понедельник к Павлу из Томска кто-то приедет, будем разговаривать об организации поселения. Мы едем туда на 2 дня Пн.-Вт.

Мы приехали с Большой Тихой. На сегодняшний день в этом месте хотят организовать поселение 5 семей (включая мою семью). Мы решили организовать СПК и перевести земли на СПК (190 Га - земли Павла и около 60 Га взять в аренду). В год за всю землю налогов должно быть около 15 тыр )тыс. руб.). 10 тыр за 190 га и 5 тыр за 60 га арендованной земли. Арендная земля находится между 190 га и Большой Тихой.

Любой человек или семья, берущие землю, будут членами СПК. Соответственно будут иметь в СПК свою долю. Мы решили сделать для вступающих в поселение единовременный взнос 20 тыр (9 тыр - членский взнос, 9 тыр - паевой взнос и ежегодный взнос на первых порах 2 тыр). Паевой взнос это как акции на предприятии. Его при выходе из СПК можно забрать, он может увеличиться, если СПК будет приносить прибыль (паевой взнос может оказаться дополнительным источником дохода). Ежегодный взнос 2 тыр будет идти на земельный налог и оплату бухгалтера (СПК оформим на упрощёнку и отчитываться в налоговой нужно будет раз в год.

СПК решили назвать "БЛАГОДАР".
Публикую некоторые выдежки из нашего устава:

1. Общие положения

1.1. Сельскохозяйственный потребительский кооператив "БЛАГОДАР", именуемый в дальнейшем "Кооператив", создан по соглашению граждан путем их добровольного объединения на основе членства с целью удовлетворения потребностей граждан, связанных с реализацией права на землю, на ведение садоводства и огородничества, а также права на отдых.
1.2. Кооператив является некоммерческой организацией, созданной в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан” от 15.04.98 г № 66-ФЗ и другими федеральными законами.
1.3. Полное наименование Кооператива на русском языке: Сельскохозяйственный потребительский кооператив "БЛАГОДАР". Сокращённое наименование: СПК «БЛАГОДАР»
1.4. Кооператив действует на основании настоящего устава в соответствии с законодательством РФ. К отношениям, не урегулированным настоящим уставом, применяется законодательство Российской Федерации.
1.5. Любые изменения и дополнения к настоящему уставу действительны лишь при условии, если они приняты Общим собранием членов Кооператива, совершены в письменной форме и зарегистрированы уполномоченным государственным органом.
1.6. Кооператив может принять и утвердить устав Кооператива в новой редакции и представить в орган, осуществляющий государственную регистрацию. Принятые Общим собранием членов Кооператива изменения в устав и дополнения к нему подписываются Председателем и секретарем указанного собрания, скрепляются печатью Кооператива и направляются в регистрирующий орган, с указанием: наименования Кооператива; места его нахождения; содержания изменений и (или) дополнений и даты их принятия; количества членов Кооператива, голосовавших за изменения в устав Кооператива и (или) дополнения к нему, и голосовавших против них.
1.7. Место нахождения Кооператива: Алтайский край, Солонешенский район, село Большая Тихая, пер Поперечный, дом 9.
1.8. Кооператив создан на неопределенный срок.
------------
Кооператив имеет самостоятельный баланс, вправе в установленном порядке открывать счета, в том числе валютный, в банках и иных кредитных организациях на территории Российской Федерации и за ее пределами.

Вмешательство в деятельность Кооператива государственных, общественных или иных органов и организаций допускается только в случаях, прямо предусмотренных законодательством.

Организации совместной деятельности членов Кооператива по производству и распределению экологически чистых продуктов, восстановлению экологического баланса территорий, восстановлению генетики растений, возрождению народных ремёсел, традиций и культуры предков.

Обеспечения оптимальных условий для раскрытия творческого потенциала, изначально заложенного в каждом человеке, а также для реализации задач Кооператива и его уставных целей.

Совместного (общинного) решения различных социально – экономических проблем, если таковые будут возникать у членов Кооператива в ходе совместной деятельности.

Производство для личного потребления овощей, фруктов, ягод, цветов, лекарственных и декоративных растений;

Возведение хозяйственных строений и сооружений, бань, парников, хозяйственных построек для ведения сельскохозяйственной деятельности, хранения хозяйственного инвентаря;

Создание условий для исключения загрязнения территории Кооператива, прилегающей территории, рек и водоемов, порчи леса, сбросов отходов в водоемы, леса, кюветы.

Реализация продукции, выполнение работ и предоставление услуг осуществляются по ценам и тарифам, устанавливаемым Кооперативом самостоятельно, кроме случаев, предусмотренных законодательством.

Первоначальный членский взнос уплачивается физическим лицом, принятым в установленном порядке в члены Кооператива, и является вступительным взносом..Паевой взнос уплачивается членом Кооператива в течении трёх месяцев после его принятия в члены Кооператива. Последующие периодические членские взносы оплачиваются членом Кооператива не позднее десяти дней по истечению каждого периода оплаты взносов.

Размеры взносов: вступительного – 9000 рублей; паевого – 9000 рублей; периодического – 2000 рублей. Периодические взносы оплачиваются членами Кооператива ежегодно.

Периодические членские взносы членов Кооператива используются на организационные расходы Правления Кооператива, финансирование постоянно действующих подразделений и обеспечение их деятельности, предусмотренной настоящим Уставом.

Вступительные и паевые взносы членов Кооператива используются на организационные расходы Кооператива по его регистрации и на приобретение в собственность Кооператива земельных участков общего пользования. Неиспользованная часть первоначальных, паевых и периодических взносов направляется в резервный фонд Кооператива и используется на основании решения Общего собрания для развития уставной деятельности Кооператива.

Целевые взносы предназначены для финансирования конкретных мероприятий и программ. Срок, размер и форма внесения регулируются Положением о целевых взносах, утверждаемым Общим собранием членов Кооператива.

Членами Кооператива могут быть полностью дееспособные граждане Российской Федерации, а также иностранные граждане старше восемнадцати лет, владеющие в любой правовой форме земельным участком, предоставленным им для ведения хозяйственной деятельности в границах территории Кооператива, внесшие вступительный и паевой взносы и выполняющие требования настоящего Устава.
Членами Кооператива являются учредители, а также иные, вступившие в него в установленном порядке, физические лица.

Членами Кооператива могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов Кооператива, к которым перешли права на земельные участки и расположенные на них строения.

Учредители Кооператива считаются членами Кооператива с момента государственной регистрации Кооператива. Другие, вступающие в Кооператив лица, принимаются в его члены по решению Общего собрания членов Кооператива.

Каждому члену Кооператива в течение трех месяцев со дня его приема в Кооператив Правление Кооператива обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ.

6.1. Члены Кооператива имеют право:
6.1.1. Участвовать в управлении делами Кооператива.
6.1.2. Получить в пользование участок земли из числа земель, находящихся во владении Кооператива, для ведения хозяйственной деятельности с возможностью последующего переоформления в собственность.
6.1.3. Получать информацию о деятельности Кооператива в установленном настоящим Уставом порядке.
6.1.4. Быть избранным в руководящие и контролирующие органы Кооператива.
6.1.5. Передавать имущество в собственность Кооператива.
6.1.6. По своему усмотрению выходить из Кооператива.
6.1.7. Получать при выходе из Кооператива часть его имущества или стоимость этого имущества с учетом текущих изменений в пределах стоимости имущества, переданного членом Кооператива в собственность Кооперативу, за исключением вступительного и членских взносов.
6.1.8.Получать в случае ликвидации Кооператива часть его имущества, оставшегося после расчетов с кредиторами, либо стоимость этого имущества в эквиваленте, определяемом Общим собранием Кооператива.
6.1.9.На въезд на территорию Кооператива легкового и грузового автотранспорта, принадлежащего члену Кооператива и лицам, определяемым по его выбору, в соответствии с правилами, утвержденными Правлением Кооператива.
6.1.10.Пользоваться торговыми, социально-бытовыми, консультационными и иными услугами, оказываемыми Кооперативом своим членам.
6.1.11.Пользоваться дорогами и другими землями и объектами общего пользования на территории Кооператива.
6.1.12.Член Кооператива имеет также другие права, не противоречащие законодательству и настоящему Уставу.

Все споры и разногласия, связанные с деятельностью Кооператива, действием настоящего Устава или иных внутренних документов Кооператива подлежат рассмотрению Общим собранием Кооператива.

Гражданин, получивший по наследству, дарению или приобретший по договору у Кооператива в собственность строение и (или) землю, может быть принят в члены Кооператива по его заявлению решением Общего собрания.

Прием в члены Кооператива и исключение из него производятся по решению Общего собрания членов Кооператива и в соответствии с Положением о членстве в Кооперативе, принимаемом Общим Собранием.

Основное:
Все вопросы решаются на общем собрании. Принятие решений происходит при условии, что все члены поселения проголосовали единогласно. Если человек не может присутствовать на собрании, он может написать доверенность на любого члена кооператива, которому он доверяет.

Устав создан, чтобы организовать СПК, поэтому положения в нём написаны сухим юридическим языком.

Ближайшие планы:
1. В сентябре открыть СПК;
2. До нового года перевести земли на СПК;
3. Весной 2011 г. начать посадки растений и строительство.

Пока СПК не организовано, можно в уставе изменить любые положения и внести свои предложения.

Задавайте вопросы, постараюсь ответить.

ToshaNovosibirsk, закачал фото, смотрите.

[/url]

[/url]

[/url]

ToshaNovosibirsk писал(а):

Создается Поселение родовых поместий "Солнечная Слобода" Кто был там, может писать в теме!! Вопросы задавать лучше по телефонам. Информация по поселению: Алтайский Край, Солонешинский район, у деревни Большая Тихая (окончание на последний слог). около 40 км от Перекопа через горы. Можно доехать по асфальту до села Медведевка далее по гравийке до Села Большая Тихая 20км. В селе спросить где живет семья Павла Митасова (это самый последний дом с новым забором, машина зеленый Тойота Ипсум) Организатор Павел Митасов и его семья, купили дом в деревне Большая Тихая. Земля Оформляется в собственность и аренду НП Родосвет порядка 190Га. В плане еще + 60Га. Места красивейшие, рядом река. Энергетика сильная. В этих районах есть только Билайновская связь. Симку лучше купить заблаговременно. Связь около поселени возможно на 10-20%, на высотах. Как добраться: В Бийске сворачиваем на Белокурихинскую трассу (после моста направо если ехать с севера), не доезжая до белокурихи около 10км, сворачиваем на право (в сторону Солонешного), к Сычовке и Солоновке (Перекоп), далее едем по направлению к Солонешному, в Медведевке сворачиваем внутри села на лево (см. указатель на Карпово) и вверх, далее перевал, д. Комсомольский, берем всегда правее и попадаем в Большую Тихую. От Медведевки 14км до свертка на право где еще 7 км до Б.Тихой. Гравийка хорошая, даже для автомобиля Ока. Карта (см верх): http://www.altaitravel.ru/images/maps/500000/b1-big.jpg О приезде лучше предупредить за несколько дней на телефон Павла, отослав sms. Или позвонить Андрею в Белокуриху, возможно договрится на доставку на его УАЗике. Но можно и приехать самим, на "абум". Фото-галлерея: http://forum.anastasia.ru/post_779070.html У кого есть фото этой земли можете там выкладывать или давать ссылки на фото Ссылка на вид со спутника: http://maps.google.ru/maps?f=q&source=s_q&hl=ru&geocode=&q=%D0%91%D0%BE%D0%BB%D1%8C%D1%88%D0%B0%D1%8F+%D1%82%D0%B8%D1%85%D0%B0%D1%8F&sll=55.354135,40.297852&sspn=37.636164,79.013672&ie=UTF8&ll=51.795027,84.671631&spn=1.212883,2.469177&z=9&iwloc=A Контакты: в Большой Тихой – 89039119863 (Павел); в Белокурихе - 89628219087 (Андрей) e-mail: andr-pokidaevСОБАКАyandex.ru для Митасова. В с. Алтайском – 89609551787 (Тамара) Пишу по поручению Павла. -- Исправлено Андрей Жуков Вс 14 Фев 2010, 3:02

здравствуйте!
вот бы понять еще по ценам сколько с собой денег брать, и уж тогда точно ехать, не с ориентируете?

princsmart писал(а):

вот бы понять еще по ценам сколько с собой денег брать, и уж тогда точно ехать, не с ориентируете?

Сколько денег? Мы брали с собой деньги, но они нам не понадобились-ночевали в палатке. Для чего деньги?

Я выгрузил наиболее удачные фотографии с последней поездки http://forum.anastasia.ru/post_867788.html?34#867788

Nik! писал(а):

princsmart писал(а): вот бы понять еще по ценам сколько с собой денег брать, и уж тогда точно ехать, не с ориентируете? Сколько денег? Мы брали с собой деньги, но они нам не понадобились-ночевали в палатке. Для чего деньги? Я выгрузил наиболее удачные фотографии с последней поездки http://forum.anastasia.ru/post_867788.html?34#867788

Алтайский Край, Солонешинский район, у деревни Большая Тихая (окончание на последний слог). около 40 км от Перекопа через горы.

Можно доехать по асфальту до села Медведевка далее по гравийке до Села Большая Тихая 20км. В селе спросить где живет семья Павла Митасова (это самый последний дом с новым забором, машина зеленый Тойота Ипсум)
Организатор Павел Митасов и его семья, купили дом в деревне Большая Тихая.

Земля Оформляется в собственность и аренду НП Родосвет порядка 190Га. В плане еще + 60Га. Места красивейшие, рядом река. Энергетика сильная.
вот эта информация про оформление, и про то что хочется остаться в поселении по возможности навсегда, для этого какие-либо сколько-либо денег наверняка потребуется, к сожалению не знаю обо всем этом вообще ничего, потому прошу кого-нибудь сведущего в этом просвятить

На взносы 20 т.р. за землю,если вы селиться там собрались,а если в гости на разведку то сами расчитывайте на билет до Бийска или Барнаула а там в сторону Белокурихи и дальше видимо на автобусе или своём авто.А жить пока в деревне Б.Тихая.
Вот видимо и все

Nik! писал(а):

СПК решили назвать "БЛАГОДАР". Устав создан, чтобы организовать СПК, поэтому положения в нём написаны сухим юридическим языком. Задавайте вопросы, постараюсь ответить.

А куда делось НП РОДОСВЕТ? Тоже был длинный устав и т. д.

Mila-Sunny писал(а):

А куда делось НП РОДОСВЕТ? Тоже был длинный устав и т. д.

А зачем Вам Родосвет?

Собственно, а что ж там секретного? )) Интересно просто.
Было время, имела неосторожность в него (РОДОСВЕТ) вступить
Те же юридические сложности и умные речи о светлом будущем )))