aleks8010,

Цитата:

сейчас в законодательстве изменения жить на землях с/х назначеения нельзя.

А конкретнее, со ссылкой на эти изменения можно? Процитируй здесь, как это записано в законодательстве, на сколько я помню, что и до сегодняшнего дня на землях с/х назначения жить не желательно по закону, но если очень хочется - то можно!

http://forum.2m.ru/viewtopic.php?f=4&t=6394&start=45
http://news.mail.ru/politics/1721829/
http://www.consultant.ru/search/?q=%E8%E7%EC%E5%ED%E5%ED%E8%FF+%E2+%E7%E0%EA%EE%ED%E5+%F1%2F%F5+%E7%E5%EC%E5%EB%FC&x=0&y=0

aleks8010, ну и где в ссылках сказано, что жить на с/земле нельзя?

В первой ссылке речь идет об особоценных землях и не слова о запрете, наоборот, что с помощью взятки всё возможно в том числе и особоценное.

вторая ссылка просто говорит о комиссии причем создававшейся два года назад, ну и где её результат тогда в конце концов?

Ну а третья это вообще смех - причем здесь форум участников Азиатско-тихоокеанского экономического сотрудничества в 2012 году!?

притом что об этом даже в сми говорилось там была статья сыылочка с изменениями что проживание на с/х запрет. нужен статус дач.

aleks8010,

Цитата:

притом что об этом даже в сми говорилось там была статья сыылочка с изменениями что проживание на с/х запрет. нужен статус дач.

Ну, честно слово смешно. Где там? В каких из трёх? Дайте её - ту ссылочку - напрямую сюда. В чем проблема-то?

aleks8010, в тех ссылках, что Вы привели, нет изменений в земельном законодательстве, которые бы касались нас.
Но!
В этой теме
http://forum.anastasia.ru/topic_50273.html
шла речь о проекте закона, запрещающего строительство на сельхоз. землях с разрешенным использованием "для дачного строительства".
Это пока только проект и какой закон выйдет после трех слушаний в Госдуме - пока не ясно.
Если его примут в том виде, в каком предложили, будет очень много недовольных. Ведь уже существует куча коттеджных поселков на сельхоз. землях с разрешенным использованием «для дачного строительства».
Поэтому логично предположить, что закон будет значительно видоизменен.

Здравствуйте все!
Прочитала поэтапные мытарства при приобретении земли для Поселения.
Я считаю себя членом Поселения "Ведруссов Град", что в Смоленской области Угранского района, рядом с вымирающей деревней Замошье.
Сложный путь приобретения земли, который описывается на форуме, благополучно пройден нашими представителями, выбранными на общем собрании Поселенцев.
Все земли - 220 Га - принадлежат теперь ДНП "Ведруссов Град".
Выбранные на общем собрании Поселения учредители, после регистрации Партнерства, автоматически стали Членами Партнерства. На первом собрании учредителей был выбран Председатель.
И вот теперь начинается невероятное!
Председатель партнерства "Ведруссов Град" Демидова Нина отказала всем, заплатившим деньги на оформление земли и самого партнерства, в принятии в Члены Партнерства!
Абсурд? Конечно!
Но нам, непринятым в Партнерство, от этого не легче!
Земли приобретены на Партнерство, а мы, не являясь официально Членами Партнерства, не имеем никаких прав на обещанные гектары.
Мы попытались обратиться в правоохранительные органы, считая, что данный факт - есть мошенничество.
Но родная Прокуратура не сочла возможным защитить наши права.
Рекомендовано обратиться в гражданский суд в связи с отсутствием состава преступления.
А Демидова Нина снова собирает людей в Поселение Родовых Поместий "Ведруссов Град".

Вот такая дикая у нас ситуация...

Если найдется юрист, знающий данные правовые вопросы и на практике сумеющий нам помочь будем рады принять вашу помощь!
Мой адрес: fiordina@mail.ru
С уважением Татьяна

fiordina писал(а):

Здравствуйте все! Выбранные на общем собрании Поселения учредители, после регистрации Партнерства, автоматически стали Членами Партнерства. На первом собрании учредителей был выбран Председатель. И вот теперь начинается невероятное! Председатель партнерства "Ведруссов Град" Демидова Нина отказала всем, заплатившим деньги на оформление земли и самого партнерства, в принятии в Члены Партнерства!

Здравствуйте.

Сначала простые люди изъявляют желание создать партнёрство, либо иную общественную некоммерческую организацию. Эти желания протоколируются.

Далее происходит регистрация партнёрства и устава!

Устав это всё.

К примеру:
По уставу, общее собрание выбирает совет или учредителей, общее собрание это простые люди, только они уже члены партнёрства, их может быть и млн. человек, поэтому нужен десяток или два десятка человек, представляющих интересы членов(прописано в уставе).
Учредители или совет избирают председателя для представления в гос.органах, для решения организационных вопросов, приёме новых членов, сбора средств и прочего.

Так вот если председатель принимает абсурдные решения, как вы говорите, то только при поддержке совета или учредителей, поскольку они на раз могут его уволить, сместить, отменить все его решения, а раз этого не происходит значит это всех устраивает.
И прокуратура вам тут не поможет.

Почему не создаёте отдельную тему?
Почему вы сразу не стали членами партнёрства или не вошли в состав совета или учредителей?
Где ваши протоколы с подписями?
Где копии устава?
Почему простые члены партнёрства, если таковые имеются, не соберут кворум и не отстранят председателя (если это позволяет сделать устав)?
Если вы сдавали деньги, то где ведомости(аргумент для прокуроров)? Или вам их вернули?

Кто вы? Сколько вас, тех кого не принимают и какие причины отказа?

Ответы можно получить, только предоставьте больше вводной информации.

странная ситуация
Во-первых, обычно права учредителей в соответствии с типичным Уставом ДНП - ничтожны.
Во- вторых, членом ДНП может быть только собственник зеельного участка на территории входящей в ДНП в соответствиис ФЗ " О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан". Если земля была приобретена в складчину, а распределение не состоялось - это уже состав преступления. Уголовного.
Пояснить действительно требуется, прилагая тексты уставных документов.

neo2003, вот вы советуете
http://forum.anastasia.ru/post_809582.html#809582
"Во избежание спекуляций с куплей-продажей земли под родовые поместья рекомендую вновь организующимся родовым поселениям не передавать землю в частную собственность, а оставлять землю в собственности юридического лица."

А как это в таком случае сделать в ДНП если по вашему "членом ДНП может быть только собственник земельного участка"?

Хотя Земледелец имеет на этот счёт другое мнение
http://forum.anastasia.ru/post_842612.html#842612

Цитата:

AlBa: -В связи с этим возникает вопрос: как может человек не имеющий в частной собственности дачный участок, являться тем не менее членом ДНП ? Земледелец: просто на основании договора пользования или аренды, дело в том что здесь нет и не может быть жестких требований, ибо выбор вида прав для своих членов - это сфера гражданского права, а не земельного, а гражданское право у нас достаточно либерально и оставляет большую свободу выбора действий

а я вот после поиска населенного пункта для РП, и найдя подходящую деревушку получил такую информацию: земли размером 1га или иные будут предоставляться только после того как не останется в деревне заброшеных домов, и те жители что переезжают туда для создания РП вынуждены покупать сельские дома, которые по площади никак не совместимы с теорией создания РП.

у меня вопрос: насколько юридически данное действие правомерно?
мне тоже прийдется сначала покупать заброшенный домик и потом думать как увеличивать площадь для полноценного РП???
или мне лучше искать иное место?

Лучше эту деревню "расширить" , провести межевание и взять участок.

walera76 писал(а):

а я вот после поиска населенного пункта для РП, и найдя подходящую деревушку получил такую информацию: земли размером 1га или иные будут предоставляться только после того как не останется в деревне заброшеных домов,

Доверяйте только заверенной печатью и подписью письменной информации полученной от чиновника. Если это был официальный ответ администрации, то можете попробовать в заявлении попросить обосновать эти требования законодательно. При отсутствии бумажного ответа - через месяц пишите в прокуратуру.

Здравствуйте.
Можно то же несколько вопросов знающим людям?
У нас кончились свободные участки земли, но есть желающие.
Наша ситуация: Оформлено ДНТ, у всех поселенцев право собственности на землю. Земли с.х. назначений, целевое использование - садоводство, огородничество и дачное строительство.
Вопросы:
1. Можно ли взять окружающие нас земли а аренду под расширение ДНТ, что бы потом их размежевать и оформить в аренду новым поселенцам? С июля 2012г. окружающие нас земли будут муниципальными.
2. Какая документация для этого нужна? Кому она предоставляется?
3. Какой статус будут иметь эти (новые) земли? Как у нас, или ... какой?
4. Есть ли возможность сменить их целевое использование т.о. , что бы м.б. прописываться на этих землях?
5. Как нам создать Местное Самоуправление в нашем ДНТ? Хотим взять власть в свои руки
С уважением, председатель ДНТ (ПРП "Чистые истоки") Олег Князев.

Приветствую соседей!
Я себя не могу отнести к знающим, но попробую порассуждать.
В аренду взять земли можно, было бы желание у собственников (или у тех, в чьем ведении земли) в аренду сдать.
При этом, статус земли не поменяется, каким он был у арендодателя, таким и останется. Смену целевого использования сможет провести лишь собственник (или у тех, в чьем ведении земли).
Вообще сейчас не ясная ситуация со сменой разрешенного использования. Вроде бы, законодательно ничего в этой сфере не менялось (в поправках, принятых прошлым летом про смену ничего не нашла). Но, например, в нашей области существует запрет негласный на смену разрешенного использования. У нас те, кто присоединился к нам на год позже, не смогли зарегистрировать смену разр. исп-я, хотя все процедуры прошли так же, как и мы. Суд не помог.
Еще из новостей, значительно повысились налоги на земли поселений.
У нас в области одно из поселений, которое сменило категорию с сельхоз. на земли поселений, хватается за голову, получив уведомления о размере налогов.
Потихонечку перекрывают кислород
За нецелевым использованием теперь будут следить строго, т.к. механизм изъятия прописали более конкретно.
Нигде не могу найти признаки нецелевого использования сельхоз. земель, которые должно было расписать правительство. Или они специально тянут время и ждут, чтобы выборы прошли?