Ситуация такова: есть земля с категорией сельскохозяйственная, целевое использование - личное подсобное хозяйство. То бишь "полевые участки" на которых строить нельзя.
Говорят - можно изменить целевое назначение, не меняяя с/х категории, на использование под дачное строительство. Это решение принимает районная администрация.
Но для этого надо создать дачное товарищество как минимум из 3-х членов....
У кого-нибудь есть опыт в этом вопросе???
С уважением, Феликс..
--
Исправлено Андрей Жуков Вт 09 Фев 2010, 19:01
Замечание:
--
Сообщение было скрыто хранителями или автором темы. Для просмотра сообщения нажмите здесь
re000, дачное товарищество (по новому закону - дачное некоммерческое партнёрство) создать можно, но если землю вы не приобрели в собственность (не купили), а вам её выделила администрация, к примеру под ЛПХ, тогда для вас будут действовать нормы выделения земли. Под ЛПХ это 0,5-4 Га в зависимости от региона, а под дачу гораздо меньше - 0,06-0,2 и очень редко до 0,5 Га. Так что прежде чем делать дачное некоммерческое партнёрство вам нужно именно купить землю.
Сообщение было скрыто хранителями или автором темы. Для просмотра сообщения нажмите здесь
Приветствую NEO 2003 !
Не везде твой метод безотказно действует.
Мы пошли по Вашему пути...
Недавно нам администрация района ответ прислала.
Формулировка такая
"Администрация отказывает Вам в РАССМОТРЕНИИ ВОПРОСА изменения разрешенного использования до принятия соответствующих процедур законодательством РФ.
Спорили, показывали Ваше постановление, но у вас нет в нем формулировки изменения разр.использования, а только разрешение использовать участок в рамках установленного вида.
Останавливаться, мы ,конечно, не намерены.Может чего присоветуешь?
Доброго здоровья. Станислав.
Сообщение было скрыто хранителями или автором темы. Для просмотра сообщения нажмите здесь
stas1971, это прото одна из отписок администрации не желающей выдавать землю. Мы уже таких отписок получили около 5 штук и каждый раз - новая причина, причём не всегда законная. Вот и в вашем случае:
согласно п.2 ст.7 ЗК РФ "Любой вид разрешённого использования из предусмотренных зонирование территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования."
Т.е. по идее, какой тип использования вы указали в заявлении, такой и должны вам дать. К сожалению, доказывать это нужно в суде, либо в прокуратуре, желательно - с опытным юристом по земельным вопросам.
Цитата:
Не везде твой метод безотказно действует.
При наличии произвола чиновников не будет действовать НИКАКОЙ метод.
Сообщение было скрыто хранителями или автором темы. Для просмотра сообщения нажмите здесь
AlBa, эт точно. stas1971, для того, что бы, чнивникам было понятнее про их права и обязанности. Обратитесь сначала в земельный комитет и кадастровую палату, на основании указанной ссылки изберите интересующий вас вид разрешенного использования. С новыми кадастровыми планами (имеющими уже нужную запись) и копией ФЗ № 66 "О садосводческих, огородничекских и дачных некоммерческих объединениях граждан" под расписку обратитесь к Главе района повторно. Согласно ФЗ №66 у них будет сроку на вынесение Постановления - 2 недели. Если откажутся - есть основания освободить от обязанностей Главы (КОАП ст 12 кажись).
На букве Закона нужно стоять твердо. Земельный комитет и кадастровая палата Земельный кодекс в новой редакции предпочитатет чтить.
Если откажутся - есть основания освободить от обязанностей Главы (КОАП ст 12 кажись)
Вроде бы по административному правонарушению Глава может только штраф схлопотать, да и то в идеальном случае. В реальности зачастую и прокуратура далеко не правозащитна. Вон Вострикову потребовалось прокурора области сместить с должности пока 3 участка выбил.
Сообщение было скрыто хранителями или автором темы. Для просмотра сообщения нажмите здесь
Спасибо Вам ребята за поддержку!
Будем пробиваться дальше, конечно, чиновники бояться самостоятельно шаг сделать, без явно и точно прописанных законов сверху.
Закон о переводе из категории в категорию явно прописывает процедуру перевода.
В Администрации говорят, что изменив нам вид разрешенного использования, можно загубить все земли сельхозназначения( хотя и так все колхозы "на ладан дышат"), что фактически это смена категории, и им не предписано, какие документы с нас требовать. После праздников пойдем в Земельный и Кадастровую...
Удачи Всем в борьбе!
Сообщение было скрыто хранителями или автором темы. Для просмотра сообщения нажмите здесь
что изменив нам вид разрешенного использования, ... фактически это смена категории,
stas1971, Администрация старается запутать вас (странно, что вы этого не заметили). Дело в том, что категория и разрешённое использование (оно же - целевое назначение) - это разные вещи. Категории перечислены в п.1 ст.7 ЗК РФ (почитайте сами).
В МО есть ещё подкатегории в категории земель сельского хозяйства.
http://snt.org.ru/Files-ground/files-ground10.htm Виды разрешённого использования частично перечисленны в п.1 ст.79 ЗК РФ и п.2 ст.77. Вообще категория земель сх назначения делится по целевому назначению на два основных типа:
1) не сельскохозяйственные угодья
2) сельскохозяйственные угодья.
Первый тип включает в себя следующие целевые назначения:
- неудобъя (овраги, пески, солончаки, болота)
- внутрихозяйственные дороги и коммуникации
- древесно-кустарниковая растительность лесозащитных полос
- водоёмы
- здания строения и сооружения для переработки сх продукции
Второй тип (сх угодья) включает:
- пастбища
- пашни
- залежи
- сенокосы
- виноградники
- многолетние насаждения.
- фонд перераспределения
На пашнях, залежах и пастбищах нельзя садить деревья и кустарники. Пастбища и сенокосы нельзя распахивать.
Если что не так, neo2003 поправит меня.
В вашем случае имеет место именно смена целевого назначения, а не категории. Хотя некоторые региональные законы могут ограничивать и смену целевого назначения особо ценных земель. То же самое сказано в п.4 ст.79 ЗК РФ.
Чтобы что-то требовать нужно как минимум твёрдо знать, на основании каких статей имеете право требовать.
Сообщение было скрыто хранителями или автором темы. Для просмотра сообщения нажмите здесь
Здравствуйте ! Подскажите или посоветуйте опытного юриста по земельным делам.
Хотела купить земельный пай,чтобы присоеденить его к своему участку,то есть выделить.Но оказывается купить пай по закону физическому лицу не возможно.
Должен же быть выход.
Сообщение было скрыто хранителями или автором темы. Для просмотра сообщения нажмите здесь
В 2002 г согласно акта на право приватной власности мной получены 4 га пахотной земли для ведення товарного сильскогосподарьского виробництва .
На 1 га принадлежащей мне земли после прочтения книг В.Мэгре " Анастасия " я посадил сад , по периметру обсадил живой изгородью на расстоянии по 4м от границ с соседями , сорняков не развожу , строений не возвожу . Согласно земельному закону Украины сады на такой категории земель садить категорически запрещено , мне грозят штрафами за нецелевое использование земли , а там и отберут .
Что мне делать и чего бояться ? Есть ли выход из сложившейся ситуации ? Помогите , кто знает !
_________________ Желаю Всем БОГАтой жизни!!!
Сообщение было скрыто хранителями или автором темы. Для просмотра сообщения нажмите здесь
Интересует вопрос что и на каких землях можно строить, спасибо.
Для наших поселенцев мы сделали выписки из Земельного и Гражданского кодекса, закона о Фермерском хозяйстве, с нашими комментариями о строительстве на землях сельхозназначения (категория - фермерская, т. е. выдана под фермерское хозяйство) - http://tlt-prozrenie.narod.ru/skachat_zakoni_po_stroitelistvu.html
Из выписки можно сделать вывод что строиться можно, и даже без регистрации если это не капитальное строение . Подробно смотри по ссылке...
Сообщение было скрыто хранителями или автором темы. Для просмотра сообщения нажмите здесь
Следующая тема Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах Вы не можете вкладывать файлы Вы можете скачивать файлы