Слушал в новостях, Путин сказал, что готовится документ разрешающий строительство жилья на землях с/х назначения в сельской местности. Кто нибудь может прокомментировать о чем речь?

Предвыборная риторика.

Медведев помнится в своей предвыборной компании тоже о Родовых поместьях хорошо говорил, только потом забыл.

Я согласен с автором темы, если можете оформить землю самостоятельно оформляйте. Не согласен с тем, что это единственный правильный путь (невольный вывод ). На мой взгляд любой путь хорош если он вам по сердцу и ведёт к своей мечте

Если можете сами (то вам по сердцу) - это очень хорошо, потому как новая земля под РП освоена будет и возможно новый посёлок появится
Если в посёлок тоже хорошо, потому как посёлок краше и сильнее станет

По поводу денег... Не так всё просто как кажется. А именно, когда только для себя землю берём, скажем тысяч за 30 (земля ну очень разные деньги в разных местах стоит.. Если у реки или у озера, к примеру, да недалеко от Москвы (км 200- 300), то до 1 000 000 руб в сельхозке за 1 га), то это одно...

"Почём нынче Родина сынок?" Смешно конечно, но давайте посчитаем:
Если под посёлок землю покупать, это совсем другое, чем для одного себя любимого 100га купить уже не 30 тыс руб надо, а 3 000 000 руб (100га умножим на 30 000руб). И эти деньги на много лет от человека уйдут. Если конечно не под проценты взял в банке например, тогда больше примерно раза так в два получится (мы к примеру никому из поселян не говорим сколько денег под процент взяли, что бы наш посёлок был). Из 100 га, жилых всего примерно 60 получится. В пересчёте уже не 30 тыс руб на 1га, а 50 тыс руб. Остальное на дороги и общественные земли уйдут. Выделить 100 га земли примерно от 30 тыс руб до 100 тыс руб (у нас 100 000 руб ушло). Размежевать на участки 150 000 - 200 000 руб (у нас 185 000руб ушло). Геодезия и геология (вертикальная топография) примерно 100 000- 150 000руб (у нас 125 000 руб ушло). Проект дорог, а как договоритесь У нас примерно 100 000 руб ушло (и это очень нам на материалах и технологии дорог позволило сэкономить)
Ежегодные налоги на сельхозземли 100 га - это примерно 40 000 руб. Это сельхозка! Земля в ДНП примерно 150 000- 200 000 руб ежегодного налога будет. В посёлке земля не за год уходит однако... У нас 3 года как земля выкуплена и участков занято всего 25% (За 5 лет уйдут до 1 млн руб одних налогов!). А налоги эти кто платить будет? Ага Правильно Кто всю землю приобрёл тот и платить будет Налог при купли продажи или от дарственной примерно ещё 400 000 - 600 000 руб (от балансовой стоимости земли налог зависит). От пайщика колхозника своему человеку, примерно столько же от своего человека каждому поселянину. На юриста, чтоб всё правильно оформить ушло уже примерно 200 000 руб Жалко, но чтоб всё правильно по закону было не жалко А если кто то возьмётся дороги, а может и электричество строить, то это совсем уже другие деньги На дороги и электрику ещё примерно млн так 12- 15 нужно...

Поэтому не стоит чужие деньги считать, да думать не по доброму, что дорого. Разная земля в разных местах по разному стоит. И это правильно. Выбирайте ту землю, что вам подходит. Есть и относительно дешёвые, есть и относительно дорогие. То тоже очень хорошо. Есть выбор у каждого из нас где и как землю свою приобрести В дневниках поселений много посёлков, выбирайте на вкус

Выбирайте землю не деньгами, а душой Та земля, что глянется вам и есть ваша земля. Самостоятельно покупать землю так самостоятельно, в посёлке так в посёлке В аренде так с арендой В собственности, так в собственности. Важно приобретать, да красоту там Родовых Поместий воплощать на земле матушки Это ваша земля Родовая она

На мой взгляд самое простое это купить или взять в аренду земли сельхозназначения и лучше у государства, а не утех кто перепродает, так дешевле будет. Потом оформляете крестьянского фермерского хозяйство. И все! Если оформляете КФХ, то на нем можно ЛЕГАЛЬНО построить дом и даже прописаться. Здесь все расписано http://www.elesta1.ru/chto-mozhno-postroit-na-zemle-selhoznaznachenia/part2

Вариантов много, нужно расматривать всё. А если оформить КФХ какой налог потом платить?
В нашем поселении земля оформляется в собственность, оформляй разрешение на строительство (хоть задним числом), прописывайся в своём доме, хоть и оформлена земля как ЛПХ. Налог на землю в это мгоду составил около 600 рублей за гектар.

Хм-м. Заманчивая реклама. А как у вас с погодой? И сколько стоит участок в 1 Га, а большего размера можно взять?

Nikola подробно про поселение можно почитать здесь
http://www.sume.ru/index.php?module=forum&do=showtopic&id=50&page=1

По-моему смотреть надо по ситуации. Чтобы выбрать землю, всё оформить нужно либо сразу переехать, либо постоянно ездить. Ни то ни другое многим не по силам. Наши первые поселенцы переехали сразу. Не было возможности жить в городе и прошли очень долгий путь пока пробили все препоны. А если бы ездили, то возможно и не было бы тут никакого поселения.
Смотреть надо где и у кого землю покупаете. Зачем у аферистов и перекупщиков брать?
Да и 30 тыс. руб цена за га невысока, учитывая и геодезию и налоги, и стоимость пая.

Дорогие единомышленники!На самом деле правы все, поскольку каждый выбирает себе кратчайший путь, и для кого-то купить землю за "большие" деньги - не проблема, а кому-то бегать по инстанциям пару лет - в радость(кстати это не так дешево как кажется). Я 10 лет назад считала, что только "родовые поместья" нас спасут, что земля должна быть только бесплатной , однозначно 1 га и называться должна родовым поместьем...Сейчас , набив шишек, все эти годы будучи в поиске земли , потом в ее оформлении, поняла насколько я (мы, вы) -упертая и не гибкая.Дорогие мои, велосипед давно изобретен, я хочу сказать ,законных вариантов получить зем.участок множество, вы только ее берите, творите и любите!
Кстати, можно подать заявление в администрацию на 15 соток для ИЖС в аренду на 3 года с последующим правом собственности после сдачи дома в эксплуатацию и 85 соток для ЛПХ в аренду на 49 лет. В любом сельском совете
есть свободные земли для пастбищ и сенокосов, уж 2-5 га точно найдете для себя и друзей. На данный момент я для своих друзей и нахожу такие места по 5-7 га, помогаю им с оформлением.На выходе 2 зарегистрированных договора аренды, постановление о присвоении почтового адреса, разрешение на строительство и град. план.

Kaury,
А зачем её вообще покупать,если по закону земли с.х. назначения можно в аренду взять у государства( от 0,5 га до 2,5 га,в каждом регионе по разному,необходимо предварительно узнавать в земельном комитете),а потом и приватизировать через 3 года. Да,строиться на них не разрешают,но,насколько мне известно,люди строятся.И комиссии приезжают чтобы запретить,но...во-первых-то что это капитальное строительство а не хоз.постройки- ещё доказать надо в суде,с этим никто связываться не хочет,во-вторых-попробуйте ещё доберитесь до этих участков,не так всё просто,комиссия если раз выберется и доедет до места,то это хорошо,поэтому просто рукой махнут на всё это дело и забудут (были случаи)

Есть разные способы получить землю. Можно ее купить, а можно и получить у государства, совершенно БЕЗплатно! Правда на это нужно время и знание законов.

Лично я знаю человека, который получил 500 Га в центральной России совершенно бесплатно и сажает теперь там лес из краснокнижных пород.

Мы с мужем пошли по пути покупки земли, т.к. не хотелось ждать и бегать по инстанциям... Так что "Каждый выбирает для себя...")

Приезжайте к нам в ПРП Дубрава на юге Саратовской области. Земля в собственности. Кадастровые номера проверить можно в Росреестре ( по старому, в Регпалате) в районном центре Красноармейске.

Добрый день! Помогу найти паи в Тульской обл.рядом с поселением Заповедное. Единственное, человек собирающийся их оформлять должен знать , понимать и воплощать идеи описанные в книгах В. Мегре.
Соответсивенно перед тем как информацию получить, будет беседа на предмет что он хочет.
Кто заинтересован, пишите в личные сообщения.

моя Родная писал(а):

Уважаемые единомышленники! и стоимость вашего участка земли будет НАМНОГО дешевле тех цен, которые есть сейчас в существующих экопоселениях.

Если подешевле , то согласен
Но есть нюансы Скупой платит дважды .
Цены в рязанских поселениях примерно :
без всего 100 тыс и менее
дорога+свет 150-350тыс
дорога+свет+газ 500тыс

допустим нашли дешёвый участок ... прошло время захотели провести электричество , ближайший столб в 2 км - оплачивайте ~2млн
А захотели газ - ставьте газгольдер и вместо экономии покупки в поселении потратили ещё больше