kirill30kov, если не трудно, расскажите, что сейчас происходит в Камаричах, очень интересно. Пожалуйста!

С любовью, Настя.

Здравствуйте, приехал Константин из Приморья. Кто возмёт на себя ответственность показать ему действующие (или почти действующие ) поселения?

Всем Здравствуйте! Мы с мужем сейчас задумались о покупке земли по направлению к посёлку Янтарный, так как там живут и родственики и друзья. Я пока не знаю с чего начать, но если тут кто с таким же желанием, может вместе веселее будет. Цены конечно заоблачные там где мы уже узнавали. хотя если ремни подзатянуть Don-dimos, ты вроде как много знаешь, help У меня муж цен испугался, говорит, что надо 12 соток покупать, не больше
Пишите, звоните. давайте встречаться
8-9097-84-52-15

yanka-z, гектарами под ИЖС землю никто не продаёт, а если и продаёт, можно для прикола посчитать сколько она будет стоить. А в районе Янтарного..., короче - про ремешок мягко сказано (смотря у кого какая талия).
Гектар и более можно купить с\х назначения под пашню, а строиться там нельзя, только кусок потом выделять под ИЖС (почти нереальная процедура - все знают, что так можно сделать, но никто не делал). Или с\х под КФХ - мой случай - чем закончится ждёмс. Есть более реальный вариант - лучший на мой взгляд, если бы кто раньше надоумил - я бы его выбрала - покупается хутор с уже имеющимся домом. А возле хутора часто много земли для ведения хозяйства, иногда даже оформленной, опять же жить есть где, пока новый дом строится. Мои друзья так сделали и живут уже с прошлой весны, правда не в Янтарном, а под Озёрском - ну это я как уже сказала - у кого какая талия и интересы.

Дима, существующих как таковых поселений нет, есть только земля и планы. А в Озёрск планируем поехать с мужем и детьми в эту субботу, хочешь, присоединяйтесь, нас будут ждать.

С любовью, Настя.

DANK2005,
КАК БЫ НАМ ПОСМОТРЕТЬ ВАШЕ ПОСЕЛЕНИЕ, ОЧЕНЬ ХОЧЕТЬСЯ ПОЗНАКОМИТЬСЯ!
МЫ ИЗ КАЛИНИНГРАДА И НАМ КОНЕЧНО ЖЕ БЛИЖЕ К ВАМ ПРИМКНУТЬ, ЕСЛИ ЕСТЬ ВОЗМОЖНОСТЬ???

Полина и Роман, как уже говорила, существующих поселений нет, ко мне это тоже относится, всё в стадии самого начала (проект дома, согласование, электричество и т.п.) , хотя землю лично я купила уже три года назад - оформление закончилось только в конце этого лета - мы разделяли 6 га на три части - одну мне, две моим соседям. Поэтому примкнуть ко мне нет никакой возможности.
Почитайте внимательно посты на этой теме. очень многие ищут землю, очень многие хотят создать поселение.
Вообще (это касается не только Полины и Романа), я бы на вашем месте скооперировалась и двигалась в этом направлении сообща, если есть такое желание и чёткое намерение. Общаться я никогда не против, если что обращайтесь, всегда за. Мой телефон 89052428415.

Удачи вам.
С любовью, Настя.

Спасибо за ястность! Будем искать дальше! Нам бы тоже найти бы пару, или две с детьми, или без....Все таки с добрыми соседями лучшее и безопастнее!
Все таки лучше наши дети будут дружить с такими же добрыми и спокойными детьми, чем с теми которых обычно видишь в деревнях, этаких маленьких недовольных жизнью "монстрят". Понятно что они не виноваты - это их родители которые тоже особо не причем, это государство...... и т.д. можно продолжать этот список вечно, и конечно же от всего не убережешь, но все таки! хочется добрых соседей!!!!!!!!!!!!!!!!!

Еще если честно, хотелось бы сьездить на экскурсию в какое нибудь действующее поселение, глянуть как люди устроились, пообщаться и так далее!!!

Мы бы тоже с удовольсвием переехали бы жить на воле, у нас маленький сын
Полина и Роман, что вы уже узнали, есть ли земля, есть ли задумки, как двигаться дальше и т д
Жду ответа

Полина и Роман. Мы с мужем тоже из Калининграда у нас трое детей мальчишкам 10 и 14 и дочери 4 года. Ищем участок в направлении Мамонова. Согласна, жить на хуторе или посреди поля одной семье страшновато. Так что ма тоже не против добрых соседей.

Люди, сегодня великий день! Надеюсь, не только для меня. На эмоции уже нет сил...!!!
СТРОИТЬ НА ЗЕМЛЕ КФХ МОЖНО!!! По крайней мере, в архитектурном управлении Гурьевского района нам дали добро на сбор документов для получения согласования на строительство дома. Есть свои особенности оформления этого согласования и ВСЁ, а я уже хотела бодаться. Поздравляю себя и всех тех, у кого тоже теплилась НАДЕЖДА!
Хотя впереди ещё столько инстанций, но, Боже, как здорово сознавать, что всё законно и всё РЕАЛЬНО!

С любовью, Настя.

DANK2005,
Интересная новость. Разрешение на строительство жилого дома? А как они объяснили своё разрешение (т.е. на чём оно основано, на каких правовых нормах)? Не противоречит ли их разрешение закону о КФХ? То есть не будет ли в дальнейшем проблем, потому что местная администрация может и ошибаться - они тоже порой не корифеи в законах.
В принципе, нам тоже районный архитектор между делом сказала, "если будет земля кфх, проблем со строительством дома не будет", однако чётких законодательных норм в законе о КФХ не прописано.

Всем привет!!!
Роман и Полина, и все, кто хочет посмотреть на настоящее, живое поселение - давайте встретимся на семинаре в Ковчеге. с 30 января по 1 февраля. Подробности - на их сайте. Мы - собираемся.
Наша семья - хочет найти своё место. Калиниградская область нравится - мы были у вас этим летом.
Ясно одно - вместе - легче, лучше, веселей!

Dumka, уточняю, разрешение на строительство фермерского дома, что по сути одно и то же. Разница в нормах на многоквартирное и коттеджное строительство (санитарных и подобных им).
Решение ЗАКОННО предсказуемо (было бы иначе, стали бы бодаться, и не без оснований):
-ГК РФ ст.263 "Застройка земельного участка"
Собственник земельного участка может возводить на нём здания и сооружения с учётом градостроительных норм и правил, а также требований о целевом назначении участка.
ЗК РФ ст.40ч.1п.2 возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением, разрешённым использованием. градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
Закон о КФХ ст.11ч.2 Для строительства зданий, строений и сооружений, необходимых для осуществления деятельности фермерского хозяйства.
Кроме этого в законах нет прямых указаний на то, что нельзя строить на землях с/х назначения с разрешённым использованием КХ. Есть только один вид разрешённого использования - ЛПХ ВНЕ ЗЕМЕЛЬ ПОСЕЛЕНИЙ, где строить нельзя - это конкретно запрещает закон о ЛПХ, и то, если это ограничение записано в свидетельстве о праве на землю.

Dumka, в данном случае ошибки быть не может, нам даже на вскидку привели конкретные примеры и мы хотим поехать знакомиться с теми людьми.

С любовью, Настя.

DANK2005,
Эти статьи известны, собственно, тоже расчёт был на 11.2, но всё равно, спасибо что поделилась такой положительной практикой!

Здравствуйте! Наша семья (муж и я) находимся в поиске земли для
родового поместья. После долгих раздумий мы для себя определили
несколько вариантов.

Самый простой ? (как уже писали на этом форуме) купить хутор с
прилегающими к нему землями, либо участок земли размером
несколько Га, чисто для своей семьи и друзей. Такую землю
относительно легко найти недалеко от Калининграда, в понравившемся
районе. Но, жить посреди поля в одиночку, ну или даже с
несколькими соседями ? это для нас ничего не поменяет в плане образа жизни.
Мы также будем ездить на работу в Калининград, водить детей в
садик, в школу. Получится что-типа загородного дома. Возможно, для
кого-то это и есть лучший вариант, но мы для себя решили, что нам
нужно именно поселение. Конечно, это намного сложней, и дольше, но
если уж что-то делать и вкладывать силы ? то в то, что действительно
хочется, а не соглашаться на компромиссные варианты. Только в
поселении можно будет решить проблему и безопасности, и общения
для наших детей, и даже со временем, работы. Так действительно
можно будет приблизиться к независимости от кризисов, скачков цен,
проблем мегаполиса.

Землю под поселение найти не так-то просто, нужен большой участок,
согласование в администрации и т.д. Участок должен быть не меньше
100 Га, чтобы места хватило и на участки и на общую территорию. Как
сами понимаете, такие участки, да еще и не очень дорогие, близко от
Калининграда не водятся.

В Озерском районе уже создают поселение недалеко от п. Плавни на
базе заброшенного поселка Камаричи (как здесь писал Кирилл). Мы в
раздумье, может быть примкнуть к ним, нам все нравится, да только
расстояние в 150 км от Калининграда...... хотелось бы чуть поближе.

У нас есть еще надежда найти землю под поселение не очень далеко
от Калининграда и не очень дорого. Понятно, что нужна либо большая
сумма денег, чтобы выкупить большой участок самим, либо коллектив,
чтобы при обнаружении хорошего предложения всем вместе скинуться
и купить. Такой огромной суммы, чтобы купить 100 Га, у нашей семьи,
конечно, нет. Значит нужен коллектив единомышленников.

Тем, кому это интересно, предлагаем обсудить. Марианна и Сергей.