Насколько дорого и волокитно сразу межевать землю по гектару?<- две недели и 10 тысяч
вообще не проблема идём к кадастровому инженеру со своим планом и он всё делает, потом подаём документы в МФЦ.
Реально ли по 10 соток каждому вывести землю под ИЖС а оставшиеся 90 оформить как приусадебное хозяйство.<- нет даже забудьте про такое
Добавлено после 17 минут:
Плюс, поездив по поселениям и почитав форум заметил одну неприятную особенность<-неприятные особеннности будут ещё впереди
Разрезав 40 га на 40 участков по 1Га внезапно можно узнать про Росссельхоз надзор , самый гумманый надзов в мире.
на 1 участок с травой и кустарниками он не поедит штрафоввать всего 20 тыс , а на 40 ммм... это уже 800тыс в бюджет
Начните с покупки общего трактора , чтоб окашивать участки неактивных соседей и тогда надзор и не будет приесжэать (никто так в поселениях не делает каждый сам за себя в этом вопросе)
окупают землю и приезжают туда на выходные летом<-
ещё вы и оптимист ,
90% -70% купившие участки вообще их забросят , а те кого вы видели приесжающие летом это цветочки
потом пройдет лет 10 и эти брошеные участки продадут посторонним людям которые могут хоть мусоросжигательный завод хоть свалку там сделаить
вот у вас там всё экологичное через 10 лет , а тут бац и вонь от соседей
вы то про обратный выкуп этих участков и даже не задумывались ? вот и продадут левым людям
и самолое главное !
МОЖНО СТРОИТЬ ДОМ на СХ земле !
Если у вас 1Га то дом можно строить всего не более 25 кв метров , если 2Га одним участком , то уже 50кв метр
Исходить из этого при разрезхки участков какие дома нужны
Добавлено после 26 минут:
PS. дом строить нужно:
1)Открываем КФХ (там ещё и платить надо)
2)идём в администрацию с планом дома и подтверждением что вы фермер
3)получаем разрешение на строительство
4) только потом начинаем строить дом
если делать наоборот есть риск того что вас сначала оштпафуют на 50 тыс , потом заставят снести , а потом снесут ваш дом и заставят ещё платить за этот снос