Приглашаем хороших людей (особенно молодые пары) в наше поселение ."Картошино", находящееся в глубинке Ржевского р-на Тверской области. Земли расположены вокруг деревни с одноименным названием. Прекрасная природа, родники, ручьи, холмы и равнины, все земли находятся в лесу, до р. Волга 1 км. В данное время первые 11 участков по 1,6 Га размежёваны и ждут своих хозяев. На участки готовы свидетельства на собственность. В настоящее время оформляется некоммерческое партнёрство. Все земли мы планируем переводить в земли населённых пунктов. Есть свой юрист, всё оформляется быстро и грамотно. Всего планируем 30-40 участков от 1 Га. Сейчас уже есть 2 семьи, пришедшие на нашу землю весной этого года и уже проживающие в своих домах. много семей приедут весной. Нужны люди конкретные, готовые создавать свои хозяйства не через годы, а сейчас, или с весны. Мы всё делаем очень быстро. Никаких долгих лет развития, это не для нас. Будет своя школа, клуб, мастерская. Главное, больше детей, чем больше, тем лучше. Летом планируем завершить набор и к концу сл. года завершить стр-во поселения. Будим развивать ремёсла, пермакультурное земледелие и мн. др. Планы большие, возможности есть. Моё личное хозяйство готово, есть возможность предоставить работу и сотрудничество многим поселенцам. В общем, экопоселение будет автономным и независимым, самодостаточным и крепким.
По всем вопросам звоните по тел. *****
С уважением и благожеланием, Фролов Юрий Андреевич.

Добавлено после 14 часов 9 минут:

По запросу, вышлю фотографии любого сезона года любой части местности.

--
Исправлено Наталья Ризаева Пт 29 Апр 2011, 8:58

--
Исправлено Наталья Ризаева Вс 10 Июл 2011, 10:08

Да, забыл. Стоимость со всеми документами и межеванием - 1 Га 75-100 т.р. Электричество в деревне есть (кому нужно), но хотим делать автономку, это вернее.

Добрый день. Мне поступили хорошие вопросы.

Здравствуйте Юрий Андреевич.
Меня зовут Вл……., я из С……, мне 46 лет.
Хочу задать несколько вопросов по поводу вашего предложения в Картошино.
1. Какие требования вы предъявляете к поселенцам?
2. Какова цель создания некоммерческого партнерства?
3. Экономическая жизнь предполагается за счет излишков, произведенных в хозяйствах?
4. Возможно ли до деревни добраться автобусом?
5. Посещает ли деревню автолавка.
6. Имеется ли доступ к строительным материалам, доски, песок, гравий, цемент, металлопрокат?
7. есть ли возможность сделать временное подключение к электричеству на момент строительства?
8. Существует ли потенциальный рынок для сбыта сельхоз продукции? (овощи например).
Спасибо.
Ещё, мне задают такие вопросы -
Можно ли будет прописаться?

Благодарю Вас за вопросы. Отвечаю.

1. Требования простые, разумные и объективные:
Трезвый образ жизни (т.е. никаких наркотиков – алкоголь, табак, другие…)
Экологическое мировоззрение (любить природу, землю…) жить в гармонии с природой…
Ведическая культура (т.е. русская, изначальная, славянская…) или близкие взгляды…
Т.е. нормальные, трудолюбивые, жизнерадостные люди – это наши люди…
2. Некоммерческое партнёрство создаётся, обычно, для того, что бы, захотев продать свою землю (если она в собственности), человек не смог этого сделать, поскольку земля в собственности Н.П. и передаётся гражданину в вечное пользование с правом наследования. Но без права продажи. Многие поселения специально идут на это для того, что бы, при продаже (вдруг дети через 30 лет захотят продать, всё может быть) неизвестно кому (не из своего круга), новые соседи не испортили жизнь поселения. А продающий, может это сделать только Н.П. А Н.П. - уже новой, достойной семье. Это разумно. Это, как бы, гарантия поселенцев от проникновения, со временем, чужаков, это и защита своих детей, будущих поколений… Мы, пока думаем, будим ли именно так оформлять, или по другому. Коллективно решим.
3. Не только, тут и ремёсла, возможности и желания поселенцев, более 20 видов деят-ти…
4. До деревни нет, автобус ходит до Парихино – 8 км. от нас. Но у многих есть свой транспорт, это не проблема. А то, что не так просто до нас добраться, это хорошо! Последние 1,5 км. дороги, от царских времён и до этой весны, были вообще непроезжие, сейчас уже – легко.
5. Автолавка приезжает в соседнюю маленькую деревушку (1 км. через лес).
6. Это без проблем, да и по оптовым ценам, у меня большие возможности и связи и постоянно себе вожу машинами разные строй мат-лы. Так и ребята (соседи) строятся, заодно, очень выгодно. И окна деревянные, двойные нам делают в трое дешевле пластиковых……
7. Да, без проблем.
8. Да, абсолютно, поэтому можно работать под заказ (напр., Вы выращиваете тонну свёклы…)
9. Прописка возможна на землях «населённых пунктов». Мы будим переводить с/х в этот статус. Это 2-й этап. Тут проблем не будет. Хотя часть земель уже «Населённых П.».

Звоните, пишите, приезжайте (только заранее согласовывайте по телефону).

Добрый день всем.
Получены свидетельства на собственность и кадастровые планы на каждый участок. Каждый, в среднем, 1,6 Га.

Добрый день. Есть возможность получить участки в самой деревни (администрация выделит по смешной цене) - это земли поселений, т.е. можно строиться и прописываться сразу, т.е. юридически оформить на все 100. Конечно, кому это надо, т.к. во многих поселениях люди строятся и живут на с/х землях. Есть предложение от группы наших поселенцев, выделить по 15-20 соток по главной ул. деревни (бывшей деревни, от неё 2 дома осталось и улица) каждому жителю, где можно построиться, а так же по 1,5 Га с/х (уже свидетельства на руках) для поместья. Это совсем рядом, некоторые участки земель населённых пунктов (т.е. деревня) примыкают к с/х участкам вплотную, образуя единую площадь. Размежевать нам смогут, как нам будет нужно. Т.е. варианты на любой вкус. Пока ещё есть.
Звоните, пишите, буду рад ответить на вопросы...... Фролов Ю.А.

Юрий Андреевич, а как же с налогами на земли населённых пунктов?
Прописанному собственнику земли НП надо будет заплатить налог гораздо больше чем собственнику земли СХ назначения (особенно, если эта земля измеряется не сотками, а гектарами).
И ещё, Юрий Андреевич, какую школу вы собираетесь создавать? (Хочу узнать, связано ли это с проектом Школа "Счастья", предлагаемой Духами Дольменов)
И последнее, Юрий Андреевич, а можно вывесить на этой страничке план или схему поселения?

Добавлено после 56 секунд:

Или хотя бы схему проезда?

Добрый день! Желаю вам успехов в столь нелёгком деле!!!

Благодарю Вас. У меня есть знакомые в Липецкой области, создающие небольшие экопоселения.
Напишите мне свои контакты на эл. почту. Думаю, поддерживать связь с разными поселениями, хорошее дело.
Полагаю, что в скором времени поселения будут устраивать и ярмарки по обмену товарами и пр., как это было в прежние времена. Очень важен обмен опытом, знаниями.....
С уважением, Фролов

Добавлено после 5 минут:

Да, кому интересно, позавчера возили 2 семьи смотреть землю. Обе семьи изъявили желание присоединиться, т.е. земля (и всё остальное) понравилась.
Ждём новых соседей. Звоните.

Добрый день.
По поводу природы местности, схемы поселения и пр., можете запросить, написав на эл.почту, но, лучше, вначале позвонить, что бы представлять с кем общаться.
С уважением, Фролов.
Да, кстати, сейчас, самое время закупать пиломатериалы, т.к. зимний лес хорош с января по февраль и дефицита с ним пока нет.

Здравствуйте, Юрий Андреевич!
Меня зовут Анна,мы из поселения "Лесные Дали", что в Сычевском районе Смоленской области. Будем рады знакомству с соседями! Приглашаем вас на семинары org-lesnyedali.ucoz.ru

Добрый день.
Очень рад буду познакомиться, наладить связи между поселениями, встретиться. Прошу выслать мне на электронку Ваши контакты для связи.

Добрый вечер! В ближайшее время собираюсь в Тверь! Постараюсь к вам приехать!

Здравствуйте Юрий Андреевич.
А по каким соображениям ,если не секрет, не хотите фотки выкладывать(оставшихся домов, улиц, участков окружающего ландшафта) на всеобщее обозрение.Всегда ведь хочется сперва хоть что нибудь увидеть, глядишь и потенциальных соседей прибавится.Тем более что ,как я понял, все близлежащие окрестности уже выкуплены, опасаться особо нечего, а без договорённости с вами ехать туда всё равно нет смысла.

С уважением Игорь.

Благодарю всех, кто пишет мне на личные почты. Я всем отвечаю, звоню, высылаю фото.
Как оттаивает снег, мы начинаем строить культурный центр (школа, мастерская, гостиница и пр.) Соседей становится всё больше. Всё по плану.
Появились новые технологии. С апреля - мая начинаем практическое применение.
Главная задача - закончить стр-во поселения и открыть школу к осени.
Ещё раз напоминаю, просим звонить только тех, кто хочет жить и трудиться в поселении, хочет изменить свою жизнь и жизнь семьи к лучшему, хочет сбросить узы города, а не быть дачником.
Звоните, пишите.

Добрый день всем.
Для уточнения, хочу разъяснить некоторые моменты, т.к. не все правильно поняли:
1. Эл-во у нас есть (в деревне). Но мы, понимая, что это не серьёзно, бывают отключения, напряжение не идеальное, не хотим зависеть от гос-ва, и будим ставить солнечные панели (инверторы, аккумуляторы...), возможно, ветряки на магнитной левитации и резонаторы для увеличения КПД и пр., т.к. альтернативные свои соб-е источники - это независимость. Естественно, пока есть эл-во в сети, отключаться не будим, тем более пока строятся люди.
2. С водой у нас нет проблем. Есть родники, ручьи и есть технология поиска и подъёма на поверхность родников. Т.е. каждый на своём участке сможет иметь свой живой родник. Кто хочет максимум удобств, может провести линию подачи воды от ручья или родников к себе в дом.
3. Поскольку у нас детей в поселении будет оч. много, то одна из главнейших задач постройка культурного центра - школа, мастерские, игровая, спортзал и пр. Это будет построено к осени, что бы с занятостью и учёбой детей не было проблем.
4. Организация всевозможных видов деятельности и занятости поселенцев для обеспечения доходов, как личных, так и общих – одна из основных задач на этот год.
5. Так же важная программа – это посадка липовой аллеи и организация садов, прудов…
Разумеется мн. др.
В эту пятницу проводим общее собрание и прослушаем семинар А. Орлова по плодовым и редким растениям для нашего климата.