Извините если продублировала тему или не увидела ответа
подскажите пожалуйста кто брал ипотеку молодой семье на строительства собственного дома. Часто изначально озвученные проценты оказываются очень заниженными, а еще я от кого то слышала, что появилось что то новое с действительно низкими процентами. Поделитесь опытом и информацией пожалуйста!
Сообщение было скрыто хранителями или автором темы. Для просмотра сообщения нажмите здесь
Ипотека - это такой же кредит, как и все остальные.
Процентная ставка при ипотеке немного ниже, чем у простого кредита.
Это потому, что преобретаемое по ипотеке является залогом.
Залог у вас отберут, если не будете платить по кредиту.
И это имущество вы никому не можете передать или продать, пока не расплатитесь полностью.
Если короче, в отличии от простого кредита, купленное по ипотеке принадлежит не вам, а банку. До тех пор пока вы с ним не расплатитесь.
А ещё есть так называемое сообщество предпринимателей с чистыми помыслами. Там такая финансовая пирамида предпологалась к возведению, что все желающие уже, наверно, обеспечены жильём + небольшим бизнесом...
Сообщение было скрыто хранителями или автором темы. Для просмотра сообщения нажмите здесь
В каждом субъекте Федерации свои правила, вот например что в Подмосковье (свеженькое )
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства Московской области от 10.11.2009 N 937/46
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МОЛОДЫМ СЕМЬЯМ - УЧАСТНИЦАМ ПОДПРОГРАММЫ "ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЖИЛЬЕМ МОЛОДЫХ СЕМЕЙ" ДОЛГОСРОЧНОЙ ЦЕЛЕВОЙ ПРОГРАММЫ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ "ЖИЛИЩЕ" НА 2009-2012 ГОДЫ" СОЦИАЛЬНЫХ ВЫПЛАТ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ИЛИ СТРОИТЕЛЬСТВО ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛОГО ДОМА"
В целях реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" долгосрочной целевой программы Московской области "Жилище" на 2009-2012 годы" утверждены Правила предоставления молодым семьям - участницам подпрограммы социальных выплат на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома. Социальные выплаты на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома могут направляться в том числе на уплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома, а также на погашение основной суммы долга и уплату процентов по кредитам, за исключением процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по кредитам.
Участницей Подпрограммы может быть молодая семья, в том числе неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя и одного и более детей, соответствующая следующим условиям:
1) возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия Государственным заказчиком решения о включении молодой семьи - участницы Подпрограммы в список претендентов на получение социальных выплат в планируемом году не превышает 35 лет;
2) признание молодой семьи нуждающейся в жилых помещениях в соответствии с пунктами 5-10 настоящих Правил;
3) наличие у молодой семьи доходов либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты в порядке и по условиям, установленным Государственным заказчиком;
4) имеющая место жительства в Московской области.
вот в таких нормативных актах можно найти вопросы, где сколько и на каких условиях можно денег от государства получить на своё жильё
_________________ развеиваю заблуждения и воплощаю Мечты в Реальность! ... хотя это и не просто )))
Сообщение было скрыто хранителями или автором темы. Для просмотра сообщения нажмите здесь
Не залезайте не в какие долги.
Хорошими долгами путь к рабству выложен.
Поверьте мне наслово, чтоб не расписывать страницу.
Любая зависимость это крест на вашей свободе.
Забудьте как кошмарный сон.
по поводу расходов по ипотеке в сбербанке могу сказать следующее:
- сейчас сбербанк убрал единовременную комиссию за открытие и ведение ссудного счета (раньше это было 2% от суммы кредита - довольно внушительно);
- ежемесячный платеж у вас будет состоять из основного долга и процентов (причем основной долг будет составлять в общем платеже незначительную часть: например сумма 1 200 000 под 14,5 годовых на 20 лет(240 месяцев)
основной долг = 1 200 000/ 240 = 5 000
проценты же = 1 200 000 *14,5/1200 = 14 500
итого платеж в месяц = 19,5 т.р.
плюсом здесь является то, что проценты начисляются на остаток основного долга
- следующем расходом будет являться страхование предмета залога (ежегодно, но это как правило в районе 2-3 т.р.)
ну если честно, то вспоминается анекдот:
смертную казнь решили заменить ипотекой
решайте сами - нужно вам это или нет
и учтите, что платить вам придется каждый месяц на протяжении 20, а то и 30 лет
по поводу социальных программ
Земледелец, прав
в настоящее время существуют несколько:
- ГСЖ (государственные жилищные сертификаты);
- то о чем писал Земледец - данная программа периодически продляется во временном интервале; (существует две субсидии: федеральная и региональная - дают какую-то одну, федеральная естественно больше) - место действия данных программ - территория РФ;
- еще существует также материнский капитал (выдается при рождении второго ребенка)
все эти средства будут зачисляться на ваш счет
их можно будет использовать в качестве погашения основного долга по ипотечному кредиту
или как первоначальный взнос (кроме мат.капитала)
при получении ипотеки - еще учтите - у вас должно быть определенное количество денежных средств
и чем больше у вас их будет - тем в последствии, после регистрации ипотеки в пользу сбербанка, будет больше снижена процентная ставка
Добавлено после 1 минут:
да....кредит можно брать вместе с учетом доходов родителей с двух сторон
т.е. допускается 6 созаемщиков
однако, у всех должен быть официальный доход
_________________ если светит солнце - половина счастья у меня уже в кармане!!!
Сообщение было скрыто хранителями или автором темы. Для просмотра сообщения нажмите здесь
В нашем городе известная строит.компания предлагает с банком "особые условия по ипотеке", купи студию, внеси 15% и ежемесячно чуть более 8тр плати. Я посчитала. Студия стоит 647 360 рублей, 20 лет по 8тр это 1920 000 рублей, минус цена студии, получается переплата 1272,64, те по сути можно купить 3 студии... Источник: http://csib.ru/news/42
Мой совет: не влезайте в долги
_________________ Закон о РП: если не МЫ, тогда КТО?
Сообщение было скрыто хранителями или автором темы. Для просмотра сообщения нажмите здесь
"Не влезайте в долги,.. не влезайте в долги! " Хочется поинтересоваться, а вы, уважаемые, настоятельно советующие не влезать в долги (читай - не берите ипотеку) - где живете? А у меня НИКАКОГО жилья не было, и если бы не ипотека так бы и скиталась по палаткам (в качестве геолога), да по "зимним" квартирам у друзей-знакомых. А сейчас у нас есть квартира (ипотека на 15 лет), маленький ребенок и 1,5 га земли в собственности для создания РП. Главное - ЦЕЛЬ. Она у меня была. Она была у НАС. Не надо нюни разводить, подсчитывать, сколько ты переплатишь банку ч/з столько-то лет и пр. А снимать жилье стОит столько же, сколько мы платим ежемесячный взнос. И ничего, справляемся, и в декрете побывала и даже часть досрочно погасили. Зная, что без хорошей работы никакую ипотеку не осилить - нашла эту самую хорошую работу.
Р.S. На днях покупаем бытовку на наш участок.
Сообщение было скрыто хранителями или автором темы. Для просмотра сообщения нажмите здесь
Следующая тема Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах Вы не можете вкладывать файлы Вы можете скачивать файлы