Калужская область. Дзержинский р-н. 220 км от Москвы и 42 км. от Калуги. Поселение находится в экологически чистой зоне и граничит с территорией национального парка "Угра", сама речка протекает в 2 км. от поселения.
В городе Калуга в 2006 году зарегистрировано некоммерческое партнерство (НП) Светлодар' (СВЕТ Любви, Объединяющий, ДАющий Радость). Администрацией Дзержинского района при содействии губернатора Калужской области для партнерства выделены 150 га земель для создания экологического поселения.
Земля в начале 2010 г. оформлена в собственность на Некоммерческое Партнерство. В основном это было сделано из-за высокой арендной платы на земли в Дзержинском районе. В частную собственность земля пока оформляться не будет - как показала практика, существующие федеральные законы, к сожалению, не подходят для создания Родовых поселений и многие из них, раздав землю в частную собственность, являются сейчас нежилыми.
Размер участков от 1 до 2 г. В среднем 1,2 г. Участки в основном прямоугольной формы 120 на 100 м.
Участков примерно 100. Занято 80. на 12.04.2016г.
У нас очень красивая земля. Несколько полей, на которых проросла сосновая и березовая поросль, разделено перелесками и небольшими березовыми рощами.
Мы начали создавать своё Поселение весной 2006 года.
Поселение УЖЕ ДЕЙСТВУЕТ - на данный момент (зима 2015-2016г.) зимуют примерно 60 семей.
Электричество
У живущих сейчас в поселении есть автономное - солнечные батареи и/или генератор.
Газопровод
Не планируется. Для готовки используем привозные газовые баллоны, для отопления современные экономичные дровяные печи.
Водопровод
Не планируется. Копаем личные колодцы, до воды 15-20 метров, недалеко есть родники.
В ближайшей деревне есть прекрасная школа, оснащённая по последнему слову техники. До школы 5 км. Но все наши дети школьного возраста на семейном обучении и экстерном сдают в этой школе экзамены по предметам.
В ближайшее время начнётся строительство Творческого центра и там же будет проводиться обучение детей.
Для нас очень важно, чтобы Поселение реально заселялось и развивалось, чтобы всем в нем было уютно и радостно.
Приглашаем Вас к нам присоединиться, и пусть будет больше счастливых семей!
Здравствуйте поселение Милёнки!
Следующие гостевые дни - 11 и 25 апреля,
Ух - Это ж ещё 10 дней и ночей ждать..
Хотя я Вас понимаю гостям тоже надо время уделять.
(((Дороги сильно подтаяли, легковые проезжают с трудом, ещё чуть подтает и все, от деревни только пешком или на лошади)))
Тогда приеду к Вам без семейства и машины, своим ходом..
Планирую к Вам приехать 11 апреля,
На первой электричке 07-11(прибытие в Калугу),после на автовокзал,
а там как "ляжет" такси, попутный транспорт, пешком..
Вообще лучше пешком место-поселение-природу надо с "далека"начинать чувствовать.
Р.S
Со своим спальным мешком, ковриком и едой
А что были люди которые приезжали без этого? (шутка)
Сообщение было скрыто хранителями или автором темы. Для просмотра сообщения нажмите здесь
Багрей
Ситуацию по дорогам будем выкладывать на форуме.
При самом плохом раскладе на машине можно доехать до деревни. От от неё уже пешком 1, 5 км.
Да ладно братцы,не переживайте, что-то я лишнее написал "такси-попутный транспорт"
На самом деле есть огромное желание идти пешком..карта калужской области у меня есть - заблудиться сложно,
здесь каждый день по 3 км бегаю,то до дальних деревень гуляю
Благо Лес через 60 метров
Я помню год назад поехал с детьми в Ковчег, там они мне такого шороху дали, я по гостевому дому чуть не скрыши снимал
думаю первый раз разумнее без них..что б было время спокойно погулять, пообщаться, пожить
Спасибо,rybikon.
Сообщение было скрыто хранителями или автором темы. Для просмотра сообщения нажмите здесь
rybikon, здравствуйте !
Такие красивые места у Вашего поселения и сразу у меня возник вопрос : а как смотрит местная сельская власть на деятельность Партнёрства, как складываются взаимоотношения между вами ? Я, так понимаю, на их же землях вы обустраиваетесь, да и налоги, которые составляют примерно ( 1га- 10 000 кв.м., то 150 га - 1500000х 2.7 руб= караул, как много получается)... тыс., вы платите, видимо, на их счет.
Не могут ли они( сельсовет) по каким -то , им известным причинам, прекратить сдачу земли вам в аренду. Насколько грамотно проработан этот вопрос, а то люди приедут, построятся , сроднятся с природой, соседями, а тут, предположим, более перспективное предложение поступило к местным !? Что будете делать ?
Еще... прочитала Устав Партнёрства, по которому тоже немало вопросов возникло , например,
в Уставе п.2.6 Вмешательство в деятельность Партнерства государственных, общественных или иных органов, кроме специально на то уполномоченных законодательством, не допускается , а в п. 6. 1.11 говорится..." цена имущества не может превышать сумму оценки государственной службы технической инвентаризации", т.е. как бы предполагается, что данная недвижимость уже имеет официальную гос. регистрацию. Но насколько мне известно, это возможно, если недвижимость ( дом) находится на землях населенных пунктов. Однако, в настоящее время земли вашего поселения к таковым не относятся и будет ли относится - это еще, видимо, долгая история .
Нет гос.регистрации недвижимости - нет постоянной прописки
Во избежании излишних конфликтов( уже есть такие прецеденты, когда благое дело заканчивалось форс- мажором из-за несоблюдения юридических норм) вы должны осознавать свою ответственность перед людьми, которые с таким воодушевлением устремились к вам.
Прошу прощение за " нехорошие" вопросы , возможно, просто я чего-то не понимаю или не знаю каких-то тонкостей , но в любом случае :
Быть Добру !
_________________ Жизнь прекрасна!
Сообщение было скрыто хранителями или автором темы. Для просмотра сообщения нажмите здесь
а как смотрит местная сельская власть на деятельность Партнёрства, как складываются взаимоотношения между вами ?
Местная сельская власть хорошо смотрит. Они как-раз поддерживают людей, готовых постоянно жить на своей земле и помогают нам с дорогами и другими вопросами.
Но выделяет земли и определяет налоги не местный сельсовет, а районная администрация. Отношения с ней тоже неплохие, несмотря на то что за время создания поселения в районе сменились 3 главы администрации - со всеми удавалось находить общий язык. Налоги на землю сейчас небольшие, но они резко возрастут после перевода в земли поселений. Поэтому у нас сейчас у нас решается вопрос о выкупе 1 поля (которое почти заселено) в собственность на партнерство. Но и с арендой мы имеем первоочередное право на ее продление, если используем свои земли. А гарантировать в нашей стране мало что можно - и собственности можно лишить за неуплату налогов или под федеральный проект.
По уставу могу сказать что многие пункты взяты из типового устава НП, они прописаны в гражданском кодексе РФ и изменить их нельзя, а то партнерство не зарегестрируют.
Переводим землю в категорию земель поселений мы уже не один год. Присоединить нас к соседней деревне у районной администрации не получилось - нет общей границы. Сейчас оформляем документы на получение статуса населенного пункта. Я не думаю что это сильно затянется, наши соседи из поселения Ковчег недавно прошли этим путём и сейчас для нас это сделать намного проще.
Цитата:
вы должны осознавать свою ответственность перед людьми, которые с таким воодушевлением устремились к вам
Каждый кто вступает в поселение разделяет с нами эту ответственность - мы каждому рассказываем какое у нас положение с землёй и что мы делаем в этом направлении.
_________________ Поселение Милёнки, Калужская область. http://milenki.ru/
Последний раз редактировалось: soa (Вт 31 Мар 2009, 20:59), всего редактировалось 2 раз(а)
Сообщение было скрыто хранителями или автором темы. Для просмотра сообщения нажмите здесь
С людми лучше в живую общаться. Не надо быть "жертвой компьютерных технологий"
Да нет, Вы неправильно меня поняли. Если не обратили внимания то я из Казахстана, и приехать для меня к Вам на встречу скажем так задача не из лёгких (но и не разрешимая кстатиговоря ). По условиям Вашего поселения если к Вам хочет присоединиться молодая семья то Вы должны познакомиться с обоими супругами, но что делать если один из супругов не может выехать для ознакомления с землёй и знакомства с Вами, т.к. кому-то необходимо будет на это время остаться с маленькими детьми, а с ними так далеко выехать нет возможности?
Сообщение было скрыто хранителями или автором темы. Для просмотра сообщения нажмите здесь
Dalmatinec
Мы понимаем вашу ситуацию, но тем не менее, к нам совсем недавно приезжали молодые семьи с Украины. С двумя маленькими детьми в семье. Одна семья уже принята в поселение. Приезжают с маленькими детьми и из разных уголков России и не было проблемм. Мы всегда рады нашим потенциалным новым соседям. Для начала, как правило приезжает папа посмотреть, что и как. А уже потом едут семьей. У нас есть где остановиться в поселении. Но принимаем мы к себе наших будущих соседей ТОЛЬКО ПОЗНАКОМИВШИСЬ со всеми взрослыми членами семьи.
А гарантировать в нашей стране мало что можно - и собственности можно лишить за неуплату налогов или под федеральный проект.
Кстати, Вы, как юр.лицо, до 1 февраля отправили декларацию по налогу на землю ? ( читала, что с осени 2008 г. вступило новое правило по уплате зем.налога).
Цитата:
По уставу могу сказать что многие пункты взяты из типового устава НП, они прописаны в гражданском кодексе РФ и изменить их нельзя, а то партнерство не зарегестрируют.
Спасибо, поняла,
хотя, конечно, настораживает та часть Устава, где говорится о возможности ликвидации Партнёрства и об достаточно жестких условиях выхода из него кого-то из участников.
Вы пишите, что оформлено землеустроительное дело, но, как я понимаю, оно должно быть оформлено на собственника земель.
Вы - арендаторы, значит собственник - ...., а поэтому я и спрашивала какие отношения складываются с собственником земли.
Спасибо за ответ, и пусть всё сложится хорошо у Партнерства !
_________________ Жизнь прекрасна!
Сообщение было скрыто хранителями или автором темы. Для просмотра сообщения нажмите здесь
Спасибо, поняла,
хотя, конечно, настораживает та часть Устава, где говорится о возможности ликвидации Партнёрства и об достаточно жестких условиях выхода из него кого-то из участников.
Anatoliya
Эти положения взяты из гражданского кодекса
Цитата:
Вы пишите, что оформлено землеустроительное дело, но, как я понимаю, оно должно быть оформлено на собственника земель.
Вы - арендаторы, значит собственник - ...., а поэтому я и спрашивала какие отношения складываются с собственником земли.
Отношения складываются с собственником прекрасные. soa уже ответил на этот вопрос. Землеустроительное дело может быть оформлено и на арендатора.
Цитата:
Спасибо за ответ, и пусть всё сложится хорошо у Партнерства
Землеустроительное дело может быть оформлено и на арендатора.
если собственник оформил на вас нотариально заверенную генеральную доверенность на право сдавать землеустроительн. док-цию ( межевой план), представлять и получать необход. справки... и т.д. , то - получается, действительно, у вас складываются хорошие отношения
Цитата:
А мы другого себе и не помыслим!
остается пожелать, чтобы каждый вступающий на этот путь ответил таким же образом, с уверенностью для себя и своих потомков !
Быть Добру!
_________________ Жизнь прекрасна!
Сообщение было скрыто хранителями или автором темы. Для просмотра сообщения нажмите здесь
Вниманию всех, кто хочет приехать 5 апреля на собрание. Дороги сильно развезло. На машине до поселения в ближайшие 5-7 дней НЕ ДОЕХАТЬ! Машину необходимо оставлять в д. Милёнки около телефонного автомата. ДАЛЬШЕ НЕ ЕХАТЬ! От деревни до поселения 1, 5 км. Звоните и уточняйте обстановку.
Следующая тема Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах Вы не можете вкладывать файлы Вы можете скачивать файлы
(шутка)
п.2.6 Вмешательство в деятельность Партнерства 
). По условиям Вашего поселения если к Вам хочет присоединиться молодая семья то Вы должны познакомиться с обоими супругами, но что делать если один из супругов не может выехать для ознакомления с землёй и знакомства с Вами, т.к. кому-то необходимо будет на это время остаться с маленькими детьми, а с ними так далеко выехать нет возможности?
