sviet, Кажому своё...какую форму для РП не выбрали бы везде есть свои минусы.
Главным ограничением в КФХ, к примеру,является неделимость участков. Так что желательно дружить с соседями)))Но в жизни всякое бывает. Также стоит обрать внимание и на то что жилой дом там построить нельзя будет. Следовательно о прописке и речи быть не может) В общем с КФХ тоже свои проблемы есть и не мало 8O

sviet, ну, чего человек желает, то и получает... Дальше уже его проблемы.

Земледелец,

Цитата:

строительные фирмы их для тех же коттеджей с удовольствием покупают

Так там перевод делать нужно в садово-дачное) а мы-то говорим чтоб без перевода, хотя...кому что

Bastet-may, землю переводить придётся, если брать её согласно закона о подсобных хозяйствах. Пока заточенного под РП положения ещё не издали

Xabre, не землю переводить придется не поэтому) здесь речь идет о землях сельскохозяйственного назначения так. Ну вот...при чем тут подсобные? это же КФХ совсем разные веСчи и закон есть специальный, где и прописанно что там нельзя стоить жилые дома...статья 81 ЗК РФ

Цитата:

Главным ограничением в КФХ, к примеру,является неделимость участков

....
....менее установленных лимитов. Обычно это 1 или 2 га. Очень верное средство для сохранения формата РП.

Вы, стало быть, выступаете против этого?
Вам желательно деление участков менее Га, и с соседями дружить не хочется. А что вы в итоге хотите получить? Дачный поселок? Коттеджный поселок? Так надо вещи своими именами называть.

Отсутствие прописки меньшее зло, чем возможность произвольного деления участка на 6-соточные.

sviet, против КФХ? нет, я лишь пишу о минусах, которые вижу и всё

Цитата:

Вам желательно деление участков менее Га, и с соседями дружить не хочется. А что вы в итоге хотите получить?

я ничего такого не писала)))- "желательно дружить с соседями))) Но в жизни всякое бывает"

Добавлено пользователем cпустя 1 мин., 10 сек.:

Кстати и не писала, что "за" ДНП...я только размышляю пока)

http://www.mcx.ru/dep_doc.html?he_id=797&doc_id=10294

советую почитать

Решающее слово за Конституционным Судом РФ

Отказ органов миграционной службы в регистрации по месту нахождения дома на садовом земельном участке послужил основанием обращения граждан в Конституционный Суд РФ.



В качестве обоснования отказа органы миграционной службы ссылаются на положение абз. 2 ст. 1 Федерального закона от 15.04.98 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее – Закон № 66-ФЗ), согласно которому на садовых участках допускается возведение жилых строений без права регистрации проживания в нем.



Обязанность зарегистрироваться по месту пребывания или жительства установлена положением абз. 2 ст. 3 Закона от 25.06.93 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» (далее – Закон № 5242-1). Отсутствие данной регистрации влечет за собой административную ответственность в виде штрафа в размере от 1500 рублей до 2500 рублей (ст. 19.15 КоАП РФ).



Регистрация, как способ учета граждан на территории РФ, предназначена для определения их места пребывания или жительства, возможности направления им уведомления, повестки.



Порядок регистрации граждан по месту пребывания/жительства регулируется Законом № 5242-1, который не предусматривает каких-либо оснований для отказа. Предоставление гражданином полного пакета документов, указанных в ст. 5 и ст. 6 данного Закона, порождает обязанность органов миграционной службы зарегистрировать его в указанном им жилом помещении. Одним из документов, необходимым для регистрации по месту жительства, является документ, подтверждающий вселение гражданина в жилое помещение. Например, к нему относится ордер, договор или иной документ, которым может быть свидетельство о государственной регистрации права собственности.



В действительности происходит все наоборот. Органы миграционной службы отказывают в регистрации по месту нахождения жилых домов, построенных на садовых участках. Основанием отказа служит положение абз. 2 ст. 1 Закона № 66-ФЗ. Данная норма устанавливает целевое использование садовых земельных участков, предназначенных для выращивания сельскохозяйственных культур и отдыха с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем, а также хозяйственных строений и сооружений. Следовательно, Закон № 66-ФЗ не предусматривает возведение на садовых участках жилых домов, предназначенных для постоянного проживания.



Необходимо отметить, что земельное законодательство запрещает нецелевое использование земельных участков. Возникает вопрос, не будет ли факт постройки указанного жилого дома являться нецелевым использованием садового участка. Решение данного вопроса находится в компетенции органов местного самоуправления.



Приемка в эксплуатацию возведенного дома осуществляется приемочной комиссией, в состав которой входят представители органа местного самоуправления. По результатам приемки составляется соответствующий акт, утверждаемый постановлением главы города или района. Данное постановление будет являться фактическим одобрением строительства на садовом участке дома, предназначенного для постоянного проживания.



Ранее законодательство (ст. 9 Закона от 24.12.92 № 4218-1 «Об основах жилищной политики») предоставляло гражданам, имеющим в собственности садовые дома, отвечающие по своим характеристикам жилым помещениям, право переоформить их в качестве жилых домов с приусадебным участком. С введением в действие ЖК РФ они лишены такой возможности.



По мнению представителей законодательного органа в Конституционном Суде РФ, абз. 2 ст. 1 Закона № 66-ФЗ дает только характеристику жилого строения, строительство которого возможно на садовом земельном участке, исходя из целевого использования земли. Указанное определение нельзя считать всеобщим и универсальным, так как оно применяется для целей самого Закона № 66-ФЗ и может использоваться только в сфере садоводческих и дачных товариществ.



Ни Конституция РФ, ни иные законы не содержат каких-либо ограничений на регистрацию граждан по месту жительства. Следовательно, Закон № 66-ФЗ также не может решать вопрос о ее запрете.



Вынесение Конституционным Судом РФ решения в пользу заявителей повлечет за собой принятия законодателем ряда новых законоположений. Поскольку садоводческие товарищества создавались на специально отведенных землях, не предназначенных для постоянного места жительства, законодателю необходимо будет решить вопрос о размещении социальной инфраструктуры на этих землях, в частности строительство поликлиник, детских садов.

Решение будет обнародовано уже в апреле этого года.

Источник: http://www.eg-online.ru/news/detail.php?ID=27901

Здорово!!! Будем ждать!!!

Россиянам разрешили прописываться на даче
Россияне получили возможность прописываться на даче. Конституционный суд РФ признал неконституционным положение закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", согласно которому запрещена прописка в строениях, возведенных на садовом участке, сообщает РИА Новости.

По мнению суда, данная норма "нарушила принцип равенства, позволяя органам местной власти отказывать в регистрационном учете по месту проживания".

Ранее в суд обратились семеро россиян, которым запретили зарегистрироваться на даче, несмотря на то, что ни у кого из них нет другого жилья. Они считали, что закон противоречит 27-ой статье Конституции, которая гарантирует свободу передвижения и выбора места жительства.

Конституционный суд указал, что до внесения соответствующих поправок в федеральное законодательство региональные власти вправе самостоятельно определять порядок регистрации на дачных участках.

В соответствии с действующим законодательством, прописаться на даче или в загородном доме возможно лишь в том случае, если удалось зарегистрировать дачу или дом в качестве жилого строения.

http://realty.lenta.ru/news/2008/04/14/dacha/

Цитата:

В соответствии с действующим законодательством, прописаться на даче или в загородном доме возможно лишь в том случае, если удалось зарегистрировать дачу или дом в качестве жилого строения.

Остается в связи с этим подытожить, что нужно, чтобы зарегистрировать дачу или дом в качестве жилого строения.

Мак писал(а):

Остается в связи с этим подытожить, что нужно, чтобы зарегистрировать дачу или дом в качестве жилого строения.

нужно чтобы он соответствовал требованиям СНИПов (Строительные нормы и правила) к жилым домам. Т.е. чтобы он был теплым, крепким и оборудован коммуникациями (можно автономными)

"Всё для человека, всё для блага человека"

Мак, небольшая поправка, как указал Конституционный суд:
1. Признать не соответствующим Конституции Российской Федерации, ее статьям 19 (части 1 и 2), 27 (часть 1) и 55 (часть 3), абзац второй статьи 1 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в той части, в какой им ограничивается право граждан на регистрацию по месту жительства в пригодном для постоянного проживания жилом строении, расположенном на садовом земельном участке, который относится к землям населенных пунктов.
таким образом садовый участкок должен относится к категории "земли населенных пунктов"