Привет всем! Есть земля в предгорьях Кавказа,между Абинским районом и Горячеключевским,на юге граничит с Геленджикским районом,в красивом месте,в лесу.Рядом ручей,родники,и соседи из экопоселения,которые провели там эту "зиму".Землю можно выкупить сразу,никакой аренды и испытательного срока.Есть несколько полян.Все земельные участки примыкают к экопоселению "Ведруссия" (Синегорье),Краснодарский край,пос.Ильский. Ищу себе соседей на одну из полян размером 12 гектар(3 земельных пая,в каждом пае 4 гектар).Чтобы яснее было,немного предыстории. Я приехал в посёлок Ильский из города Тюмени ,перед этим заезжал в поселение в г.Абинске,потом решил поехать к востоку от Абинска, тоесть в "Ведруссию", хотя и не собирался туда, честно говоря не устраивали правила приёма в поселении (аренда на два года с испытательным сроком). Из Ильского ехать больше никуда не хотелось,местность в предгорьях мне понравилась,люди в поселении уже многие обустраиваются,да и к тому же узнал про женщину , которая занимается оформлением земельных паев людям.От нее я узнал,что рядом с поселением есть ещё земля паевая,которую можно купить у местных жителей.Сначала я и не надеялся на то,что есть земля которая не принадлежит экопоселению.Оказывается есть. Никакой аренды,а сразу в собственность,и единомышленники рядом. Хорошо когда есть выбор.

Здравствуйте очень это интересует!!!
Мой телефон 8-952-920-3150
Иван.

vedvladrus писал(а):

ПРИВЕТ ВСЕМ! ЕСТЬ ЗЕМЛЯ,КОТОРАЯ ПРИМЫКАЕТ К ПОСЕЛЕНИЮ "ВЕДРУССИЯ"(СИНЕГОРЬЕ) КОТОРОЕ НАХОДИТСЯ В КРАСНОДАРСКОМ КРАЕ,СЕВЕРСКИЙ Р-ОН ПОС.ИЛЬСКИЙ.КОТОРУЮ МОЖНО ПРИОБРЕСТИ СРАЗУ В СОБСТВЕННОСТЬ.

Довайте свои телефоны, созвонимся и обсудим это дело!

Я сейчас как раз ищу варианты с землей в Синегорье.
Давайте созвонимся - пообщаемся мой телефон 8-952-920-31-50 или напишите свой (можно в личку) я позвоню.
Очень жду.

Давайте созвонимся после десятого мая.Мой телефон 8-962-872-52-47.Влад

Umbra писал(а):

А насколько рядом? Что там за местность? лес, родники, холмы есть? состояние дороги?

Поляна непосредственно примыкает к экопоселению,вокруг в основном дубовый лес. Соседи с поселения "Ведруссия" живут рядом. Местность предгорная, высота над уровнем моря,примерно 160 метров.Рядом небольшой ручей.Дорога укатана.

На поляне есть разные небольшие склоны,в основном западный,есть небольшой(метров восемь) южный.

Поляна красивая,мои знакомые и я почувствовали,что энергетика того места благоприятная.

Здравствуйте. А Какие крупные населённые пункты есть поблизости? И где можно про Ведруссию подробно почитать? У них есть сайт? спасибо.

R-O-S-A писал(а):

Здравствуйте. А Какие крупные населённые пункты есть поблизости? И где можно про Ведруссию подробно почитать? У них есть сайт? спасибо.

Адрес сайта поселения "Ведруссия" (Синегорье) возле которого находятся поляны.[url] http://vedrus.info/. [/url] . Как я уже писал недалеко от поселения находится посёлок Ильский.От Краснодара приблизительно в 40 км.

Что касается оформления,то можно с пайщиками заключать предварительный договор.Оформлением занимается женщина,у которой большой опыт(судя потому сколько людей к ней идёт). работы с земельными паями.

Набираются соседи.Три семьи решили точно брать землю.Две семьи из Краснодара,одна из Архангельска.На поляне нашли три небольших (родника).Планируем сделать запруду ручья в лесу,возможно водоём будет у каждого рядом с участком (20 или 30 метров).С электричеством,ещё конкретно не решили.Может быть постепенно будем покупать солнечные батареи или проведём электричество на поляну,которое проходит в 300х метрах от поляны.Пока ещё есть места,но это только пока.

На поляне есть серая почва.Растёт земляника(уже поспела),ежевика(ажина),боярышник,дикая груша,клевер,шиповник.До моря 100 км(Новороссийск) и 128 км (Анапа).Маршрутки в сезон часто курсируют до Анапы,Геленджика.Стоимость 300 рублей с одного человека в оба конца.

Здравствуйте Влад.Наконец то зарегистрировалась.Я из Ленобласти.

Мы едем 15-го июля и сразу купим.Надеюсь ещё что то останется.
Написала вам письмо.

Что касается климата.Зима мягкая и влажная.В основном держится плюсовая температура.Снег за всю зиму держится в среднем около двух или четырёх недель.Раньше,по рассказам местных сторожил,лето было жарче,а зима холодней. Зимой цветут цветы "Виолы"(Анютины глазки).Снег припорошит их примерно на четыре дня,а потом растает.И они продолжают цвести дальше.

На расстоянии 400 - 600 метров от поляны находятся пруды,площадью 1 га и 70 соток.

Здравствуйте, vedvladrus!
Какая же у Вас красота!
В июле собираюсь в Краснодарский край с поездкой по действующим поселениям. Может и мне увидятся описанные Вами красоты.

Продаёте земли поселений или земли сельхозназначения?

ele72952000 писал(а):

Продаёте земли поселений или земли сельхозназначения?

Земля сельхозназначения.Если бы находилась в черте поселения,то цена наверное была бы совсем другой.

А земля выделена уже? т.е уже есть свидетельство на собственность и осталось только разделить на поместья?

Здравствуйте Влад.
С нетерпением ждём фото

Далеко ли от пос. Ильский находится земля?

DSS писал(а):

А земля выделена уже? т.е уже есть свидетельство на собственность и осталось только разделить на поместья?

Земля ещё не выделена.Предварительный договор можно будет заключать примерно через месяц.Межевание будет проводится с учётом того,какой площади и в каких местах поляны люди выбирают участки.Есть и другие поляны,где договор купли - продажи можно заключать хоть завтра,но они уступают и в красоте и в отсутствии даже "намёков" на воду.

Добавлено после 56 минут:

ele72952000 писал(а):

Далеко ли от пос. Ильский находится земля?

Земля находится на расстоянии 5,7км,до пос.Ильский.Грунтовая дорога 1,5 км,остальная часть дороги покрыта асфальтом,в некоторых местах на дороге с твёрдым покрытием встречаются небольшие "выбоины".Это если свернуть перед конторой "Ведруссия",на лево.Если через экопоселение,то протяжённость дороги с твёрдым покрытием(асфальт) составляет 3,39 км,затем дорога отсыпана щебнем (2,38 км).Остальная часть дороги(2,5 км),укатанная грунтовка в некоторых местах посыпанная щебёнкой.По пути проезжаем мимо "родниковой поляны", где открывается вид не только на холмы,но и на горы.В том числе на гору "Собер-Баш".

Добавлено после 26 минут:

Участок под Родовое поместье,можно взять площадью от одного,до четырёх гектар.

vedvladrus писал(а):

Земля ещё не выделена.

Будьте осторожны, объязательно узнайте свободна ли земля, т.к многие земли уже отошли в собственность края, как не востребованные паи. Выделить их можно только через суд.

DSS писал(а):

vedvladrus писал(а): Земля ещё не выделена. Будьте осторожны, объязательно узнайте свободна ли земля, т.к многие земли уже отошли в собственность края, как не востребованные паи. Выделить их можно только через суд.

Благодарю за предупреждение.Перед созданием темы информация была уже точно известна и перепроверена через различные источники гос.органов.К счастью земля свободна.Не теряем бдительности и продолжаем подготовку документов.Надеемся всё получится.

Это хорошо,что проверяете.Вы просто молодцы

Очень хочется фоточек

mama Katya писал(а):

Это хорошо,что проверяете.Вы просто молодцы Очень хочется фоточек

Постараюсь разместить завтра,подождите ещё немного

Снимки сделаны 2.06.2010.(ФОТО 1) Такой вид открывается с восточной стороны поляны,через лесополосу.Участок находится позади.

На следующих снимках - поляна которую описывал.

.

(ФОТО 2) Вид с востока на запад:

(ФОТО 3) Зауженная часть,площадью более 2 га.Где нашли небольшие "заросли" тростника.

(ФОТО 4) На западе виден холм:

(ФОТО 5) Лесок справа входит в площадь участка:

(ФОТО 6)Восточный край поляны.За лесополосой открывается вид на долину окружённую холмами(фото1):

(ФОТО 7) Северная часть участка,также доходит до леса.

Здравствуйте Влад.
Огромное спасибо за фотографии

Скажите а на них где то виден наш участок?

Ой, какая прелесть! Благодарю за фото

Добавлено после 8 минут:

[quote="DSS"]

vedvladrus писал(а):

Межевание будет проводится с учётом того,какой площади и в каких местах поляны люди выбирают участки

А как же быть, если межевание уже через месяц, а мы ещё не видели землю?..

mama Katya писал(а):

Здравствуйте Влад. Огромное спасибо за фотографии Скажите а на них где то виден наш участок?

Здравствуйте Катя.Ваш участок виден на третьей фотографии.Граница проходит перед сужением поляны и до леса впереди.

Добавлено после 14 минут:

[quote="sunbear7"]Ой, какая прелесть! Благодарю за фото

Добавлено после 8 минут:

DSS писал(а):

vedvladrus писал(а): Межевание будет проводится с учётом того,какой площади и в каких местах поляны люди выбирают участки А как же быть, если межевание уже через месяц, а мы ещё не видели землю?..

Приезжайте ,посмотрите поляну,вдруг понравится.Свободные участки ещё есть.

Мы и собираемся приехать, билеты на 20 июля. А вдруг межевание пройдёт раньше чем мы приедем? Это означает не успели?

Подскажите, пожалуйста - насколько я поняла, эта поляна не будет входит в поселение Синегорье; будет ли она считаться другим поселением?
Будет ли у него какой-нибудь свод правил? Особенно интересуют запреты

Как Вы думаете, можно ли будет провести электричество? Насколько дорого это будет?

sunbear7 писал(а):

Мы и собираемся приехать, билеты на 20 июля. А вдруг межевание пройдёт раньше чем мы приедем? Это означает не успели?

Не переживайте участки ещё есть.Межевание будем проводить так,что в "обиде" никто не останется,у каждого с одной стороны(восточной) будет лесополоса,с другой(западной) лес.И у двух крайних участков,ещё с одной стороны будет кусочек леса.Пока четыре семьи точно решили взять землю.Остальные собираются в дорогу смотреть поляну.

Добавлено после 1 часов 20 минут:

Bonita писал(а):

Подскажите, пожалуйста - насколько я поняла, эта поляна не будет входит в поселение Синегорье; будет ли она считаться другим поселением? Будет ли у него какой-нибудь свод правил? Особенно интересуют запреты Как Вы думаете, можно ли будет провести электричество? Насколько дорого это будет?

Официально поляна не входит в поселение "Синегорье",тоесть платить за землю нужно будет в другом месте.В остальном никто не мешает участвовать в жизни экопоселения,будь то творчески или материально-взносы за дорогу,за организацию мероприятий и тд. и тп.Поэтому не вижу смысла в создании нового поселения.

Правила придумаем все вместе.Запретов,типа не нужны соседи мясоеды,нет.Во всём нужен плавный переход.Скажу за себя,что я не ем мяса в течении года,но я не против соседей употребляющих мяса.

.

Пока не подсчитывали сколько будет стоить подведение электричества.Самое главное наверно сейчас оформление земельных участков.

Здравствуйте Влад.
Просто в нетерпении от встречи с вами и землёй.Не можем усидеть на месте.Душа рвётся к вам.К сожалению обстоятельства не позволяют сорваться сейчас.Но в июле мы у вас.
Начали перестраивать наш проект рп под участок и возникли ещё вопросики.Какой лес рядом с нашим участком?Какой подлесок в лесу?
Какие травы в поле?Есть ли лекарственные?
Мы увлекаемся травками.

Есть ли рядом сосновый лес.Сможем ли мы с дочей на коляске гулять в Ведруссию.Есть ли до туда дорога?

Ну это конечно не так важно.Всё и сами увидим когда приедем.

mama Katya писал(а):

Здравствуйте Влад. Просто в нетерпении от встречи с вами и землёй.Не можем усидеть на месте.Душа рвётся к вам.К сожалению обстоятельства не позволяют сорваться сейчас.Но в июле мы у вас. Начали перестраивать наш проект рп под участок и возникли ещё вопросики.Какой лес рядом с нашим участком?Какой подлесок в лесу? Какие травы в поле?Есть ли лекарственные? Мы увлекаемся травками. Есть ли рядом сосновый лес.Сможем ли мы с дочей на коляске гулять в Ведруссию.Есть ли до туда дорога? Ну это конечно не так важно.Всё и сами увидим когда приедем.

Лесообразующую породу составляет в основном дуб,встречается боярышник,серебристый тополь ,бук.Остальные не определены.Подлесок не существенный.На поляне встречается девясил,чабрец(мало).Травы на поляне пока "подстригают" коровы.Поэтому растительность была бы выше и гуще.В лесу нашёл одну сосёнку размером 50 см.

Дорога до "Ведруссии" есть.

Спасибо большое Влад.Сегодня уже закончили проект дома.
Проект участка пока ещё в процессе.

Как у вас продвигаются дела?

Сегодня были на поляне,посмотрел какие травы ещё произрастают.Это зверобой,тысячелистник,молочай,полынь и др.Остальное позже.

Седьмого июня "пошел" процесс регистрации земельных паёв на этой поляне.Процесс закончится 21 июня.Затем можно будет заключать предварительный договор.

Доброго дня!
Влад, есть ли у вас схематичный план поляны? (типа - вид сверху, как карта)

vedvladrus писал(а):

Седьмого июня "пошел" процесс регистрации земельных паёв на этой поляне.Процесс закончится 21 июня.Затем можно будет заключать предварительный договор.

ура,ура

Привет всем!Приеду 25 июня.С уважением Владислав.

Цитата:

Оформлением занимается женщина,у которой большой опыт(судя потому сколько людей к ней идёт).

Здравствуйте!А каким образом происходит оформление земли? Под ИЖС или фермерское хозяйсво, или просто С.Х назначения в собственность?

Влад у нас вдруг неожиданно появилось окно в целую неделю.Сегодня выезжаем к вам
Мы так рады что не нужно будет ждать ещё и июль.Летим к вам на крыльях.
Будем через 2,3 дня-как получится.(от нас 2300км и 36 часов дороги+сон)

У вас будем дня 3 всего.Думаю всё равно успеем всё посмотреть.


Мечты сбываются......

Здравствуйте!

Несколько раз звонила по указанному Владиславом телефону - никто не берет трубку.

Хотелось бы узнать, остался ли еще свободный участочек для молодой семьи? Если есть, то мы готовы приехать смотреть и знакомиться

Приехал с моря,можете звонить,приезжать и смотреть участки.

Немного задерживается регистрация (до 29.06.2010),долго объяснять почему,скажу только,что ничего страшного.Подробности при встрече.

Добавлено после 18 минут:

tatyana18 писал(а):

Цитата: Оформлением занимается женщина,у которой большой опыт(судя потому сколько людей к ней идёт). Здравствуйте!А каким образом происходит оформление земли? Под ИЖС или фермерское хозяйсво, или просто С.Х назначения в собственность?

Если хотите сразу строить дом,то наверное лучше зарегистрировать КФХ.Можно пока поставить бытовку (будто бы сторожка),и будет участок как ЛПХ.

Сначала покупаете в собственность,а затем регистрируете как вам удобно.

Доброго дня!Ещё новости.После регистрации будет межевание.По срокам займёт примерно 3 -4 дня,максимум неделя.

Здравствуйте, Влад! Очень рада, что нашла вашу страничку! Очень хочется присоединиться к вашему поселению! есть ли еще свободные участки? Мы сможем приехать только в августе и сразу купить. Добрых Вам мыслей!

VeraVed писал(а):

Здравствуйте, Влад! Очень рада, что нашла вашу страничку! Очень хочется присоединиться к вашему поселению! есть ли еще свободные участки? Мы сможем приехать только в августе и сразу купить. Добрых Вам мыслей!

Здравствуйте!Приезжайте,пока свободные участки ещё есть.

На следующей недели будет межевание (выдел отдельных участков)

niko_re писал(а):

Доброго дня! Влад, есть ли у вас схематичный план поляны? (типа - вид сверху, как карта)

Выкладываю схему поляны.


Были с женой на поляне 7 июля, выбрали участок (на схеме самый левый, северный, у карьера) и внесли предоплату. Место хорошее, красивое - то о чем мы и мечтали. С ландшафтом, но не на крутом склоне, с красивыми пейзажами - Кавказские вершины как на ладони. Много грибов, ягод. Так как находится в окружении холмов - имеет хороший, тихий (безветренный) и мягкий микроклимат (ну я так думаю исходя из логики).
Вот сварганил панорамку (слева на ней узкая часть поляны - южная):

Можете посмотреть дополнительные фотографии здесь:
http://foto.mail.ru/mail/mad_max_v/1311

И вот тут можно просмотреть поляну через Гугл:
http://maps.google.ru/maps?q=%D0%B8%D0%BB%D1%8C%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%B9&oe=utf-8&rls=org.mozilla:ru:official&client=firefox-a&um=1&hl=ru&ie=UTF-8&sa=N&tab=il
Смотрите где-то между Ильским и Азовской, ориентир белое пятнышко - песчаный карьер.
Координаты 44.814622, 38.604108.

Владу огромное спасибо за столь подробную экскурсию и помошь в поиске малой родины для нас и наших детей.

Добрый день всем! Хотели посетить вас в начале августа, посмотреть землю и познакомится с людми.Едим из Алматы с мужем на машине. Можно ли узнать ориентиры, как Вас найти. По атласу дорог.

Дуновение ветра писал(а):

Добрый день всем! Хотели посетить вас в начале августа, посмотреть землю и познакомится с людми.Едим из Алматы с мужем на машине. Можно ли узнать ориентиры, как Вас найти. По атласу дорог.

Держите путь от Краснодара в сторону Новороссийска, вам нужен пос. Ильский, район магазина "42 километр", а там звоните Владу и он объяснит как дальше проехать. А с ним потом поедите на участок. Только поспешите, до августа участков может не остаться.

Кстати, Влад, как там с клиентами - вакантные участки остались? Я там уже одному другу Вадиму дал твои координаты по поводу покупки участка.

Всем привет.

Maxim_biker писал(а):

Кстати, Влад, как там с клиентами - вакантные участки остались? Я там уже одному другу Вадиму дал твои координаты по поводу покупки участка.

Есть ещё 3 участка,по 2 га с интересным рельефом.В некоторых местах есть кустарники высотой до 4-х метров(в основном боярышник,есть дикая груша),что благоприятно для саженцев которые будут расти между кустов(нянек),где значительно больше влаги чем на открытом месте,защита от "избытка" солнечных лучей и тд. и тп.

Звоните,приезжайте и покажу пока ещё свободные участки.тел. 8-962-872-52-47.Влад

О дольменах в окрестностях.В трёх километрах от земельных участков,в лесочке на "Родниковой поляне" есть две плиты(из песчаника) ,как считают развалины дольмена.Есть дольмен за станицой Убинской.

Для любителей снега,лыж и других удовольствий, будет построена австрийцами горнолыжная база в районе станицы Убинской на горе Собер - Баш,сегодня заложена капсула в фундамент подъёмника .Горнолыжный сезон будет длится 5 - 6 месяцев.

Здравствуй, Влад! Это мама Антона. Большая просьба к тебе! Мой младший сын едет в Анапу. Напиши, пожалуйста, место и время отправления автобусов или маршруток из Анапы до пос. Ильский, чтобы он смог приехать к тебе.

Байкер, вид сверху симпатичный: то ли подлодка, то ли рыбка в окружении моря леса и полян!
А что за земли ( и чьи, что за хозяева) вокруг всего участка?

Добавлено после 1 минут:

Вокруг земли только Ведруссии? Т.е., если нетрудно, поподробнее и чётче.
И ПРО СТАТУС ЗЕМЕЛЬ (участка и вокруг), если известно и если нетрудно, почетче.
Спасибо.

Ndopf писал(а):

У Ведруссов земли с/х сады и обязанность перед гос-вом высадить минимум по 30 плодовых деревьев на каждом участке. Рядом еще земли фермы. Сама поляна под выпас. А это значит, что до всамделишного оформления в твою собственность перед государством ты обязан пасти на этой поляне лошадей, коров. Кстати, почти вся поляна под уклон градусов 10-12. В ближайшем лесу очень много мух в рот, в глаза, в уши, в нос особенно и копошатся

Во первых откуда такая лживая информация.

С восточной стороны поляны муниципальная земля для сельхозназначения (частично заросла кустарником).В 700 метрах от поляны за лесочком находится ферма,разводят прекрасных лошадей и коров.Так как на поляне никто ещё не обустраивается,пастух водит животных на выпас.Стоит только пастуху сказать ,чтоб не водил,и вопрос исчерпан.А так пока удобряют полянку.

Сама поляна также для сельхозпроизводства как и земли СНП "Ведруссия",о чём сказано в свидетельстве на собственность.И уж тем более никто не обязан пасти там лошадей,коров.

Поляна с разным уклоном от 3 - до 8 градусов.Плюс ещё,есть естественные терраски.А 10 и 12 градусов это поляна напротив(невостребованная), которая видна на фото 2 (вид с востока на запад) за лесом.

Надя я с тобой общался,и скажу честно сиди ещё в городе.Паникёрша ты хорошая,поэтому мухи и лезут к тебе и в глаза и уши,больше чем надо

А вообще на поляне собираются прекрасные соседи.

Самостоятельные ,которые не собираются перекладывать все свои проблемы на других.Но которым хочется помочь и они тебе помогут.

Готовые обустраиваться,а не летать в облаках.

Это Максим с Валентиной которые ждут ребёночка.Саша с Таней которые ночевали с дочкой Настей(17 лет,поступает учиться на психолога) в палатке на участке несколько дней.У них ещё есть двое детей,насколько помню 4 годика мальчику и девочке 8 лет.И Вера (55 лет) которой сын Антон покупает землю.

Кстати Саша и Таня уже подружились с ближайшими соседями из СНП "Ведруссия"(Синегорье).

Ещё о землях вокруг поляны.С южной стороны,от края зауженной части поляны до земель СНП "Ведруссия" около 400 метров,через лесок.На фото у Максима, с правой стороны.С западной стороны, примерно 300 - 500 метров,также через лес до экопоселения.С северной полоса леса шириной 500 - 700 метров.

Влад прав - с мухами это вы переборщили, ни одной не заметили. Саша с Таней (с которыми мы уже успели очно познакомиться) конечно могли бы больше сказать, так как они жили там несколько дней в палатке. Нам они ни о каких мухах-комарах ни слова не сказали.
Про горнолыжный курорт - супер, отличная новость Обажаю горные лыжи, не придется ездить в Приэльбрусье. Просто сказка - до моря 100 км, до склона вообще менее 20км

Влад, как там бумажные дела продвигаются? Ждем пока вся земля найдет владельцев?

Genafire писал(а):

Человека, кот. ищет себе соседей (как заявлено в топике темы) цель - иная, чем у маскирующегося Господина риэлтора, цель которого - продать, и который сам на этой поляне жить не собирается. И именно риэлтору не выгодно, когда о его товаре говорят то, что он заинтересован скрыть, чтоб продать. И именно риэлтору нужно заткнуть рот тому, кто нарушает его замыслы, предварительно нахамив тем, кто не с ним.Не дав возможности ответить, перекрыв доступ в тему. И дорога по которой vedvladrus ведет пешком покупателей к участку(когда дорога на машине заканчивается) Ведруссы закрывают, так как она проходит по одному из ихнему участку.И сами Ведруссы о vedvladrus,не доброжелательно отзываются (речь идет о тех Ведруссах, которые общались с ним)

Зря вы так накатываете, у Влада действительно есть дар к риелторству - может это его призвание в будущем помогать людям находить свой участок, свою малую родину. Людей он не затыкает, а говорит о том, что они немного заблуждаются - судят возможно по обрывкам чужих рассказов или чему-то еще. Это на самом деле это неправда по поводу 10-12" склонах поляны и прочим местным особенностям, в том числе юридическим - полное заблуждение. Это говорю вам я как будущий сосед жителей этой поляны, а не как риелтор. Кому надо я могу скинуть фотокопии всех документов, свидетельств на эту землю - я их изучил досконально. Дорогу если даже и перекроют (в чем я сомневаюсь), то на поляну есть и другая дорога со стороны карьера.
Хочу сказать одну жизненную мудрость: "Тот кто хочет - ищет возможности, а тот кто не хочет - ищет оправдания" © - в данном случае отговорки.
О чем вообще думать и сомневаться? Я через два дня после прочтения этой темы (я не дождался даже окончания регистрации на форуме - 3 дней) был уже на поляне и подписал договор предоплаты. В Ростовской области с\х землю дешеле чем за миллион гектар не купишь, самое дешевое что я нашел в радиусе 50км от Ростова были 50 соток в поле и без коммуникаций за 400 тысяч рублей. А тут около 100 тысяч за Га!!!! Как говорят в Одессе - "я вам удивляюсь", как еще свободные участки остались.

Genafire писал(а):

Только не пойму зачем писать:- Ищу себе соседей на одну из полян. Пусть четко обозначит свои действия, о помощи в при поиске земель...

Ну по этому поводу только он ответит, я, думая об этом, предположил что в качестве благодарности Владу таки достанется кусочек этой поляны, но я этого не знаю, у него не спрашивал. Если это так, то он искренне говорил про соседство.

Genafire писал(а):

...в данном случае Влад закрыл доступ Ndopf в эту тему. Не мы , затыкали ему рот, а он заткнул нам его. Предварительно нагрубив.

Ну этого я не знал, ну с другой стороны не разводить же тут бабские "сплетни-базары", к тому же как топикстартер я думаю он имеет право чистить эту тему от различного флуда, либо просить об этом модератора, который поступит по справедливости (так обычно делается на разных форумах).

Genafire писал(а):

И по поводу чужих рассказов. Мы у Влада провели ночь, в поселке, затем пару ночей на самой поляне. И говорим сухими фактами, то что сами видели, то что сами слышали. Хочу лишь добавить, пусть на эту поляну по скорее найдется ее «мамы» и «папы» которым там будет радостно дышать предгорным воздухом.

Простите я не понял интонации по поводу предгорного воздуха, чувствуется небольшой сарказм - вы замечали там какие-то проблемы с чистотой воздуха за время пребывания там?

Здравия Вам всем!
Влад, спасибо за знакомство. Та Земля помогла мне.

Genafire писал(а):

vedvladrus писал(а): Надя я с тобой общался,и скажу честно сиди ещё в городе.Паникёрша ты хорошая,поэтому мухи и лезут к тебе и в глаза и уши,больше чем надо Человека, кот. ищет себе соседей (как заявлено в топике темы) цель - иная, чем у маскирующегося Господина риэлтора, цель которого - продать, и который сам на этой поляне жить не собирается. И именно риэлтору не выгодно, когда о его товаре говорят то, что он заинтересован скрыть, чтоб продать. И именно риэлтору нужно заткнуть рот тому, кто нарушает его замыслы, предварительно нахамив тем, кто не с ним.Не дав возможности ответить, перекрыв доступ в тему. И дорога по которой vedvladrus ведет пешком покупателей к участку(когда дорога на машине заканчивается) Ведруссы закрывают, так как она проходит по одному из ихнему участку.И сами Ведруссы о vedvladrus,не доброжелательно отзываются (речь идет о тех Ведруссах, которые общались с ним)

Мою историю с участком знают некоторые будущие соседи.За участок который я хотел взять внёс залог другой человек.У меня на тот момент было 100 рублей в кармане,поэтому не смог вовремя внести залог.Значит так надо.Когда есть мечта,что не делается,то к лучшему.Значит моя земля впереди.

Надя почему я тебе должен всё докладывать?

А с фанатиками у меня действительно не очень отношения(не плохие,а просто пока ни какие),особенно которые плохо относятся к организаторам поселения СНП "Ведруссия" в том числе к Баркову,но к с частью их не много.

Хотя благодаря предпринимателям, и организаторам существует и обустраивается поселение.В СНП Ведруссии,больше наверное вменяемых людей,чем фанатиков.

Ты сама задай себе вопрос почему ты так рьяно мешаешь людям найти свой участок под Родовое поместье?И сама на него ответь,больше писать здесь тебе не надо.

Я не риелтор,но буду и дальше людям помогать в поиске их малой родины.Так как они мне пишут и звонят с просьбой ,что если участков на этой поляне не останется поможете найти другой участок рядом с СНП "Ведруссия" .И я найду им землю,тем более у меня появились знакомые которые имеют доступ к информации о земле в Северском районе.

Про дороги которые подходят к участку я ещё подробно расписал 3 июня,и никакую "страшную" тайну ты не открыла.А то что я везу дорогой Ведруссии,так это "экскурсия",что бы у людей было представление об экопоселении и расстоянии от него до поляны.Для всех хорошим не будешь.

И тема действительно создана не для сплетней.

Вот ещё один сосед появился,по имени Христиан.Берёт участок,рядом с Сашей и Таней.Как заходишь на поляну сразу попадаешь к нему.Тоесть участок у него частично в зауженной части поляны с небольшим уклоном и возвышенность с юго - западным склоном. Родился в Казахстане,затем жил на Кубани,в Гулькевичском районе.Прожил в Германии 14 лет,почти все родственники его туда уехали.Пока будет там в течении 2- 3 х лет.Предприимчивый,и вообще хороший человек.Дочке 11 лет,сыну уже 27.Был в школе Щетинина.А также на участке Владимира Мегре,показывал фотографии как он там обустраивается,какой водоём выкопал.

Осталось два участка по два гектара.

Ещё одна пара единомышленников заключила предварительный договор,это Олег (Приморско - Ахтарск) и Марина (с Украины).Которые познакомились на слёте в Одессе.Настроены на скорый переезд.

Остался один участок.

Олег и Марина решили в августе или сентябре строить быстровозводимый каркасный домик и эту "зиму" уже провести на своём участке.

Кстати нашли недалеко от своего участка в лесу,слабый "родничок".

На море пока не еду.Звоните,приезжайте,смотрите землю.

Женщина которая занимается оформлением земли,решила купить оставшийся участок.

Свободных мест на этой поляне нет.

Есть ещё участки рядом с поляной Илюбинка (СНП "Ведруссия).О них сообщю позже.

Ещё бы не много и участков вокруг СНП "Ведруссия"(Синегорье) не осталось бы вообще,так как собирался один покупатель приобрести земли под виноградники оптом(со слов женщины которая занималась оформлением земли).

Несколько есть участков которые непосредственно примыкают к экопоселению стоимостью 120 -130 тысяч за гектар.К некоторым подходит электричество.

Есть участок площадью 4 Га,примыкает к пруду(площадь примерно 1 Га) стоимостью за весь участок 520 тысяч рублей.Есть возможность разделить участок.Подходит дорога,электричество.

Фотографии участков размещю позже.

Освободился участок площадью 2 Га,который предварительно посмотреть можно на странице 3,ФОТО(7).

Его оставляла для своей дочки женщина которая занималась оформлением земли.Муж её по семейным обстоятельства не захотел переезжать в Краснодарский край.

Желающие обращайтесь по тел. 8 -962 -872 -52 -47 .

Фотографии Новых полян сделаны 13.09.2010 года в пасмурную погоду сотовым телефоном

(ФОТО 1)Ближайшие поляны и соседи из СНП Ведруссии,одна из новых полян расположена слева через дорогу на следующем (фото 2)

(ФОТО 2)Сама поляна.Соседские поляны из СНП"Ведруссии"(Синегорье) находятся впереди за холмом в 100 метрах от участка и справа сразу через дорогу

(ФОТО 3) Эта же поляна только с другого края

(ФОТО 4)Участки на этой поляне подходят к лесочку в котором есть "роднички"

(ФОТО 5)Ближайшие окрестности

Сейчас отданы документы на раздел участков,на эту поляну.Ближайшие соседи из Ведруссии(белые домики на ФОТО 1) ведут к себе под землёй электрокабель,рядом с общей дорогой.

Теперь можете задавать вопросы не только по телефону и в "личке" но и в этой теме.

Подробное описание этой и других полян в скором времени.

Вверху добавлены ФОТО 3,4,5

(ФОТО 6) Ещё один из земельных участков площадью 3,4 Га,находится слева от пруда,можно разделить на два поместья

(ФОТО 7) Та же поляна 3,4 Га,справа через небольшую лесополосу находится водоём.Соседи из экопоселения Ведруссия(Синегорье) находятся в 100 метрах от участка

Фото 8 Поляна 3,4 Га со стороны пруда

Документы на поляну площадъю 3,4 Га уже готовы.Кому участок придётся по душе можно заключать предварительный договор.

Рядом с участком примерно в 30 метрах есть родник,достаточно мощный,можно оборудовать купель как на "Родниковой поляне" в поселении СНП "Ведруссия"(Синегорье).Фото родника в скором времени.

Мне по душе этот участок. Напишите хотя-бы примерные расценки, нужно ли все деньги отдавать сразу или можно в рассрочку на год к примеру.

lanaki писал(а):

Мне по душе этот участок. Напишите хотя-бы примерные расценки, нужно ли все деньги отдавать сразу или можно в рассрочку на год к примеру.

На поляне 3,4 Га один гектар стоит 130 тыс.рублей.

У этого же собственника через дорожку есть участок 60 соток,родник находится примерно в 10 метрах в лесополосе ,рядом электричество.

Если участок площадью 3,4 гектара разделить,то рассрочка будет три месяца.

Точную стоимость гектара на других полянах размещю позже.Примерно 120 тысяч в среднем за гектар.

ВЛАД, ПОДСКАЖИ, А НА КАКОЙ ГЛУБИНЕ ЗАЛЕГАЮТ ГРУНТОВЫЕ ВОДЫ НА ЭТИХ ПОЛЯНАХ, КОТОРЫЕ ТЫ ОПИСЫВАЕШЬ??? Т.е., ЧТО ЛУЧШЕ, КОЛОДЕЦ РЫТЬ ИЛИ СКВАЖИНУ БУРИТЬ? ЗА РАНЕЕ СПАСИБО!

Ребят еще земля свободная есть?

тоже ищу добрых соседей , жаль буду в ваших краях только в мае.

Цой писал(а):

ВЛАД, ПОДСКАЖИ, А НА КАКОЙ ГЛУБИНЕ ЗАЛЕГАЮТ ГРУНТОВЫЕ ВОДЫ НА ЭТИХ ПОЛЯНАХ, КОТОРЫЕ ТЫ ОПИСЫВАЕШЬ??? Т.е., ЧТО ЛУЧШЕ, КОЛОДЕЦ РЫТЬ ИЛИ СКВАЖИНУ БУРИТЬ? ЗА РАНЕЕ СПАСИБО!

Пока ещё никто не копал ни колодец ни скважину.Всё зависит конечно же от места.Точно определить могут специалисты на месте..

Рядом с некоторыми полянами есть овражки глубиной примерно 7 метров где сочатся слабенькие роднички.

А если кому нужен ещё и водоём рядом,то участок такой ещё есть

Добавлено после 25 минут:

Pantera1986 писал(а):

Ребят еще земля свободная есть?

Да земельные участки ещё есть,с разным рельефом и почти ровные.На разный "вкус".

Я на своем участке проверял рамками наличие и глубину залегания питьевой воды - вышло 18 метров. При таком раскладе - думаю единственный вариант бурить скважину, хотя и скважин бывает большое множество.

А у меня вопрос к настоящим и будущим поселенцам. Вы планируете пользоваться электричеством? Есть поселения, которые категорически против того, чтобы проводить электричество. Может, я чего-то не в курсе, но по-моему солнечные батареи и генераторы очень дорого выходят, особенно на этапе строительства дома.

Вроде все поселенцы планируют проводить электричество, только пока не знаем сколько это будет стоить. Вроде ближайший столб не так далеко - метрах в 200-300. Тут даже вырисовывается перспектива газ провести. Но опять же по ценам пока неизвестно

Привет, соседи!!!! Электричество тоже буду проводить За фермой от моего участка до ближайшего столба метров сто

Привет, соседи! А где ваш участок будет?

Есть ещё земля,рядом с единомышленниками.Площадью 5,3 Га.Если нужен меньший участок,то можно купить с друзьями.Примыкает с двух сторон к "Ведруссии"(Синегорье).

От пруда(фото на странице 6) находится на расстоянии 200 метров

Можно подвести электричество.Расстояние до ближайшего столба примерно 150 метров от края поляны.Стоимость одного гектара 100 тыс.рублей.

Здравствуйте друзья-единомышленники.А как можно приобрести землю и что для этого необходимо.Я живу в Новочеркасске хочу продать квартиру и купить землю опыт небольшой есть общения с растениями

Приветствую земляков! Для приобретения земли нужно желание, деньги и паспорт, как выяснилось даже не обязательно российский.
Выбераете участок, заключаете договор купли-продажи на участок, подаете документы в Юстицию, оплачиваете и ждете свидетельства около 3-х недель. И вы счастливый обладатель кусочка России!
Где-то так, если я не прав поправьте меня

Согласно Постановлению Правительства РФ от 21 апреля 2009 г. No 334, если от ЛЭП до участка, находящегося в собственности, менее 500м вне населённых пунктов и менее 300м в населённых пунктах, то РЭС прокладывает линию до границы участка и делает техусловия за 550 руб. в течении 6 месяцев с момента написания заявки. Мы на собственном опыте убедились в том, что этот закон действует, все сроки и суммы соответствуют букве закона.

Таким образом, все, кто уже более полугода назад написал заявки в РЭС на подключение к ЛЭП, уже подключены и пользуются электричеством. А на поле, где расположилось 15 поместий, поставили отдельный трансформатор от линии 10 кВ. Все ЛЭП согласуются с хозяевами земли и проходят по границам.

При этом желающие пользоваться альтернативными источниками: ветряками, солнечными батареями и вечными двигателями – только приветствуются!

http://holomki.ru/aboutus.html

Здравствуйте, люди добрые.
Природа пробуждается и начинает тянуть на землю.Она зовет, она ждет, она снится.Готовимся к летнему путешествию по Краснодарскому краю.Будем искать участок, который ждет нас.Всем любви,добра и светлых мыслей.

И мы едем числа 14 апреля, всем привет из Калининграда.
vedvladrus, можно подробнее описать где находятся вышеобозначенные 5 га?

Добавлено после 12 минут:

vedvladrus, Владислав, подскажи, если мы приедем во вотрой половине апреля кто-нибудь сможет показать нам поселение и продающиеся земли?

О, народ к весне просыпаться стал. Привет и удачи в поисках.

Здравствуйте.Кто может рассказать , как поступить в школу Щетинина, берут ли они еще желающих?Нам с дочкой нужно поселение с действующей школой.Интересно,
как вы решили вопрос образования в Ведруссии?
Добра всем и светлых мыслей.

s_stepan писал(а):

vedvladrus, Владислав, подскажи, если мы приедем во вотрой половине апреля кто-нибудь сможет показать нам поселение и продающиеся земли?

Покажу вам и поселение и продающиеся земли.Приезжайте!

Поздравляю всех с праздником .
Любви всеобъемлющей желаю всем любящим и любимым.


Пусть все будут счастливы. Пусть все избавятся от немощи,
и будут сильными и здоровыми.
Пусть все заботятся о благе других,
и я тоже хочу принести благо другим.
Пусть никто не знает страданий,
пусть ни у кого не будет страданий.

Ridnenyka писал(а):

Здравствуйте.Кто может рассказать , как поступить в школу Щетинина, берут ли они еще желающих?Нам с дочкой нужно поселение с действующей школой.Интересно, как вы решили вопрос образования в Ведруссии? Добра всем и светлых мыслей.

Берут ли ещё желающих в школу Щетинина?Вам наверное нужно съездить с дочкой в пос.Текос,и уже на месте решится этот вопрос.

В поселении "Ведруссия" проводятся с детьми разные развивающие занятия.В самом поселении на "Родниковой" поляне,строят детский дом творчества "Радомир".
Некоторые дети ходят в школу в посёлке Ильский.Другие ездят вахтовым автобусом до Азовского лицея,в котором много талантливых учителей,которые получили звание"Лучший учитель года".Кстати в Азовском лицее когда то преподовал Щетинин.

Вроде в Ведруссии уже нет свободных участков? насколько я знаю там только очередь на вновь освободившиеся человек 20.
Управление в Ведрусиии организовано отлично, теперь только все зависит от самих поселенцев, хотя там постоянно живущих еще наверно 10-15%
Основная проблема переезда на землю - поиск путей дохода при жизне на своём участке.

В Ведруссии может и нет, но наша поляна не Ведруссия, она находится по соседству с ней и не входит в ее состав, потому и участки сразу в собственность оформляем без испытательных сроков и прочих условностей.
Можно сразу сад сажать, планировать поместье - обживать в общем. А как оформим КФХ (не общее на всю поляну, а индивидуальное) так и строиться капитально можно будет.

Здравствуйте! Мы предлагаем поездки по поселниям Краснодарского края на микроавтобусе. Уже собирается группа на апрель. Мы хотим связаться с вами если вам интересно
О поездках здесь:
http://forum.anastasia.ru/topic_49174_15.html

Мы тоже хотим! Проживаем сравнительно недалеко от поселения Синегорье.
Хотели бы тоже связаться с вами и посмотреть участки.
Ищем единомышленников идеи Анастасии.
Для начала можно встретиться и познакомиться поближе.
Готовы поехать в любое время
Тел для контакта
8-967-315-52-13 Маргарита

vedvladrus писал(а):

Есть ещё земля,рядом с единомышленниками.Площадью 5,3 Га.Если нужен меньший участок,то можно купить с друзьями.Примыкает с двух сторон к "Ведруссии"(Синегорье). От пруда(фото на странице 6) находится на расстоянии 200 метров Можно подвести электричество.Расстояние до ближайшего столба примерно 150 метров от края поляны.Стоимость одного гектара 100 тыс.рублей.

Здравия всем. А не могли бы вы указать координаты по Гуглу ваших полян. Интересно на землю сверху посмотреть.

paporotniy писал(а):

Здравствуйте! Мы предлагаем поездки по поселниям Краснодарского края на микроавтобусе. Уже собирается группа на апрель. Мы хотим связаться с вами если вам интересно О поездках здесь: http://forum.anastasia.ru/topic_49174_15.html

Приезжайте!С вами уже созванивались,покажу место где можно поставить полатки рядом с поляной Илюбинка(Ведруссия).Там есть свободные участки примыкающие к поселению,рядом есть родник.

Добавлено после 2 минут:

Рита Ким писал(а):

Мы тоже хотим! Проживаем сравнительно недалеко от поселения Синегорье. Хотели бы тоже связаться с вами и посмотреть участки. Ищем единомышленников идеи Анастасии. Для начала можно встретиться и познакомиться поближе. Готовы поехать в любое время Тел для контакта 8-967-315-52-13 Маргарита

Приезжайте,только позвоните заранее,и я вас встречу.

Добавлено после 49 минут:

Стас 70 писал(а):

vedvladrus писал(а): Есть ещё земля,рядом с единомышленниками.Площадью 5,3 Га.Если нужен меньший участок,то можно купить с друзьями.Примыкает с двух сторон к "Ведруссии"(Синегорье). От пруда(фото на странице 6) находится на расстоянии 200 метров Можно подвести электричество.Расстояние до ближайшего столба примерно 150 метров от края поляны.Стоимость одного гектара 100 тыс.рублей. Здравия всем. А не могли бы вы указать координаты по Гуглу ваших полян. Интересно на землю сверху посмотреть.

Здравия вам!Вот координаты первой поляны по программе Google Earth; 44*48"45.76"С, 38*36"10.12"B,где осталось ещё два участка по 1,9 Га.Другие участки в стадии оформления.

Здравствуйте! Позвольте полюбопытствовать А о каких именно землях здесь речь?