Владимирский центр культуры и поддержки творчества "Звенящие кедры России" Владимирский центр культуры и поддержки творчества "Звенящие кедры России"
 Помощь  • Правила  •  Поиск   •  Регистрация  •  Профиль  •  Войти и проверить личные сообщения  •  Вход
Рассылка RSS Вопросы по ЛПХ/КФХ Следующая тема | Предыдущая тема
Дополнительные настройки темы
Начать новую темуОтветить на тему   Все сообщения темы   вывод темы на печать

АвторСообщение
Vitaly777




Зарегистрирован: 20.07.2010
Сообщения: 11
Благодарили 5 раз/а
Населённый пункт: Москва

866928СообщениеДобавлено: Вс 01 Авг 2010, 17:07 | Ответить с цитатойВернуться к началу

Здравствуйте!

Буду благодарен за помощь в накопившихся вопросах:

1) Какие нормы на ЛПХ в Смоленской, Калужской, Тульской областях? Действуют ли ограничения по этим нормам на участки купленные у собственника ЮЛ/ФЛ?

2) Что можно построить на ЛПХ/полевой участок:
- погреб для хранения продуктов
- туалет/душ/баня
- пруд
- ульи для пчел
- бытовка
- сарай для хранения инвентаря
- саманный дом на блоках/сваях

3) Какой штраф за постройку фундаментного(к примеру ленточный) дома на ЛПХ/полевой участок? Штраф будет разовый или ежемесячный/ежегодный?

4) Какие ориентировочные расценки за перевод ЛПХ/поле в ЛПХ/ЗНП?

5) Нужно ли регистрироваться в качестве фермера/ИП при покупке земель с назначением КФХ?

6) Что нужно для того чтобы построить дом на земле КФХ?

7) Иванов Иван Иванович купил землю КФХ, построил дом, высадил сад, поставил теплицу. Не регистрировался как ИП/фермер. Какие последствия его ожидают через 5 лет?

Заранее благодарю, Виталий
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
Поблагодарили: dmitry123
infinum




Зарегистрирован: 02.08.2010
Сообщения: 19
Благодарили 4 раз/а
Населённый пункт: Москва

877121СообщениеДобавлено: Вт 26 Окт 2010, 10:00 | Ответить с цитатойВернуться к началу

попробую ответить на вопрос № 6.

Собственник земли может зарегистрироваться фермером (процедура аналогичная регистрации физического лица индивидуальным предпринимателем), разработать и согласовать с главным архитектором района план застройки земельного участка, запросить в администрации градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) и разрешение на его застройку. При этом в план застройки земельного участка можно включить жилой дом, различные хозяйственные постройки, ограждение земельного участка, пруд, площадки под сад и многолетние травы, многое другое.

Готова прислать копии разрешения на кап.строительство - как образец.

Что нужно знать владельцу участка для ведения КФХ касательно его застройки:


1. Для получения права строительства и возведения зданий, строений и сооружений необходимо осуществить действия по формированию, утверждению и согласованию проекта застройки территории. Соответственно, изменению его целевого использования согласно градостроительных регламентов, указанных в проекте застройки.

2. Необходимо учитывать нормы санитарных, противопожарных и других СНиПов и норм, например, по соблюдению выдержанных расстояний посаженных деревьев от границы участка до соседнего (4м) и до физической границы леса (15м). А также требуется соблюдение градостроительных регламентов при возведении построек.

3. Возведенные ранее здания, строения, сооружения без необходимой для этого документации возможно при соблюдении СНиПов.

4. Следует не забывать, что при отсутствии постановки КФХ на налоговый учет законно продавать выращенную продукцию нельзя.

5. После регистрации КФХ в установленном порядке вступают в силу 5-ти летние льготы по уплате земельного налога и других налогов, связанных с ведением коммерческой деятельности. Поэтому рекомендуется (в случае с коммерческим подходом к выпуску продукции) не спешить с созданием и регистрацией КФХ, а произвести ее в наиболее выгодный для вашей деятельности момент, например, подготовив средства производства или вырастив необходимую продукцию. Также для более длительного пребывания в необлагаемом "коридоре" возможно каждые 5 лет ликвидировать и вновь создавать КФХ.

6. При добровольной ликвидации КФХ (выход всех членов хозяйства) право собственности на участок остается (если вносил в КФХ участок один собственник) или делится в соответствии с соглашением, среди внесших в КФХ свои имущественные доли согласно ГК РФ (кратно внесенному имуществу).
Посмотреть профильОтправить личное сообщениеICQ Number
Поблагодарили: Pavel_777, ice, dmitry123
Pavel_777




Зарегистрирован: 28.05.2006
Сообщения: 289
Благодарили 16 раз/а
Населённый пункт: Москва

877128СообщениеДобавлено: Вт 26 Окт 2010, 10:55 | Ответить с цитатойВернуться к началу

infinum, спасибо за пояснения, только в п.3 не совсем ясно, что возможно?

_________________
Подними меня орёл
Колечко
Посмотреть профильОтправить личное сообщениеПосетить сайт автора
Поблагодарили: dmitry123
ice

Ищу половинку :)



Возраст: 52
Зарегистрирован: 02.02.2007
Сообщения: 22
Благодарили 14 раз/а
Населённый пункт: Екатеринбург

884316СообщениеДобавлено: Вс 19 Дек 2010, 7:25 | Ответить с цитатойВернуться к началу

Здравствуйте! Может кто сталкивался, помогите пожалуйста! Суть: хочу подать заявление на выделение земли под ЛПХ на земле поселения. Архитектор сказал, что откажет в виду отсутствия градостроительного регламента на данный населённый пункт. И регламент не будут пересматривать лет 20. Прав ли архитектор, и какой может быть вариант оформления земли и постройки дома?
Посмотреть профильОтправить личное сообщениеОтправить e-mail
Поблагодарили: dmitry123
astra9



Возраст: 58
Зарегистрирован: 08.10.2004
Сообщения: 284
Благодарили 16 раз/а
Населённый пункт: Волгоградская область

887571СообщениеДобавлено: Пт 14 Янв 2011, 11:03 | Ответить с цитатойВернуться к началу

Если населённый пункт относится к сельским территориям, то процедура проще.

_________________
Группа ВКонтакте Родовые поместья Радужное у Медведицы https://vk.com/club86104827
Посмотреть профильОтправить личное сообщениеОтправить e-mail
Поблагодарили: dmitry123
Индрик



Возраст: 43
Зарегистрирован: 23.07.2009
Сообщения: 7
Благодарили 6 раз/а
Населённый пункт: Академгородок

915717СообщениеДобавлено: Вс 02 Окт 2011, 2:15 | Ответить с цитатойВернуться к началу

Возник вопрос: Если земля дается под кфх (ИП) в аренду, может ли она быть переведена в собственность согласно ст.10п.4 закона об обороте земель с/х назначения? Кто будет собственником, КФХ (ИП) или его учередитель? Что произойдет с землей при ликвидации КФХ (ИП)?
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
Поблагодарили: dmitry123
Показать сообщения:      
Начать новую темуОтветить на тему   Все сообщения темы   вывод темы на печать


 Перейти:   



Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете вкладывать файлы
Вы можете скачивать файлы



Журнал модерирования


© 2002-2018 Все права принадлежат Anastasia.ru!
Все материалы, публикуемые на этом сайте, могут быть использованы на усмотрение Фонда "Анастасия", в том числе, и в выпусках Альманаха. Если Вы используете материалы с нашего сайта, то ссылка на нас обязательна. За информацию, размещённую на сайте пользователями, администрация Фонда "Анастасия" ответственности не несёт!


Powered by рhрВВ © 2001, 2002 рhрВВ Group :: FI Theme :: Часовой пояс: GMT + 4
Русская поддержка phpBB