В Подмосковье есть земельный участок 25 Га, который находится в собственности юр.лица (ООО). Категория земли - сельхозназначение, вид разрешенного использования - для ведения сельхозпроизводства.
Хотели поменять вид разрешенного использования на "Для дачного строительства", соответственно без изменения категории. Возник вопрос надо ли реорганизовать ООО и создавать ДНТ (ДНП и т.д.) или же ООО вправе само изменить вид разрешенного использования своей собственности и дальше продолжать бать собственником земли "под дачи".? И еще, а можно ли из этой земли сделать РП?

Вид разрешенного использования земли с/х назначения устанавливается местными властями ( областной-районный уровень), а не собственниками земли.
А вот категория земли - это уже компетенция Федерации, а не местных властей. Хотя заявление об изменении категории " толкают" опять-таки местсные власти - наверх.
Это вопрос лимитов различных земель, местных потребностей и экономических расчетов удовлетворения этих потребностей.

Таким образом понятие категория земли - шире, и включает в себя понятие разрешенное использование.
Смотрите Земельный Кодекс.

Кстати, до настоящего времени внятного юридического объяснения, что же такое разрешенное использование - нет, поэтому, как правовая категория это понятие отдано на вольнотолкование местным властям, с удержанием значения понятия категория земель.

BDW, Получается что нужно реорганизовать ООО и создавать дачное некоммерческое объединение граждан, так как существует положение статьи 81 ЗК РФ.
А на вопрос можно ли из этой земли сделать РП - а почему нельзя-то?...я думаю что вполне возможно

Земледелец, ))нет не слабо, но мне этого пока не нужно. Если чего-то сильно захотеть всё можно
Может вы предложите мне есЧО сьездить к BDW и оформить ему всё? так я бы с радостью, но у меня свои дела...да и расстояние...далекова-то))

Провели изменение вида разрешенного использования под "Дачное строительство", публичные слушания неизбежны, но не стоит их боятся.В районе даже "Положение о публичных слушаниях " приняли под нашим давлением. При этом даже не обязательно Юр.лицо создавать, просто пишете заявления как от собственника земельного участка.