Приветствую всех, с воскресенья по четверг, буду в Староселье, кто хочет приехать на экскурсию звоните, все контакты на http://староселье.рф/ .
Просьба, сообщить о приезде заранее.
Сообщение было скрыто хранителями или автором темы. Для просмотра сообщения нажмите здесь
КФХ и РП
Приветствую всех!!! Хочу внести ясность, в часто обсуждаемый вопрос, о категории земли для РП, вооружившись несколькими примерами из своего эко поселения Староселья. Дело в том, что и земли сельхоз назначения вне черты населённого пункта, имеют свои ограничения, и земли, в черте населённого пункта так же можно использовать строго с соблюдением градостроительных норм и правил.
Самое первое ограничение заключается в том, что если приобретать участок не у частного лица, а у муниципалитета, то площадь будет ограничена 15 сотками в одни руки (в разных областях разные минимально-максимальные площадные ограничения, устанавливаются областным и районным законом об обороте земель). Градостроительные нормы так же устанавливают ограничения на деятельность и содержание животных (сельхоз производства), на участке из земель населённых пунктов. Не побоюсь утверждать, но по моему многолетнему опыту, земли населённого пункта не совсем подходят, а тем более не являются обязательным условием для создания и функционирования эко поселения. Ведь сама структура эко поселения, где деятельность семьи концентрируется непосредственно на поместье, а само поместье как правило не меньше 1га., нова и не типична, и не подходит не под один существующий закон.
Наверное, все слышали об инициативе «закон о родовых поместьях», хотелось бы искренне надеется на его скорейшее принятие, ну а пока давайте рассмотрим самый подходящий вариант на нынешний момент. Что касается непосредственно строительства. "Для строительства зданий, строений и сооружений, необходимых для осуществления деятельности фермерского хозяйства, могут предоставляться и приобретаться земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и земель иных категорий" (гл.4, п.2 Закона о КФХ). В законе всё, по моему, ясно сказано, и комментарии излишни, естественно плюс к этому никаких ограничений по площади, и по использованию участка, разведению животных, выращиванию товарной продукции и т.д. и т.п.. По устойчивым слухам, закон будут корректировать в лучшую для нас сторону, по некоторым данным, уже сейчас можно строить до 3х жилых домов, не более 600кВм каждый.
Многие вспомнят про налоги и главное пенсионный сбор который в этом году не много не мало 37000р. Могу успокоить, во-первых в следующем будет уже 20000р. (со слов работников пенсионного фонда), отчётность раз в год, сельхоз-отчётность, там всё просто. Ну, и в противовес таким минусам, есть много плюсов, как субсидии, и всевозможные датируемые кредиты с отсрочкой платежа (взяли трактор с 15% первоначальным взносом, платить начинаете через 3г, проценты раз в квартал возвращает государство). Данную информацию нам поведал Глава нашего района, когда приезжал к нам в гости. У нас несколько человек зарегистрировались фермерами, получили разрешения на строительство на землях С.Н., а вот один новоиспечённый фермер был вынужден, дополнительно к родовому поместью, а оно у него 3га. (в черте населённого пункта, ( у нас в Староселье половина земель в черте населённого пункта, а половина С.Н.), брать дополнительно земли С.Н. по выше озвученным причинам, он кстати сейчас оформляет кредит на трактор, и субсидию на расчистку взятых в аренду земель С.Н..
Сообщение было скрыто хранителями или автором темы. Для просмотра сообщения нажмите здесь
ПРИВЕТСТВУЮ ВСЕХ!!! 05.01.2014 СОСТОИТСЯ БОЛЬШАЯ ЭКСКУРСИЯ В СТАРОСЕЛЬЕ, А ТАК ЖЕ СЕМИНАР ПО АВТОНОМНОМУ ЭНЕРГОСНАБЖЕНИЮ И ОТОПЛЕНИЮ, МАСТЕР КЛАСС ПО ВАРГАНУ, В НЕСКОЛЬКИХ ПОМЕСТЬЯХ МОЖНО БУДЕТ ПРИОБРЕСТИ ЭКОЛОГИЧЕСКИ ЧИСТЫЕ ПРОДУКТЫ ПИТАНИЯ.
Добавлено после 4 минут:
Просьба записываться заранее, наши контакты на сайте http://староселье.рф/ .
P.S. В этот четверг 26.12.13 можно будет посмотреть свободные участки.
Сообщение было скрыто хранителями или автором темы. Для просмотра сообщения нажмите здесь
Приветствую всенх!!! Поздравляю с новым годом!!! желаю всем обрести свой уголок родины!!! Напоминаю , что 5.01.14 состоится большая экскурсия в Староселье. Подробности на нашем сайте http://староселье.рф/ .
Сообщение было скрыто хранителями или автором темы. Для просмотра сообщения нажмите здесь
РЕДКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!!! В Староселье, в центральной части, рядом с родником, продаётся дом с участком, хозяева живут рядом, просто два дома оказались излишними. Земля населённого пункта 0.5га, с возможностью докупить ещё. Цена договорная.
Добавлено после 6 минут:
Добавлено после 1 минут:
Добавлено после 1 минут:
Сообщение было скрыто хранителями или автором темы. Для просмотра сообщения нажмите здесь
Следующая тема Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах Вы не можете вкладывать файлы Вы можете скачивать файлы