Всем здравия!
Мы молодое поселение "Ярово". Приглашаем единомышленников для создания Родовых поместий рядом с г.Переславль-Залесский (Ярославской обл.). Очень красивый город, природа уникальная, холмы, прекрасные земли, есть где учиться детишкам, множество рек, озёр и лесов. Ждем семьи без вредных привычек, активных, деятельных, желающих жить в Ладу с собой и Природой, мечтающих переехать жить в Родовое Поместье, кому близка идеология и философия Звенящих кедров.

У нас есть сайт (ссылка по запросу)
пишите на poselenie.yarovo@yandex.ru

--
Исправлено Наталья Ризаева Сб 26 Ноя 2016, 19:08

Почему мы выбрали именно этот город?
- Эти земли имеют длинную историю, множество интересных и "сильных" мест. Дубовые рощи тому лишний раз подтверждение.
- С точки зрения экологии в этом районе всё в порядке.
- Почвы плодородные, у местных все растет и колосится
- Потрясающе красивый рельеф местности, с небольшими холмами, лесами, множество водоемов, одно Плещеево озеро чего стоит!
- Не очень большая удаленность от Москвы, с одной стороны, в тоже время это уже Ярославская область, что самым положительным образом отражается на стоимости земли

Здравия вам! Меня тоже интересует Ярославское направление, и Переславль-Залесский мне очень нравится. Только ищу не сильно далеко и чтобы со статусом земель не заморачиваться - не с/х назначение.
Вроде бы там в районе Голоперово создается поселение, это даже ближе, чем Переславль. Километров 100, а не 120. Но про Голоперово очень мало информации, они как-то не пишут о себе в инете. Судя по объявлению, которое я видела, земля около 350000 р. за гектар. Более подробно пока не узнавала.

День добрый! Голоперово не так близко, как кажется. т.к. это 10 км от трассы М8. Дорога там, первые 300м старого асфальта, остальные 10 км укатанный песок с ямами. Мы ездили, смотрели. И по ощущениям просто это не наше место.
На счет статуса земель: земли КФХ самое то оно, на них можно строить ,и даже прописаться. Уже были судебные прецеденты по этому вопросу, и были выиграны процессы, т.к. на КФХ в законе нет запрета на строительство жилого дома. А запрет на прописку в доме, противоречит Конституции и является нарушением прав. Юристы которые в курсе всего этого, говорят, что собираете документы, идете и просите разрешения на строительства или регистрацию уже готового дома на КФХ. А если вам дают в администрации отворот-поворот, идем в суд и выигрываем дело.
И говорят, что с мая в Думе лежит "бумажка" и ждет принятия, как раз об официальном разрешении строительства жилья. А то куда же фермерам деваться . Это на ЛПХ нельзя ни строить дом, не прописаться по закону. Если брать землю ИЖС, то стомость гектара будет запредельная. На 350-400 тыс. руб можно будет взять не более 10 соток, если повезет в том районе, да и по налогам это будет прилично.

Спасибо за информацию! Мы ездили по левую сторону трассы, мимо Ботика Петра в сторону Святово. Дорога там ужасная, но все-таки асфальт. И болот вроде бы не было. Но вот рядом с Голоперово я не была, ориентируюсь только на ту инфу, которую нашла в инете.
Да, КФХ меня бы устроило. Но есть еще статус - земли сельхоз. назначения, на которых вообще кроме огорода ничего устроить нельзя, и такое предлагают часто - вот так не хотелось бы. На ИЖС, вы правы, цены запредельные.
Вообще, к выбору и покупке земли всерьез я подошла только сейчас, поэтому и тему только-только осваиваю. Терминология у меня еще хромает

Болота видно хорошо на картах яндекс, они совпадают с реальностью. У нас есть отличная топографическая карта Переславского района (муж спец по топографии). Как раз в таких местах много земли предлагают, она дешевле. Полянка, а вокруг леса с болотами. Черничные места это хорошо конечно, но комаров будет больше, чем ягод. Да и рядом с болотами жить не очень прятно.
КФХ нас тоже устроит, это оптимальный вариант на сегодняшний день . Как правило, если риэлторы предлагают землю ЛПХ, но с возможностью перевода в КФХ ,если будет нужно.

lapotun писал(а):

Как правило, если риэлторы предлагают землю ЛПХ, но с возможностью перевода в КФХ ,если будет нужно.

Риэлторы вообще много чего могут предлагать, другой вопрос, что не всегда они говорят правду, второе - сколько они захотят за свои услуги, третье - если предполагается, что я сама должна бегать и переоформлять - нет уж, спасибо. Я уже читала, как люди переводят земли из одного назначения в другое. Потратить год на разборки с властями (да еще без всякой гарантии успеха) я бы не хотела.

Цитата:

сколько они захотят за свои услуги

В любом случае, ЛПХ дешевле, чем КФХ. Поэтому, перевод земли по цене то на то и выйдет.

Цитата:

если предполагается, что я сама должна бегать и переоформлять - нет уж, спасибо.

этим должны заниматься профессионалы, а не мы. Одно дело, если ты знаешь, как это делать и есть время. Я не знаю и временем не располагаю. Вы совершенно правы, потратить год на беготню и трепку нервов, спасибо не надо.
Поэтому, будем выбирать сразу КФХ, либо до покупки обговаривать все условия и сроки перевода из ЛПХ в КФХ, если уж вдруг так понравится участок.

lapotun писал(а):

этим должны заниматься профессионалы, а не мы. Одно дело, если ты знаешь, как это делать и есть время. Я не знаю и временем не располагаю.

Вот за эти слова хочется поставить вам жирный плюс . Я сама не из тех людей, которые все принципиально хотят делать самостоятельно. Предпочитаю эффективность.
Если вам нужны будут соседи, имейте меня ввиду. Я человек очень замкнутый (и это иногда проблема, мне сложно общаться с людьми), но соседка из меня получится хорошая Будет что-то интересное в плане земли - пишите в ЛС. Если на этот сайт я иногда не захожу месяцами, то сообщения о появлении личных сообщений получаю на почту, которую просматриваю каждый день.

конечно нам нужны соседи ! особенно хорошие

Земля выбрана, Переславский район, от Мкад 150 км до участка (25 км от Переславля, от трассы М8 4.5 км до участка) который расположен между двумя деревнями.
Место граничит с лесом, очень высокое, сухое, почва хорошая с высоким баллом плодородности по документам и в реальности, красивенный вид. Кругом березово-сосновые светлые рощи, недалеко большое и чистейшее озеро Вашутино с песчаным дном и пляжем, речки Рюмжа, Каменка, Нерль большая с местами для купания а-ля пляж и карьер))) В лесах зверья много, грибов тонны как говорят местные (на фотках видели масштабы урожая), ягоды.
Дорога- асфальт до участка, подъезд круглогодичный(зимой чистится), легковушки спокойно проезжают, ЛЭП по границе участка. Газ высокого давления проходит недалеко, и газификацию обеих деревень обещают давно. Но в наших планах газификация нашего поселения не входит на данный момент. В 3х км будет строиться новая скоростная трасса - дублер М8.
Также можно будет получить сразу после покупки земли, разрешение на строительство дома официально (администрация содействует). Пока есть свободные участки (можно брать более 1 Га).

Здравствуйте. Хотелось бы уточнить по стоимости земли и отдаленности от города Москвы.

Здравствуйте. Подскажите планируется ли школа в данном поселении или дети будут учиться в соседней деревне? Сколько расстояние до населенного пункта где есть школа?

Здравствуйте!
Пока своей школы не планируем. Ближайшая в 8км от участков.

lapotun, сколько стоит у вас 1га?
Можно взять больше 1 га?
Какая будет инфраструктура?