Прекрасное селение Поместий Родовых в Курской области
(Селение усадебной малоэтажной застройки)
I. Образ Селения Родовых поместий
Селение, состоящее из Родовых поместий – это экологический посёлок усадебной малоэтажной застройки, имеющих в своём распоряжении полный замкнутый цикл гармонизации всесторонне наполненной жизни - как материально-обеспеченной, так и общественно-полезной.
Многообразная жизнедеятельность селения организована так, что позволяет каждой семье с большим воодушевлением и творческим подходом обустраивать своё родовое поместье. Каждая семья занимается сотворением и созданием своего пространства Любви, получает достаток, возможность обустроить благополучную и счастливую жизнь, иметь перспективу жизни на Века. Каждый получает всестороннюю дружную, доброжелательную поддержку от всех жителей селения по примеру наших возрождаемых древних традиций и опыта наших предков. От селения исходит благодать и благость, душевный комфорт, поэтому между жителями царит взаимопонимание, уважение и забота друг о друге.
Наше процветающее Селение имеет справедливое и мудрое жизнеустройство, регулируемое добрыми правилами, основанными на принципах взаимного уважения, добрососедства, умении договариваться о каждой мелочи, в соответствии с нормами законодательства Российской Федерации, международного права.
В поместьях родовых живут любящие семьи, со счастливыми детьми, отцами и матерями.
Благоухающие сады и лесопарки поместий селения влекут к себе своих творцов, гостей из разных мест и стран.
Реализация проекта привлекает людей всех слоёв общества России и из-за рубежа, много искренне желающих участвовать в реализации наших планов и проектов.
В реализации проекта с воодушевлением участвует каждый житель селения, а также изобретатели и ученые, экономисты и психологи, предприниматели и бизнесмены, учителя, поэты и художники, правоведы и депутаты, специалисты всех областей знаний и профессий, представители органов власти всех уровней от муниципальных до федеральных.
Вложения в Проекты Родовых Поместий по экономическим расчётам в перспективе позволяют создать самостоятельные, самообеспечивающиеся Селения, дающие каждой личности, а значит и всему государству полное процветание.
А это выражается счастливыми и крепкими семьями, чистотой воздуха, здоровым питанием, рождением нового высоконравственного поколения.
В свою очередь мы получаем полный духовный, душевный и материальный достаток, гарантии повышения обороноспособности нашей страны, потому что каждому человеку теперь по-настоящему есть что защищать.
Ради такого гармоничного процветания России осуществляется финансирование строительства Селения и его инфраструктуры, из разных источников, из бюджетов всех уровней поступают денежные средства на реализацию Проекта.
Селение Родовых Поместий расположилось в 4 километрах западнее п. Моква г. Курска, между деревней Касторная и деревней Жеребцово, на территории Полянского сельсовета Курского района. К селению можно проехать по автомобильной от п. Моква по объездной дороге до кафе «Белый Аист» долее повернуть направо по дороге через п. Майская Заря до д. Духовец, далее направо на Дачный посёлок через сосновый лес и до конечной остановки дачного автобуса, за дубовой лесополосой расположился земельный массив нашего прекрасного селения.
III. Структура Селения
Общая площадь земельного массива территории проекта 458,7 гектаров. Селение состоит из - 257 поместий, каждое площадью - 1.21 га (121 сотка или 12100 кв. м.). Ожидаемая численность населения более 1420 человек из расчета состава семьи более пяти человек.
В селении создается и запланирована следующая инфраструктура:
– инновационная школа – школа непрерывного образования, - библиотека, - спортивно-оздоровительный комплекс, спортивные и игровые площадки для детей, - научно - информационный центр,
– административный центр, - общественно культурный центр досуга – дом культуры - клуб, - музей, - обсерватория с телескопом, смотровая площадка, - радио телевизионный вещательный центр, - места общего пользования для взрослых и детей, для встреч общения и отдыха в каждом квартале,
– рядом с селением конноспортивная школа и кони ферма, - 3-и лесопарка с размещением на их территории кафе-трапезной, - бассейн, - баня, 3 - мини гостиницы, - 2 магазина, - рынок, - 4-е водоёма – искусственные озера (2-а существуют и требуют благоустройства, 2- создаются в 2-х имеющихся лесопарках),
– медицинский фельдшерско-акушерский пункт, здравница, - опорный милицейский пункт, - пожарное отделение,
– коммунальная служба по обслуживанию селения, – газоснабжение, газораспределительные пункты, – водоснабжение, централизованный водопровод, свой водозабор, водонапорные узлы, скважины, резервуары, насосная станция, - канализация, – энергоснабжение, электро трансформаторные подстанции, освещение улиц,
– благоустроенные дороги и тротуары с твердым покрытием, - маршрутные автобусы, - общественная парковка автомобилей, автотехцентр с мойкой, - ограждение вокруг селения, охрана, - вокруг селения парковые лесополосы,
– другие проектируемые объекты общего пользования
Обеспечение жизнедеятельности селения и родовых поместий организует и осуществляет Сельскохозяйственный потребительский кооператив «Родовые Поместья» (далее по тексту кооператив «Родовые Поместья»), в который объединены все собственники поместий.
Основными целями и задачами кооператива «Родовых Поместий» являются обеспечение жизнедеятельности селения и родовых поместий:
- оказание всестороннего содействия гражданам в создании и обустройстве селения, и обустройстве своего родового поместья, создания всех нормальных необходимых условий для прекрасного комфортного проживания, - выполнение роли единого заказчика, - создание и строительство инфраструктуры, - ведение работ по проектированию и строительству инженерных сетей и коммуникаций - электроснабжение (освещение) ЛЭП, Газопровода, Водопровода, Телефонной линии, и других кабельных линий, подъездных и внутренних дорог, ограждение и охрана, - коммунальное обслуживание селения, - содержание инженерных сетей и дорог, инфраструктуры, уборка дорог и мусора, - представлять интересы жителей в государственных организациях и учреждениях, вести необходимые переговоры и осуществлять действия по реализации проектов, - решения вопросов финансирование проекта из бюджетов всех уровней, - создание своего строительного цеха и строительной бригады, позволяющей строить по низкой себестоимости.
Проект планируется реализовать в течение 5-10 лет.
Вносите свои предложения в Наш общий Проект.
IV. Планировка индивидуального участка
Земельный участок родового поместья площадью 1,21 га (121 сотка, 12 100 кв.м.) предназначен для сотворения и создания своего родового поместья – в рамках современного понимания и законодательства - это идея создания малоэтажной России, - это создание своей усадьбы, с ведением личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и огородничества, лесоводства и цветоводства и другой деятельности на собственном подворье.
Запроектированные участки поместий имеют прямоугольную форму размером - 110 м. на 110 м. По всему периметру между собой не соприкасаются – фасадная часть разделена улицей 15-25 м., а другие три стороны имеют проходы - от границы одного участка до другого в 6,0 м. Участки, не имея смежных границ, обеспечивают индивидуальность и независимость, комфортность и гармоничность. Данные проходы являются общей собственностью жителей селения.
Участок родового поместья позволяет каждому: - иметь свой конкретный кусочек Родины, - проживать в гармоничной самообеспечивающей экологической системе природного комплекса, - создать крепкую семью, навечно сохраняя в ней Любовь, - сотворить Любви пространства на Века, рождая детей божественно прекрасных;
- произрастающее в поместье даёт великолепные благоухающие продукты, здоровое и излечивающее питание, позволяет употреблять чистую Живую Воду. Поместье станет лелеять и услаждать Тебя, детей твоих и внуков, лелеять и кормить. Продлишь Ты Род свой на Века.
Родовое поместье площадью 1,21 га (121 сотка) по усмотрению и желанию автора и творца своего участка предполагает возможность разместить на нём следующее:
- добротный индивидуальный жилой дом, гараж, баню, овощехранилище, производственные, бытовые и иные здания, строения и сооружения – предположительно на - 5-10 сотках;
- пруд, или другой водоём - поддерживающий и обеспечивающий водный баланс, и микроклимат всего участка, колодец - предположительно на - 2-10 сотках;
- посадить Родовые деревья, свои лесонасаждения, заложить для потомков небольшой свой лес, – предположительно на - 30-60 сотках;
- посадить плодовый сад с кустарниками, а вокруг сада защитную лесополосу с кустарником для расселения птиц ухаживающих за садом – предположительно на - 20-30 сотках;
- заниматься ведением огородничества, цветоводства, животноводства, выращиванием всевозможной сельскохозяйственной продукции и плодов – предположительно на - 30-50 сотках.
Приглашение к сотрудничеству
Для участия в реализации проекта приглашаем специалистов всех профессий и специальностей, желательно с проживания в селении.
Руководителей создаваемых объектов инфраструктуры, бухгалтеров, экономистов и специалистов всех профессий.
Директора, преподавателей, и других специалистов - в инновационную школу – школу непрерывного образования, библиотеку, спортивно-оздоровительный комплекс, спортивные площадки.
Руководителей, ученых, инженеров и строителей всех профессий, архитекторов, проектировщиков, художников и поэтов - проектирование и строительство инженерных сетей, инфраструктуры, индивидуальных жилых домов, передача знаний по проектированию ландшафта.
Докторов, медицинских специалистов – в здравницу и медицинский фельдшерско-акушерский пункт, школу, спортивно-оздоровительный комплекс.
Предпринимателей – мини гостиницы, кафе трапезные, магазины, рынок, оздоровительно – санаторный туристический комплекс «Полянское», - сервисный центр по обслуживанию автомобилей.
Приглашаем к сотрудничеству Администрацию и органы власти всех уровней, Администрацию органов местного самоуправления, органов власти Курского района, органов власти Курской области, Федеральных органов власти, государственные организации и учреждения, а также всех заинтересованных лиц.
Приглашаем к сотрудничеству изобретателей и ученых, экономистов и психологов, предпринимателей и бизнесменов, учителей и художников, правоведов и депутатов всех уровней, специалистов всех областей знаний и профессий, представителей органов власти всех уровней от муниципальных до федеральных.
ИЗ Программы
социально – экономического развития территории
Полянского сельсовета Курского района Курской области
на 2008-2017 годы
Утверждена:
Решением собрания депутатов Полянского сельсовета Курского района Курской области от 25.12.2007 г. № 2-3-39
Опубликована:
В Областной общественно-политической газете «Курская Правда» 30.04.2009 г. № 85-87(24749-24751), стр.12.
Основные направления:
1. Строительство автодорог: г. Курск – д. Касторная – д. Жеребцова – д. Хардиково – д. Тутово – д. Саморядово – д. Желяево – д. Нартово – с. Полянское; Б. Лукино – д. Жердево.
1. 1. Капитальный ремонт автодороги д. Анпилогово – Б. Лукино и моста через реку Б. Курица.
2. Открытие территориального магазина, кафе - трапезной на объездной дороге г. Курска.
3. Создание оздоровительно – санаторного комплекса «Полянское» (на месте старой Усадьбы в д. Жеребцово), гостиницы, эко – туристического комплекса.
4. Создание на Территории потребительских кооперативов по заготовке, хранению и реализации экологически чистой сельскохозяйственной продукции.
5. Создание Пчела - ферм (пасеки) – 10 объектов.
6. Создание и восстановление мельниц, зерно - переработки, пекарни без дрожжевого хлеба.
7. Строительство производства по розливу и доставки горожанам родниковой «Живой Воды».
8. Согласовать создание на Территории Полянского сельсовета сельские населенные пункты типа селений «Родовых Поместий» и Усадебной малоэтажной застройки.
8.1. На Территории всесторонне содействовать в проведении работ по созданию, проектированию, строительству, и обустройству сельских населенных пунктов типа селений «Родовых Поместий» и Усадебной малоэтажной застройки.
9. Признать возможным и целесообразным изменения разрешенного использования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения - в земли населенных пунктов, для создания сельских населенных пунктов типа селений «Родовых Поместий» и Усадебной малоэтажной застройки, и для иных целей в черте поселений, и включить данные земельные участки в границы населенных пунктов.
10. На территории сельских населенных пунктов типа селений Родовых Поместий и Усадебной малоэтажной застройки создать и осуществить строительство: инновационной школы, библиотеки, спортивно-оздоровительного комплекса, научно - информационного центра, клуба, административного центра, озера, медпункта, магазина; строительство индивидуальных жилых домов, иных зданий и объектов инфраструктуры.
11. Создаваемые сельские населенные пункты типа селений «Родовых Поместий» и Усадебной малоэтажной застройки обеспечить - газификацией, электроснабжением, водоснабжением, строительством дорог, инфраструктурой.
11.1. Газифицировать д. Жиляево, д. М. Лукино.
11.2. Осуществить на Территории строительство новых водоснабжающих скважин, водонапорных узлов, и водопроводных сетей, в том числе в д. Жеребцово.
11.3. Произвести капитальный ремонт существующего водопровода на всей Территории.
11.4. Произвести ремонт и благоустройство колодцев, источников воды - родников во всех населенных пунктах Территории сельсовета.
11.5. Обустроить населенные пункты Территории уличным освещением.
12. Осуществить строительство предприятий по производству строительных материалов.
13. Произвести посадку лесов и лесополос из дуба, сосны, др. деревьев и кустарников на площади более 1000 га.
14. Создать информационно-юридический центр правового обеспечения и защиты интересов населения Территории.
15. Произвести капитальный ремонт Полянской средней школы, оказать всестороннею помощь в организации учебного процесса в школе и обеспечить благоустройство её территории.
16. Произвести капитальный ремонт сельского Дома культуры в селе Полянское.
17. Постоянно заниматься обеспечением населения Территории рабочими местами.
18. Произвести корректировка Генерального плана Территории, внести в него проекты новых сельских селений типа «Родовых Поместий», образованных территорий под Усадебную малоэтажную застройку, и иных проектируемых объектов.
19. Предполагаемые и привлекаемые средства в программу развития Территории:
– инвестиционные средства 2 миллиарда рублей и более,
- собственные средства населения 20 миллионов рублей,
- средства бюджета территории 500 тысяч рублей,
- средства из бюджета Курского района 2 миллион рублей,
- средства из бюджета Курской области 50 миллионов рублей.
20. Предложить администрациям Курского района и Курской области включить в свои программы – программу развития Территории Полянского сельсовета Курского района Курской области на 2008 – 2017 годы.
Глава Полянского сельсовета
Курского района
Курской области А. В. СОГАЧЕВ
Условия приобретения земельного участка для сотворения и обустройства своего родового поместья в Селении Родовых Поместий
I. Общие условия:
1. При решении вопроса приобретения земельного участка в собственность необходимо определиться и осознать, что Вами приобретается участок для создания Вашего родового поместья, для сотворения Пространства Любви для Вашей рода на Века. Участок находится в составе Селения Родовых Поместий – Селении созидаемого общими усилиями всех жителей, в том числе и с Вашим непосредственным и активным участием (новый тип поселений, который сейчас формируется в России).
1.1. Перед приобретением участка ознакомитесь с существующей информацией и идеей о «родовых поместьях» изложенной в художественной форме в серии книг Звенящие кедры России, других книгах, журналах, фильмах, видеоматериалах, на сайте
www.anastasia.ru .
2. Приобретатель участка одновременно вступает в члены Сельскохозяйственного многофункционального потребительского кооператива «Родовые Поместья» (далее Кооператив). Кооператив основан на законодательстве РФ, принципах экологических норм и правил, на принципах Любви, Счастья, Гармонии, Дружбы, Добрососедства, Взаимопонимания, Взаимоуважения, жизненной Мудрости наших предков, Справедливости, умением договариваться о каждой мелочи.
Основными целями и задачами Кооператива являются обеспечение жизнедеятельности Селения и Родовых Поместий, создание инфраструктуры, строительство инженерных сетей, коммуникаций, дорог (их содержание), ограждение и охрана, газификация, электроснабжение и освещение территории, уборка мусора, создания всех необходимых и нормальных условий для прекрасного комфортного проживания.
Кооператив выполняет:
- роль единого заказчика от всех жителей селения, всесторонне содействует гражданам в создании и обустройстве селения, и родовых поместий;
- ведет работ по проектированию и строительству: ЛЭП, газопровода, водопровода, телефонной линии, подъездных и внутренних дорог, школы, другой инфраструктуры, а также других программ по обеспечению жизнедеятельности селения;
- представлять интересы жителей в государственных организациях и учреждениях, вести необходимые переговоры и осуществлять действия по реализации проектов;
- осуществляет выполнение работ по строительству с приемлемой себестоимостью своей строительной бригадой, приобретает для этого необходимую технику, оборудование и инвентарь.
3.1. Член Кооператива имеет все возможности по мере сил участвовать в жизнедеятельности Селения.
3.2. Приобретатель земельного участка, вступает в Кооператив и уплачивает все платежи из расчета с одного земельного участка площадью 1,0 – 1,21 га:
- вступительный взнос - 10 000 (десять тысяч) рублей,
- целевой паевой взнос - 140 000 (сто сорок тысяч) рублей, - 35 000 (тридцать пять тысяч) рублей вноситься в течение 10 (десяти) дней с момента принятия в члены Кооператива, остальная часть ежеквартально по 13 125 (тринадцать тысяч сто двадцать пять) рублей за 10 дней до конца квартала в течение 24 месяцев. Взносы необходимы на создание инфраструктуры, проектирование, строительство инженерной сетей, ЛЭП, газопровода, водопровода, телефонной линии, подъездных и внутренних дорог, ограждения, охраны, приобретение землеройной техники, автотранспорта, инвентаря и другого необходимого имущества.
- ежегодный членский взнос ориентировочно - 6 000 (шесть тысяч) рублей.
Все вышеуказанные взносы утверждаются Общим собранием Кооператива и могут быть изменены.
4. Земельный участок приобретается у их владельцев – Старикова Евгения Ивановича (т.8(4712) 58-73-79) или Синякова Владимира Афанасьевича (8-915-518-16-65), в зависимости от местоположения участка. Приобретение земельного Участка в Вашу частную собственность осуществляется через договор Купли – Продажи, с регистрацией его в Управлении Федеральной регистрационной службы по Курской области. Стоимость Участка на момент опубликования условий ориентировочна - 150 000 (сто пятьдесят тысяч) рублей, зависит от местоположения, площади, наличия на нем лесонасаждений и коммуникаций, приближенностью к дорогам. По мере продвижения вопросов по реализации проекта строительства Селения Родовых Поместий стоимость участков будет меняться. Вынос участка в натуру и закрепление его местоположения на местности осуществляется приобретателем за свои средства.
4. Для приобретения участка необходимо:
4.1. Ознакомиться с информацией о родовых поместьях.
4.2. Представить: копию паспорта, адрес и тел. для связи, указать планируемое время заселения в поместье, краткое сообщение о себе (род занятий, профессиональные навыки), изложить свое видение образа Селения Родовых Поместий, образа развития близлежащей территории, указать, в чём Вы будете содействовать, и какое участие и помощь примете в обустройстве жизни Селения и реализации проекта.
4.3. Иметь финансовую возможность на реализацию своего проекта, взять на себя обязательства построить себе индивидуальный жилой дом в течение пяти лет.
4.4. Приобретатель представляет обоснования строительства своего ИЖД с указанием сроков начала и завершения строительства, примерный Проект-Схему: Поместья, с расположением Жилого дома, хозяйственных построек, водоёма, сада, лесонасаждений.
«Совместного творения и радости
для всех от созерцания его»
Люди хотели жить счастливо, они поверили в такую возможность. И стали жить счастливо.
А на Земле быть … Быть добру!!!
Адрес селения: 305521, Курская область, Курский район
Полянский сельсовет, СМП кооператив Родовые Поместья.
Предложения и письма направлять по адресу:
Россия, 305029, г. Курск, ул. К. Маркса, д. 51, НО коллегия адвокатов «Истина», адвокату Синякову Владимиру Афанасьевичу
E-mail: Kurs_k_Ra@mail.ru; или greenhouse1961@mail.ru;
Контактные телефоны: д. 8-(4712) 35-33-83,
сот. 8-915-518-16-65.
