На следующей неделе Госдума обсудит законопроект об упрощенной процедуре регистрации жилой недвижимости и земельных участков. Главная новинка - предлагается изменить порядок признания прав собственности за гражданами.
Сейчас за этим надо идти в суд. Если Закон будет принят, народная тропа поведет в Федеральную регистрационную службу. Законопроект предусматривает возможность внесудебного порядка признания прав граждан на недвижимость.
Но готова ли сама новая служба, созданная чуть больше года назад, к массированной дачной амнистии? На эти и многие другие вопросы, поступившие от наших читателей, ответил на "Деловом завтраке" в "РГ" директор Федеральной регистрационной службы, главный государственный регистратор РФ Сергей Мовчан.
Недвижимость по упрощенной схеме
Российская газета | Сергей Николаевич, готовы ли вы к шквалу дел по так называемой "дачной амнистии" - упрощенной процедуре регистрации дачных домиков? Народ ждет ее с нетерпением.
Сергей Мовчан | Чтобы не возникло путаницы, рассмотрим все по порядку. С 31 декабря 2005 года вступили в силу изменения в Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Для того чтобы зарегистрировать право собственности на садовые и дачные домики, нужно представить документы, устанавливающие или подтверждающие право собственности на земельный участок либо право пользования этим земельным участком. Правда, нужны еще и документы, содержащие описание такого объекта, т.е. технический паспорт объекта, выдаваемый органами технического учета и технической инвентаризации (БТИ).
Обращаю ваше внимание: это касается только тех объектов недвижимости, которые возведены после 1 января 2005 года - после вступления в силу Градостроительного кодекса Российской Федерации. Кроме того, необходимо подать заявление и оплатить государственную пошлину за государственную регистрацию. Государственная регистрация осуществляется в срок до одного месяца.
Для упрощения процедуры госрегистрации прав на отдельные объекты недвижимого имущества правительство РФ в январе нынешнего года внесло на рассмотрение Госдумы проект Федерального закона, который сделает процедуру регистрации доступной практически для всех владельцев земельных участков. Поскольку многим придется воспользоваться его положениями, стоит привести полное название будущего закона - "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации в части уточнения условий и порядка приватизации, кадастрового учета, регистрации прав граждан на земельные участки, предоставленные в целях ведения личного подсобного и дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, а также расположенные на этих участках объекты недвижимости".
Принятие этого законопроекта позволит гражданам Российской Федерации в упрощенном порядке оформить права на земельные участки, предоставленные для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, огородничества, садоводства и индивидуального жилищного строительства, а также на созданные на них объекты недвижимости.
В данном законопроекте предполагается распространить на объекты, построенные до введения в действие Градостроительного кодекса РФ, положения части 17 статьи 51, в которой установлен перечень объектов, для строительства которых не требуется получения разрешения на строительство.
РГ | Поскольку закон вступил в силу, то теперь все дачники с самовольными постройками обязаны бежать на регистрацию?
Мовчан | В Федеральном законе о регистрации говорится о том, что обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после 31 января 1998 года, то есть после введения в действие Федерального закона о регистрации. Права на недвижимое имущество, возникшие до его вступления в силу, признаются действительными при отсутствии их государственной регистрации. Их государственная регистрация требуется только в тех случаях, когда этот объект недвижимого имущества включается в гражданско-правовой оборот - продается, меняется, закладывается, страхуется и т.д.
Добавлено пользователем cпустя 1 мин., 14 сек.:
Что скажете?
