С 1 марта 2022 года МОЖНО построить жилой дом можно и на землях сельскохозяйственного назначения.

Алгоритм
1) открываем КФХ. (платим взносы)
2) идём в администрацию за разрешением
3) строим официальный дом
4) закрываем КФХ

Ньюанс.
Площадь дома 25 кв метров на гектар!
Без открытия КФХ дом строить нельзя.
Делить участок после постройки дома нельзя.
Максимум 3 этажа и 500кв метров.

(К примеру у вас 2га - дом 50 кв метров первый этаж, а если 1 га то только 25 метров)
https://xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai/questions/mozhno-li-postroit-dom-na-zemlyakh-selskokhozyaystvennogo-naznacheniya/

Добавлю. После выхода данного закона из 300 поместий, которые я видел не воспользовались и не стали строить дома!

Так как кто хотел, тот уже живёт на "сваях", а остальные малоактивные. Вот ждали ждали когда можно будет строить, закон вышел, а не строят