Добрый день, уважаемые форумчане!

По просьбе своих коллег, обращаюсь к вам за юридической помощью.
Возможно, кто-то уже сталкивался со следующей ситуацией.
Группа единомышленников живёт в городе. Есть участок земли, 200 га, за чертой города (примерно 20 км), частично покрытый лесом, частично с «пролысинами» - от 3 до 20-30 га. Нам хотелось бы использовать этот участок как площадку для экопоселения. Земля находится в бессрочном пользовании уч.хоза (сельхозакадемия). Федеральные власти хотят забрать эти земли, т.к. они не используются. Руководство уч.хоза готово уступить нам землю, но как это сделать в рамках существующего закона? Возможна ли субаренда у уч.хоза на 49 лет. Не отберут ли эту земли федералы после окончания этого срока? Как нам оставить за собой эти участки? Рядом лес, и земли относятся к разряду плодородных. Есть ли возможность обойти смену категории земли?

Здравствуй,oneum, ситуация несколько изменилась, буквально с 23 сентября 2005г. Когда мы были готовы подавать заявление на проведение межевания земель, чиновники вдруг потупили головы. И выяснилось что заявление необходимо подавать не в Территориальное Управление по федеральному имуществу, а Ректору БГСХА Попову. Причём это заявление должно быть в форме просьбы об отказе БГСХА от этих земель. Т.к. земли находящиеся на балансе этой организации продаже в собственность не подлежат, а аренда может только продляться, но не до бесконечности же. Заявления такого рода должен рассматривать учёный совет БГСХА, а уж затем на подпись Попову.
Я не понимаю почему сначала чиновники так яро принялись нам помогать, а потом вдруг... даже были попытки отговорить нас.
Но не отчаивайся, oneum, мы добъёмся своего, решительность в нас есть, наше дело правое, враг будет разбит, победа будет за нами!
К стати межевание 200 га обойдётся примерно в 80000р. Именно те же склоны что и Тулунжа, карту участка могу дать при встрече.
Пока

Здравствуй,oneum, ситуация вновь несколько изменилась с 28 сентября. Земли возле Гурульбы ранее принадлежали БГСХА в бессрочном пользовании, но фактический пользователь был Учхоз Байкал. Ректор БГСХА рассматривать наше заявление отказался. Причина: эти земли у них всё равно отбирают, и они становятся землями фонда перераспределения (решения Москвы ждут до нового года). Но решением чиновника нам разрешили проводить межевание земли, правообладатель БГСХА, земли-пастбища. Т.е столбить землю заранее для поселения. Теперь идёт построение списка желающих и сбор денежных средств. Пока по пять тысячь.
Пока

Здравствуйте. Находимся на Алтае, где собираемся создавать поселение. Анастасийцы здесь есть. Подскажите, пожалуйста, какие есть случаи бесплатного предоставления земли. Разные варианты. Под проект (например, экопоселения или природо-хозяйственного парка), разным объединениям граждан (кооперативы и т.п.). И какие действия надо предпринять, к кому ходить.
С уважением.

Max1001, Здравствуйте. По примеру некоторых поселений можно взять землю в аренду у администрации посёлка, у организации(субаренда). При этом создаётся юридическое лицо, на которое это всё оформляется.
Суть состоит в том, чтобы застолбить землю для Анастасиевцев и чтобы посторонние люди не вошли в состав этих земель. Но строительство возможно будет пока запрещено, это зависит от статуса земли.
В дальнеёшем необходимо добиваться определения статуса поселения, где можно будет строиться. Именно тогда земля может быть наследственной.

У нас ситуация такая. Есть земля, паи бывших колхозников. С председателем говорили только по телефону, готов нас выслушать. У нас есть страхи, вдруг скажет: «Не дам!» Другие земельные участки нас не устраивают: земли запаса заросли березками 4м., другие далеко от мест нашей работы и жительства (понимаем, что временных, но у каждого из нас есть свои долги) и т.д. Мы всю эту зиму ездили по нашему району и искали место, потом обсуждали исходя из критериев: 1.Наше ли – лежит ли душа, 2. Дорога, электричество, 3 Временное жилье и соседи–аборигены. И т.д.
В общем, нашли оптимальный результат, но это паи бывших колхозников. Отсюда и страхи, вдруг председатель не разрешит!?? Из ваших консультации я понял, главное - разговор с председателем и его письменное согласие-разрешение на аренду??? Дальше все проще, оформляем расширение деревни и … . Подготовили проект будущего поселения, наша заявления есть. Получится? Чего мы не знаем? Чего мы можем такого сильного сказать и преподнести, что бы этой весной выйти на нашу землю? Или это просто наши страхи? Что нам не хватает?