Владимирский центр культуры и поддержки творчества "Звенящие кедры России" Владимирский центр культуры и поддержки творчества "Звенящие кедры России"
 Помощь  • Правила  •  Поиск   •  Регистрация  •  Профиль  •  Войти и проверить личные сообщения  •  Вход
Рассылка RSS Р.п. Большая Медведица * Следующая тема | Предыдущая тема
Дополнительные настройки темы
Начать новую темуОтветить на тему   Все сообщения темы   вывод темы на печать

АвторСообщение
Kristofer




Зарегистрирован: 14.11.2002
Сообщения: 2232
Благодарили 16 раз/а
Населённый пункт: п.Большая Медведица

76899СообщениеДобавлено: Ср 26 Ноя 2003, 13:23 | Ответить с цитатойВернуться к началу

Приглашаем к созданию
Родового поселения
Большая Медведица


Сайты Поселения:
bmedvedica.ru
medvedica-site.ru


доп. чтение

--
Исправлено Наталья Ризаева Вс 15 Ноя 2015, 13:06
 

Замечание:
удалена ссылка на сторонний ресурс с контрафактом


Последний раз редактировалось: Kristofer (Вт 01 Июн 2010, 22:58), всего редактировалось 38 раз(а)
Посмотреть профильОтправить личное сообщениеОтправить e-mailПоговорим
Поблагодарили: бардушка
Kristofer




Зарегистрирован: 14.11.2002
Сообщения: 2232
Благодарили 16 раз/а
Населённый пункт: п.Большая Медведица

544191СообщениеДобавлено: Ср 26 Ноя 2003, 13:23 | Ответить с цитатойВернуться к началу

Информационная карта п.Большая Медведица.


1. Общие сведения о п.Большая Медведица.
Координаты Поселения (его центра): 55гр.57мин.14сек. северной широты, 60гр.58мин.37сек. восточной долготы.
Высота над уровнем моря (средняя): 240м.
Местонахождение Поселения: Россия, Урал, Челябинская область, Каслинский район, Тюбукское местничество, 300м на юг от д.Красный Партизан (до северной границы Поселения).
Ориентиры: 103-й км на тракте Екатеринбург-Челябинск (середина), 4,0км от тракта Екатеринбург-Челябинск (до центрального въезда в Поселение) – повернуть через 2км от указателя на Аллаки или через 5,5км от указателя на Касли направо со стороны Екатеринбурга.
Расстояния от городов:
Екатеринбург (из центра) – 110км,
Сысерть – 65км,
Арамиль – 100км,
Каменск-Уральский - 100км,
Челябинск (из центра) – 110км,
Снежинск – 30км,
Касли – 30км,
Озёрск – 50км,
Кыштым – 55км,
Карабаш – 90км,
Вишнёвогорск – 50км,
Верхний Уфалей – 75км.
Общественный транспорт: каждые 15-20мин. курсируют автобусы Екатеринбург – Челябинск (выходить – на повороте к п.Кр.Партизан); ближайший планируемый общественный транспорт Поселения – рейс Екатеринбург - Большая Медведица; выезды происходят в основном на л/а.
Расстояние до ближайшего аэропорта: ок.100км (в Екатеринбурге).
Расстояние до ж/д линии: 110км (в Екатеринбурге), 30км (в Касли).
Местность: равнина, с небольшими перепадами, на момент начала организации Поселения – чистое поле.
Близость леса: берёзовый лес – с юга в 300м, востока – 700м (этот лес превращается в парк Поселения).
Близость воды: озеро Большие Аллаки (купальное) – 3км на запад, озеро Малые Аллаки (со стороны Поселения заболочено, будет чиститься) – 1км на север.
Близость гор: в 20-25км на запад проходит хребет Уральских гор.
Экология: достаточно чистая, из озера Большие Аллаки можно пить воду, которая прозрачная и чуть голубоватая; в 2007г. в лаборатории провели анализ почвы, воды и рыбы на содержание возможных радиоактивных выбросов от промпредприятий, расположенных на расстоянии от 30км – искусственные отложения отсутствуют.
Ветер: в основном западный и северо-западный, после высадки живого забора вокруг Поселения и живых заборов вокруг поместий – практически не будет ощущаться.
Местные достопримечательности: причудливые камни на берегу озера Большие Аллаки, у некоторых людей вызывают ощущения, схожие с ощущениями на дольменах.
Также есть водопад от плотинки на реке Караболка – в 40км, с 2-мя каскадами. Примечательность данного водопада заключается в том, что снимаются наиболее прогретые верхние слои пруда и вода получается максимально тёплой.
Ближайшие населённые пункты: п.Красный партизан – 500м; в нём есть школа, клуб, библиотека, всего домов – ок. 100.
Стоимость домов в п.Красный партизан: от 70 000руб. – деревянный дом, от 100 000руб. – кирпичный; к домам подведено электричество.
Прим: также можно снять 1-ную квартиру в г.Касли за 2000руб./мес., что в 30км от Поселения, или дом в п.Кр.Партизан за 1000руб./мес., или более.
Электричество: есть варианты автономного электрообеспечения; централизованное реализуется соответствующим решением и действиями желающих (в ближайшем посёлке есть станции достаточной мощности).
Газификация: автономное, баллоны заполняет спецмашина; централизованное реализуется соответствующим решением и действиями желающих (линия газопровода проходит в 200м).
Строительство: можно собственными силами, можно с привлечением помощи – например, в п.Кр.партизан есть мастера по дереву, столяры, каменщики, печники – готовы работать по строительству.
Объекты Поселения: трапезная на тракте Екатеринбург-Челябинск, яхтово-лодочный причал на озере Большие Аллаки, капище для проведения совместных праздников и ярмарок возле камней у озера Большие Аллаки, гостиничный комплекс (парк с домиками); Объекты Поселения создаются желающими участниками Поселения.
Финансовое обеспечение жителей Поселения:
Для жителей п.Большая Медведица существуют следующие возможности зарабатывания денег:
- участие в общественных мероприятиях Поселения (благоустройство и озеленение, строительство, охрана, и др.);
- участие по индивидуальным строительным заказам (строительство домов, бань, кладка печей и каминов, и др.);
- участие в туристической деятельности (приём туристов, делегаций, и др.);
- участие в организации Объектов Поселения (придорожного кафе, гостиничного комплекса, яхтово-лодочного причала, и др.);
- индивидуальная деятельность (продажа излишков с поместья, вышивки, лекарственных сборов трав, настоек, и др.);
- участие в иных проектах (деятельность паропланеризма, коневодство, и др.).
Возможность появления соседних поселений: в квадрате 6*6км имеются земельные площади для организации 5 соседних поселений.
День Рождения Поселения: 13 августа 05г.


2. Генеральный план п.Большая Медведица.
Размеры Поселения: 1,5км – западная граница, 1,825км – северная, по югу и востоку – каскадом.
Площадь Поселения: 229,4га.
Планируемая резервация земельных площадей рядом с Поселением: 100-130га.
Количество Родовых поместий в Поселении: 135.
Размеры Родовых поместий: от 1га до 2,24га.
Расстояние между участками: 10м, по объездной дороге – 15м.
Зелёный забор Поселения: 6,65км длиной - 4 ряда деревьев и кустов общим количеством - ок.13000.
Центральные аллеи: 40м шириной; содержат зелёные закутки, клумбы, горки; деревья и кусты – ок.3тыс. шт.
Площадь центрального места Поселения (включая питомник): 14,4га; содержит чайный (гостевой) дом, клуб, школу, спортивную и игровую площадки, открытый амфитеатр, колодец, пруд, каменную горку, родник, фонтан, беседки, качели, клумбы, горки.

3. Проекты п.Большая Медведица.
3.1. Общие сведения о проектах.
Основными проектами п.Большая Медведица являются:
- Земельный проект;
- Благоустройство и Озеленение;
- Дороги Поселения;
- Охрана Поселения;
- Чайный дом Поселения.
Дополнительно на средства учредителей организуется питомник Поселения.
Проекты поселения формируют п.Большая Медведица и финансируются из вступительных взносов участников Поселения.
3.2. Земельный проект.
Земельный проект включает:
3.2.1. Оформление участков размером от 1 до 2,24 га в собственность на участников п.Большая Медведица с оформлением общих территорий на ДНП «Большая Медведица»:
- проведение 1-го межевания и 1-й регистрации; (*)
- проведение 2-й регистрации; (*)
- проведение 2-го межевания (в соответствии с генпланом); (*)
- регистрация дачного некоммерческого партнёрства «Большая Медведица»; (*)
- уплата земельного налога на собственность за 07г.; (*)
- проведение 3-й регистрации;
- получение разрешённого использования «Дачное строительство» ( + проведение топографии и составление эскизного проекта Поселения);
- проведение 4-й регистрации (оформление участков в собственность на участников Поселения);
- оформление общих территорий Поселения на ДНП «Большая Медведица»;
- курирование и подача отчётов ДНП «Большая Медведица» за 07г.;
- курирование и подача отчётов ДНП «Большая Медведица» за 08г.;
- уплата земельного налога на собственность за 08г.;
- курирование и подача отчётов ДНП «Большая Медведица» за 09г.;
- уплата земельного налога на собственность за 09г.;
- курирование и подача отчётов ДНП «Большая Медведица» за 10г.;
- уплата земельного налога на собственность за 10г.;
- курирование и подача отчётов ДНП «Большая Медведица» за 11г.;
- уплата земельного налога на собственность за 11г.
3.2.2. Приглашение соседей п.Большая Медведица:
- подача 1-го этапа объявлений о приглашении соседей; (*)
- создание сайта Поселения; (*)
- подача 2-го этапа объявлений о приглашении соседей;
- курирование и развитие сайта Поселения за 07г.; (*)
- курирование и развитие сайта Поселения за 08г.;
- курирование и развитие сайта Поселения за 09г.;
- курирование и развитие сайта Поселения за 10г;
- курирование и развитие сайта Поселения за 11г.
3.2.3. Резервацию общих территорий.
3.2.4. Нахождение детдомовской девочки на 45-й участок.
Приобретение вагончика для детдомовской девочки.
3.2.5. Позиционирование п.Большая Медведица:
- создание символа Поселения; (*)
- представление Поселения на формате А1-А0 (3D вариант); (*)
- художественное представление Поселения с переводом в электронный вид;
- центральная табличка на центральном въезде;
- угловая табличка на северо-западном углу;
- табличка на своротке к Поселению (перед п.Кр.партизан);
- указатель на своротке с тракта Екатеринбург-Челябинск.
3.3. Благоустройство и Озеленение.
Проект Благоустройства и Озеленения включает:
3.3.1. Посадку зелёного забора вокруг Поселения:
- высадка 1-го ряда забора (6650 кустов – малины, шиповника, смородины и крыжовника; 1100 лиственных деревьев верхнего яруса – берёзы, липы, осины, вербы и др.; 1100 лиственных деревьев среднего яруса – облепихи, сирени, боярышника и др.);
- высадка 2-го ряда забора (1100 хвойных деревьев верхнего яруса – сосен; 1100 лиственных деревьев среднего яруса – облепихи, сирени, боярышника и др.); (*)
- высадка 3-го ряда забора (650 лиственных деревьев верхнего яруса – дуба, клёна, вяза и др; 650 хвойных деревьев верхнего яруса – ели и пихты);
- высадка 4-го ряда забора (640 хвойных деревьев верхнего яруса – сибирского кедра; 1280 лиственных плодово-ягодных деревьев – яблони, вишни, ирги и др.).
3.3.2. Оформление зелёных аллей Поселения:
- оформление северной аллеи (посадка аллей из сибирского кедра – 110шт., оформление зелёных закутков лиственными деревьями среднего яруса);
- оформление южной аллеи (посадка аллей из сибирского кедра – 90шт., оформление зелёных закутков лиственными деревьями среднего яруса);
- оформление западной аллеи (посадка аллей из сибирского кедра – 110шт., оформление зелёных закутков лиственными деревьями среднего яруса);
- оформление восточной аллеи (посадка аллей из сибирского кедра – 120шт., оформление зелёных закутков лиственными деревьями среднего яруса).
3.3.3. Озеленение центрального места Поселения:
- озеленение круговой аллеи (основа – аллеи из сибирского кедра; различные деревья и кусты);
- озеленение периметра центрального места (основа – сибирский кедр – 70шт.; различные деревья и кусты);
- озеленение внешнего периметра центрального места (основа – сибирский кедр – 150шт.; различные деревья и кусты);
- озеленение центральной поляны (основа – дуб; различные деревья и кусты);
- озеленение внутренних частей возле построек, мест отдыха, собраний, игр и праздников (посадка различных деревьев и кустов).
3.3.4. Озеленение подъездной дороги Поселения (посадка сибирского кедра – 150шт.; сосен – 300шт.).
3.3.5. Озеленение парка Поселения (посадка сибирского кедра семенами и саженцами – более 10000шт.; посадка разнообразных деревьев и кустов).
3.3.6. Установку 2-х туалетов.
3.3.7. Выкапывание и оформление пруда.
3.3.8. Формирование амфитеатра.
3.3.9. Установку беседок и качелей.
3.3.10. Укладку каменной горки в центре.
3.3.11. Формирование альпийских горок, клумб и дорожек.
3.3.12. Организацию игровой площадки.
3.3.13. Организацию спортивной площадки.
3.3.14. Организацию колодца.
3.3.15. Бурение скважины с питьевой водой.
3.3.16. Курирование и развитие проекта Благоустройства и Озеленения за 08г.
3.3.17. Курирование и развитие проекта Благоустройства и Озеленения за 09г.
3.3.18. Курирование и развитие проекта Благоустройства и Озеленения за 10г.
3.3.19. Курирование и развитие проекта Благоустройства и Озеленения за 11г.
3.4. Дороги Поселения.
Проект дорог Поселения включает:
3.4.1. Укладку подъездной дороги – длина - 1км, ширина - 6м. (*)
3.4.2. Укладку внутренних дорог – длина - 11,5км, ширина - 3,5м. (*)
3.4.3. Укладку парковки перед центральным въездом в Поселение.
3.4.4. Засевание обочин дорог белым клевером. (*)
3.4.5. Курирование дорог за 07г. (*)
3.4.6. Чистку дорог зимой 07-08гг. (*)
3.4.7. Курирование дорог за 08г.
3.4.8. Чистку дорог зимой 08-09гг.
3.4.9. Курирование дорог за 09г.
3.4.10. Чистку дорог зимой 09-10гг.
3.4.11. Курирование дорог за 10г.
3.4.12. Чистку дорог зимой 10-11гг.
3.4.11. Курирование дорог за 11г.
3.4.12. Чистку дорог зимой 11-12гг.
3.5. Охрана Поселения.
Проект охраны Поселения включает:
3.5.1. Выкапывание канавки вокруг Поселения;
3.5.2. Строительство домика для охраны на центральном въезде в Поселение;
3.5.3. Охрану Поселения за 08г.
3.5.4. Курирование охраны за 08г.;
3.5.5. Охрану Поселения за 09г.
3.5.6. Курирование охраны за 09г.;
3.5.7. Охрану Поселения за 10г.
3.5.8. Курирование охраны за 10г.;
3.5.9. Охрану Поселения за 11г.
3.5.10. Курирование охраны за 11г.
3.6. Чайный дом Поселения.
Проект чайного дома Поселения включает:
3.6.1. Строительство чайного дома.
3.6.2. Обслуживание чайного дома за 08г.
3.6.2. Курирование чайного дома за 08г.
3.6.2. Обслуживание чайного дома за 09г.
3.6.3. Курирование чайного дома за 09г.
3.6.2. Обслуживание чайного дома за 10г.
3.6.4. Курирование чайного дома за 10г.
3.6.2. Обслуживание чайного дома за 11г.
3.6.5. Курирование чайного дома за 11г.
Прим.: (*) напротив пункта в проекте означает реализацию такового на последнюю дату обновления Информационной карты.
3.7. Перспективные проекты.
На перспективу планируются строиться в центральном месте клуб и школа.
Клуб и школа строятся по мере необходимости решением участников Поселения с утверждением соответствующих проектов и сбором необходимых денежных средств.
3.8. Финансовое обеспечение проектов.
3.7.1. Проекты (кроме перспективных) финансируются участниками Поселения внесением вступительных взносов.
3.7.2. На 01 января 10г. вступительный взнос составляет: 70000 (Семьдесят тысяч) рублей за 1га.

4. Для связи.
Звоните:
Большая Медведица – 8-922-60-15-316, Михаил;
Екатеринбург - 8-922-10-10-363, Елена;
Озёрск - 8-905-83-99-257, Алексей.

Пишите по адресу: info@bmedvedica.ru

Собрания соседей в Екатеринбурге: проходят каждый четверг в 19-00 по ул.Пушкина, 9, 1этаж, вход возле арки.
Летом дополнительные собрания - каждое воскресенье в центре Поселения в 12-00;
далее, будут и зимой – в чайном доме.


Приглашаем к совместному участию в создании п.Большая Медведица!


САЙТ ПОСЕЛЕНИЯ: Большая Медведица


ФОТОГРАФИИ с места поселения смотрите по ссылке:
п.Большая Медведица(110км, сер.Екатеринбург-Челябинск)



Генплан поселения

Генплан-(без-фамилий-small).png

 Имя файла:
Генплан-(без-фамилий-small).png
 Просмотрено:  33335 раз(а)  Размер файла:  24.51 KB



Последний раз редактировалось: Kristofer (Пт 04 Июн 2010, 12:39), всего редактировалось 9 раз(а)
Посмотреть профильОтправить личное сообщениеОтправить e-mailПоговорим
Kristofer




Зарегистрирован: 14.11.2002
Сообщения: 2232
Благодарили 16 раз/а
Населённый пункт: п.Большая Медведица

310582СообщениеДобавлено: Сб 18 Мар 2006, 19:00 | Ответить с цитатойВернуться к началу

Образ п.Большая медведица.

Восходило солнышко
В небе синем,
Поднималась травушка
В поле чистом.

Вода в озере
По ветру колышется,
Рядом – камни древние
Открывают тайны.

Во зелёном полюшке,
Во Россиюшке,
За хребтом Уральским
Собирались люди.

Собирались люди,
За руки бралися,
В хороводе песней
Образ нарождали.

Образ нарождали
Поселенья нового,
Поселенья чудного,
Поселенья светлого.

Всяк в нём что ни молодец –
Добрый юноша,
Всяк в нём что ни девица –
Раскрасавица.

Создаются семьи,
Семьи дружные,
Семьи крепкие,
И весёлые.

Дети малые
В счастье нарождаются,
Старики и бабушки
Уважаются.

Во зелёном полюшке
Птицы заливаются,
Птицы заливаются,
Люди собираются.

Люди собираются,
И земли участочки,
Что в гектар размером,
Выбирают.

Выбирают близкие,
Любо сердцу дороги,
И творят прекрасные,
Родовые гнёздышки.

Размечают колышки
На земли участочках,
Оставляют место
Для аллей, дороженек.

Сходятся аллеи
В центр – место общее,
Теремки чудесные
В нём появятся.

Будут собираться здесь
Люди добрые,
Будут размещаться в них
Гости званые.

Праздники прекрасные
Проводиться радостно,
Песни животворные
В даль нестися весело.

Создаётся сёлушко,
Поселенье новое,
Поселенье чудное,
Поселенье светлое.

Во зелёном полюшке,
На Земле, на Матушке,
Люди собираются
И приносят саженцы.

На земли участочках,
Садят в землю саженцы,
И взрастают семечки,
Создаётся Райское.

Создаются Райские,
Родовые гнёздышки,
Гнёздышки семейные
С силою Уральскою.

И взрослеют кедрики
На аллеях красочных,
И крепчают дубики
В центре поселения.

Прилетают птицы
С выси поднебесной,
И приходят звери
Помогать Творению.

Создаётся сёлушко,
Сёлушко чудесное,
Сёлушко рассветное,
Поселенье светлое.

Хорошо в нём, весело,
И уютно, мягонько,
В нём ты под защитой,
И всегда согретый.

Как урчаньем ласковым
Ты водою баюшки,
Шелестом укутан
Ветерком от полюшка.

И названье сёлушка
От того рождается,
И оно – Медведица,
И она – Большая.

В поселенье-сёлушке,
Во Большой медведице
Ночью звёзды яркие
Загораются.

Освещают трепетно,
Направляя лучики,
И узором красочным
О себе напомнят.

О себе напомнят
На Земле рождением,
Позовут с собою
Для Творенья светлого.

Есть теперь селение
На земле Уральскою,
Горы что Рифейскими
Назывались предками.

И в Большой медведице
Мастера умелые,
Их творенья нужные
Украшают горницы.

Во Большой медведице
Праздник начинается,
Из других селений
Поспешают люди.

Будут песни, пляски,
Хороводы с песнями,
Есть и угощение,
Пироги, варенья.

И живут все дружно,
Счастливо и весело,
На Земле людские
Крепкие семейства.

Родовые гнёздышки,
Гнёздышки семейные,
Родовые сёлушки,
Сёлушки рассветные.

На Земле, красавице,
Возвещают радостно
О поре прекрасной,
Творчестве совместном.

И из тех селений
Родовых чудесных,
Есть одно такое,
Что на небе звёздном
Прочитать ты можешь –
Большая медведица.


********* ************ ************


Гимн п.Большая Медведица.

На Земле нашей красивой
Есть прекрасная страна,
Под Небесьем возрастает
Всяк зелёная трава.

Ветерок шалит ветвями,
Услаждая слух всего,
И детьми, рождённых в радости,
Наполняется село.
*****
Ты –село,
И ты – Медведица,
Пусть Большая, но Она,
И твоя мохната лапа,
Теплотой меня хранит.

Я – житель Большой Медведицы,
В радости, любви живу,
Родовое моё гнёздышко –
Полное прекраснейших плодов.
*****
Здесь – приволье,
Здесь – раздолье,
Здесь легко Душа парит,
Во веках картину улучшая,
Что Творцом подарена любя.

Ты, Любовь, здесь также пребываешь,
Также и тебе гнездо нужно,
Птицею щебечешь в небосводе,
Мотыльком – у моего крыльца.
*****
В моём доме, во Большой Медведице,
Чистота всегда, уют,
И, твореньем восхищаясь,
Вижу в звёздах её Лик…

Праздники, веселья, хороводы,
Я всему определение даю,
Женщины в селе – Богини,
Любящие нежных всех своих Творцов.
*****
Ты – родимое село,
В нём – родимое гнездо,
Где родимые мои
Во родимой во стране.

Родом Род я свой продляю,
Для рожденья место есть,
И зову Его с Любовью –
Большая Медведица.


Последний раз редактировалось: Kristofer (Пт 07 Дек 2007, 20:01), всего редактировалось 1 раз
Посмотреть профильОтправить личное сообщениеОтправить e-mailПоговорим
Поблагодарили: Мумми-мама
Kristofer




Зарегистрирован: 14.11.2002
Сообщения: 2232
Благодарили 16 раз/а
Населённый пункт: п.Большая Медведица

428532СообщениеДобавлено: Сб 18 Мар 2006, 19:00 | Ответить с цитатойВернуться к началу

Здесь можно увидеть п.Большая Медведица на местности.
Рядом - п.Кр.партизан.
Ближнее озеро - Малые Аллаки, дальнее - Большие Аллаки.
Тракт Екатеринбург-Челябинск - справа сверху (там видна его часть в самом уголке - как раз рядом с той частью - придорожное кафе запланировано).





Поселение на местности.jpg

 Имя файла:
Поселение на местности.jpg
 Просмотрено:  35162 раз(а)  Размер файла:  78.8 KB



Последний раз редактировалось: Kristofer (Пт 07 Дек 2007, 20:14), всего редактировалось 1 раз
Посмотреть профильОтправить личное сообщениеОтправить e-mailПоговорим
Kristofer




Зарегистрирован: 14.11.2002
Сообщения: 2232
Благодарили 16 раз/а
Населённый пункт: п.Большая Медведица

313867СообщениеДобавлено: Чт 06 Апр 2006, 14:00 | Ответить с цитатойВернуться к началу

п.Большая Медведица.

1. Идея поселения.
2. Генеральный план п.Большая Медведица.
3. Инфраструктура п.Большая Медведица.
4. Индивидуальные Родовые поместья.
5. Заключение.

1. Идея поселения.

1.1. Идея организации поселения Большая Медведица взята из книг Владимира Мегре серии «Звенящие кедры России».
1.2. Суть Идеи в общем виде заключается в том, что если каждая любящая семья (или поначалу один человек) возьмёт участок земли не менее 1га и создаст на нём своё Родовое гнёздышко – место, где будут жить потомки, и добрым словом внуки вспоминать его создателей, - прекрасный Живой Дом, - то и вся планета Земля превратится в цветущий Райский сад, исчезнут войны и болезни, и жить на Земле станет в радость.

1.3. Реализация Идеи в масштабах России (а далее, и мира) даст следующие результаты:
1.3.1. Полное решение жилищного вопроса.
- Предоставление участков земли под Родовое поместье семьям и гражданам.
Пояснение:
каждому желающему человеку (семье) предоставляется в пожизненное бесплатное наследуемое пользование 1га (не менее) земли для обустройства на нём родового поместья. Вся продукция, выращенная в поместье, как и сама земля, не облагаются никакими налогами.
При этом следует отметить, что земля под родовым поместьем не может быть конфискована, продана, сдана в аренду и т.д.
В результате все желающие смогут спокойно брать участки земли и становиться полноценными хозяевами.

- Предоставление 1-2 участков в каждом родовом поселении детдомовским детям и беженцам.
Пояснение:
если в каждом организующемся родовом поселении – а таких уже сейчас по России насчитывается не одна сотня, - предоставлять по 1-2 участка для детдомовцев и беженцев, то со временем не останется ни тех, ни других.
Заметим, что поодиночке им было бы тяжело освоиться, а когда рядом достаточно друзей, которые смогут обеспечить создание инфраструктуры, школы в поселении, то достаточно реально. При случае участники поселения могут оказывать посильную помощь таковым.

- Рассредоточение колоний путём предоставления желающим заключённым участков земли для создания Родового поместья с последующим закреплением за освобождёнными заключёнными, т.е. уже свободными гражданами, их Родовых поместий.
Пояснение:
сегодня достаточно остро стоит вопрос с тем, куда деваться вышедшим из заключения людям. Статистика показывает, что многие, вышедшие из тюрьмы, снова попадают на скамью. И действительно, а чем заниматься освобождённому, если на работу его не берут, зато достаточно криминальных связей – конечно, продолжать свою преступную деятельность.
Однако если уже сегодня всем заключённым предоставлять возможность обустраивать своё поместье, пусть сначала обнесённое колючей проволокой, то по мере окончания срока мы будем получать не беспризорного человека, а хозяина, имеющего родовое поместье, в котором подрастают яблони, цветёт сирень и поют птицы.

1.3.2. Значительное, в два-три раза, повышение заработной платы во всех сферах народного хозяйства при безинфляционной ситуации и снижении внутригосударственных цен на все виды товаров. Спадёт социальная напряжённость.
Пояснение:
когда у людей будут свои поместья, со множеством плодоносящих деревьев, будут свои ремёсла, то люди будут уже выбирать – работать ли им на предприятиях, или у себя на поместье. В результате чего, чтобы не остаться без работников, предприниматели, учредители будут вынуждены предлагать более высокую заработную плату.
Также при развитии Идеи родовых поместий страна станет всё более привлекательной для туристов.
1.3.3.Решение вопроса обеспечения высококачественным продовольствием населения
страны.
Пояснение:
при задействовании множества сегодня пустующих полей, превращении их в прекрасные сады, продуктов питания станет очень много.
При их достаточном количестве сразу выйдет на первое место качество.
1.3.4. Решение вопроса обороноспособности страны. Значительное сокращение вооружения с последующим уже в ближайшие годы полным искоренением взяточничества, коррупции, бандитизма и терроризма.
Пояснение:
сегодня в различных правоохранительных органах зарплаты крайне низкие. В результате чего в скором времени мы можем оказаться в ситуации, когда нас некому будет охранять.
Да и от кого нас сегодня защищать – от стран, которые считаются более развитыми?
Может лучше взять им и сдаться сразу, глядишь, зарплата повыше будет?
А чтобы поменять такую ситуацию, необходимо всем офицерам, начиная с лейтенанта, предоставлять помимо участка земли подъёмные на строительство дома.
И пусть это будут не трёхэтажные особняки, а аккуратненькие домики, но расположенные на своей родовой земле, окружённой прекрасным садом, где рожать будут их женщины детей – и вот тогда офицерам будет что защищать, свою страну, свою родину, т.к. на большой родине есть их малая родина.

- Обеспечение ядерной безопасности.
Повсеместное сооружение хранилищ с ядерными отходами приводит человечество ко всё большей опасности, т.к. по теории вероятности и по факту непротиводействия пагубной мысли они когда-нибудь начнут взрываться. И взрывы, они и сейчас происходят на некоторых предприятиях.
Значит, их необходимо рассредоточить.
Лучшим вариантом является рассредоточение их по поместьям в капсулах на глубине не менее 9 метров. При этом капсулы можно помещать в миниреакторы, которые будут обеспечивать дома владельцев родовых поместий автономной электроэнергией.

- Тесное сотрудничество всех религиозных течений, различных народов.
Прекращение религиозных, идеологических и иных войн.
Пояснение:
и мусульманин, и христианин, и кто-либо другой, вне зависимости от пола, возраста и вероисповедания сможет сотворить прекрасный райский уголок на своём гектаре земли. И Бог будет для каждого Един – в плодоносящих яблонях, жужжащих пчёлах, весело поющих птицах – и не из-за чего будет конфликтовать – ведь в мире можно в мире жить.

1.3.5. Быстрое изменение в лучшую сторону демографической ситуации. Оздоровление и омоложение населения.
Пояснение:
сегодня болезни идут от стрессов, грязного воздуха, некачественной пищи. На родовых поместьях всего этого не будет, дети будут рождаться и расти здоровыми.

1.3.6. Исчезновение людских кладбищ и прекращение надругательства над могилами усопших.
Пояснение:
совсем недавно ещё людей хоронили в склепах и часовнях семейных, и лишь безродных увозили на общественное кладбище. Сейчас же кладбища настолько разрослись, что на чуть застаревших могилах уж роют новые, т.е на свалки они сегодня походят.
На родовых же поместьях люди будут иметь возможность хоронить своих родителей на их родовой земле.
И вспомним просьбы некоторых пожилых людей, просящих их похоронить на родной земле – быть может неспроста они идут.
И быть может лучше вместо скорбных могилок будут расти цветы, и кусты доброй памятью напоминать о их создателях.
1.3.7. Обеспечение политической устойчивости.
Пояснение:
депутаты в скором времени будут избираться только те, которые имеют свои родовые поместья.
А то, имея деньги, можно в случае чего переехать в другое место, имея же родовое поместье в поселении друзей – уже не переедешь, да и связь от «народа» не утеряется.
Законы же, вредящие экологии, безопасности и пр. приниматься просто не смогут – никто не станет травить сам себя.
1.3.8. Значительное улучшение экологической ситуации.
Пояснение:
практика показывает, что люди, получающие землю, высаживают множество деревьев и кустов, обсаживают водоёмы озёр и рек – уже одно это благотворно влияет на окружающую обстановку.
1.3.9. Прекращение оттока капиталов из страны и приток его в Россию. Возвращение интеллектуальных ресурсов.
Пояснение:
сегодня в некоторые организующиеся поселения приезжают иностранцы, т.е. бывшие наши, и это без достаточной законодательной базы со стороны государства. Что будет при благоприятном решении земельного вопроса – увидим сами.
1.3.10. Решение сибирского вопроса.
Пояснение:
сибирякам помимо участка под родовое поместье на полях и вырубках будут предоставляться участки по 1га кедровника в долгосрочную бесплатную аренду. Люди будут охранять и оберегать их, и собирать ценный кедровый орех.
Законодательно все вышеперечисленные вопросы, и не только, в Российском масштабе мы решаем при помощи Родной партии.

1.4. Реализация Идеи в виде организации родового поселения Большая Медведица в Тюбукском районе непосредственно даст следующие результаты:
1.4.1. Превращение пустующего поля, поросшего полынью, площадью 200-250га, между озёрами Большие и Малые Аллаки, в прекрасный живой и цветущий оазис;
1.4.2. Появление здоровых 120-150 семей в сельской местности, где будут располагаться их родовые поместья и стоять дома.
1.4.3. Обсаживание близлежащих озёр – восточного берега озера Большие Аллаки и западного берега озера Малые Аллаки – ветрозащитными посадками (впоследствии – полностью вокруг озёр).
1.4.4. Высаживание аллеи из деревьев и кустов на пути от д.Красных партизан до озера Большие Аллаки (впоследствии – от тракта Екатеринбург-Челябинск до д.Красных партизан);
1.4.5. Облагораживание территории вокруг камней, что у озера Большие Аллаки, где будут проводиться совместные праздники и ярмарки.
1.4.6. Строительство гостиничного комплекса поблизости для приёма туристов в виде теремков и организации парка;
1.4.7. Строительство причала для яхт и лодок на озере Большие Аллаки;
1.4.8. Строительство придорожного кафе возле тракта Екатеринбург-Челябинск, куда будет поступать продукция из поселения, а также различные ремесленные поделки, ручная вышивка и др.
1.4.9. Выделение 1-2 участков в поселении для детдомовских детей и/или беженцев;
1.4.10. Размещение на каждом родовом поместье кусочка радиоактивных отходов (после принятия соответствующего закона) в виде автономного источника электроснабжения;
1.4.11. Привлечение людей из городов и деревень для организации подобных родовых поселений, что приведёт к улучшению общего социального климата, полному исчезновению безработицы и болезней, и превратит район в один из самых богатых и благоприятных мест для проживания.


2. Генеральный план п.Большая Медведица.


2.1. Общая площадь поселения – 200-300га. Протяжённость внешних границ – ок.8 км. 2 центральные аллеи, протяжённостью 1,5-1,8км, и шириной ок.40м.
2.2. Количество участков под Родовые поместья – 120-150. Размеры участков под Родовые поместья – 1-2га. Расстояния между участками – 10м.
2.3. Центральное место поселения – 3-5га.
2.4. Капище для проведения ярмарок и праздников – ок.4га.
2.5. Придорожное кафе на тракте Екатеринбург-Челябинск – 0,5 – 1га.
2.6. Гостиничный комплекс, причал для лодок, парковка для транспорта – 5-10га.
2.7. Причал с лодками и яхтами, водный комплекс на озере Большие Аллаки – 1-2га.
2.8. Общественный транспорт; дороги, общая протяжённость – ок. 30-40км.


3. Инфраструктура п.Большая Медведица.


3.1. Границы поселения.
Родовое поселение Большая Медведица содержит 4 основных границы – западную, восточную, северную и южную.
При этом все границы поселения с внешней стороны представляют многоярусный каскад деревьев, а с внутренней переходят в аллею, шириной ок.15м.
3.1.1. Западная граница поселения.
Длина западной границы п.Большая Медведица составляет ок.1,5км и представлена в её хвойной основе ветрозащищающими деревьями – соснами и лиственницами, - увлажняющими деревьями – елями и пихтами, - усиливающими – кедрами, - а также лиственными породами деревьев – дубами, клёнами, ясенями, и др. Второй ярус границы поселения представлен черёмухами, яблонями, калиной, рябиной, вишней, сливой, и др. Нижний ярус – смородиной, крыжовником, можжевельником, и др.
3.1.2. Восточная граница поселения.
Длина восточной границы п.Большая Медведица составляет ок.1,5км и представлена в её хвойной основе ветрозащищающими деревьями – соснами и лиственницами, - увлажняющими деревьями – елями и пихтами, - усиливающими – кедрами, - а также лиственными породами деревьев – дубами, клёнами, ясенями, и др. Второй ярус границы поселения представлен черёмухами, яблонями, калиной, рябиной, вишней, сливой, и др. Нижний ярус – смородиной, крыжовником, можжевельником, и др.
От западной границы восточная отличается меньшим количеством тенедающих деревьев, вроде елей и пихты.
3.1.3. Северная граница поселения.
Длина северной границы п.Большая Медведица составляет ок.1,5км и представлена в её хвойной основе ветрозащищающими деревьями – соснами и лиственницами, - увлажняющими деревьями – елями и пихтами, - усиливающими – кедрами, - а также лиственными породами деревьев – дубами, клёнами, ясенями, и др. Второй ярус границы поселения представлен черёмухами, яблонями, калиной, рябиной, вишней, сливой, и др. Нижний ярус – смородиной, крыжовником, можжевельником, и др.
От западной границы северная отличается большим количеством тенедающих деревьев, вроде елей и пихты.
3.1.4. Южная граница поселения.
Длина южной границы п.Большая Медведица составляет ок.2км и представлена в её хвойной основе ветрозащищающими деревьями – соснами и лиственницами, - увлажняющими деревьями – елями и пихтами, - усиливающими – кедрами, - а также лиственными породами деревьев – дубами, клёнами, ясенями, и др. Второй ярус границы поселения представлен черёмухами, яблонями, калиной, рябиной, вишней, сливой, и др. Нижний ярус – смородиной, крыжовником, можжевельником, и др.
От предыдущих границ южная отличается наименьшим количеством тенедающих деревьев, вроде елей и пихты, и ветроустойчивых, вроде сосны и лиственницы, а также содержит большее количество пышных деревьев, вроде кедра сибирского, и большее количество плодовых деревьев.
Финансовое обеспечение.
Саженцы для границ поселения Большая Медведица, включая их доставку и посадку, приобретаются на личные финансовые средства участников поселения.
Текущий уход за границами поселения, их приборка, дополнения, улучшения идут из финансовых доходов гостиничного комплекса, яхтового причала и придорожного кафе.

3.2. Центральные аллеи.
Родовое поселение Большая Медведица содержит две центральные аллеи, с беседками, цветущими горками и клумбами, небольшими крытыми живыми растениями аллейками, и др. – западно-восточную и южно-северную.
3.2.1. Западно-восточная аллея.
Длина западно-восточной аллеи составляет ок.1,7км, ширина – ок.40м.
Её границами являются живые изгороди прилегающих Родовых поместий, а заполнением – беседки, цветущие клумбы и горки, небольшие крытые живым навесом аллейки и др.
3.2.2. Южно-северная аллея.
Длина западно-восточной аллеи составляет ок.1,5км, ширина – ок.40м.
Её границами являются живые изгороди прилегающих Родовых поместий, а заполнением – беседки, цветущие клумбы и горки, небольшие крытые живым навесом аллейки и др.
Финансовое обеспечение.
Саженцы для центральных аллей поселения Большая Медведица, включая их доставку и посадку, приобретаются на личные финансовые средства участников поселения.
Текущий уход за центральными аллеями поселения, их приборка, дополнения, улучшения идут из финансовых доходов гостиничного комплекса, яхтового причала и придорожного кафе.

3.3. Центральное место поселения.
Центральное место поселения Большая Медведица содержит школу, клуб, гостевой дом, открытый амфитеатр, игровую площадку, спортивную площадку.
Основой живой парковой зоны являются дубы, а также кедры. Есть плодовые деревья, кусты, цветущие горки и клумбы.
3.3.1. Школа.
3.3.2. Клуб.
3.3.3. Гостевой дом.
3.3.4. Открытый амфитеатр.
3.3.5. Игровая площадка.
3.3.6. Спортивная площадка.
Финансовое обеспечение.
Организация центрального парка Большой Медведицы, включая приобретение, завоз и посадку необходимых саженцев, строительство школы, клуба, гостевого дома, устройство открытого амфитеатра, игровой и спортивной площадок, включая все необходимые организационные моменты для начала их функционирования, в том числе водо- и энергообеспечение, идут из личных финансовых источников участников поселения.
Текущий уход за общей деятельностью центрального места поселения, включая все его аспекты, идёт из финансовых доходов гостиничного комплекса, яхтового причала и придорожного кафе.

3.4. Капище для проведения праздников и ярмарок.
Собрание причудливых камней, что у озера Большие Аллаки, представляет капище для проведения совместных праздников и ярмарок как самого поселения Большая Медведица, так и впоследствии возникших соседствующих, а иногда и более дальних, поселений.
Капище окружается парком из внешнего кольца сосен и лиственниц, внутри присутствуют кедры и множество других деревьев, а также содержатся цветущие поляны и клумбы.
Там же есть уютные беседки и резные скамьи.
Для ярмарок используются приносные столики и палатки.
На праздниках обмениваются новостями, кружат хороводы, поют песни, соревнуются мастера различных профилей, и девицы представляют свои искусства – вышитые рубахи, платья и др.
Финансовое обеспечение.
Организация парка вокруг камней, что у озера Большие Аллаки, поселения Большая Медведица, устройство беседок и др. необходимых элементов, идут из личных финансовых источников участников поселения.
Текущий уход за общей деятельностью капища поселения, включая облагораживание окружающей территории, идёт из финансовых доходов гостиничного комплекса, яхтового причала и придорожного кафе.

3.5. Придорожное кафе на тракте Екатеринбург-Челябинск.
Придорожное кафе на тракте Екатеринбург-Челябинск организуется с целями реализации выращенной продукции поселения, различных поделок местных мастеров, а также для размещения водителей дальнего следования на ночлег.
Кафе включает в себя первый этаж с залой, баром, кухней и магазином, второй этаж –административную комнату, ряд гостевых комнат, холл с выходящим на запад балконом с видом на Уральский хребет, душевые комнаты.
Справа к кафе пристроена летняя кафе под навесом.
Спереди и с левого бока – охраняемая парковка.
Живой ландшафт вокруг придорожного кафе в своей основе представлен по внешнему кругу соснами и лиственницами, внутри – кедровый мини-парк, с яблонями, сиренями, черёмухами, вишнями, и др.
Финансовое обеспечение.
Строительство придорожного кафе, включая все согласования, организация парковки, устройство опознавательных щитов, высаживание парка и иные работы, связанные с общей организацией деятельности придорожного кафе, включая водо- и энергообеспечение, идут из личных финансовых источников участников поселения.
Текущий уход за деятельностью придорожного кафе осуществляется из его доходов.
Из финансовых доходов придорожного кафе содержится транспорт поселения, дороги, аллеи и границы поселения, а также иная общественная деятельность, ведущаяся участниками поселения.

3.6. Гостиничный комплекс и причал для лодок, парковка для транспорта.
Родовое поселение Большая Медведица имеет вблизи гостиничный комплекс, причал для лодок на небольшом озере Репенды, парковку для транспорта туристов, приезжих и жителей поселения.
Гостиничный комплекс представляется домами-теремками, окружёнными деревьями и цветами.
Озеро Репенды обсаживается ветрозащитными деревьями – соснами и лиственницами, чуть внутрь – кедрами и плодово-ягодными деревьями, на нём устраиваются пляжи, а вода чистится от зарастания путём заселения рыб, поедающих озёрную траву и ил – карпа, белого амура и толстолобика. Со стороны гостиничного комплекса устраивается причал для лодок.
Парковка для транспорта обсаживается плотным забором из живых деревьев, а также содержит разреженные посадки внутри таковой, на въезде-выезде размещается сторожевой дом.
Финансовое обеспечение.
Общая организация гостиничного комплекса, включая все вопросы, связанные со строительством такового, высадкой парка, оборудованием пляжей, устройством парковки для транспорта и причала для яхт и лодок, включая все вопросы, связанные с их обустройством, идут из личных финансовых источников участников поселения.
Текущее общее содержание гостиничного комплекса поселения и прилегающих к нему парка, причала для яхт и лодок, парковки для транспорта, содержание в чистоте и порядке окружающей территории, и т.д., идут из финансовых доходов самого гостиничного комплекса.

3.7. Причал для яхт и лодок, водный комплекс.
В ведении родового поселения Большая Медведица находится яхтовый и лодочный причал на озере Большие Аллаки.
Он поможет привлечь туристов в данную местность, а также будет способствовать развитию парусного вида спорта в регионе.
Водный комплекс содержит ряд небольших сооружений вроде вышки для прыжков и «тарзанки» для «полётов» в воду.
Вокруг яхтово-лодочного причала на прибрежной зоне организуется пляж и садово-парковая зона.
Финансовое обеспечение.
Строительство яхтово-лодочного причала и водного комплекса, включая привоз и закупку материалов для таковых, а также оборудование пляжа и организация садово-парковой зоны, включая приобретение и завоз необходимых саженцев и материалов, идут из личных финансовых источников участников поселения.
Текущее финансирование яхтово-лодочного причала, включая техобслуживание, обновление, зарплату работникам, а также содержание в чистоте близлежащих берегов озера и прилегающих вод, включая садово-парковую зону, идут из финансовых доходов причала.

3.8. Общественный транспорт, дороги.
В родовое поселение Большая Медведица запускаются рейсовые автобусы из Екатеринбурга.
Дороги в поселении выравниваются и укрепляются щебнем, и др. возможными путями.
Центральная прилегающая с южной стороны к поселению дорога обсаживается аллеей из сосен, кедров, плодовых деревьев и кустов, и т.д.
Финансовое обеспечение.
Посадка деревьев для аллеи, включая завоз саженцев и их посадку, запуск рейсовых автобусов, включая их приобретение, выравнивание дорог, включая приобретение необходимых материалов, идут из личных финансовых источников участников поселения.
Текущее финансирование транспорта, включая техобслуживание, зарплату водителям, обновление парка, и содержание дорог, включая их ремонт и чистку зимой, идут из финансовых доходов гостиничного комплекса, яхтового причала и придорожного кафе.

4. Индивидуальные Родовые поместья.


4.1. Типовой проект Родового поместья.
Приведём общий рисунок Родового поместья в поселении Большая Медведица, который нам по нраву и который мы реализуем уже всяк по своему, представленный Анастасией в одной из книг Владимира Мегре (кн.4, «Сотворение», гл.«Забор»)…

Участок наш на пустыре. Пустырь живым забором обнесён. Ещё три четверти иль половину давай займём под лес, посадим разные в нём дерева. По краю леса, что с оставшейся землёй соприкасается, живую изгородь посадим из кустов таких, чтоб не прошли сквозь них животные и не топтали огород с посевами. В лесу, из саженцев живых, посаженных друг к другу близко, соорудим загон, где будет жить потом, к примеру, козочка иль две. Ещё из саженцев соорудим укрытие и для курей-несушек. На огороде выкопаем неглубокий пруд, размером сотки в две. Среди лесных деревьев кусты малины и смородины посадим, по краю землянику. Ещё в лесу, потом, когда деревья подрастут немного, колоды три пустых для пчёл поставим среди веток. Беседку из деревьев высадим, где ты с друзьями или с детьми, укрывшись от жары, общаться сможешь. И спальню летнюю соорудим живую, и твою творческую мастерскую. И спальню для детей, и гостевую…

Дом в Родовом поместье каждый его создатель (семья) организуют по своему – у кого-то это может быть двухэтажный терем, а у кого-то – небольшая хатка.
Главное же в Родовом поместье – это окружающее живое пространство: растущие вокруг деревья, манящие ароматами цветы и услаждающие пением слух птицы.

4.2. Энергообеспечение, теплообеспечение, водообеспечение.
Обеспечение домов в Родовых поместьях водой может вестись из скважин и колодцев, обеспечение электричеством – от автономных установок: сейчас уже есть генераторы на бензине, газе, есть ветряки – позже более удобные и простые появятся.
Теплообеспечение планируется от печей и/или энергоустановок.
Также просматриваются и другие варианты.

5. Заключение.

В организуемом родовом поселении Большая Медведица, что между озёрами Большие и Малые Аллаки, мы хотим жить счастливо, и хотим, чтобы жили счастливо и наши дети, внуки, правнуки...
Также мы хотим, чтобы жили счастливо и наши соседи – ведь среди Вас – наши друзья, наши будущие жёны и мужья, наши родственные семьи.
А потому желаем Вам уже в недалёком будущем стать нашими соседями в поселении Большая Медведица, или соседями в соседнем поселении, или соседями в близлежащих поселениях, или в соседних от близлежащих, или…

И до встречи в Новой, прекрасной реальности! я не причем


Последний раз редактировалось: Kristofer (Пт 07 Дек 2007, 20:15), всего редактировалось 2 раз(а)
Посмотреть профильОтправить личное сообщениеОтправить e-mailПоговорим
lesnaya

Ищу половинку :)




Зарегистрирован: 29.07.2006
Сообщения: 64
Благодарили 13 раз/а
Населённый пункт: РП Большая Медведица, п. 15 Лебяжье

582498СообщениеДобавлено: Пн 21 Янв 2008, 16:55 | Ответить с цитатойВернуться к началу

По просьбе трудящихся выкладываю картинку для вдохновения Smile

Image
Посмотреть профильОтправить личное сообщениеICQ Number
Поблагодарили: Мумми-мама
Kristofer




Зарегистрирован: 14.11.2002
Сообщения: 2232
Благодарили 16 раз/а
Населённый пункт: п.Большая Медведица

592886СообщениеДобавлено: Чт 14 Фев 2008, 22:51 | Ответить с цитатойВернуться к началу

Вышла информативная страничка п.Большая Медведица на Уральских сайтах недвижимости.
Информативная страничка предварительно будет представлена в течении 2-х месяцев и охватывать 2 сайта с посещаемостью от 1000 до 2500 просмотров за день.
Задачи для странички ставятся:
заполнить оставшиеся участки п.Большая Медведица.
А их, напомню, ещё более 40шт.
И это за 3-й год с начала организации Поселения.

Сам выбор по размещению информации основывался в том числе и на том, что сайты посещает целевая аудитория - люди, желающие приобрести загородную недвижимость.

А что представляет сегодня рынок недвижимости вблизи г.Екатеринбурга:
1. Цена 1 сотки - от 30тыс.руб.
2. Цена кв.м. коттеджа - от 18тыс.руб.
При этом сами коттеджи площадью - от 200кв.м.
Согласитесь - это не лучшие варианты для жизнеобеспечения семьи.

В свою очередь мы предлагаем 1га земли - за 90 тыс.руб. (это мы на сайтах недвижимости так предлагаем, чтобы уж сильно низкой цена не показалась - хотя она в любом случае такой выглядит; а так сейчас - 70тыс.руб. И ещё, забавно то, что кого-то может не привлечь низкая цена - такой вот обратный денежный эффект).
Дом семья - поставит сама и на своё усмотрение.
Например, за 1,5млн.руб. можно поставить вполне добротный дом.
Инфраструктура по части электризации и газификации - до 0,5млн.руб.
При этом семья - может освоить и автономные способы обеспечения.
Иная инфрастуктура - заложена в первоначальный взнос.
Т.е., считаю, на рынке недвижимости на сегодняшний день на Среднем Урале наше предложение - вполне пристойное.

Саму страничку можно глянуть здесь:
Большая Медведица

А ссылка с 1-го из сайтов недвижимости - здесь:
Большая Медведица


Последний раз редактировалось: Kristofer (Вт 06 Май 2008, 8:19), всего редактировалось 1 раз
Посмотреть профильОтправить личное сообщениеОтправить e-mailПоговорим
Kristofer




Зарегистрирован: 14.11.2002
Сообщения: 2232
Благодарили 16 раз/а
Населённый пункт: п.Большая Медведица

595887СообщениеДобавлено: Чт 21 Фев 2008, 10:09 | Ответить с цитатойВернуться к началу

Данное обоснование предложено на рассмотрение в г.Касли.
Как вариант далее может быть доработано и служить приложением к обращению в другие правительственные круги.


Технико-экономическое обоснование проекта "Дачный посёлок Большая Медведица".

Содержание.

1. Цель проекта.
2. Общие сведения.
3. Результаты реализации проекта.
4. Исходные данные, сравнительный анализ и перспективы развития данного земельного участка.
5. Объёмы инвестиций и планируемая прибыль.
6. Статьи затрат по созданию Дачного посёлка Большая Медведица.
Приложение.

1. Цель проекта.

Дачный посёлок Большая Медведица создаётся с целью наиболее рационального использования 229,4 га земельных ресурсов Каслинского района путём создания условий для полноценной жизни на его территории 135 семей.

2. Общие сведения.
2.1. Дачный посёлок Большая Медведица располагается по адресу: Челябинская обл., Каслинский район, 500м на юг от п.Кр.Партизан.
2.2. Общая площадь Дачного посёлка: 229,4га.
2.3. Дачный посёлок Большая Медведица состоит из 135 участков размерами от 1 до 2,24га.
2.4. Для обеспечения полноценной жизни людей в Дачном посёлке Большая Медведица уделяется большое внимание озеленению общественных территорий, запланированы множество зон отдыха и прогулочных зон, детские и спортивные площадки, общественный пруд, культурно-развлекательный комплекс, открытый амфитеатр, школа, административно-хозяйственный центр, медпункт, собственная артскважина. Обучение - на высоком уровне, в посёлок для передачи знаний будут приглашаться грамотные специалисты.
Таким образом, в Дачном посёлке будет обеспечено не менее 45 рабочих мест - для ведения административно-хозяйственной деятельности в посёлке, обучения детей, деятельности эксплуатационных служб, службы безопасности, работы в собственном питомнике декоративных и плодовых пород деревьев и кустов. Дополнительные рабочие места будут сформированы за счёт реализации частных проектов жителей Дачного посёлка - туристической деятельности, садоводства, огородничества, ремесленничества, строительства, и пр. Основным направлением деятельности жителей посёлка будет выращивание сельскохозяйственной продукции экологически чистыми способами.
2.5. Для создания Дачного посёлка разработаны следующие проекты:
- Проект благоустройства и озеленения.
- Проект устройства дорог.
- Проект охраны.
- Проект застройки.
- Проект электрификации.
- Проект газификации.
Каждый проект реализуется поэтапно, с привлечением соответствующего инвестирования.

3. Результаты реализации проекта.

- Создание самодостаточного Дачного посёлка, полностью обеспечивающего 135 семей жильём, продовольствием, работой.
- Обеспечение продуктового рынка Каслинского района экологически чистой сельскохозяйственной продукцией.
- Восстановление плодородного слоя почв на территории Дачного посёлка.
- Привлечение инвестиций в экономику Каслинского района.


4. Исходные данные, сравнительный анализ и перспективы развития данного земельного участка.
До 2007 года большая часть земельного участка, на котором планируется разместить Дачный посёлок Большая Медведица, никак не использовался, поле поросло бурьяном, небольшая часть (примерно 45 га) засевалась овсом.
При засеве овсом всей площади проектируемого земельного участка с плановой урожайностью 15 центнеров с 1 га получаем валовой объём урожая овса 3441 центнера. При реализации данного объёма по цене 4500 рублей за тонну получаем сумму 1,55 млн рублей в год. Это результат использования данной территории при засеве её зерновыми.
В создающемся Дачном посёлке Большая Медведица площадь каждого приусадебного участка позволит выделить для выращивания сельскохозяйственных культур - овощей, ягод, плодов - не менее 20 соток.
При средней урожайности овощей и ягод 100 кг/сотки, получаем валовой объём продукции со 135 участков 270 тонн в год. При реализации данного объёма продукции по цене 50 рублей за 1 кг получаем сумму 13,5 млн рублей.
Таким образом, валовой доход с данной территории от продажи овощей и ягод превосходит валовой доход от продажи зерновых более, чем в 8 раз.
К 2017 году с каждого участка добавится и урожай плодовых, что составит ещё не менее 15 млн. рублей в год со всей территории.
Кроме того, при засеивании нашего поля монокультурой неизбежно истощение земель, что потребует дополнительных затрат по их восстановлению.
В свою очередь, выращивание различных культур по принципам экологического земледелия на индивидуальных участках в Дачном посёлке Большая Медведица восстанавливает плодородный слой земли; живая изгородь по периметру Дачного посёлка и индивидуальных участков защитит почву от водной и ветровой эрозии, что в конечном итоге обернётся ещё большими прибылями.
Как видим, результат анализа сельскохозяйственной составляющей проекта "Дачный посёлок Большая Медведица" уже говорит в его пользу.

5. Объёмы инвестиций и планируемая прибыль.
На момент организации Дачного посёлка рыночная стоимость земель при оптовой закупке составила, млн.руб. 6,2
Объём вкладываемых средств в инфраструктуру Дачного посёлка составит, млн. руб. 66,87
Общая сумма необходимых инвестиций до 2012 года, млн. руб. 73,07
К 2012г., с подведёнными коммуникациями, налаженной инфраструктурой Дачного посёлка рыночная стоимость данных земель будет составлять не менее 600 тыс.руб. за 1га, всего за полезные 162,5 га, млн.руб. 97,5
Потенциальная прибыль от вкладываемых средств составляет не менее, млн.руб. 24,43

Увеличение прибыльности проекта за счёт зелёной составляющей на общественных территориях.

Для 15000 высаженных деревьев и кустов за 3года, увеличение оценки, не менее, млн.руб. 1,50
Прим.: для следующих 3 лет, не менее, млн.руб. 10,50
И далее - в прогрессии.

Увеличение прибыльности проекта за счёт зелёной составляющей на частных территориях.
Высаженных деревьев и кустов, не менее, шт. 135 000,00
Прирост за 3 года, млн.руб. 13,50
За следующие 3 года, млн.руб. 94,50

6. Статьи затрат по созданию Дачного посёлка Большая Медведица.
6.1. Проект благоустройства и озеленения.

Озеленение периметра и общей территории Дачного посёлка, 15300 шт. деревьев и кустов, 3-х летки - приобретение и посадка, тыс.руб. 2 000,00
Организация общественного пруда, тыс.руб. 350,00
Формирование открытого амфитеатра на 550 человек, тыс.руб. 520,00
Организация элементов ландшафтного дизайна на территории Дачного посёлка, тыс.руб. 430,00
Бурение артскважины, 40м, оформление, тыс.руб. 90,00
Обустройство зон отдыха на территории Дачного посёлка, тыс.руб. 720,00
Курирование и обслуживание проекта благоустройства и озеленения до 2012г., тыс.руб. 1 800,00
Озеленение ближайших лесных лиственных массивов, не менее 50000 семян хвойных пород, тыс.руб. 150,00
Итого по проекту благоустройства и озеленения, тыс. руб.: 6 060,00

6.2. Проект устройства дорог.
Обустройство дорог на территории Дачного посёлка, 11,5 км, тыс.руб. 6 900,00
Обслуживание дорог до 2012г., тыс.руб. 930,00
Итого по проекту устройства дорог, тыс. руб.: 7 830,00

6.3. Проект охраны.
Оформление периметра Поселения, тыс.руб. 750,00
Обеспечение охранных мероприятий до 2012г., тыс.руб. 1 300,00
Итого по проекту охраны, тыс. руб.: 2 050,00

6.4. Проект застройки.
Застройка территории Дачного посёлка экологически безопасным жильём направлена в сторону использования местного строительного материала и местных трудовых ресурсов.
а) застройка общественной территории объектами инфраструктуры
Строительство административно-хозяйственного центра, 2009г., тыс.руб. 4 500,00
Строительство торгово-развлекательного комплекса, 2010г., тыс.руб. 4 600,00
Строительство дома для охраны, 2009г., тыс.руб. 600,00
Строительство школы в центре Поселения, 2011г., тыс.руб. 5 400,00
Курирование и обслуживание объектов инфраструктуры до 2012г., тыс.руб. 830,00
Итого по застройке общественной территории, тыс.руб.: 15 930,00
б) застройка индивидуальных участков
Выполняется по индивидуальным проектам при самостоятельном выборе застройщика.
Прирост объёмов жилищного фонда к 2012г. составит не менее 12500кв.м., тыс.руб. 120 000,00

6.5. Проект электрификации.
Освещение центральных улиц, подведение электричества к строениям, 2010г., тыс. руб. 15 000,00
Прим.: при появлении более выгодных альтернатив - в данный проект могут вноситься коррективы.

6.6. Проект газификации.
Подведение газа к строениям, 2011г., тыс. руб. 20 000,00
Прим.: при появлении более выгодных альтернатив - в данный проект могут вноситься коррективы.

Всего вложений на организацию Поселения на период до 2012г., тыс. руб. 66 870,00
Прим.: на 01 января 2008г. объёмы частных инвестиций на организацию Дачного посёлка Большая Медведица превысили 8 млн.руб.

Приложение - список инвесторов.
Посмотреть профильОтправить личное сообщениеОтправить e-mailПоговорим
Kristofer




Зарегистрирован: 14.11.2002
Сообщения: 2232
Благодарили 16 раз/а
Населённый пункт: п.Большая Медведица

656806СообщениеДобавлено: Чт 28 Авг 2008, 10:35 | Ответить с цитатойВернуться к началу

Как солнышко зарёю всходит,
То осень весело приходит,
Земля к посадкам расцветает,
Участочки Земли желают...
Wink

****
Всем, кто ищет, хочет создавать Родовое поместье, обустраивать малую Родину - прошу смотреть участки и в п.Большая Медведица!
****

Приезжайте или в будние дни, или в выходные.

Сейчас есть свободные участки размером от 1 до 2га.

Уточнённый вариант окончательного заполнения участков в п.Большая Медведица - всего 135 участков - сейчас оценивается как: 01 июля 09г.

По Новостям.
Получены анализы воды из скважины с участка на юго-западном углу п.Большая Медведица.
В целом вода хорошая.
Пока есть небольшое превышение от нормы - до 35% - по железу и мутности.
Но это, как нам пояснили, свойственно для всех молодых скважин.
Более полную картину выложу позже.
А для менее молодой скважины результаты будут, соответственно, когда она - вода - станет постарше.
Сам воду оттуда пил, и для чая набирал - показалась приятной (я её на солнышке ещё подержал, чтоб поживеее стала).
Посмотреть профильОтправить личное сообщениеОтправить e-mailПоговорим
victor_ptmk




Зарегистрирован: 03.10.2007
Сообщения: 23

Населённый пункт: Екатеринбург

657841СообщениеДобавлено: Пн 01 Сен 2008, 12:44 | Ответить с цитатойВернуться к началу

Виталий, привет!

1. Не подскажешь, какие именно участки свободны?
Вопрос не праздный, хочу в ближайшее время подъехать с намерением походить по возможному будущему поместью Smile

2. Собственно принципиальным вопросом для меня является наличие электричества. И желательно газа. В связи с чем хочу спросить: допустим у меня есть 150.000 на постоянное подведение электричества к участку. Означает ли это, что я могу это беспрепятственно сделать? Насколько я помню, некоторые участники поселения были против электрификации. Т.е. как будет решаться данный вопрос, если мои потенциальные соседи не хотят подводить электричество (и газ)? Или уже все хотят? Smile
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
Kristofer




Зарегистрирован: 14.11.2002
Сообщения: 2232
Благодарили 16 раз/а
Населённый пункт: п.Большая Медведица

660333СообщениеДобавлено: Вт 09 Сен 2008, 10:05 | Ответить с цитатойВернуться к началу

victor_ptmk, приветствую!
По 1.
Вот какие участки свободны на сегодня:
25 33 34 35 37 38 44 49 50 51 56 57 58 59 60 61 62 65 66
67 69 70 71 72 75 76 79 84 86 87 88 89 90 97 100 102 104
109 111 113 119 120 134 135
Всего: 44 получилось.

По 2.
Вообще, электричеством на сегодня все участники Поселения пользуются, в том числе и на поместьях, - те же автомобили - суть одна.
Или бензоинструмент какой, или как-то иначе.
А раз пользуешься, то и говорить "не хочу" - уже не получается.
Т.е. здесь скорее вопрос в выборе формы получения электричества.
Например, как я понимаю, не у всех, в том числе и у меня, не вызывает восторга перспектива множества столбов в Поселении для подведения электричества.
Да, собственно, любого жителя планеты Земля спроси про столбы с электричеством - и каждый скажет, что они выглядят плохо, если вдумается в суть вопроса.

Значит, если подводить электричество откуда-то, то лучше делать его подземным.
Либо брать его от газа.
Т.е. провести подземные газовые трубы, которые будут и для электричества, и для отопления.

Теперь по наличию 150тыс.руб. для подведения стороннего электричества.
Как понял, цифра взята из проекта.
Но вот мы поузнавали ещё, и на данный момент есть информация, что только за подключение(выделение) 1кВт электричества необходимо 20тыс.руб.
Значит, на 5кВт - необходимо 100тыс.руб.
Т.е. на эту сумму и надо увеличивать 150тыс.руб.
Но неважно.
Допустим, у кого-то - 1-го или нескольких участников Поселения - есть сумма денег, достаточная для проведения стороннего электричества - или только для себя, или для своей улицы - без разницы.
То вряд ли будут возражения, если они проведут его под землёй.
Проектом Поселения предусматриваются такие площади, по крайней мере по наличию.

Также, как понял, если проводить электричество, то существуют потери по длине проводов - и могут потребоваться дополнительные, вроде трансформаторные, будки, которые потребуют добавочного места - здесь вопросы для согласования по близлежащим соседям.

Теперь по плате тех 100тыс.руб., которые требуются за выделение линии 5кВт.
Кто знает, может на близлежащий посёлок они как бы уже и выделены на перспективу - т.е. могут и не понадобиться.
И, повторюсь, также есть предложения по газу - что это может быть дешевле.

По этим направлениям информация с той или иной скоростью собирается.

Лично же для себя я пока в голове держу информацию о солнечных батареях.
Там цена: 150тыс.руб. за 1кВт + 120тыс.руб. - за каждый последующий.
Т.е. на 3кВт - ок.400тыс.руб. надо.
И это для качественных батарей.
Там же узнал, что можно и дешевле значительно - стелится материал, способный воспринимать солнечные лучи, и к нему подводятся считывающие устройства.
Для примера, уже сегодня можно купить солнечные светильники, которые сами заряжаются днём, а светятся ночью - за 80-150руб.
Также лично для себя считаю, что если проводить к дому электричество прямо сегодня, то лучше даже и переплатить в 2-3 раза, чем всё время думать - а не выключит ли кто-то там ветку, которая давала электричество твоему(т.е. моему) дому.

Т.е. надо выбирать и сравнивать варианты.

На будущее же самым халявным вижу автономные атомные электрогенераторы.
Мощностей и производств на Урале достаточно - пусть и людям на пользу пойдут.
Т.е. закапывать такие генераторы на безопасную глубину всем желающим помещикам - и пусть дома питаются собственным электричеством, и рост атомных свалок, глядишь, поубавится... :wink:

--
Исправлено Наталья Ризаева Вт 29 Мар 2011, 17:13
Посмотреть профильОтправить личное сообщениеОтправить e-mailПоговорим
victor_ptmk




Зарегистрирован: 03.10.2007
Сообщения: 23

Населённый пункт: Екатеринбург

660815СообщениеДобавлено: Ср 10 Сен 2008, 14:03 | Ответить с цитатойВернуться к началу

Виталий, приветствую!

Насколько я понял, предметно вопрос с электричеством не выяснялся.

Т.е. на данный момент нельзя сказать, возможно ли вообще централизованное подведение электричества?
Ведь цифра 20.000 за кВт (мне сказали, что 12.000 рублей) – это при условии, что есть ресурс на подключение с имеющимися мощностями – а потянет ли имеющийся трансформатор дополнительную нагрузку? Поэтому вопрос: а есть ли ресурс? Поясню.

Далее слова человека, реально занимающегося согласованиями и реализацией проектов по энергоснабжению. Т.е. человека очень компетентного и имеющего фактическую информацию.

Среднее расчетное потребление автономного коттеджа – 15-20 кВт. Т.е. это пиковая нагрузка, реальная все-таки обычно меньше. Но все автономные коттеджи рассчитываются обычно исходя из этой цифры. Если заявляется цифра меньше, то проект по электрификации может и не пройти согласование в соответствующих инстанциях.

Имеем 135 участков по 20 кВт. Получаем, что трансформатор нужен где-то на 2500 кВА. Это дофига. Обычно в небольших деревнях стоит трансформатор 400-600 кВА. Т.к. по тем временам расчетная мощность на один дом была 2-3кВт, ибо отопление либо централизованное, либо от печки. Поэтому в деревнях частые перебои с электричеством – обычное дело. И лишних ресурсов нет.

Еще раз 2500 кВА – это дофига, это не просто трансформатор, это трансформаторная подстанция. Отдельная, за собственные деньги. Цена вопроса – от 2 до 4 млн. рублей. Плюс кабель (СИП). Кабель очень дорогой. Плюс опоры. Плюс согласование проекта. Плюс собственно работы. Навскидку получается порядка 10 млн. рублей.

И это при условии, что есть возможность подключения. Т.е. это наилучший вариант проведения централизованного электричества.

Например, в этом году был проект на подведение электричества на садовые участки. Трансформатор 250 кВА, 50 опор линий электропередачи, кабель, работа. Всего: 4 млн. рублей.

Допустим, удалось заявить расчетные мощности не 20 кВт, а 10 кВт – это не сильно спасет ситуацию, т.к. подстанция будет стоить не 2-4 млн, а, скажем, 1-2 млн. рублей. Все остальные затраты останутся без изменения – получаем 8 млн.

Как показывает практика, 10 кВт на современный коттедж – это недостаточно. С таким ресурсом можно жить только при наличии газового отопления. Иначе некомфортно.

Вывод: лучший из возможных вариантов следующий: все-таки есть ресурс подключения – это конечно не имеющийся в деревне трансформатор, это подстанция более верхнего уровня. От нее запитывается собственная подстанция, от которой и производится электрификация всего поселка. Цена вопроса: от 10 млн. рублей. ПРИ УСЛОВИИ, ЧТО У ПОДСТАНЦИИ ВЕРХНЕГО УРОВНЯ ЕСТЬ ЗАПАС ПО МОЩНОСТИ.

Далее ответы на вопросы.
1. Можно ли подвести линию электропередачи под землей?
Теоретически – можно. На практике – нет. Трудоемкость поиска обрыва – очень велика. Поэтому проект с подземными электрическими коммуникациями, например в Свердловской области, утвержден не будет. Только по воздуху, только определенным типом кабеля. Более того, если такая подземная линия все-таки есть, то очень сложно заключить договор на обслуживание этого участка – никто не хочет связываться.
2. Можно ли совместить подведение газа и электричества по одним и тем же трубам?
Никоим образом! Противоречит всем мыслимым нормам безопасности. Минимальное расстояние подземной линии электропередачи до газовой трубы – 1 метр.
3. Как выяснить, есть ли ресурс по мощности?
Нужно у местных жителей спросить, куда они платят за электричество. И прийти в эту компанию в Челябинске. Там просто спросить, куда обратиться с таким вопросом: вопрос очень частый, так что тут же назовут либо комнату, либо дадут телефон. Нужно прийти к этим людям и объяснить ситуацию – можно даже без документов на землю. По крайней мере, есть ли ресурс в таком-то районе они скажут без проблем и без денег. Возможно (часто так бывает), что тут же скажут, что нужно делать дальше, к кому обратиться и т.п. Однако проект согласовывать можно начинать только при наличии документов на землю.
4. Известны ли автономные источники электроэнергии, подходящие для постоянного обслуживания коттеджей?
Мы не специализируемся на этом. Поэтому не могу очень компетентно ответить. Тем не менее, организация Связьинформ, например, очень заинтересована в таких источниках. Т.к. они ставят свои вышки часто в местах, далеких от цивилизации. И автономное электроснабжение очень актуально. Но какого-то оптимального решения нет. Казалось бы, поставь ветряк на свою вышку и получай электроэнергии, сколько хочешь. Тем не менее не ставят.
5. Реально ли вообще централизованно подключить электроэнергию?
Да, если есть возможность подключения своей собственной подстанции, а также от 10 млн. рублей на весь процесс и, собственно, документы на землю. Плюс надо быть готовым к тому, что сумма может измениться (в большую сторону), а срок реализации в лучшем случае будет от 2 лет.
6. Как часто вы занимаетесь согласованием проектов?
Раньше – достаточно часто. Сейчас – почти нет. Получить разрешение на подведение электричества в Екатеринбурге и ближайших окрестностях почти нереально. Все мощности исчерпаны.

А теперь просто факты из реальной жизни
1. На широкой речке очень много ПОСТРОЕННЫХ коттеджей без электричества. Т.е. люди отложили подведение электричества на последний этап строительства, а мощностей не оказалось. Т.е. большое количество достаточно богатых людей, даже объединившись, не смогли пробить себе электричество
2. На Шувакише есть сад, расположенный по обе стороны от дороги. С одной стороны есть электроэнергия, с другой – нет. Люди готовы заплатить во много раз больше, лишь бы получить электричество – за 10 лет вопрос не сдвинулся с места. Хотя люди ОЧЕНЬ старались.

Изложу еще свои мысли.
1. 10 млн. рублей на, скажем, 100 поселений. По 100.000 рублей на семью. В принципе не так уж дорого. Но это при условии, что ВСЕ участники поселения будут участвовать в процессе подведения электричества. Готовы ли ВСЕ внести по 100.000? Начинать процесс подведения в одиночку естественно совершенно не реально.
2. Солнечные батареи на мощность 10 кВт – получаем 1.5 млн. рублей. Очень дорого. Централизованно – в 10-15 раз дешевле. Не много ли 10 кВт? Обогреватель – 2 шт. по 2 кВт (знакомая семья перезимовала, используя 2 обогревателя по 2кВт – маленькая комната, толстые стены деревенского дома – в принципе приемлемо), бойлер для горячей воды – 2 кВт, стиральная машина – 2кВт. Плюс лампочки, плюс иногда включаемый компьютер, плюс небольшой запас по мощности. С отключенным зимой холодильником, с электрическим чайником, включаемым попеременно с микроволновкой. А вообще для комфортной жизни нужно запитывать насос для добывания воды из скважины, плюс запитывание септика (автономной канализации), плюс электроинструмент.
3. Но, допустим, есть деньги на солнечные батареи. Кто-нить видел их вживую? Разговаривал с надежными людьми, кто использовал эти батареи? Я – нет. Поэтому очень хочется услышать реальные истории.

В Интернете много фактов, как обламывались люди с ветряками, истратив по 500.000 руб на его установку и поняв, что это не работоспособно.

Дизельный генератор? Во-первых, вонь. Во-вторых, гул, от которого начинает раскалываться голова. В-третьих, 10 литров в сутки – 250 рублей в сутки.7500 рублей в месяц. Плюс изгаженная экология.
4. Возьмем, к примеру, поселение Ковчег. На него многие ровняются, как на очень динамично развивающееся поселение. Там люди в конце-концов пришли к выводу, что реально работающий вариант – только централизованное электричество. Чем собственно и занялись...

А то, что столбы линии электропередачи дескать не эстетично – этот аргумент вообще роли не играет. Без электричества – никак. Без газа – можно, без электричества – перспективы поселения не очень радужны. Поэтому нужно очень радоваться и гордиться, если все же в поселении появятся эти самые неэстетичные столбы…

Виталий, есть ли кто-то из Челябинска? Может этого человека можно попросить разведать хотя бы про возможность подключения?

Существует ли вероятность, что найдутся 100 семей, которые смогут единовременно выложить по 100.000 – 150.000 рублей на все это дело? Проголосуем? Smile
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
DeadMorose




Зарегистрирован: 29.09.2008
Сообщения: 2



667677СообщениеДобавлено: Чт 02 Окт 2008, 15:00 | Ответить с цитатойВернуться к началу

По выбору тра-ра...

Подключение возможно только по воздушной линии 6 или 10 кВ ч/з свой тр-р (стоит ~100-200 тыс.р.). Никто не даст разрешения подключаться к существующей сети посёлка - это однозначно.

трансформатора 630кВА или 400 кВА хватит надолго. Никто пиковую мощность одновременно в домах использовать не будет. Во многих садах стоят тр-ры на 250 кВА, при этом количество садов внутри может быть и 100 и 200. При необходимости ставится дополнительный тр-р.

Стоимость подключения явно взята пальцем в небе, т.к. внутри города Екатеринбурге (с огромной программой развития ээлектросетей) стоимость подключения около 16,6355 тыс. руб. за кВт. НО это для юридических лиц. Для физических лиц 500 руб.

Поискал для Челебянской обл.:

От 28 декабря 2007 года № 39/173

город Челябинск

О размере платы за технологическое присоединение энергопринимающих устройств (энергетических установок) юридических и физических лиц к электрическим сетям организаций, владеющих на праве собственности или на ином законном основании объектами электросетевого хозяйства на территории Челябинской области, на 2008 год

постановляет:

1. Установить и ввести в действие с 01 января 2008 года по 31 декабря
2008 года плату за технологическое присоединение к электрическим сетям организаций, владеющих на праве собственности или на ином законном основании объектами электросетевого хозяйства на территории Челябинской области, для физических лиц с присоединенной мощностью энергоустановок, не превышающей
15 кВт (в целях потребления электрической энергии для коммунально-бытовых нужд), в размере 550 рублей, включая налог на добавленную стоимость.

2. Установить и ввести в действие с 01 января 2008 года по 31 декабря 2008 года плату за технологическое присоединение к электрическим сетям организаций, владеющих на праве собственности или на ином законном основании объектами электросетевого хозяйства на территории Челябинской области, юридическим лицам - некоммерческим организациям для поставки электроэнергии гражданам, на коммунально-бытовые нужды, не в целях извлечения прибыли, в размере 550 рублей, включая налог на добавленную стоимость, умноженном на количество членов (абонентов) этой организации, при условии присоединения каждым членом этой организации не более 15 кВт.

К юридическим лицам - некоммерческим организациям, на которых распространяется вышеуказанная плата, относятся:

- садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие объединения граждан (садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество, садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство) - некоммерческие организации, учрежденные гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства;

- гаражно-строительные, гаражные кооперативы, автостоянки, объединенные хозяйственные постройки граждан (погреба, сараи и иные сооружения), рассчитывающиеся по общему счетчику на вводе;

- содержащиеся за счет прихожан религиозные организации.

Оборудование сетевого хозяйства данной организации (строительство и оборудовании подстанции, внутренних электросетей, установка коммерческого учета) по выданным Сетевой организацией техническим условиям производится за счет средств данной организации, если договором на технологическое присоединение не предусмотрен иной плательщик.

3. Размер платы за технологическое присоединение, установленный в пунктах
1 и 2 настоящего постановления включает затраты Сетевой организации по выполнению мероприятий технологического присоединения в границах балансовой принадлежности Сетевой организации.



Резюме:

Необходимо зарегестрировать дачное некоммерческое партнерство (как пример) - заключить договор на присоединение, уплатив всего 550 руб. умноженном на количество членов (абонентов) этой организации (желающих). Оплатить и получить технические условия на присоединение.

Дальше чисто электромонтажный вопрос (конечно, я опускаю всякие бумажные вопросы - проект, схему и прочее)

А вот как резерв - можно иметь дополнительный источник.
Посмотреть профильОтправить личное сообщениеICQ Number
victor_ptmk




Зарегистрирован: 03.10.2007
Сообщения: 23

Населённый пункт: Екатеринбург

667803СообщениеДобавлено: Пт 03 Окт 2008, 13:20 | Ответить с цитатойВернуться к началу

Повторяю еще раз.
Заключить договор на присоединение к электросети и собственно подсоединиться можно ТОЛЬКО при наличии РЕСУРСА подключения. Если его нет, то - все. Никакая сумма денег (в разумных пределах) не поможет провести централизованное электричество.
Если (о чудо!) ресурс есть, то примерная стоимость подключения в случае коттеджного поселка на 130 участков - 10 млн. рублей.

Под словом ресурс понимается подстанция более верхнего уровня, к которой нужно будет цеплять свою подстанцию.

Не надо играть в детский сад и цитировать документы. Это теория.
На практике все сложнее. Поэтому имеет смысл прислушаться к советам людей, которые имеют практический опыт в данном вопросе.

Вывод: НУЖНО ВЫЯСНИТЬ, А ЕСТЬ ЛИ РЕСУРС? Как это сделать, я писал выше.

P.S. Знакомый строит коттедж в коттеджном поселке под Екатеринбургом. Подключил временное электричество. После того, как почти построил коттедж, выяснилось, что провести постоянное подключение к электрической сети возможности нет. Через его участок проходит газопровод. Подключиться тоже возможности нет - ресурс исчерпан и по газу. Но тут хоть шанс есть - меняй газовые трубы (где-то 4 км) и газ будет. А вот электричество так и будет временное и с ограничениями.

Вы удивляетесь, что после подачи объявления в агенство недвижимости, отклика нет, несмотря на то, что цена всего 100.000 за гектар. Просто люди, думающие про загородный участок, скорее всего в курсе с проблемами подключения к электричеству и газу. Уверяю вас, если бы эти подключения были, все оставшиеся участки разошлись бы за неделю при цене 500.000 рублей и выше.

Итого: НУЖНО ВЫЯСНИТЬ, А ЕСТЬ ЛИ РЕСУРС? Как это сделать, я писал выше.

    Добавлено пользователем cпустя 14 мин., 11 сек.:
>трансформатора 630кВА или 400 кВА хватит надолго. Никто >пиковую мощность одновременно в домах использовать не будет. >Во многих садах стоят тр-ры на 250 кВА, при этом количество >садов внутри может быть и 100 и 200. При необходимости ставится >дополнительный тр-р.

Я балдею от таких замечаний Smile
Хватит флудить. Чтобы давать советы, нужно быть компетентым в соответствующей области или иметь надежного компетентого человека.

Ты про отопление зимой-то подумал?
Еще раз повторю: проект по электрификации НЕ СОГЛАСУЮТ, если заявленная мощность потребления на коттедж будет меньше 20 кВт.
Там ведь не дети сидят, а серьезные люди, кторые прекрасно понимают что к чему.

Для развлечения можешь посчитать общее потребление зимой электроэнергии на весь поселок, а потом делать выводы.
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
DeadMorose




Зарегистрирован: 29.09.2008
Сообщения: 2



668407СообщениеДобавлено: Пн 06 Окт 2008, 10:33 | Ответить с цитатойВернуться к началу

я дал советы не из теории, а из практики (Очень долгое время занимаюсь заключением договоров электроснабжения). Уточнил Вам стоимость 1Квтч на территории Челябинской области. 15кВт/дом для подобного поселения - должно хватить. Кто захочет электрическое отопление (ну вдруг появится человек у которого ОЧЕНЬ много денег Smile ) - может оплачивать дополнительно мощность.

ну и никто не спорит, что проверка ресурса - это самое главное Smile
около Первоуральска для сада нам предлагали заменить сечение существующего провода высоковольтной ВЛ (около 10 км) или тянуть свою ВЛ от другой подстанции (провода + опоры)

вот только, чтоб написать запрос - нужно зарегестрированное дачное некомерческое партнёрство. Ответ может содержать несколько решений вопроса куда подключится (увеличивать сечение существующей высоковольтной ВЛ, проводить отдельную линию от п/с или вообще нет ресурсов и т.д.).

Дополнительно переговорил с человеком, занимающимся проектированием, согласованием, монтажом .. и т.д (своя электромонтажная фирма). Можно спроектировать, согласовать ЛЮБУЮ обоснованную мощность на дом (коттетж) (даже с электроотоплением, если это войдёт до, указанных Вами, 20 кВт - ведь многое (если не всё) зависит от размеров дома и потребностей.
Возможен вариант - Сначала проетируется внешнее электроснабжение (до домов) и делаются сети. Потом каждый делает свой проект под указанную мощность.

Собственно говорить можно долго, но краткое резюме:

1. Нужна регистрация партнёрства.
2. Нужна проверка свободной мощности.
3. Тариф на подключение для населения не высок.
4. Приблизительный расчёт стоимости получения электроэнергии возможен после получения технических условий.

p.s. мощности тр-ров указанные выше взяты из реальных договоров электроснабжения садов и посёлков.

дальнейшие споры на данную тему, считаю бессмысленными Smile
Посмотреть профильОтправить личное сообщениеICQ Number
Показать сообщения:      
Начать новую темуОтветить на тему   Все сообщения темы   вывод темы на печать


 Перейти:   



Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете вкладывать файлы
Вы можете скачивать файлы



Журнал модерирования


© 2002-2018 Все права принадлежат Anastasia.ru!
Все материалы, публикуемые на этом сайте, могут быть использованы на усмотрение Фонда "Анастасия", в том числе, и в выпусках Альманаха. Если Вы используете материалы с нашего сайта, то ссылка на нас обязательна. За информацию, размещённую на сайте пользователями, администрация Фонда "Анастасия" ответственности не несёт!


Powered by рhрВВ © 2001, 2002 рhрВВ Group :: FI Theme :: Часовой пояс: GMT + 4
Русская поддержка phpBB