Поселение ЛюбоДар, состоящее из родовых поместий, расположено в Меленковском районе Владимирской области. Расстояние от поселения до Владимира — 120 км, до Мурома — 60 км. Поселение представляет собой поле в 178га, окруженное Муромскими лесами.

Эта земля на самом деле удивительная… Она завораживает и не отпускает от себя… Мы говорим это не просто потому, что очень любим наш ЛюбоДар. Многие из нас выбирали участки, исходя вовсе не из близости проживания и удобства проезда, а именно по своим собственным ощущениям. Достаточно побывать на этой земле, пройти по Поляне — и возникает ни с чем несравнимое ощущение «своего места»…

Теперь Поляна находится в нашем владении. Разработан архитектурный проект поселения.

Под родовые поместья планируется использовать 70–75 участков. Площадь каждого участка — 1,4 га. Большинство участков прямоугольной формы размером 100×140 м. Участки разделены дорогами шириной 9 м. Есть две главные дороги шириной 15 м. Общая поляна — 6 га.

Поселение начало активно развиваться с лета 2009 года. Были проведены слеты по поиску половинок и строительный слёт. Сейчас идет активное формирование коллектива поселенцев. На данный момент в поселении 18 семей. В августе 2009 года началось строительство общего дома.
Земля выкуплена в собственность на частное лицо. Разрешенное использование земли — «Для ведения садово-огороднического хозяйства».

Участки будут оформляться в частную собственность поселенцев по истечении испытательного срока 3 года.

Мы привлекаем в коллектив людей, принявших идеи, изложенные в серии книг В. Мегре «Звенящие кедры России» и готовых в течение 3 лет переехать жить в своё созданное Родовое поместье.

При обработке земли используем щадящие технологии, требующие минимальных затрат и вмешательства человека, и только экологически чистые (органические) удобрения.

Мы рады пригласить к нам в поселение добрых соседей — людей целеустремленных, желающих активно обустраивать свое родовое поместье и переехать жить на землю в ближайшее время, готовых включиться в жизнь поселения уже сейчас.
Наш сайт:
http://lubodar.ru/

Поселение ЛюбоДар, состоящее из родовых поместий, расположено в Меленковском районе Владимирской области. Расстояние от поселения до Владимира — 120 км, до Мурома — 60 км. Поселение представляет собой поле в 178га, окруженное Муромскими лесами.

Эта земля на самом деле удивительная… Она завораживает и не отпускает от себя… Мы говорим это не просто потому, что очень любим наш ЛюбоДар. Многие из нас выбирали участки, исходя вовсе не из близости проживания и удобства проезда, а именно по своим собственным ощущениям. Достаточно побывать на этой земле, пройти по Поляне — и возникает ни с чем несравнимое ощущение «своего места»…

Теперь Поляна находится в нашем владении. Разработан архитектурный проект поселения.

Под родовые поместья планируется использовать 70–75 участков. Площадь каждого участка — 1,4 га. Большинство участков прямоугольной формы размером 100×140 м. Участки разделены дорогами шириной 9 м. Есть две главные дороги шириной 15 м. Общая поляна — 6 га.

Поселение начало активно развиваться с лета 2009 года. Были проведены слеты по поиску половинок и строительный слёт. Сейчас идет активное формирование коллектива поселенцев. На данный момент в поселении 18 семей. В августе 2009 года началось строительство общего дома.
Земля выкуплена в собственность на частное лицо. Разрешенное использование земли — «Для ведения садово-огороднического хозяйства».

Участки будут оформляться в частную собственность поселенцев по истечении испытательного срока 3 года.

Мы привлекаем в коллектив людей, принявших идеи, изложенные в серии книг В. Мегре «Звенящие кедры России» и готовых в течение 3 лет переехать жить в своё созданное Родовое поместье.

При обработке земли используем щадящие технологии, требующие минимальных затрат и вмешательства человека, и только экологически чистые (органические) удобрения.

Мы рады пригласить к нам в поселение добрых соседей — людей целеустремленных, желающих активно обустраивать свое родовое поместье и переехать жить на землю в ближайшее время, готовых включиться в жизнь поселения уже сейчас.
Наш сайт:
http://lubodar.ru/

Здравия прекрасным мыслям!
На 2011 год в поселении Любодар прошло 2 венчания, одно в июле, другое в сентябре.

Вот фото с Венчания 23 июля 2011 года семьи Виталия и Ксении:

Вот такой вот сотворился проект в двух сезонах Весна-Лето и Осень Родового Поместья Виталия и Ксении, который плавно воплощается в Жизнь в поселении Любодар благодаря совместным усилиям...

Венчание в поселении Любодар семьи Андрея и Лёнки.

:)

--
Исправлено Татьяна Домбровска Сб Апр 09, 2022 8:25 pm

Виталя и Ксюша! Премного благодарим за помощь в размещении фото...а то когда б мы на это сами сподобились неизвестно.
Состоялось наше Венчание 24 сентября 2011г. при участии наших сыновей: Миши и Лёвы.
И нам очень хочется поблагодарить всех-всех-всех друзей, принявших участие в таком Важном и Знаменательном Событии нашей семьи! За теплоту ваших сердец, нежность и заботливость рук, посадивших для нас лесок и изгородь, подарившим ласку нашему Пространству Любви! Ну, и вообще... благодарю Дорогое Мироздание за то, что свела наши Пути вместе!

Здравия всем!
Кому интересно, появились свежие фото, в том числе зимующих), на нашем сайте "Любодар.ру" .

Приветствую всех!
Сегодня нашему поселению исполнилось 3 года!
Начиналось оно как Майское, но 12 марта 20009 года решением коллектива было переименовано в ЛюбоДар.
За это время произошло многое. В значительной степени поменялся коллектив, выросли дома на поле. Этой зимой у нас в поселении уже живет 2 семьи. Если применить к нам метод Ковчега, и посчитать крыши в поселении, то на данный момент их аж 9 штук . Правда, дым вьется только над двумя, остальные в разной степени готовности.
За прошлое лето мы смогли отремонтировать около 400 м дороги, засыпали ее песком и щебнем. Это привело к тому, что всю осень можно было доезжать до поселения на легковой машине, а не только на тракторе. В планах на лето продолжать ремонт дороги.
Продолжаем съемки фильмов о нашем поселении. Но оператор, он же продюсер, он же режиссер и монтажер фильмов, живет в поселении, и пока не может заниматься любимым делом. Только лишь из-за отсутствия электричества. Но мы надеемся скоро поправить эту ситуацию. Как, расскажу попозже.
Полная коллекция фильмов доступна здесь:
http://www.lubodar.ru/index.php?option=com_content&task=category&sectionid=6&id=22&Itemid=40
Ну и напоследок, западная часть ЛюбоДара зимой с высоты птичьего полета:

Приветствую всех!
В преддверии открытия летнего сезона сообщаю всем, кто хочет приехать к нам в гости. Делать это можно каждые третьи выходные каждого месяца. Предварительно нужно сообщить и предупредить. Сделать это можно по следующим тел.
8-904-593-71-79 - Владимирский
8-965-385-99-80 - Московский, Геннадий.

Всем доброго дня!
В декабрьском номере газеты !"Родовая Земля" вышла статья В. Петрова "Путь Любодара".
Также ее можно прочитать здесь

Я долго собирался ответить, и вот наконец собрался. Вот мой ответ.

Путь ЛюбоДара. Взгляд изнутри.
Когда-нибудь мы вспомним это
И не поверится самим…
Этой статьей я хочу продолжить тему, начатую В. Петровым в декабрьском выпуске газеты «Родовая земля». На данный момент я являюсь одним из старожилов поселения, и поэтому помню все перипетии оформления земли, а какие-то инициативы исходили и от меня лично. Итак, начну по порядку.

Земля под наше поселение выкупалась у районной администрации. Выкупалась на аукционе. Итоговая цена была 2 миллиона 60 тысяч рублей за 178,5 гектаров. Причем, нам пришлось еще заплатить за межевание и постановку на кадастровый учет земель прилегающего совхоза, и оплатить «независимую» оценку поля. Категория земли – сельхоз.назначение, вид разрешенного использования – нарушенные земли, древесно-кустарниковая растительность. Кадастровая стоимость – 9 копеек за квадратный метр.

Процесс оплаты у нас затянулся на год. По условиям договора продажи земли, начислялась пенни. Много денег было потрачено нецелевым образом предыдущими организаторами. Но в итоге, в ноябре 2009 года, земля стала нашей. Суммарно, земля нам обошлась около трех с половиной миллионов рублей. В принципе, не сильно большая сумма (цена средней руки джипа).

Меня, как и многих других поселенцев, уже с лета 2009 года стала волновать мысль о дальнейшем юридическом оформлении поселения и наших поместий. Каким пойти путем? Организовать КФХ? Либо просто разбить поле на участки, и оформить эти участки в собственность на каждого поселенца? К тому же в тот момент в коллективе не было еще принято принципиальное решение о форме собственности на землю. Часть ребят, учитывая негативный опыт поселений с частной собственностью на поместья, предлагала сделать коллективную собственность, либо по примеру поселения «Ковчег», передать всю землю в некоммерческое партнерство.

И вот после долгих раздумий и обсуждений, мы решили консультироваться у юристов. Я бывал ранее на семинарах по оформлению земли у М. Звягинцева, вот к нему и решили обратиться. После его советов от коллективной (или долевой) собственности решили отказаться. Наш выбор остановился на следующем пути: категорию земель оставляем (сельхоз.назначение), а меняем вид разрешенного использования земли с «нарушенные земли» на «для ведения дачного хозяйства» и дальнейшей организации Дачного некоммерческого партнерства «ЛюбоДар».
Чем это было обусловлено? Я лично уже давно читал в «Родовой газете» статьи о поселении «Райское» в Тюменской области, где ребята пошли по пути смены вида разрешенного использования земель категории «сельхоз.назначения» на вид разрешенного использования «для ведения дачного хозяйства». Опыт был весьма успешный. Основной плюс такого оформления – это возможность строить дома без разрешения градостроительных инстанций, возможность прописки, низкий налог на землю на тот момент. С другой стороны, был опыт поселения Родное, наших соседей по области. На тот момент, они судились с местными властями по поводу нецелевого использования земель сельхоз.назначения. И чем окончатся те суды, было далеко не ясно.

Решили – сделали. Правда, пришлось действовать в спешке, т.к., со слов М. Звягинцева, с начала 2010 года вступали в силу какие-то поправки к какому-то закону (не помню уже точно, к какому), которые сильно усложняли процедуру смены вида разрешенного использования. А мы последний транш выплат за землю сделали только в ноябре. В районной администрации, со слов нашего бывшего организатора, для того, чтобы принять заявление и изменить вид разрешенного использования, заставили организовать ДНП. Регистрация ДНП была сделана нашими организаторами в тайне от коллектива, причем со второй попытки. Это не способствовало укреплению доверия между поселенцами и организаторами.
В результате, в марте 2010 года, глава района принимает постановлении о переводе вида разрешенного использования земли на «для ведения дачного хозяйства». Ура. Мы думали, что теперь нам просто переделают свидетельство на право собственности на землю, и все. Но не тут то было. Оказывается, что еще местный совет депутатов должен утвердить это решение, точнее принять решение о переводе земли из зоны С-1 в С-2. Зная не понаслышке, как проводятся решения на местных советах депутатов, я был спокоен за итог. Так и получилось. Правда, с задержкой на полгода. То председатель сельсовета в отпуске, то пожары страшные были летом, то у нас у всех дела. Короче говоря, к осени получили на руки это решение, отнесли в регистрационную палату. Через месяц получили новое свидетельство. Прочитали внимательно кадастровую стоимость земли. И поняли, что в одночасье стали мультимиллионерами. Кадастровая цена стала больше 200 рублей за квадратный метр. А налоги же от нее рассчитываются.

В этой ситуации очень оперативно отреагировала семья наших поселенцев Ульяновых (Евгений и Ирина). В то время они уже жили в деревне, снимая дом недалеко от поселения и активно обустраивая свое поместье. Они смогли всего лишь за месяц поменять вид разрешенного использования земли на «для ведения садово-огороднического хозяйства». Основные плюсы у такого вида использования остаются как и у «для ведения дачного хозяйства», а кадастровая оценка 9 рублей за квадратный метр. Общий налог на поле за год – примерно 50 тысяч рублей. Не мало, но вполне терпимо.
Попутно с общим оформлением поля, в мае 2010 года, мы провели межевание первых 13 участков. Отдали за изготовление кадастровых паспортов по 7 тысяч рублей в кадастровую отказ. Который нам мотивировали тем, что предельный размер участка для ведения садово-огородного хозяйства во Владимирской области – 25 соток. Все наши доводы о том, что предельные размеры действуют лишь при выделении земли, а мы выкупали – не нашли понимания в кадастровой палате. Нам там предложили «поделить» каждое поместье на несколько небольших по 25 соток, и получить несколько свидетельств на право собственности на каждое поместье. Нас это не устроило.

И вот в такой ситуации, в конце 2010 года, мы обратились за советом к Василию Петрову. Попутно еще хотели, чтобы он, как специалист, разработал такую форму договора передачи земли в собственность поселенцу, чтобы уже сейчас мы в ЛюбоДаре максимально приблизились к тем условиям владения землей, что описаны во всеми нами любимых книгах. В итоге получилось, что договора по передаче земли он подготовил, но существенно помочь в межевании участков, больше чем по 25 соток, не смог.

На данный момент мы идем по следующему пути, который кстати нам подсказали в районной администрации: разрабатываем генплан поселения, где разбиты участки по 1,4 гектара (те, которые у нас в реальности). Утверждаем его у главного архитектора района, в местной поселковой администрации. И подаем в кадастровую палату, туда же сдаем уже готовые межевые дела на первые участки.

Теперь хочу коснуться того алгоритма, что предлагает нам Василий (задним числом).

Во-первых. Если бы после выкупа земли стали разбивать ее на участки по 1,4 гектара, нам бы пришлось дополнительно выложить свыше 500 тыс.рублей за оформление межевых дел на все участки (их у нас более 70). Ну не было у нас тогда, в конце 2009 года, таких денег. И ждать мы не могли, когда соберем такую сумму. Напомню, что в Родном тогда шли суды, а мы с ними соседи по области, районы только разные. Да и не думали тогда, что упремся в такую проблему, как предельный размер предоставления участка.

Во-вторых. Хочу коснуться такого момента. В предлагаемом Василием варианте земля фактически дарится поселенцам. Редкий глава районной администрации пойдет на это. У него ведь есть бюджет, который он обязан пополнять. А тут пришли незнакомые люди, с непонятными для него целями. И на те вам, 200 гектар. Да за сущие копейки. Многим и за деньги, гораздо бОльшие, отказывают. Попробуйте, вдруг у кого получится.

Подводя итог, хочу сказать, что сейчас мы уверенно смотрим в наше прекрасное будущее. Мы все абсолютно уверены, что у нас все получится. У нас хорошие отношения с местной администрацией. Этой зимой у нас в поселение зимовало 2 семьи. Построено 9 строений, из них 2 уже жилые, остальные в стадии внутренней отделки. Поселенцы обустраивают поместья, копают колодцы, роют пруды. В 2011 году мы построили 300 метров дороги к поселению. И это только начало!

А на Земле – быть Добру! И ЛюбоДару!

Калабушев Андрей

Информация для поселений родовых поместий

Уважаемые создатели родовых поместий!

Владимирский Фонд "АНАСТАСИЯ" обращается к Вам с предложением разместить информацию
о Втором Международном Фестивале "Звенящие кедры" и Автопробеге:
1. – на Доске Объявлений в поселении
2. – на сайте поселения разместить Афишу фестиваля и текст по Автопробегу

Получить материал для размещения можно по ссылкам:

Афиша фестиваля цветная http://www.anastasia.ru/upload/Afisha-Festival-2012.jpg
Афиша фестиваля чёрно-белая http://www.anastasia.ru/upload/Afisha-Festival-2012_BW.jpg
Текст по Автопробегу http://www.anastasia.ru/upload/Avtoprobeg-Festival-2012.doc

С уважением, администрация сайта www.anastasia.ru

Рабочее

{(Виталий)}, размещённые в Вашем сообщении фотографии делают страницу темы нечитабельной.

Цитата:

В соответствие с правилами форума (6.2) предпочтительный способ размещение графики, на сторонних сайтах, как личных, так и специализированных. Можно пользоваться любым фотохостингом для размещения ваших материалов, рассмотрим пример размещения изображения на сайте radikal.ru Сайт www.radikal.ru как и большинство любых подобных сервисов предлагает размещение ваших изображений с вашего личного компьютера и с просто обычных ссылок на изображения размещенных где-то в сети Интернет.

Подробнее о размещении фотографий здесь http://forum.anastasia.ru/post_834974.html#834974
Чтобы при просмотре фото-превью не появлялась реклама, необходимо сделать следущее.
Берётся ссылка, например:

Код:

http://radikal.ru/F/s42.radikal.ru/i096/1105/f2/21138982fd2c.jpg.html

И из неё удаляются части, кодирующие отображение рекламы.
Удалить надо это radikal.ru/F/ и это .html (с точкой)

Ссылка без рекламы получается такая:
http://s42.radikal.ru/i096/1105/f2/21138982fd2c.jpg

С фото-превью тема выглядит намного превлекательней и не создаёт трудностей пользователям с ограниченным траффиком.

Пример фото-превью

Всем доброго здравия!
Приятно сообщить всем, что в прошедшие выходные, 20 и 21 января, мы возобновили строительство нашего общего дома в поселении.

Начали строительство мы осенью 2009 года. Зимой 2009-2010 построили каркас. Летом 2010 года покрыли крышу. Изначально планировали стены сделать из легкого самана. И даже завезли солому для этого. Но жаркое лето 2010 года внесло свои коррективы. Стройку пришлось приостановить. И вот этой зимой инициативная группа наших поселенцев решила продолжить стройку. Благо, что часть материала завезена еще 2 года назад. На данный момент склоняемся к тому, чтобы утепление стен сделать из опилок. В округе много пилорам, и надеемся, что опилки будут отдавать даром. Проведем такой эксперимент. Главный плюс - низкая цена. Если все получится - то приобретем опыт постройки дешевого и теплого дома. В общем - следите за нашими новостями!

Новый фильм о ЛюбоДаре!
Ура!!! Практически на коленке на смартфоне Нокиа Александр Юров смог сделать еще один фильм. Осень 2013 года. http://www.lubodar.ru/node/23