forum.anastasia.ru :: Сколько стоит 1 га?

по

[^/[Печать]\]

forum.anastasia.ru -> Организация поселения

#1: Сколько стоит 1 га? Автор: mayhem_marvelous,

Добавлено: Пт 06 Май 2005, 15:23
—
Хорошо бы собрать в одном месте информацию о приблизительной стоимости земли по регионам, чтобы людям было легче ориентироваться. Предлагаю всем получившим сво гектар поделиться опытом. Если не жалко.

--
Исправлено Андрей Жуков Вс 24 Янв 2010, 9:47

#2: Автор: Russia, Населённый пункт: Астрахань

Добавлено: Пт 06 Май 2005, 15:58
—
Мы вот в длительную аренду берём за 500р. в год, а потом в частную собственность переведём. А вообще, если оформляешь КФХ, по действующему законодательству 5-7 га бесплатно в частную собственность полагается.

#3: Автор: lklk,

Добавлено: Пт 06 Май 2005, 19:33
—
Что это за халява? Откуда такие цены? На новосел.ру много разных предложений есть, но самое дешевое - 700$ за СОТКУ. А обычно - 1000$ за сотку.

вот пример обьявления:
" Земля под усадебный поселок
Продается земельный участок 2853 га., сельхозназначения.
130 км от МКАД по Новорижскому ш. Подходит под усадебную застройку. Отличные места, много полей с газом и электричеством, практически все в лесах. Свидетельство о собственности есть. Цена - 2.5 млн $"

За 1 га соотв. 0.8 млн $

any comments?

2 Russia - Где находится ваш участок, территориально?

#4: Автор: Vitalius,

Добавлено: Пт 06 Май 2005, 21:02
—
Ребят Новорижское шоссе это вторая Рублевка (120 000 у.е. за сотку).

Правда 500 р. год тоже как то маловато. (за сотку или га?)

#5: Автор: lklk,

Добавлено: Сб 07 Май 2005, 12:34
—
ну да.. наверно, есть участки в глубинке и подешевле. но все равно - не за такие же смешные деньги!

#6: Автор: lklk,

Добавлено: Сб 07 Май 2005, 15:10
—
Ну так чтож? Есть в глубинке и подешевле, или нет? это ведь основополагающий вопрос в РП! Smile

#7: Автор: -Алексей-, Населённый пункт: Сибирь, Иркутск

Добавлено: Вс 08 Май 2005, 0:54
—
Russia сказал про аренду, а не покупку.

Кончно, в глубинке цены ниже, чем рядом с крупными городами. Вообще, всё зависит от места. В общем сказать нельзя.

#8: Автор: Елена_, Населённый пункт: Украина

Добавлено: Вт 10 Май 2005, 16:55
—
Кто знает цену на землю по Харьковской области

#9: Автор: Russia, Населённый пункт: Астрахань

Добавлено: Вт 10 Май 2005, 20:51
—

Цитата:

Russia - Где находится ваш участок, территориально?

У меня - кусок голой степи. До шоссе 1,5 часа идти. И вообше я про аренду, а не про покупку говорю. Если покупать, то, конечно, дороже во много раз, даже если степь с волками.

#10: Автор: f_malder, Населённый пункт: Казань

Добавлено: Чт 19 Май 2005, 14:49
—
Не знаю как у Вас, но у нас в Казани две группы единомышленников предлагают за 1 га в частную собственность 5000р (с оформлением), одно поселение в 30 км, другое в 50 км от Казани.

#11: Автор: Vladislav Zolotyhin, Населённый пункт: Москва

Добавлено: Чт 19 Май 2005, 15:21
—
Земля в соседних с Московской областях стоит от 80 до 400$ за Га. Это от 120 до 200 км или 1,5-2 часа на машине.
В областях типа Вологодской или Костромской и по 80 рублей можно взять.

#12: Автор: PAN, Населённый пункт: Москва.gif

Добавлено: Пт 20 Май 2005, 1:33
—
Добрый день..
Есть возможность предложить вам землю, в 90км от Москвы в районе Сергиева Посада, Земля сельхоз назначения, асфальтированная дорога, электричество. цена 2500$ за гектар. Общий надел 80 гектар. Приглашаем всех желающих.
Подробнее по ссылке..
http://www.eko.veles.biz/index.html

#13: Автор: stas1971, Населённый пункт: Поселение Медовый ключ

Добавлено: Пт 27 Май 2005, 8:34
—
Здраствуйте!
Для создания поселения Медовый ключ в Тверской области мы покупали землю у фермеров по 50 тысяч за гектар. Видимо цена определяется близостью реки. Часть земель выделяли из колхозной, получилось гораздо дешевле. Дальше в глубь Тверской области при отсутствии дорог можно найти и дешевле.

#14: Автор: -Алексей-, Населённый пункт: Сибирь, Иркутск

Добавлено: Пн 30 Май 2005, 0:48
—
Vladislav Zolotyhin, откуда такая инфа? 80р. - за гектар????

#15: Автор: AlBa, Населённый пункт: Владивосток

Добавлено: Пн 30 Май 2005, 3:03
—

Цитата:

80р. - за гектар????

Это, скорее всего - аренда за три года или налог на купленную землю. У нас они примерно того же порядка.
А вообще в Приморье стоимость земли сильно различается в зависимости от её состояния, близости к городам, а также от того, насколько она дорога конкретному продавцу Laughing

Цены на ПОКУПКУ земли колеблются от 100 до 3000 баксов за Га. За аренду, если в 1-2 часах езды от города, какие-то смешные деньги берут, но в аренду брать нет смысла.

#16: Автор: kedrurala, Населённый пункт: ООД ЗКР Челябинская область tel. (351 65) 3-27-68

Добавлено: Пн 30 Май 2005, 8:35
—
Здравствуйте!

В Еткульском районе Челябинской области 9,000.00 (Девять тысяч) - кадастровая стоимость за 1Га. Рыночная оценка 1,000,000.00 (Один миллион) за 1Га. А благодаря Закону и Вострикову человек платит за СВИДЕТЕЛЬСТВО (зеленку) СОБСТВЕННОСТИ всего 6,066.00 (Шесть тысяч шестьдесят шесть) рублей ЗА 2Га, на сегодняшний день 30 мая 2005 года.

Друзья, НАДО знать ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОДЕКС и Федеральные законы ОБ ОБОРОТЕ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ и О КРЕСТЬЯНСКОМ (ФЕРМЕРСКОМ) ХОЗЯЙСТВЕ, единственно разрешающему строить добротное РП, естественно необходимо знать и местные региональные, конечно НЕпротиворечащие Федеральным и КОНСТИТУЦИИ России.

С уважением, Михаил.

#17: Автор: Shihov, Населённый пункт: Новокузнецк

Добавлено: Пн 30 Май 2005, 8:48
—
В каждом регионеесть свой закон устанавливающий цену.

Кемеровская обл.
Закон Кемеровской области от 31 января 2002 г. N 5-ОЗ
"Об установлении цены при продаже земельных участков"
(принят Советом народных депутатов Кемеровской области 30 января 2002 г. N 1362)
(с изменениями от 4 июля, 16 ноября 2002 г., 9 января 2003 г., 10 декабря 2004 г.)

Законом Кемеровской области от 10 декабря 2004 г. N 100-ОЗ в статью 1 настоящего Закона внесены изменения

Статья 1. Цена земли

1. При продаже земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, собственникам расположенных на них зданий, строений и сооружений в городах Кемерово и Новокузнецке цена земли равна пятикратному размеру ставки земельного налога за квадратный метр земельного участка.
2. При продаже земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, собственникам расположенных на них зданий, строений и сооружений в городах: Анжеро-Судженске, Белово, Березовском, Гурьевске, Калтане, Киселевске, Ленинске-Кузнецком, Мариинске, Междуреченске, Мыски, Осинники, Полысаево, Прокопьевске, Салаире, Тайге, Таштаголе, Топки, Юрге цена земли равна трехкратному размеру ставки земельного налога за квадратный метр земельного участка.
3. При продаже земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, собственникам расположенных на них зданий, строений и сооружений в пределах иных поселений, не указанных в пунктах 1 и 2 настоящей статьи, а также на территориях, находящихся за пределами черты поселений, цена земли равна трехкратному размеру ставки земельного налога за квадратный метр земельного участка.
4. При продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, к его стоимости, определяемой в соответствии с пунктами 1, 2, 3 настоящего Закона, применяется поправочный коэффициент, учитывающий основной вид использования расположенных на земельном участке здания, строения, сооружения и утверждаемый Правительством Российской Федерации.
5. Порядок определения цены, установленный пунктами 1-3 настоящей статьи, применяется также для определения цены выкупа земельного участка при одновременной приватизации земельного участка с расположенными на нем зданиями, строениями и сооружениями, а также объектами, строительство которых не завершено и которые признаны самостоятельными объектами недвижимости.
6. Во всех остальных случаях земельный участок продается по рыночной стоимости, определяемой в соответствии с Федеральным законом от 18.07.98 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

Статья 2. Вступление в силу настоящего Закона
Настоящий Закон вступает в силу с момента его официального опубликования .

Губернатор А.М.Тулеев

#18: Автор: -Алексей-, Населённый пункт: Сибирь, Иркутск

Добавлено: Пн 30 Май 2005, 8:52
—
Я вот слышал о такой штучке (не знаю, насколько это реально): берёшь в аренду землю, строишь неа ней дом, и после этого оформляешь её в собственность. Деньги тратятся только на взятки чинушам, в остальном такое оформлние бесплатное.

#19: Автор: AlBa, Населённый пункт: Владивосток

Добавлено: Пн 30 Май 2005, 16:38
—
Aleksey_Michnik, а я слышал о другой штучке: берёшь в аренду землю, строишь на ней дом, а потом чинуша отказывается продлевать договор аренды, не говоря уже о покупке и отбирает у тебя землю, уже частично облагороженную и с фундаментом (дом то можно увезти, а фундамент - не так просто). А всё из-за того, что какой-то новый русский (может быть даже анастасиевец ржач

) заплатил этому чинуше взятку намного бОльшую, чем предлагал ты.

Цитата:

Друзья, НАДО знать ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОДЕКС и Федеральные законы ОБ ОБОРОТЕ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ и О КРЕСТЬЯНСКОМ (ФЕРМЕРСКОМ) ХОЗЯЙСТВЕ

Я читал эти ФЗ. ЗК прочел ещё не полностью. Во всех важных вещах относительно стоимости земли эти законы ссылаются на региональные законы. И хорошо, если эти региональные законы вообще существуют. Вот, допустим, я зашёл в земельный комитет, а мне говорят: теоретически данную землю сх запаса купить можно, но закон о покупке ещё у нас не принят, да и кадастр не до конца разработан. Вот городские земли мы уже оценили, а земли сх пользования когда-а-а ещё оценим...
Так что знать земельный кодекс - это ещё полдела. Нужно ещё быть упорным скандалистом (в хорошем смысле этого слова), как Востриков, чтобы иметь силы основательно и на долгое время заколебать чиновников по вопросу покупки земли.

#20: Автор: Аська, Населённый пункт: Казань

Добавлено: Пн 30 Май 2005, 17:01
—
f_malder
я сама из Казани, а потом у мня очень интересует информация о земле в нашем регионе, не могли бы вы сказать вгде именно продается эта земля и вообще, сообщить информацию с этим связанную, заранее большое спасибо

#21: Автор: chehov,

Добавлено: Пн 30 Май 2005, 17:29
—
Ждать закон о родовых поместьях ненадо! Уже сегодня можно создавать поместья и поселения на основе сегодняшних законов. Более того - законов так много что это можно делать разными способами.

Начнём с поселения.

Возможные формы поселения: Форма "Группа граждан" (Далее ГГ) юридически никак не регестрируется.
Плюс - полная свобода, никакой системы внутри поселения, никакой властолюбивой верхушки, никаких диктаторов. Все общие вопросы решаются добровольно на вече. Возможно всё-таки придётся пожже сделать "Потребительский кооператив" т.к. энергетики могут не повести электричество частным лицам - только юрлицу. Система - что поделаешь. Главное, чтобы потребкоопераив не стал системой внутри поселния и чтобы властолюбие не испортило людей. Потребкооператив нужен только для хозяйственных нужд поселения, он не должен управлять поселенцами. Форма "Некоммерческое партнёрство" (далее НП). Юрлицо.
Минус - при выходе из партнёрства участник может отсудить часть земли, часть школы, часть денег. Форма "Потребительский кооператив" (далее ПК).
Плюс - есть неотчуждаемый общий фонд, т.е. при выходе из поселения провокатор останется с носом. Те поселения, кто уже оформил НП сделали большую ошибку, пока не поздно пусть переоформются в ПК. Муниципалетет. Плюс - то, что поселение само станет официальной госвластью - местным самоуправлением. Это производная форма которую образует ГГ, НП или ПК.

Общий плюс для юрлиц: можно найти целефвое финансирование через госпрограммы, гранты и международные программы на дороги, электричество, строительство, саженцы, школу, восстановление ремёсел. ГГ это сделать на проядок труднее (почти невозможно). Такова цена свободы. Впрочем от диктатуры в юрлице можно защититься грамотным уставом, пример такого устава тут: kedrovka.ru/ystav.htm
Перейдём к гектарам:

Возможные формы владения гектаром: Собственность на землю сельхозназначения для ведения приусадебного хозяйства.
Плюс - власть поселения не отнимет участок. Минус - нельзя прописываться. Можно ли на такой земле сажать высокие деревья - узнайте у юристов. Закон запрещает строить на такой земле дома но разрешает строить подсобные помещения. Фактически можно обозвать огромные котедж подсобным помещением и никто не докапается. Плюс - потомки не смогут поделить гектар т.к. минимально возможный надел равен 1га (в каждой области по разному, но много). Минус - сосед может продать землю и вы получите соседа не единомышленника, ферму по забою скота например. Собственность на землю ИЖС.
Сможете перевести землю из статуса сельхоз в статус ИЖС - здорово! Но учтите что это надо пробивать сначала в районе а потом у губернатора области.
Маленькое "но": во многих областях максимум на 1 лицо можно иметь не более 15 соток. Это обходится двумя путями. Путь 1: если в семье 7 человек то получится гектар (15*7=105). Путь 2 (лучший): убедите своего губернатора и облдуму принять закон о поднятии максимума ИЖС до 100 соток, в Челябинской области это уже сделали. Главное - грамотно всё обосновать.
Но вернёмся к плюсам и минусам. Минус - потомки могут разделить гектар на части и в энном поколении он превратится в дачное товарищестово. Минус - сосед может продать свой гектар по частям и вы будете соседствовать с дачами. Плюс - можно строить дом, прописываться, сажать высокие деревья. Плюс - власть поселения не отнимет участок. Аренда земли сельхозназначения для ведения приусадебного хозяйства у района.
Плюс - власть поселения не отнимет участок. Минус - нельзя прописываться. Можно ли на такой земле сажать высокие деревья - узнайте у юристов. Закон запрещает строить на такой земле дома но разрешает строить подсобные помещения. Фактически можно обозвать огромные котедж подсобным помещением и никто не докапается. Плюс - потомки не смогут поделить гектар т.к. минимально возможный надел равен 1га (в каждой области по разному, но много). Минус - сосед может продать землю и вы получите соседа не единомышленника, ферму по забою скота например. Аренда земли сельхозназначения для ведения приусадебного хозяйства у поселения-юрлица (НП или ПК).
Минус - власть поселения может отнять участок. Минус - нельзя прописываться. Можно ли на такой земле сажать высокие деревья - узнайте у юристов. Закон запрещает строить на такой земле дома но разрешает строить подсобные помещения. Фактически можно обозвать огромные котедж подсобным помещением и никто не докапается. Плюс - потомки не смогут поделить гектар т.к. минимально возможный надел равен 1га (в каждой области по разному, но много). Плюс - сосед не может продать землю неединомышленнику т.к. поселение запретит. Аренда земли ИЖС у района.
Сможете перевести землю из статуса сельхоз в статус ИЖС - здорово! Но учтите что это надо пробивать сначала в районе а потом у губернатора области.
Маленькое "но": во многих областях максимум на 1 лицо можно иметь не более 15 соток. Это обходится двумя путями. Путь 1: если в семье 7 человек то получится гектар (15*7=105). Путь 2 (лучший): убедите своего губернатора и облдуму принять закон о поднятии максимума ИЖС до 100 соток, в Челябинской области это уже сделали. Главное - грамотно всё обосновать.
сюрприз

#22: Автор: DANchik, Населённый пункт: 3-я Планета от Солнца

Добавлено: Пн 30 Май 2005, 17:36
—
Мы с женой искали поселения в Краснодарском крае. Нам рассказали, что в Ильском выделили землю под поселение 100 га. 1 га обходится 10-12 т.р. (это было год назад, сейчас может чуть дороже). Ещё есть информация, что в Краснодарском крае издали закон, по которому можно брать в собственность до 3 га земли под с/х нужды (в основном на Кубани). Есть места, где деревни вообще заброшены и администрация готова помогать, лишь бы люди там жили. Мы в одной такой были. Живёт там человека 3 и всё. Одна проблема - нужна группа людей, которые бы вместе занялись обустройством, двум-трём семьям не потянуть, тяжело. Жили мы в Ульяновской области (уехали однажды в глухую деревню в лесу - полтора десятка жителей). Там вообще земли несколько лет не обрабатывались. Ни кто работатьне хочет и ни кому она там не нужна. Нужно лишь поискать в своём регионе повнимательнее. Найдёте обязательно. Удачи всем ищущим!!!

#23: Автор: Russia, Населённый пункт: Астрахань

Добавлено: Вт 31 Май 2005, 19:57
—
А у нас ещё паевые земли можно выкупить (5тыс. р. за пай, в пае 4 га), но в администрации нам сказали, что со следующего года такая форма собственности, как пай, перестанет существовать, и эти земли снова станут гос-венными (пахотными и пастбищными). Кто что знает о таком законе, напишите, пожалуйста.

#24: Автор: fomina-olga,

Добавлено: Вт 31 Май 2005, 20:30
—
http://www.consalting.ru/stati/o_011.php

#25: Автор: SKF, Населённый пункт: Москва

Добавлено: Ср 29 Ноя 2006, 22:31
—
Вся стоимость земли тут: http://www.kadastr.ru/, а ещё самое интерестное, что и налог на землю будет кусаться - мне теперь придёться платить, как я посчитал, 31 тыс. руб за 15 соток в Дмитровском районе, за землю, целевое назначение которой - для индивидуального строительства.
А вот за теже 15 соток садовой земли налог 7 тыс. рублей, да и кадастровая цена этой земли в два раза меньше.

В связи с этим непонятно - как купить гектар, уехать туда жить и находить деньги на оплату земельного налога.

#26: Автор: Nosferatu, Населённый пункт: Пермь

Добавлено: Чт 30 Ноя 2006, 14:05
—
В Пермской области земля стоит 25-30 тыс. за га (и земли поселения и сельхозназначения). Это в 70 км от областного центра. Дальше - дешевле. И еще в зависимости от близостик местным курортам и коттеджным поселкам стоимость увеличивается достаточно резко.

#27: Автор: Cashflow, Населённый пункт: с седьмого слоя сумрака

Добавлено: Сб 02 Дек 2006, 19:39
—
аренда 1га 3000р в год.
на срок 45 лет.
Новосибирская область.

#28: Автор: Warp, Населённый пункт: Московская обл.

Добавлено: Вт 12 Дек 2006, 12:47
—
У меня в Брянской области стоимость аренды 1 га под ЛПХ- 100 руб в год с последующим переоформлением в частную собственность. Платить приходится в основном за услуги по оформлению - объявление в газете, нотариус, госрегистрация, земельный комитет и т.д. Глава района готов выделить не менее 100 га под поселение. 350 км от Москвы.

#29: Автор: Berezka, Населённый пункт: Украина, г. Киев

Добавлено: Вт 26 Дек 2006, 18:29
—

Цитата:

Продается участок фасадный, 7,2га; 14,4 га; 18га з
Продается участок фасадный, 7,2га; 14,4 га; 18га земли в Макаровском районе Киевской области (Житомирская трасса, 23 км от Киева) - прямоугольной формы. Фасад, ровное место, не болотистое. Размеры участков составляющих площади 300*125 = 3,6га Под склады (промзону) либо котеджи. Цена за сотку 685 у.е./сотку, возможен торг до 550у.е/сотку если будут брать быстро. Рядом коммуникации: газ, телефон, эл-во. ОЧЕНЬ СРОЧНО ЭдуардТел./факс: (044) 251-48-61, 251-46-47, м.331-33-51,м.80667985661.

Источник: http://www.realsale.ru/ob258939428.html

#30: Автор: LisiyXBOCT,

Добавлено: Сб 05 Янв 2008, 18:29
—
Здравствуйте, беспокоят вас из Белгородской области - у нас все мусолят проект "малоэтажной России". Якобы правительство проводит эксперимент в нашей области - по льготным ценам предоставлется земля, всячески идет помощь в строительстве жилья на этой земле. Читал я Генплан на пару десятков лет вперёд, ну в общем всё замечательно и прекрасно - где-то 50% территории области будет покрыто индивидуальным жильем и т. д., и т. п., в духе советских "пятилеток".
Но потом залез я в раздел "Цены". Оказывается, участок:
а) площадью 0,15 га (минимальная площадь) застройщик приобретает по цене 5 тысяч рублей (здесь и далее цены указаны без учета НДС), т. е. по цене затрат на изготовление правоустанавливающих документов;
б) площадью от 0,15 га до 0,5 га включительно — 5 тысяч рублей за минимальную площадь и «плюс» 10 тысяч рублей за каждые 0,01 га дополнительной площади;
в) площадью от 0,5 га до 1,2 га — 5 тысяч рублей за 0,15 га, и за каждые сверхнормативные 100 квадратных метров производится доплата: до 0,5 га — 10 тысяч рублей; свыше 0,5 га — 15тысяч рублей в сельских поселениях.
Получается, что участок в 1га будет стоить 1105000 рублей.
Я был в шоке. И это называется государственной поддержкой, в то время как на данном сайте читаю, что в некоторых уже существующих поместьях 1га стоит 75-100 тыс рублей. Почему? может кто объяснит.

#31: Автор: iri_zi, Населённый пункт: Германия, Кединген

Добавлено: Сб 05 Янв 2008, 18:47
—

Цитата:

участок в 1га будет стоить 1.105.000 рублей. Почему?

это цены под коттеджную застройку.
с/х земли стоят намного дешевле.

#32: Автор: FUKS, Населённый пункт: СД, Москва, Сев.Измайлово

Добавлено: Сб 05 Янв 2008, 19:29
—
Чем выше плотность населения, тем легче его окучивать, управлять им.

#33: Автор: Dumka, Населённый пункт: Россия, Санкт-Петербург

Добавлено: Сб 05 Янв 2008, 20:10
—
Всё же интересно почитать генплан и цены полностью, прежде чем делать выводы. Что включено, какой статус у земель и т.д..

#34: Автор: iri_zi, Населённый пункт: Германия, Кединген

Добавлено: Вс 06 Янв 2008, 2:47
—
Dumka,
http://www.c-society.ru/wind.php?ID=370500&soch=1

Цитата:

на площади 283 га под строительство индивидуальных жилых домов выделено 1012 участков

т.е. в среднем дом с участком 2000 м?. Коттедж, на мой взгляд.

Цитата:

Один из застройщиков... получил кредит 600 тыс. руб. на семь лет под 1% годовых, который выплачивает с 2002 года. Через два года они начнут оплачивать коммуникации по 10 тыс. руб. в год.

#35: Автор: Warp, Населённый пункт: Московская обл.

Добавлено: Вс 06 Янв 2008, 14:45
—

LisiyXBOCT писал(а):

ну в общем всё замечательно и прекрасно - где-то 50% территории области будет покрыто индивидуальным жильем и т. д., и т. п., в духе советских "пятилеток".
Получается, что участок в 1га будет стоить 1105000 рублей.
Я был в шоке. И это называется государственной поддержкой, в то время как на данном сайте читаю, что в некоторых уже существующих поместьях 1га стоит 75-100 тыс рублей. Почему? может кто объяснит.

Просто в администрации хотят и рыбку съесть, и... заработать на этом. И отчитаться перед правительством, и на жителях денежку срубить. А зачем бедняку земля? Пущай ка он на богатых поработает.

#36: Автор: Alay_1, Населённый пункт: Заонежье

Добавлено: Вс 06 Янв 2008, 15:36
—
По нашим наблюдениям цена очень сильно зависит от местоположения земель. Например в нашем районе где-то в глухомани, куда по лесовозке километров 60-70 прорываться надо продаются с/х земли по 15-20 тыс. руб за 1 га.
Мы сами создаем поселение рядом с Онежским озером, живем тут постоянно уже 3 года и успели хорошо изучить местную специфику. Сейчас выкупаем паи у еще живого колхоза. В среднем стоимость земель, включая оформление получается около 100 тыс. руб. за 1га.
Близость Онежского озера сказывается, а также наличие электричества и дороги.
Земли сельхозназначения, бывшие сенокосы. Самый оптимальный статус для поселения - КФХ. Так разрешение на строительство можно будет получить и чиновники трогать не будут. У нас тут если не регистрировать КФХ могут придраться к "нецелевому использованию сельхоз земель".
И еще статус КФХ позволит в будущем вполне официально сертифицировать и продавать продукцию поселения.

Приглашаем соседей, да и просто в гости!
Подробности http://zaonejie.ru

#37: Автор: Vovka, Населённый пункт: Казань

Добавлено: Ср 09 Янв 2008, 19:25
—
У нас в Татарстане 7 тыс.руб за 2 гектара

#38: Автор: LisiyXBOCT,

Добавлено: Вс 13 Янв 2008, 15:59
—
Alay_1, а как насчёт строительства и регистрации места жительства. Ведь насколько я знаю, по закону в КФХ разрешена постройка только хозяйственных зданий, а ни как не жилых, и прописка соответственно не возможна.

#39: Автор: Alay_1, Населённый пункт: Заонежье

Добавлено: Чт 24 Янв 2008, 18:40
—
Фермер может иметь 1 жилую постройку на своем участке. А остальное как хозпостройки. Но это тоже понятие относительное и растяжимое. К примеру можно зарегистрировать хоть цех по обработке сельхозпродукции или капитальную ферму, под хозпостройки и гараж с баней прокатят... Всегда можно найти варианты решения. А для прописки есть дома в ближайших деревнях. Мы уже здесь прописаны. Это было необходимо сделать с самого начала, так как зарегистрироваться в качестве фермера (частного предпринимателя) можно только по месту прописки. Да и с чиновниками общаться, оформлять земли гораздо легче если ты местный.
Одни наши хорошие знакомые под Питером на базе КФХ уже целую базу отдыха создали.
Думаю надо делать свое дело и никого не бояться. Чиновники они в бумажном мире живут, а мы в реальном. Так что надо бумажки под творения человеческие подтягивать, а не наоборот. Так глядишь и в законах существующих что изменится в лучшую сторону.

#40: Автор: Олег Курбатов, Населённый пункт: Главное - Куда... )

Добавлено: Пт 23 Май 2008, 14:18
—
Был я в Брянской области, пообщался с зам.главы одного района. В течение получаса он мне рассказал, что в районе никто ничего не знает, надо идти в сельсовет, там председатель должен знать, где у него какие дома-деревни пустые, где хозяева, и кто что продает.
Цены на деревенские дома, в зависимости от наличия газа-воды, от 30 до 100 т.р., это за около 15 соток при доме. Надо больше, говорит, - присмотришь землю, придешь ко мне с заявкой, мы проверим ничья ли та земля и с удовольствием дадим под ЛПХ, по областному закону - до 3-х га на человека, в аренду.
По тому же Брянскому закону, КФХ может быть от 3-х до 200 га.

#41: Автор: Ириннка79, Населённый пункт: Москва

Добавлено: Ср 18 Июн 2008, 12:42
—
Привет всем! Very Happy

Добавлено пользователем cпустя 7 мин., 26 сек.:

Я на счет земли! Сегодня смотрела по инетй, одна земельная фирма продает 56га, 105 от МКАД, сотка=50$, т.е. весь участок 7млн. руб. с переводом в КФХ. Буду звонить им и думать стоит связываться с ними! Пока не изучила Подмосковный закон о земле. Без понятия какой налог будет взиматься? Еще по Каширке-9га, тоже по 50$ сотка. Это самое дешевое, что смогла отыскать...Это все паевые земли. Вот думаю, можетсамой поехать найти пайщика и оформить пай в собственность, гораздо легче...надеюсь. Вот интересно: пай может дробится на более мелкие участки в частную собственость. В пае ведь от 5 и выше га...

#42: Автор: leo_cat, Населённый пункт: Москва

Добавлено: Ср 18 Июн 2008, 18:30
—
Вот статистика по некоторым поселениям
http://poselenia.ru/index.php?descriptor=navi&where=1

#43: Автор: Виталий из Мгн, Населённый пункт: Абзелиловский р-н, Башкортостан

Добавлено: Вс 27 Июл 2008, 20:59
—
Люди, подскажите пожалуйста: куда обращаться по поводу земель на территории ликвидированных воинских частей?
В полутора километрах от нашей деревни есть таковые. Часть - была ликвидирована лет 15 назад. Щас - на том месте руины - для диггеров да для поклонников стойматериалов б/у, заросли сорных трав, кленового молодняка (уже приличных размеров), да кучи всякого лома и мусора...
А я б превратил сие место в Прекрасный Сад...
С башкортостанской пропиской у меня всё ОК.

#44: Автор: don-dimos, Населённый пункт: Русь Матушка, Калининград

Добавлено: Ср 10 Сен 2008, 20:18
—
Чем земля ближе к городу(а у нас ещё и к морю) тем она и дороже.
У нас в Калининградской области рядом с городом за пай 2,5 млн.руб
в 20-30 км от города 0,8-1,0 млн за пай (6,4 Га)
Вообще надо смотреть участок выделен или нет( т.е. было межевание и известны границы- есть на это всё документы у собственника). Земля сильно возрастает если участок выделен, потому что выделение очень долгий процесс = 1-2 года

#45: Автор: Бамбуча!, Населённый пункт: п.Майский

Добавлено: Пт 06 Мар 2009, 11:44
—
Кто нибудь знает, сколько стоит 1Га в Пермском крае? Ближе к Краснокамску?

#46: Автор: Yevgeniy1, Населённый пункт: Московская область, Родовое Поселение "Лучезарное"

Добавлено: Пт 06 Мар 2009, 17:31
—

Цитата:

Люди, подскажите пожалуйста: куда обращаться по поводу земель на территории ликвидированных воинских частей?

я думаю, что начать надо с местной администрации. Там все скажут.

#47: Автор: Людмила Матвеева, Населённый пункт: город Жигулевск

Добавлено: Сб 07 Мар 2009, 18:05
—
Про цены на покупку земли в Пермском крае могу сказать точно - они наверняка разные, как и писалось выше. Но вот, что я знаю точно в сентябре 2008 г. мои друзья из Москвы купили в Рязанской области (деревня Михали) дом с земельным участком в 12 соток за 190 000 руб. Дому 100 лет и он требует кап. ремонта. От МКАД 3 часа примерно на машине без пробок. В дальнейшем планируют выкупить/присоединить еще земли до 1-2 га.
Уже сегодня - 7 марта 2009 г . распространяется информация о понижении цен как на недвижимость, так и на землю в связи с кризисом. Кому очень нужно, кризис поможет.

#48: Автор: sergeispb, Населённый пункт: Спб

Добавлено: Чт 26 Мар 2009, 13:05
—

Людмила Матвеева писал(а):

Уже сегодня - 7 марта 2009 г . распространяется информация о понижении цен как на недвижимость, так и на землю в связи с кризисом. Кому очень нужно, кризис поможет.

а где распространяется? До нас не распространилась Smile

Наоборот, москвичи и питерцы еще активнее скупают участки в псковской области и карелии (говорю что знаю лично, естественно, их активность этими районами не ограничивается).

#49: Цена за 1га Автор: Deva_berana, Населённый пункт: Усть-Каменогорск

Добавлено: Пн 06 Апр 2009, 9:55
—
Всем доброго дня! Подскажите пожалуйста какие цены на землю в Казахстане? Smile

Если точнее,то в Усть-Каменогорске

Последний раз редактировалось: Deva_berana (Пн 06 Апр 2009, 12:44), всего редактировалось 1 раз

#50: Автор: sergeispb, Населённый пункт: Спб

Добавлено: Пн 06 Апр 2009, 10:46
—
я лумаю, что ответ на этот вопрос проще и быстрее будет найти в поисковиках Smile

#51: Автор: Deva_berana, Населённый пункт: Усть-Каменогорск

Добавлено: Пн 06 Апр 2009, 14:49
—
Благодарю за ответ sergeispb, попробую может найду Smile

#52: Автор: tatyana18, Населённый пункт: Краснодар

Добавлено: Ср 17 Июн 2009, 8:28
—
Здравствуйте! У нас на Кубани разные цены, но если берешь га сх/назначения, и хочешь там построить дом, необходимо, по закону, перевести эту землю под ИЖС (инд. жилищное строительство), и на все эти процедуры(помимо стоимости самого участка, можно найти от 50-200тыс. руб.) необходимо заплатить 500 тыс. руб. А без этого ты не имешь право там строиться, даже сарай...

#53: Автор: LELA1011, Населённый пункт: Сибирь

Добавлено: Чт 18 Июн 2009, 10:09
—
Скажите а кто знает о ценах в Иркутской области? Very Happy

#54: Автор: AlBa, Населённый пункт: Владивосток

Добавлено: Сб 20 Июн 2009, 14:46
—
Вопрос о ценах в какой-либо области довольно наивен, поскольку в зависимости от удалённости от крупных городов и курортности места цены могут различаться на порядок. Невыделенный пай сх земли (3-7 Га) в средней удалённости от городов в Приморском крае стоил от 1 до 10 тыс.р.

#55: Автор: Калакуцкий, Населённый пункт: Днепропетровск

Добавлено: Вт 30 Июн 2009, 2:38
—
Поезжу по Украине, по начинающим формироваться Родовьім Поместьям... как соберу побольше информации - постараюсь тут осветить вопросьі стоимости в наших краях Smile

#56: Автор: Fialka21,

Добавлено: Чт 02 Июл 2009, 19:05
—
В Пермском крае есть поселение в 70-ти км от г. Чайковского. Там 1 га в 2008 году стоил 4 тис. доларов, сейчас мог подорожать

#57: Автор: lilionka, Населённый пункт: Украина, Бирносовское экопоселение.

Добавлено: Пт 12 Мар 2010, 18:42
—
В Украине - самое выгодное - строить поселение на основе вымирающих сёл. Граждане Украины имеют право оформить участок под застройку бесплатно. Если поблизости нет соседей, огораживайся, сколько душенька повелит. Мы так и сделали.

http://forum.anastasia.ru/topic_39666.html

#58: Автор: WhiteMouse, Населённый пункт: Украина, Зап.обл., с.Конские Раздоры

Добавлено: Вт 16 Мар 2010, 10:59
—
Украина, Запорожская обл
для желающих создать Родовое Поместье или просто жить в своём доме на своей земле! на нашем краю села срочно продаются 3 дома - 500грн, 3000грн, 5000грн (цены ориентировочные, без учёта оформления). Возле каждого дома минимум 1 гектар земли, есть электричество, газа нет, вода - колодец.
Если пошевелить задницей - то можно успеть купить дом (цены - шара), переехать, посадить огород, запастись дровами = независимость!
что на мой взгляд очень актуально в условиях кризиса!

#59: Автор: Elena-Premudraja, Населённый пункт: "Росинка", Яросл. обл.

Добавлено: Вт 16 Мар 2010, 11:41
—
У нас в "Росинке", что в ярославской области-40 тыс руб за 1,5 Га.
Свободные участки ещё есть, процесс нескольких лет подходит к завершению- на руки выдаются свидетельства о собственности на землю. Тем, кто присоеденится сейчас, не нужно будет ждать несколько лет как "старожилам-первопроходцам". Wink

#60: Автор: Chezganova, Населённый пункт: Сибирь

Добавлено: Ср 14 Апр 2010, 20:10
—
lionka,
везет вам, Украина, я там родилась. Там ТАК тепло. А сейчас я в Сибири. БРРРР.
У нас в Ордынке под Новосибирском было 8тр за 1ГА, сейчас какой то предприниматель рядом земли выкупил и стало 150 тр за ГА.

#61: Автор: Draber, Населённый пункт: Харьков

Добавлено: Пт 01 Окт 2010, 2:07
—
Купил себе гектар за 15000 гривен в Харьковской области!

#62: Автор: Hermed, Населённый пункт: ХМАО

Добавлено: Вт 06 Сен 2011, 15:45
—
А что слышно про аренду дополнительных с/х земель от трех месяцев?

#63: Автор: Евгений Шатыгин, Населённый пункт: ПРП Дубрава, с. Меловое Красноармейского р-на Саратовской обл.

Добавлено: Вс 11 Дек 2011, 14:19
—
Поселение Дубрава, Саратовская область. Земля с/х назначения, в собственности. Участки площ. около 2га. Вступительный взнос – 24тыс.руб. плюс оплатить межевикам размежевание своего участка. Последний раз, в 2008г. было около 4тыс.руб. за участок.

#64: Автор: marinakorhunova, Населённый пункт: Азов

Добавлено: Вт 17 Янв 2012, 10:38
—
Здравствуйте ! Моя хорошая знакомая имеет в Краснодарском крае в близи Армавира,в Курганинском р-не,в п. Степном - 16 га земли , которые она хотела бы продать. 4 из них она подарит нашей семье - если мы найдем себе соседей..Копии документов ( земля в собственности) будут у меня под выходные. С уважением marinakorhunova.тел для желающих 89045098983. Спасибо. Да ,кстати колхоз тоже продает там земли.Цены 60-100 тр за Га

#65: Автор: andrilliant, Населённый пункт: Москва

Добавлено: Сб 25 Авг 2012, 18:11
—
У нас 600 000 руб. 1 гектар, Краснодарский край. земля КФХ, в собственность.

#66: Автор: Малинkа33, Населённый пункт: Владимир

Добавлено: Вс 26 Авг 2012, 14:08
—
Владимирская область 350 000 рублей чуть больше 1 Га участки.

#67: Автор: Kaury, Населённый пункт: Псковская область, пос. Холомки

Добавлено: Пн 24 Сен 2012, 15:05
—
300 тысяч, 600 тысяч, кто больше!!! У нас за такие деньги домик можно поставить и жить уже.
Мир сошёл с ума.

#68: Автор: Скворушка, Населённый пункт: Хакассия

Добавлено: Вт 25 Сен 2012, 7:40
—
Kaury, Very Happy

согласна, но цены диктует не только спрос но и предложение.
К нам в Хакасию мало или почти ни кто ехать не хочет и поэтому 30 тыс рубл за 1 га в собственность мало кого интересует, хотя участки есть.

Последний раз редактировалось: Скворушка (Вт 25 Сен 2012, 15:26), всего редактировалось 1 раз

#69: Автор: Людмила Васильева,

Добавлено: Вт 25 Сен 2012, 11:22
—
Доброго дня всем!

Kaury писал(а):

300 тысяч, 600 тысяч, кто больше!!! У нас за такие деньги домик можно поставить и жить уже.
Мир сошёл с ума.

В соседних с Москвой областях 300 000.00 за 1 га - это нормальная цена. Домик Вас кормить не будет, и обогреть без того, что на земле растет не сможет. Если поблизости от участков имеются реки или озера, цена соответственно возрастает, т.к. такие участки пользутся бОльшим спросом.

#70: Автор: garana474, Населённый пункт: Поселение "Земляничные поляны"

Добавлено: Ср 09 Окт 2013, 0:25
—
В нашем ПРП "Земляничные поляны" стоимость 1 га 65 000 руб. Это не сказки, мы уже получили документы на собственность. Долго искали приемлемый вариант, нашли самый лучший ))) 180 км от Москвы по М4 на границе Московской и Рязанской области. Если интересно - в поселении осталось 4 свободных участка. Подробности здесь: http://vk.com/zemlyanichnoe

#71: Автор: Тахо, Населённый пункт: Подмосковье

Добавлено: Ср 09 Окт 2013, 20:17
—
Тульская область 130 км по трассе М4 200 тысяч руб за 1 га.Собственность.

#72: Автор: Александр Блохин, Населённый пункт: Москва

Добавлено: Ср 09 Окт 2013, 21:07
—

Kaury писал(а):

300 тысяч, 600 тысяч, кто больше!!! У нас за такие деньги домик можно поставить и жить уже.
Мир сошёл с ума.

А отдельно домик (какой у него размер?) у Вас за какие деньги можно купить? Есть в продаже?
Я имею в виду сруб.

#73: Автор: Гарын, Населённый пункт: Краснодарский край.

Добавлено: Пн 28 Окт 2013, 2:19
—
Краснодарский край, поселение родовых поместий "Живой Родник", продается участок 1.3 гектара. Стоимость - 250 тысяч за гектар. Соседи уже построились и живут круглогодично.

#74: Автор: ОльгаБратск, Населённый пункт: Невинномысск

Добавлено: Вс 02 Мар 2014, 22:25
—
поселение "Смаглинка" Карачаево-Черкессия 1 га 30тыс. Земля в собственности поселения.

#75: Автор: YrotciV,

Добавлено: Пн 20 Окт 2014, 18:42
—
Краснодарский край, поселение Синегорье (СНП Ведруссия, пос.Ильский): земельный участок с садовым домом, баней и хоз.постройками, сад, огород, живая изгородь. Все в собственности. Стоимость за участок-320 т.р. плюс за постройки договорная.Тел.8985-739-70-39.

#76: Автор: Ольга Борисова, Населённый пункт: Владивосток

Добавлено: Вт 21 Окт 2014, 4:10
—
Приморский край, 50 км от г. Владивостока: 700 000 - 850 000 за 1 га. Земли с/х назначения разрешенное использование: под дачное строительство.

#77: Автор: YrotciV,

Добавлено: Пт 21 Ноя 2014, 2:00
—
сообщение 983139 Окт 21, 2014 уже не актуально Very Happy

#78: Автор: Колобок,

Добавлено: Вс 04 Янв 2015, 2:31
—
Кировская, вблизи Котельнича
от 3-х до 7 тр за Га (в 2014 так было). земля бывшеколхозная, но не паи. Разумеется сельхозназначения и с документами повозиться.

#79: Автор: Милица, Населённый пункт: Россия, Тула

Добавлено: Ср 27 Апр 2016, 20:50
—
Тульская обл. 100т.р. за 1га. Участки у нас по 2га. С/х земля. Строительство не разрешенно.

#80: Автор: zelo, Населённый пункт: Нижний Новгород

Добавлено: Ср 14 Июн 2017, 19:12
—
Обл. Владимирская. участок с/х назначения площадью 33,6 Га.
На территории участка расположен естественный пруд.
Часть участка засажена плодово-ягодными культурами - вишня, черешня, яблони, груши (300-400 саженцев).
С западной, восточной и южной сторон участка расположен лес.
В 700-х метрах на север находится плотина, площадь зеркала которой около 70-ти гектар.

+79087229297

#81: Автор: Востринский, Населённый пункт: Иваново

Добавлено: Вс 31 Дек 2017, 21:40
—
В Ивановской обл. примерно 100 тыр за га, +/- от места. По закону межуют от 2га.

forum.anastasia.ru -> Организация поселения

output generated using printer-friendly topic mod. Часовой пояс: GMT + 4

Страница 1 из 1