Про "продажу участка организатором поселенцем": Организаторы поселения (а это некоммерческая организация, создананная не менее чем 10 физлицами = будущими поселенцами), бесплатно получив землю, далее обязательно будут нести затраты на преобразование бесплатно полученного массива земель в поселение. Это и затраты на межевые работы, и устройство дорог, и создание сайта, и подарки "администрациям", и создание общего имущества поселения, и еще очень-очень многое. Очень многие из этих затрат не могут быть подтверждены документально. Именно поэтому нельзя в законопроекте сослаться на возмещение документально подтвержденных затрат. И именно потому, что "организаторы поселения" - это именно группа будущих поселенцев, собравшихая для создания поселения и организовавших некоммерческую организцию (а не коммерческая организация), в законопроекте и предложено оставлять цену продажи на их усмотрение.
...
...Если речь о "компенсации" - то нужно быть полностью уверенным в возможности подтверждения произведенных затрат. Иначе "организаторы поселения" будут уходить в глубокий минус, не имея возможности подтвердить все свои затраты по правилам российского бухучета. Чтобы этого не происходило, и появилась формулировка о "договорной цене". В том числе из соображений о добропорядочности организаторов поселений.
...
...прежде всего, организатор - это не менее 10 будущих поселенцев, решивших, объединив усилия, организовать поселение. Ведение белой бухгалтерии - это дополнительная нагрузка и затраты на них. Очень и очень часто провести какие-то траты в "черную" или "серую" значительно дешевле, чем в белую через бухгалтерию. Вопрос также в том, что не все затраты в принципипе могут быть проведены через бухгалтерию. Но все эти затраты организаторы как-то должны иметь возможность переложить на всех остальных будущих поселенцев, не вошедших в число организатор
(выделено мной -СК) |