forum.anastasia.ru :: Как изменить вид разрешённого использования земель сельхозназначения с "Пастбищ,сенокосов"

Как изменить вид разрешённого использования земель сельхозназначения с "Пастбищ,сенокосов"

по

[^/[Печать]\]

forum.anastasia.ru -> Используем современное законодательство

#1: Как изменить вид разрешённого использования земель сельхозна Автор: astra9, Населённый пункт: Волгоградская область

Добавлено: Ср 10 Окт 2012, 8:17
—
Земли сельхозназначения примыкающие к хутору на базе которого создаём поселение, постановлением во времена колхозов, совхозов (когда они ещё существовали) получили вид разрешённого использования "пастбища, сенокосы". Каким образом можно поменять этот вид на "для ведения личного подсобного хозяйства" ?

#2: Автор: pistol76, Населённый пункт: сейчас Находка

Добавлено: Пн 15 Окт 2012, 2:17
—
заявление в муниципалитет. примерно такое:

ХОДАТАЙСТВО
ДЛЯ ПЕРЕВОДА ЗЕМЕЛЬ ИЛИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ИЗ ОДНОЙ КАТЕГОРИИ В ДРУГУЮ

Председателю Государственного комитета Псковской области по имущественным отношениям ________________________
от _________________________________
___________________________________
___________________________________
Адрес и тел. заявителя: ____________________
___________________________________

.

ХОДАТАЙСТВО
о переводе земельных участков из одной категории в другую

Прошу перевести земельный участок, находящийся в________________________________
(форма собственности)
собственности, общей площадью ____________________________________________ кв.м,

кадастровый №________________________________________________________________

расположенный по адресу:______________________________________________________
_____________________________________________________________________________

из категории___________________________________________________________________
(в соответствии с документами земельного кадастра)
_____________________________________________________________________________
в категорию___________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
для (указать цель перевода и обоснование необходимости изменение категории участка)______________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
При этом сообщаю следующие дополнительные сведения об участке:
1. Правовой документ, на основании которого используется земельный участок: _____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________.
2. Ограничения использования и обременения земельного участка (включая информацию о третьих лицах):
_____________________________________________________________________________.
_____________________________________________________________________________
К ходатайству прилагаются документы согласно описи.

Заявитель: _________________ ____________________
(Подпись) (Ф.И.О.)
Контактное лицо, телефон для связи:______________________________________________
«____» ____________________________ г

#3: Автор: АнастасияА, Населённый пункт: Иркутск

Добавлено: Чт 17 Янв 2013, 11:07
—
А реально изменить разрешённое использование земель (с/х, для с/х производства) на другое (земли поселений например). Как сказали в администрации, эти земли никогда не войдут в черту существующих поселений. Юрист знакомый говорит. что если администрация рогом упрётся и откажет в изменении разрешённого использования. то не реально Sad

Как быть?

#4: Автор: Wowi, Населённый пункт: Московская облать,Серпуховский р-он, г.Пущино.

Добавлено: Вт 16 Июл 2013, 6:17
—
Отвечаю на базовый вопрос темы:
Во-первых пастбища и сенокосы, это не вид РВИ! Это вид угодий внутри РВИ! Есть виды угодий как залежь, пашня и т.п. - все это не имеет никакого отношения к какому-либо виду РВИ (ЛПХ, КФХ, с/х производство).
Виды угодий устанавливаются землепользователями (не администрацией района, как РВИ, и не СФ-ции - в отношении категорий земли), а самим владельцем (См Гост 88 года, который до сих пор имеет действие). Этот гост определяет что такое виды угодий и какие можно выбрать.
Вид угодий, это вид использования земли. Для определения порядка использования земли достаточно быть пользователем - собственником или арендатором. Пользователь сам решает, как ему пользоваться землей и где ему пахать, а где косить или пасти. Это право дает ЗК РФ. В соответствии с этим гостом совхозы (т.е. землепользователи) и устанавливали свои режимы использования - чертили на картах где им пахать, где пасти. Поскольку они были последними владельцами, то так и остались ими установленные режимы использования земли и в старых границах.
Данная информация не распространяется среди населения и тщательно скрывается чиновниками (иначе люди ринутся менять виды угодий с пашни и пастбиц на "многолетние насаждения", к примеру). Изменить крайне просто - заявление в кадастровую о принятом решении смены видов угодий внутри Вашего РВИ, желательно от 1-го января, поскольку им удобнее менять информацию, в результате которой изменится еще и налог на землю.
Так вот, у вас либо ошибка (что встречается достаточно часто), либо земли с разрешенным видом использования (РВИ) с/х производство. Ни в коем случае не меняйте под ЛПХ - там строгий запрет на всю застройку. Меняйте под КФХ - все можно строить, только нельзя прописаться. Меняется вид РВИ через районную администрацию - подается заявление от собственника, копия свидетеьств, копия кад. паспортов. По практике - взятки минимальные(по сравнению с переводами под другие назначения земли)! Процедура длится от полугода до года.
2. О смене категории следует забыть - безумно дорогая процедура, самые большие взятки. Единичные случаи в стране! Лучше под садоводство оплатить. Хотя по закону, обе процедуры бесплатные.

#5: Автор: astra9, Населённый пункт: Волгоградская область

Добавлено: Вт 16 Июл 2013, 9:31
—

Wowi писал(а):

(См Гост 88 года, который до сих пор имеет действие). Этот гост определяет что такое виды угодий и какие можно выбрать.

А номер этого ГОСТа можете сообщить?

#6: Автор: Wowi, Населённый пункт: Московская облать,Серпуховский р-он, г.Пущино.

Добавлено: Ср 17 Июл 2013, 14:54
—
ГОСТ называется "Земли. Термины и определения" ГОСТ 26640-85

#7: Автор: ОльгаБратск, Населённый пункт: Невинномысск

Добавлено: Вс 02 Мар 2014, 15:58
—

Цитата:

Меняйте под КФХ - все можно строить, только нельзя прописаться. Меняется вид РВИ через районную администрацию - подается заявление от собственника, копия свидетеьств, копия кад. паспортов. По практике - взятки минимальные(по сравнению с переводами под другие назначения земли)! Процедура длится от полугода до года.
2. О смене категории следует забыть - безумно дорогая процедура, самые большие взятки. Единичные случаи в стране! Лучше под садоводство оплатить. Хотя по закону, обе процедуры бесплатные.

Поясните , пожалуйста, а то мне непонятно, вы пишите Меняется РВИ....и дальше о смене категории следует забыть...Так вот, РВИ(ВРИ) и категория разные вещи? у меня земля сельхозназначения , под сенокос и пашню. Т.е вы советуете сделать КФХ а это значит сменить сельхозназначение на КФх, и тут же говорите забыть о смене категории, или я торможу?.............

#8: Автор: Wowi, Населённый пункт: Московская облать,Серпуховский р-он, г.Пущино.

Добавлено: Пн 03 Мар 2014, 22:56
—
Да, основательно "тормозите"!
Смена РВИ - это как перекрасить машину, а смена категории, как сделать из легковой машины грузовик.
Это совершенно разные вещи - смена разрешенного использования на КФХ оставляет у участка изначальную категорию "для с/х назначения" ибо внутри этой категории бывают и с/х угодья (как у вас), и садоводство, и КФХ и ЛПХ, а также вид РВИ "с/х производство". Внутри одной категории земель присуствует множество РВИ.
Смена Рви делается легко -внутри района. Смена категории - сложно, через администрацию области.

Добавлено после 2 минут:

Да, основательно "тормозите"!
Смена РВИ - это как перекрасить машину, а смена категории, как сделать из легковой машины грузовик.
Это совершенно разные вещи - смена разрешенного использования на КФХ оставляет у участка изначальную категорию "для с/х назначения" ибо внутри этой категории бывают и с/х угодья (как у вас)т.е. не совсем РВИ, и РВИ: садоводство, КФХ ЛПХ, а также вид РВИ "с/х производство". Внутри одной категории земель присуствует множество РВИ.
Смена Рви делается легко -внутри района. Смена категории - сложно, через администрацию области.

#9: Автор: Xob, Населённый пункт: Карачаево-Черкесская республика, ст. Зеленчукская - э/п Смаглинка

Добавлено: Вс 27 Апр 2014, 19:29
—

Wowi писал(а):

Да, основательно "тормозите"!
Смена Рви делается легко -внутри района. Смена категории - сложно, через администрацию области.

А на основании какого пункта какого закона право изменения РВИ принадлежит районной администрации, а не сельской?

Добавлено после 5 минут:

Wowi писал(а):

ГОСТ называется "Земли. Термины и определения" ГОСТ 26640-85

В этом ГОСТе действительно указаны термины и определения, но, к сожалению, не указано право собственника самостоятельно выбирать РВИ.

forum.anastasia.ru -> Используем современное законодательство

output generated using printer-friendly topic mod. Часовой пояс: GMT + 4

Страница 1 из 1