forum.anastasia.ru :: Организация нового поселения в Тюмени

Организация нового поселения в Тюмени

по

Помощь

[^/[Печать]\]

forum.anastasia.ru -> Откликнитесь для создания поселения!

Poll :: Какую форму собственности вы рассматриваете для своего РП?

Собственность личного участка?

87%

[ 7 ]

Аренда личного участка при условии, что земля пренадлежить поселению?

12%

[ 1 ]

Всего проголосовало : 8 [Подробно]

#1: Организация нового поселения в Тюмени Автор: Сыромоноед,

Добавлено: Пн 03 Авг 2009, 13:19
—
Земля оформлена в аренду на 3 года. Договор зарегестрирован в рег.палате.

Поселение находится в 100 км от г. Тюмени. Исетский район в 4км от с.Минино.

Как к нам проехать. 70 км к Югу от г. Тюмени в сторону г. Кургана будет с.Исетское. Далее по кольцу прямо в сторону Кургана. Через 3-4 км будет поворот на лево в сторону Упорово. Через 25-26 км въезжаете в с.Минино. Это единственная деревня сквозь которую проходит основная дорога. Перед ангаром (с правой стороны), будет поворот на право . По этой дороге прямо 4км до поселения. После первых кустов, в далеке будет виден дом.

С ноября 2012 постоянно проживает одна семья.

Контактрый телефон: +7 922 470 60 90

Последний раз редактировалось: Сыромоноед (Чт 13 Дек 2012, 13:41), всего редактировалось 8 раз(а)

#2: Организация нового поселения в Тюмени Автор: Сыромоноед,

#3: Автор: Ашатна, Населённый пункт: Тюмень

Добавлено: Вс 09 Авг 2009, 12:18
—
А поподробнее, как узнать?

#4: Автор: Blonsinka, Населённый пункт: Тюмень

Добавлено: Пн 10 Авг 2009, 21:30
—
Видимо, по телефону Солнце!

Хотя я бы тоже была рада, если здесь подробно напишут для всех. Пожалуйста, Сыромоноед! Smile

#5: Автор: Сыромоноед,

Добавлено: Вт 11 Авг 2009, 12:38
—
Уже периодически собирается инициативная группа. Большая часть вопросов обсуждается лично или по эл.почте, чтобы не захламлять ветку.

В среднем от города до ближайшего поселка 1 час
езды. От него 4,5 км до поля. Как раз через поле (с краю) идет ЛЭП 10
кВ. На легковом автомобиле однозначно не проехать. Оптимальный
автомобиль УАЗ. В том районе
постоянно живет одна семья (Казахи). Чуть дальше еще 3 семьи, но они
без электричества. Глава семьи оказался очень гостеприимным. Сказал,
что будет рад видеть нас в соседях. У него есть трактор, сказал что
может помочь если надо.

Речки правда рядом нет. Уровень грунтовых вод 6м. Участок земли ровное
поле. Леса практически нет (ПОКА нет).

В настоящий момент для большинства необходимо решать актуальный вопрос:
ЧЕМ ЗАНИМАТЬСЯ - ТРУДИТЬСЯ (Не РАБотать) В ПОСЕЛЕНИЕ.

Добавлено после 4 часов 27 минут:

11.08.09 в 19.00 в кафе "ПИРОГАМИ" состоится очередная встреча.
Кафе находится на пересечеении Мельникайте и Рижская.

Просьба с собой иметь тетрадь и ручку.

#6: Автор: Роман Гамершмидт, Населённый пункт: г. Тюмень

Добавлено: Вт 11 Авг 2009, 12:40
—
Встреча инициативной группы и всех желающих 11.08.2009г. в 19-00 по адресу ул. Мельникайте, 101 "ПИРОГАМИ"
С собой блокнот и ручку.

#7: Автор: Ашатна, Населённый пункт: Тюмень

Добавлено: Ср 12 Авг 2009, 21:50
—
Краткость сестра таланта. Smile

А как же вопросы со строительством, посадками? Я так понимаю, что на первом этапе обустройство дома и зелёных насаждений.

Цитата:

В настоящий момент для большинства необходимо решать актуальный вопрос:
ЧЕМ ЗАНИМАТЬСЯ - ТРУДИТЬСЯ (Не РАБотать) В ПОСЕЛЕНИЕ.

А трудится - имеется ввиду чем зарабатывать деньги?

#8: Автор: Сыромоноед,

Добавлено: Пт 14 Авг 2009, 7:11
—
Изучив множество информации на данном форуме, проанализировав историю разных поселений, можно прийти к мнению, что дом (большой дом – по городским меркам) должен обустраиваться не в первую очередь. Если выбирать этот путь, то большая часть времени будет уделяться именно ему. Опять же, на многих форумах экопоселений и при личном общении выясняется, что люди рекомендуют заранее поразмышлять о том, чем они буду заниматься на земле.

На начальных этапах строительства экопоселения нужны будут средства как минимум на строительство детского сада, в дальнейшем школы, а так же необходимой инфраструктуры и.т.д. Так же средства понадобятся для помощи соседям.

В связи с этим лучше тщательно изучить все возможности как можно получать доход в своем РП.

Через департамент АПК выясняются программы по супсидированию деятельности в РП.

Так же хотел сообщить, что в настоящий момент нас уже 11 человек. Для удобства общения, чтобы не захламлять ветку, на форуме будет выкладываться общая информация. Более конкретное обсуждение идет по эл.почте.

#9: Автор: Роман Гамершмидт, Населённый пункт: г. Тюмень

Добавлено: Ср 19 Авг 2009, 12:48
—
Друзья!
22 августа 2009г. (суббота) в 12-00 в сквере напротив "Дом Печати" по ул.Профсоюзной у фонтана состоится встреча инициативной группы.

Координаты для связи:
Рома Гамершмидт 8 919 923 65 00
Алексей Железнов 8 922 440 54 47
Сергей Безбородов 8 902 623 35 13

#10: Автор: Сыромоноед,

Добавлено: Пн 24 Авг 2009, 7:38
—
Уважаемые господа!
26.08.09 в 19.00 в кафе «ПРИРОГАМИ» состоится очередная встреча по вопросам создания поселения. В настоящий момент, на примете, имеются два участка. Будут предложены все за и все против каждого участка. В ходе встречи совместно планируется определиться с одним из предложенных вариантов, либо искать другой вариант. Так же напоминаю, что на прошлой встрече были озвучены вопросы, ответы к которым должен подготовить каждый участник:

1. Узнать описание почвы «Солонцы», и как ее удобрить.
2. Подготовить не менее 23 видов деятельности, которыми можно заниматься в РП.
3. Выяснить юридический факт «Покупка земли по рыночной цене для арендаторов через 3 года, без выставления этой земли на аукцион».
4. Проверить юридическую точность «… арендованная земля должна быть приобретена в собственность до 01.01.2010 года».
5. Изучить процедуру принятия совместных решений на ВЕЧЕ http://forum.anastasia.ru/topic_42198.html или из других источников.
6. ВСЕМ изучить закон о К(Ф)Х.
7. ВСЕМ изучить «положение» о не коммерческих организация.
8. Сравнить предложение варианты (ЛИБО ПРЕДЛОЖИТЬ СВОЙ) по оформлению земли. К(Ф)Х или не коммерческое партнерство.

Особо предлагаю обратить внимание на п.2., так как это ОЧЕНЬ актуальный вопрос.

Так же убедительная просьба, если у Вас уже возникли вопросы, написать их на бумажном носителе, чтобы на собрании было проще обсуждать конкретные вопросы.

Напоминаю, что с собой необходимо иметь тетрадь для записи и ручку.

#11: Автор: Сыромоноед,

Добавлено: Пт 28 Авг 2009, 8:05
—
Друзья!
30 августа 2009г. (воскресенье) в 12-00 в сквере напротив "Дом Печати" по ул.Профсоюзной у фонтана состоится встреча инициативной группы.

Координаты для связи:
Рома Гамершмидт 8 919 923 65 00
Алексей Железнов 8 922 440 54 47
Сергей Безбородов 8 902 623 35 13

#12: Автор: Сыромоноед,

Добавлено: Сб 12 Сен 2009, 18:48
—
Уважаемые господа!
13.09.09 в 12.00 в Александровском парке, по ул. Профсоюзной, состоится очередная встреча по вопросам создания поселения.

#13: Автор: Роман Гамершмидт, Населённый пункт: г. Тюмень

Добавлено: Вт 15 Сен 2009, 12:51
—
14.09.2009 г.
Состоялась встреча с главами администраций Нижнетавдинского района, местной поселковой Чугунаевской администрации и со стороны Родового Поселения присутствовали Железнов Алексей и Гамершмидт Роман.

Представителями РП было предложено взять земли бывшего ЛТП в размере примено 5-7 Га и организовать там экономическую зону в виде тепличного хозяйства, пасеки, туристического комплекса, кузницы, столярного цеха и д.т.
Т.к. всё это нам необходимо как самим для собственных нужд так и на сторону.

На что администрация ответила: "Коли вы собираетесь всё делать общинно тоесть вместе то для начала восстановите хотябы один дом и тем самым докажите серьёзность намрений, а мы уже в свою очередь видя реальные дела отдаём земли ЛТП и всячески помогаем".

В следствии чего желающие создаваь РП приглашаются на встречу в субботу 19.09.2009 г. к 10-00 в дер. Малая Заморозовка лучше с ночевой и с рабочей одеждой, нужна белая и синяя краски, кисти и валик.
Приезжайте!
Расписание автобуса №506. от автовокзала из г.Тюмень до дер. Бол.Заморозовка
Пятница, суббота, воскресенье, понедельник отправляется в 16.10.
Обратно из дер. Бол.Заморозовка идёт в пятницу, субботу, понедельник в 7.45. а в воскресенье в 12.30.

Рома Гамершмидт 8 919 923 65 00
Алексей Железнов 8 922 440 54 47

#14: Автор: Сыромоноед,

Добавлено: Чт 28 Июл 2011, 12:42
—
Пришло время актуализировать информацию.

В конце 2009 года было решено назвать РП «ЛУКОМОРЬЕ»
На сегодняшний день поданы документы на межевание. Площадь поселения 140 га. Земля оформляется в аренду у местной администрации. По середине участка идет ЛЭП 10кВ.
Имеется грунтовая дорога.

ОТВЕТЫ на возможные вопросы:

1. Почему именно ЛУКОМОРЬЕ? В декабре 2009 года в ДК «Кижеватовец» проводился праздник с микро презентацией РП. К данному празднику было предложено подготовить «коллаж» своего поселения. Вырезая буквы и рисунки из разных журналов, случайно, мы с женой натолкнулись на слово «ЛУКОМОРЬЕ». В связи с чем и решило остановиться на данном названии. Самое забавное, что часть информации на коллаже уже сбылась.

2. ЛУКОМОРЬЕ это же морская бухта, а на вашем участке даже реки нет. Изучая плодородие земель мы выяснили, что земли относятся к разряду солончаков. Согласно информации в сети Интернет солончаки – это остатки высохших древних морей, так что, возможно, более 10 000 лет назад здесь могла быть морская бухта.

3. Почему именно в аренду? Администрация района категорически отказалась предоставлять землю в собственность бесплатно. Предлагала выкупить, но в настоящий момент это не целесообразно.

4. Как долго будет межевание, и когда можно будет переезжать на землю? По договору межевание должны закончить к середине сентября (возможно и раньше). Далее около месяца – возможно двух получение на руки договора аренды. Выходит, что официально можно начинать какие либо действия с октября – ноября 2011 года.

5. ЛЭП на участке??? Как и указывалось выше она идет практически по середине участка, ориентировочно с севера на юг. Участок будет поделен на два. Изначально предполагалось сделать отступ от ЛЭП по 5 метров в каждую сторону, хотя, возможно, будут отступы и более, например под дорогу.

6. Какой размер будущих участков? Ориентировочно 1,2-1,5Га. Более точная верстка участков с общими зонами будет проходить после получения межевого плана.

Наши планы в этом году до морозов поставить фундамент для солнечного вегетария размер 10х9м из них 10х4м капитальное строение под хоз.нужды (проживание). В следующем году весной хоз.строение сделать из легкого самана, тепличную часть из сотового поликарбоната.
Весной 2012 года будет проведен интернет на участок для работы.

Буду рад новым вопросам. Общие вопросы просьба задавать в ветке, а более конкретные по эл.почте, чтобы не захламлять ветку.

#15: Автор: Сыромоноед,

Добавлено: Пн 13 Фев 2012, 10:06
—
08 февраля был подписан договор аренды на 3 года. 07 марта будет получен договор аренты зарегистрированный в рег.палате. Параллельно решается вопрос с разрешением на строительство (предварительное согласие дано). Так же решается вопрос с подведением врменного электричества.

#16: Автор: Сыромоноед,

Добавлено: Вс 15 Апр 2012, 12:13
—
Договор аренды зарегестрирован в рег. палате. В апреле 2012 будут получены тех.условия для подключения электроэнергии. На земле уже можно строить дома (пока на деревянном фундаменте). В Мае 2012 должны принять новый ФЗ, официально разрешающий строительство (капитальный фундамент). Как земля подсохнет буду завозить пиломатериалы и строиться.

#17: Автор: Alexandr_Rein, Населённый пункт: Тюмень

Добавлено: Пт 20 Апр 2012, 20:50
—
Здравствуйте) Пара вопросов, есть ли возможность выкупа землю под послеление в данном районе 150-200 га? или на продажу ничего нет? и сколько желающих в данной инициативной группе, которые собираются обустраивать свои поместья именно там?

#18: Автор: Сыромоноед,

Добавлено: Вс 22 Апр 2012, 9:13
—
Под продажу уже нет. Оформленный участок будет выкупаться через 3 года, по окончанию аренды. Железно одна семья - это МЫ. Остальные пока не готовы. Последнее время все чаще интересуются. Как видимо бояться быть первыми соседями. После майских праздиков, когда просохнет земля, буду завозить пиломатериалы. Как сообщил сосед по участку раньше нет смыла, так как не вся техника пройдет.

#19: Автор: Alexandr_Rein, Населённый пункт: Тюмень

Добавлено: Вс 22 Апр 2012, 21:07
—
страшно не первыми соседями быть) страшно бросать город резко, ведь 100 км это не 20 минут езды, сужу по себе конечно, но в хочется первые 5-7 лет проживания в РП работать в городе, чтоб материально поднять поместье до определённого уровня....я думаю многие так думают, и не готовы именно из-за расстояния, а не от страха жить на земле...

#20: Автор: Сыромоноед,

Добавлено: Пн 23 Апр 2012, 9:10
—
Для этого я планирую создать большую ферму, чтобы новые поселенцы, при желании, смогли подзаработать. Как организатор считаю это превоочередной задачей.

#21: Автор: Сыромоноед,

Добавлено: Ср 18 Июл 2012, 18:46
—
с 20 июля 2012 в поселение "Лукоморье" будут забиваться стены легким саманом. Каркас стен готов, крыша так же готова. Приглашаем всех желающих опробывать себя в роли ЭКОЛОГИЧЕСКИХ СТРОИТЕЛЕЙ. Более полная информация о поселении с фото на сайте "поселения ру".

#22: Автор: Сыромоноед,

Добавлено: Ср 21 Ноя 2012, 11:56
—
Сезон строительства 2012 года закончен. В настоящий момент построен жилой дом порядка 70 кв.м., так же построены подсобные помещения порядка 200 кв.м. (дровеник, козлятник, гусятник). Уже заведены две козы. В гусятнике живет породистый козел (пока недоделаны перегородки в козлятнике). Весной планирую завести гусей. В электросетях пообещали к весне подвести электричество, тогда заведу еще и перепелок.

Из посадок, пока успели посадить только куст малины, ирги, вишни и три кустика клубники. Основной упор сделали на стройку.

Сосед фермер планирует периодически чистить дорогу трактором, так что иногда можно проехать на легковом автомобиле.

Желающим приехать лучше сообщать зарание може встретить на асфальте и забрать на внедорожнике. Есть место, где можно оставить машину.

#23: Автор: Иван Т., Населённый пункт: c. Уват, Тюменская обл.

Добавлено: Пт 07 Дек 2012, 17:19
—
В каком районе находится ваше поселение?

#24: Автор: Сыромоноед,

Добавлено: Чт 13 Дек 2012, 13:41
—
Как к нам проехать. 70 км к Югу от г. Тюмени в сторону г. Кургана будет с.Исетское. Далее по кольцу прямо в сторону Кургана. Через 3-4 км будет поворот на лево в сторону Упорово. Через 25-26 км въезжаете в с.Минино. Это единственная деревня сквозь которую проходит основная дорога. Перед ангаром (с правой стороны), будет поворот на право . По этой дороге прямо 4км до поселения. После первых кустов, в далеке будет виден дом.

#25: Автор: Герань,

Добавлено: Пт 04 Янв 2013, 12:17
—
Тюменцы, а знаете ли вы о том, что есть закон о Родовых Поместьях, действующий на территории Тюменской области, если нет то читайте здесь - project_zakon_rod_pomestja.doc Может не стоит пробираться сквозь тернии если есть прямая дорога. Я хотела бы приобрести землю на Юге Тюменской области, но сейчас нахожусь далеко от этих мест, может кто-то сможет мне помочь исходя из возможностей Закона о РП. Наша большая семья хотела бы жить в живописном месте у природного водоёма или реки.

#26: Автор: Сыромоноед,

Добавлено: Чт 13 Мар 2014, 10:00
—
Решил обновить информацию на своей страничке.

Перезимовали вторую зиму. Думали, что эта зима не закончится, уж больно она холодная, да быстро закончилась.

Еще раз напишу ГОРОЖАНЕ надумаете строить легкий САМАН 10 РАЗ ПОДУМАЙТЕ. Я не строитель, может не учел каких-то хитростей данной конструкции. За два года проживания уже возникали мысли снести саман и переделать в что-нибудь достойное. Пишу, а у самого аж дрожь берет как мы "прятались" в доме от разных ветров. В чистом поле я вам скажу ветра очень сильные. Свыше 5 м/с саман продувается на сквозь.

Но есть и положительная сторона осенью 2013 года был в нашей местности ураган, или просто сильный ветер, не знаю как назвать. В ближайших деревнях много деревьев по вырывало. Мой дом устоял.

У меня в хозяйстве 8 коз. Шесть козочек и два козла. Четыре козы в запуске к началу апреля должны родить. Две молодых готовлю к случки. Так что в этом году жду пополнение на 4-8 козлят. Если в этом году решу вопрос со сбытом молока возьму еще дойных коз. Доделываю мини цех по переработки продукции.

Вода заведена из скважины в дом и цех. Имеется канализация в доме и цехе. Так как в воде из скважины много железа, пришлось установить водоподготовку, пока только на обезжелезивание. Вода под давлением идет из крана. Горячая вода через бойлер, но по привычке включаем редко. Вода из крана была даже тогда, когда не было постоянного электричества.

Мы почти 2 года жили на бензогенераторах. Сожгли три поршневые группы. Из трех генераторов в живых осталось два, теперь про запас. В этом году в конце февраля к нам подвели электричество 380В. Как мы его подводили это отдельная история. ЛЭП 10кВ 350 метров от дома.

В прошлом году распахал мотоблоком 8 соток под сад-огород. Жена насадила деревья, кустарники. Посадили картошку, но из-за осеней стройки не успели выкопать. По весне придется перекопать.

В прошлом году по весне распахал трактором 1Га земли. Думал посадить картошку на продажу. Но так как пахал целину, садить так и не решился большие комки. С осени еще раз вспахал. Весной после вспашки думаю посадить под мотоблок.

Прошлым летом заготовил сена для коз. Травы не сильно много на участке, но козам точно хватит еще и осталось.

Налажен тесный контакт с местными жителями. Правда ни кто понять не может зачем я из города переехал в такую глушь. Хорошие отношения со всеми фермерами в округе. С одним фермером в прошлом году покос организовали 50/50, его техника, с меня земля, ну и расходы-доходы пополам.

Ребенка записали в садик, два дня походили, заболели, вылечились, но так и не ходим. Мне просто некогда возить. Сдавали деньги на новый год на подарок, не помню почему не поехали. Дак подарок забрали только к 8 марта. И смех и грех.

Если кратко то все. Хотя по каждому абзацу можно не меньше страницы расписать. А вообще работы здесь не початый край. Скучать не приходится даже зимой. Скучно только жене, так как пообщаться не с кем.

Добавлено после 19 минут:

Забыл добавить чуть не самое главное - дорога. Основная техника здесь это НИВА. Часто можно проехать и на легковой. Сосед фермер на Калине пол зимы отъездил, но в этом году снега почти не было. В прошлом году копались вытаскивали друг друга регулярно.

В прошлом году весна быстро пришла, неделю вообще дороги не было, только на тракторе. Потом с трудом, боем на ниве пробирались. Вторая половина лета была дождливая много грязи было, хотя сосед иногда на калине ездил. Но часть лета и осени его машина стояла в деревне, ездил только на ниве.

Был у меня в прошлом году паркетник НИССАН, пришлось продать, так как он бы не выдержал ни зимы, ни весны. Хотя он был хорошем состоянии.

Так как у соседа молочная ферма он регулярно сдает молоко, и дорогу чистит трактором. Я периодически деньги даю на солярку, так и мене дорогой пользоваться. Общую дорогу зимой делаем рядом с моим домом, так что мне попроще.

#27: Автор: Иван Т., Населённый пункт: c. Уват, Тюменская обл.

Добавлено: Чт 13 Мар 2014, 10:54
—
Сыромоноед, у меня есть положительный опыт посадки картошки в сено. Зачем напрягаться - пахать, окучивать? Просто надо садить в сено - осенью картошка чистенькая, приятно в руки взять. Да и сорняков в сене меньше вырастает.
В вашем поселении кроме вашей семьи ещё живут люди?

#28: Автор: Сыромоноед,

Добавлено: Чт 13 Мар 2014, 11:20
—
В интернете очень много пишут про посадку под сеном. Так же указывают, если нет возможности целину в первый год укрыть травой, картоном, то лучше вспахать. Я так и сделал. В этот год у меня много сена вот и буду отсыпать.

В поселении только мы. Больше экстрималов не нашлось. В 400м за мной (за лесочком) живет фермер казах уже более 10 лет. Их в семье 5 человек. У них в хозяйстве есть козы, овцы, коровы, лошади. Одним словом фермеры.

#29: Автор: Герань,

Добавлено: Пт 14 Мар 2014, 11:54
—
Иван Т., а нельзя ли попросить вас описать поподробней, как вы выращиваете картошку под сеном..., для этого что надо - выкопать бороздки или прямо на ровную поверхность... и прикрыть сеном, но тогда ветром может сдуть сено... Поделитесь опытом, может и не только мне будет интересно. Rolling Eyes

#30: Автор: Сыромоноед,

Добавлено: Пт 12 Фев 2016, 22:13
—
У вот уже пошла 4 зима в нашем поселении или ферме (мне так больше нравится), да и соседей и главу не пугает. Растим козочек, пьем свое молочко, кушаем домашний сыр и колбаски.
Как и полагается крепость семьи проверяется в трудностях. Моя жена не выдержала и уехала с ребенком в Тюмень, пришлось официально развестись .
В 2016 году если найду свою половинку, то заведу еще 20-30 голов дойных коз. В далеком будущем думаю заняться разведением КРС. Коровы на молоко, бычки на откорм. И пусть ГОРОЖАНЕ не говорят, что это не правильно и все такое. Я живу на земле и понимаю, что она должна работать.
Есть мысль заняться переработкой молока на сыр, сметану, творог, йогурт. Благо с молоком в нашем районе проблем нет. Как-то приезжал знакомый побывавший в Италии (учился варить сыры), сварили с ним больше 2 кг сыра Чечил (она же косичка), дак только его целую неделю ел.

В прошлом году решил себе сделать подарок на Новый год и купил снегоход. Жизнь в поселении стала намного веселее. Теперь когда зимой нахожусь в городе и вижу как пошел снег - меня больше не трясет.

Так же в прошлом году приобрел трицикл он же болотоход. Правда требуется приложить руки. чтобы довести до ума. На нем в любую погоду можно бороздить просторы большого театра.

forum.anastasia.ru -> Откликнитесь для создания поселения!

output generated using printer-friendly topic mod. Часовой пояс: GMT + 4

Страница 1 из 1