forum.anastasia.ru :: Поселение "Миродолье" в Московской области v002.2 *

Поселение "Миродолье" в Московской области v002.2 *

по

[^/[Печать]\]

forum.anastasia.ru -> Дневники поселений родовых поместий

#1: Поселение "Миродолье" в Московской области v002.2 Автор: Cheshire Cat, Населённый пункт: это неважно, главное - зачем :-)

Добавлено: Пт 12 Сен 2003, 13:56
—
МИРОДОЛЬЕ

Настала пора вновь напомнить почтенной публике, что мы есть, и будем, и не только есть Mr. Green

, но и творить свои родовые поместья в Сергиево-Посадском районе Московской области! И ещё для сотни-другой семей место рядом с нами найдётся. Мы - это те, кто уже присмотрел себе участки на этой земле и предпринял практические шаги для их приобретения в частную собственность.

Что и как имеет место.
Мы покупаем земельные паи у их хозяев - колхозников. Нужно иметь в виду, что процесс оформления и прохождения по инстанциям документов, необходимых для продажи, длительный, и даже более, чем оценивалось нами раньше. Видимо, дело в том, что подобных сделок (с учётом масштаба) в районе ещё не было, и поэтому каждое действие проходит стадию осмысления у всех его участников. Но тем не менее, земля эта продана будет, и мы полагаем, что именно нам Smile

. На данный момент документация на первую партию паевых участков подана в кадастровый комитет для присвоения кадастровых же номеров. Комитет требует дополнительных бумажек, быть может, в надежде отфутболить, но он их получит, а участки получат номера, и тут-то мы их и оформим.

Стоимость земли: $2500/га (установлена с января 2005 года), + дополнительно 12% от стоимости покупаемой земли на общественную территорию (дороги, межи, участки под постройки общественного назначения). Данная сумма включает в себя все издержки, требуемые для получения свидетельства о частной собственности на земельный участок. Для распоряжения общественным имуществом создаётся потребительский кооператив, на данный момент он в стадии регистрации. Затраты на кооператив и прочее обустройство - это уже отдельно.

С чего начать интересующимся возможностью присоединиться.
Посмотрите всё, что найдёте на нашем сайте http://mirodolie.narod.ru/ и на ссылках с него, на форуме http://mirodolie.ru/forum/, приходите на наши собрания. Прочитаете договор с агентством, занимающимся процессом оформления, решите, согласны ли вы его подписать, посмотрите документы, какие есть, съездите на землю, само собой, ну а там уже будет видно Very Happy

. Мы ответим на все вопросы, но особо приветствуется желание самостоятельно найти ответы, добыть полезную информацию и поделиться ей с другими участниками, и оказать практическую помощь в решении стоящих перед нами задач.

Не имеющие желания присоединиться могут рассчитывать на ответы в том же объёме, но с учётом того, что у нас много других важных дел Very Happy

.

А если вдруг считаете, что есть места получше, чем у нас, - приходите, расскажите, сравним Wink

.

--
Исправлено Shambo Чт Май 17, 2007 12:11 am

Последний раз редактировалось: Cheshire Cat (Чт 17 Фев 2005, 19:07), всего редактировалось 2 раз(а)

#2: Автор: stas DOLMENS, Населённый пункт: КЧР

Добавлено: Пт 12 Сен 2003, 14:59
—
Cheshire Cat,

> На данный момент документация на первую партию паевых участков подана в кадастровый комитет
> для присвоения кадастровых же номеров. Комитет требует дополнительных бумажек,

Можно уточнить какие документы требует комитет и на каком основании?

#3: Автор: Cheshire Cat, Населённый пункт: это неважно, главное - зачем :-)

Добавлено: Вт 16 Сен 2003, 17:33
—
Стас, прошу извинить за задержку с ответом, консультировался с адвокатом Mr. Green

, пардон, то есть, уточнял у нашего юриста. Ответы цитирую.

Цитата:

При приостановлении учёта попросили:
1) соглашение сособственников,
2) описание остающегося земельного участка, и
3) указать цель выделения земли в соответствии с ст.13 з-на об обороте
с/х земли.

Под "соглашением сособственников" понимаются

Цитата:

документы об оповещении нашими пайщиками всех других
пайщиков о месте выдела земельных участков в счёт долей в общей собственности нашим пайщикам.

"наши пайщики" - это те, кто собирается продать свои паи нам, остальные пока в глубоких раздумьях.

Цитата:

Для уточнения можно посмотреть:
Федеральный закон от 2 января 2000 г. N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре",
Приказ Росземкадастра от 2 октября 2002 г. N П/327 "Об утверждении требований к оформлению документов о межевании, представляемых для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет",
и Требования к оформлению заявок о постановке земельных участков на государственный кадастровый учет ГКЗ-1-Т.0-06-02-01 (утв. приказом Росземкадастра от 13 июня 2001 г. N П/115).

#4: Автор: stas DOLMENS, Населённый пункт: КЧР

Добавлено: Ср 17 Сен 2003, 10:09
—
Cheshire Cat,

Нормальные требования. Я подумал может что-нибудь новое придумали Wink

По тексту я понял, что категория земли не для ИЖС?

#5: Автор: Cheshire Cat, Населённый пункт: это неважно, главное - зачем :-)

Добавлено: Чт 18 Сен 2003, 16:10
—
Да, Стас, земля сельхозназначения, и представляться системе мы намерены в шкуре садоводов (целевое использование).

ГД в Земельном кодексе РФ писал(а):

Статья 78. Использование земель сельскохозяйственного назначения
Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей:
гражданами, в том числе ведущими крестьянские (фермерские) хозяйства, личные подсобные хозяйства, садоводство, животноводство, огородничество;
...

На садовом участке можем сажать всё, что надо, и строиться (без прописки). В дальнейшем собственники земли смогут изменить её статус (или части её) на то, что (и если) захотят - по законам, которые ещё много раз к тому моменту претерпят изменения Very Happy

#6: Автор: Cheshire Cat, Населённый пункт: это неважно, главное - зачем :-)

Добавлено: Чт 09 Окт 2003, 19:55
—
Вниманию всех, кто уже собирался съездить на наши (пока ещё не совсем Wink

) поля, но так до сих пор и не собрался. У нас появились срочные дела: будем окапывать колышки на границах участков наших будущих поместий! И наверняка в эти выходные (ну и в ближайшие рабочие дни тоже) там будет с кем встретиться, вот в субботу - со мной, например Smile

. Поэтому можете с чистой совестью писать и звонить, предлагать свою компанию. Захватить с собой лопату не возбраняется ржач

, но можно и налегке.

#7: Автор: const, Населённый пункт: МГУ им. Ломоносова г.Москва

Добавлено: Сб 11 Окт 2003, 16:02
—
ПРЕМНОГО ИЗВИНЯЮСЬ ,CHESHIRE CAT!!!!!!!!!
Я НАВЕРНОЕ ПРОСТО НЕ ДОЖДАЛСЯ ТЕБЯ В СРЕДУ.
ЕСТЬ ЛИ СПОСОБ ИСКУПИТЬ МОЮ ВИНУ Confused

?
МОЖЕТ ВСТРЕТИМСЯ В ГЗ?(СМОТРИ СВОЙ МЭЙЛОВЫЙ ЯЩИК)
сюрприз

Ты пишешь:

Цитата:

Вниманию всех, кто уже собирался съездить на наши (пока ещё не совсем ) поля, но так до сих пор и не собрался. У нас появились срочные дела: будем окапывать колышки на границах участков наших будущих поместий! И наверняка в эти выходные (ну и в ближайшие рабочие дни тоже) там будет с кем встретиться

Может быть я являюсь распоследним хамом,но я собираюсь напроситься в гости
(посмотреть ваше Миродолье,набросать план ограбления банка на предмет 15000$).Метро,я так понимаю,до туда не доезжает.Но если есть транспорт вроде электрички,которая ходит утром и(что особенно важно!)вечером,то я им воспользуюсь.
Wink

Приятно,что существуют люди способные не только болтать(как,например я),но и делать что-то реальное любовь

.
ты пишешь:

Цитата:

можете с чистой совестью писать и звонить, предлагать свою компанию. Захватить с собой лопату не возбраняется , но можно и налегке.

У меня в ДАСе только сломанный молоток,но может вам понадобится грубая "психическая" сила.Могу помочь...

#8: Автор: Wowi, Населённый пункт: Московская облать,Серпуховский р-он, г.Пущино.

Добавлено: Вт 02 Дек 2003, 3:28
—
На счет садоводства. Смею напомнить два существенных обстоятельства мешающих оформляться собственникам, как садоводам.
Обстоятельство первое:
Хотя процитированный выше закон само собой разрешает ведение садоводства на землях с/х назнач., но выделить земельную долю для данного разрешенного вида сельхозиспользования - нет! Нужна цитата из закона, привожу:
Статья 13. Выдел земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения

1. Участник долевой собственности вправе требовать выдела земельного участка в счет доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для создания и расширения личного подсобного хозяйства и крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду.

Если конечно в земельном комитете прокатит садоводство - значит повезло. Такое тоже возможно.
Второе обстоятельство, касается величин участков:
Согласно нормативным актам МО максимальная величина участков под садоводство, находится в районе то ли 20 то ли 30 соток уже не помню. Поэтому возникает вопрос с площадями 1 и более Га.

#9: Автор: marilena, Населённый пункт: г. Зеленоград

Добавлено: Вс 04 Янв 2004, 13:23
—
Здравствуйте все те, кто занимается поселением Миродолье... и всем остальным тоже - здравствуйте! Очень заинтересовало меня, безземельную пока что и безпоместную, ваше поселение.
Вопросы:
1. Есть еще свободные места?
2. Можно звонить вам по телефону, указанныому на сайте Д. Кобзева?
С уважением, Марина.

#10: Автор: Anestesyolog, Населённый пункт: Миродолье. МО Сергиево-Посадский р-он.

Добавлено: Пн 05 Янв 2004, 13:53
—
Здравствуй Марина.
Я был месяц назад в Москве. Свободная земля была.
Звони по телефону, указанному на сайте www.mirodolie.narod.ru ...460 уточни на счет земли и прочего.
С уважением, Дмитрий.

#11: Автор: Cheshire Cat, Населённый пункт: это неважно, главное - зачем :-)

Добавлено: Пн 05 Янв 2004, 17:45
—
Сорри, совсем забыл написать ответ на послание Владимира. Во первых строках - привет южанам с суровых северных земель Mr. Green

.

Во-вторых - по нашим сведениям, упомянутые положения регламентируют выделение земельных участков на бесплатной основе. Ну а при покупке возможностей больше, а после неё - ещё больше, и некоторые из них на сайте Владимира описаны Wink

. Правовое поле в этой области в нашей стране весьма широко и подвижно.

Текущее состояние дел у нас - планомерно жмём кадастровый комитет, добиваясь поддержки от всякого-разного начальства, местного и ведомственного. Подвижки есть. Ещё фактор - мы не единственные, кто занимается покупкой земли данного колхоза, параллельно аналогичную операцию ведёт ещё один довольно серьёзно настроенный покупатель. И в деле пролома барьеров мы рассчитываем и на него.

С нами в договорных отношениях около 10% пайщиков колхоза, остальные не с нами либо колеблются. Пока возможно даже их переманивать, были бы желающие взять эту землю, прийти на неё вместе с нами. А всего на данный момент мы готовы выкупить только около трети их паёв - 100 с лишним гектар из более чем 300. Это к вопросу о свободных местах Wink

.

На сайте Димы Кобзева есть как правильный телефон, так и устаревшая информация, так что надёжнее ориентироваться на наш сайт. 14 числа будем собираться, приходите.

С уважением, Андрей. Very Happy

#12: Автор: marilena, Населённый пункт: г. Зеленоград

Добавлено: Вт 06 Янв 2004, 18:39
—
Спасибо огромное.
Марина

#13: Автор: Wowi, Населённый пункт: Московская облать,Серпуховский р-он, г.Пущино.

Добавлено: Чт 15 Янв 2004, 17:15
—
Продолжу тему на счет нормативов по максимальной величине участков для садоводства. Может, не всем она интересна, но думаю, все-таки важна и актуальна.
Трудно пока понять, чем отличаются регламентированные положения касательно максимальных площадей бесплатных и покупаемых земель. Законодательство на все земли одно, независимо от формы приобретения.
Еще один важный момент – земли, выделямые в счет земельной доли, являются как раз бесплатными! Т.е. обладатель доли бесплатно получает в собственность участок земли, соответственно, по любому вынужден подчиняться нормативам СФ.
И все же для меня важней всего понять: Как можно в счет земельной доли выделить участок сразу для ведения садоводства, если это сейчас законодательством запрещено или точнее, не разрешено?
Понятно, что можно сначала оформить под ЛПХ или КФХ, а потом переоформлять под что угодно, но это дополнительные усилия и затраты.

#14: Автор: Cheshire Cat, Населённый пункт: это неважно, главное - зачем :-)

Добавлено: Пт 23 Янв 2004, 17:54
—
Владимиру привет.

Для точного и всеобъемлющего ответа надо много вчитываться в законы, сейчас у меня со временем напряжёнка. Поэтому пока полагаюсь на мнение нашего юриста.

Есть местные нормы, регламентирующие выделение земли бесплатно, по заявлению гражданина. Так землю получить можно, но только на условиях местных властей из их фонда. А можно получить от другого хозяина, купив в соответствии с законом. Ограничений на это мне не известно (кроме как до 10% от всех земель района в одни руки).

Wowi писал(а):

выделить участок сразу для ведения садоводства ... запрещено или точнее, не разрешено

А ещё точнее, не запрещено. Значит, разрешено, как и всё прочее, что не запрещено законом конкретно. Если есть конкретное запрещение каких-то действий, или конкретное ограничение набора возможных действий - тогда это надо учесть, и обнародовать для всех, конечно. Я о таком пока не знаю. Да, будем выяснять. Но я - не сейчас.
А во-вторых, зачем выделять сразу? Экономия? Надо просто сравнить с другими вариантами, при их наличии, конечно.

Wowi писал(а):

Статья 13. Выдел земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения

1. Участник долевой собственности вправе требовать выдела земельного участка в счет доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для создания и расширения личного подсобного хозяйства и крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду.

Разве участник долевой собственности не вправе получить выдел земельного участка для продажи? Мы же не пайщики, а покупатели у них. Предположим, получил пайщик под ЛПХ, что, я обязан купить у него только под ЛПХ? А будь мы даже пайщиками, где запрет на то же садоводство?

Ну ладно, допустим, это такая хитрая ловушка, система всё учла, построится не дадут. Так, что ли? Ну и чего они хотят, чтобы я под их дудку плясал? Mr. Green

Обождут.

Ясное дело, люди хотят сделать так, чтобы и реально поместье было, и жить удобно, и строиться законно, и дёшево, и быстро, и т. д., и т. п.. Возможно всё, но желающие, чтобы это всё было сразу, могут разочароваться. Neutral

Андрей.

#15: Автор: Wowi, Населённый пункт: Московская облать,Серпуховский р-он, г.Пущино.

Добавлено: Чт 29 Янв 2004, 2:50
—
Ну, если мыслить, считая, что все, что не запрещено законом то разрешено, конечно, можно так утверждать. В данном случае, если сказано, что ЛПХ и КФХ, а остальное не вписали - значит, садоводство и т.д. не входит в список форм пользования при выделении пая. Наверняка это сделано умышленно. К тому же, ни одного такого случая выдела пая для других нужд пока не встречал.
Конечно, если заинтересовать власти и убедить работников органов юстиции, что такое возможно - то напишут, что закажешь.
Чтобы перевести оформленное ЛПХ в садоводство или другую форму пользования, на это должно быть разрешение главы района. Если удастся его получить - то вообще не вопрос. Этот путь наиболее доступен и законом прописан. Но тут возникает вопрос с нормативами. Если на одного человека можно иметь максимум не более 30 соток садоводческой земли, то как оформить на него 1 или 2 Га?
В скором времени ответы на эти вопросы надеюсь, удастся получить на собственном опыте. А пока заранее (исходя исключительно из знания законов) можно утверждать, что только КФХ удовлетворяет всем потребностям при создании своих РП. И строиться можно и размеры любые.
Кстати, из этого странного закона о сельхозземлях получается, что юридические лица не могут оформить в собственность паевые земли (за исключением СПК и ТО, где законом прописана возможность владения сельхозземлей). Поскольку ЛПХ и КФХ сейчас возможно оформить исключительно без образования юр. лица, а вот права на сельхозземли у НП и у многих других организаций ни где не прописаны.

Желаю вам успешного оформления земель!
Пусть все сложится лучшим образом! Wink

#16: Автор: Cheshire Cat, Населённый пункт: это неважно, главное - зачем :-)

Добавлено: Чт 27 Май 2004, 15:34
—
Давненько уже собирался сообщить о наших скромных достижениях. Но сказка по ходу дела сказывается, а дело нескоро делается.

Но делается! Первые кадастровые номера на паевые участки "наших" крестьян получены. ("Наши" - это те, кто заключил договор о продаже земли нам.) Теперь их ждёт путь в Мос. обл. регистрационную палату (МОРП) для регистрации прав собственности. А также в кадастровый комитет по второму разу для изменения цели кадастра. А дальше к нотариусу для совершения сделок, ради которых всё, собственно, и затевалось.

Основной массив межевых дел вырулит на эту дорожку несколько позже, такова она неторопливая наша жизнь равновесие

.

Спасибо всем за добрые пожелания, и вам, как говорится, того же. Всё ближе время, когда мы сможем приглашать всех в гости в наши поместья Very Happy

#17: Автор: Anestesyolog, Населённый пункт: Миродолье. МО Сергиево-Посадский р-он.

Добавлено: Пт 11 Июн 2004, 22:42
—
Здорово!
Дела ,стало быть, продвигаются.
Желаю вам (нам) удачи.!

#18: Автор: Wowi, Населённый пункт: Московская облать,Серпуховский р-он, г.Пущино.

Добавлено: Пт 20 Авг 2004, 1:34
—
Cheshire Cat, привет! Насколько я понял, вы выделяете земли сначала на имя колхозников, а потом непосредственно покупаете. У нас подобная схема.
Вопрос: на первом этапе (перед осуществлением непосредственной покупки) на имя крестьян выделяются участки в какую форму разрешенного использования и в какую организационно правовую форму?
И на сколько я понял, соглашение дольщиков не имеет отношения к согласованию с оставшимися дольщиками. Наверное имелось ввиду "соглашение об определении долей"?
И что думаете на счет межевания оставшихся в колхозе земель? Нужно ли это делать или достаточно размежевать выделяемый земельный участок?
Поскольку у меня нет однозначного мнения на этот счет, то хотел бы посоветоваться.

#19: Автор: Cheshire Cat, Населённый пункт: это неважно, главное - зачем :-)

Добавлено: Пт 27 Авг 2004, 19:28
—
Wowi и всем людям доброй воли привет! Very Happy

Мы выделили несколько первых участков на колхозников, но процедура выходит такая долгая, что все решили дальше выкупать земельные доли, и выделять их уже на себя, с переуступками друг другу в дальнейшем. Хотя желающие могут идти и по старой схеме выделения на колхозников.
На кадастровых выписках у нас значится "для сельскохозяйственного производства" и КФХ. Некоторых у нас это устраивает, ну и ещё это пока прощупывание почвы.

Термины "соглашение" и "согласование", по моему, прямого юридического смысла не имеют. Решение по выделению принимает общее собрание колхоза, его надо оформить в установленном порядке, с подачей объявлений, а прочие сособственники могут возражать либо не возражать. (Ещё заходила речь и об администрации области, надо выяснить, они только сделки продажи должны контролировать.) В этой процедуре согласованием можно назвать отсутствие возражений.

Насчёт межевания остающихся в колхозе земель. Из имеющихся в колхозе земельных участков при выделении образуются новые: выделяемые и остающиеся (в совместной долевой собственности колхозников). И земельный комитет следит, чтобы все новые участки имели положение (размер, форму), пригодные для целей сельхоз. производства. Если остающиеся удовлетворяют этому условию, на том их можно и оставить.

Лето у нас пошло на переделку и переоформление первых межевых дел, выяснение, как это надо делать и бюрократические проволочки. Текущий этап - регистрация прав собственности колхозников на выделенные участки в областной регистрационной палате (МОРП). Они (МОРП) захотели, чтобы перед этим было ещё раз сделано объявление о выделении участков с указанием их кадастровых номеров, и чтобы срок ожидания возражений был 2 мес.. Объявление сделали, думаем теперь над возможностями воздействовать на ситуацию. Для выкупа долей нам нужно получить кадастровые выписки на остающиеся в колхозе земли и перерегистрировать права оставшихся колхозников на эти самые их доли. К сожалению, несколько выделившихся пока не оформили свой выдел, и этим нас задерживают.

Недавно говорил с девушкой из "Родного" (Владимирская обл.), так она утверждала, что все проблемы они решили привозом колхозников в земельный комитет (или типа того, может, она не точно назвала сей орган). Каким конкретно образом, я так и не понял Rolling Eyes

. А у нас процедура в принципе логичная и понятная, только вот мурыжат подолгу...

#20: Автор: Wowi, Населённый пункт: Московская облать,Серпуховский р-он, г.Пущино.

Добавлено: Сб 28 Авг 2004, 1:16
—

Cheshire Cat писал(а):

...
На кадастровых выписках у нас значится "для сельскохозяйственного производства" и КФХ. Некоторых у нас это устраивает, ну и ещё это пока прощупывание почвы.

Т.е. вы выделяете на колхозников в счет их долей землю под КФХ?

Cheshire Cat писал(а):

Термины "соглашение" и "согласование", по моему, прямого юридического смысла не имеют. Решение по выделению принимает общее собрание колхоза, его надо оформить в установленном порядке, с подачей объявлений, а прочие сособственники могут возражать либо не возражать.

Если закопаться глубоко в юридические термины, то собрание не полномочно решать порядок распоряжения ОДС (общедолевой собственностью). Возможности собрания ограничены ст.14 и она касается только порядка владения и пользования. К тому же согласование по выделу земли в счет доли, согласно пресловутому закону может быть осуществлено исключительно по ст.13. И собрание тут не может заменить согласование места выдела через газету. Другой вопрос, что органы юстиции требуют параллельно проведение собрания.
А если в колхозе скажем, было 400 чел. и одна компания скупила 150 паев, другая 20, третьи 40 - остались только умершие пайщики или уехавшие. Т.е. после того, как позаботились скупщики (заключили доверенности, расплатились с пайщиками и отобрали паи) собрание провести оказывается совершенно невозможным. Что же в таком случае делать?
И еще есть интересный момент. Если заключить правильные доверенности от пайщиков, то третье лицо сможет от их имени голосовать, т.е. два или три "третьих лица" получают возможность единолично решать вопросы на этом собрании.
В общем, поскольку рамки компетентности собрания теперь не ясны (имеется ввиду наличие права распоряжения всеми землями колхоза), то нужно ли связываться с этими колхозниками?

Цитата:

Насчёт межевания остающихся в колхозе земель. Из имеющихся в колхозе земельных участков при выделении образуются новые: выделяемые и остающиеся (в совместной долевой собственности колхозников). И земельный комитет следит, чтобы все новые участки имели положение (размер, форму), пригодные для целей сельхоз. производства. Если остающиеся удовлетворяют этому условию, на том их можно и оставить.

Насколько по-разному ведут себя главы райкомземов. У нас например, совершенно не смотрят на пригодность земель. Глава райокомзема считает, что нельзя выделить маленький участок до тех пор, пока весь большой не будет полностью померен и поставлен на учет. Вот нам и пришлось мерить все 5000га земель. Убедить его в неправоте так и не удалось.

Цитата:

Они (МОРП) захотели, чтобы перед этим было ещё раз сделано объявление о выделении участков с указанием их кадастровых номеров, и чтобы срок ожидания возражений был 2 мес..

Какой кашмар! Оба этих действия незаконны! Как можно согласовывать с остальными дольщиками место выдела после постановки его на кадастровый учет?!!! Рег. палаты видимо совершенно не понимают сути извещения и согласования! Нам полгода понадобилось, чтобы методично убедить главу рег. палаты, что требовать указания в извещении кад. номеров участка или его точных ориентиров (в нашем конкретном случае), абсолютная глупость! Как можно не согласовав место выдела уже ставить на учет землю в счет доли? Мы попытались, в кадастровой. Тут же они потребовали извещения о согласовании места выдела, мы им говорим, что как можем подать извещение, если точные его ориентиры мы сможем узнать только после его постановки на кадастровый учет? Они в итоге отказали ставить на учет не согласованный участок. Типичное отпинывание!
Первым прогнулся орган юстиции. Мы в пятый раз подали извещение о выделе, описав участки, разными группами, отдельно сенокосы от пашен, в общем, как могли, - приехали в геодезическую контору и в программе посчитали площади и расстояния. Надеемся, инстанции не придерутся.

Цитата:

Объявление сделали, думаем теперь над возможностями воздействовать на ситуацию. Для выкупа долей нам нужно получить кадастровые выписки на остающиеся в колхозе земли и перерегистрировать права оставшихся колхозников на эти самые их доли. К сожалению, несколько выделившихся пока не оформили свой выдел, и этим нас задерживают.

Какой-то кошмар! Перерегистрировать права оставшихся дольщиков?
Наверное, я не правильно что-то понял?!!!

Цитата:

Недавно говорил с девушкой из "Родного" (Владимирская обл.), так она утверждала, что все проблемы они решили привозом колхозников в земельный комитет (или типа того, может, она не точно назвала сей орган). Каким конкретно образом, я так и не понял Rolling Eyes

. А у нас процедура в принципе логичная и понятная, только вот мурыжат подолгу...

Уж это я совсем не понимаю. Я думаю, что ей кажется, что они решили все проблемы простым привозом колхозников.

В общем, у нас тоже, процедура вполне сносная.
Сильно бросается в глаза, что МОРП выпендривается гораздо изощреннее, чем у нас ТОРЦ (рег. центр).

#21: Автор: Cheshire Cat, Населённый пункт: это неважно, главное - зачем :-)

Добавлено: Чт 13 Янв 2005, 18:52
—
Вот, наконец, собрался написать очередные новости о наших делах. Как всегда, есть хорошая и не очень. Не очень - в том, что МОРП - хитрая зараза, и уломать её стоит много времени и сил. Либо денег, которым мы предпочли найти лучшее применение. А хорошая в том, что всё больше участников понимают, что успех зависит полностью от наших действий (и мыслей в том числе), и наши планы по обустройству поселения постепенно обретают конкретику. И атмосфера на собраниях складывается всё более рабочая и творческая Very Happy

.

Что, отчасти, связано и с увеличением ясности в процессе оформления и уверенности в его положительном результате. Во первых, мы его взяли полностью под свой контроль. Один из участников, юрист, дозрел до того, чтобы уволиться с прежней работы и заняться юридическими делами поселения, за зарплату от нас, естественно. Вошли в контакты с колхозниками, провели их финансовую стимуляцию. Они под контролем, подписали договоры, соглашения о задатке, доверенности, и вообще хорошо к нам относятся. (Получив немалую часть от обещанной им суммы. Что уже больше, чем получили те, кто продал свои доли не нам).

И этой весной мы начинаем посадки Idea

и приведение в проезжий вид основной дороги. Не дожидаясь окончательного оформления, на основании соглашений с колхозниками и колхозом. Благо кворум на общем собрании у нас есть.
Т. е. мы открыто выходим на землю в качестве производителей сельхозпродукции Mr. Green

. Жизнь сама направляет нас на этот путь. Он вполне ясен, хотя и не прост Smile

.

Почему этого не было сделано раньше? Не созрели, значит... Sad

Очень популярна была точка зрения "сначала оформление, потом дела"... Но как выяснилось, со временем это проходит Mr. Green

.

Стоимость земли для новых участников теперь будет 2500 долл./га, установлена по приблизительной оценке предстоящих расходов.

Wowi писал(а):

Т.е. вы выделяете на колхозников в счет их долей землю под КФХ?

Пустили пробный шар по выделению нескольких долей на колхозников, но регпалата зарубила. Одновременно в том же пакете шли ещё несколько десятков частников, им тоже показали фигу (те самые, которых я называл выше выделившимися недооформившимися). Ну ладно, пойдём чере выкуп долей все. Готовим новое собрание колхоза. Фактически это дать объявление в местной газете за месяц и подготовить решение, проведём хоть десять, без проблем Mr. Green

. С каждым таким манёвром регпалаты пространства для новых у неё остаётся всё меньше, а мы становимся всё опытнее.

Wowi писал(а):

нельзя выделить маленький участок до тех пор, пока весь большой не будет полностью померен и поставлен на учет

В принципе, логично, это для пересчёта размера доли. Сейчас Айрат (тот самый наш юрист) как раз сидит пересчитывает, точнее, собирает требуемые для этого данные, что, как выяснилось, нетривиально.
А на собраниях мы готовимся к весенним делам Very Happy

, времени уже остаётся немного.

#22: Автор: Anestesyolog, Населённый пункт: Миродолье. МО Сергиево-Посадский р-он.

Добавлено: Сб 15 Янв 2005, 5:27
—
Привет, Чеширский Кот ! Very Happy

Рад нашему положению среди миродольцев.
Даже в зимней спячке чуствуется наступление весны. Wink

Друзья, я весной твёрдо настроен на землю в Подмосковье ехать.
(если не соблазнят большими деньгми очередного рейса Very Happy

)

В Москву на хорошую работу хочу устроиться чтобы дом строить. Весной деревья сажать буду, дорогами заниматься. Есть кое-какие проекты.
Земля пока не оформлена, но ждать окончательного оформления уже терпения не хватает и время уходит. Я русский, гражданин России, своего дома нет и никто жильё какое мне нужно, не предоставит. Деньги за землю согласно договору с продавцом выплачиваются, так что я имею полное моральное и материальное право устраивать свою жизнь на своей земле в своей стране. Даже несмотря на то, что бюрократия этот процесс тормозит.
Я вот что ещё думаю: согласно Российской конституции все люди имеют одинаковые друг перед другом права, а фактически получается, что больше прав у тех, у кого денег больше.
Всем известно, что деньги по разному достаются - и честно и бесчестно, законно и незаконно, поэтому право приобретения гектара родной земли для обустройства на ней Родового Поместья с целью постоянного в нём проживания и передачи по наследству должно осуществляться без денег. Кому это я должен платить чтобы взять то, что мне и так принадлежит ? Ведь земли у нас государственные, а государство - это россияне, граждане России.
Деньги то я плачу не потому, что согласен с этим, а потому, что иное их испоьзование в моей жизни не принесёт мне столь ощутимой пользы, нежели строительство Родового Поместья.

Я уже дважды отказался от плавания за неплохие для земных условий деньги.
То ли я ненормально оцениваю действительность, то ли образы сибирской отшельницы Анастасии действительно обладают немалой жизненной силой. Прихожу к самостоятельному выводу, что зарабатывание денег бессмысленно, если отставлять строительство Поместья на второй план. Сначала Поместье - потом деньги ПРИ его строительстве. Необходимо научиться строить поместье и зарабатывать деньги ОДНОВРЕМЕННО, не поочерёдно, как я планировал раньше. Жизнь в прежних условиях искусно лишает тебя любых заработанных денег постоянно совершенствующимся маркетинговым механизмом технократического мира. Общение с естественной природой позволит человеку ускорить имеющуюся уже мысль и выработать противостояние современным методикам обработки сознания, более того, произвести на свет более яркую и сильную программу по пробужденю оцепеневшего от ежедневной информационной бомбардировки сознания среднего горожанина.
Накормить его нормальной едой, пригласить в гости попить чистой воды, подышать свежим ароматным воздухом, сходить в лес, искупаться в озере, поговорить о решении житейских проблем. я не причем

Продумайте всё хорошенько. Если мы опасливо будем поступать как все, то и жить дальше мы будем как все - не хуже и не лучше. Самостоятельные нестандартные действия изменят нашу жизнь сообразно нашей способности правильно оценивать жизнь и принимать грамотные решения.
Если в вашей голове зреет план - детализируйте его, продумывайте как воплотить.
Если склонны часто оглядываться назад, то сравнивайте прошедшее с предполагаемым будущим на основании сегодня уже имеющегося.
Уверен, прекрасная мечта сибирячки Насти воплощается ТОЛЬКО совместными усилиями.
Когда её мечта становится НАШЕЙ !

Дмитрий.

#23: Автор: Anestesyolog, Населённый пункт: Миродолье. МО Сергиево-Посадский р-он.

Добавлено: Сб 22 Янв 2005, 2:21
—
Привет !

Логотип МИРОДОЛЬЯ (вариант):

Предлагаю вам ещё вариант.
Это логотип нашего Миродолья.
В изображении содержатся все буквы: "Миродолье" и "Mirodolie" Very Happy

В вязи из букв ветви берёзы и ели - тех деревьев, которые преобладают в окружающих наши поля лесах.

Нравится ?

#24: Автор: Anestesyolog, Населённый пункт: Миродолье. МО Сергиево-Посадский р-он.

Добавлено: Вс 23 Янв 2005, 23:47
—
Предлагаю вариант исполнеия полноценной дороги, мощённой самодельной плиткой 30х30х15 см.

Преимущество этой дороги в том, что её можно разобрать, используя плиты в другом месте или для других целей. Плиты кладутся прямо на утрамбованный грунт. Щели засыпаются землёй и там будет расти травка. Если дорога локально деформируется от большегрузного транспорта - её можно так-же локально починить, извлекая неровные плиты, меняя их или подсыпая под них грунт.
Вариант можно применить и на личных участках, где перемена или отмена дорожек может зависеть от настроения. Very Happy

#25: Автор: Cheshire Cat, Населённый пункт: это неважно, главное - зачем :-)

Добавлено: Пт 22 Апр 2005, 17:55
—
Давно уже не писал здесь о наших делах. А дела эти двигаются путями интересными Very Happy

, но всё-таки в правильном направлении. Как говорит наш юрист, Вселенная на нашей стороне Very Happy

(пожалуй, без этого было бы сложнее Laughing

).

В общем, получили мы судебные решения по регистрации прав первых троих наших колхозников на их выделенные в натуре участки. А это значит, что регпалата (этой зимой преобразованная в Федеральную регистрационную службу) всё-таки должна их зарегистрировать. И первые трое наших участников, покупающие эти участки целиком, смогут приступать к сделкам с колхозниками по их переуступке примерно через месяц (как провернётся регпалата). Дела по выкупу остальной земли (пока в виде долей) тоже идут, и, по нашему расчёту, придут к результату в течение этого года Very Happy

.

И развяжемся мы с чиновниками, и поселение наше будет взрастать и расцветать своим естественным путём, по мере того лишь, что и как помыслим и сделаем мы сами. равновесие

А тем временем мы просто выходим на землю, чтобы жить на ней счастливо и сотворять прекрасные миры.

30 апреля (суббота) мы соберёмся на нашем поле, и этот день, наверное, будем считать знаменательным в жизни нашего поселения. В программе дня подписание договора о пользовании землёй на период её оформления, решение некоторых вопросов в непосредственном контакте с реальностью (по дорогам, в т. ч.), и конечно, активный отдых. Very Happy

Гости могут воспользоваться возможностью побывать на полях и в нашем общественном домике и пообщаться со многими участниками сразу.

#26: Автор: FUKS, Населённый пункт: СД, Москва, Сев.Измайлово

Добавлено: Вс 23 Апр 2006, 10:11
—

Cheshire Cat писал(а):

Давно уже не писал здесь о наших делах.

А я ещё давнее не читал: ровно год от предыдущего поста - неужели всё заглохло? [Оп-с, уже ж не ровно - дней не наблюдаю 8-] Где прочитать о текущем состоянии дел?

По поводу сооружения дороги - стоит не забывать устраивать под ней перетоки для воды (поперечные трубы класть), а в особо заметных понижениях можно и вовсе проход устроить - дорогу на сваях положить, чтоб пути миграции мелких животных сохранить, заодно и дорогу заливать водой-грязью не будет.

В программе дня подписание договора ... и конечно, активный отдых.

Кстати, есть две половнки (доски) теннисного стола, стоят без дела в "ракушке", территориально это конец Щёлковского ш. (в Москве). Если кто возьмётся вывезти - прошу контактировать.

И ещё кстати: какова на сегодня транспортная обеспеченность поселения, состояние дорог, есть ли сварочное оборудование, своя кузница, МТС и т.п.? Есть ли вообще официальная страница в Инете? Какие географические координаты, чтоб на карте его найти?

Гости могут воспользоваться возможностью побывать на полях и в нашем общественном домике и пообщаться со многими участниками сразу.
Было бы интересно приобщиться, познакомиться. Если кто-то курсирует между Москвой и поселением на личном транспорте, набился бы в гости на пару выходных (общественному транспорту не доверяю, из личного на ходу пока только велосипед).

#27: Автор: Cheshire Cat, Населённый пункт: это неважно, главное - зачем :-)

Добавлено: Ср 10 Май 2006, 9:15
—
Рад снова приветствовать всех, заглянувших на нашу страницу!

Дела наши идут, хотя со стороны это, наверное, не очень-то и заметно. Very Happy

Кто желает заниматься землёй, те занимаются, кто ждёт оформления, те ждут. равновесие

Я полагаю, что ход оформления как раз соответствует среднему уровню готовности участников к приходу на землю. Все проблемы, как водится, в головах, в привычках. Людей, готовых уже сейчас к со-творению – к совместному и осмысленному действию, хотелось бы видеть побольше. Rolling Eyes

Были бы поводы писать почаще.

Свободная земля пока есть, но выбор всё меньше.

Основной источник информации в сети – наш форум http://mirodolie.ru/forum. Каждую неделю по четвергам в 19 часов встречаемся в клубе на Щёлковской, узнать точное местоположение земель и всё прочее, поговорить о дорогах и т. п. лучше при личном знакомстве. На полях (или в деревне рядом) уже практически постоянно кто-то есть, по выходным ездят многие, на встрече можно договориться о совместной поездке. Кстати, общественный транспорт доверие в целом оправдывает.

За предложение теннисного стола спасибо, думаю, за ним приедут те, кому он будет нужен больше всего, не исключаю, что это могут быть и наши Very Happy

#28: Автор: Борзов, Населённый пункт: Москва

Добавлено: Вт 18 Июл 2006, 12:58
—
Здравствуйте, уважаемые миродольцы! Very Happy

Я студент Экономического факультета университета, 2003 года поступления. Хотел бы найти вакансию по своей специальности или по специальности, связанной с экологией - на экологическом (мусороперерабатывающем и/или природовосстановительном) производственном (можно НТП) предприятии, можно в экопоселении. Я молодой, жизнерадостный, с четкими целями в жизни, люблю учиться, честный, добрый, отзывчивый, --> буду рад выполнять полезную работу.
Мое подробное резюме можно найти здесь: http://495.superjob.ru/resume/?id=1550811 .
Здесь можно посмотреть мой проект (часть 1 - мыслеобраз) природовосстановительного предприятия: http://www.anastasia.ru/forums/topic_15663.html - мой идеал такого предприятия.

Спасибо за приглашения, с уважением Алексей.

Адрес еще четырех тем, посвященных поискам работы:
http://www.anastasia.ru/forums/topic_13367.html ,
http://www.anastasia.ru/forums/topic_14909.html ,
http://www.anastasia.ru/forums/topic_16666.html и
http://www.anastasia.ru/modules.php?name=Forums&file=viewtopic&p=358533#358533 .

#29: Автор: kolibri, Населённый пункт: Екатеринбург

Добавлено: Ср 26 Июл 2006, 7:45
—
Здравия Добрым и Светлым Мыслям Вашим, Ведруссы.
Низкий Вам Поклон...
Пришла к Вам в гости рассказать о замечательной Идее, о ней мало кто знает:
В списке форумов "Новости", есть тема "Путин Нас услышит так."
Суть ее Вы можете прочитать там,
Понимаете,слова одни и те же по-разному воспринимают люди и разный чувствуют за ними смысл, но в этой мечте между строк чувствуется самое главное:Большую Радость принесет Творенье, для каждого в отдельности из Нас и для того,кому Мы Дар свой сотворим...
Все самое сложное - всегда так просто!

#30: Автор: Naduxa, Населённый пункт: Подольск - Москва. Поселение Миролесье

Добавлено: Ср 26 Июл 2006, 10:51
—
спасибо за теплый прием в вашем поселении любовь

чудесное поселение сделали! Всех люблю! Smile

#31: Автор: VAndrey,

Добавлено: Чт 07 Сен 2006, 13:52
—
Добрый день!
Скажите есть ли еще свободная земля?

#32: Автор: Понтия, Населённый пункт: Миродолье МО, поместье "Два Бориса"

Добавлено: Чт 24 Янв 2008, 22:48
—
Земля всегда есть - ведь энергии работают!

22-го на вече собрались единомышленники соседи Миродолья.
- Володя прочитал лекцию по пчеловодству и своему двухлетнему опыту,
- Светлана коротко анонсировала киевского волхва, у которого она является внештатной помошницей, записалась на более широкий обзор о волхве с его волхвушей и их семейном бизнесе,
- Дима записался на сообщение по пчеловождению, почерпнутое им от Ковчега,
- Алексей (кандидат) записался на сообщение - презентацию по экологическому землепользованию с помощью ПК,
- Марина провела мастер-класс по народному хоровому пению, первый урок удался на славу,
- Новенькие очередники - семья (еще не кандидаты) сообщили, что являются создателями казаческого этнографического музея (кстати сегодня круглая дата начала репрессий над казаками в гражданскую войну, когда было положено начало уничтожению более миллиона человек), что очень порадовало Марину, а также имели опыт поместных семинаров для детей в Великом Устюге, правда сезонного характера,
- Саша решал вопрос с проездом по участкам,

Спасибо всем за доброту и проявление любви друг к другу!

#33: Автор: Понтия, Населённый пункт: Миродолье МО, поместье "Два Бориса"

Добавлено: Вс 20 Апр 2008, 17:03
—
Вот можно добавить аргументы - почему мы должны требовать РОДОВОЕ ПОМЕСТЬЕ и не хотим успокоится оформлением КФХ, ДНП или СНП.
КФХ -
1) опасность завязаться на узкопрофильном бизнесе (это я после прочтения Хольцера) и при соответствующей конкуренции терпеть экономический крах; при этом многопрофильный бизнес не по силам одной семье, предполагающей использовать землю для проживания;
2) опасность погнаться за прибылью и, по примеру западных фермеров, не считаться с вопиющим нарушением как внешней, так и внутренней экологической среды проживания человека - бизнес предполагает перестройку экосистемы во имя наживы!
3) выполнять часто навязчивую обязанность отчетности и прохожденния проверок по разрешенному использованию земли;
4) чисто формально придется считать себя крестьянином или фермером, при этом являясь реально работником медицины, педагогом, психологом, работником искусства или квалифицированным рабочим, а также специальности других членов больших семей.

ДНП: норма в МО 25 соток на участника. Уровень налогообложения.
СНП: норма в МО 12 соток на участника.Уровень налогообложения.

На 25 сотках можно лишь построить дом для проживания без возможности экологического самообеспечения всей большой семьи поселенца соответствующей продукцией самопроизводства.

Наши дети в 21 веке должны не только принимать в свою жизнь понятие "рая", но и знать, как его можно построить, как в нем жить. Причем это не будет ассоциироваться у них с многоэтажными коттеджами новоявленных капиталистов Земли Русской, их постройки равносильны земляным валам, средневековым замкам и Китайскими Стенами от возможного набега "варваров". Они будут жить и напрямую общаться в той экосистеме, которая будет создана их родителями и ими самими. Такие экосистемы мы уже создаем, ведя здоровый образ жизни и принимая в свои ряды все больше многодетных семей.
Эта экосистема включает в себя водоем, поле, лес, придомовую постройки, жилой дом - соданные усилиями одной семьи, а также территории общего пользования.
Наши дети не понаслышке будут реагировать на слово Родина, как на свое сущностное понятие.

При условиях признания стасуса Родового Поселения, жители городов получат свободную возможность точно такого же представления о Родине, что и жители сельских районов!

Еще добавлю с небольшим исправлением:
каждая семья России имеет право на безналоговое получение в вечное, наследуемое владение маленькой частички России – своего Родового поместья, размером 1-1,5 га.
Родовое поместье не может быть продано, заложено, сдано в аренду.
Реализуемая продукция, выращенная в родовом поместье, не подлежит обложению налогами, а превносится на рынок через специальные пункты сдачи продовольственных излишков, которые через рынок обеспечивают страну экологически чистым питанием. Земли под Родовые поселения выделяются компактно, участками не менее 150 га.

И еще хочется немного сказать об истории.

Вдохновляющим нас историческим примером является граф Лев Николаевич Толстой!
Это высокоинтеллектуальная и высоконравственная личность с высоты своего аристоратического происхождения революционно смела заявить, - смысл существования в простой смиренноподобной жизни, в ясном понимании задачи творения. (можно привести цитаты Толстого - уж от него то они не отвертятся). Великий мыслитель показал, где черпается неиссякаемый источник чистого сознания! (сейчас это звучит от Мегре как "чистота помыслов").

Мы не просим, а просто требуем осуществить наше право выбора в сторону легализации и воплощения исторически сложившихся российских идей!

(В последнее время папина борода создала нам в семье "экоусловие" для обсуждений судьбы Толстого. И нам открылось: переворот Ульянова начался в России с Толстого (об этом и в школе учили долго), а потом продолжился на Распутине. И тот и другой - представители оппозиции к церкви, то есть христиане, переросшие в язычников. И такова судьба любого родовитого россиянина, то есть имеющего родовую землю, а значит и родовую религию. Из-за упадничества христианства на Руси и произошла кровавая революция!)

Среди нас есть потомки крестьян - владельцев больших земельных наделов в Сибири, например. В начале прошлого века почти все из них были расстреляны и память поколений о взаимосвязи с родовой землей была растоптана. Около века генетика землевладения была подавлена исторически сложившейся формацией. Мы требуем предоставить равные возможности восстановления нашего генетического фонда, как для имеющих деньги, чтобы купить себе родовую землю, так и для не имеющих их!
Таки образом власть в России сможет восстановить хоть какую-то справедливость! (кстати, можно закинуть эту удочку в "Справедливую Россию" партию)

Дать народу НАСТОЯЩИЙ ВАУЧЕР - ЗЕМЕЛЬНЫЙ !

помогите еще аргументами!

#34: Автор: Pashel, Населённый пункт: Сергие Посад

Добавлено: Сб 03 Май 2008, 6:08
—
Cheshire Cat, Я на сайте недавно и немного не понимаю,как и что, но это не главное, мы с моей семьей собираемся перебраться загород и хотелось бы , чтоб были единомышленники . В первую очеред размер земли был именно 1 га. Но вот ищу и не могу найти в продаже больше 30 соток. У вас действительно есть проэкт и земля, если же есть , то мы бы со своей семьей с удовольствием расмотрели этот проэкт.

#35: Автор: Понтия, Населённый пункт: Миродолье МО, поместье "Два Бориса"

Добавлено: Сб 09 Авг 2008, 0:20
—
Pashel,
Образ, который стоит за Cheshire Cat за что-то обижен на мое поселение и продолжает собою питать тот негатив, который у него в поселении родился.
В поселении Миродолье его нет уже более двух лет, а все советует обходить его стороной.

Наверное он это таким вот ищущим адресовал, которые хотят за город перебраться. Но вы не огорчайтесь, вы здесь не случайны на этой Земле!

я не причем

#36: Автор: kostiksav, Населённый пункт: Москва - Миродолье

Добавлено: Пт 17 Окт 2008, 11:56
—
Приветик друзья!
Какие у вас планы на ближайшую субботу (18 октября 2008 года)? никаких? тогда с радостью приглашаем на праздник Осени в "Миродолье".
Более подробно тут - http://forum.mirodolie.ru/phpBB3/viewtopic.php?f=2&a...

#37: Автор: kostiksav, Населённый пункт: Москва - Миродолье

Добавлено: Пт 28 Авг 2009, 18:24
—
В Миродолье иногда появляются свободные участки .. Есть шанс присоединиться .. Подробнее узнавайте на нашем форуме - http://www.forum.mirodolie.ru/

#38: Автор: Татьяна Домбровска, Населённый пункт: РП в д.Марьино Липецкой обл.

Добавлено: Вт 06 Апр 2010, 8:22
—
Рабочее

Уведомляю всех участников поселения "Миродолье" о внесении изменений в "Путеводитель по поселениям" по просьбе полученной по ЛС от участника форума Понтия.
Ранее поселение было представлено тремя ссылками:
Миродолье
Тема на форуме: поселение "Миродолье" в Московской области v002.2
Cтарый сайт «Миродолья»

После изменения информация о поселении в "Путеводитель по поселениям" представляется ссылкой:
Миродолье

Прошу участников поселения подтвердить правильность этих изменений либо подкорректировать эту информацию.

Другая просьба участника форума Понтия - "две другие странички отправить в архив"
не может быть выполнена, так как данная тема на форуме представляет ваше поселение и в эту тему никакой информации о её неактуальности не поступало.

На будущее прошу всех участников поселения писать просьбы об изменении информации в открытой форме в специальных темах, читаемых хранителями и администраторами.

#39: Автор: Rubelev,

Добавлено: Вт 13 Апр 2010, 17:30
—
Все верно!
Адрес форума http://www.forum.mirodolie.ru/
Хотя на сайте тоже ссылка есть

#40: Продается участок для создания РОДОВОГО Поместья в Подмосков Автор: RomRomik, Населённый пункт: Болшево, Московская область

Добавлено: Вс 10 Май 2015, 12:40
—
Родовое поместье в Московской области ищет своего хозяина!

Продаем участок в поселении «Миродолье», садовое товарищество - СНП «Исток», 65 км от МКАД, Ярославское шоссе. Месторасположение: Московская область, Сергиево-Посадский район, г. Хотьково, деревня Васьково. Участок 1,43 га. Статус земли: садоводство (. Это позволяет на участке осуществлять законное строительство дома, построек). Имеется кадастровый паспорт, свидетельство на землю. Достоинства: рядом река Воря, озеро,подъезд круглый год, асфальтированная дорога, рейсовый автобус из г.Хотьково. Участок позволяет организовать родовое поместье. Продается ниже кадастровой стоимости.
Телефон 8-909-949-94-53

(участок №7)

кадастровый номер 50:05:0040410:22

#41: Автор: Abcde,

Добавлено: Ср 14 Сен 2016, 12:10
—
Статья в журнале "Подмосковье" о поселении "Миродолье"

Предыстория от автора:

"Соглашаться на это интервью было достаточно непросто. Опыт предыдущих приездов журналистов был как правило не очень хорошим. Им хотелось найти «что-то жаренное» и преподать это с максимальной выгодой для канала или издания. Когда они понимали, что тут практически обычные садоводы, фермеры, подходящие немного иначе к обращению с землей, «интеллектуальному землетворчеству» и принципам пермакультуры интерес сразу же терялся, репортажи и статьи пропадали. В этом же случае вышло как-то хорошо, и статья интересная, при том, что журналисту я решил говорить (под диктофон, кстати) исключительно правду, и не только про садоводство (за пять-то часов, с моей любовью поболтать )))..

В связи с очередным всплеском инквизиции вновь начали одолевать звонками в поисках «горяченьких сенсаций». Пожалуй, опубликую для начала знакомства эту статью в губернаторском журнале «Подмосковье» )) А так же замечу, что при голосовании о проекте закона о «Родовых поместьях» (каким бы он не был) в Государственной Думе, для его принятия не хватило 24 голосов, а о «безвозмездном выделении земли на Дальнем востоке» законопроект уже принят в первом чтении. А вот о чем забыли в действительности заняться депутаты и журналисты, так это об утерянном правовом статусе дачных и садоводческих партнерств (("

Променять престижную работу и городскую квартиру на чистое поле, заросшее травой, чтобы на собственном гектаре земли жить в гармонии с природой и с собой, — ещё недавно это было уделом мечтателей. А сейчас в России уже несколько сот общин, практически с нуля начавших строить новую жизнь вдали от цивилизации. Что реально даёт деревня уставшим от города людям и о какие скалы разбиваются их мечты — корреспондент «Подмосковья» узнала в Сергиево-Посадском экопоселении Миродолье.

«Где-то тут должна быть секта»

— Они там что-то сажают, выращивают, может, сорта новые выводят, — туманно объяснял мне таксист по дороге от станции Хотьково. Под каким ещё предлогом администрация согласилась за бесценок отдать чужакам больше 200 га полей, коренному жителю этих мест понять сложно.

— Их проверяют, чтоб по назначению землю использовали. Но когда-нибудь перестанут же проверять, правильно? Тогда они её порежут по шесть соток и продадут. Точно продадут, — уверенно заключает водитель.

Это место в округе известное, хотя и закрыто для жителей окрестных деревень завесой непонимания. Масла в огонь подливают периодически появляющиеся на телевидении сюжеты о сектантском начале экопоселений. Разговор на религиозную тему как-то сам завязывается с одним из поселенцев. Константину 37 лет, в прошлой жизни он педагог, инструктор по туризму. Родовое гнездо здесь начал основывать одним из первых — около 7 лет назад. Место выбирал поближе к родине предков — всего в 40 км отсюда была деревня его дедов, снесённая подчистую под военный полигон. И первым делом поставил баню — настоящую, из сруба.

Однажды на мастер-класс по землеустройству в Миродолье приехала делегация от местной власти, с которой, кстати, за годы наладились хорошие отношения. В составе была девушка — с удовольствием слушала, общалась, но периодически высматривала что-то по сторонам. На вопрос Константина, что же она всё-таки ищет, девушка смущённо улыбнулась и прошептала: «Где-то тут у вас должна быть секта…»

Оказалось, что в поселении живут и мусульмане, и буддисты, и много православных людей, ходящих в церковь. Татарину тут не предлагают свинину, он в свою очередь не угощает скоромным в пост.

— В Московской области немало тоталитарных общин с очень жёсткими религиозными рамками. Они намного сплочённее и сильнее. И цели у них другие. Мало кто их видит, — разводит руками Константин, — потому что они закрыты. А такие открытые, как наша, сразу получают клеймо «секта». Но, если честно, мы уже никому ничего не объясняем. Кому надо — тот знает. В этой общине единственным декларируемым постулатом можно назвать, пожалуй, свободу человека и его право «действительность собой определять». Такой подход подразумевает принятие полной ответственности каждого за всё происходящее в своей собственной жизни.

— Но ведь когда-то были и у Миродолья свои отцы-основатели — идеологи райской жизни на земле? Где они сейчас? — В нашей памяти, — отвечает Костя с ироничной улыбкой. — Реальность оказалась немного иной, чем они себе представляли.

Я — реалист

Константину, как и всем бывшим горожанам, в его новой деревенской жизни пришлось освоить множество специальностей, о которых он и не знал. Как заготовить дрова на зиму, как сажать сад при высоких грунтовых водах, как правильно ухаживать за пчёлами, как грамотно построить свой дом… Хозяин поместья проводит короткий ликбез по печному делу. Он заваривает чай, подсыпая из баночки сушёные травы — зверобой, тысячелистник, смородину, малину, землянику, иван-чай. Во всём, что попадается под ноги, опыт научил Константина видеть свою пользу.

Известный австрийский аграрий-революционер Зепп Хольцер, бывавший в Миродолье неоднократно с семинарами по естественному земледелию, восторженно говорил, что красивее природы не встречал. Места холмистые, вокруг смешанный лес — ёлки, берёзы, осины. Встречаются белки, лоси, лисы, кабаны, зайцы, попадаются волчьи и рысьи следы. В заповеднике по соседству даже растут карельская берёза и северная ягода морошка — разнообразие флоры поражает. Хотя по непонятным причинам климат здесь сравним с сибирским. Если, например, в Тульской области всё цветёт, то здесь господствуют весенние заморозки.

…Мои руки сжимают стакан с горячим чаем, подогретым на слабом огоньке из газового баллона. Здесь нет электричества, газа и водопровода. Но в противовес ожиданиям нет и круглых домов с травой на крыше, буйства обрядовых плясок, простоволосых женщин в русских сарафанах. Только редкий прохожий с обычной садовой тележкой.
— Если основатели ушли, кто же здесь остался? — спрашиваю я своего собеседника. — Реалисты.

Это не побег

Таких реалистов в Миродолье — 110 семей. Большинство ездят регулярно из Москвы, лелея надежду однажды остаться в своём поместье насовсем. Но есть и постоянные жители, даже коренные — в нескольких семьях дети родились уже на своей земле.

— Это не побег от городских забот. Здесь дел намного больше, — Константин показывает мне своё бескрайнее подворье: пруды с рыбой, теплицы, молодой сад. Урожая с поместья хватает, чтобы питаться собственными фруктами, овощами и ягодами семьёй весь год. — Это в городе можно убежать от себя, сесть за компьютер, закрыться в комнатке. Отстраниться и забыть. Здесь это сложно, потому что голова всегда занята тем, чтобы свой гектар охватить мыслью. Получается такое интеллектуальное землетворчество, совершенствование среды обитания.

От Хольцера ему остались саженцы нетрадиционных культур и своя технология выращивания. Это дорогостоящий, но
интересный эксперимент — купить, посадить, защитить землю соломой и регулярно поливать, чтобы всё росло без химии, стимуляторов роста и даже без минеральных удобрений. Ещё нужно собрать вручную гусениц, пока не справляются птицы. На первый взгляд всё это намного сложнее, чем высадить пять деревьев и, регулярно поливая пестицидами, гербицидами и прочими химикатами, получать отличный урожай. Но поселенцы готовы поспорить, что в будущем такие затраты не потребуются. Для того чтобы осваивать землю естественно и с минимальными трудозатратами, без привлечения инвестиций и организации самоокупаемого бизнеса, нужно на одном гектаре создать замкнутую самодостаточную экосистему, которая будет поддерживать себя сама. В этом — суть «родовых поместий»
Миродолья.

Гектар семью кормит

Константин во всём ищет здравый смысл. По его мнению, жизнь на земле — это чистый воздух, настоящая еда, здоровое детство. А читать при лучине и отказываться от комфорта из чистого аскетизма смысла не видит. По полевой дороге мы идём в гости к соседу Сергею — путь не близкий, хотя всего несколько участков. Его имение — настоящий деревянный дворец на холме. Количество комнат пропорционально числу членов семьи — у хозяина жена, трое взрослых детей и уже есть внуки. По сравнению со срубленной банькой здесь всё гораздо более технократично: дом полностью оборудован, есть газгольдер, на крыше — солнечные батареи. В то, что гектар может прокормить семью, я ещё могу поверить. Но такой терем тоже надо на что-то содержать.

— Мы практически дошли до того, что-бы продавать электричество государству. Летом здесь его просто завались — аккумуляторы не справляются.

С новыми сельчанами мы пьём сваренный в машине кофе в просторной гостиной, обшитой натуральным деревом. Я не верю своим ушам: на документальном уровне МОЭСК подтвердила, что готова покупать у населения электричество, произведённое солнечными модулями. Помимо Сергея, такого в Московской области добились, наверное, единицы.

— И много платят? — интересуюсь я.

— Отчисления в Пенсионный фонд за индивидуальное предприятие покроются.

Экопоселение открыто малому бизнесу. Помимо электричества, в Миродолье в промышленном масштабе делаются заготовки иван-чая. Производится мёд. В сезон — фрукты, помидоры, другие овощи. Закрутки, варенье. Кроме того, поселенцы читают курсы и проводят мастер-классы по отработанным на практике технологиям экологического строительства и земледелия, устройству живых водоёмов.

Виртуальный огород

— Мне даже предлагали здесь бизнес, — рассказывает Константин, — поставить небольшую тепличку с веб-камерами. Человек в Москве сидит, смотрит в монитор на свои грядочки и только отдаёт распоряжения, куда посадить огурчик, куда — помидорчик, зелень. Потом мы всю эту экопродукцию срезаем и ему привозим. Такой реалити-вариант компьютерной
«Весёлой фермы» даже нашёл клиентов, готовых платить. Собирались поставить модульную теплицу. В ответ на Костино предостережение, что появятся вредители и расти урожай будет медленно, агроном проекта решительно отрезал: «Ночью темно — химии подсыплем». С тех пор Константин стал скептически относиться к популярным сегодня на прилавках магазинов продуктам с маркировкой «эко»:

— Сосед Димка, который здесь зимует с четырьмя детьми, делает экологически чистый мёд. Вот ему я поверю. А там, где начинается маркетинг, фальсификации неизбежны. Именно поэтому рекламу своей продукции и услуг поселенцы предпочитают распространять даже не через тематические ресурсы в Интернете, а при помощи сарафанного радио. Есть, например, в Миродолье своя бригада строителей. За работу, правда, берут даже больше, чем профессионалы. Раза в два. Из каких соображений?

— Не знаю даже. Чистые помыслы, добрые руки, — улыбается Костя.

— Недёшево за помыслы!

— Возможно. Но, если у тебя через 10 лет что-то отвалится, можно прийти к соседу и сказать: «А ну, пойдём-ка посмотрим».

Чем не дача?

Всё, сделанное поселенцами на своей земле, создаётся как некое наследство детям и внукам. В отличие от шести соток, оно не будет восприниматься как товар, который можно продать после смерти родителей. Кстати, возможность воспитывать своих будущих детей и даже дать им хорошее образование в экопоселении Константин представляет себе вполне реальной. Для него, как для педагога, достоинство провинциальной школы перед столичными образовательными центрами очевидно: чем меньше заведение, тем больше своего внимания учитель уделяет детям.

В дружественной общине во Владимирской области, например, поселенцы за счёт своих детей практически подняли местную школу. Можно воспользоваться и домашним образованием — какую-то часть программы Константин готов дать детям сам. В планах есть и своя школа — в просторном доме творчества из натуральной соломы. Шансы получить её государственную аккредитацию миродольцы оценивают как минимальные. Но, для того чтобы учить детей важным вещам — любить свою родину, знать и уважать природу, развиваться физически и духовно, этого достаточно.

Вопрос государственной важности

В самой большой в мире стране, самой богатой лесом, пресной водой, в стране с самым большим количеством неосвоенных плодородных земель преимущества деурбанизации кажутся очевидными. Это и универсальное средство решения демографической проблемы. И продовольственная безопасность. Экологичный образ жизни противопоставляется господствующему сейчас «потребительскому», возможности которого вообще для всех стран близки к исчерпанию. Но как привлечь людей на землю?

Возможно, у будущего поколения мотивации остаться жить на земле будет даже больше. В начале этого года президент России одобрил идею бесплатного выделения каждому жителю Дальнего Востока одного гектара земли. Сначала на пять лет, а в случае надлежащего освоения — в собственность на безвозмездной основе. Хозяева таких участков освобождаются от земельного налога. В Белгородской области Закон «О родовых поместьях» приняли именно в такой формулировке. Аналог этой схемы на законодательном уровне сейчас рассматривают в нескольких регионах. Но насчёт
возможности её появления в Подмосковье Константин не уверен: земля здесь — средство пополнения бюджета региона.

Налог на один гектар, рассчитанный исходя из кадастровой стоимости, составил 32 тысячи рублей в год — именно столько было предложено платить жителям Миродолья за свои поместья. К счастью, через суд удалось доказать, что земля стоит в девять раз меньше. Пока. В целом же молодой помещик настроен оптимистично: — Кто ещё в начале прошлого года верил, что наше правительство решит отказаться от ГМО? Отказались же.

Концепция счастья

Мы с Константином идём по дороге через пустынное поле в сторону большого озера. На его месте когда-то миродольцам досталась разрушенная дамба в овраге. Деревенские жители пытались запруживать его дважды: охотники были заинтересованы в водоёме как месте обитания уток. Но каждый раз всё возвращалось на круги своя: размытая дамба, в овраге — болото. Поселенцы принесли сюда технологию создания природного саморегулирующегося озера — и вот оно перед нами.

Казалось бы, тысячи людей уже живут на своей земле — в деревнях по всей стране, возделывают землю, ведут хозяйство. И не нужно придумывать новые названия. Но почему-то новые формы не вписываются в привычные рамки сельской жизни. Модная концепция экопоселений, безусловно, может стать отличным инструментом для возвращения людей в село. Но у каждого приехавшего сюда горожанина есть и своя собственная концепция счастья. В чём же она?

— В идеале хотелось бы перейти на продовольственную автономию, чтобы питаться настоящими экологически чистыми продуктами. Ну а дальше… просветление, шамбала и всё по пунктам, — загадочно улыбается Константин.

Жители экопоселений не ратуют за уход от цивилизации — по их мнению, технологии могут развиваться и рядом с естественной средой обитания. Даже бережное отношение к природе здесь построено не на фанатизме, а на простом здравом смысле: ведь вся вылитая на землю химия оказывается на столе. Их просветление в том, чтобы перестать плыть по течению и раскрыть возможности — сознания, тела, избавиться от страхов и ощущать каждый день жизни.
ВАЛЕНТИНА КРУГЛОВА. Журнал "Подмосковье", июль 2015г.

http://mirodolie.ru/node/3394

Последний раз редактировалось: Abcde (Ср 14 Сен 2016, 12:23), всего редактировалось 1 раз

#42: Автор: Abcde,

Добавлено: Ср 14 Сен 2016, 12:12
—
Родовое поместье для Вас!

Участок в Подмосковье, в поместье «Миродолье» ищет своего хозяина, 64 км от МКАД, Ярославское шоссе. Месторасположение: Московская область, Сергиево-Посадский район, г. Хотьково, д. Васьково, СНП "Исток" (около деревни Васьково).
Площадь продаваемого участка 113 соток (1,13 га), участок замежеван. Статус земли: садоводство, который позволяет законно строиться на участке. Имеется кадастровый паспорт - номер 50:05:0040410:34, свидетельство на землю. Дорога к участку отсыпана, есть электричество. Соседи строятся. Достоинства: рядом река Воря, лес, озеро, огороженная территория, подъезд круглый год, асфальтированная дорога до СНТ, автобусное сообщение до г. Хотьково (ж/д станция - электричка с Ярославского вокзала г. Москвы).
Контактный телефон: 8-910-4001181 (Александр, участок №4).
Наш сайт: http://mirodolie.ru

#43: Автор: RomRomik, Населённый пункт: Болшево, Московская область

Добавлено: Ср 01 Фев 2017, 12:45
—
Участок в поселении «Миродолье», поле Васьково.
65 км от МКАД, Ярославское шоссе.

Поселение находится около деревни Васьково, недалеко от Радонежа в истоках реки Воря. В паре км есть озеро. Рядом (150 м) елово-берёзовый лес, в котором летом и осенью большое количество грибов. Много живности – ходят лисы и зайцы по полю, встречаются лоси. Почва - средний суглинок и подзол. Ранее земля была колхозная. Колхоз выращивал на этих полях овес, ячмень, картофель, капусту.

Статус земли – для ведения садоводства. Это значит, можно законно строить дом и жить, планировать участок с учетом розы ветров и пермакультуры. В поселении проводятся семинары по пермакультуре, строительству террас и водоемов, другим особенностям и полезностям при создании Родового поместья

Владельцами участков организовано садовое товарищество (СНП Исток), асфальтовая дорога идет до границы поселения, по участкам идет строительство внутренних дорог. планируется подведение электричества – столбы идут по границе поселения, некоторые соседи уже подали заявки на подключение в МОЭСК.

От станции Хотьково регулярно ходит автобус, без машины прекрасно можно добраться от Ярославского вокзала в Москве.

Есть утвержденный генеральный план и кадастровый паспорт на каждый участок,регистрационные свидетельства.

Продается ниже кадастровой стоимости.

e-mail: nyman@mail.ru
Роман.

http://mirodolie.ru/
https://vk.com/rod_pos_vaskovo

#44: Автор: dimasti, Населённый пункт: Москва

Добавлено: Сб 19 Май 2018, 14:17
—
Спасибо за приглашение в подмосковное поселение. На северо-западе Москвы находится район Северное Тушино , а в центре Москвы находится Басманный район и др. известные районы.

forum.anastasia.ru -> Дневники поселений родовых поместий

output generated using printer-friendly topic mod. Часовой пояс: GMT + 4

Страница 1 из 1