Во многих поселениях сейчас пишуться уставы. Как правило устав составляется для того чтобы дать принципы, и основы создания данного поселения и предотвратить предполагаемые ошибки.

Для кого то устав как благо.

Но есть свободолюбивые люди для которых жесткие принципы и правила - есть тягость. Ведь например из огромного множества статей законов гоосударства, все статьи кем нибудь да нарушались. То есть законы могут лишь уменьшить неправомерные действия, но искоренить... некогда.

На-днях роясь в "Анастасиевских" сайтах, нашелся устав одного создающегося поселения. Я долго думал на счет правильный он или нет, с чем то я был согласен а с чем несогласен.... И подумал, а почему бы не разместить его здесь, и не узнать общее статистическое мнение кто за а кто против. Сколько людей хотело бы жить в поселении по такому уставу а сколько бы нет.

А так же интересно ваше мнение о данном уставе и вообще об уставах. Есть ли возможность создать оптимальный устав, для большинства. (добавил 28.01.11)И какие бы положения были бы основные в нем.

Устав экопоселения
Основные термины и понятия

Родовое поместье - единый, неделимый участок земли площадью 1 га, выделенный в пожизненное пользование с правом передачи по наследству. Родовое поместье предназначено для постоянного проживания и ведения личного подсобного хозяйства. Родовое поместье не может быть продано, заложено , обменяно, подарено, разделено.

Экологически чистое Родовое поселение - поселение состоящее из Родовых поместий, расположенных единым комплексом. В поселении предусмотрена инфраструктура присущая удобному существованию поселенцев и создаваемая в соответствии с проектом поселения, утвержденном на общем собрании жителей. Жизнедеятельность в поселении основывается на ведении экологически чистого хозяйствования, что отраженно в уставе.

Живое пространство - основа существования человека, на которую он может не только влиять, но и создавать. Оно формируется из растительного и животного миров, а также четырех стихий(вода, земля, воздух, огонь) входящих в постоянный контакт с человеком и его Родом и находящихся При Роде, т.е. то , что мы называем ПриРода.

Живая изгородь - кустарниковые и древесные насаждения, выполняющие функции зеленой изгороди.
Цели и причины создания

Целью создания "Экологически чистого Родового поселения" (далее Экопоселение) является удовлетворение жизненных потребностей инициативной группы и других участников впоследствии принятых в проект по созданию Экопоселения.

Особенностью Экопоселения являются заложенные при организации идеология и жизненные принципы, закрепленные в уставе и поддерживаемые жителями.

Главной основой является совместное созидательное движение к гармоничному развитию общества, как в бытовом, так и в культурно-духовном направлениях.
Правила проживания

Родовое поместье предназначено для постоянного проживания и ведения личного подсобного хозяйства и может быть использовано только в этих целях.

Территория поместья обсаживается живой изгородью по периметру. Не менее 25% участка засаживается лесом.

Родовое поместье не может быть использовано под фермерское хозяйство, для торговой деятельности, для строительства и размещения любых промышленных объектов.

На территории Экопоселения исключается использование всех средств, технологий, продуктов и материалов приводящих к загрязнению окружающей среды:

- упаковочные материалы, посуда и тара из пластика, полиэтилена и др. продуктов нефтепереработки,

- моющие и чистящие средства химической промышленности (единственное исключение - хояйственное мыло),

- строительные материалы не подлежащие естественному природному тлению - не подвергающиеся гниению и разложению живыми микроорганизмами,

- совершенно все средства обработки растений: гербециды, пестициды, регуляторы роста, подкормки, биодобавки и все что является продуктом химической промышленности. Допускаются только естественные природные продукты: навоз, сено, солома, листья, морские водоросли и др.,

- экологически грязное горючее: уголь, резина и все виды нефтепродуктов,

- запрещаются любые действия, наносящие вред экологии.

Утилизация всех отходов жизнедеятельности осуществляется на своих участках.

На территории Экопоселения исключается разведение и забой животных и птиц "на мясо".

Содержание любых животных возможно только после переезда на постоянное место жительства в поместье и допустимого освоения участка (например, когда посаженные изгороди как по периметру так и в нутрии участка подрастут достаточно для соответствующего содержания живности). Также должно сопровождаться созданием условий для их содержания (для каждого вида животных разрабатывается правило содержания, допустимое количество особей, принимаемое на общем собрании жителей Экопоселения).

В Экопоселении запрещается курение, сквернословие и появление в общественных местах после малейшего приема спиртного.

На территории Экопоселения соблюдается звуковой режим. Т.е. все работы связанные с механизмами(экскаватор, бензопилы, и пр.) и допустимые только в период освоения участка выполняются в оговоренное на общем собрании время.

Подъезд на участок осуществляется только по проезжей части Экопоселения, предусмотренной в проекте Экопоселения.

Время отводимое для переезда в Родовое поместье на постоянное место жительства, с момента выделения участка - 3 года.

По истечении трех лет с момента выделения участка, движение по Экопоселению на транспорте с двигателями внутреннего сгорания запрещается. Допустимы единоразовые заезды с целью выгрузки или загрузки. В остальное время транспорт остается на парковке расположенной на окраине Экопоселения.

Все требования распространяются и на гостей Экопоселения. Ответственность за информирование посетителей и исполнение ими устава лежит на принимающей стороне.
Управление Экопоселением

Управление Экопоселением осуществляется общим собранием. В собрании может принимать участие каждый житель. Собрание считается правомочным, если на нем присутствует более 50% владельцев участков. В голосовании участвует по одному представителю от каждого Родового поместья. Решение может быть принято только в том случае, если за него проголосовало 2/3 голосов присутствующих. В компетенцию собрания входят вопросы выбора председателя, выделения и изъятия участков, всего, что касается жизнеобеспечения, изменений вносимых в устав Экопоселения и др.

В организационных целях , для представительства в органах власти, решения текущих вопросов - избирается председатель по решению большинства, т.е. 2/3 голосов. Председатель в праве собирать общее собрание по необходимости. На должность председателя может претендовать любой совершеннолетний житель Экопоселения постоянно проживающий в Родовом поместье.
Принятие и исключение участников

Участником проекта может стать человек или семья полностью согласная с данным уставом и поддерживающая концепцию изложенную в приложении "Что такое Экопоселение?". Решение о принятии нового участника и выделении ему земли принимается на общем собрании. Собрание вправе принять участника на испытательный срок по истечении которого на повторном собрании участник становится полноправным жителем Экопоселения.

В случае неисполнения жителем Экопоселения устава и правил проживания, либо по личной инициативе, на общем собрании поднимается вопрос об исключении его из Экопоселения и изъятии участка. В случае принятия решения об исключении и наличии на участке построек, ощутимых трудовых или денежных затрат, выбывшему участнику проекта компенсируется денежный эквивалент понесенных затрат, новым правообладателем с добровольного согласия последнего.
Общие обязательства

Каждый житель Экопоселения берет на себя обязательства по поддержанию образа поселения, рациональных традиций и устоев своим личным образом жизни, который выражается в следующем:

- мы обязуемся уважать человека, повышать качество и культуру общения,

-мы берем на себя обязательства, благоустраивать, создавать живое пространство на вверенном нам участке земли и прилегающих территориях,

-мы обязуемся обустраивать свою жизнь в гармонии с природой,

-мы обязуемся стать достойным примером для детей, тем самым воспитывая их,

-мы обязуемся совершенствовать свой дух и свое тело,

-мы обязуемся поддерживать высоконравственный образ Экопоселения, своим образом жизни.

Я против уставов,и сказал на собрании поселенцев,устав нужен для юридической составляющей.а как тогда жить сердцем и душой?

Я тоже против уставов, намного лучше создающим поселение написать образ этого поселения, тогда люди смогут выбирать что кому надо. Образ и устав - это не тоже самое. А образ нужен, потому что хоть и единомышленники, а у каждого свое виденье поселения, чтоб проблем не возникало каждому надо искать образ своего поселения. Если соседи единомышленники, то и сами понимают, что надо себя вести соответствующе. Правило может быть только одно - относись к другому так, как хочешь чтобы относились к тебе.

Иван (приморский край), а вот попробуйте написать Устав для взаимоотношений двух любящих людей. Посмотрим, что получится . Поселение - это, прежде всего, живые взаимоотношения. Что будет, если загнать взаимоотношения в рамки? Они просто прекратятся и будет тупое повиновение установленным нормам и правилам. Если нет осознанности, то никакой Устав не поможет, точно также как Уголовный Кодекс не останавливает преступников, иначе бы их просто не было. Правильно сказала Olysha, что намного важнее Образ, который притягивает созвучные души и Образ этот надо творить поселенцам совместно. Образ - это живые мысли, наполненные чувствами, поэтому он имеет силу для воплощения. А Устав - по сути мертвая конструкция, необходимая только несвободному сознанию.

Тот вариант Устава, что вы предложили - точно тоталитарная секта.

Возьмите Устав поселения Ковчег для примера.

Ведь с одной стороны Устав - это и показатель вашего представления о поселении. Мне, лично, представляетесь вы сектантом, если это ваше произведение.

Мои предложения - писать Устав на основе уже существующего (разработанного) Устава сад-огород товарищества или как там у вас ( СНТ, что ли, в России) их называют.

Главное, чем будет отличаться Устав поселения от Устава СНТ - землю нельзя продавать, закладывать в банк и т.д. Передача земли наследникам будет происходить бесплатно, единым-неделимым участком (без разделения его между претендентами).

Вот эти два положения, если можно так выразиться, Мечты Анастасии, должно и нужно закрепить юридически. А затем уже варианты - кому выделять (предоставлять) землю, как будут решаться вопросы в поселении... - это уже можно воспользоваться опытом СНТ.

Тот вариант Устава, что вы предложили - точно тоталитарная секта.

Возьмите Устав поселения Ковчег для примера.



Интересно а где можно Ковчега устав просмотреть....

Некоторое представление о том какой в Ковчеге Устав можно прочитать в статье: "Юридические вопросы оформления экопоселения Ковчег. http://www.eco-kovcheg.ru/jur_quest.html

Думаю, что более подробно можно узнать, если напишите им в почту.

Само по себе наличие устава - это не плохо (и не хорошо). Хорошими или плохими могут быть только правила перечисленные в уставе, но и это всё относительно. Например, для вора вряд-ли будет хорошим правило "не воруй". :gigi:

Устав с его правилами - это и есть образ поселения. Это образ жизни будущих соседей. Лично мне важен этот образ, поскольку только относительно общего образа можно понять, насколько собравшиеся люди ЕДИНОмышленники. Если человек видит, что среди правил есть достаточно таких, выполнять которые он не сможет или не хочет, в таком случае этот устав будет для него тоталитарным, т.е. ущемляющим его свободу относительно тех, кого правила устраивают. Если человека не устраивают правила вообще - значит он анархист, а анархия никогда не доводила до какого-либо положительного результата.

Частично согласен с Колоском по поводу перечисленных "размытых" правил. Под "Гармонией с природой" и "совершенствованием духа" можно понимать что угодно. Я за предельную ясность и конкретность правил. А то ведь сегодня дух могут совершенствовать четырьмя обрядовыми праздниками в год, а лет через пять уже еженедельными медитациями на капище... дальше-больше...

Иван (приморский край), мне год назад Лазутин пересылал устав Ковчега. Могу сбросить на почту или передать лично.

Цитата:

Устав с его правилами - это и есть образ поселения. Это образ жизни будущих соседей. Лично мне важен этот образ, поскольку только относительно общего образа можно понять, насколько собравшиеся люди ЕДИНОмышленники.

С этим я согласен на все сто!

Ибо, если человек не согласен добровольно отказаться от продажи, залога земли (участка) в банке (других операций с землёй), то какой-же это анастасиевец? Или я неправ?

Какой Образ человека тогда представляется? Ясное дело - делец, на волне "воодушевления" желающий отхватить себе кусочек землицы.

Цитата:

Ибо, если человек не согласен добровольно отказаться от продажи, залога земли (участка) в банке (других операций с землёй), то какой-же это анастасиевец? Или я неправ?

А если ты отказался добровольно, то надо за это ещё и удостоверение анастасиевца выдавать. Приехал куда нить, показываешь мандат, и у людей все вопросы сразу отпадают.
Неплохо ещё и степени учредить.
Анастасиевец первой степени ... и т.д.

Колосок, суть не в званиях, а в ответственности за образ поселения и образ жизни. Частная собственность и отсутствие каких-либо юридически подкреплённых правил - это просто деревня, село, но не экопоселение. Благодаря частной собственности участок может быть перепродан кому угодно и даже разделён на 6-соточные участки, что не вписывается в концепцию Мегре. Устав как раз и служит для недопущения таких ситуаций. О "мёртвых душах" я уже не говорю. На последней видеозаписи круга экопоселений в ковчеге эта проблема упомянута многими.

Как ни крутите, а земля никуда не денется. А вот все правила и законы легко менять и отменять во времени.
Образ поселения по правилам, которыми поселенцы пытаются застраховаться от свободного действия других людей называется СОВКОМ. Совковая лопата всё загребает.
Надо каждому за себя научиться отвечать, а потом и другим указывать на их права.

А звания необходимы в поселениях по образу "совок" для того, чтобы отличать полностью проснувшихся от не полностью проснувшихся. Одни в большей степени соответствуют правилам и "концепции Мегре", другие в меньшей степени. С помощью званий и рангов легко будет друг друга распознавать не тратя время.

Вот я думаю сначала аренда года три, а потом в собственность. За три года сам человек поймет нужна ли ему эта земля, а от аренды легче отказаться чем от собственности.

Колосок, ещё как денется. Например под теми же мёртвыми душами всё бурьяном зарастает, а никто другой воспользоваться уже не может. Точно так же земля может "деться" распроданная под дачную 6-соточную застройку. Да и не в земле ведь дело а в том, кто и как на ней живёт. Это главное.

Я не знаю, что называется совком, но Поселение без правил называется однозначно АНАРХИЕЙ.

Безусловно, ответственность должна быть общая. Потому и правила должны приниматься и корректироваться именно на общем собрании. Как раз это и будет способствовать ответственности каждого за принимаемое на собрании решение, а не пустословию и построению наполеоновских планов, которые на практике не будут выполнять. Практика покажет, какие правила были лишними, а какие нужно наоборот добавить. Устав и правила - это ведь не догма. Его можно и нужно совершенствовать в соответствии с мнением большинства "помещиков".

Иван (приморский край), "аренда года три, а потом в собственность"? А если эти три года человек ничего не делал на своём участке, а потом требует его в собственность в соответствии с условиями договора, а после приобретения в собственность тупо продаст участок в тридорого случайному человеку? Это как?
А если человек хочет применять экологические методы на участке, а его дети лет через 20 решат участок китайцам в аренду отдать? А если это соседний с твоим участок?

Кстати, больше всего кричат о вреде правил и свободе действий именно те, кто хочет спекульнуть участком по истечении срока аренды и не собирается его осваивать самостоятельно. Практика показала... До определённых событий и я был согласен, что можно в аренду на 3-5 лет, а потом в собственность.

Цитата:

Например под теми же мёртвыми душами всё бурьяном зарастает, а никто другой воспользоваться уже не может

Во блин, бурьян уже вне закона!

Цитата:

Я не знаю, что называется совком, но Поселение без правил называется однозначно АНАРХИЕЙ.

Это Россия уже проходила, с восемнадцатого года. Все кто не по правилам жили, те записывались в анархисты и в прочие враги народа.

Цитата:

А если человек хочет применять экологические методы на участке, а его дети лет через 20 решат участок китайцам в аренду отдать? А если это соседний с твоим участок?

А если на этом участке поселится ЧОрная рука в чОрной-пречОрной перчатке?