Владимирский центр культуры и поддержки творчества "Звенящие кедры России" Владимирский центр культуры и поддержки творчества "Звенящие кедры России"
 Помощь  • Правила  •  Поиск   •  Регистрация  •  Профиль  •  Войти и проверить личные сообщения  •  Вход
Рассылка RSS Государственный акт о праве пожизненного пользования на земл Следующая тема | Предыдущая тема
Дополнительные настройки темы
Начать новую темуОтветить на тему   Все сообщения темы   вывод темы на печать

АвторСообщение
tanyusha




Зарегистрирован: 18.09.2002
Сообщения: 83
Благодарили 7 раз/а
Населённый пункт: Ukraine

180310СообщениеДобавлено: Сб 18 Июн 2005, 11:17 | Ответить с цитатойВернуться к началу

Данная работа сделана на основании украинского законодательства, поэтому россиянам можно взять саму идею для вашего документа о праве на земельный участок для создания родового поместья. Например, у вас на документе не даются сведения о земельных участках, о его границах и поворотных точках и т.п. а в Украине это есть. Более полная информация по этому вопросу выложена на сайте www.ridnazemlya.org.ua

ПОЯСНЕНИЕ
К ПРОЕКТУ ПОСТАНОВЛЕНИЯ КАБИНЕТА МИНИСТРОВ УКРАИНЫ ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМЫ ГОСУДАРСТВЕННОГО АКТА

Земельный участок – это основа для создания родового поместья и именно с него начинается создание родины каждым человеком. В соответствии со статьей 126 Земельного кодекса Украины, права на земельный участок удостоверяются государственными актами, формы которых утверждаются Кабинетом Министров Украины. Поскольку само поместье создается на базе конкретного земельного участка и не может существовать оторвано от земли, следовательно, и право пожизненного пользования земельным участком для создания родового поместья также должно удостоверяться государственным актом. Поэтому Государственный акт о праве пожизненного пользования земельным участком для создания родового поместья. Является очень важной составляющей воплощения идеи о родовом поместье. Но вот каким он будет – зависит от нас.
Этот документ нужно оформить так, чтобы и через сто, и через двести и более лет его можно было с гордостью и радостью показать внукам, потомкам. Пусть со временем и отпадет необходимость в каком-либо подтверждении прав на свое родовое поместье, пусть исчезнут реестры прав на недвижимость за ненадобностью. Но этот документ останется историческим фактом, положившим начало созданию каждым человеком своей Родины. Пусть потомки знают, что когда-то было время, когда на получение кусочка земли для создания Родины нужно было получать разрешение аморфного образования под названием «Государство», которое выдавало документ, подтверждающий это право. Пусть это будет однажды, но на сегодня он станет прекрасным дополнением к Родовой Книге, отдельной страницей в ней.
Как и сама идея, этот Государственный акт должен быть прекрасным и оформлен самым лучшим образом. К этой задаче нужно подключить стремления многих людей, их вдохновение - художников и просто людей с хорошим вкусом. Нужно создать государственный акт с высокой степенью защиты от подделок и главное – сделать его самым красивым из всех существующих. Ведь этот документ удостоверяет право человека на свой кусочек Родины. Так пусть же память об этом прекрасном событии – получении Государственного акта о праве на Родину – будет украшена и прекрасным документом! Я начну, а вы продолжите.
Итак. Государственный акт о праве пожизненного пользования (далее – государственный акт) должен отражать всем своим оформлением идею родового поместья. И это достигается несколькими моментами.
Первый. Поскольку нужно, чтобы Государственный акт долго хранился и был стоек к повреждениям, потертостям, бланк акта желательно изготовить из качественной бумаги или иного долговечного материала. Это может быть и бумага с добавлением кедровой стружки, и бумага из конопли или другой материал, который способен выдержать действие времени. Конечно, Государственный акт можно завернуть в пластик или ламинировать, но этот вариант в некоторых случаях не подходит, например, потому, что в одном из вариантов Государственного акта на него в будущем надо будет дополнительно вносить сведения о наследниках, а под пластик это сделать сложно, если вообще возможно.
Второй. В оформлении нужно использовать элементы Идеи. Например, разместить в центре Государственного акта изображение Родового дерева, крепко держащегося корнями за землю и простирающего свои ветви в пространство. Это символ крепкого и сильного, славного своими делами Рода, знания своих истоков и устремленности в будущее. Вокруг него можно изобразить деревца поменьше, но это не обязательно. Можно на главной странице изобразить маленький росток дерева, а на оборотной стороне – могучее вековое дерево. Это символ роста и долголетия, вечности. Родовое дерево можно разместить в центре схематического изображения Украины. Также родовое дерево может быть и элементом голограммы (защитного элемента бланка государственного акта). Родовым, в зависимости от региона, от страны, может быть Кедр, Дуб, Туя, Секвойя или другое могучее и вековое дерево. В оформлении госакта также можно использовать элементы национальных узоров, как это было сделано, например, при оформлении нового бланка заграничного паспорта украинцев. Тогда узор региона может служить дополнительным подтверждением места нахождения родового поместья.
Ввиду того, что государственный акт необходимо создать с высокой степенью защиты и разнообразными узорами, изготавливать его лучше всего на монетном дворе, где печатают деньги, так как единственный документ, который на сегодня отличается у нас высокой степенью защиты – это денежные банкноты. Для разных регионов бланки госактов могут иметь разную палитру и узоры, в которых отражаются элементы культуры народов, населяющих эту территорию (это в большей мере касается России), а можно создать и одну форму бланка, единого на всей территории страны.
Третий. Закладка Родового поместья – это очень важный исторический факт и основатель родового поместья достоин того, чтобы о нем знали все потомки. Его имя необходимо увековечить в Государственном акте. В нынешних госактах этого сделать невозможно. В приложении к исследованию имеются образцы актов на земельные участки, которые получают граждане Украины на основании действующих законов. Как вы видите, они простые, обычные. Возможно, это связано с тем, что право собственности – это право, которое может переходить от одного лица к другому неограниченное количество раз. Бланки просто констатируют факт, что на данный момент этот кусочек земли принадлежит такому-то человеку или юридическому лицу. Первоначальный собственник в них не указан, да и кому он будет принадлежать завтра – неизвестно. Это же собственность… К тому же, если перечислять всех собственников на одном бланке, как это сделано с наследниками в первом варианте, на бланке может не хватить места. Собственник вещи меняется часто, и далеко не всегда им будет являться родственник прежнего собственника. А это значит, что таких актов на землю нужно будет много создать. Да и не нужна сейчас человеку эта красота. Зачем она, если он может избавиться от нее в любой момент. Не сейчас, так после смерти выдадут новый, а этот акт заберут. В отношении же родового поместья действует принцип: родовое поместье всегда остается в роду его основателя. Поэтому основателю Родового поместья в этом акте отведено самое почетное место – в центре бланка. И там же дана подробная информация о нем. И каждый наследник будет знать его имя.
Четвертый. Из третьего момента вытекает следующий вывод. Сегодня каждый новый собственник получает новый акт о праве собственности на земельный участок при переводе на него права собственности. В случае принятия земельного участка по наследству наследник сдает нотариусу старый бланк госакта, доказывает свои права на наследство, а нотариус выдает свидетельство о праве на наследство, на основании которого отдел земельных ресурсов выдает новый госакт о праве собственности на земельный участок. а старый согласно требованиям законодательства, при получении земельного участка по наследству передается нотариусу на постоянное хранение. Вот и в случае смерти основателя родового поместья Государственный акт невозможно будет оставить у себя и его могут забрать и выдать наследнику другой. Получается, что государство будет хранить у себя все два акта, выданных ранее. Но зачем? Нужно, чтобы Государственный акт остался в Роду навсегда:
Во-первых, это поможет владельцу родового поместья в будущем в случае возникновения недоразумений доказать свои права на земельный участок. Все документы о правах будут удостоверены актами.
Во-вторых, эти документы помогут наглядно показать детям историю создания их Родины. Они всегда будут под рукой для этого, и не нужно будет ехать за ними в городской или государственный архив, чтобы отыскать и показать их детям.
В-третьих, это будет живая и зримая история для всех людей, всего человечества, которую нельзя будет уничтожить. Как известно, большое скопление документов в одном месте (государственном архиве, архиве нотариуса или отдела земельных ресурсов) увеличивает опасность их случайного или злонамеренного уничтожения многочисленными способами. К потере важных документов могут привести и природные или техногенные катаклизмы. Сегодня нотариус есть, а завтра он переедет в другой город на ПМЖ, уволится, его сместят, а то и вовсе умрет. Его дела передадут в лучшем случае другому нотариусу, в худшем – сдадут в архива на постоянное хранение. Скопление большого количества документов в одном месте, особенно в больших архивах, создает удобства для незаметного похищения документов, как это случилось с раритетными документами 16-20 веков, которые украли из фонда Центрального государственного исторического архива Украины (г. Львов). В общей сложности в нем насчитывается более 1 млн. 200 тыс. единиц хранения (более 120 млн. документов). Не мудрено, что работники архив не замечали пропажи в течении нескольких лет. Если архивы большие, то в случае переезда они создают много проблем. А причины переезда могут быть разные. От неуплаты аренды за помещение до расширения площадей архива и т.п. В процессе переезда нет гарантии, что все дела сохраняться, что они не потеряются по дороге, не заваляться за какой-нибудь шкаф, что их не забудут. Большое количество документов давит своим грузом ответственности, и это при нынешней низкой оплате труда работников архивов, особенно государственных.. Пусть госакты и считаются документами постоянного срока хранения, но кто гарантирует, что их смогут так долго хранить посторонние люди? В любом случае возникает скопление исторических документов, которые легко уничтожить одной спичкой или искрой от замкнувшей проводки. Бумага – это одно из хорошо горящих веществ. Ярким примером может послужить поджег Александрийской библиотеки. Конечно, меры по охране документов принимаются, но они явно недостаточны. К тому же библиотеки и архивы усиленно уничтожались во время войн, когда хотели замести следы, уничтожить культуру народа, историческую память. Рассредоточение государственных актов на большом пространстве – в каждом родовом поместье -– это лучший способ сохранить материальные свидетельства истории для потомков. Уничтожить миллионы документов и исказить сущность содержащихся в них данных будет невозможно. Государственный акт будет храниться как величайшая семейная реликвия – наравне с Родовой книгой – и передаваться по наследству.
Что же нужно сделать для того, чтобы Государственный акт остался в Роду основателя навсегда? Одним из вариантов является внесение информации о последующих наследниках в текст самого Государственного акта. Для этого в отдельном поле бланка Государственного акта следует фиксировать информацию о каждом последующем владельце родового поместья: фамилия, имя, отчество наследника, его степень родства с наследодателем – владельцем родового поместья, основание вступления в наследство (завещание, статья закона), дата вступления в наследование. Эти данные можно вносить печатным способом (машинка печатная, принтер и т.п.) или от руки, а может быть, будет придуман иной способ. Главное – чтобы делалось это без ошибок, четко и ясно). Так из поколения в поколение Государственный акт будет пополняться сведениями о наследниках, а потомки будут иметь представление о структуре Рода, будут видеть, кто, когда и как вступил в наследование родовым поместьем. Этот момент также позволит создать своеобразное «Дерево Рода». И ребенок сможет увидеть, что его Род растет и крепчает как и дерево, веточка за веточкой, листик за листиком растет-разрастается. При реализации этого варианта нет нужды в том, чтобы выдавать новый Государственный акт на Родовое поместье при каждой смене владельца родового поместья, ведь весь земельный участок, все родовое поместье будет переходить по наследству единым массивом к одному наследнику в соответствии с принципом неделимости Родового поместья.
Вторым вариантом может быть указание в каждом новом акте имя основателя или первого владельца земельного участка (это будет юридически точнее) и имя нового владельца, основание получения земельного участка по наследству. Может, кто-то придумает другие варианты.
Пятый. Информация о земельном участке, границах и координатах поворотных точек будет расположена с обратной стороны тоже по центру бланка на фоне возмужавшего родового дерева и изображения Украины.
Поскольку одним из требований к выделению земельного участка для создания родового поместья является расстояние между соседними участками не менее трех метров, следовательно, описать границы по соседям невозможно. Нет общей межи. При описании границ в акте следует указать два вида координат: координаты поворотных точек границ земельного участка для создания родового поместья (границы самого участка с привязкой координат участка к точкам на местности) и пунктирной линией - границы соседних (а не смежных) земельных участков с указанием их владельцев и координат поворотных точек их участков. Здесь также желательно указать, если они есть на тот момент, Соседей по участку (за пунктирными линиями), или номер соседнего участка, если его владелец к тому моменту еще не нашелся. Номера участков всегда будут храниться в базе данных и любой сможет проверить, кто был когда-то его соседом.
Из первого варианта схемы бланка Государственного акта видно, что всего в Государственном акте будет указана информация о девяти владельцах родового поместья – одном основателе и восьми наследниках. А если наследников окажется больше, чем восемь и выдача государственных актов о праве пожизненного пользования все еще будет необходима? Для этого следует создать продолжение государственного акта. Оно будет почти таким же, как и основной акт, но с некоторыми особенностями. Так, в нем также на главной странице будет содержаться информация первом владельце земельного участка для создания родового поместья. Это не только будет напоминанием о нем, но и существенным подтверждением тому, что этот бланк является продолжением основного. В нем также будут указаны серия и номер основного Государственного акта и дата его выдачи. А информация о следующем, десятом наследнике, будет содержаться в правом поле и заполняться аналогично, как и в основном акте. Информация о земельном участке для создания родового поместья будет та же, что и в основном Государственном акте, потому что его границы и месторасположение не изменяться. Это также будет служить подтверждением принадлежности этого бланка основному. Также на главной странице продолжения будет надпись «Продолжение» и запись о дате его создания. Она должна совпадать с датой вступления в наследование родовым поместьем нового – десятого - наследника.
Государственный акт создается в двух экземплярах. Один выдается на руки владельцу родового поместья, другой храниться в архиве органа, который выдал Государственный акт. При внесении изменений о наследниках, те же изменения вносятся и в Государственный акт, находящийся в этом органе регистрации прав на земельные участки.
Передаточная надпись в Государственном акте может ставиться только после смерти наследодателя – владельца родового поместья. Основанием вступления в наследство может являться как завещание, так и статья закона. При этом свобода завещания родового поместья ограничена только кругом родственников как по нисходящей, так и по восходящей линии. При этом преимущество отдается тем, кто идет напрямую от основателя рода, а не является супругом его детей, внуков, правнуков. Это связано с тем, что родовое поместье должно оставаться всегда в роду основателя, а не уходить на сторону.Проблемы с наследованием возникнуть не должно. Ведь если представить, что человек живет в своем родовом поместье, в пространстве любви, питается экологически чистыми, полезными для него плодами, ощущает положительные эмоции, творит, то жизнь его существенно удлиняется. Он может дожить до ста или более лет. А родовое поместье наследуется только после того, как умрет его владелец. За время его жизни у него естественно же появятся и внуки, и правнуки, и праправнуки. Его собственные дети и внуки за это время успеют создать свои родовые поместья и будут жить там. Скорее всего, только правнуки задумаются над тем, чтобы жить в поместье основателя родового поместья. Поэтому в Государственном акте должна указываться причина, почему наследует поместье внук, а не сын, например. Для этого в графе «Основание» указать статья закона о Родовом поместье и родовом поселении. Например, пункт, где говориться о том, что лицо, имеющее во владении родовое поместье автоматически устранятся от наследования иного родового поместья и право наследования переходит к следующему в очереди наследнику. Если кто-то отказывается от своего права в пользу следующего в очереди наследника, то об этом также делается пометка в Государственном акте (такие пункты будут в законе и достаточно будет только указать конкретный пункт статьи).
Государственный акт о праве пожизненного пользования на земельный участок, на мой взгляд, должен содержать такую основную информацию:
1) название акта: Государственный акт о праве пожизненного пользования земельным участком (для создания родового поместья);
2) серия и номер документа:
3) информацию об основателе родового поместья (Фамилия, имя, отчество, дата и место рождения, гражданство Украины)
4) место нахождения земельного участка для создания родового поместья;
5) адрес родового поместья (если находится в родовом поселении);
6) основание предоставления земельного участка (статья закона, заявление и т.д.);
7) информация о том, где хранятся экземпляры Государственного акта (владелец и отдел земельных ресурсов);
Cool кем и когда выдан;
9) подпись получателя Государственного акта и лица, выдавшего его, печать органа;
10) описание границ участка и описание смежных с участком границ иных земельных владений.
Кто-то может добавить свои замечания по этому поводу. Главное – не перегружать акт излишней информацией, но и включить в него всю необходимую информацию для однозначной идентификации земельного участка и его владельца.
В местах, отведенных для указания наследника родового поместья, можно указать следующую информацию: фамилия, имя, отчество наследника, дата рождения, родственная связь с основателем родового поместья и документ, ее подтверждающий, дата вступления во владение родовым поместьем. Возможно, еще какая-то информация.
Если изготовить и в последующем заполнять этот акт будет трудно, то можно несколько упростить вариант Государственного акта. Например, можно сделать его обычным бланком, без полей для внесения сведений о наследниках-владельцах родового поместья. Для сохранения же бланка у владельцев следует сделать с левой стороны бланка чистое поле, не занятое узорами и прочими защитными элементами. Эта полоска будет местом прикрепления бланка Государственного акта в Родовую книгу. С правой стороны следует выделить место для нанесения проколов и штампа о выдаче нового Государственного акта о праве пожизненного пользования на земельный участок. Проколы нужны для того, чтобы «погасить» акт, сделать его утратившим силу с тем, чтобы впоследствии его невозможно было восстановить до первоначального состояния и использовать в каких-либо махинациях. Штемпельная краска на штампе о выдаче нового Государственного акта должна пропитать бланк насквозь, чтобы исключалась возможность повторного использования акта. Не самим владельцем, а посторонними лицами, не имеющими отношения к наследованию и владению данным родовым поместьем и земельным участком.
Желательно вставлять Государственный акт в Родовую книгу после получения нового, потому что иначе могут возникнуть сложности и неудобства с погашением Государственного акта и нанесением штампа о выдаче нового. Родовая книга ведь тяжелая, а ее придется нести в органы. Просто можно заранее оставить место в ней. В Родовой книге для ведения семейной летописи, изданной издательством «Диля» нет нумерации страниц, что для нашего случая имеет важное значение. Тогда можно будет пронумеровать страницу-госакт и она станет неотъемлемой частью Родовой книги, отдельной страничкой в ней. Можно и не вносит Государственный акт в Родовую книгу и хранить его отдельно – это уже на усмотрение владельца земельного участка.
Если земля для создания родового поместья бралась по законодательству, действовавшему до вступления в силу закона Украины «О родовых поместьях и родовых поселениях в Украине» (например, для ведения личного крестьянского хозяйства, под земельную долю (пай) и иным основаниям), то Государственный акт о праве собственности заменяется на Государственный акт о праве пожизненного пользования с указанием в качестве основателя родового поместья лица, которое заложило родовое поместье. При определении лица, которое является основателем, следует исходить из намерений человека. Хотел ли он вести фермерское или личное крестьянское хозяйство или заложить родовое поместье. О его стремлениях может свидетельствовать наличие основных признаков родового поместья: расстояние между соседними участками или живыми изгородями не менее трех метров, наличие самой живой изгороди, лесочка, пруда, площадь – не менее гектара. Важна суть его действий, а не название целевого использования земли – личное крестьянское хозяйство, фермерское хозяйство или земельный пай. Важно соблюдение основных принципов, изложенных в законе, которыми руководствовался человек при создании родового гнездышка.
Если изменению целевого назначения подлежит часть земельного участка, снаходящегося в собственности гражданина, например, при выделении полтора гектара из четырех гектар земельного пая, оставляется проект отвода земельного участка.
Если площадь и размеры земельного участка, который претендует на переоформление с права собственности на право пожизненного пользования, совпадает с размерами будущего родового поместья (то есть, не надо будет уменьшать его на размеры сервитутов, которые собственники установили между собой для образования проходов между участками), и изменению целевого назначения подлежит весь земельный участок, то государственный акт о праве пожизненного пользования выдается после пересогласования проекта отвода земельного участка с соответствующими органами исполнительной власти и возобновления границ земельного участка в натуре (на местности) с закреплением их долгосрочными межевыми знаками установленного образца с утвержденной технической документацией.
Если же есть необходимость официально закрепить расстояния между земельными участками, которые не обозначены в госакте о праве собственности, договоре аренды, то необходимо будет выдавать новый Государственный акт с новыми границами, крайними поворотными точками. Ведь в результате изменений участок уменьшится на площадь проходов между участками.
Если основатель родового поместья к моменту замены акта о праве собственности на Государственный акт о праве пожизненного пользования умер, то его наследник указывает в качестве основателя этого человека, а себя записывает вторым, как наследника родового поместья. Старый акт о праве собственности сдается и лицу выдается Государственный акт о праве пожизненного пользования, который уже навсегда остается у владельца родового поместья и его Рода. Поскольку акт о праве собственности тоже является историческим документом, можно предусмотреть, что и он остается в Роду основателя родового поместья, и продумать способ его «погашения».
Посмотреть профильОтправить личное сообщениеОтправить e-mail
tanyusha




Зарегистрирован: 18.09.2002
Сообщения: 83
Благодарили 7 раз/а
Населённый пункт: Ukraine

180311СообщениеДобавлено: Сб 18 Июн 2005, 11:19 | Ответить с цитатойВернуться к началу

В данном проекте указан Государственный комитет по земельным ресурсам как лицо, которое обязано изготовить и обеспечить сохранность бланков Государственного акта. Однако к моменту принятия Закона Украины «О родовых поместьях и родовых поселениях в Украине» законодательство может существенно поменяться, и компетенция Госкомзема также может измениться, эти полномочия могут передать другому органу или реорганизовать этот орган, ввести его в структуру иного министерства, ведомства или департамента. Сегодня уже ведутся об этом разговоры. Поэтому необходимо следить за этими изменениями и внести соответствующие поправки и изменения в текст Постановления и бланк Государственного акта.
Нужно также учесть, что адресом места жительства владельца родового поместья может быть только адрес этого поместья. Если родовое поместье расположено отдельно и пока еще не сформирован населенный пункт, то надо продумать вариант заполнения этой графы. Но не только между нами, помещиками, но и подробнейшим образом разъяснить чиновнику, заполняющему эти графы и ведущему реестр прав на земельные участки для создания родового поместья, что, как, куда и когда вносить, в каком порядке. Разъяснить так, чтобы он четко представлял себе, что от него требуется. Тогда будет хорошо и ему, и людям, получающим госакты.
Проект Постановления Кабинета Министров Украины об утверждении формы государственного акта на праве пожизненного пользования земельным участком для создания родового поместья сделан в двух вариантах и с двумя названиями. Это вызвано неопределенностью с названием данного Государственного акта.
С одной стороны, земельный участок для создания родового поместья предоставляется на праве пожизненного пользования, значит логично назвать документ «Государственным актом о праве пожизненного пользования». А вот с какой целью будет использоваться данный земельный участок – указывается в графе «Целевое назначение (использование) земельного участка» - для создания родового поместья.
С другой стороны, данный акт можно назвать «Государственный акт о праве пожизненного пользования земельным участком для создания родового поместья», чтобы сразу выделить целевое назначение земельного участка и отделить от иных видов прав. Тогда графа «целевое использование земельного участка» не создается. Однако с другой стороны, поскольку пожизненное пользование в законодательном поле будет существовать только в отношении земельного участка для создания родового поместья, то и более полное название Государственному акту давать не следует. В общем, этот вопрос я отдаю на усмотрение других юристов. Отмечу только, что в проекте закона «О родовых поместьях и родовых поселениях в Украине» говорится о земельном участке для создания родового поместья как отдельной категории земель.
Следует также иметь ввиду, что право пожизненного пользования как таковое распространяется только на земельный участок, и Государственный акт о праве пожизненного пользования выдается только на земельный участок, а не на родовое поместье целиком. Это связано с тем, что государство не может дать гражданину само родовое поместье, даже если бы оно очень хотело. В пожизненное пользование предоставляется только земля как пространственный базис для создания родового поместья. Родовое поместье каждый человек создает для своего Рода сам, так, как хочет его душа.
Родовое поместье в юридическом и фактическом понимании гораздо шире по содержанию, чем просто земельный участок для создания родового поместья. Родовое поместье включает в себя еще и насаждения, водные объекты, строения и сооружения и т.п. Это замысел творца родового поместья. Это пространство, программа, которую заложил основатель родового поместья и которую дополняли и совершенствовали его потомки. Родовое поместье может создаваться и совершенствоваться веками. По наследству переходит все поместье, в том числе и участок. Государство может со своей стороны только подтвердить и закрепить право отдельного гражданина своей страны на земельный участок и всячески гарантировать защиту всего родового поместья от посягательств любого физического или юридического лица, от действий органов власти. То есть, государство выступает только лишь как регистратор возникновения и перехода по наследству прав на родовое поместье. И оно следит за тем, чтобы интересы владельцев родовых поместий не пересекались, чтобы каждый гражданин смог получить частичку национального богатства - земли.
Помимо самих бланков госактов госорганы власти ведут Реестр недвижимого имущества и права на него. И этот реестр существует не только в бумажном, но и в электронном виде. Для регистрации прав на земельный участок для создания родового поместья ввиду его существенных особенностей следует создать отдельный Реестр для регистрации прав на земельные участки для создания родового поместья. В нем должны быть указаны: основатель родового поместья, последующие наследники, степень их родства, размеры, расположение, соседи, информация, а также номер Государственного акта о правах на земельный участок и т.п. Также там должна содержаться информация о всех наследниках, об их родственных связях с основателем родового поместья и факты, подтверждающие эти связи.
Каждое родовое поместье может иметь в Реестре отдельную страничку, которая будет отражать всю судьбу родового поместья, на главной же странице будет указан только основатель и номер Государственного акта, чтобы было легче отыскать информацию о нем. Оформление этого реестра также желательно сделать красивым, душевным, чтобы оно соответствовало идее и ее значимости. Чтобы посетителям сайта было приятно и радостно заходить в него, а чиновникам – вносить сведения о новых владельцах земельных участков.
Реестр необходимо защитить от несанкционированных вторжений. Он должен быть закрыт для посторонних лиц. Уточнить информацию могут только владельцы своих земельных участков. Это необходимо, чтобы никто не воспользовался информацией в корыстных целях. В любом случае, завладеть родовым поместьем незаконно нет возможности, так как этот бланк ограничит круг наследников, а значит – потенциальных владельцев – только кругом родственников, имеющих право наследовать его. А родство доказывается очень просто. Но об этом – в проекте закона о родовых поместьях и родовых поселениях.
В который раз приходишь к мысли о необходимости детального продумывания многих нюансов. Только в отношении Государственных актов о праве пожизненного пользования земельным участком для создания родового поместья выплывает множество связанных с ним моментов. Необходимо продумать бланк госакта, создать Электронную версию Реестра прав на земельный участки для создания родового поместья и программное обеспечение к нему, Книгу учета родовых поместий, Книгу учета выдачи бланков Государственных актов о праве пожизненного пользования, разработать для чиновников инструкцию о порядке, составления, выдачи, регистрации и хранении Государственных актов. Также необходимо разработать методические рекомендации по этим вопросам, по практике применения соответствующего законодательства. В общем, необходимо продумать все до мельчайших деталей. Поскольку тема родовых поместий вечна и на их основе можно решить множество стоящих перед государством и обществом проблем, то нормативная база по родовым поместьям будет постоянно пополняться. Нам для начала необходимо создать основу для всех последующих дел.
Также можно создать отдельную Книгу регистрации прав на земельные участки для создания родового поместья, а не в общую Книгу регистрации вносить. Эти Книги также необходимо изготовить и разостлать во все отделы земельных ресурсов (или органы юстиции, занимающиеся ведением Реестра прав на земельные участки для создания родовых поместий).
Для принятия соответствующего постановления или приказа об их утверждении, для отпечатывания их в типографии и рассылке по органам регистрации, для обучения чиновников их заполнению необходимо время, силы и средства. Но главное во всем этом – творческий порыв и вдохновение тех людей, кому близка и интересна эта тема. Может быть, кто-то найдет для себя в этом вопросе применение своих сил и вдохновения. Отдаю это на ваше усмотрение. Вместе у нас все получится!
Большая часть подзаконных актов должна быть готова до вступления в силу закона «О родовых поместьях и родовых поселениях в Украине». Чтобы не получилось так, что закон есть, а как его выполнять – еще не решили. Иначе будет он лежать долгое время мертвым грузом, как это было с законом о личным крестьянском хозяйстве. До сих пор возникают вопросы с этой землей.
Поскольку логически и практически подзаконные акты принимаются после вступления в силу закона, на который они ссылаются при их создании, то закон о родовых поместьях вступит в силу через полгода после его принятия. За эти шесть месяцев будут приняты основные нормативно-правовые акты, проведены семинары с ответственными лицами о порядке выдачи земельных участков для создания родовых поместий, о регистрации госактов на них, о сущности новой категории земель – для создания родового поместья, для приведения в соответствие законодательства в сфере местного самоуправления, административно-территориального устройства и т.п. Если этого не сделать – благое начинание обернется катастрофой и для нас, и для чиновника, который и знать не знает, что такое родовое поместье и с чем его едят, а тем более, как его регистрировать, надо ли проверять и прочие моменты. У него может возникнуть страх совершить ошибку, за которую не дай бог премию снимут или вообще со службы уволят. И он может просто отказываться от выдачи этих актов, затягивать рассмотрение дела, пока «сверху» ему не разъяснят, что и как делать. Если сделает не так, пойдет на риск, а потом начальство приедет, выявит недостатки – надо будет объясняться, идти «на ковер». Кому такое по душе будет? Уж если и создавать новое – то разъяснить его сущность всем и на понятном для каждого языке.
В целом, основные моменты отражены. Конечно, может возникнуть множество вопросов. Ответы на них мы постараемся найти вместе. Все вышесказанное – лишь малая толика того, что нам вместе еще предстоит сделать для предоставления возможности каждому человеку создать себе Родину. Только к созданию бланка и сопутствующей процедуры его регистрации и хранения, выдачи приложат свое вдохновение, Душу, руку, время множество людей: художники, дизайнеры, компьютерщики (разработка оформления реестра прав на земельные участки для создания родового поместья, сопутствующие программки), работники Кабинета министров Украины, Минюста, которые будут вести реестр, простые работники. А сколько работы в этом направлении предстоит! Ведь необходимо будет до принятия закона предусмотреть очень многое, продумать всю процедуру получения земли, Государственного акта, перехода по наследству, оформление всех прав и т.п. Это получится прекрасное совместное творение! Приглашаю к нему всех желающих!
И если мы все вместе возьмемся за это, то, возможно, вскоре наступит время, когда…
… Теплый, летний день. Ветерок слегка покачивает занавески, занося в открытое окошко ароматы трав, цветов, спелых плодов, запах леса. Поет в кустах под окошком птичка свою песенку. У окошка за столом сидит мальчонка, листает Родовую книгу, рассматривает страницы. Рядом на лавочке сидит, погруженный в размышления, дед.
- Дедуля, а что это за листочек такой красивый в нашей Родовой книге?
- Какой? Ну-ка, покажи… А… – улыбнулся дед. – Это, внучок, очень важный листочек. С него началась история нашего родового поместья. Когда-то давным-давно люди жили иной жизнью, не было у них родины, маялись они по свету в поисках рая, от земли оторванные. Но настало время, когда загорелись их сердца желанием сотворить свой кусочек рая, родину для себя и своих деток. Только существовало тогда созданное людьми образование, именуемое «государство». Ему нужно было, чтобы все дела и действия подтверждались бумажками – оно называло их «документами». И на получение земли надо было составлять документ.
Настало время, и люди наконец-то осознали, что без крепкой и сплоченной семьи не будет крепкого и сильного государства, страны, народа и тогда государство наконец-то признало за человеком его право на свой кусочек родины и стало выдавать людям землю для создания родовых поместий, а заодно и документ, который подтверждал это право. Вот и мой прапрапрапрадед – смотри, как его звали - тоже взял когда-то кусочек земли, заложил сад, лес, посадил родовое дерево - Кедр. Он был совсем маленьким, вот как здесь изображено, на первой страничке. А теперь он возмужал и окреп, прям как на обратной стороне листочка. Смотри. Да ты и сам можешь видеть его в лесочке нашем. Сколько лет прошло с тех пор… А вот здесь, смотри, дальше, есть листочек, где говорится, что это родовое поместье перешло по наследству мне от моего деда. Смотри, сколько их было.
- А такой листочек выдавали только нам или всем?
- Его выдавали каждому, кто брал землю для создания родового поместья. Ты и друзья твои можете проверить, их Родовые книги посмотреть, особенно у тех, у кого старые родовые поместья, кто уже многие годы пишет Родовую книгу.
- А мне тоже выдадут такой листочек?
- Нет внучок, их уже не выдают. Надобность в них уже отпала. Почти по всей земле уже цветут прекрасные сады родовых поместий. И уже никому не нужны подтверждения твоих прав на родовое гнездо, на твое родовое поместье. Ты теперь можешь выбирать себе землю по нраву, где Душа твоя пожелает и вместе со своей девочкой создавать для своих деток Родину. Прекрасным будущее сотворять... А захочешь – и на другой планете создашь с нею родовое поместье. Звездочки уже давно ждут этого, мерцают по ночам, чтобы обратили на них внимание. Перед тобою открыты все пути. Все вселенная ждет тебя, прикосновения твоих рук. Твоей мечты. Все только начинается, внучок. Только начинается...

С уважением,
Бородина Татьяна
Посмотреть профильОтправить личное сообщениеОтправить e-mail
tanyusha




Зарегистрирован: 18.09.2002
Сообщения: 83
Благодарили 7 раз/а
Населённый пункт: Ukraine

180312СообщениеДобавлено: Сб 18 Июн 2005, 11:24 | Ответить с цитатойВернуться к началу

Проект (варіант 1)
КАБІНЕТ МІНІСТРІВ УКРАЇНИ
П О С Т А Н О В А
від ________ 200__ р. N ___
Київ

Про затвердження форм державного акта на право
довічного користування земельною ділянкою

Відповідно до статті 126 Земельного кодексу України Кабінет Міністрів України
п о с т а н о в л я є:
1. Затвердити форму державного акта на право довічного користування земельною ділянкою, що додається.
2. Державному комітету по земельних ресурсах забезпечити виготовлення та зберігання бланків державного акта на право довічного користування земельною ділянкою.
Прем'єр-міністр України Ю.В. Тимошенко
Інд. __

ЗАТВЕРДЖЕНО
постановою Кабінету Міністрів України
від _________200_ р. N ___

Зразок
Державний Герб України
ДЕРЖАВНИЙ АКТ
на право довічного користування земельною ділянкою
Серія _______ N ______

Державний акт на право довічного користування земельною
ділянкою видано __________________________________________________
(прізвище, ім'я, по батькові громадянина України)
_________________________________________________________________,
який(яка) проживає ______________________________________________
(адреса - місце проживання),
і на підставі рішення органу державної влади або органу місцевого
самоврядування, __________________________________________________
(назва органу,
__________________________________________________________________
дата і номер рішення)
є довічним володільцем земельної ділянки площею __________________
(гектарів або кв. метрів)
у межах згідно з планом.
Земельна ділянка розташована _____________________________________
(адреса - вулиця,
__________________________________________________________________
населений пункт, район, область)

Цільове призначення (використання)земельної ділянки _________
__________________________________________________________________
Державний акт складено у двох примірниках, перший з
яких передано довічному володільцю земельної ділянки, другий
зберігається в __________________________________________________
(назва державного органу
_______________________________________________________________________
земельних ресурсів)
Акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів
на право довічного користування земельною ділянкою за N __________
Голова ______________________________________________________
(назва місцевої державної адміністрації або органу
_____________________________________________________________
місцевого самоврядування)
МП _______________ _________________
(підпис) (прізвище)

Начальник ___________________________________________________
(назва державного органу земельних ресурсів)

_______________ _________________
(підпис) (прізвище)
"___" _________________ ____ р.


ПЛАН
меж земельної ділянки
Кадастровий номер земельної ділянки ________

ОПИС МЕЖ
А ____________________ Начальник _________________ управління
(відділу) земельних ресурсів
Б ____________________
МП
В ____________________ __________ ______________
(підпис) (прізвище)
Г ____________________
ОПИС МЕЖ ЗА СУСІДНІМИ ДІЛЯНКАМИ
А1 ____________________
Б1 ____________________
В1 ____________________
Г1 ____________________ Масштаб 1: ________

Информация о наследниках в первом варианте акта(по крайним полям)

Земельна ділянка
для створення родового помістя перейшла у спадок до
__________________________________________________
(прізвище, ім'я, по батькові громадянина України)
__________________________________________________,
який(яка) проживає ______________________________
___________________________________________________
(адреса - місце проживання),
на підставі _____________________________________
(пункт, стаття Закону України «Про родові
___________________________________________________
помістя та родові поселення в Україні»)
спадкоємець знаходиться у родинних стосунках з
першим володільцем земельної ділянки для створення
родового помістя _________________________________
__________________________________________________
Дата вступу спадкоємця в користування земельною
Ділянкою «___» ____________________р.

Проект (варіант 2)
КАБІНЕТ МІНІСТРІВ УКРАЇНИ
П О С Т А Н О В А
від ________ 200__ р. N ___
Київ

Про затвердження форм державного акта на право
довічного користування земельною ділянкою для створення родового помістя

Відповідно до статті 126 Земельного кодексу України Кабінет Міністрів України
п о с т а н о в л я є:
1. Затвердити форму державного акта на право довічного користування земельною ділянкою для створення родового помістя, що додається.
2. Державному комітету по земельних ресурсах забезпечити виготовлення та зберігання бланків державного акта на право довічного користування земельною ділянкою для створення родового помістя.
Прем'єр-міністр України Ю.В. Тимошенко
Інд. __

ЗАТВЕРДЖЕНО
постановою Кабінету
Міністрів України
від _________200_ р. N ___

Зразок
Державний Герб України
ДЕРЖАВНИЙ АКТ
на право довічного користування земельною ділянкою
для створення родового помістя

Серія _______ N ______

Перший довічний користувач земельної ділянки для створення
родового помістя _____________________________________________
прізвище, ім'я, по батькові громадянина України, серія,
_________________________________________________________________,
номер та дата видачі основного Державного акта на право довічного
_________________________________________________________________
користування земельною ділянкою для створення родового помістя)

Державний акт на право довічного користування земельною ділянкою
для створення родового помістя видано ___________________________
(прізвище, ім'я,
_________________________________________________________________,
по батькові громадянина України,
який(яка) проживає ______________________________________________
(адреса - місце проживання,
__________________________________________________________________
місцезнаходження)
і на підставі рішення ____________________________________________
(назва органу,
__________________________________________________________________
дата і номер рішення)
є довічним володільцем земельної ділянки площею___________________
(гектарів або кв. метрів)
у межах згідно з планом.
Земельна ділянка розташована _____________________________________
(адреса - вулиця,
__________________________________________________________________
населений пункт, район, область)
Державний акт складено у двох примірниках, перший з
яких передано довічному володільцю земельної ділянки, другий
зберігається в __________________________________________________
(назва державного органу
__________________________________________________________________
земельних ресурсів)

Акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів
на право довічного користування земельною ділянкою для створення родового помістя за N ______

Голова ______________________________________________________
(назва місцевої державної адміністрації або органу
_____________________________________________________________
місцевого самоврядування)

МП _______________ _________________
(підпис) (прізвище)

Начальник ___________________________________________________
(назва державного органу земельних ресурсів)

_______________ _________________
(підпис) (прізвище)

"___" _________________ ____ р.


ПЛАН
меж земельної ділянки
Кадастровий номер земельної ділянки ________

ОПИС МЕЖ

А ____________________ Начальник _________________ управління
(відділу) земельних ресурсів
Б ____________________
МП
В ____________________ __________ ______________
(підпис) (прізвище)
Г ____________________

ОПИС МЕЖ ЗА СУСІДНІМИ ДІЛЯНКАМИ

А1 ____________________
Б1 ____________________
В1 ____________________
Г1 ____________________ Масштаб 1: ________


Вариант 1 в переводе на русский язык

КАБИНЕТ МИНИСТРОВ УКРАИНЫ
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
от ________ 200__ Г. N ___
Киев

Об утверждении форм государственного акта о праве
пожизненного пользования земельным участком

В соответствии со статьей 126 Земельного кодекса Украины Кабинет Министров Украины
п о с т а н о в л я е т:
1. Утвердить форму государственного акта о праве пожизненного пользования земельным участком, который прилагается.
2. Государственному комитету по земельным ресурсам обеспечить изготовление и хранение бланков государственных актов о праве пожизненного пользования земельным участком.
Премьер-министр Украины Ю.В. Тимошенко
Инд. __

УТВЕРЖДЕНО
постановлением Кабинета Министров Украины
от _________200_ г. N ___

Образец
Государственный Герб Украины
ГОСУДАРСТВЕННЫЙ АКТ
о праве пожизненного пользования земельным участком
Серия _______ N ______

Государственный акт о праве пожизненного пользования земельным
участком выдано __________________________________________________
(фамилия, имя, отчество гражданина Украины)
__________________________________________________________________
который(которая) проживает _______________________________________
(адрес - местожительство)
__________________________________________________________________
и на основании решения ___________________________________________
(название органа
__________________________________________________________________
дата и номер решения)
является пожизненным владельцем земельного участка площадью _______________________ в границах в соответствии с планом.
(гектаров или кв. метров)
Земельный участок расположен _____________________________________
(адрес - улица
__________________________________________________________________
населенный пункт, район, область)

Целевое назначение (использование)земельного участка _____________
__________________________________________________________________
Государственный акт составлен в двух экземплярах, первый из
которых передан пожизненному владельцу земельного участка,
второй хранится в ________________________________________________
(название государственного органа
_________________________________________________________________________
земельных ресурсов)
Акт зарегистрирован в Книге записей регистрации государственных актов
о праве пожизненного пользования земельными участками за N ________
Председатель ______________________________________________________
(название местной государственной администрации или органа
___________________________________________________________________
местного самоуправления)
МП _______________ _________________
(подпись) (фамилия)

Начальник ___________________________________________________
(название государственного органа земельных ресурсов)

_______________ _________________
(подпись) (фамилия)
"___" _________________ ____ г.


ПЛАН
границ земельного участка
Кадастровый номер земельного участка ________

ОПИСАНИЕ ГРАНИЦ
А ____________________ Начальник _________________ управление
(отдела) земельных ресурсов
БЫ ____________________
МП
В ____________________ __________ ______________
(подпись) (фамилия)
Г ____________________
ОПИСАНИЕ ГРАНИЦ ПО СОСЕДНИМ УЧАСТКАМ
А1 ____________________
Б1 ____________________
В1 ____________________
Г1 ____________________ Масштаб 1: ________

Информация о наследниках в первом варианте акта(по крайним полям)

Земельный участок
для создания родового поместья перешел в наследство к
__________________________________________________
(фамилия, имя, отчество гражданина Украины)
__________________________________________________
который(которая)проживает_________________________
___________________________________________________
(адрес - местожительство)
на основании _____________________________________
(пункт, статья Закона Украины «О родовых
___________________________________________________
поместьях и родовых поселениях в Украине»)
наследник находится в родственных отношениях с
первым владельцем земельного участка для создания
родового поместья ________________________________
__________________________________________________
Дата вступления наследника в пользование земельным
участком «___» ____________________ г.


Вариант 2 в переводе на русский язык

КАБИНЕТ МИНИСТРОВ УКРАИНЫ
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
от ________ 200__ Г. N ___
Киев

Об утверждении форм государственного акта о праве
пожизненного пользования земельным участком для создания родового поместья

В соответствии со статьей 126 Земельного кодекса Украины Кабинет Министров Украины
п о с т а н о в л я е т:
1. Утвердить форму Государственного акта о праве пожизненного пользования земельным участком для создания родового поместья, который прилагается.
2. Государственному комитету по земельным ресурсам обеспечить изготовление и сохранение бланков государственного акта о праве пожизненного пользования земельным участком для создания родового поместья.
Премьер-министр Украины Ю.В. Тимошенко
Инд. __

УТВЕРЖДЕНО
постановлением Кабинета
Министров Украины
от _________200_ г N ___

Образец
Государственный Герб Украины
ГОСУДАРСТВЕННЫЙ АКТ
О праве пожизненного пользования земельным участком
для создания родового поместья

Серия _______ N ______

Первый пожизненный пользователь земельного участка для создания
родового поместья _________________________________________________
фамилия, имя, отчество гражданина Украины, серия
_____________________________________________________________________
номер и дата выдачи основного Государственного акта на право пожизненного
_____________________________________________________________________
пользование земельным участком для создания родового поместья)

Государственный акт на право пожизненного пользования земельным участком
для создания родового поместья выдано _______________________________
(фамилия имя
_____________________________________________________________________
отчество гражданина Украины)
который(которая) проживает _________________________________________
(адрес - местожительство
_____________________________________________________________________
местонахождение)
и на основании решения ______________________________________________
(название органа
_____________________________________________________________________
дата и номер решения)
является пожизненным владельцем земельного участка площадью
___________________ в границах в соответствии с планом.
гектаров или кв. метров)

Земельный участок расположен _______________________________________
(адрес - улица
____________________________________________________________________
населенный пункт, район, область)
Государственный акт слоставлен в двух экземплярах, первый из
которых передан пожизненному владельцу земельного участка, второй
сохраняется в ______________________________________________________
(название государственного органа
____________________________________________________________________
земельных ресурсов)

Акт зарегистрирован в Книге записей регистрации государственных
Актов на право пожизненного пользования земельным участком для
создания родового поместья под N ______
Председатель ______________________________________________________
(название местной государственной администрации или органа
___________________________________________________________________
местного самоуправления)

МП _______________ _________________
(подпись) (фамилия)

Начальник ___________________________________________________
(название государственного органа земельных ресурсов)

_______________ _________________
(подпись) (фамилия)

"___" _________________ ____ г.


ПЛАН
границ земельного участка
Кадастровый номер земельного участка ________

ОПИСАНИЕ ГРАНИЦ

А ____________________ Начальник _________________ управление
(отдела) земельных ресурсов
Б ____________________
МП
В ____________________ __________ ______________
(подпись) (фамилия)
Г ____________________

ОПИСАНИЕ ГРАНИЦ С СОСЕДНИМИ УЧАСТКАМИ

А1 ____________________
Б1 ____________________
В1 ____________________
Г1 ____________________ Масштаб 1: ________
Посмотреть профильОтправить личное сообщениеОтправить e-mail
tanyusha




Зарегистрирован: 18.09.2002
Сообщения: 83
Благодарили 7 раз/а
Населённый пункт: Ukraine

180316СообщениеДобавлено: Сб 18 Июн 2005, 11:32 | Ответить с цитатойВернуться к началу

Сообщение удалено - повтор
Посмотреть профильОтправить личное сообщениеОтправить e-mail
Показать сообщения:      
Начать новую темуОтветить на тему   Все сообщения темы   вывод темы на печать


 Перейти:   



Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете вкладывать файлы
Вы можете скачивать файлы



Журнал модерирования


© 2002-2018 Все права принадлежат Anastasia.ru!
Все материалы, публикуемые на этом сайте, могут быть использованы на усмотрение Фонда "Анастасия", в том числе, и в выпусках Альманаха. Если Вы используете материалы с нашего сайта, то ссылка на нас обязательна. За информацию, размещённую на сайте пользователями, администрация Фонда "Анастасия" ответственности не несёт!


Powered by рhрВВ © 2001, 2002 рhрВВ Group :: FI Theme :: Часовой пояс: GMT + 4
Русская поддержка phpBB