Владимирский центр культуры и поддержки творчества "Звенящие кедры России" Владимирский центр культуры и поддержки творчества "Звенящие кедры России"
 Помощь  • Правила  •  Поиск   •  Регистрация  •  Профиль  •  Войти и проверить личные сообщения  •  Вход
Рассылка RSS Юридическая помощь! Следующая тема | Предыдущая тема
Дополнительные настройки темы
Начать новую темуЭта тема закрыта, вы не можете писать ответы и редактировать сообщения.   Все сообщения темы   вывод темы на печать

АвторСообщение
Pravoved




Зарегистрирован: 16.09.2004
Сообщения: 216

Населённый пункт: www.institutra.ru

158725СообщениеДобавлено: Ср 30 Мар 2005, 1:06 | Ответить с цитатойВернуться к началу

Здравствуйте Светлана!
На самом деле то, о чем Вы говорите, и есть прописанная ФЗ "О некоммерческих объединениях..." процедура реализации гражданами права на землю.
В садоводческом, огородническом и дачном некоммерческом объединении граждан существуют два вида прав на имущество: 1) право каждого члена объединения на принадлежащий ЗУ и 2) право каждого члена объединения на имущество общего пользования (право общей долевой собственности).
В соответствии со ст. 32 указанного закона члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения вправе приступить к использованию садовых, огородных или дачных земельных участков после выноса в натуру проекта организации и застройки территории такого объединения и утверждения общим собранием его членов (собранием уполномоченных) распределения садовых, огородных или дачных земельных участков между членами такого объединения. Согласно ст. 30 Закона собственники садовых, огородных и дачных земельных участков вправе их продать, подарить, передать в залог, аренду, срочное пользование, обменять, заключить договор ренты или договор пожизненного содержания с иждивением, а также добровольно отказаться от указанных участков. Земельные участки общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения разделу не подлежат.
Что касается государственной регистрации прав на недвижимое имущество - это сложный вопрос, поставленный на обсуждение специалистами (поэтому Вы, наверное, до конца и не разобрались). Вопрос состоит в том, ограничиваются ли права собственника ЗУ (вида недвижимого имущества) существованием государственной регистрацией прав на ЗУ. Ведь согласно закону право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации, то есть, если Вы решите продать (приобрести) ЗУ права собственника ЗУ возникнут у Вас не с момента подписания договора купли-продажи ЗУ и его передачи, а с момента государственной регистрации перехода права собственности на указанный ЗУ в регистрирующем органе (проводится на основании договора купли-продажи). Таким образом, в частноправовые отношения участников гражданского оборота (продавца и покупателя) вмешивается третье (посторонее) лицо, да к тому же определяет момент возникновения прав на непринадлежащее ему имущество. Вот представьте, приходите Вы в магазин, покупаете батон хлеба, но съесть его не можете до тех пор, пока не подадите совместное с продавцом заявление о государственной регистрации перехода прав на батон хлеба в какой-нибудь государственный орган, а потом ждете, когда заявление удовлетворят, чтоб, наконец, поужинать. Абсурд? Я, конечно, утрировал с примером. И многие коллеги меня могут осудить за такой подход. Но я буду настаивать на своей позиции до тех пор, пока мне не смогут объяснить преимущества государственной регистрации и как вообще этот институт согласуется с природой гражданских правоотношений.
Удачи.

_________________
ОФОРМЛЕНИЕ РОДОВЫХ ПОМЕСТИЙ: WWW.INSTITUTRA.RU
ИЗДАНИЕ ВЕДИЧЕСКОЙ ЛИТЕРАТУРЫ:
WWW.RA-IZDAT.RU
ПРИГЛАШАЮ В РОДОВОЕ ПОСЕЛЕНИЕ:
www.dushevnoe.ru
Посмотреть профильОтправить личное сообщениеОтправить e-mailПосетить сайт автора
vadim100




Зарегистрирован: 27.11.2002
Сообщения: 92

Населённый пункт: г. Челябинск

160301СообщениеДобавлено: Пн 04 Апр 2005, 18:34 | Ответить с цитатойВернуться к началу

Pravoved, Здравствуйте. Приятно , что люди своими познаниями стараются помочь другим. А юридическая помощь нам ой как необходима.

Вопрос: В 8 книге прозвучала мысль о создании Родной партии.
Как юрист ответьте, пожалуйста, много ли бумаг надо собрать для создания партии и сколько денег надо. Хотя бы приблизительно.
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
Pravoved




Зарегистрирован: 16.09.2004
Сообщения: 216

Населённый пункт: www.institutra.ru

160322СообщениеДобавлено: Пн 04 Апр 2005, 19:45 | Ответить с цитатойВернуться к началу

Бумаг надо много, а денег еще больше.

_________________
ОФОРМЛЕНИЕ РОДОВЫХ ПОМЕСТИЙ: WWW.INSTITUTRA.RU
ИЗДАНИЕ ВЕДИЧЕСКОЙ ЛИТЕРАТУРЫ:
WWW.RA-IZDAT.RU
ПРИГЛАШАЮ В РОДОВОЕ ПОСЕЛЕНИЕ:
www.dushevnoe.ru

Последний раз редактировалось: Pravoved (Ср 06 Апр 2005, 20:51), всего редактировалось 1 раз
Посмотреть профильОтправить личное сообщениеОтправить e-mailПосетить сайт автора
vadim100




Зарегистрирован: 27.11.2002
Сообщения: 92

Населённый пункт: г. Челябинск

160652СообщениеДобавлено: Вт 05 Апр 2005, 21:50 | Ответить с цитатойВернуться к началу

Pravoved писал(а):
Отвечу, что партия уже практически создана, название - "Мать Россия".

Нда кто в лес. кто по дрова Sad
Pravoved писал(а):
...не буду рассказывать о политических подоплеках невозможности создания общероссийской партии и общероссийского общественного движения с названием "Звенящие кедры России".

Хотелось бы главную мысль - почему?
Pravoved писал(а):
Голосуйте на выборах за Мать Россию!

Где можно почитать, что за фрукт Smile
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
Pravoved




Зарегистрирован: 16.09.2004
Сообщения: 216

Населённый пункт: www.institutra.ru

160781СообщениеДобавлено: Ср 06 Апр 2005, 13:04 | Ответить с цитатойВернуться к началу

Рассказать не могу, потому что так попросили. А о фруктах Вы можете прочитать в специализированной литературе.
Удачи.

_________________
ОФОРМЛЕНИЕ РОДОВЫХ ПОМЕСТИЙ: WWW.INSTITUTRA.RU
ИЗДАНИЕ ВЕДИЧЕСКОЙ ЛИТЕРАТУРЫ:
WWW.RA-IZDAT.RU
ПРИГЛАШАЮ В РОДОВОЕ ПОСЕЛЕНИЕ:
www.dushevnoe.ru
Посмотреть профильОтправить личное сообщениеОтправить e-mailПосетить сайт автора
Vladimirvas

Ищу половинку :)




Зарегистрирован: 29.03.2004
Сообщения: 1090
Благодарили 9 раз/а
Населённый пункт: Россия

160783СообщениеДобавлено: Ср 06 Апр 2005, 13:12 | Ответить с цитатойВернуться к началу

Pravoved,
Цитата:
Отвечу, что партия уже практически создана, название - "Мать Россия".

За такую партию я головать не буду. Ваш призыв, Максим, более чем странный: голосовать за кота в мешке! Если дело с самого начала ведётся в кулуарах, т.е. подпольно, закрыто от народа - какова цена такому начинанию? Я пожимаю плечами...
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
Pravoved




Зарегистрирован: 16.09.2004
Сообщения: 216

Населённый пункт: www.institutra.ru

160908СообщениеДобавлено: Ср 06 Апр 2005, 20:48 | Ответить с цитатойВернуться к началу

Владимир, дело "в кулуарах" не ведется. Придет время, все образуется. Поймите, нельзя в наше время зарегистрировать законным способом партию с названием "Звенящие кедры России" (тем более, пропагандирующую такие радикальные идеи). Что Вы думаете, все так просто. Не могу я рассказать о всех трудностях и надеюсь на понимание этого с Вашей стороны. Если информация станет достоянием гласности, поверьте (если понять не хотите) создаваемую партию будет ждать такая же участь, как и ООД "Звенящие кедры". Больше говорить не буду, уже жалею, что вообще поднял эту тему. Сейчас начнется дисидентское обсуждение. Хотите обижайтесь, хотите нет, придет время - все встанет на свои места. Мне не больше всех надо, а агитировать кого-то я тем более не хочу. На данном этапе я хочу лишь оказывать юридическую помощь единомышленникам.
Удачи всем.

_________________
ОФОРМЛЕНИЕ РОДОВЫХ ПОМЕСТИЙ: WWW.INSTITUTRA.RU
ИЗДАНИЕ ВЕДИЧЕСКОЙ ЛИТЕРАТУРЫ:
WWW.RA-IZDAT.RU
ПРИГЛАШАЮ В РОДОВОЕ ПОСЕЛЕНИЕ:
www.dushevnoe.ru
Посмотреть профильОтправить личное сообщениеОтправить e-mailПосетить сайт автора
Vladimirwas

Ищу половинку :)




Зарегистрирован: 15.10.2004
Сообщения: 2674
Благодарили 37 раз/а
Населённый пункт: Россия

160920СообщениеДобавлено: Ср 06 Апр 2005, 21:35 | Ответить с цитатойВернуться к началу

Максим, я прошу Вас дать короткое сообщение в тему: Мнения/Партия "Родная партия" http://www.anastasia.ru/ftopic7856-0-asc-0.html с тем, чтобы люди не мучались, пытаясь организовать интернетовское движение по созданию новой партии.
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
ksjucha




Зарегистрирован: 04.02.2003
Сообщения: 105
Благодарили 3 раз/а
Населённый пункт: Germany - (Неметчина)

160926СообщениеДобавлено: Ср 06 Апр 2005, 22:14 | Ответить с цитатойВернуться к началу

Pravoved,
Если можно задать вопрос?
То вот вопрос Razz
Могут ли НЕ граждане России брать землю в собственность?, покупать и т.д.?
Постоянно ходят слухи, что нет нельзя. Но иногда упоминается, что все же можно, иногда говорят, что в черте города можно ит.д.
Если есть знания по этому вопросу и не трудно ответить , буду очень рада.

Слухи-это в разговорах здесь и там(тот, что то сказал, этот там то слышал).
Зарание спасибо!
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
Pravoved




Зарегистрирован: 16.09.2004
Сообщения: 216

Населённый пункт: www.institutra.ru

161167СообщениеДобавлено: Чт 07 Апр 2005, 22:07 | Ответить с цитатойВернуться к началу

Здравствуйте, Ксения!
В соответствии с ч. 2 ст. 5 Земельного кодекса РФ права иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц на приобретение в собственность земельных участков определяются в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами. Согласно ч. 3 ст. 15 ЗК РФ иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на ПРИГРАНИЧНЫХ территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации (пока не установлен) в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами. Кроме того, согласно ст. 3 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками или долями в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды. В силу ст. 28 ЗК РФ иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам в соответствии с настоящей статьей земельные участки предоставляются в собственность только за плату, размер которой устанавливается настоящим Кодексом.
Таким образом, иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам не предоставляются в собственность только земельные участки (земельные доли) сельскохозяйственного назначения и земельные участки, находящиеся в приграниченых территориях.
С уважением,
Максим

_________________
ОФОРМЛЕНИЕ РОДОВЫХ ПОМЕСТИЙ: WWW.INSTITUTRA.RU
ИЗДАНИЕ ВЕДИЧЕСКОЙ ЛИТЕРАТУРЫ:
WWW.RA-IZDAT.RU
ПРИГЛАШАЮ В РОДОВОЕ ПОСЕЛЕНИЕ:
www.dushevnoe.ru
Посмотреть профильОтправить личное сообщениеОтправить e-mailПосетить сайт автора
ksjucha




Зарегистрирован: 04.02.2003
Сообщения: 105
Благодарили 3 раз/а
Населённый пункт: Germany - (Неметчина)

161186СообщениеДобавлено: Чт 07 Апр 2005, 23:19 | Ответить с цитатойВернуться к началу

Pravoved, Спасибо большое!!!!!
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
stas1971




Зарегистрирован: 30.05.2003
Сообщения: 131
Благодарили 12 раз/а
Населённый пункт: Поселение Медовый ключ

162144СообщениеДобавлено: Вт 12 Апр 2005, 15:47 | Ответить с цитатойВернуться к началу

Здраствуйте уважаемый Pravoved !
Огромнейшее спасибо за Ваш нелегкий труд, сколько же терпения нужно, чтобы отвечать на многочисленные вопросы!
Разрешите и мне задать один вопрос:
Мы, организаторы экопоселения Медовый ключ Тверской области выделили земельные паи для создания ЛПХ, часть земель выкупили у фермеров, т.е. произвели принятие в члены фермерского хозяйства с последующей сменой главы и выхода последнего с компенсацией.
Свидетельства на право собственности на землю у каждого на руках.
Общепринятое желание - разрешенное строительство.
В связи с этим хотим создать некоммерческое садовое или дачное товарищество.
Должен ли каждый собственник земельного участка передавать в собственность юр.лица свой участок?
Или только объекты (земли) общего пользования становятся собственностью юр.лица?
Спасибо.
Станислав
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
Pravoved




Зарегистрирован: 16.09.2004
Сообщения: 216

Населённый пункт: www.institutra.ru

162311СообщениеДобавлено: Ср 13 Апр 2005, 12:10 | Ответить с цитатойВернуться к началу

Здравствуйте Станислав!
Вопросы создания и деятельности садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан регулируются одноименным федеральным законом, в ст. 16 которого определено, что садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение создается на основании решения граждан в результате учреждения либо в результате реорганизации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Численность членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения должна быть не менее чем три человека. Учредительным документом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является устав, утвержденный общим собранием учредителей некоммерческого объединения.
Исходя из диспозиции вашего вопроса, единомышленники хотят создать садовое или дачное некоммерческое товарищество, ввиду чего необходимо напомнить, что на садовых земельных участках разрешается осуществлять возведение жилых строений без права регистрации проживания в них, а на дачных земельных участках - жилые строения с правом регистрации проживания.
Согласно п. 2 ст. 4 указанного закона в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом товариществе имущество общего пользования, приобретенное или созданное таким товариществом за счет целевых взносов, является совместной собственностью его членов. Имущество общего пользования, приобретенное или созданное за счет средств специального фонда, образованного по решению общего собрания садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества, является собственностью такого товарищества как юридического лица. Специальный фонд составляют вступительные и членские взносы членов такого товарищества, доходы от его хозяйственной деятельности, а также средства, предоставленные садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому товариществу в соответствии со статьями 35, 36 и 38 настоящего Федерального закона, прочие поступления. Средства специального фонда расходуются на цели, соответствующие предусмотренным уставом такого товарищества задачам.
В соответствии с ч. 4 ст. 14 Закона земли общего пользования предоставляются садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению как юридическому лицу в собственность либо на ином вещном праве. Общее собрание членов огороднического некоммерческого объединения вправе принять решение о закреплении за таким объединением как за юридическим лицом всех предоставленных ему земельных участков. Согласно ст. 18 Закона членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства). В силу п. 1 ст. 19 Закона член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием; осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений - на садовом земельном участке; жилого строения или жилого дома, хозяйственных строений и сооружений - на дачном земельном участке; некапитальных жилых строений, хозяйственных строений и сооружений - на огородном земельном участке; распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте; при отчуждении садового, огородного или дачного земельного участка одновременно отчуждать приобретателю долю имущества общего пользования в составе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества в размере целевых взносов; имущественный пай в размере паевого взноса, за исключением той части, которая включена в неделимый фонд садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива; здания, строения, сооружения, плодовые культуры.
Согласно ст. 30 Закона собственники садовых, огородных и дачных земельных участков вправе их продать, подарить, передать в залог, аренду, срочное пользование, обменять, заключить договор ренты или договор пожизненного содержания с иждивением, а также добровольно отказаться от указанных участков.
На основании изложенного необходимо указать, что в садоводческом, огородническом, дачном некоммерческом объединении граждан устанавливается дуализм правового режима занимаемых объединением земельных участков, исходя из которого предполагается существование земельных участков, находящихся в личной собственности членов объединения и земельных участков общего пользования, находящихся в общей долевой собственности членов объединения, либо в собственности самого объединения, как юридического лица. Кроме того, законодательство не предусматривает для некоммерческих организаций в качестве обязательного условия их деятельности создания уставного капитала, однако члены товарищества обязаны создать специальный фонд,
являющийся собственностью объединения.
Удачи!

_________________
ОФОРМЛЕНИЕ РОДОВЫХ ПОМЕСТИЙ: WWW.INSTITUTRA.RU
ИЗДАНИЕ ВЕДИЧЕСКОЙ ЛИТЕРАТУРЫ:
WWW.RA-IZDAT.RU
ПРИГЛАШАЮ В РОДОВОЕ ПОСЕЛЕНИЕ:
www.dushevnoe.ru

Последний раз редактировалось: Pravoved (Ср 13 Апр 2005, 19:41), всего редактировалось 1 раз
Посмотреть профильОтправить личное сообщениеОтправить e-mailПосетить сайт автора
stas1971




Зарегистрирован: 30.05.2003
Сообщения: 131
Благодарили 12 раз/а
Населённый пункт: Поселение Медовый ключ

162333СообщениеДобавлено: Ср 13 Апр 2005, 13:40 | Ответить с цитатойВернуться к началу

Спасибо, я понял, что все-таки собственник земельного участка так и останется собственником, не передавая свой участок садоводческому/дачному /товариществу?
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
Pravoved




Зарегистрирован: 16.09.2004
Сообщения: 216

Населённый пункт: www.institutra.ru

162435СообщениеДобавлено: Ср 13 Апр 2005, 19:43 | Ответить с цитатойВернуться к началу

Станислав, прошу прощения, технический сбой. Прочитайте консультацию еще раз. Удачи!

_________________
ОФОРМЛЕНИЕ РОДОВЫХ ПОМЕСТИЙ: WWW.INSTITUTRA.RU
ИЗДАНИЕ ВЕДИЧЕСКОЙ ЛИТЕРАТУРЫ:
WWW.RA-IZDAT.RU
ПРИГЛАШАЮ В РОДОВОЕ ПОСЕЛЕНИЕ:
www.dushevnoe.ru
Посмотреть профильОтправить личное сообщениеОтправить e-mailПосетить сайт автора
Показать сообщения:      
Начать новую темуЭта тема закрыта, вы не можете писать ответы и редактировать сообщения.   Все сообщения темы   вывод темы на печать


 Перейти:   



Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете вкладывать файлы
Вы можете скачивать файлы



Журнал модерирования


© 2002-2018 Все права принадлежат Anastasia.ru!
Все материалы, публикуемые на этом сайте, могут быть использованы на усмотрение Фонда "Анастасия", в том числе, и в выпусках Альманаха. Если Вы используете материалы с нашего сайта, то ссылка на нас обязательна. За информацию, размещённую на сайте пользователями, администрация Фонда "Анастасия" ответственности не несёт!


Powered by рhрВВ © 2001, 2002 рhрВВ Group :: FI Theme :: Часовой пояс: GMT + 4
Русская поддержка phpBB
«ption value="4">Знания предков