Липецкая область, Задонский район, поселение Ржавец. Приглашаем хороших соседей. Поселение на базе деревни, земли поселений, есть возможность приобрести участки или дома. Нас уже 8 поместий, постоянно живущих на сегодня 3 поместья. Красивая природа, р.Дон 10км, родники и тд. Ближайшие дружественные поселения Веселое (в Ржавце ржут, в Веселом веселятся) 1км, Камышевка 4км, Сергеевка 4,5 км, Марьино 5км, Немерзь 11км. Пишите JORGE48@MAIL.RU звоните 89066866071 Юрий 89042860377 Надежда

Сайт поселения Ржавец: www.rjavets.ru

Приветствую вас ржавчане, хочу в декабре приехать познакомиться и место посмотреть.
Удачи вам в ваших делах и мыслях.

Судя по фоткам места у вас красивые.
Я в ноябре переезжаю в Липецк по программе переселения, хочу жить в деревне и там уже создавать РП. Как в Ржавце с жильем: цены, состояние домов, размеры участков?

Здравствуйте!
Домов в Ржавце в продаже практически нет. Раньше деревня была большой, сейчас осталось очень мало жилых домов. Есть много развалин и пустых участков. На их месте можно оформлять участки и строиться. В селе 5 районов застройки, немного удаленных друг от друга. Каждое место по своему очаровательно.

Более подробно в личном сообщении.

Все обязательно к вам приеду

Приезжайте в любое время! Лучше предупредить хотя бы за день

Yulia_M писал(а):

Здравствуйте! Домов в Ржавце в продаже практически нет. Раньше деревня была большой, сейчас осталось очень мало жилых домов. Есть много развалин и пустых участков. На их месте можно оформлять участки и строиться. В селе 5 районов застройки, немного удаленных друг от друга. Каждое место по своему очаровательно.

Я немного о законном оформлении земельного участка, согласно Земельного Кодекса:

Есть земельные участки под бывшими домами (сохранились частично стены, фундаменты, погреба), оформленных по старому на жителей, которые проживали до 70-90-х годов, записью в «похозяйственных книгах» Камышевского, или Рогожинского с.Советов.
По выписке из «похозяйственной книги» наследник, или сам житель, записанный в похозяйственной книге, должен привести в соответствие с действующими сегодня нормативными положениями документы на право владения земельным участком и недвижимостью расположенной на нём.

Чаще бывает так:
1. Понравился участок;
2. У соседей, или жителей села узнаёте, кто здесь жил и где найти наследников;
3. Наследник, соглашается продать участок вам за определённую сумму, но оформление будете делать вы за свой счёт. При этом остальные прямые наследники пишут «отказную» в пользу этого наследника;
4. Наследник пишет расписку в частичном получении денег (или заключает у юриста договор о намерениях) за приобретаемый участок и оформляет на вас доверенность (у нотариуса) на право выполнения всех действий, связанных с оформлением необходимых документов, достаточных для получения свидетельства на право собственности сохранившейся недвижимости и самого участка (участок как правило не более 30 соток) на умершего, проживавшего на этом участке;
5.Берёт в администрации Камышевского поселения (ранее до 90-х годов село Ржавец относилось к Камышевскому с/с и у них хранятся похозяйственные книги того времени), или в Рогожинском поселении Выписку из похозяйственной книги в 3- экземплярах на последнего проживавшего в доме на участке;
6. Кроме выписки из похозяйственной книги вам потребуется ещё свидетельство о смерти (в случае его утери наследник может восстановить его дубликатом в ЗАГСе по месту смерти);
7. Проводите землеустроительные работы с фирмой, имеющей на это лицензию (межевой план, справки из администрации с. поселение Рогожинское, согласие от владельцев соседних участков по меже (если они есть, проживают и имеются документы));
8. Восстанавливаете в БТИ технический паспорт (или новый оформляете) на сохранившуюся недвижимость;
9. Получаете кадастровый план в кадастровой палате;
10. Вступаете (от лица наследника) у нотариуса в наследуемое владение на недвижимость и земельный участок;
11. Оформляете на наследника в «Роснедвижимости» свидетельство о собственности на недвижимость и земельный участок;
12. С наследником у нотариуса оформляете Договор купли продажи на себя;
13. Оформляете на себя в «Роснедвижимости» свидетельство о собственности на недвижимость и земельный участок;
14. Сообщаете о приобретении зем. участка в администрацию «Сельское поселение Рогожинское»

Всё вкратце.
Так оформлялись документы на участки в 2008г. Сегодня вряд ли стало проще.

--
Исправлено Jorge Casic Вс 25 Окт 2009, 21:47

Да уж, волокиты многовато.
Ребята, а реально в округе найти домик в пределах 10 000 у.е. Такой в котором жить можно, не развалюху.

в округе конечно реально смотря что понимать под округой и возможно жить. У нас в Ржавце дом недавно был продан я так понял за 80000 руб это разумеется старый без воды, канализации, газа (его правда ни у кого нет) но в чистом состоянии. В ближайшей округе цены разные. Излучина Дона место престижное там дома могут стоить и несколько миллионов долларов и иметь вертолетную площадку и корпуса для прислуги таких немало. Обычные сельские дома с газом и водой не в излучине стоили около 500-600 тыс. руб. В соседнем репце осенью дом без всего старый был продан за 250000 руб.
Другой вопрос с какой целью покупать дом? Прописка? Ее и так можно сделать. Временно жить? Тоже можно найти более дешевые решения. Соседи за 2 дня построили из горбыля и шифера временное летнее жилье а к осени уже живут в соломенном доме. Другие соседи просто жили в палатке. Третьи привезли комфортабельный немецкий дом на колесах (кстати не намного меньше по площади чем обычные деревенские дома, и более комфортабельный) и это все равно намного дешевле 10000 уе

Организация жизни в селе Ржавец .
Как нам представлять наши цели в процессе коллективного обустройства села?

Прежде хочу расставить акценты, что сегодня происходит в мире:
-проявление интереса людей к землям поселения, т. к. идёт формирование рынка земли, желание иметь дом и землю на всякий случай в непредсказуемый период глобализации и потребительского отношения, сопровождающегося изменением климата и др. негативными последствиями;
-растерянность многих, страх выживания в техногенном мире и непредсказуемость в завтрашнем дне;
-экопоселения, образовавшиеся, как одна из форм выражения протеста технократическому потребительскому процессу глобализации общества, образовавшиеся на западе ещё в 40-х годах с целью свести к минимуму потребительское отношение к природе, часто с позиции изолироваться, отодвинуться от техногенного мира;
-объединения людей в НКО по защите экологии на планете Земля;
-желание администрации местного самоуправления привлечь новых жителей в село для участия в социальном обустройстве по традиционно-советскому подходу,- в рядок построенные дома с подведёнными коммуникациями, с крупным с/х кооперативом рядом и школьным автобусом для изоляции детей от родителей с целью их дрессировки под удобный для управления социум цивилизованного общества потребителей;
-осознание соотечественников, живущих за границей в густонаселённых странах о неизбежности глобального всемирного переселения;
-желание президента РФ коренным способом изменить к лучшему сельский вопрос всеми известными в мире способами, опираясь на активное участии граждан РФ.
(Добавьте, если есть ещё что-то значимое, что я упустил).

В основном все предлагаемые инициативы власти направлены на глобализацию и потребительское отношение к природе, природным ресурсам, т.е. в конечном итоге ведут в тупик.

О необходимости русской национальной идеи говорил ещё Ф. Достоевский.

И вот опять, теперь уже писателем В.Н. Мегре предложена национальная идея- Родовое поместье.
Смысл чрезвычайно прост и доступен для каждого человека,- создать условия для обустройства своей малой Родины каждому желающему гражданину РФ.
Смысл наполнен исконно традиционным, но подзабытым содержанием таких глубинных, духовных понятий, как Род, Рождение, Природа, Родина, Родовое гнездо.

Для чего это нужно сегодня?
Так уж ли это важно в наш 21 век развитой цивилизации?
Что даёт это архаичное определение в нынешнем общественном социуме, где 90% соотечественников считают, что человек самый главный паразит на земле и неминуема всемирная катастрофа?

На эти вопросы каждому сегодня неизбежно предстоит держать ответ перед самим собой, своими детьми и близкими.

В начале пути перед составлением проекта обустройства села Ржавец считаю крайне необходимым, чтобы каждый расставил акценты в своих определениях, какова его главная цель, каким путём он хочет её достигнуть.

Проводя анализ социального развития разных форм жизнеустройства, чтобы не заблудиться в потоках информационного обвала, я определил для себя главный критерий:
я выбираю правду, праведное восприятие сегодняшней действительности.
Всякое лукавство с понятием родовое поместье, с оправданием «цель оправдывает средства» во временном подполье, считаю обманом прежде всего самого себя.
Для меня принципом обустройства села, как поселения с приставкой «эко», с созданием «сельского туристического центра»,с родниково- парковым ландшафтом, гостиничным комплексом и т. д. является цельность образа поселения родовых поместьев с.Ржавец. Т.е. создание поселения Родовых поместьев.
И уже исходя из этого, я строю своё сельское предпринимательство, свой бизнес, своё видение в решении коллективных вопросов, в том числе в представлении их, если потребуется, в администрации и в других общественных собраниях.

Предлагаю всем кандидатам в жители и жителям с. Ржавец провести анализ сегодняшней действительности в Липецкой области и в мире в целом; а так же определиться и высказаться, какой подход в образе обустройства села Ржавец является для него правильным, а какой ложным.
На мой взгляд, это поможет в начале пути избежать всем нам «наступать на старые грабли».
А для тех, кто ещё не взял землю под обустройство поместья, не надо бояться, что её не даст местная власть.
Уверяю вас- времена изменились. Было бы желание всем нам шагать в ногу по пути созидания.

p.s. На нашем сайте в названии "Экологическое поселение Ржавец" по моему не хватает главного определения- "Обустройство Родовых поместьев".
Надо бы вставить.А называется ли оно «экологическим», «усадебное», «туристско-реакрационное», или какое либо ещё,- слова на мой взгляд второстепенные.

Alexgreen писал(а):

Да уж, волокиты многовато. Ребята, а реально в округе найти домик в пределах 10 000 у.е. Такой в котором жить можно, не развалюху.

У меня примерно тот-же вопрос, насколько рально купить кирпичный/каменный дом в Вашем р-не ИМЕННО В ГЛУБИНКЕ в Липецкой обл.???
Все эти большие села с их шумом и суетой вообще не интересны, ведь для этого есть город со всеми удобствами. Интересует можно даже практически заброшенная деревня где-то недалеко от Вас, желательно подальше от Липецка.
Заранее благодарен если Вы подкажите КАК такие варианы искать или дадите какую-то информацию.

al-glad: "считаю крайне необходимым, чтобы каждый расставил акценты в своих определениях, какова его главная цель, каким путём он хочет её достигнуть. " -

моя главная цель - создать крепкую, добрую, большую семью, родить и воспитать умных, созидательных, добрых детей, способных мыслить, способных продолжить создавать прекрасное будущее. создать пространство, в которое моим друзьям и родственникам из города захочется возвращаться снова и снова, пока не возникнет желание создать свое, подобное; показать им, что "жить в деревне" - не признак упадничества.
каким путем достигнуть - организовать свое пространство для счастливой жизни как пример для подражания, дать возможность другим людям убедиться, что этот путь верный и прекрасный, следовательно, организовать пространство для других людей, чтобы они могли легко и беспрепятственно влиться в наш " " коллектив посредством организации праздников, общественных мероприятий, т.п.

по поводу происходящего в мире липецкой области не буду отписывать - не пойму, зачем?

joanndarc: "заброшенная деревня где-то недалеко от Вас, желательно подальше от Липецка" - улыбнуло))))

Не понимаю что хорошего жить рядом с болшим городом.
Спасибо за Ваш подробный ответ на мой вопрос.

Soplemen_nizza:
моя главная цель - создать крепкую, добрую, большую семью, родить и воспитать умных, созидательных, добрых детей, способных мыслить, способных продолжить создавать прекрасное будущее. создать пространство, в которое моим друзьям и родственникам из города захочется возвращаться снова и снова, пока не возникнет желание создать свое, подобное; показать им, что "жить в деревне" - не признак упадничества.

-Прекрасно.
А короче то как это назвать?


Soplemen_nizza:
по поводу происходящего в мире липецкой области не буду отписывать - не пойму, зачем?

-А и не надо. Это я описал, т.с. обзорно, "холст" для своего сообщения.