Создаю эту тему, т.к. не все новости, которые могут быть интересны и важны поселенцам, касаются только земельного законодательства. Уважаемые, участники форума, эта тема создана для размещения новостей, соответствующих её названию, поэтому прошу воздержаться от полемики в данной теме.
Соответственно, любые сообщения не соответствующие формату этой темы будут удалены. Надеюсь на ваше понимание.

--
Исправлено Алексей 09 Ноя 2011, 14:02:24

Создаю эту тему, т.к. не все новости, которые могут быть интересны и важны поселенцам, касаются только земельного законодательства. Уважаемые, участники форума, эта тема создана для размещения новостей, соответствующих её названию, поэтому прошу воздержаться от полемики в данной теме.
Соответственно, любые сообщения не соответствующие формату этой темы будут удалены. Надеюсь на ваше понимание.

--
Исправлено Алексей 09 Ноя 2011, 14:02:24

К 2014 году Россия перейдет на энергосберегающие лампочки
24 ноября 2009 г.

Президент подписал Федеральный закон от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", согласно которому к 2014 году Россия откажется от ламп накаливания в пользу энергосберегающих лампочек.

Процесс перехода пройдет в 3 этапа. С 2011 года россияне откажутся от электрических ламп накаливания мощностью 100 ватт и более, с 2013-го – с мощностью 75 ватт и более, а еще через год – от ламп накаливания мощностью 25 ватт и более.

Согласно новому закону в документации, маркировке и на этикетках бытовой техники, компьютеров и других электрических приборов будет назван класс их энергоэффективности. То же самое касается зданий – их класс энергоэффективности будет указан на фасаде.

Также в соответствии с Федеральным законом N 261-ФЗ юридические лица и организации должны установить в строениях, собственниками которых являются, счетчики воды, газа и электроэнергии до 1 января 2011 года, частные лица - до 1 января 2012 года.

Отныне каждые 3 года будет проводиться не менее 2 плановых проверок соблюдения требований энергосбережения и повышения энергетической эффективности.

Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования, за исключением отдельных положений (о внесении изменений в НК РФ и КоАП РФ), для которых установлены более поздние сроки вступления в силу.
Источник: По материалам официального сервера агентства "Интерфакс"

Добавлено после 17 минут:

Концепция развития малоэтажного жилищного строительства на территории Подмосковья - определяет пути развития данного вида жилья в регионе
17 ноября 2009 года на заседании Правительства Московской области одобрена Концепция развития малоэтажного жилищного строительства на территории Московской области".
Целью Концепции является определение направлений развития малоэтажного жилищного строительства и обеспечения населения Московской области, нуждающегося в улучшении жилищных условий, доступным и комфортным жильем.
Задачи Концепции:
разработка механизмов развития и стимулирования малоэтажного жилищного строительства;
определение механизмов формирования коммунальной инфраструктуры малоэтажного жилищного строительства на участках планируемой застройки;
анализ имеющихся технологий строительства малоэтажных домов, позволяющих снижать себестоимость малоэтажного строительства; создание условий для развития индустрии быстровозводимого, энергоэффективного, экологичного индивидуального жилья;
определение условий для реализации крупных проектов по строительству новых районов малоэтажной застройки, содействие реализации инвестиционных проектов по малоэтажному строительству;
определение мероприятий для формирования и развития устойчивого сотрудничества исполнительных органов государственной власти Московской области, некоммерческих организаций и населения Московской области в решении социально значимых проблем для развития малоэтажного строительства на территории Московской области;
разработка предложений по организации подготовки (переподготовки) кадров для обеспечения развития малоэтажного строительства. Об этом сообщили ИА "INFOLine" (www.ADVIS.ru).
Реализация Концепции будет осуществляться муниципальными образованиями Московской области при содействии центральных исполнительных органов государственной власти Московской области с привлечением некоммерческих организаций и предприятий стройиндустрии.

Источник: advis.ru

Добавлено после 5 часов 56 минут:

Принят ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН ОТ 23.11.2009 N 261-ФЗ
"ОБ ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИИ И О ПОВЫШЕНИИ ЭНЕРГЕТИЧЕСКОЙ ЭФФЕКТИВНОСТИ И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ОТДЕЛЬНЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"

Федеральным законом определен комплекс правовых, экономических и организационных мер, направленных на стимулирование энергосбережения и повышения энергетической эффективности

Государственное регулирование в области энергосбережения и повышения энергоэффективности будет осуществляться, в соответствии с новым Федеральным законом, путем установления, в частности, требований к обороту отдельных товаров, функциональное назначение которых предполагает использование энергетических ресурсов (в т.ч. установления запретов или ограничений производства и оборота товаров, имеющих низкую энергоэффективность), обязанности проведения обязательного энергетического обследования, обязанности по учету используемых энергоресурсов, требований энергоэффективности зданий, строений, сооружений, требований к "энергетическому паспорту", требований к региональным и муниципальным программам в области энергосбережения и повышения энергоэффективности, а также порядка исполнения соответствующих обязанностей.

Нормами, регулирующими энергосбережение, дополнен целый ряд законодательных актов. Такие нормы включены, в частности, в Федеральный закон "Об электроэнергетике", Федеральный закон "О государственном регулировании тарифов на электрическую и тепловую энергию в Российской Федерации", Закон РФ "О защите прав потребителей", Федеральный закон "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд", Федеральный закон "Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации", Градостроительный кодекс РФ, Жилищный кодекс РФ, Бюджетный кодекс РФ, Налоговый кодекс РФ, Кодекс РФ об административных правонарушениях.
Источник:consultant.ru

--
Исправлено Наталья Ризаева Вт 02 Мар 2010, 21:01

За долю в праве общей собственности нужно будет платить налог на имущество физических лиц
30 ноября 2009 г.

Президент подписал новый закон, которым вносятся изменения в Закон РФ "О налогах на имущество физических лиц" и Налоговый кодекс.

Перечень объектов обложения налогами на имущество физических лиц пополнился новым пунктом - долей в праве общей собственности на жилой дом, квартиру, комнату, дачу, гараж и иное строение, помещение и сооружение.


Источник: По материалам официального сервера Президента РФ

23.11. Путин требует от регионов разработать генпланы развития территорий

23 ноября на совещании по вопросам обеспечения жильем военнослужащих премьер-министр России Владимир Путин потребовал от региональных властей решить вопрос с разработкой генеральных планов развития территорий. "Сейчас в повестке - запуск программ массового строительства недорогого комфортного жилья, в том числе малоэтажного. И чтобы такие программы действовали эффективно, необходимо, наконец, решить и вопрос с разработкой генеральных планов и других документов территориального планирования", - сказал премьер. Эти документы, по его словам, "во многих населенных пунктах не менялись по 20 и более лет и потому абсолютно не учитывают современных подходов к созданию действительно удобной для жизни городской среды". Кроме того, премьер напомнил, что на 2011-2015 годы разработана программа "Жилище", которая должна начать реализовываться в срок. В совещании принимали участие первый вице-премьер Игорь Шувалов, вице-премьер Александр Жуков, глава Минрегионразвития Виктор Басаргин, министр обороны Анатолий Сердюков, полпред президента в Северо-Западном федеральном округе Илья Клебанов, руководители ряда регионов РФ.

Источник: http://www.kommersant.ru

Депутаты Санкт-Петербурга приняли в целом обращение к Совету Федерации об расширении границ города


Как сообщает сайт pravo.ru, депутаты Санкт-Петербурга приняли в целом обращение к Совету Федерации об расширении границ города в части акватории Финского залива.

Как отмечается в документе, предложение по изменению границы Санкт-Петербурга связано с развитием Генерального плана города, предусматривающего образование новых территорий в акватории Финского залива в целях размещения объектов капитального строительства на расчетный срок. Генплан развития Санкт-Петербурга уделяет значительное внимание задаче комплексной реконструкции городской среды и повышению эффективности использования застроенных территорий. Однако процесс реализации масштабных проектов реконструкции в центральных районах города сталкивается со значительными трудностями. Это связано с тем, что территориальные резервы центра Санкт-Петербурга практически исчерпаны.

Поэтому формирование крупных градостроительных образований в периферийных зонах становится основным и приоритетным средством решения жилищной проблемы в городе. Для Курортного района Санкт-Петербурга эта проблема еще более очевидна, его территория насыщена объектами рекреационного и природоохранного назначения. Возможности социально-экономического и градостроительного развития города Сестрорецка минимальны.

Напомним, что в октябре расширить территорию северной столицы Совет Федерации РФ просила губернатор Санкт-Петербурга Валентина Матвиенко.

В ноябре премьер-министр Владимир Путин поручил внести в Совет Федерации предложение о расширении границ Санкт-Петербурга за счет включения в его территорию около 377 гектаров акватории Финского залива.

Источник: pravo.ru

Узнать о налоговой задолженности можно будет по мобильному телефону
27 ноября в информационном агентстве "ГАРАНТ" состоялось интернет-интервью с заместителем руководителя Федеральной налоговой службы Николаем Мельниковым. Отвечая на вопросы интернет-аудитории, гость рассказал о планах по созданию "личного кабинета" налогоплательщика на сайтах органов ФНС России. Благодаря новому сервису у физических лиц появится возможность узнать о своих начислениях и задолженностях по налогам. Уже сейчас налогоплательщики пяти регионов России (Республики Башкортостан, Нижегородской, Тверской, Тюменской областей и Ханты-Мансийского административного округа - Югры) могут получить информацию о задолженности, отправив на определенный номер телефона SMS-сообщение со своим ИНН. "Я думаю, до конца года этот сервис будет работать для всех налогоплательщиков - физических лиц", - уточнил Мельников. Авторизованный доступ к личной информации будет предоставляться на сайте ФНС России по индивидуальному логину и паролю. Эту программу планируется реализовать к концу 2010 года.

В ходе встречи Мельников также отметил, что Правительством РФ утвержден график работ по запуску в 2010 году в промышленную эксплуатацию электронного документооборота со счетами-фактурами. Для этого потребуется внесение изменений и дополнений в Налоговый кодекс РФ, а также в Арбитражный процессуальный кодекс РФ, Гражданский кодекс РФ и Уголовно-процессуальный кодекс РФ.

Источник: garant.ru

Вышло Постановление Правительства Московской области от 26.11.2009 N 1028/50 "О КОНЦЕПЦИИ РАЗВИТИЯ МАЛОЭТАЖНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА НА ТЕРРИТОРИИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ"

В целях определения направлений развития малоэтажного жилищного строительства и обеспечения населения Московской области, нуждающегося в улучшении жилищных условий, доступным и комфортным жильем одобрена Концепция развития малоэтажного жилищного строительства на территории Московской области. В Концепции определены приоритетные цели и задачи в указанной сфере, механизм их реализации, обозначены проблемы.

В государственной думе принят в первом чтении проект Федерального закона N 270087-5
"О внесении изменений в Федеральный закон "О содействии развитию жилищного строительства"
(внесен депутатами Государственной Думы ФС РФ М.Л. Шаккумом, В.В. Пановым, Р.А. Исаевым; принят в первом чтении - Постановление ГД ФС РФ от 20.11.2009 N 2864-5 ГД)

Законопроектом предлагается внести изменения в отдельные положения Федерального закона от 24.07.2008 N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства" в части определения параметров жилищного строительства, осуществляемого на земельных участках Фонда содействия развитию жилищного строительства. К данным параметрам относятся плотность застройки, этажность, применяемые технологии и материалы.

Предлагается также расширить полномочия Фонда в отношении определения требований к объектам, строящимся на его земельных участках и предназначенным для производства энергоэффективных и экологически чистых материалов, изделий, конструкций для жилищного строительства.

Уточняются отдельные процедуры комплексного освоения земельных участков Фонда в целях жилищного строительства, принятия государством решений о формировании имущества Фонда, а также выполнения Фондом функции по осуществлению инвестиционной деятельности в форме капитальных вложений в строительство и приобретение жилых помещений.

Законопроектом предусматривается возможность передачи Фондом земельных участков в государственную или муниципальную собственность для создания объектов инфраструктуры за счет бюджетных инвестиций и передачи в государственную или муниципальную собственность обустроенных территорий общего пользования. Уточняется компетенция органов управления Фонда в части принятия решений о безвозмездной передаче указанных земельных участков Фонда.

Проектом предлагается обеспечить Фонд возможностью отказа от права собственности на земельные участки, на которых расположены многоквартирные жилые дома, а также продажи гражданам и юридическим лицам - собственникам зданий, строений, расположенных на таких участках. Устанавливается порядок осуществления данных функций.

По мнению разработчиков, принятие данного законопроекта позволит Фонду стимулировать строительство жилья экономического класса и объектов, предназначенных для производства необходимых для этого стройматериалов, а также приведет к развитию рынка жилищного строительства и рынка жилья в целом.

В Ленинградской области 16 декабря пройдут торги, на которые будут выставлены земельные участки под индивидуальное жилищное строительство
11 земельных участков под индивидуальное жилищное строительство намерен реализовать посредством торгов, которые состоятся 16 декабря текущего года, Фонд имущества Ленинградской области.
Указанные земельные участки находятся в Волховском районе области. Суммарная площадь данных территории достигает 78,6 тысяч квадратных метров. Стартовая цена лотов составляет 200 тысяч рублей и 300 тысяч рублей.
Задаток варьируется в промежутке от 40 тысяч рублей до 60 тысяч рублей, шаг аукциона - от 10 тысяч рублей до 15 тысяч рублей.
Кроме этого, лица выигравшие торги будут обязаны дополнительно, помимо взноса за земельные участки, оплатить работы организатора аукционов по подготовке и проведению торгов. Размер данного взноса составляет 3 процента от стоимости земельного участка. Также, победитель торгов должен будет компенсировать затраты по осуществлению оценки стоимости земельных участков, в сумме 12 тысяч рублей.
По мнению руководства региона, в области под малоэтажное жилищное строительство можно использовать еще 5,5 тысяч гектаров земли. На указанной площади, по предварительным оценкам, возможно построить примерно 6 миллионов квадратных метров жилья.
На сегодняшний день в муниципальных образованиях ведется подготовка градостроительной документации. В числе таких документов схемы территориального планирования, генеральные планы городских и сельских поселений, правила землепользования и застройки
Помимо этого, осуществляются мероприятия по включению дополнительных площадей в границы населенных пунктов.
В настоящее время схемы территориального планирования подготовили 10 из 17 районов области и Сосновоборский городской округ. Многие уже даже прошли процедуру согласования в Градостроительном совете.
Также стоит отметить, что в целях развития индивидуального жилищного строительства Ленинградская область представил в Фонд содействия развитию жилищному строительству информацию о федеральных земельных участках, которые модно использовать для возведения жилых домов.

Источник: Зем.ру

Принято Постановление Правительства РФ ОТ 04.12.2009 N 994
"О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА НАПРАВЛЕНИЯ СРЕДСТВ (ЧАСТИ СРЕДСТВ) МАТЕРИНСКОГО (СЕМЕЙНОГО) КАПИТАЛА НА УЛУЧШЕНИЕ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ"

Уточнены способы использования средств материнского капитала, направляемых на улучшение жилищных условий

Лицо, получившее государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, вправе использовать средства или часть этих средств также на приобретение или строительство жилого помещения, осуществляемое лицом, состоящим в зарегистрированном браке с лицом, получившим сертификат.

В случае предоставления лицу, получившему сертификат, или супругу лица, получившего сертификат, кредита, в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья либо кредита, в том числе ипотечного, на погашение ранее предоставленного кредита на приобретение или строительство жилья средства или часть средств материнского капитала могут быть направлены также и на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту, в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту), обязательства по которым возникли у лица, получившего сертификат, до возникновения права на получение средств материнского капитала.

Дополнен перечень документов, представляемых в территориальный орган Пенсионного фонда РФ вместе с заявлением о распоряжении средствами материнского капитала.

Принято постановление Правительства Московской области от 02.12.2009 N 1061/51
"Об утверждении Порядка добычи собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков общераспространенных полезных ископаемых, строительства подземных сооружений для своих нужд, устройства и эксплуатации ими бытовых колодцев и скважин на территории Московской области"

Утвержден Порядок добычи собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков общераспространенных полезных ископаемых, строительства подземных сооружений для своих нужд, устройства и эксплуатации ими бытовых колодцев и скважин на территории Московской области.

Челябинск: документы по недвижимости проверь через интернет!

На сайте Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области можно получить информацию о готовности документов.



Раздел «Готовность документов», созданный в начале года на сайте Управления Росреестра по Челябинской области (www.frs74.ru), пользуется большим спросом у владельцев недвижимости, сообщает пресс-служба ведомства. Зайдя на него, пользователи с помощью Интернета могут получить информацию о состоянии готовности документов, представленных ими в любой из работающих в городах и районах Южного Урала отделов Управления. Для этого те, кто регистрирует права и сделки с недвижимым имуществом, должны внимательно прочитать на сайте правила о наборе необходимых цифр. Они указываются в расписке, выдаваемой заявителям при приеме у них документов на государственную регистрацию. Умная программа выведет на мониторе ответ: о приостановке госрегистрации, об отказе в ней либо о том, что можно прийти за готовым свидетельством.

Однако в последнее время участились обращения граждан в Управление, в которых они спрашивают, как получить необходимые сведения или сообщают о своих затруднениях при использовании данного ресурса. В ответ на эти обращения специалистами отдела информационных технологий Управления были проведены контрольные проверки по нескольким делам. Программа работала нормально, сбоев не было обнаружено. Подобные проблемы могут возникать, если пользователями какие-либо цифры из расписки введены неправильно. Информацию о том, готовы ли документы о государственной регистрации, можно также получить по справочному телефону 261-48-05.



Источник: http://www.chelreal.ru/

Фискалы нас хотят приучить "стучать"

Приказ ФНС РФ от 03.11.2009 N ММ-7-4/538@
"Об утверждении Положения о "телефоне доверия" Федеральной налоговой службы"

Сообщить о нарушениях в налоговой сфере можно будет по "телефону доверия" Федеральной налоговой службы

В соответствии с утвержденным Положением "телефон доверия" - это канал связи с гражданами и организациями, созданный в целях получения дополнительной информации для совершенствования деятельности ФНС РФ, оперативного реагирования на нарушения в налоговой сфере, коррупционные и другие правонарушения, совершаемые государственными гражданскими служащими ФНС РФ, а также для обеспечения защиты прав и законных интересов граждан. Режим функционирования "телефона доверия" круглосуточный. Номер "телефона доверия" размещается на сайтах Федеральной налоговой службы и территориальных налоговых органов, организаций, находящихся в ведении ФНС РФ, а также на информационных стендах во всех налоговых органах.

Добавлено после 14 часов 52 минут:

Список льготников по НДФЛ может быть расширен

На рассмотрение в Госдуму поступили поправки в главу 23 части второй Налогового кодекса РФ.

Предусматривается освобождение от уплаты НДФЛ пайщиков кредитных потребительских кооперативов. Предлагается не взимать налог с компенсации, которую они получают за передачу личных средств в фонд финансовой помощи кооператива.

В случае принятия документа он вступит в силу с 1 января 2010 г.

Источник: http://www.eg-online.ru

Добавлено после 9 минут:

Утверждено положение об определении площади и границ лесопарковых и зеленых зон

Постановлением Правительства РФ от 14 декабря 2009 г. № 1007 утверждено Положение об определении функциональных зон в лесопарковых зонах, площади и границ лесопарковых зон, зеленых зон. Постановление разрабатывалось тайно, его проект не размещался на официальном сайте соответствующего министерства (Минсельхоза РФ), текст проекта и самого постановления до сегодняшнего дня охранялся самым тщательным образом и был недоступен для независимых экспертов.



Процесс разработки данного постановления правительства является ярким примером правового нигилизма, нарушением правительством своих же собственных нормативов, направленных на противодействие коррупции. В соответствии с утвержденными постановлением Правительства РФ от 5 марта 2009 г. № 195 "Правилами проведения экспертизы проектов нормативных правовых актов и иных документов в целях выявления в них положений, способствующих созданию условий для проявления коррупции", "Экспертиза проектов нормативных правовых актов и иных документов в целях выявления в них положений, способствующих созданию условий для проявления коррупции (далее - экспертиза на коррупциогенность), проводится в отношении ... постановлений Правительства Российской Федерации, разрабатываемых федеральными органами исполнительной власти".

Этими же Правилами определяется, что "Для проведения независимой экспертизы на коррупциогенность федеральный орган исполнительной власти - разработчик проектов документов размещает их на своем официальном сайте в сети Интернет в течение рабочего дня, соответствующего дню их направления на согласование в государственные органы и организации в соответствии с пунктом 57 Регламента Правительства Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 1 июня 2004 г. № 260".

Таким образом, усилиями разработчиков была обеспечена невозможность проведения независимой экспертизы на коррупциогенность проекта данного постановления правительства - при том, что распоряжение землями зеленых и лесопарковых зон является одним из видов деятельности органов управления лесами, в наибольшей степени подверженных коррупции. Принятое постановление правительства, скорее всего, усилит коррупцию в этой области.

Ниже приводится текст документа.

Постановление Правительства Российской Федерации от 14 декабря 2009 г. № 1007 Об утверждении Положения об определении функциональных зон в лесопарковых зонах, площади и границ лесопарковых зон, зеленых зон

В соответствии с частью 7 статьи 105 Лесного кодекса Российской Федерации Правительство Российской Федерации постановляет:

Утвердить прилагаемое Положение об определении функциональных зон в лесопарковых зонах, площади и границ лесопарковых зон, зеленых зон.

Председатель Правительства Российской Федерации В.Путин

- - - - - - - - - - - - - - - - -

УТВЕРЖДЕНО

постановлением Правительства

Российской Федерации

от 14 декабря 2009 г. № 1007

Положение об определении функциональных зон в лесопарковых зонах, площади и границ лесопарковых зон, зеленых зон

1. Настоящее Положение устанавливает порядок определения функциональных зон в лесопарковых зонах защитных лесов, площади и границ лесопарковых зон и зеленых зон защитных лесов (далее соответственно - лесопарковые зоны, зеленые зоны).

2. Лесопарковые зоны устанавливаются в целях организации отдыха населения, сохранения санитарно-гигиенической, оздоровительной и эстетической ценности природных ландшафтов.

3. Зеленые зоны устанавливаются в целях обеспечения защиты населения от неблагоприятных природных и техногенных воздействий, сохранения и оздоровления окружающей среды.

4. Лесопарковые и зеленые зоны могут устанавливаться на землях лесного фонда, землях обороны и безопасности, на которых расположены леса, а также в городских и сельских поселениях, в которых расположены леса (за исключением городских лесов).

5. Границы лесопарковых частей и лесохозяйственных частей зеленых зон, которые созданы на землях лесного фонда до дня введения в действие Лесного кодекса Российской Федерации, являются соответственно границами лесопарковых зон и зеленых зон.

6. Площадь лесопарковой зоны определяется в зависимости от численности населения соответствующего поселения. Площадь зеленой зоны определяется в зависимости от лесорастительной зоны, отношения площади покрытых лесной растительностью земель к общей площади территории муниципального района или субъекта Российской Федерации, в границах которого устанавливается зеленая зона (лесистости), и численности населения соответствующего поселения. Нормативы для определения площади лесопарковой зоны и зеленой зоны устанавливаются Министерством сельского хозяйства Российской Федерации.

7. Границы функциональных зон в лесопарковой зоне, лесопарковой зоны и зеленой зоны устанавливаются по квартальным просекам, границам лесных кварталов и (или) лесотаксационных выделов.

8. Функциональные зоны в лесопарковой зоне представляют собой части лесопарковой зоны, которые выделяются в целях дифференциации режима использования, охраны, защиты и воспроизводства лесов в различных частях лесопарковой зоны.

В лесопарковой зоне, которая имеет хорошо сложившиеся, устойчивые природные ландшафты, сформированную рекреационную инфраструктуру либо в случаях, когда не требуется дифференциация режима использования, охраны, защиты и воспроизводства лесов, функциональные зоны могут не выделяться.

9. В лесопарковой зоне выделяются зона активного отдыха и прогулочная зона.

В отдельных случаях для сохранения мест обитания фауны и восстановления нарушенных природных ландшафтов могут быть выделены функциональные зоны - зона фаунистического покоя и восстановительная зона.

10. Зона активного отдыха выделяется в местах лесопарковой зоны с наибольшей рекреационной нагрузкой в целях их благоустройства и формирования эстетически ценных природных ландшафтов повышенной устойчивости. Площадь зоны активного отдыха занимает до 30 процентов площади лесопарковой зоны.

11. Прогулочная зона выделяется в менее посещаемых населением местах лесопарковой зоны для организации прогулочных и туристических маршрутов, заготовки и сбора в установленном порядке пищевых и недревесных лесных ресурсов. Площадь прогулочной зоны может составлять более 70 процентов площади лесопарковой зоны.

12. Зона фаунистического покоя выделяется в целях обеспечения оптимальных условий обитания и размножения диких птиц и зверей.

13. Восстановительная зона выделяется в местах лесопарковой зоны, где произошли гибель лесных насаждений либо существенное снижение их устойчивости и требуется длительное (в течение не менее 10 лет) осуществление комплекса мероприятий по воспроизводству лесов.

14. Нормативы благоустройства зоны активного отдыха и прогулочной зоны в лесопарковой зоне устанавливаются Министерством сельского хозяйства Российской Федерации.

15. Решение о подготовке документации по проектированию границ лесопарковой зоны и (или) зеленой зоны принимается органом государственной власти субъекта Российской Федерации самостоятельно либо по предложениям заинтересованных органов местного самоуправления.

Решение о подготовке документации по проектированию границ лесопарковой зоны и (или) зеленой зоны (далее - проектная документация) вокруг городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга принимается органами государственной власти Московской и Ленинградской областей по согласованию с соответствующими органами государственной власти городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга.

16. Проектная документация разрабатывается по заказу органов государственной власти субъектов Российской Федерации, предусмотренных пунктом 15 настоящего Положения, в порядке, установленном Федеральным законом "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд".

Подготовку проектной документации осуществляют лица, обладающие правом проведения работ по лесоустройству или землеустройству в установленном порядке (далее - разработчик).

17. В состав проектной документации включаются текстовые и графические материалы, содержащие в том числе:

а) сведения о границах населенных пунктов и муниципальных образований, на территории которых проектируются лесопарковые зоны и (или) зеленые зоны;

б) сведения из государственного лесного реестра о правах пользования лесными участками, включаемыми в границы лесопарковой зоны и (или) зеленой зоны;

в) карты (схемы) лесопарковой зоны и (или) зеленой зоны, содержащие описание местоположения границ земельных участков (их частей), расположенных в границах соответствующей зоны;

г) выписка из государственного лесного реестра, содержащая перечень границ (кварталов, выделов) спроектированных лесопарковой зоны и (или) зеленой зоны, а также сведения о лесистости района;

д) схема разбивки лесопарковой зоны на функциональные зоны.

18. При проектировании лесопарковых зон и зеленых зон в их границы не должны включаться земельные участки с расположенными на них объектами недвижимого имущества, размещение которых не допускается Лесным кодексом Российской Федерации в лесопарковых зонах и зеленых зонах.

19. Проектная документация до ее представления разработчиком в соответствующий орган государственной власти субъекта Российской Федерации подлежит согласованию с органом местного самоуправления, в границах муниципального образования которого устанавливаются зеленые зоны или лесопарковые зоны.

В случае если установление границ лесопарковой зоны или зеленой зоны приводит к изменению границ эксплуатационных лесов, ценных лесов и резервных лесов, проектная документация до ее представления разработчиком в орган государственной власти субъекта Российской Федерации подлежит согласованию с органами государственной власти и органами местного самоуправления в пределах их полномочий по установлению границ этих лесов, определенных в соответствии со статьями 81 - 84 Лесного кодекса Российской Федерации.

20. Орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение 30 дней со дня представления разработчиком проектной документации рассматривает ее и принимает решение об ее утверждении или о направлении на доработку.

21. Функциональные зоны в лесопарковой зоне, площадь и границы лесопарковой зоны, зеленой зоны устанавливаются решением органа государственной власти субъекта Российской Федерации на основании утвержденной проектной документации.

Указанное решение должно содержать данные о площадях и границах зеленой зоны, лесопарковой зоны, входящих в ее состав функциональных зон.

22. Орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение 30 дней со дня принятия решения, предусмотренного пунктом 21 настоящего Положения, обеспечивает в установленном порядке внесение соответствующей информации в государственный лесной реестр.

В случае если осуществление полномочий, указанных в части 1 статьи 83 Лесного кодекса Российской Федерации, не передано в установленном порядке органам государственной власти субъекта Российской Федерации, орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение 7 дней со дня принятия решения, предусмотренного пунктом 21 настоящего Положения, направляет его в Федеральное агентство лесного хозяйства для внесения в установленном порядке соответствующей информации в государственный лесной реестр.

Сведения об установлении границ лесопарковых зон и зеленых зон вносятся в установленном порядке в государственный кадастр недвижимости по заявлению органа государственной власти субъекта Российской Федерации, принявшего решение, указанное в пункте 21 настоящего Положения, в качестве сведений о зонах с особыми условиями использования территории.

23. Изменение площади и границ функциональных зон в лесопарковой зоне, лесопарковой зоны и зеленой зоны производится решением органа государственной власти субъекта Российской Федерации в порядке, установленном настоящим Положением.

Изменение границ лесопарковых зон и зеленых зон, которое может привести к уменьшению площади этих зон, не допускается. При изменении границ лесопарковых зон и зеленых зон площадь исключаемых лесных участков компенсируется включением в границы этих зон лесных участков, площадь которых не меньше площади исключаемых лесных участков и которые расположены на территории того же лесничества (лесопарка) либо на территории ближайших лесничеств (лесопарков).



Источник: http://www.forestforum.ru/

Земледелец,

Не совсем поняла эту статью http://www.rg.ru/2009/11/03/fermer.html
или совсем статус крестьянское фермерское хозяйство ликвидируют или только хозяйства зарегистрированные до 1990 года как юр. лицо.


из статьи:
Российские "землепашцы" могут именовать себя словом "фермер" еще три года.

Фермеры могут либо перейти на личные подсобные хозяйства, либо зарегистрировать предприятие.

В прежней редакции закона такой хозяйствующий субъект, как крестьянское (фермерское) хозяйство, должен был исчезнуть с лица российской земли 1 января 2010 года.
Однако теперь "дефермеризацию" всей страны решили отложить до 1 января 2013 года.

Законодатели мотивируют необходимость изменения статуса фермеров тем, что понятия "крестьянское (фермерское) хозяйство" нет в Гражданском кодексе. "При подготовке первой редакции закона о крестьянских (фермерских) хозяйствах мы руководствовались мировым опытом и старались придать фермерам черты и юридического лица, и физического, - поясняет бывший вице-президент Ассоциации крестьянских (фермерских) хозяйств и сельскохозяйственных кооперативов России (АККОР) Константин Мезенцев. - Но у нас в стране можно быть только или юрлицом, или "физиком". Третьего не дано".



еще статья на эту тему http://www.mojaderevnia.ru/news/read.124.htm

закон http://base.garant.ru/12131264-001.htm#par19
http://www.rg.ru/2003/06/17/selhoz-dok.html

вот поправка в закон http://www.rg.ru/2009/11/03/fermer-dok.html
http://iv.garant.ru/SESSION/S__B1xJeMnF/PILOT/main.html

Оксана_л,
На будущее: Эта тема не для полемики и не для разъяснений, только для новостей. Так что любые вопросы из темы буду удалять! Вопросы можно мне задавать или в отдельной теме или в личку!!!

Цитата:

Не совсем поняла эту статью http://www.rg.ru/2009/11/03/fermer.html или совсем статус крестьянское фермерское хозяйство ликвидируют или только хозяйства зарегистрированные до 1990 года как юр. лицо.

Однако сделаю одно исключение Проблема раздута на пустом месте. Так уж случилось, что ферерские хрзяйства с 1990 года регистрировали как юридические лица. Потом в 1995 вышел Гражданский кодекс, в котором перечислены все коммерческие юр лица и фермеров в этом списке не было, и стали тогда регистрировать (что делают и поныне) фермеров как индивидуальных предпринимателей (таковым является глава хозяйства), но многие из тех, что когда-то зарегистрировали своё фермерство как юр лицо ещё существуют, вот их и хотят привести в соответствие законодательству, т.е. обязать или выбрать одну из перечисленных в Гражданском кодексе видов (организационно-правовых форм) коммерческих юридических лиц, либо перерегистрироваться (главе хозяйства) в качестве индивидуального предпринимателя (т.е. ИП или ПБОЮЛ, что одно и тоже).
Так что проблем нет!

В России появится новый принцип массового жилищного строительства
Вице-премьер РФ Александр Жуков напомнил стране о наличии проекта "Доступное жилье". Придумать эффективный способ строительства жилья эконом-класса, доведя число сдаваемых метров до 150 млн ежегодно должен Фонд содействия развитию жилищного строительства (Фонд РЖС).

"Объем жилья, вводимого на землях Фонда РЖС, к 2020 году должен составить 140-150 млн кв. м ежегодно",- заявил вице-премьер РФ Александр Жуков на прошедшем в понедельник, 21 декабря совещании Фонда РЖС, в котором помимо самого вице-премьера и главы Фонда Александра Бравермана приняли участие губернаторы и представители правительств 8 субъектов РФ.

Наша с ним основная задача
По словам Жукова, государство поставило перед фондом амбициозную задачу - сформировать новый принцип массового жилищного строительства в стране.
Причем, как отметил вице-премьер, в ходе реализации нацпроекта "Доступное жилье" власти пришли к выводу о том, что существующие земельные ресурсы почти исчерпаны. Теперь ставка сделана на фонд РЖС, который с 2012 года будет вводить не менее 30% всего жилья в России. "Задача непростая, но, я думаю, фонд справится", - полагает Жуков.
Вице-премьер напомнил, что в 2009 году благодаря фонду готовы решения почти по сотне участков общей площадью более 2257 гектаров. "Это создает условия для строительства 5 млн квадратных метров жилья",- уточнил он. Фонд планирует увеличить этот показатель в 2010 году до 12 млн квадратных метров, сообщил Жуков.
"Огромное значение имеют не только эти цифры, но и то, что на этих территориях должна создаваться современная городская среда за счет стимулирования и применения новейших подходов по территориальному планированию - энергоэффективности и экологичности жилья",- подчеркнул вице-премьер.

Треть земли российской
В свою очередь, глава РЖС Александр Браверман подвел итоги первого года работы Фонда РЖС. "Первые результаты позволяют надеяться, что база для дальнейшей работы создана. В Фонд внесены 1383 предложения от 77 субъектов РФ по земельным участкам",- сказал он. До конца года Фонд РЖС объявит более 25 аукционов, 25 участков уже передано субъектам.
"Более 2 тысяч га земли вовлечены в оборот для целей жилищного строительства, в первую очередь жилья экономкласса, малоэтажного жилья в частности",- пояснил генеральный директор Фонда РЖС.
Браверман рассказал участникам совещания о новом продукте, который был разработан фондом. Во-первых, земля, выставляемая на аукционы, будет обеспечена инфраструктурой. Кроме того, все участки будут обеспечены соответствующей документацией, позволяющей без проволочек начинать строительство, в-третьих, будет финансовое обеспечение освоения участков. В этом блоке участвует Фонд, Агентство ипотечного жилищного кредитования и банковский сектор. "Фонд будет давать гарантию выкупа до 25 процентов жилья многоэтажного жилья в случае его соответствия стандартам жилья экономического класса",- заметил Александр Браверман.

Дом достроить
Схема достройки жилья эконом-класса, разработанная Фондом РЖС и Агентством по ипотечному жилищному кредитованию. будет выглядеть следующим образом.
На завершение строительства жилья (готовность дома должна быть не менее 70%) банк с помощью займов АИЖК (по ставкам 12-15% годовых) предоставляет кредит застройщику. Одновременно тот же банк выдает ипотечные кредиты на квартиры в строящемся на его деньги доме. АИЖК берет на себя обязательство рефинансировать эти кредиты.
При этом застройщик может и самостоятельно продавать квартиры по ценам, установленным Минрегионом для каждого субъекта РФ. Не реализованные ни застройщиком, ни банком квартиры будет выкупать для реализации госпрограмм Фонд РЖС или другие организации, финансовая устойчивость которой устроит АИЖК. Последние смогут продавать квартиры по рыночной цене.

Как заметил GZT.RU Олег Репченко, руководитель аналитического портала Индикаторы рынка недвижимости(ИРН), кризисный год скорее ухудшил ситуацию с социальным жильем". Однако, по мнению эксперта, в дальнейшем стоит ожидать улучшения ситуации.
"Фонд РЖС создан как раз для того, чтобы продвигать доступное жилье, но поскольку он появился недавно, то до реальных строек пока дело не дошло", ? добавляет Репченко.
"Доступность формируется тогда, когда товара, в нашем случае жилья, много и цены на него снижаются. В Европе на человека приходится 40 кв. м жилья, в Америке 60 кв. м (в основном, из-за малоэтажной застройки), у нас этот показатель не превышает 20 кв. м на душу населения",- сказал GZT.RU Андрей Бекетов руководитель аналитического центра АРН.
По его мнению, задача властей наращивать темпы строительства за счет социального жилья. "Долгов у муниципалитетов и государства перед населением накопилось немало",- говорит аналитик.


Источник: gzt.ru

Земледелец, нужное дело!!! Спасибо.

эти нормативные акты меня действительно удивили, особенно второй

Приказ Минобрнауки РФ от 28.10.2009 N 501
"Об утверждении и введении в действие федерального государственного образовательного стандарта высшего профессионального образования по направлению подготовки 110500 Садоводство (квалификация (степень) "бакалавр""
Зарегистрировано в Минюсте РФ 16.12.2009 N 15638.

С 1 января 2010 года вводится в действие федеральный государственный образовательный стандарт высшего профессионального образования по направлению подготовки "Садоводство" и квалификацией (степенью) "бакалавр"

Область профессиональной деятельности выпускников, получивших степень бакалавра по данному направлению подготовки, включает: исследования и разработки, направленные на решение комплексных задач по организации и производству, хранению и первичной переработки продукции плодовых, овощных, лекарственных и эфиромасличных культур, винограда; проектированию, озеленению и эксплуатации садово-парковых и ландшафтных объектов; созданию новых сортов и разработке технологий выращивания садовых культур.

Приказ Минобрнауки РФ от 05.11.2009 N 523
"Об утверждении и введении в действие федерального государственного образовательного стандарта начального профессионального образования по профессии 112201.01 Хозяйка(ин) усадьбы"
Зарегистрировано в Минюсте РФ 10.12.2009 N 15513.

Утвержден образовательный стандарт начального профессионального образования по профессии Хозяйка(ин) усадьбы

Стандарт вводится в действие с 1 января 2010 года. Областью профессиональной деятельности выпускников образовательного учреждения, освоивших образовательную программу, является: выполнение работ по производству и учету сельскохозяйственной продукции, ее кулинарная обработка в сельской усадьбе (сельском домохозяйстве, на ферме). Стандарт устанавливает требования к структуре основной профессиональной образовательной программы, к условиям ее реализации, а также к оцениванию качества освоения программы.

Источник: Консультант+

Новый закон о дачной прописке обещает избавить от походов по инстанциям

В первые рабочие дни нового года Госдума решит, можно ли получить прописку на дачном участке. Об этом сообщил первый вице-премьер Виктор Зубков.

Пока дачники могут оформлять дачную прописку только через суд, поскольку местные власти, как правило, отказывают домовладельцам в регистрации. Не так давно эту "запретную" практику признали неконституционной. Если депутаты законопроект одобрят, для получения прописки достаточно будет лишь доказать, что дача пригодна для круглогодичного проживания. Станет ли дача постоянным местом жительства - выяснял корреспондент радио "Вести ФМ" Николай Осипов.

Осипов: Дачные квадратные метры пора сделать полноценным жильем. Судебные разбирательства по этому поводу уже доходили до Конституционного суда, где россияне добивались права прописаться в своих загородных домах. Местные администрации только под давлением правосудия стали соглашаться выдавать регистрацию. Конституционный суд встал на защиту граждан, а теперь и Госдума решила узаконить процедуру. Законопроект о дачной прописке уже готов, первый вице-премьер Виктор Зубков рассчитывает, что в январе Госдума может начать его рассмотрение.

Зубков: Сегодня законопроект готов, внесен в правительство, думаю, на днях он пройдет заседание нашей правительственной комиссии и в январе будет направлен в Госдуму. Я думаю, что принятие этого закона позволит нашим гражданам прописываться в своих дачных строениях, а муниципалитеты должны выправить все эти адреса и такую возможность предоставить. Мы будем контролировать исполнение этого закона.

Осипов: До сих пор дачникам мешало положение закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", которое запрещало прописывать людей на дачных метрах. Не так давно норму признали неконституционной. Местным властям рекомендовали самостоятельно определить процедуру регистрации, но те не особенно старались, отправляя просителей в суд и только потом соглашаясь оформить прописку. Так происходит и сейчас, поясняет нам адвокат Светлана Добровольская.

Добровольская: Да, этот вопрос решается через суд, потому что необходимо установить целый ряд правоустанавливающих фактов: это и состояние дома, принадлежность для круглогодичного проживания и статус земель...

Осипов: Дачная прописка наталкивается на целое фортификационное укрепление из различных бюрократических ведомств. Надо постоянно что-то доказывать, что дом в собственности, что он пригоден для жилья, что земля под ним не сельскохозяйственная, на сбор документов уходят годы, рисует картину загородной регистрации Светлана Добровольская.

Добровольская: Это вообще нелегкая процедура, нельзя ее считать процедурой на раз-два и все. По документам БТИ это должно быть домовладение завершенного строительства, выдается техпаспорт, должны быть все документы, свидетельствующие о наличии права собственности, как на участок, так и на домовладение, в свидетельстве и межевом деле должен быть указан статус земель, и в кадастровом плане статус как земли поселения и предназначенные для строительства, но ни в коем случае не сельскохозяйственные.

Осипов: Новый отдельный закон обещает снять многие ограничения и самое главное - избавить человека от походов по инстанциям. Верится с трудом, но вице-премьер Госдумы Александр Бабаков уверяет, что бюрократическая составляющая сводится к минимуму.

Бабаков: Теперь для прописки на даче граждане должны получить лишь заключение жилищной комиссии о признании дома пригодным для круглогодичного проживания, после этого разрешение на регистрацию будет выдаваться автоматически. Это существенно упрощает дело.

Осипов: Разработчики закона признают, что еще не все его пункты удалось оговорить. Этим депутаты займутся в январе. К примеру, какие типы строений подходят под постоянное проживание. Садовый дом, индивидуальное жилищное строение, названия часто не соответствуют реальности. Богатые современные коттеджи регистрирую как летние домики, и наоборот прогнившие избушки признают единственным и постоянными местом жительства. При этом местные администрации отказываются давать прописку в добротных всесезонных домах с отоплением и канализацией. Депутаты обещают разобраться и с этим вопросом.

Бабаков: Мы постараемся включить как можно больший перечень зданий и помещений, чтобы не размыть и не поставить кого-то в невыгодное положение по отношению к их соседям или другим дачным поселениям.

Осипов: Несмотря на надежды, возлагаемые на новый закон, оценить его можно будет только на практике. Ведь даже упрощение процедуры не означает полного отказа от общения с чиновниками. Ту же жилищную комиссию еще надо будет убедить в том, что дом годится для круглогодичного проживания. Председатель комитета ГД по строительству и земельным отношениям Мартин Шаккум представляет нам перспективу светлого дачного будущего, но это только макет. Мечта дачника.

Шаккум: Вообще должен действовать принцип одного окна. А сегодня мы переходим к варианту электронного правительства, это все решается. Я считаю, что весь документооборот должен проходить по Интернету и подписываться электронно-цифровой подписью. Это то, к чему в ближайшие несколько лет мы должны перейти.

Осипов: Дачный закон обещают принять достаточно быстро, не затягивая дело. В январе предстоит только первое чтение, но авторы документа уверяют, что в Думе нет противников дачной прописки. Главное - как будут исполнять закон после его принятия. Та же "дачная амнистия", объявленная несколько лет назад, далеко не всем упростила существование, главным образом - из-за приверженности чиновников бюрократическим принципам. Облегченный сбор документов все равно остается хлопотным делом, на которое у дачников уходят годы.

Источник: http://www.vesti.ru

Добавлено после 18 минут:

Совет Федерации одобрил проект Федерального закона

«О внесении изменений в Федеральный закон «О содействии развитию жилищного строительства» и отдельные законодательные акты Российской Федерации»


Совет Федерации на очередном пленарном заседании в пятницу, 25 декабря 2009 года, одобрил законопроект «О внесении изменений в Федеральный закон «О содействии развитию жилищного строительства» и отдельные законодательные акты Российской Федерации», направленный на совершенствование деятельности Фонда РЖС.

Законопроект прошел предварительное обсуждение в Совете Федерации: на заседании Комиссии Совета Федерации по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству 23 декабря и заседании Комитета по бюджету 24 декабря. На пленарном заседании Совета Федерации от Фонда РЖС присутствовали заместитель генерального директора Фонда РЖС Павел Бородин и советник генерального директора Фонда РЖС Никита Банцекин.

Одобренный законопроект предусматривает возможность установления Фондом РЖС требований к объектам жилищного строительства, которые будут возводиться на земельных участках Фонда РЖС. К таким требованиям в законопроекте отнесены параметры планировки, этажность, плотность застройки, энергоэффективность, экологичность применяемых технологий и материалов в строительстве. Также Фондом РЖС могут быть установлены параметры в отношении возводимых объектов промышленности строительных материалов.

Помимо этого, предусматривается возможность передачи Фондом РЖС земельных участков, расположенных в границах земельного участка, предоставленного Фондом РЖС для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, в государственную или муниципальную собственность для создания объектов инфраструктуры и объектов обустройства территории общего пользования, возводимых за счет бюджетных средств.

Законопроектом вводятся нормы, которые устанавливают порядок приобретения гражданами и организациями прав в отношении земельных участков Фонда РЖС, на которых располагаются принадлежащие им жилые дома (многоквартирные или индивидуальные), а также иные объекты недвижимого имущества. Одновременно уточнены особенности формирования имущества Фонда РЖС, компетенция органов управления Фонда РЖС применительно к вопросам образования земельных участков, сноса объектов недвижимого имущества Фонда РЖС.

Также документ предусматривает возможность передачи права по управлению и распоряжению земельными участками органам власти субъектов Российской Федерации для создания на них промышленных парков, технопарков и бизнес-инкубаторов, объектов инфраструктуры.

Законопроектом введены особенности осуществления кадастрового учета и государственной регистрации прав на земельные участки Фонда, объектов недвижимого имущества.

Кроме того, внесены изменения в Земельный кодекс РФ, Градостроительный кодекс РФ, ФЗ «О государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним» и ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

В ближайшее время законопроект поступит на подпись Президенту Российской Федерации.



Источник: http://www.fondrgs.ru

Сенаторы одобрили закон об ответственности за нарушения налогового законодательства

Совет Федерации одобрил Федеральный закон "О внесении изменений в часть первую Налогового кодекса РФ и отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Изменения затрагивают статьи Уголовного кодекса РФ "Уклонение от уплаты налогов и (или) сборов с физического лица" и "Уклонение от уплаты налогов и (или) сборов с организации", которые увеличивают пороговые значения крупного и особо крупного размера неуплаченных сумм налогов и (или) сборов для физического лица в 6 раз, организации - в 4 раза. Новая редакция правового акта устанавливает, что "крупным размером признается сумма налогов и (или) сборов, составляющая за период в пределах трех финансовых лет подряд более 600 тыс. руб. при условии, что доля неуплаченных налогов и (или) сборов превышает 10% подлежащих уплате сумм налогов и (или) сборов, либо превышающая 1 млн 800 тыс. руб., а особо крупным размером - сумма, составляющая за период в пределах трех финансовых лет подряд более 3 млн руб. при условии, что доля неуплаченных налогов и (или) сборов превышает 20% подлежащих уплате сумм налогов и (или) сборов, либо превышающая 9 млн руб."

В свою очередь внесенные в статью "Уклонение от уплаты налогов и (или) сборов с организации" изменения регламентируют, что крупным размером "признается сумма налогов и (или) сборов, составляющая за период в пределах трех финансовых лет подряд более двух миллионов рублей, при условии, что доля неуплаченных налогов и (или) сборов превышает 10% подлежащих уплате сумм налогов и (или) сборов, либо превышающая 6 млн руб., а особо крупным размером - сумма, составляющая за период в пределах трех финансовых лет подряд более 10 млн руб. при условии, что доля неуплаченных налогов и (или) сборов превышает 20% подлежащих уплате сумм налогов и (или) сборов, либо превышающая 30 млн руб."

Вышеозначенные примечания предусматривают также возможность освобождения от уголовной ответственности лица, впервые совершившего налоговое преступление, если оно полностью уплатило суммы недоимки и пеней, а также сумму штрафа в размере, определяемом в соответствии с Налоговым кодексом РФ.

Согласно решению Совета Федерации Уголовно-процессуальный кодекс РФ дополняется новой статьей "Прекращение уголовного преследования по делам, связанным с нарушением законодательства о налогах и сборах", которая регламентирует основания для прекращения уголовного дела по преступлениям, а также закрепляет понятие "возмещение ущерба, причиненного бюджетной системе РФ".


Источник: пресс-служба Совета Федерации РФ

Какие изменения принесет год тигра в российское законодательство

Новый год, как правило, несет изменения и в законодательстве. 2010 год - не исключение, законотворцы не оставили без внимания образовательный, фармацевтический рынки. Увеличили транспортный налог, продлили дачную амнистию…



Уже с 1 января следующего года благодаря закону "О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ" гражданам будет намного легче оформить право собственности на землю и поставить свой участок на кадастровый учет. А еще через год цена землеустроительных работ может снизиться в два-три раза. Закон продлевает "дачную амнистию" до 1 марта 2015 года.

- И правильно, что продлевают, - уверена юрист, специализирующийся в вопросах недвижимости, Надежда Головач. - Нынешняя амнистия пробуксовала. Причины ее неэффективности в недостаточной укомплектованности кадров учреждений, занимающихся землеотводом, в их плохой технической оснащенности, но, самое главное, в неразумной организации самого процесса.

Судите сами - до окончания амнистии полгода, но в Приморье, например, приблизительно половина дачников свои сотки в собственность еще не оформила. И это несмотря на то, что возле земельных комитетов (того же Надежденского района) выстраиваются очереди с 3-5 часов утра.

Что касается регистрации прав и учета недвижимости, то будет достаточно собрать лишь один пакет документов и написать одно заявление, а не делать это дважды

Напомним, что с весны этого года три государственные структуры - Роснедвижимость, Роскартография и Росрегистрация - слиты в одну. Теперь все вместе они называются Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Главная идея такого объединения как раз и состоит в том, чтобы облегчить гражданам жизнь при постановке своих наделов на учет и оформление прав на них. Правда ожидаемого результата не получилось.

"Единое окно" получилось какое-то ...смешное, - утверждает Надежда Павловна. - Туда полагается обращаться, если уже имеется весь пакет документов, то есть предварительно обойдя многочисленные учреждения, затратив немало времени, нервов и денег. А предполагалось, что оно как раз и заменит (или совместит) все эти конторы.

В скором времени чиновникам придется стать шустрыми, вежливыми и аккуратными. В свою очередь граждане и организации при оформлении квартиры, гражданства, получении лицензии, паспорта и так далее перестанут стоять в очередях, собирать никому не нужные справки и документы, оплачивая при этом по непонятным расценкам услуги посредников и чиновников. Большинство данных услуг можно будет получить, не выходя из дома или офиса через Интернет.

Депутаты Госдумы приняли новый закон о государственных услугах, который и обещает все эти блага. Документ с названием "Об общих принципах организации предоставления государственных (муниципальных услуг) и исполнения государственных (муниципальных) функций" был внесен группой депутатов, однако готовился он в стенах минэкономразвития.

По задумкам авторов законопроекта большинство госуслуг будет переведено в электронный формат. Законопроект подробно описывает процедуру предоставления информации гражданам в условиях работы электронного правительства. А заниматься оказанием услуг и сбором документов будут новые органы - многофункциональные центры (МФЦ)



Источник: http://novostivl.ru

Земельный налог: по итогам 2009 года придется отчитываться по новой форме

Налоговую декларацию по земельному налогу за 2009 год необходимо представить по новой форме. Как ее правильно заполнить? Кто обязан отчитываться по земельному налогу? С какого момента организация, купившая земельный участок, признается налогоплательщиком? Нужно ли отчитываться, если организация освобождена от уплаты налога?


Новая форма налоговой декларации по земельному налогу и порядок ее заполнения утверждены приказом Минфина России от 16.09.2008 № 95н. Не позднее 1 февраля 2010 года все налогоплательщики обязаны -отчитаться по данному налогу за 2009 год, представив в налоговые органы названную декларацию.

Декларация заполняется лицами, признаваемыми налогоплательщиками земельного налога в соответствии с главой 31 НК РФ. В ряде случаев положения этой главы применяются в совокупности с иными законодательными актами. Кроме того, имеются и другие особенности, связанные с исчислением налога. Поэтому, прежде чем рассмотреть порядок заполнения декларации по земельному налогу, напомним некоторые моменты, которые необходимо учитывать налогоплательщикам при формировании показателей этой декларации.

Налогоплательщики

Согласно статье 388 НК РФ плательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, в пользовании которых находятся земельные участки, принадлежащие им на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненно наследуемого владения. К ним, в частности, относятся:

Организации уплачивают земельный налог, если они являются собственниками земельных участков или владеют ими на праве постоянного (бессрочного) пользования. Налогоплательщиками признаются все коммерческие и некоммерческие организации, а также бюджетные организации, получающие финансирование из бюджета любого уровня

* российские организации;

* иностранные юридические лица, компании и другие корпоративные образования, обладающие гражданской правоспособностью, созданные в соответствии с законодательством иностранных государств, международные организации, филиалы и представительства, созданные на территории Российской Федерации;

* индивидуальные предприниматели, зарегистрированные в установленном порядке и осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, главы крестьянских (фермерских) хозяйств.

Указанные выше лица обязаны уплачивать земельный налог, если земельные участки, которыми они владеют, находятся на территориях муниципальных образований, где нормативными правовыми актами представительных органов власти муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) введен этот налог

Земельным налогом облагаются те земельные участки, права на которые подтверждены соответствующими документами

С 31 января 1998 года все права на земельные участки (право собственности, право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненно наследуемого владения) в обязательном порядке регистрируются в соответствии с Федеральным законом от 21.07.97 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее — Закон № 122-ФЗ). В этом случае выдаются свидетельства о государственной регистрации прав. Права на недвижимое имущество, возникшие до указанной даты, признаются действительными и при отсутствии их государственной регистрации. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их правообладателей.

Государственная регистрация прав, осуществляемая в субъектах РФ и муниципальных образованиях уполномоченными государственными органами и организациями до вступления в силу Закона № 122-ФЗ, считается действительной (п. 4 ст. 8 Федерального закона от 29.11.2004 № 141-ФЗ)

Если указанные права не зарегистрированы, то подтверждающими документами являются государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю, выданные до вступления в силу Закона № 122-ФЗ, либо акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления о предоставлении земельных участков.

Таким образом, если у организации или индивидуального предпринимателя (использующего земельный участок в предпринимательской деятельности) есть один из вышеназванных документов, они считаются налогоплательщиками земельного налога и соответственно должны представлять в налоговые органы декларацию по данному налогу.

Обязанности налогоплательщика при приобретении (прекращении) прав на земельный участок

Как определить налогоплательщика, если в налоговом периоде меняется собственник земельного участка? При определении налогоплательщика в случае прекращения прав на здание и сооружение по договору купли-продажи необходимо учитывать следующее. Согласно статье 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору определен статьей 223 ГК РФ. В ней, в частности, указано, что недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента регистрации такого права.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним — государственный акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество. Датой такой регистрации является день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав

Момент прекращения права собственности у продавца имущества установлен статьей 236 ГК РФ. В ней определено, что организация может отказаться от права собственности на принадлежащее ей имущество, объявив об этом или совершив другие действия, которые свидетельствуют о том, что она устранилась от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на него. Однако при таком отказе права и обязанности продавца как собственника в отношении этого имущества не прекращаются до приобретения права собственности на него другим лицом.

Из сказанного следует, что организация, являющаяся собственником здания (сооружения), приобретенного по договору купли-продажи, признается плательщиком земельного налога с момента государственной регистрации права собственности на земельный участок (доли земельного участка), занятый объектами недвижимости. До того момента, пока не зарегистрировано прекращение права собственности на земельный участок под объектом недвижимости, право собственности на который прекращено в связи с его продажей, налогоплательщиком земельного налога признается продавец объекта недвижимости.

Если организация приобретает по договору купли-продажи земельный участок, то с учетом положений пункта 1 статьи 131 и пункта 2 статьи 223 ГК РФ, а также пункта 3 статьи 2 Закона № 122-ФЗ данная организация становится налогоплательщиком земельного налога в отношении купленного земельного участка со дня государственной регистрации права собственности на этот земельный участок. Организация-продавец перестает быть налогоплательщиком земельного налога в отношении проданного земельного участка с момента государственной регистрации прекращения соответствующего права на него1.

Аналогичный порядок определения налогоплательщика применяется при отказе от земельного участка, которым организация владеет на праве постоянного (бессрочного) пользования. Данная организация будет оставаться налогоплательщиком земельного налога до момента государственной регистрации прекращения права постоянного (бессрочного) пользования этим земельным участком.

Налоговые льготы и налоговая база

Налоговые льготы. Льготы по земельному налогу делятся на два вида: льготы, предоставляемые на федеральном уровне, то есть в соответствии со статьями 391 и 395 НК РФ, и льготы, устанавливаемые на местном уровне. Это право предоставлено представительным органам муниципальных образований (городов Москвы и Санкт-Петербурга) статьей 387 НК РФ.

На федеральном уровне могут предоставляться льготы в виде полного освобождения от налогообложения и льготы в виде не облагаемой налогом суммы, уменьшающей величину налоговой базы.

Помимо этого, некоторые из налогоплательщиков освобождаются от уплаты налога на основании статей 388 и 389 НК РФ. Так, право не исчислять налог в соответствии с пунктом 2 статьи 388 НК РФ есть у арендаторов и организаций, получивших землю на определенных правах. Они не признаются налогоплательщиками по земельным участкам, которыми владеют по договору аренды или безвозмездного срочного пользования. Также не уплачивается налог с земельных участков, которые не признаются объектом налогообложения. Это земли ограниченные и изъятые из оборота (п. 2 ст. 389 НК РФ).

Земельные участки, не признаваемые объектами налогообложения, рассматриваются как отнесенные к федеральной собственности. Участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность (кроме случаев, установленных федеральным законодательством)

Органы власти муниципальных образований (городов Москвы и Санкт-Петербурга) не могут отменить своими правовыми актами льготы по земельному налогу, установленные непосредственно в главе 31 НК РФ. По земельному участку, отнесенному к определенной категории земель, представительными органами муниципальных образований (городов Москвы и Санкт-Петербурга) может предоставляться несколько видов льготЛьготы, предоставляемые нормативными актами представительных органов муниципальных образований (городов Москвы и Санкт-Петербурга), устанавливаются в дополнение к льготам, предусмотренным Налоговым кодексом.

Организации, освобожденные от уплаты земельного налога на основании статей 395 и 387 НК РФ, должны представлять в налоговые органы декларации по земельному налогу. В соответствующих разделах таких деклараций проставляются нули.

Налоговая база. Основной показатель, который отражается в налоговой декларации, — налоговая база. Размер налоговой базы по земельному налогу равен кадастровой стоимости земельного участка, признанного объектом налогообложения.

Кадастровая стоимость определяется на 1 января года, являющегося налоговым периодом. Кадастровая стоимость земельных участков устанавливается по результатам проведения государственной кадастровой оценки земель.

Сведения о стоимости земельных участков содержатся в государственном земельном кадастре. Государственная кадастровая оценка земель основывается на классификации земель по целевому назначению, виду функционального использования и проводится для определения кадастровой стоимости земель различного целевого назначения

Результаты государственной кадастровой оценки земель утверждают органы исполнительной власти субъектов РФ по представлению территориальных органов Роснедвижимости (в настоящее время — Росреестр2).

Речь идет об органах, осуществляющих кадастровый учет, ведение государственного кадастра недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В течение года кадастровая стоимость, а следовательно, и налоговая база изменяться не могут (в том числе при переводе земель из одной категории в другую, изменении вида разрешенного использования земельного участка). Исключением являются случаи, когда кадастровая стоимость меняется из-за пересмотра результатов кадастровой оценки земли. Например, когда в них замечена техническая ошибка, когда вынесено судебное решение, влияющее на эти результаты. При этом результаты кадастровой оценки исправляются обратным числом на дату обнаружения ошибки (вступления судебного решения в силу). Такие изменения, как перевод земель из одной категории в другую, смена вида разрешенного использования земельного участка, произошедшие в текущем году, учитываются при определении налоговой базы только в следующем году.

Есть случаи, когда органы исполнительной власти субъектов РФ утверждают кадастровую стоимость в середине налогового периода.

Для целей налогообложения необходимо учитывать, что органы, осуществляющие ведение государственного земельного кадастра, обязаны представлять в налоговые органы сведения о земельных участках до 1 февраля года, являющегося налоговым периодом. До налогоплательщиков кадастровая стоимость земель по состоянию на 1 января календарного года должна доводиться не позднее 1 марта этого же года. Поэтому в рассматриваемом случае налоговая база по земельному налогу за текущий налоговый период должна определяться на основании сведений о кадастровой стоимости земельных участков, имеющихся у налогоплательщика на 1 марта текущего налогового периода.

Как быть, если кадастровая стоимость земли не определена? Ответ на этот вопрос дан в постановлении Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 № 54. В нем отмечено, что в случае, когда кадастровая стоимость земельных участков на момент возникновения спорных правоотношений не установлена, следует руководствоваться положениями статьи 63 Земельного кодекса и пункта 13 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ, согласно которым, если кадастровая стоимость земли не определена, для целей налогообложения применяется нормативная цена земли.

Порядок представления декларации

Декларацию представляют все плательщики земельного налога (включая применяющих УСН и ЕСХН). Как уже отмечалось, ее должны также подавать налогоплательщики, которые освобождены от уплаты налога в связи с предоставлением льгот на основании статей 395 и 387 НК РФ.

Декларация представляется в налоговый орган по месту нахождения земельного участка. Исключение составляют налогоплательщики, отнесенные к категории крупнейших и являющиеся инвесторами по соглашению о разделе продукции.

Налогоплательщики, отнесенные к категории крупнейших, подают налоговую декларацию в налоговый орган по месту учета в качестве крупнейших налогоплательщиков. При этом в документе указывается код налогового органа по месту нахождения земельного участка Налогоплательщики инвесторы по соглашению о разделе продукции обязаны представлять декларацию по каждому такому соглашению по месту нахождения участка недр, предоставленного в пользование на условиях соглашения о разделе продукции

Налогоплательщик, имеющий несколько объектов налогообложения на территориях нескольких муниципальных образований, подведомственных одному налоговому органу, в котором налогоплательщик состоит на учете по месту нахождения земельных участков, представляет одну налоговую декларацию. При этом на каждый объект налогообложения (долю в праве на земельный участок) он заполняет отдельный лист раздела 2. В том числе на каждую долю в праве на земельный участок, приходящийся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса. Раздел 1 составляется по всем земельным участкам, находящимся в пределах соответствующих муниципальных образований.

При наличии у налогоплательщика нескольких объектов налогообложения на территории одного муниципального образования (городов Москвы и Санкт-Петербурга) на каждый объект налогообложения (долю земельного участка, расположенного в границах муниципального образования (городов Москвы и Санкт-Петербурга), долю в праве на земельный участок) заполняется отдельный лист раздела 2 налоговой декларации. В том числе на каждую долю в праве на земельный участок, приходящийся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса.

Структура и порядок заполнения декларации

Налоговая декларация включает в себя:

* титульный лист;

* раздел 1 «Сумма налога, подлежащая уплате в бюджет (по данным налогоплательщика)»;

* раздел 2 «Расчет налоговой базы и суммы налога».

Титульный лист, а также разделы 1 и 2 в составе налоговой декларации представляют все налогоплательщики. Во всех незаполненных ячейках ставится прочерк. Исключение составляет показатель «Код по ОКАТО». В последних незаполненных ячейках этого показателя проставляются нули.

Обратите внимание: при заполнении декларации числовые показатели указываются слева направо. Поля, в которых отражаются текстовые показатели, заполняются печатными буквами также слева направо

Титульный лист

На титульном листе указываются данные, характеризующие налоговую декларацию, а именно:

* номер корректировки налоговой декларации. При сдаче в налоговый орган первичной налоговой декларации в поле «Номер корректировки» проставляется 0--. Если же представляется уточненная декларация, то указывается номер корректировки, отражающий, какая по счету уточненная налоговая декларация представляется в налоговый орган. Например, если уточненная налоговая декларация представляется в первый раз, то указывается 1-- , если во второй раз — 2-- и т. д.;

* отчетный год и код налогового органа согласно документам о постановке на учет в налоговом органе;

* код, соответствующий месту представления налоговой декларации в налоговый орган. Код заполняется согласно приложению № 1 к Порядку заполнения декларации. При представлении налоговой декларации по месту учета в качестве крупнейшего налогоплательщика в поле «по месту нахождения (учета) (код)» указывается 213, по месту нахождения земельного участка (доли земельного участка) — 270, по месту нахождения участка недр, предоставленного на условиях СРП, — 250;

* полное наименование организации, соответствующее наименованию, указанному в учредительных документах, или ФИО индивидуального предпринимателя;

* ИНН и КПП для организации (ИНН для индивидуального предпринимателя);

* код вида экономической деятельности согласно Общероссийскому классификатору видов экономической деятельности ОК 029-2001(ОКВЭД).

Налогоплательщик, выступающий в качестве инвестора по каждому соглашению о разделе продукции, указывает ИНН и КПП по месту нахождения участка недр, предоставленного инвестору в пользование на условиях соглашения о разделе продукции.

Титульный лист подписывает руководитель организации или налогоплательщик — индивидуальный предприниматель. В случае передачи полномочий на подписание налоговой декларации представителю налогоплательщика достоверность сведений подтверждается подписью этого лица. На титульном листе также указывается количество страниц, на которых составлена налоговая декларация, и количество листов подтверждающих документов или их копий, приложенных к ней, включая копии документов, подтверждающих полномочия представителя налогоплательщика и приложенных к налоговой декларации.

При подтверждении достоверности и полноты сведений в налоговой декларации руководителем организацииналогоплательщика или физическим лицом, являющимся индивидуальным предпринимателем, в соответствующем поле проставляется 1, если достоверность и полноту сведений в декларации подтверждает представитель налогоплательщика, проставляется 2

Раздел 1

В разделе 1 декларации отражается сумма земельного налога, подлежащая уплате в бюджет по данным налогоплательщика. Он заполняется по всем земельным участкам, находящимся в пределах соответствующих муниципальных образований (долям земельных участков, находящихся в пределах соответствующих муниципальных образований городов Москвы и Санкт-Петербурга, долям в праве на земельный участок). Показатели этого раздела рассчитываются по данным раздела 2.

При заполнении раздела 1 в соответствующем поле указывается наименование соглашения о разделе продукции (для участков недр, предоставленных в пользование на условиях соглашения о разделе продукции).

По строке 010 отражается КБК, по которому подлежит уплате сумма земельного налога.

В строку 020 вписывается код по ОКАТО административно-территориального образования, на территории которого уплачивается сумма земельного налога, указанная в строке 030.

Код по ОКАТО указывается для города без районного деления, внутри городского района (для городов с районным делением), поселка городского типа, аула, рабочего поселка, курортного поселка, кишлака, поселка сельского типа, населенногопункта, поселка при станции, села, деревни, слободы, станицы, хутора и т. п.

В строке 030 указывается сумма налога, подлежащая уплате в бюджет за налоговый период по месту нахождения земельного участка (доли земельного участка) по соответствующим кодам КБК и ОКАТО.

По строке 040 отражается сумма налога, исчисленная к уменьшению по итогам налогового периода.

Показатели строк 030 и 040 определяются как разница между исчисленными суммами налога, указанными в строках 280 всех представленных разделов 2 с соответствующими кодами ОКАТО и КБК, и суммами авансовых платежей по земельному налогу, указанными в строках 290 всех представленных разделов 2 с соответствующими кодами ОКАТО и КБК. Если полученная разница будет положительной, то данное значение вписывается в строку 030, а в строке 040 ставятся прочерки. А если рассчитанная разница будет отрицательной, то ее величина без знака «-» указывается в строке 040.

Раздел 2

Налоговая база и сумма налога рассчитываются в декларации по каждому виду земель. Поэтому раздел 2 заполняется отдельно по каждому земельному участку, отнесенному к определенной категории земель. Категория земель указывается:

Категория земель — это часть земельного фонда, выделяемая по основному целевому назначению и имеющая определенный правовой режим. Отнесение земель к категориям осуществляется согласно действующему законодательству в соответствии с их целевым назначением и правовым режимом

* в актах федеральных органов исполнительной власти, органов исполнительной власти субъектов РФ, органов местного самоуправления о предоставлении земельных участков;

* договорах, предметом которых являются земельные участки;

* документах государственного земельного кадастра;

* документах о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Категория земель в разделе 2 декларации проставляется в виде кода. Коды категорий земель приведены в приложении № 3 к Порядку заполнения декларации. Также при заполнении данного раздела используются коды налоговых льгот. Они берутся из приложения № 4 к Порядку заполнения декларации. Коды установлены в зависимости от порядка предоставления льгот:

* на федеральном уровне (в соответствии со статьями 391 и 395 НК РФ);

* на местном уровне (согласно статье 387 НК РФ);

* предусмотренные международными договорами РФ (на основании статьи 7 НК РФ).

При заполнении данного раздела в специально отведенном поле вписывается кадастровый номер земельного участка. Если земельный участок не прошел кадастровый учет и по нему отсутствует кадастровый номер, такой земельный участок признается объектом обложения земельным налогом на основании правоустанавливающего (правоудостоверяющего) документа, выданного соответствующим органом.

Таблица. КБК по земельному налогу

Наименование бюджетов КБК по налогу, взимаемому за земли сельскохозяйственного назначения (использования), жилищного назначения, садоводства, огородничества, животноводства, дачных хозяйств (по максимальной ставке 0,3%) КБК по налогу, взимаемому за прочие земельные участки (по максимальной ставке 1,5%)

Бюджеты внутригородских муниципальных образований Москвы и Санкт-Петербурга 182 1 06 06011 03 1000 110 182 1 06 06021 03 1000 110

Бюджеты городских округов 182 1 06 06012 04 1000 110 182 1 06 06022 04 1000 110

Бюджеты межселенных территорий 182 1 06 06013 05 1000 110 182 1 06 06023 05 1000 110

Бюджеты поселений 182 1 06 06013 10 1000 110 182 1 06 06023 10 1000 110

По строке 010 указывается КБК, по которому подлежит зачислению сумма земельного налога. Коды установлены в зависимости от ставок налога и расположения участка (таблица).

В строку 020 вписывают код ОКАТО муниципального образования, на территории которого расположен земельный участок (доля земельного участка). По этому коду уплачивается сумма налога за данный объект.

По строке 030 указывают код категории земель. По категории земель определяется ставка земельного налога.

Налоговый орган может проверить правильность заполнения строки 030 по сведениям, представляемым органами, осуществляющими ведение государственного земельного кадастра

Строку 040 заполняют, если земельный участок используется под жилищное строительство. Если строительство объекта недвижимости ведется в течение трехлетнего срока, то в этой строке ставят 1, а свыше трех лет — 2.

Строку 040 заполняет как организация, так и индивидуальный предприниматель, использующий земельный участок в предпринимательской деятельности на условиях осуществления на нем жилищного строительства

По строке 050 отражают кадастровую стоимость (долю кадастровой стоимости) земельного участка. Если земельный участок находится на территориях нескольких муниципальных образований (на территориях муниципального образования и городов Москвы и Санкт-Петербурга), то доля кадастровой стоимости земельного участка будет пропорциональна доли земельного участка, расположенного в границах соответствующего муниципального образования (городов Москвы или Санкт-Петербурга).

Строку 060 заполняют организации и индивидуальные предприниматели, которые имеют земельные участки, находящиеся в общей долевой или в общей совместной собственности. В ней отражается доля налогоплательщика в праве на земельный участок. Кроме того, эта строка заполняется, если при приобретении здания, сооружения или другой недвижимости к покупателю переходит право собственности на ту часть земельного участка, которая занята недвижимостью и необходима для ее использования. Доля налогоплательщика указывается, если в качестве покупателей объектов недвижимости выступает несколько лиц. Доля в праве на участок записывается в виде правильной простой дроби. Так, например, если доля налогоплательщика составляет 50%, то правильная простая дробь 1/2 должна заполняться в строке 060 по формату: 10 ячеек — для целой части и 10 ячеек — для дробной части. Записывается это так: 1---------/2---------.

Данные в строках 070—180 указывают организации и индивидуальные предприниматели, которые пользуются налоговыми льготами.

Для налоговых льгот, предоставляемых на федеральном и местном уровнях, в разделе 2 декларации предусмотрены разные строки.

Строки 070, 080, 090 и 100 заполняют те налогоплательщики, для которых установлена льгота, уменьшающая налоговую базу в виде не облагаемой налогом суммы. Если льготы установлены органами муниципальных образований на основании положений пункта 2 статьи 387 НК РФ, данные заносятся в строки 070 и 080. Сведения в строки 090 и 100 вписываются, если основанием для льготы служит пункт 5 статьи 391 НК РФ. Согласно этому пункту сумма, не облагаемая земельным налогом, составляет 10 000 руб. Положения данного пункта касаются, в частности, индивидуальных предпринимателей, которые используют в предпринимательской деятельности земельные участки, принадлежащие им на праве собственности или на праве постоянного (бессрочного) пользования. Льгота предоставляется при условии, что индивидуальный предприниматель относится к категории налогоплательщиков, перечисленных в данном пункте (например, является ветераном боевых действий).

Уменьшение налоговой базы на сумму 10 000 руб. производится на основании документов, подтверждающих право на получение этой льготы. Документы представляются налогоплательщиком в налоговый орган по месту нахождения земельного участка

При применении указанной льготы налоговая база уменьшается на 10 000 руб. на одного налогоплательщика, имеющего земельный участок на территории одного муниципального образования.

Представительные органы муниципальных образований могут устанавливать налоговые льготы, помимо предусмотренных в главе 31 НК РФ. В частности, они вправе определять размер не облагаемой земельным налогом суммы в дополнение к льготе, установленной пунктом 5 статьи 391 НК РФ. При применении льготы, установленной на местном уровне, необходимо учитывать следующее. Налоговым законодательством не определено, что льгота в виде уменьшения налоговой базы на не облагаемую налогом сумму, установленная органами муниципальных образований, должна применяться при исчислении налога только в отношении одного участка налогоплательщика, расположенного на территории соответствующего муниципального образования. Поэтому представительные органы муниципального образования вправе вводить льготу, которая распространяется на все земельные участки налогоплательщика, находящиеся на данной территории. В случае установления такой льготы следует учитывать, что порядок уменьшения налоговой базы на сумму 10 000 руб., которая установлена на федеральном уровне, не меняется, то есть она действует в отношении одного из участков налогоплательщика по его усмотрению.

Если налогоплательщику, относящемуся к одной из указанных в пункте 5 статьи 391 НК РФ категорий, принадлежит несколько земельных участков, находящихся на территории одного муниципального образования, то при исчислении земельного налога налоговая база уменьшается на сумму в размере 10 000 руб. только в отношении одного из этих участков, по выбору налогоплательщика

В строках 070 и 090 отражается код налоговой льготы.

В строке 070 проставляется код 3022100, а в строке 090 в зависимости от категории лица — один из кодов 3021210—3021270.

В строках 080 и 100 указывается не облагаемая налогом сумма, уменьшающая налоговую базу. По строке 080 отражается не облагаемая налогом сумма, установленная органами муниципальных образований, а по строке 100 — сумма в размере 10 000 руб.

Если показатель строки 080 или 100 либо сумма этих показателей превышает размер налоговой базы, определенной по земельному участку, то налоговая база принимается равной нулю. При этом по всей длине строки 190, где отражается налоговая база, ставится прочерк.

Сведения в строках 110 и 120 отражают налогоплательщики, которым предоставлена льгота в виде необлагаемой площади участка. Строки 110 и 120 заполняются, если льгота установлена на местном уровне (то есть органами муниципальных образований, законами городов Москвы и Санкт-Петербурга).

В строку 110 вписывается код налоговой льготы 3022300, а строку 120 — доля необлагаемой площади земельного участка в общей площади земельного участка. Она указывается в виде правильной простой дроби.

Сведения в строках 130 и 140 отражают налогоплательщики, которым предоставлена льгота в виде освобождения от налогообложения в соответствии с пунктом 2 статьи 387 НК РФ представительными органами муниципальных образований (законами городов Москвы и Санкт-Петербурга). При этом в строку 130 вписывается код налоговой льготы 3022400. По строке 140 приводится сумма налоговой льготы с учетом коэффициента Кг Эту сумму указывают налогоплательщики, имеющие право на льготы по налогу, установленные органами муниципальных образований (законами городов Москвы и Санкт-Петербурга). Она рассчитывается так: стр. 140 = стр. 050 х (1 - стр. 180).

Строки 150 и 160 заполняются в случае, если налогоплательщик пользуется льготой в виде освобождения от налогообложения и если это освобождение предоставлено на федеральном уровне согласно статье 395 НК РФ. В строку 150 вписывается в зависимости от категории налогоплательщика один из кодов 3021110—3021194.

По строке 160 отражается сумма налоговой льготы с учетом коэффициента К1. Показатель строки 160 рассчитывается следующим образом:

* стр. 160 = стр. 050 х (1 - стр. 180).

По строке 170 указывается количество полных месяцев использования налоговой льготы. При этом месяц возникновения права на налоговую льготу, а также месяц прекращения указанного права принимается за полный месяц.

По строке 180 проставляют коэффициент К1. Его рассчитывают следующим образом: число полных месяцев, в течение которых отсутствует налоговая льгота, делят на число календарных месяцев в налоговом периоде. Полученный результат вписывают в строку 180 в виде десятичной дроби с четырьмя знаками после запятой.

Если право на налоговую льготу в течение всего налогового периода не возникало, то по строке 170 ставятся прочерки, а по строке 180 — 1,0---.

По строке 190 указывается налоговая база. Порядок ее расчета зависит от права налогоплательщика на соответствующие льготы.

Если организация или индивидуальный предприниматель пользуются льготой в виде не облагаемой налогом суммы, установленной нормативными правовыми актами органов муниципальных образований (п. 2 ст. 387 НК РФ) или в соответствии с пунктом 5 статьи 391 НК РФ, то налоговая база рассчитывается по одной из формул:

* стр. 190 = стр. 050 - стр. 080; стр. 190 = стр. 050 - стр. 100; стр. 190 = стр. 050 - (стр. 080 + стр. 100).

Если земельные участки полностью освобождены от налогообложения в соответствии с пунктом 2 статьи 387 НК РФ, то следует воспользоваться формулой: стр. 190 = стр. 050 - стр. 140.

Если земельные участки полностью освобождены от налогообложения в соответствии со статьей 395 НК РФ, то применяется формула: стр. 190 = стр. 050 - стр. 160.

Если не облагается доля площади земельного участка, то налоговая база рассчитывается так:

* стр. 190 = стр. 050 - [стр. 050 × стр. 120 × (1 - стр. 180)].

Если земельный участок, в отношении которого применяются льготы, находится в общей долевой, общей совместной собственности, а также если в качестве покупателей здания, сооружения или другой недвижимости выступает несколько лиц, то налоговая база рассчитывается по одной из формул:

* стр. 190 = стр. 050 × стр. 060 - стр. 080;

* стр. 190 = стр. 050 × стр. 060 - стр. 100;

* стр. 190 = стр. 050 × стр. 060 - (стр. 080 + стр. 100);

* стр. 190 = стр. 050 × стр. 060 - стр. 140;

* стр. 190 = стр. 050 × стр. 060 - стр. 160;

* стр. 190 = стр. 050 × стр. 060 - [(стр. 050 × стр. 060) × стр. 120 × (1 - стр. 180)].

В строке 200 указывается налоговая ставка, установленная нормативными правовыми актами органов муниципальных образований (законами городов Москвы и Санкт-Петербурга). В зависимости от вида земель максимальная ставка может быть 0,3 или 1,5%.

Представительные органы муниципальных образований (городов Москвы и Санкт-Петербурга) имеют право устанавливать дифференцированные налоговые ставки в зависимости от категорий земель и (или) разрешенного использования земельного участка (п. 2 ст. 394 НК РФ)

В строку 210 вписывают количество полных месяцев владения земельным участком в течение налогового периода. Если возникновение (прекращение) в течение налогового периода соответствующих прав на земельный участок (его долю) произошло до 15-го числа соответствующего месяца включительно, за полный месяц принимается месяц возникновения указанных прав, а если после 15-го числа — месяц прекращения прав.

По строке 220 указывается коэффициент К2. Он используется при определении суммы земельного налога и применяется в случае правообладания земельным участком в течение неполного налогового периода. Значение этого коэффициента рассчитывается путем деления числа полных месяцев владения земельным участком (стр. 210) на число календарных месяцев в налоговом периоде. Полученный результат отражается в строке 220 в виде десятичной дроби с четырьмя знаками после запятой. Если участок использовался в течение всего налогового периода, то в строке 220 ставится 1,0--- , а по строке 210 — 12.

По строке 230 отражается сумма исчисленного земельного налога за налоговый период. Этот показатель равен:

* стр. 230 = (стр. 190 × стр. 200 × стр. 220) : 100.

В отношении участков, приобретенных (предоставленных) в собственность для осуществления жилищного строительства, налог определяется по формуле:

* стр. 230 = (стр. 190 × стр. 200 × стр. 220) : 100 × 2 (если по стр. 040 ставится 1);

* стр. 230 = (стр. 190 × стр. 200 × стр. 220) : 100 × 4 (если по стр. 040 ставится 2).

Строки 240 и 250 заполняются, если для отдельной категории налогоплательщиков представительными органами муниципального образования (городов Москвы и Санкт-Петербурга) согласно пункту 2 статьи 387 НК РФ установлена льгота, уменьшающая исчисленную сумму земельного налога. По строке 240 отражается код этой льготы — 3022200, а по строке 250 — ее сумма. Если налоговая льгота, уменьшающая исчисленную сумму земельного налога, установлена в процентах (например, исчисленная сумма налога уменьшается на 25%), то сумма налоговой льготы рассчитывается по формуле:

* стр. 250 = стр. 230 × 25 : 100.

Строки 260 и 270 заполняются, если для отдельной категории налогоплательщиков представительными органами муниципального образования (законами городов Москвы и Санкт-Петербурга) согласно пункту 2 статьи 387 НК РФ установлена льгота, уменьшающая исчисленную сумму налога в виде снижения налоговой ставки.

Сумма налоговой льготы в этом случае определяется по формуле:

* стр. 270 = стр. 190 × (налоговая ставка - пониженная ставка) : 100.

По строке 280 указывается исчисленная сумма земельного налога, подлежащая уплате в бюджет за налоговый период. У налогоплательщика, который пользуется льготами в виде уменьшения исчисленной суммы налога и в виде снижения ставки налога, сумма налога равна:

* стр. 280 = стр. 230 - (стр. 250 + стр. 270).

В строку 290 вписывается сумма всех авансовых платежей по земельному налогу, подлежащая уплате в бюджет за все отчетные периоды по данному земельному участку. Показатель этой строки рассчитывается так:

сумма авансовых платежей по налогу, подлежащая уплате в бюджет за I квартал отчетного года + сумма авансовых платежей по налогу, подлежащая уплате в бюджет за II квартал отчетного года + сумма авансовых платежей по налогу, подлежащая уплате в бюджет за III квартал отчетного года.

Автор Голубева Н. В. Источник «Российский налоговый курьер»



Источник: http://taxpravo.ru

Свердловская область: до 800 тысяч жителей области могут получить бесплатно землю под малоэтажное строительство
Реализована ещё одна инициатива правительства Свердловской области. В декабре 2009 года вступил в силу областной закон № 103-ОЗ, который внёс изменения в другой закон - "Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Свердловской области".
Если коротко, суть изменений в том, что отныне земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, могут быть бесплатно предоставлены в собственность некоторым категориям жителей региона, желающим построить свой дом.
Напомним, что в соответствии с требованиями Земельного кодекса РФ площади под жилую застройку предоставляются только на аукционах, за деньги. Но экономическая ситуация такова, что далеко не у всех есть возможность выкупать земельные участки. Поэтому в областном правительстве, областной Думе и Палате Представителей Законодательного собрания Свердловской области воспользовались нормой Земельного кодекса РФ, по которой случаи бесплатного предоставления земельных участков могут устанавливаться федеральными законами и законами субъектов РФ.
И теперь у инвалидов, многодетных и молодых семей, родителей-одиночек и целого ряда других льготных категорий граждан, всего, примерно, у 800 тысяч жителей Свердловской области есть право на однократное бесплатное получение в собственность земельного участка под индивидуальное жилищное строительство.


Источник: oblgazeta.ru

Чиновницу задержали при получении взятки в 30 тысяч рублей

В 30 тысяч рублей оценила свою помощь по ускорению процедуры регистрации права собственности на земельный участок специалист Городищенского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области.



Как сообщили V1.ru в пресс-службе СУ СКП РФ по Волгоградской области, вчера около 16 часов специалист первого разряда Городищенского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, находясь в фойе указанного отдела, получила от гражданки взятку в виде 30 тысяч рублей за ускорение процедуры регистрации права собственности на земельный участок, после чего была задержана с поличным сотрудниками УБЭП ГУВД и ОБЭП ОВД по Городищенскому району Волгоградской области, осуществлявшими оперативно-розыскные мероприятия.

По данному факту Городищенским межрайонным следственным отделом СУ СКП РФ по области возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного статьей 290 УК РФ.



Источник: http://v1.ru

Что в Речнике сделали не так?

Специалисты полагают, что у жителей "Речника" была возможность избежать сноса домов – для этого им нужно было воспользоваться "дачной амнистией". К сожалению для речниковцев, этот шанс был упущен



С каждым днем в "Речнике" остается все меньше домов. Посетят судебные приставы обреченный поселок и во вторник: как сообщил "Интерфаксу" официальный представитель столичного управления ФССП Игорь Костышин, 2 февраля его коллеги продолжат исполнительные действия в "Речнике". "Планируется оформление документов по фактам ранее снесенных построек и вручение жителям уведомлений о предстоящем освобождении участков", - рассказал Костышин. Правда, пока неизвестно, будут ли сегодня сносить какие-либо здания.

В Федеральной службе служебных приставов России сообщили также, что призывы Общественной палаты (ОП) РФ к судебным приставам отложить снос домов в "Речнике" существенно не изменят ситуацию в московском поселке, поскольку большинству жителей отсрочка уже предоставлена. "Из 20 оставшихся (на 1 февраля - ИФ) на исполнении исполнительных производств о сносе незаконно возведенных строений на 16 земельных участках такая мера, как отложение исполнительных действий, была применена по 13 исполнительным производствам по заявлению взыскателей по различным основаниям", - говорится в сообщении пресс-службы ведомства, поступившем в "Интерфакс" во вторник. Таким образом, прозвучавшие на заседании комиссии Общественной палаты РФ призывы об отсрочке исполнительных действий "не внесут кардинальных изменений в ход исполнительного производства", сказано в документе.

Напомним, что накануне глава комиссии по контролю за деятельностью правоохранительных органов ОП РФ Анатолий Кучерена сообщил журналистам, что Общественная палата предложит жителям поселка обратиться в ФССП РФ с просьбой отложить исполнительные действия по освобождению участков от построек и в Верховный суд - о приостановке таких действий. В пресс-службе ФССП подчеркивают, что "судебные приставы-исполнители активно используют любые возможности процессуального диалога с должниками, в том числе и через процедуру отложения исполнительных действий по заявлениям последних".

А пока суть да дело, в обществе пытаются понять, как жителям "Речника" удалось довести ситуацию до такого состояния и была ли у них возможность избежать сноса домов. Так, судья Кунцевского суда Москвы Любовь Сергеева в эфире радиостанции "Эхо Москвы" заявила, что речниковцы могли использовать для регистрации своего права на землю и строительство "дачную амнистию", но не сделали этого. "У этих граждан было право обратиться в судебные инстанции за восстановлением прав, однако никаких сведений, по материалам дел, что они обращались с документами на проведении "дачной амнистии" или в судебные инстанции за признанием за ними права собственности на этом основании не было", - рассказала судья. Правда, при этом она не решилась делать какие-либо прогнозы относительно возможного в этом случае решения суда, поскольку неизвестно, какие доказательства представили бы жители в своих исках.

По словам Сергеевой, судом было установлено, что СНП "Речник" ни в собственности, ни на каких-либо иных правах, предусмотренных законом, не является пользователем или собственником спорного земельного участка, что подтверждается и управлением кадастра, и управлением Федеральной регистрационной службы. Изначально, еще в 1957 г., участок был предоставлен не Мосводоканалу, который распорядился "нарезать" участки своим сотрудникам, а объединенному коллективу садоводов для возведения сада, на территории которого, согласно договору, запрещалось возведение каких-либо строений, межевание и выделение отдельных земельных участков гражданам. Данный запрет и, как следствие, отсутствие правоустанавливающих документов на участки и явилось, по мнению судьи, причиной, по которой речниковцы не стали обращаться в суд для регистрации прав на землю и строительство.

"Гражданин, который пользуется или владеет земельным участком, должен подтвердить свои права на него. В противном случае закон отсылает нас к ст. 222 Гражданского кодекса РФ, которая определяет понятие самовольной постройки", - сказала Сергеева, добавив, что в документах, прилагающихся к гражданским делам Кунцевского суда, отсутствуют сведения, что земельный участок предоставлялся конкретному гражданину и СНП "Речник" на законных основаниях.

Как сообщалось, согласно решению Кунцевского суда Москвы, 37 земельных участков в расположенном на территории парка "Москворецкий" поселке "Речник" подлежат освобождению от строений, возведенных с нарушением природоохранного законодательства. Снос домов начался 21 января. С тех пор, по данным ФССП РФ, по 17-ти исполнительным производствам было освобождено 17 земельных участков, снесено 22 строения. По информации на утро вторника на исполнении у судебных приставов осталось 20 исполнительных производств, из которых по 17-ти было принято решение отложить исполнительные действия сроком до 10 дней в связи с поступившими заявлениями от владельцев о добровольном демонтаже имущества, а также в связи с обжалованием судебных решений.



Источник: http://www.interfax.ru

Строительство объектов капитального строительства в границах вновь формируемых красных линий

Красные линии не создают ограничений или запретов для собственников земельных участков, так как они являются лишь условными обозначениями в проекте планировки территории и проекте межевания территории границ публичных земель или местоположения линейных объектов (существующих или проектируемых).


Об этом Письмо Минэкономразвития РФ от 01.12.2009 N Д23-4068.

При проектировании и установлении красных линий необходимо руководствоваться Градостроительным кодексом Российской Федерации и нормативными правовыми актами Российской Федерации в области градостроительства, иным законодательством Российской Федерации, принимаемыми в соответствии с ними законами и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, а также нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Специалисты Минэкономразвития отмечают, что красные линии не являются сервитутами или ограничениями прав правообладателей земельных участков, поскольку они не запрещают строительную деятельность или иную хозяйственную деятельность на земельных участках и не предоставляют права доступа на чужие земельные участки. Красными линиями запрещается или ограничивается застройка земельных участков не в силу того, что устанавливаются или ограничиваются права, а в силу иных причин. Земельные участки в границах красных линий, которые обозначают границы публичных земель, не предоставляются для строительства. В то же время красные линии, обозначающие существующее местоположение линейных объектов, вблизи которых осуществление строительства является опасным, не само по себе ограничивает строительство, а определяет требования к градостроительному плану.

Таким образом, непосредственно из установления красных линий, с точки зрения Департамента, невозможно усмотреть какие-либо имущественные последствия для собственников земельных участков.



Источник: http://subschet.ru

Арестована начальница подмосковного отдела Роснедвижимости

Начальница территориального отдела по Орехово-Зуевскому району Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Московской области подозревается во взяточничестве. Об этом сообщили в пресс-службе УФСБ по Москве и Московской области.



«Ольга Якушева была назначена на свою должность в ноябре 2009 года. Вскоре после этого чиновница вместе со своими знакомыми – братьями Вадимом и Романом Ладниками – начала создавать канал получения взяток за постановку земельных участков на кадастровый учет и выдачу различных документов, связанных с земельными участками», – рассказал представитель пресс-службы. По его информации, женщина договорилась с подельниками о том, что она будет отказывать заявителям в оформлении документов по формальным поводам и при этом намекать на «необходимость связываться для положительного решения данных вопросов с братьями», которые, в свою очередь, должны были осуществлять сбор взяток для дальнейшей передачи чиновнице. Также был отработан вариант, при котором Ладники самостоятельно связывались с гражданами и от лица Якушевой предлагали передать им деньги за решение проблем.

«Получив эту информацию, сотрудники УФСБ приступили к ее проверке. Было установлено, что Якушева, находясь в предварительном сговоре с братьями, приступила к практическому осуществлению ранее запланированной деятельности по получению взяток и осуществляла в ней руководящую роль», – рассказали в пресс-службе. Оперативники получили многочисленные доказательства получения Ладником взяток для дальнейшей передачи Якушевой. Сотрудники ФСБ установили размеры взяток, а также кадастровые дела, по которым проводились действия после получения взяток.

«На минувшей неделе в приемную нашего Управления обратился предприниматель из Подмосковья, который рассказал, что Якушева вымогает у него через подставных лиц взятку за постановку земельных участков на кадастровый учет и выдачу различных документов», – сообщили также в пресс-службе. Был проведен оперативный эксперимент, в ходе которого было попутно установлено, что с января 2010 года в преступную деятельность был вовлечен и специалист территориального отдела Олег Сушкин, который работал с братьями Ладниками в период отсутствия Якушевой. Под контролем оперативников коммерсант провел переговоры с вымогателями, потребовавшими в обмен на выдачу документов 50 тысяч рублей. На встречу с подозреваемыми предприниматель отправился 9 февраля с помеченными купюрами. После передачи денег на стоянке около одного из торговых центров, сотрудники ФСБ задержали Сушкина и братьев Ладников.

У задержанных была обнаружена «бухгалтерия» взяточников, а также более 100 тысяч рублей. «Деньги были разделены на несколько пачек, на которых было расписано, от кого, когда и за что они были получены. Обнаруженные деньги – это выручка группы за три-четыре дня работы», - рассказали в УФСБ. В настоящее время возбуждено уголовное дело в отношении Якушевой, Сушкина и братьев Ладниковых по статье 290 ч.4 УК РФ (Получение взятки группой лиц по предварительному сговору или организованной группой). Они арестованы. «Интерфакс»



Источник: http://www.gazeta.ru

В Подмосковье земельный чиновник погорел на взятке

Замначальника управления Роснедвижимости по Раменскому району задержан за взятку. Ускорить получение выписок на 30 земельных участков он предложил за 210 тыс. рублей. Это уже второе задержание высокопоставленного сотрудника подмосковного управления ведомства за месяц.



Сотрудники главного управления МВД России по Центральному федеральному округу задержали заместителя начальника отдела управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Раменскому району, сообщил «Интерфаксу» источник в правоохранительных органах. «Чиновник был задержан в четверг в рабочем кабинете с поличным при получении взятки в размере 210 тыс. рублей», — рассказал источник.

Он уточнил, что деньги задержанный хотел получить за действия, входящие в его компетенцию. «Взятку он хотел получить за ускоренное предоставление кадастровых выписок на 30 земельных участков на территории Раменского района», — рассказал источник. По данному факту возбуждено уголовное дело по ст. 290 УК России (получение взятки).

Это уже второе задержание высокопоставленного чиновника подмосковного управления Роснедвижимости за месяц. Неделю назад погорела на взятке глава управления ведомства по Орехово-Зуевскому району Ольга Якушева.

Чиновница вместе со своими знакомыми создала схему вымогательства взяток, деньги непосредственно через ее руки не проходили, а попадали сначала в карман ее друзей. Женщина договорилась с подельниками о том, что она будет выдавать заявителям официальные отказы в оформлении документов по формальным поводам и при этом намекать на то, что вопрос может быть разрешен после разговора с сообщниками.

Злоумышленники попались две недели назад, когда сообщников чиновницы задержали на месте с поличным с 50 тыс. рублей взятки. Против всех четверых возбуждено уголовное дело по ч. 4 ст. 290 УК России (получение взятки группой лиц по предварительному сговору или организованной группой). Злоумышленники заключены под стражу.



Источник: http://infox.ru

Экс-глава Волоколамского отдела кадастра приговорён за взятку к штрафу в 200 тысяч рублей

Волоколамский городской суд приговорил к штрафу в 200 тысяч рублей бывшего и.о. начальника отдела по Волоколамскому району управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости. Как сообщили в пятницу ИТАР-ТАСС в прокуратуре Московской области, он был признан виновным в получении взятки.



Как установил суд, исполняя обязанности главного государственного инспектора по Волоколамскому району по использованию охраны земель, 2 декабря прошлого года он через своего знакомого получил у себя в кабинете 15 тысяч рублей в качестве взятки за то, чтобы без очереди рассмотреть заявление гражданина о постановке на государственный учёт двух земельных участков в Волоколамском районе. "Будучи задержанным с поличным, чиновник сразу же полностью признал свою вину, в содеянном раскаялся и стал сотрудничать со следствием. Уголовное дело по его ходатайству слушалось судом в особом порядке", - отметили в прокуратуре.

Учитывая также положительные характеристики подсудимого, суд назначил ему наказание в виде штрафа в размере 200 тысяч рублей в доход государства. Приговор уже вступил в силу.



Источник: http://www.vesti-moscow.ru

Дмитрий Медведев: нужно развивать индивидуальное жилищное строительство

В России развитие индивидуального жилищного строительства является самым важным в жилищной сфере, заявил президент России Дмитрий Медведев в субботу, 26 февраля, на совещании в Нальчике по социально-экономическим вопросам.
Комментируя высказывание президента Кабардино-Балкарии Арсена Канокова о том, что жители республики стремятся жить не в городах, а в сельской местности, Медведев сказал: "Это очень хорошо, к этому нужно стремиться и всячески это поощрять".
"Мы должны в масштабах нашей страны и тем более здесь, на Северном Кавказе, развивать индивидуальное жилищное строительство", - подчеркнул Медведев. "Эта цель, которая является для нас самой важной в области жилья", - передает ИТАР-ТАСС сообщение главы государства.

Источник: vz.ru

В правительстве Калининградской области рассчитают понижающий коэффициент к новым ставкам земельного налога

Губернатор Калининградской области дал поручения соответствующим структурам разработать правила установления ставок налога на земельные участки, находящиеся в собственности либо пользовании у физических лиц. В первую очередь, сообщает пресс-служба регионального правительства, упорядочение новых ставок с применением понижающего коэффициента коснётся огородно-садовых участков, участков под индивидуальные жилые дома/застройки.



Эти правила, по мнению главы региона, должны предусматривать унификацию налоговых платежей, то есть ставки примерно одного уровня за земли сопоставимых категорий во всех муниципальных образованиях области в рамках определённого норматива. Например, средний норматив в городской черте – 6 соток, в сельской – 12 соток. Такая же методология будет распространена и на арендные ставки на землю.

При этом коррекция ставок на землю не будет распространяться на участки сверх утвержденного местными властями норматива.


Источник: http://rugrad.eu/news/376163/

В Ростовской области оплачивать услуги госрегистрации недвижимости теперь можно в терминалах Сбербанка

В терминалах и банкоматах Сбербанка на территории Ростовской области теперь можно осуществить оплату услуг местного Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, а также другие государственные услуги. Интернет-журнал Rostovdoma.ru публикует полный перечень видов платежей, которые можно сделать таким способом.



* Государственная пошлина за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

* Плата за предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним, выдачу копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме;

* Государственная пошлина за совершение действий, связанных с лицензированием, с проведением аттестации в случаях, когда такая аттестация предусмотрена законодательством Российской Федерации, зачисляемая в федеральный бюджет;

* Прочие поступления от денежных взысканий (штрафов) и иных сумм в возмещение ущерба, зачисляемые в бюджеты городских округов;

* Прочие доходы от оказания платных услуг получателями средств федерального бюджета и компенсации затрат федерального бюджета;

* Прочие поступления от денежных взысканий (штрафов) и иных сумм в возмещение ущерба, зачисляемые в бюджеты муниципальных районов;

* Доходы от возмещения ущерба при возникновении страховых случаев, когда выгодоприобретателями по договорам страхования выступают получатели средств федерального бюджета;

* Прочие поступления от денежных взысканий (штрафов) и иных сумм в возмещение ущерба, зачисляемые в федеральный бюджет;

* Прочие неналоговые доходы федерального бюджета;

* Денежные взыскания (штрафы) за нарушение земельного законодательста;

* Денежные взыскания (штрафы) и иные суммы, взыскиваемые с лиц, виновных в совершении преступлений, и в возмещение ущерба имуществу, зачисляемые в федеральный бюджет.



Источник: http://www.tv100.ru

Добавлено после 51 минут:

В России будет развиваться малоэтажное жилищное строительство

3 марта 2010

Совет Федерации одобрил Федеральный закон "О внесении изменений в Федеральный закон "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" и статью 4 Федерального закона "О внесении изменений в Федеральный закон "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" и Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ" и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации".

Законом уточняются условия и порядок предоставления из Фонда содействия реформированию ЖКХ поддержки субъектам Федерации на переселение граждан из аварийного жилья. В частности, средства будут выделяться не только на финансирование капремонта многоквартирных домов, но и на переселение из аварийного жилья в малоэтажный жилищный фонд. Эти деньги в пределах установленного для региона лимита средств фонда могут использоваться только на финансирование строительства малоэтажных жилых домов или приобретение жилых помещений в них у застройщиков.


Источник: По материалам пресс-службы Совета Федерации РФ

Глава управления Роснедвижимости пострадал из-за заповедника

Следственными органами СКП по Республике Хакасия возбуждено уголовное дело в отношении руководителя управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости (Роснедвижимость) по Республике Хакасия Вячеслава Радченко. Он подозревается в злоупотреблении должностными полномочиями, повлекшем тяжкие последствия (ч.3 ст. 285 УК РФ), сообщила пресс-служба СКП РФ.


Следствием установлено, что в 2008 году между Радченко и омским филиалом "Федеральный кадастровый центр "Земля" был заключен государственный контракт на выполнение работ по землеустройству в государственном природном заповеднике "Хакасский". Стоимость контракта составила более 5 миллионов рублей. Часть работ не была выполнена, однако Радченко злоупотребил своими должностными полномочиями и подписал акт сдачи-приемки работ по госконтракту, что повлекло имущественный ущерб федеральному бюджету РФ в размере более 5 миллионов рублей.

В настоящее время проводятся следственные действия, направленные на установление всех обстоятельств произошедшего.



Источник: http://kvnews.ru

Добавлено после 2 минут:

В Омской области были незаконно приватизированы земельные участки, расположенные в береговой зоне Иртыша

В Омской области в ходе прокурорской проверки было установлено, что при формировании земельных участков, находящихся в водоохранной зоне реки Иртыш, физическими лицами, осуществлявшими оформление данных земельных участков в частную собственность, при изготовлении землеустроительных дел допущены нарушения федерального законодательства.



В частности, межевание проведено на землях водного фонда без проведения процедуры уведомления лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания, без согласования местоположения границ земельных участков.

Согласно материалам землеустроительных дел, вновь образуемые земельные участки располагаются в реке Иртыш и в пределах ее береговой полосы.

Одновременно с этим, согласно действующему законодательству, оборот земель под водными объектами, находящимися в государственной или муниципальной собственности, ограничен, подобные земельные участки в частную собственность не предоставляются, также запрещается приватизация их в пределах береговой полосы.

Помимо этого, на землях, покрытых поверхностными водами, не производится образование земельных участков.

Однако, начальником территориального отдела № 12 Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Омской области, при указанных нарушения, были утверждены землеустроительные дела, а также была проведена постановка обозначенный выше территорий на государственный кадастровый учет.

Таким образом, принадлежащие государству указанные земельные участки из земель водного были переданы в собственность граждан.

По выявленным нарушениям закона Омской межрайонной природоохранной прокуратурой внесено представление исполняющему обязанности руководителя Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Омской области, по результатам рассмотрения которого начальнику территориального отдела № 12 Управления Роснедвижимости по Омской области объявлен выговор.

Кроме того, приватизация указанных земель оспорена в суде, в частности, суд обязал ответчиков устранить нарушения закона и вернуть земли водного фонда в государственную собственность. Данное решение уже вступило в законную силу.

Также необходимо отметить, что в отношении начальника территориального отдела № 12 Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Омской области, возможно, будут возбуждено уголовное дело. Для решения данного вопроса материалы проверки направлены в следственное управление Следственного комитета при прокуратуре Российской Федерации по Омской области.



Источник : http://www.zem.ru

«Чиновники мешают как могут»: Генпрокуратура решила выяснить, почему буксует дачная амнистия

Вчера Генпрокуратура дала указание региональным органам государственной власти, прокурорам субъектов РФ, а также территориальным органам Росимущества и Росреестра провести проверки соблюдения прав граждан на дачную амнистию. Это стало ответом на многочисленные жалобы граждан, которые, поверив, что им станет проще легализовать загородные участки и строения, натолкнулись на чиновничье сопротивление.



Закон о так называемой дачной амнистии вступил в силу 1 сентября 2006 года. Он предусматривает упрощенный порядок оформления права собственности граждан на объекты недвижимого имущества – земельные участки, предоставленные для ведения личного подсобного и дачного хозяйства или индивидуального жилищного строительства, а также на объекты недвижимости, построенные на этих участках. Предполагалось, что правом легализовать то, что им по сути давно принадлежит, воспользуются прежде всего те, кому «шесть соток» достались при советской власти без должного оформления всех необходимых бумаг.

Однако реализация закона забуксовала с самого начала, и в результате гора родила мышь. В 2009 году в рамках дачной амнистии в Росреестре было зарегистрировано 2,7 млн. домов и участков, в то время как всего в России насчитывается 22,7 млн. садовых хозяйств. Выяснилось, что люди предъявляют свои права зачастую только в том случае, если им необходимо произвести с домом или участком некое юридическое действие: продать, подарить или оставить в наследство. И дело тут не в том, что наш народ ленив. Для многих просто неподъемна стоимость межевания и кадастровой съемки, которая для участка в пресловутые шесть соток составляет сейчас 10–20 тыс. руб. Но не только в деньгах дело. Без особой нужды люди просто не хотят связываться с государством, которое вместо того, чтобы помочь, ставит палки в колеса.

Как рассказала вчера официальный представитель Генпрокуратуры Марина Гриднева, граждане жалуются, что государственные органы всячески затягивают решение их проблем. Естественно, что при межевании возникают какие-то земельные споры, которые должно разрешать государство. Чиновники же не только этого не делают, но и, как отметила г-жа Гриднева, «применяют неправовые способы разрешения споров с целью оказания давления на граждан». Ясно, что амнистия нужна прежде всего тем, у кого выданные в советские времена документы на землю по нынешним меркам оказались не в порядке. Однако, как подчеркнула представитель Генпрокуратуры, «органы государственной власти в своих действиях и решениях не учитывают разницу в нормативном правовом регулировании, действовавшем в то время, что также влечет различные нарушения».

«Сказать, что на практике «дачная амнистия» работает на все 100%, я, к сожалению, не могу: закон – это одно, а правоприменение – другое, – признал «НИ» председатель комитета Госдумы по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству Павел Крашенинников. – Правила игры прописаны, но любые правила еще должны соблюдаться». «Сильнейшее торможение идет на местном уровне, – рассказал «НИ» президент Московской жилищной ассоциации Владимир Кузнецов. – Чиновники мешают как могут. Пока мы не перейдем на электронную систему отношений с властью на всех уровнях, ничего не изменится. Ведь как только вы приходите к чиновнику, вы уже ему чем-то обязаны. Это системная проблема».

Зампредседателя Московского союза садоводов Полина Тришина отметила: помимо «цены вопроса» и отношения чиновников, людей отпугивают огромные очереди. «Это очень большая проблема, – рассказала она «НИ». – Чтобы подать документы в какое-то территориальное управление, необходимо записаться на три месяца вперед по телефону. Регистраторы берут все документы, которые им предоставляют. В этом плане к ним нет претензий, но организовать нормально запись к специалистам они не смогли. Ожидания граждан тому, что происходит в действительности, увы, не соответствуют. Многие люди думали, что все можно оформить быстро и дешево, но это не так».

Член Комиссии Мосгордумы по государственной собственности и землепользованию Андрей Клычков считает, что в ходе дачной амнистии чиновники продемонстрировали полное неумение работать. «Служба одного окна» и ускоренная процедура регистрации в нашей российской практике не реализуемы. Иногда по неграмотности чиновников, иногда по неграмотности заявителей, но создается много оснований для отказа. И мы сплошь и рядом получаем тот же самый «Речник», только правовые основания оформлены ненадлежащим образом. Как всегда, страдают обычные граждане», – констатирует депутат.



Источник: http://www.newizv.ru

Добавлено после 15 минут:

Главная тайна «Речника»

Общественный резонанс более чем логичен. Зимняя эпопея подняла действительно важные вопросы. Можно ли строить дома и дачи в тех местах, где это запрещено? Разумно ли цепляться за советские законы 1950-х годов, ограничивавшие частную инициативу? Является ли перестройка разрешенного садового домика в дачу фактическим нарушением буквы и духа закона? Действительно ли в этих местах на берегу Москвы-реки и канала дачи могут нанести реальный вред природе? И так далее.



Россияне и москвичи жизнью не избалованы и спорить уже давно привыкли не столько из-за абстрактных материй, а вокруг вещей практических. «Речник» поднял и массу вполне практических вопросов. Кто следующий? Сколько еще в Москве таких незаконных и полузаконных самостроев, и какова будет их дальнейшая судьба? Очень острый для многих вопрос: тронут только «бедных садоводов» — или, наконец, поднимут руку и на дворцы богатых и властных? И что на этой земле в конец концов будет – обещанный парк ли?

И, кроме того, за всем этим стоят политические вопросы, любопытные даже для тех обывателей, кто никаких дач и построек в черте города не имеет. Что это: противостояние столичной и федеральной команд? Подготовка к снятию мэра Москвы? Какой-нибудь закулисный торг?

Все эти вопросы «выплеснулись» на столичную публику в морозные январско-февральские дни. «Активные боевые действия» длились с 21 января по 6 февраля. «Зимний снос», можно сказать, проходил торжественно. Служба судебных приставов приглашала журналистов. По телевидению и в Интернете можно было понаблюдать, как современный кран каким-то могучим «инструментом», похожим на гигантские «ножницы» или «плоскогубцы» кромсает ладную и высокую кирпичную стену коттеджа.

Одновременно раздавались – и не оставались неуслышанными – крики домохозяев о том, что никакие они не олигархи, а простые садоводы. Кое-кто из «простых» грозился защищать свою собственность с помощью живого леопарда, — что вызвало неоднозначные чувства (впоследствии, по словам хозяина, леопард от него сбежал, а природоохранные органы пригрозили ответственностью).

Но когда было разрушено около 20 домов, снос пришлось остановить по решению Генпрокуратуры, которая, в свою очередь, начала расследование по распоряжению президента России Дмитрия Медведева. Этот этап временного «перемирия», длящийся и поныне, для понимающей публики еще интересней. Потому что в дело вмешались высшие эшелоны власти. Пусть и не отступление, но вот именно остановка, затруднение, преткновение всесильной московской властной команды — вот что в данной истории можно считать беспрецедентным.

«Московская» власть железно стоит на том, что она защищает закон и общее благо. Это многократно повторялось еще до начала сноса, тем более — после его приостановки.

Сам мэр Москвы Юрий Лужков заявлял, что для него снос московского поселка «Речник» является делом принципа. При этом градоначальник выразил сомнение относительно того, «является ли на самом деле нынешний «Речник» правопреемником садового товарищества «Речник», созданного в 1957 году».

Пресс-секретарь мэра Сергей Цой особо подчеркнул: «Очень важно, что поручение президента (по сути) не отменяет ни одного судебного решения. Это означает не отмену, а перенос рассмотрения вопроса на более поздний срок».

«Ситуация с «Речником» — очень опасный прецедент, — заявил руководитель Департамента природопользования и охраны окружающей среды Москвы Леонид Бочин. — Я сейчас не берусь предсказывать окончательное решение, но такие проблемы, как в «Речнике», есть во многих городах. И как бы не случилась цепная реакция. Мы должны говорить о том, что сейчас, на мой взгляд, это какая-то точка невозврата: или мы в сторону правового государства идем, и примат решения суда для нас является основой, либо мы на вторую чашу весов кладем иные аргументы, более весомые, чем закон».

Начальник правового управления правительства столицы Геннадий Пономарев подчеркнул, что у поселка «Речник» нет никаких шансов на «дачную амнистию». То же подтвердил и глава управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Москве Сергей Денисенко отметив, что служба отклонила более 80 обращений от жителей поселка с просьбой зарегистрировать право собственности.

Правда, на какие-то уступки столичная команда все-таки пошла: как заявил тот же Леонид Бочин, город согласен выделить альтернативные участки для «дачного освоения», но только старожилам «Речника». Бочин отметил, что граждан, которые купили земли в «Речнике» с 2000 года, нельзя назвать добросовестными приобретателями: «Они рисковали, и риск получил свою цену».

Кроме того, за снос высказались и некие «представители московских экологических организаций». Они написали президенту и премьеру, что «с незаконно изъятой из общего пользования москвичей территории после дождей и при таянии снега стекают и просачиваются воды, загрязненные минеральными удобрениями, навозом и нефтепродуктами, что создает для всех москвичей социальные и экологические проблемы». Правда, имена экологов широкой огласки не получили.

Но и другой стороны нашлись и силы, и аргументы ничуть не менее весомые (даже если отвести главе государства роль арбитра над схваткой). В роли «легкой кавалерии» выступила немалая часть прессы, которая высказалась в том смысле, что, даже если и впрямь дома в «Речнике» незаконны, — почему опять избирательное правоприменение? Почему в нашей стране, никогда не знавшей правового государства, торжество закона начинается с репрессивных мер – шар-бабой? Как заметил в интервью «Росбалту» известный журналист Владимир Соловьев, «у нашего закона нет скальпеля, а есть только топор».

Кстати, были высказаны и серьезные сомнения в такой уж непоколебимой законности сноса. «Речником» плотно занялась Общественная палата РФ. И один из самых влиятельных ее членов, известный адвокат Анатолий Кучерена, поставил задачей «временную остановку исполнения всех судебных решений». Как заверил Кучерена, палата и впредь будет следить за ситуацией в «Речнике» и помогать жителям, которые еще не успели обжаловать решения суда о сносе.

Глава комитета Государственной думы по законодательству Павел Крашенинников высказал мнение, что жители поселка «Речник», чьи дома уже разобраны, вправе получить материальную компенсацию Он уточнил, что это может быть земельный участок или жилье. При этом депутат задался вопросом, почему власти все прошедшее время наблюдали за строительством незаконных домов и никак на это не реагировали.

Председатель Совета Федерации и глава партии «Справедливая Россия» Сергей Миронов посвятил «Речнику» довольно страстную речь. «Московские власти, видимо, потеряли чувство реальности, предлог для сноса домов - надуманный», - сказал Миронов. Он подчеркнул, что зимой среди ночи рушить дома и выгонять людей на улицу — просто бесчеловечно. «Я не сомневаюсь, что московским властям этот «Речник» еще аукнется», - заметил спикер СФ в заключение. В ответ на это председатель Мосгордумы Владимир Платонов написал коллеге-спикеру: «Как москвичу, мне приятно, что Вас так близко трогают проблемы моего родного города, в том числе его небольшой части, на которой, согласно решению судебных органов Российской Федерации, начался снос незаконно возведенных построек».

Кроме того, часть юристов усомнилась в правомерности создания самого парка «Москврецкий», с чьей территории изгоняются самостройщики. «Постановление о парке «Москворецкий» было издано с нарушением федерального законодательства, так как московские власти не обращались за согласованием в госкомитет, — сообщил бывший замдиректора департамента Минприроды РФ Амирхан Амирханов. — Мы не выдавали специальное представление об образовании этой природоохранной зоны, как требовал закон».

А еще за жителей поселка вступилось Министерство экономического развития РФ, чьи специалисты нашли законный способ спасти дома в «Речнике», расположенные на земле федеральной собственности. По мнению этих юристов, само государство может подать в суд иск о признании своего права собственности на дома, а затем предоставит в аренду их же владельцам. Затраты жильцов на строительство зданий будут взяты из арендной платы.

В общем, аргументов масса и с той, и с другой стороны. А пока суд да дело, как-то «затушевался» вопрос о судьбе расположенного рядом и гораздо более богатого поселка «Остров фантазий», где имеют недвижимость много влиятельных персон, включая супругов-министров Татьяну Голикову и Виктора Христенко. Эти дома (во многих случаях – дворцы) московская команда тоже грозилась снести, да потом приумолкла. А префект Западного округа Москвы Юрий Алпатов сделал несколько странное заявление: «Никто не имеет права даже ставить вопрос о сносе этих построек».

Что, в свою очередь, дало повод лидеру партии «Яблоко» Сергею Митрохину заподозрить, что именно Алпатов готовится федеральным руководством в преемники Юрию Лужкову.

«Да почему бы и не сам Алпатов? – писал Митрохин в блоге «Эха Москвы» — Он первый в московской иерархии бросил вызов градоначальнику. Не побоялся встать грудью на защиту влиятельных хозяев «Острова». Подтвердил верность олигархической касте, управляющей Россией. Такие подвиги не могут остаться неоплаченными. С другой стороны – не внешний для города человек, многолетний хозяин ЗАО Москвы. Может быть, ему даже кое-что уже обещали».

Сам Сергей Митрохин, который перед осенними выборами в Мосгордуму как-то неожиданно для друзей-оппозиционеров стал защищать Лужкова, закончил свой блог словами: «Тогда я посмеюсь над теми, кто сегодня кричит «Лужкова – в отставку!». А на самом деле будет совсем не смешно. Правление Юрия Михайловича I при Юрии Михайловиче II покажется просто золотым веком». Алпатова зовут Юрием Михайловичем, как нетрудно догадаться.

Гипотеза Митрохина – пожалуй, самая смелая на сегодняшний день. Но как бы то ни было, напряжение в отношениях Кремля и Тверской, 13 ощущается в эти дни всеми. Остается подождать, что будет.

Леонид Смирнов



Источник: http://www.rosbalt.ru

Уголовное дело возбуждено в отношении чиновника администрации Верхней Пышмы

Уголовное дело возбуждено в отношении чиновника администрации Верхней Пышмы, сообщили агентству ЕАН в следственном управлении следственного комитета при прокуратуре РФ по Свердловской области.



Отметим, в отношении руководства территориального отдела № 11 Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Свердловской области расследуется уголовное дело по факту внесении заведомо ложных сведений в официальный документ – письмо в адрес Управления ФРС РФ по Свердловской области, об ошибочном отнесении ряда земельных участков на территории ГО «Верхняя Пышма» к категории земель запаса.

Как выяснилось, председателем комитета по управлению имуществом администрации городского округа Верхняя Пышма были превышены должностные полномочия при процедуре выделения земельных участков, расположенных в границах городского округа, физическим лицам для ведения личного подсобного хозяйства.

Отметим, что незаконными действиями причинен ущерб в размере около 150 миллионов рублей. По данному факту возбуждено уголовное дело.

В настоящее время отделом по расследованию особо важных дел управления проводятся необходимые следственные мероприятия, направленные на установление всех обстоятельств произошедшего. Ведется следствие. Анна Яшкина, Европейско-Азиатские новости.



Источник: http://eanews.ru

Что делать, если дом сносят бульдозером? Или повтор "Речника" в Санкт-Петербурге

Понятное дело, если бульдозер уже приехал, можно только отойти к забору и смотреть, как дом трещит по швам и рушится. Но история с поселком «Речник» вызвала такой общественный резонанс, что у некоторых несчастливых собственников появился шанс остановить этот бульдозер правовыми мерами.



А вы уже оформили право собственности на землю и постройки?Примечательно, что в волне информационных материалов на данную тему – бесконечные названия «Свой «Речник» в Омске», «Речник» в Самаре», «Снос домов в Перми». То, что истории этой удалось придать статус общественной проблемы, на взгляд многих юристов, почти случайность – тут слились воедино и потребность жителей поселка высказаться публично, и заказ московских властей на широкий пиар их «принципиальности и соблюдения законности». В буквальном смысле журналисты были приглашены посмотреть, как сносят дома. Однако не только в Москве – по всей стране есть сотни незаконных и полузаконных построек, которые еще не подверглись «дачной амнистии» или находятся в процессе легализации. Получается, что каждый владелец такой постройки рискует ее потерять таким же образом, как собственники тех злополучных 20 домов в «Речнике». Сразу отметим, что региональные власти действуют еще менее аккуратно, чем московские, и в таком широком пиаре совсем не заинтересованы.

История вопроса

Однако, вернемся к сути происшествия. Как многие помнят, в конце января в поселке «Речник» начался снос домов на основании решений Кунцевского суда, мотивировавшего постановления о ликвидации построек тем, что поселок расположен на особо охраняемой природной территории «Парк «Москворецкий». А в ООПТ капитальное строительство запрещено, так гласит закон. 20 строений были снесены. Владельцы домов не смогли предъявить никаких документов, подтверждающих их права собственности на землю. Зато они активно выступили в прессе и на телевидении. После этого генеральная прокуратура занялась по поручению Президента проверкой законности сноса домов и выявила в «деле Речника» нарушения законодательства об исполнительном производстве, завела четыре уголовных дела и рекомендовала урегулировать земельные споры в поселке с каждым «речником» по отдельности. Дмитрий Медведев поручил правительству сформировать рабочую группу для речения проблем в Речнике, а до завершения работы указанной группы рекомендовал федеральным и московским властям отложить снос домов в поселке.

В 2007-2009 годах жители поселка уже пытались воспользоваться «дачной амнистией». В регистрационную службу было подано 84 заявления, однако зарегистрировать права «речников» на недвижимость служба отказалась. Ситуация может и повториться: московское управление Росреестра вновь откажется оформлять в собственность участки и дома в поселке Речник в рамках «дачной амнистии», если в документах не будет изменений, связанных с решением правительства Москвы или других органов.

Как так происходит?

Конечно, снос домов не обставляется как произвол властей. Это судебное решение, которое должно быть исполнено. Владельцы строения, конечно, должны быть за длительное время уведомлены, и повестки в суд исправно им высылаются – на адрес поселка. Приходят они впритык ко всем срокам в почтовые ящики пустых, закрытых на зиму строений, и владельцы, разумеется, не успевают отреагировать должным образом. Линар Латыпов, президент «Юридической фирмы «Аналитика» рассказал Restate о том, как история подобного рода развивается сейчас на Северо-Западе:

«Ничто не мешает сегодня власти воспользоваться несовершенством земельного законодательства и забрать у людей земельные участки, не оформленные в собственность.

Такая ситуация имеет место сейчас в Колпинском районе. Садовое некоммерческое товарищество (СНТ) «Нева», расположенное на берегу Невы, пытается отстоять свои земельные участки. Представители СНТ обратились к нам в связи с желанием легализовать дачные участки по амнистии. Собственникам было отказано в этом под предлогом того, что «воспользоваться дачной амнистией могут лишь те лица, у кого земля находится в постоянном бессрочном пользовании». Это, конечно, противоречит законодательству о дачной амнистии. Обращения в прокуратуру в данном случае не помогли. Поскольку местные суды могут находиться под влиянием местных властей, было принято решение обратиться в Арбитражный суд – на него труднее повлиять кому бы то ни было. Надеемся, что суд примет нашу сторону. Ситуация, аналогичная "Речнику", может повториться и здесь. Я понимаю, что судебные решения необходимо исполнять. Но как относиться, если это заочно полученные судебные решения, направленные в садоводство, а не по адресу реального проживания. Скорее всего, это манипуляции с понятием законности: суд полностью соблюдает формальную сторону, решение суда чаще всего возвращается обратно неврученным, и сроки для обжалования проходят».

Как можно подстраховаться?

По наблюдениям специалистов юридического бюро «Падва и Эпштейн» основная масса споров относительно самовольных построек действительно разрешается в арбитражных судах. В этой связи значимой для практической деятельности в сфере недвижимости является позиция судей по данному вопросу. Особенный вес, разумеется, имеет позиция Президиума Высшего арбитражного суда РФ как высшей судебной инстанции в этой судебной ветви. Зная позицию Президиума, можно апеллировать к ней в нижестоящих судах либо, наоборот, избрать такую линию защиты, которая позволит не «подпасть» под опасное постановление Президиума.

«Разумеется, для того, чтобы строение не было признано самовольной постройкой, желательно иметь все необходимые для этого разрешения и согласования. Однако, в силу крайней запутанности (а иногда и противоречивости) российского законодательства установить полный перечень таких документов представляется если не невозможным, то, по крайней мере, очень затруднительным», - считают специалисты юридического бюро.

Генеральный директор Юридического центра «Грациан и Гугуччио» Светлана Якимова считает, что случай с «Речником» - слишком запутанный, чтобы дистанционно найти правильное решение для участников данного конфликта. «В схожих ситуациях граждане прежде всего должны точно понимать правовой статус земли, которую они используют и осознавать, что садоводство – это не ИЖС, и не собственность в явном виде, - говорит Светлана Якимова. - Соответственно строить капитальные строения в садоводствах запрещено. Если вы возводите коттедж на миллион долларов на подобной земле, не позаботившись об изменении ее статуса, то, по сути, вы обрекаете себя на возможные риски все потерять, так как формально строить такие объекты вы не имеете права и зависите целиком и полностью от милости или невнимательности местной власти.

Если же подобная ситуация все-таки возникла, то, конечно, необходимо ее решать в индивидуальном порядке. Есть много возможных аргументов для приостановления действующих решений суда по выселению, часть из них может подействовать, часть нет, но пытаться использовать их стоит. Например, подобным аргументом может стать наличие граждан, прописанных в садоводстве. Сейчас возможно прописываться в садоводстве, если у вас нет иного жилья. В такой ситуации решение суда может быть приостановлено до того момента, пока вы не найдете альтернативное жилье. В целом мы крайне рекомендуем гражданам, которые возвели на своих садоводческих участках капитальные постройки, обратиться к профессиональным юристам для того, чтобы решить вопрос с легализацией своего имущества и переводом земли в другой статус, так как ситуация со сносом домов в садоводствах является прецедентом и может повториться где угодно».

Какие документы необходимо подать для защиты своего дома?

Уже практически все знают о том, что свои земельные участки надо оформить в собственность. Эта возможность законодательно была предоставлена гражданам, начиная с начала 90-ых годов. Однако до сих пор многие участки не прошли кадастровый учет (кадастровый номер не получен), они не приватизированы (до сих пор находятся на праве пожизненного наследуемого владения или бессрочного пользования). Некоторые из них не обрабатываются (не используются) более трех лет и согласно действующему законодательству могут быть изъяты без каких либо дополнительных причин. Restate обратился к Виктору Щелокову, руководителю «Центра юридической поддержки землепользователей» с вопросом о перечне необходимых мер для защиты своей земли и строений на ней.

Виктор Щелоков указывает, что основной инструмент в этом случае - заявление о переоформлении права постоянного пользования, пожизненного наследуемого владения на земельный участок — на право аренды или право собственности направляется гражданином или юридическим лицом в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, который в течение месяца должен принять соответствующее решение.К заявлению прилагаются следующие документы:

1) документ, удостоверяющий личность гражданина или подтверждающий государственную регистрацию юридического лица (нотариально заверенная копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица);

2) выписка из протокола заседания уполномоченного органа юридического лица о назначении руководителя, заверенная печатью юридического лица, или доверенность представителя на право действовать от имени заявителя с указанием даты ее выдачи (в случае представления интересов другим лицом);

3) нотариально заверенная копия свидетельства о государственной регистрации или иного документа в соответствии с законодательством о праве собственности на здание, строение, сооружение, расположенное на оформляемом земельном участке (при наличии таких объектов), и нотариально заверенная копия документа о праве на земельный участок;

4) кадастровый план земельного участка;

5) решение соответствующего органа управления хозяйствующего субъекта о приобретении земельного участка в собственность в случаях, когда такое согласие требуется в соответствии с действующим законодательством и учредительными документами хозяйствующего субъекта (например, решение общего собрания садоводческого некоммерческого товарищества, выраженное в протоколе).

«Земельный кодекс РФ предусматривает возможность изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд, - рассказывает Виктор Щелоков. - В статье 49 ЗК РФ приводится обширный список объектов, под размещение которых возможно изъятие земель частных владельцев: объекты обороны, транспорта, энергетики, связи, электро-, газо-, тепло- и водоснабжения, дороги и т.д.

Вряд ли есть смысл приводить весь список полностью, тем более что пункт 3 той же статьи предусматривает возможность ее расширительного толкования, то есть распространение на объекты и обстоятельства, не перечисленные в списке. Земельный участок может быть изъят у собственника путем выкупа, соответствующее решение принимается федеральными органами исполнительной власти и органами исполнительной власти субъектов РФ. При этом собственник имеет право пользоваться и распоряжаться участком по своему усмотрению вплоть до момента его изъятия.

Определение выкупной цены участка достигается соглашением сторон – собственника и государственного (муниципального) органа. При определении выкупной цены в нее включаются рыночная стоимость самого земельного участка, стоимость находящегося на нем недвижимого имущества, убытки, причиненные собственнику изъятием земельного участка, в том числе и упущенную выгоду. По соглашению с собственником ему может быть предоставлен другой земельный участок взамен изымаемого, с зачетом его стоимости в выкупную цену. Необходимо уточнить, что выкупить можно только тот земельный участок и находящуюся на нем недвижимость, которые находятся у владельца на праве собственности. Если же мы говорим о других видах права – аренда, бессрочное пользование, то речь можно вести лишь о компенсации различного вида расходов, стоимости зеленых насаждений, упущенной выгоды, и т. п.»

Подводя итог вышесказанному можно дать следующие рекомендации: только свидетельство о праве собственности с кадастровым планом (четко обозначенными и закрепленными границами и площадью) земельного участка может дать землевладельцу относительное спокойствие и уверенность в завтрашнем дне.

Елена Горелкина


Источник: http://www.restate.ru

Вопросы градостроительства изучит прокуратура // Ей поручено подвести итоги реформы строительной сферы в регионах

Премьер-министр Владимир Путин провел очередное совещание на тему ревизии госконтроля и надзора — вчера обсуждалось совершенствование контрольно-надзорных и разрешительных функций в сфере строительства. Итогом совещания стал перенос обсуждения темы на апрель и немедленное включение в процесс Генеральной прокуратуры. Она в первую очередь проверит на предмет соблюдения закона и поддержки федеральных усилий госрегулирование строительства в Москве, Приморском крае, Мордовии и Саратовской области.



Продолжающаяся кампания по сокращению числа государственных функций началась с закрытого доклада генпрокурора Юрия Чайки на заседании правительства 15 октября прошлого года о проверке ведомств, обладающих контрольно-надзорными функциями (см. "Ъ" от 16 октября 2009 года) — его содержание Белый дом продолжает хранить в тайне. С января 2010 года в правительстве уже рассматривались функции Минсельхоза, Минобразования и Минздрава. Вчера отчитывался глава Минрегиона Виктор Басаргин и курирующий строительную отрасль вице-премьер Дмитрий Козак. А Владимир Путин больше говорил не о сокращении федеральных функций, а о претензиях к работе со строительным сектором региональных властей РФ.

Наиболее оперативным решением совещания стало распоряжение премьер-министра Генпрокуратуре немедленно провести проверку "соблюдения требований законодательства по градостроительной деятельности со стороны местных и региональных органов власти, подведомственных организаций". Искать нарушения будут в первую очередь в названных прямо — Приморском крае, Москве, Мордовии и Саратовской области.

В комплексе градостроительной политики и строительства города Москвы (его возглавляет Владимир Ресин) о строительном совещании у премьер-министра вчера вечером ничего не знали. Алексей Введенский из пресс-центра комплекса вчера заявил "Ъ", что незнаком с критическими замечаниями Владимира Путина, и посоветовал обратиться за комментариями в пресс-службу Белого дома, которая "с удовольствием все прокомментирует": ранее сегодняшнего дня реакции господина Ресина ждать не стоит. Мэр Москвы Юрий Лужков также не отреагировал на предстоящий визит прокуроров.

Премьер-министр распорядился также в ближайшее время заслушать отчеты глав всех субъектов РФ о состоянии дел в строительстве — во всех федеральных округах "без исключения". Основная претензия к региональным властям — "на местах по-прежнему используются любые предлоги для незаконного вмешательства в строительную деятельность". Наиболее массовый характер они носят при осуществлении строительного надзора, государственной экспертизы и при выдаче разрешительной документации. Также премьер раскритиковал местные власти за предоставление участков под строительство и подключение их к инфраструктуре.

На этом фоне поручения собственно Минрегиону скромны. Ведомству поручено оказывать "методическую помощь" субъектам и муниципалитетам и разрабатывать типовые документы в сфере регулирования градостроительства, упростив требования к ним. Предлагается реформировать систему экспертизы проектной документации и ликвидировать "искусственную монополию" в этой сфере, максимально быстро перейти на предоставление электронных государственных услуг в строительстве. Развернутые предложения по этим пунктам, как пояснили "Ъ" в Белом доме, должны быть подготовлены к 1 апреля. По словам чиновников Белого дома, о еще одной части реформы в строительной сфере, которую готовит Дмитрий Козак — отмене деления земель на категории использования, речь вчера не шла.

Решение Владимира Путина включить в процесс Генпрокуратуру выглядит во многом оценкой эффективности работы самого правительства в этой сфере в 2008-2010 годах. На совещании не было перечислено практически ни одной темы, которой бы Белый дом не занимался последние два года. Реформа систем экспертизы, кадастра, электронные государственные услуги, программы Фонда ЖКХ и созданного для решения проблем доступности земли для инвестпроектов Фонда РЖС, ряд реформ в области энергетики, призванных поддержать строительный сектор, господдержка проблемных девелоперов, массовая госзакупка жилья — все это темы постоянных совещаний в Белом доме и Кремле с мая 2008 года. Прокурорские проверки в регионах после принятого комплекса мер, если они выявят нарушения, смогут продемонстрировать не более чем реальную эффективность вертикали власти в строительстве на региональном уровне.

Впрочем, от проверок вряд ли следует ожидать чего-то, кроме "точечных репрессий". Так, вчера Владимир Путин дал поручение главам субъектов РФ "держать под личным контролем значимые для регионов инвестпроекты": по его мнению, у регионов должны появиться возможности более активно вовлекать в оборот нерационально используемые земли. "Мы можем даже передать дополнительные полномочия регионам по этим вопросам",— пояснил он. "Подозреваемые" четыре региона, в том числе Москва, известны неукоснительным личным контролем губернаторов за строительными инвестпроектами.



Источник: http://www.kommersant.ru

Владимир Путин: прокуратура будет заниматься проверкой соблюдения российского градостроительного законодательства

Прокуратура будет проверять, как соблюдается властями в регионах законодательство о градостроительной деятельности, сказал российский премьер В. Путин.
"Полагаю, что целесообразно проведение проверки соблюдения законодательных требований о работе по градостроительству со стороны властей в регионах и организаций, подведомственных им. Обращение в
прокуратуру направят в ближайшее время", - сообщил В.Путин на совещании по совершенствованию разрешительных и контрольно-надзорных функций и оптимизации предоставления государственных услуг в строительной отрасли.
Премьер-министр подчеркнул, что, хотя изменения и внесены в законодательство, но на местах еще используется любой предлог для незаконного вмешательства в строительную деятельность: вводят ряд дополнительных разрешительных процедур, которые не предусмотрены законами Федерации, а иногда и противоречащие им.
"Самый массовый характер приняли нарушения при осуществлении стройнадзора, государственной экспертизы, а также выдачи разрешительной документации. Не лучшим образом дела обстоят с предоставлением участков земли для строительства и подключением к инфраструктуре", - заметил российский премьер.
Существуют субъекты, где была построена четкая система контроля за тем, как исполняются федеральные законы и доступ к участкам земли, получение разрешения на возведение объектов осуществляются по приемлемым процедурам для инвесторов. Речь прежде всего о Пермском крае, о Ростовской об-ти, Татарстане, как подчеркнул Владимир Путин.
Еще больше регионов, где для того, чтобы ликвидировать незаконные административные барьеры, было много сделано: Москва, Приморский кр., Мордовия, Саратовская об-ть", - сказал премьер.

Источник: news.estbase.ru

Налоговая база по земельному налогу не может меняться в течение одного периода

ФАС Северо-Западного округа в Постановлении от 15 марта 2010 г. по делу N А21-6201/2009 пояснил, что изменение кадастровой стоимости объектов обложения земельным налогом в течение налогового периода не влияет на сумму налогового обязательства.



ФАС указал, что налоговая база определяется как кадастровая стоимость земельных участков, признаваемых объектом налогообложения. Налоговая база определяется в отношении каждого земельного участка как его кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом.

Налогоплательщики-организации определяют налоговую базу самостоятельно на основании сведений государственного земельного кадастра о каждом земельном участке, принадлежащем им на праве собственности или праве постоянного (бессрочного) пользования.

При этом налоговая база не может для целей налогообложения измениться в течение налогового периода.



Источник: http://www.klerk.ru

Минэкономразвития РФ собирается подправить Гражданский кодекс

В связи с ситуацией со сносом домов в московском поселке «Речник» Минэкономразвития (МЭР) РФ пришло к выводу, что в российское законодательство необходимо внести ряд изменений. Дело в том, что очень у многих людей, которые де-факто владеют земельными участками, нет необходимых документов для оформления этих участков в собственность.



За комментариями по этой проблеме "Вести ФМ" обратились к главе думского комитета по собственности Виктору Плескачевскому.

«То, что произошло в "Речнике", вскрыло огромное количество проблем в вопросах защиты прав собственности простых граждан, недостаточное совершенство большей части нашего имущественного законодательства, - отмечает глава комитета. – Дело в том, что Советский Союз оставил нам в наследство огромное количество неопределенности. Неопределенности в виде, к примеру, несуществующих сегодня кадастровых планов, когда речь идет о конкретном земельном участке. Неопределенности в конкретных правоустанавливающих документах, скажем, самое экзотичное: я видел документ, выданный местным комитетом, допустим, фабрики "Красный октябрь" на то, что гражданину выдается в деревне право построить себе дом. Не сказано, где конкретно, ни размер участка, ни имел ли право местный комитет выдавать такое разрешение. И это единственный документ, который существует у этого гражданина. Как поступать в этой ситуации?»

Виктор Плескачевский говорит о том, что до сих пор остается масса проблем с приватизацией. Даже, несмотря на то, что по существу она началась еще в 2001 году с принятием Земельного кодекса.

«Я сейчас не буду говорить о приватизации земли по существующим зданиям и сооружениям, как о процессе слияния объекта в единое целое, в единый объект недвижимости, как во всем мире. Речь будет идти хотя бы о таких ситуациях, как в "Речнике", Бутово. В Сочи сейчас возникает проблема изъятия земельных участков для нужд Федерации. Итак, у нас не описаны планы собственности, не описаны процедуры изъятия таких земельных участков, не описаны права законности. Поэтому употребление слов "добросовестный владелец" в этом случае не подходит. Что делать, если кто-то построил в природоохранной зоне? Ведь неважно, какой он там по счету приобретатель. Добросовестным он не может являться, потому что этот объект в природоохранной зоне нарушает общественные права, публичные права. Что делать в этой ситуации, если его собственность зарегистрирована должным образом в органах регистрации, но незаконна по своей сути? Огромное количество вопросов поднимается. Должен ли отвечать чиновник? По нашему мнению, должен. Я просто говорю о том, что эта сфера отношений, к сожалению, пока не урегулирована нашим правом», - разъясняет Плескачевский.

Здесь же глава думского комитета по собственности отметил, что о каких-то реальных сроках, когда эта сфера отношений может быть урегулирована, говорить рано:

«Надо помнить, что наше рыночное законодательство, по сути своей, еще очень молодое. Мы сильно отличаемся даже от стран Восточной Европы, где за 40 лет общенародной собственности на землю даже не потеряли кадастровый учет по земельной книге. А у нас за 80 лет общенародной собственности на землю эта система учета земельных участков сознательно была уничтожена. Поэтому нам предстоит еще только создавать ее. Эти процессы только начаты. Сейчас мы приближаемся к тому, что требует законодательное урегулирование этих отношений».

Виктор Плескачевский уточнил, что пока нет однозначного ответа на вопрос о том, что делать людям, которые не имеют документов о праве собственности на землю, но, тем не менее, на этой земле у них построены их дома:

«Есть Конституция, которая гарантирует частную собственность, есть Гражданский кодекс, который описывает общие принципы изъятия таких земельных участков в случаях, когда есть добросовестный приобретатель и, тем не менее, общество собирается ограничить его права. Можно идти в суд, опираясь только на Конституцию и на Гражданский кодекс, и пытаться доказать, что хотя бы на возмещение рыночной стоимости он имеет право, если изъятие произошло, - объясняет глава комитета. – В любом случае суд – это форма общественного обсуждения проблем, неурегулированных законодательством. Если до сих пор не было такой волны исков, то сегодня она появилась, благодаря прецедентам в Бутово и "Речнике". Это означает, что власть сегодня обратила внимание. Насколько мне известно, Минэкономразвития пытается принять пакет законов. Когда они будут, тогда мы сможем по нему высказаться, что-то, может быть, дополнительно предложить».

«Я, к сожалению, не Минэкономразвития, я могу только сказать, что мы с готовностью их примем, будем участвовать в обсуждении, если они сочтут это необходимым. Дождемся их принятия, будем обсуждать в Думе.

Фактически документы будут вынесены на рассмотрение весенней сессии. Как минимум в первом чтении мы примем. Если там не будет резко концептуальных возражений, мы мгновенно примем в первом чтении для того, чтобы открыть возможность работать Думе над этим текстом», - заключил Виктор Плескачевский.



Источник: http://www.amic.ru

Частное жилье исключили из нового закона об обязательном противопожарном страховании

Страхование ответственности - иное, Новые проекты и продукты
26 марта 2010 года - Россия
Организации: Ингосстрах

Заместитель генерального директора «Ингосстраха» Николай Галушин сообщил в пятницу, что законопроект об обязательном противопожарном страховании не будет затрагивать физических лиц и жилые помещения.
По словам Галушина, закон, который был разработан и продвигается МЧС после трагических событий в пермском клубе «Хромая лошадь», будет распространяться только на места массового скопления людей.

По его мнению, при классификации объектов можно отталкиваться от разных вещей – количества посадочных мест в заведении, что неперспективно, или от площади объекта.

Галушин отметил, что тарифы по данному законопроекту «пока не пытались просчитывать». «Последний документ содержит сумму 20 млн руб., но мы склоняемся к тому, что эта цифра должна быть увеличена на порядок», – передает его слова РИА «Новости».

Источник: allinsurance.ru

Материнский капитал разрешат использовать на строительство дома и покупку квартир

Правительство РФ расширяет возможности использования материнского капитала с 2010 года. Соответствующее постановление правительства вскоре будет подписано, сообщил вице-премьер Александр Жуков на заседании президиума правительства в четверг.

В частности, сообщил Жуков, предполагается использование возможности погашения кредита по займам, которые граждане брали на приобретение индивидуального дама "уже на стадии его строительства, а не только по его окончании". Кроме того, использовать средства материнского капитала на приобретение и строительство жилья теперь может "не только то лицо, которое получило соответствующий сертификат (как правило мать, но в отдельных случаях отец), но и его супруг", - пояснил вице-премьер. "Таким образом, если раньше средства материнского капитала можно было использовать только на погашение кредитов по ипотеке, то с 1 января 2010 года можно будет их использовать и на приобретение квартир, строительство жилого дома, то есть вариантов теперь намного больше", - подчеркнул вице- премьер.

Источник:http://www.bujet.ru

Сотрудник управления Роснедвижимости предстанет перед судом

Уголовное дело, возбужденное в отношении одного из руководителей управления федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Самарской области, передали в суд. Об этом говорится в сообщении облГУВД. Его подозревают в мошенничестве и превышении должностных полномочий.



По мнению следствия, чиновник, используя паспортные данные 107 жителей Самарской области, оформил на них земельные участки, расположенные на территории садоводческого товарищества «Березовая Грива» в Волжском районе. Их общая кадастровая стоимость составила 3 051 720 рублей. После этого ряд подставных лиц реализовал указанные участки добросовестным приобретателям.

Также в ходе предварительного следствия выяснилось, что в феврале 2007 года чиновник вместе со своими сообщниками оформил право собственности на земельные участки, расположенные рядом с «Березовой Гривой», и затем продал их. В настоящее время уголовное дело рассматривается по существу Волжским районным судом Самарской области.



Источник: http://63.ru/factsline/284223.html

Вводятся штрафы за нарушения прав граждан на доступ к информации о деятельности госорганов и органов местного самоуправления


Как сообщает ИА "Regnum", c 1 июля 2010 года вводятся штрафы за нарушения прав граждан на доступ к информации о деятельности госорганов и органов местного самоуправления.

Закон "О внесении изменений в Кодекс РФ об административных правонарушениях" Государственная дума РФ приняла в третьем чтении. Вводится административная ответственность должностных лиц за нарушение правил доступа граждан и организаций к информации о деятельности государственных органов и органов местного самоуправления в виде штрафа: от 1 тыс. до 3 тыс. руб. за неправомерный отказ в предоставлении информации, несвоевременное ее предоставление либо предоставление заведомо ложной информации.

Также будут штрафовать в размере от 3 тыс. до 5 тыс. руб. за нарушение требований к технологическим, программным и лингвистическим средствам обеспечения пользования официальными сайтами государственных органов и органов местного самоуправления, а также за неразмещение информации в сети "Интернет", а также за нарушение порядка предоставления информации, содержащей сведения, относящиеся к информации ограниченного доступа и за незаконное взимание платы за предоставление информации.

Источник: http://www.regnum.ru

Добавлено после 3 минут:

Прокуратура внесла представление руководителю управления Росреестра по Тюменской области об устранении нарушений законодательства


Как сообщает сайт ведомства, Прокуратура Тюменской области провела проверку исполнения законодательства о противодействии коррупции в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области, в ходе которой выявила многочисленные нарушения.

Согласно действующим положениям закона государственному служащему запрещено заниматься предпринимательской и коммерческой деятельностью.

Между тем, начальник одного из отделов управления являлся учредителем коммерческой организации, а одна из чиновниц сдавала свое нежилое помещение в аренду предпринимателю для занятия торговой деятельностью. Указанные факты государственные служащие скрыли от руководства.

Прокуратура области также выяснила, что ряд чиновников управления не имеют необходимого профессионального образования. К примеру, начальник отдела кадастрового учета окончил Тюменское высшее военно-инженерное училище по командно-штабной специальности, а заместитель начальника данного отдела по квалификации биолог. Полученное образование явно не соответствует должностям, которые занимают чиновники.

В управлении вскрыты факты неправомерного использования средств федерального бюджета на оплату проезда служащих в командировку воздушным транспортом по тарифу бизнес-класса.

Помимо этого, прокуратура выяснила, что более 40 госслужащих представили в кадровую службу недостоверные сведения об используемом ими недвижимом имуществе.

В ходе проверки были выявлены и другие нарушения закона.

По итогам проверки прокурор Тюменской области внес руководителю управления Росреестра по Тюменской области Александру Одинцову представление об устранении нарушений федерального законодательства и привлечении виновных лиц к дисциплинарной ответственности. В представлении также предложено рассмотреть вопрос о соответствии занимаемым должностям служащих, не имеющих необходимого профессионального образования, и расторгнуть служебные контракты с чиновниками, которые грубо нарушают законодательство о противодействии коррупции.


Источник: http://proctmo.ru

Чиновник Роснедвижимости Комаричского района обвиняется во взяточничестве

Замначальника отдела по Комаричскому району «Управления Роснедвижимости по Брянской области» подделал акт на право собственности на землю, заверив его печатью и подделав подпись. За это он получил взятку в 1500 рублей.



Государственный акт, регистрирующий право собственника на землю, был выдан еще в 1993 году. Владелец участка решил расширить его границы и обратился с такой просьбой к чиновнику Роснедвижимости, который не отказал в помощи.

Отрезав прежний чертеж от акта на право собственности, чиновник склеил поддельный акт и часть подлинного документа с печатью. После чего он же подделал еще и подпись прежнего руководителя комитета по земельным ресурсам и землеустройству по Комаричскому району. За такую "услугу" мужчина получил 1500 рублей.

Как сообщает пресс-служба областной прокуратуры, в ходе следствия чиновник признал себя полностью виновным.За совершение вышеуказанных преступлений ему грозит уголовная ответственность в виде лишения свободы на срок до семи лет лишения свободы с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет.



Источник: http://vbryanske.com/events/e15139243/

Про мошенничество с землей в Самарской области

В Волжский районный суд Самарской области передано уголовное дело, возбужденное в отношении бывшего руководителя территориального отдела управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости Николая Рябинина. Он обвиняется в мошенничестве с землей.



Как уточнила секретарь судебного заседания Волжского районного суда Алина Ломакина, в деле по двум эпизодам ч.3,4 ст.159 УК «Мошенничество в особо крупных размерах», кроме Рябинина. фигурируют Олег Беляев, Роман Гайдар, Евгений Кожевников и Сергей Медведев.

Дело было возбуждено в 2009 году. Граждане подозреваются в отчуждении земельных участков садоводческого товарищества «Березовая грива». Для оформления права собственности они использовали паспортные данные 107 жителей Самарской области, а также оформленные на имя этих жителей фальсифицированные свидетельства о праве собственности на землю.

Также предварительное следствие предполагает, что в феврале 2007 года Рябинин и другие граждане занимались оформлением прав собственности на земельные участки расположенные рядом с «Березовой гривой». Их общая площадь составила 7,2 тыс. кв. метров. Общая кадастровая стоимость - 156,8 тыс. руб. Впоследствии участки были проданы.

4 декабря 2008 года облГУВД сообщало, что участки, в конечном счете, были проданы гражданам, «входящим в финансовую элиту Самарской области». Но на вопрос корреспондентов, кто конкретно составляет «финансовую элиту», руководство облГУВД с декабря 2008 года по сегодняшний момент не отвечает.



Источник: http://tltgorod.ru

Минрегион России подготовил законопроект о бесплатном предоставлении земельных участков под строительство индивидуальных домов за счет материнского капитала

Минрегион России подготовил законопроект о бесплатном предоставлении земельных участков под строительство индивидуальных домов за счет материнского капитала
Министерство регионального развития Российской Федерации разработало проект федерального закона, направленного на расширение возможностей использования материнского капитала в жилищной сфере.

В частности, законопроектом предлагается за рождение второго ребенка предоставить семье право на бесплатное получение земельного участка под индивидуальное жилищное строительство.

Зем.ру напоминает, что в наяале текущего месяца министр регионального развития Виктор Басаргин выступил в ходе «правительственного часа» в нижней палате российского парламента, в ходе которого проинформировал депутатов об обеспечении ветеранов жильем, о работе по улучшению жилищных условий для молодых семей, о работе по реформированию ЖКХ, развитию ипотечного кредитования и о социально-экономическом развитии регионов.

Еще тогда глава ведомства сообщил, что Минрегион ведет подготовку указанного законопроекта, тогда же Виктор Басаргин отметил, что земельные участки, на территории которых граждане будут возводить индивидуальные жилые дома с использованием материнского капитала, должны предоставляться на безвозмездной основе.

При этом, министр пояснил, что вопросами бесплатного предоставление подобных участков должны заниматься власти субъектов Российской Федерации.

Кроме того, в ходе своего выступления в Государственной Думе председатель российского правительства Владимир Путин высказал положительное мнение по поводу расширения сферы использования материнского капитала.

Стоит отметить, что в настоящее время размер материнского капитала составляет 343 тысячи 378 рублей 80 копеек, его можно направлять на жилищное строительство, приобретение жилья, образование, здоровье и накопительную часть пенсий.
Источник: Зем.ру

Добавлено после 8 минут:

В Госдуму внесен законопроект о предоставлении молодым специалистам, проживающим и работающим на селе, земельных участков для жилищного строительства без проведения торгов

В Госдуму внесен законопроект о предоставлении молодым специалистам, проживающим и работающим на селе, земельных участков для жилищного строительства без проведения торгов
В Государственную Думу Российской Федерации внесен проект федерального закона «О внесении изменений в статью 30.1 Земельного кодекса Российской Федерации».

Законопроектом предлагается внести в Земельный кодекс Российской Федерации поправки, которые устанавливают возможность предоставления земельных участков для жилищного строительства молодым специалистам, проживающим и работающим в сельской местности без проведения аукциона.

В частности, документов вводятся также и ряд обязательных условий предоставления земли указанным лицам, в числе таковых: работа в сельской местности после окончания образовательного учреждения среднего, высшего или послевузовского профессионального образования не менее одного года; работа в течении этого срока по полученной специальности; нуждаемость молодого специалиста в жилье.

Кроме того, законопроектом устанавливаются, что дополнительные условия, а также порядок предоставления земельных участков в соответствии с предлагаемыми нормами определяется законами субъекта Российской Федерации в зависимости от конкретных социально-экономических условий.

К примеру, в региональных законах могут быть определены наиболее ценные профессии и специальности, привлечение обладателей которых на работу в сельскую местность наиболее важно для региона, помимо этого, устанавливается и максимальный размер предоставляемого участка.

Также в пояснительной записке к данному законопроекту сказано: «В законопроекте намеренно не устанавливается зависимость права на льготное получение земли от организационно-правовой формы организации- работодателя молодого специалиста, поскольку главная задача, которая должна решаться в настоящее время в стране - это в целом привлечение молодежи на село, в том числе, и для работы в коммерческих организациях, фермерских хозяйствах, даже в качестве индивидуальных предпринимателей. Однако важно, что при прочих равных условиях законопроект устанавливает преимущественное право на получение земли для работников учреждений образования, здравоохранения и культуры.

Законопроект предусматривает механизмы, направленные на воспрепятствование предоставлению земли подставным лицам, а также на возврат земельных участков в случае несоблюдения получателями земли обязательных условий.

Предлагаемые изменения будут способствовать формированию и развитию высококвалифицированного кадрового потенциала в сельской местности, а также устранению дефицит кадров на селе».

Субъектом права законодательной инициативы в отношении данного документа выступает депутат нижней палаты российского парламента И. П. Горькова.

Источник: Зем.ру

Минрегион: в довесок к материнскому капиталу будут давать земельные участки

В Минрегионе подготовили законопроект, согласно которому семья за рождение второго ребенка получит право на участок под индивидуальное жилищное строительство. Как сообщает газета "Мир новостей", министр Виктор Басаргин пообещал, что все затраты возьмут на себя региональные власти, а обладателям заветных сертификатов земля достанется бесплатно. Предложение наверняка понравится тем, у кого есть хотя бы 4-5 миллионов. Всем остальным на подаренной земле придется жить в шалаше и растить картошку. Всего материнского капитала - это сегодня 343 тысячи 400 рублей - хватит разве что на фундамент дома.
С материнским капиталом с самого начала много непонятного. Деньги были обещаны для поддержки семьи, где родился ребенок, - второй, третий и так далее. Однако тратить их почему-то разрешили только по прошествии трех лет и только на улучшение жилищных условий, образование ребенка или откладывать на пенсию матери. Да разве этим озабочены родители, где случилось прибавление в семействе? Мать в декретном отпуске, работает один отец, а ртов и домашних расходов прибавилось. С января в столице пособие на ребенка подняли до 12 тысяч рублей, этих денег в принципе хватает на питание. Но ведь еще надо чадо одевать и обувать, покупать коляски, памперсы и игрушки. Неудивительно, что с появлением очередного ребенка большинство семей моментально опускаются вниз по социальной лестнице.
Кризис заставил правительство пойти на послабления. Материнский капитал разрешили использовать для погашения ипотечных и жилищных кредитов. Чем немедленно воспользовались больше ста тысяч молодых семей, попавших в сложное материальное положение. По словам Басаргина, в 2009 году на эти цели по сертификатам перечислили 26,3 миллиарда рублей, в 2010 году будет выделено еще 30,1 миллиарда. Еще подано заявлений на улучшение жилищных условий без привлечения кредитных средств на общую сумму 48,9 млрд. рублей. А вот вложения в свое пенсионное обеспечение или обучение детей обладательниц сертификатов почти не интересуют.

Источник: regions.ru

Минэкономразвития готовит изменения в законодательство о кадастровой оценке земли

12 мая в Минэкономразвития России, под председательством директора Департамента корпоративного управления Ивана Осколкова, состоялось совещание по вопросу совершенствования методических подходов и повышения качества выполнения работ при проведении государственной кадастровой оценки земель.



В мероприятии приняли участие представители российских саморегулируемых организаций оценщиков, представители руководства администраций Владимирской, Московской областей, представители Росреестра, ТПП России. Позицию ОПОРЫ РОССИИ представили начальник информационно-аналитического отдела Екатерина Реут и эксперт, профессор Государственного университета управления, д.э.н. Медведева Ольга.

В рамках совещания были обозначены наиболее острые текущие проблемы в сфере проведения государственной кадастровой оценки земель. В том числе шла речь о необоснованных завышениях кадастровой стоимости земельных участков и, как следствие, земельных налогов и арендных ставок за землю. По мнению участниками совещания, действующие в настоящий момент Методические указания по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов, утв. Приказом Минэкономразвития 15 февраля 2007 г. №39, не выдерживают критики, как со стороны оценочного и сообщества, так и со стороны предпринимателей – плательщиков земельного налога. Соответствующая нормативно-правовая база требует серьезной доработки с учетом предложений предпринимательского и профессионального сообщества, считают участники обсуждения.

В ходе заседания было отмечено, что в настоящее время в Минэкономразвития уже ведется масштабная работа по доработке Методических рекомендаций. В частности, в законодательство об оценочной деятельности планируется внести изменения по внесудебной процедуре обжалования результатов кадастровой оценки земель, где будут предусмотрены требования к отчету об оценке кадастровой стоимости, требования к порядку образования и работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, порядок определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в случае принятия комиссией решения о пересмотре результатов кадастровой оценки и т.д.

Также Минэкономразвития разработан и направлен в Правительство РФ проект постановления, отменяющий нижний предел периодичности проведения государственной кадастровой оценки земель, что позволит проводить государственную кадастровую оценку земель чаще, чем раз в три года.

В свою очередь, представители ОПОРЫ РОССИИ поддержали проводимую Министерством работу и озвучили ряд предложений малого и среднего предпринимательства. Например, ОПОРА предлагает разработать проект федерального закона о кадастровой оценке земель населенных пунктов взамен Методических рекомендаций, в котором будут отражены все разрабатываемые сейчас изменения, а также дано определение кадастровой стоимости, прописана четкая и прозрачная процедура кадастровой оценки, исправления ошибок в процессе оценки и пр.

Также представителями организации было также отмечено, что кадастровая стоимость является налогооблагаемой базой и система в сфере земельного налогообложения не совершенна, требует корректировки, в т.ч. в целях исправления ошибок оценки. В данном случае представители ОПОРЫ предлагают обратиться к международному опыту, где уже есть все необходимые и применимые нормы. В процедуре внесудебного порядка обжалования результатов оценки ОПОРА РОССИИ предложила включать в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости не только представителей власти и оценщиков, но и представителей бизнеса (например, совета или департамента малого и среднего предпринимательства администраций регионов, региональной ТПП, ОПОРЫ РОССИИ).

В целях проработки этих и других вопросов ОПОРА РОССИИ предложила создать профильную Рабочую группу при Минэкономразвития. В состав структуры предложено включить представителей из профильных представителей Министерства, ОПОРЫ РОССИИ, ТПП и других заинтересованных общественных структур. Предложение встретило поддержку со стороны Департаменты корпоративного управления Минэкономразвития.



Источник: http://www.opora.ru/press/lenta/2010/06/03/minekonomrazvitiya-gotovit-izmeneniya-v-zakonodatelstvo-o-kad

Добавлено после 4 минут:

Прокуратура Волгоградской области выявила нарушения прав огородников и садоводов

Прокуратурой области обобщена практика прокурорского надзора за соблюдением прав граждан на ведение личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества и садоводства. Результаты свидетельствуют о массовых нарушениях законодательства в этой сфере, допускаемых органами местного самоуправления и руководством товариществ.



Органами прокуратуры выявлялись случаи фактического изъятия органами местного самоуправления земельных участков, предоставленных гражданам для указанных целей.

Например, постановлением администрации Среднеахтубинского района в январе 1993 года в собственность членам садоводческого товарищества «Наука» были переданы бесплатно 112 земельных участков на которые гражданами получены свидетельства о праве собственности на землю.

Однако в 2006 году администрацией района отменены правовые акты о создании этого садоводческого товарищества и передаче в собственность его членам земельных участков. Сам земельный массив, на котором располагалось товарищество, постановлением главы администрации в 2009 передан вновь созданному СНТ «Жемчужное».

После вмешательства прокуратуры Среднеахтубинского района незаконные правовые акты районной администрации отменены, права членов садоводческого товарищества «Наука» восстановлены.

Органами прокуратуры пресечены факты грубого нарушения двухнедельного срока рассмотрения обращений граждан о предоставлении земельных участков, установленного Федеральным законом от 15.04.1998г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

За эти нарушения по инициативе прокуратуры неоднократно был привлечен к административной ответственности в виде штрафа глава администрации Среднеахтубинского района.

Отдельными прокурорами выявлялись нарушения сроков рассмотрения заявлений со стороны должностных лиц Росреестра (ранее - Роснедвижимости).

В Кумылженском районе, например, заявление о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости территориальным отделом Управления Роснедвижимости рассматривалось почти три месяца.

По инициативе прокурора старший специалист отдела привлечен к административной ответственности в виде штрафа в размере 1000 руб.

Прокуратурой Кировского района Волгограда установлено, что СНТ «Сластена» с 1996 года без оформления правоустанавливающих документов занимает земельный участок площадью 197172 кв.м. Во избежание нарушения прав членов садоводческого товарищества на оформление земельных участков в собственность прокуратурой в конце апреля этого года в адрес председателя СНТ внесено представление.

Прокурорами городов и районов выявлены многочисленные муниципальные правовые акты, не соответствующие требованиям федерального и регионального законодательства и ущемляющие права граждан либо публичные интересы.

Прокурором Клетского района в конце минувшего года опротестованы постановления глав сельских поселений, утвердивших Положения о порядке предоставления земельных участков, находящихся в государственной собственности Волгоградской области, для целей, не связанных со строительством. Нарушение состояло в том, что главам сельских поселений такие полномочия законодательством не предоставлены.

По протесту прокурора Жирновского района отменено распоряжение главы администрации Жирновского городского поселения, которым он ограничил въезд автотранспортной техники на территории трех некоммерческих садоводческих товариществ.

Прокурором Камышинского района выявлены факты нарушения требований законодательства по установлению расценок на межевание земельных участков.

Так, распоряжением директора филиала по Камышинскому району Волгоградского областного ГУП «Волгоградоблтехинвентаризация» в декабре 2009 года были утверждены расценки стоимости проведения работ по межеванию земельных участков на 2010 год в зависимости от площади земельных участков.

Между тем федеральным и региональным законодательством предельные цены работ по проведению территориального землеустройства установлены в зависимости от вида использования земельного участка.

Правовой акт по протесту прокурора приведен в соответствие с требованиями законодательства.

Прокурором г. Волгограда установлено, что органами местного самоуправления не приняты нормативно-правовые акты по вопросам определения форм и процедуры осуществления поддержки садоводства, огородничества и дачного хозяйства, реализации полномочий органов местного самоуправления, предусмотренных Законом №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». 19 апреля в адрес главы Волгограда внесено представление с предложением устранить имеющиеся правовые пробелы.

Органы местного самоуправления в некоторых районах игнорируют требования законодательства о необходимости оказания поддержки садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям.

Прокурорами Камышинского, Ленинского и Котовского районов в адрес глав администраций также внесены представления.

Нуждается в активизации и работа в этом направлении органов исполнительной власти региона. По этому поводу в адрес администрации области направлена соответствующая информация.

Как сообщили корреспонденту ИА «НовостиВолгограда.РУ» в пресс-службе областной прокуратуры, всего в ходе проведенных проверок прокурорами выявлено 105 нарушений, опротестовано 79 незаконных правовых актов. В целях устранения нарушений внесено 12 представлений, возбуждено 5 административных производств.



Источник: http://www.novostivolgograda.ru/obschestvo/33341.html

8 июня Президент РФ внес в Госдуму законопроект о взыскании недоимок по налогам с граждан
9 июня 2010

В случае неуплаты налога физическим лицом его взыскание производится за счет имущества гражданина в судебном порядке. Число дел по искам налоговых органов на незначительные суммы в настоящее время огромно.

В целях разгрузки судов Д. Медведев внес на рассмотрение депутатов проект закона о поправках в статью 48 Налогового кодекса.

Согласно ему налоговый или таможенный орган сможет обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании недоимки с физического лица только после того, как общая сумма, подлежащая взысканию с данного налогоплательщика, превысит 1,5 тыс. руб. Исковое заявление подается в течение 6 месяцев с момента достижения этого "порога".


Источник: ИА "ГАРАНТ"

Как подкрасили налог на садовода

Переход к исчислению налога на недвижимость, исходя из ее рыночной стоимости, стал реальностью. Организованные в товарищества садоводы и дачники Московской области в конце весны услышали от разгневанных председателей своих объединений о том, что размер земельного налога в нынешнем году подскочил аж на 400–800 процентов!



Полезно вспомнить Черномырдина

Конечно, повышения можно было ожидать: разговоры о замене ныне действующих налогов на землю и имущество физических лиц (квартиры, гаражи, дачи) единым налогом на недвижимость начались не сегодня. И эти разговоры подразумевали, что одновременно с объединением двух налогов будет осуществлен переход к расчету, исходя из рыночной стоимости объекта. Соответствующий закон был принят Госдумой в первом чтении еще в 2004-м.

Но потом наступило затишье, и лишь с осени прошлого года вокруг законопроекта началось заметное публичное движение: одна за другой пошли научные конференции, круглые столы, парламентские обсуждения, встречи с прессой. Впрочем, и на этих мероприятиях введение налога раньше 2013 года не дискутировалось. Да и куда спешить? Процесс перехода в налогообложении от искусственных административных цен к рыночным довольно взрывоопасен. Ведь подати государству могут возрасти в десять и более раз. А у граждан и без того достаточно поводов для раздражения.

Появляется необходимость в интенсивном сеансе коллективной психотерапии. Граждан с одной стороны морально готовят к новому налогу, с другой, – успокаивают: мол, все будет хорошо. Хорошо – это значит, что в меньшую сторону будут пересмотрены ставки налога, введены налоговые вычеты и льготы. Если и придется платить больше, то совсем не намного. И все это в рамках широкого общественного обсуждения. Иными словами, семь раз отмерят, один – отрежут.

К примеру, недавно мы поинтересовались у заместителя председателя комитета ГД по бюджету и налогам Александра Когана, не может ли произойти так, что в один не самый прекрасный день граждане неожиданно для себя получат из налоговой инспекции уведомления о необходимости уплатить налог, который будет в десять раз больше прежнего? Можно сказать, внезапно, без объявления войны. Законодатель даже удивился вопросу:

– Не понимаю, как это может произойти, если закон будет приниматься публично, если будет предварительно обсуждаться разными ветвями власти. Мы со своей стороны в течение двух лет внимательно изучим проект и сделаем предварительные расчеты. При этом ставим перед собой задачу, чтобы для основной массы населения, которая имеет стандартную недвижимость, налог не повышался. То есть он должен остаться в том размере, в котором есть сейчас. Все это касается и земли, и жилья, поскольку налог на недвижимость будет единым.

Однако не нами замечено: в России постоянно стремятся сделать как лучше, а получается как всегда. В тот момент, когда законодатель отвечал на наш вопрос, садовые товарищества и дачные кооперативы Подмосковья уже получали уведомления о налогах с рыночной стоимости. И без всяких льгот или вычетов.

Рублевские тоже плачут

Мина под областных «товарищей» и кооператоров была заложена в конце декабря 2009-го. Тогда областное Министерство экологии и природопользования издало распоряжение «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель садоводческих, огороднических и дачных объединений Московской области» (по закону кадастровая переоценка земель производится раз в три-пять лет, предыдущая была проведена в ноябре 2005 года). Документ большой значимости, поскольку указанная в кадастре цена используется для расчета налога на землю. Но в предновогодней суете он не привлек к себе должного внимания.

Большинство тех, кого он касается, не подозревают о подвохе до сих пор. Уведомления о налоге на землю граждане начнут получать ближе к осени...

Первыми закричали «караул!» председатели объединений. Дело в том, что, будучи юридическими лицами, товарищества и кооперативы сами ежеквартально заявляют налог на земли общего пользования. Не ведая о новых ценах, объединения в первом квартале по инерции исправно перечислили деньги по аналогии с прошлым годом. А из налоговой им пошли звонки: почему не платите? Те оправдываются: мы заплатили. А им в ответ: то, что вы заплатили – это курам на смех, загляните в Интернет и ознакомьтесь с новыми ценами в кадастре. Председатели посмотрели и вошли в ступор.

Да и как не войти, если средние цены по районам выросли в 5–6 раз. Пропорционально подскочили и налоги. К примеру, в Павлово-Посадском районе кадастровая цена сотки земли увеличилась с 11,5 тыс. рублей до 62 тыс. В Одинцовском районе (со знаменитой Рублевкой) – с 30 до 168 тыс. И это не предел. В Ленинском районе области кадастровая стоимость выросла в 8 раз – до 378 тыс. Но это в среднем по районам. Риелторы говорят, что в отдельных местах стоимость увеличилась в 13 раз. Однако конкретных названий не прозвучало, поэтому оставим последнее утверждение на их совести.

Анализ показывает, что кадастровая стоимость максимально приблизилась к реальной рыночной (первая составляет примерно 70% от второй). Технологический «зазор» в 30%, видимо, оставлен с целью избежать обвинений в завышенной оценке участков и уйти от судебных разбирательств с налогоплательщиками. Общий итог таков: если в прошлом году налог на классический участок в 6 соток в основном укладывался в диапазон от 100 руб. до 1000, то в ближайшие три-пять лет он составит от 1000 до 10 000. Скажем так: далеко не всякому пенсионеру это будет по карману.

При желании садовод может самостоятельно прикинуть размер налога для своего участка. Для этого надо зайти на сайт управления федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Московской области. Затем выбрать раздел «кадастровая оценка земель и земельный налог» и отыскать там упомянутое выше распоряжение № 121-РМ от 23.12.2009. В нем по районам представлена кадастровая стоимость для всех садовых объединений Подмосковья. Обратите внимание: в кадастре указана стоимость 1 кв. метра. Сотка в 100 раз дороже. Умножьте стоимость на число принадлежащих вам соток и затем умножьте еще на 0,003 (ставка земельного налога). Получите искомый результат.

Только для избранных

В этой истории привлекает внимание то обстоятельство, что переход к рыночной оценке земли в области совершен избирательно. Новая кадастровая стоимость введена лишь для объединений садоводов, огородников и дачников. Всех прочих это не касается. Получилось, что цена земли в садовом товариществе и одноименной деревне отличается теперь в 7 раз (хотя где кончается одно и начинается другое, по внешнему виду понять трудно). Это тем более вызывает недоумение, что товарищества и без того обижены судьбой. Поясню.

Уплата любого налога, в том числе земельного, дело не самое приятное. Однако боль от материальных потерь несколько смягчается сознанием того, что эти деньги через бюджет частично возвращаются налогоплательщику в виде отремонтированных дорог, очищенных колодцев (в сельской местности), построенных мостов, социальной помощи нуждающимся. Возвращаются всем, кроме членов садоводческих товариществ, кооперативов и прочих объединений. Им не положено. Заасфальтировать проселок в деревне для местной администрации святое дело. А залатать проезд по территории товарищества запрещено законом. Товарищества и кооперативы не вышли лицом. В том смысле, что они лица юридические, и потому рассчитывать на материальную поддержку из бюджета не вправе. Хотя и там, и там дорога вроде бы общая.

Об этой проблеме хорошо известно, о ней уже много лет дискутируют на всех уровнях, начиная с местных советов и кончая Госдумой. Но прогресс нулевой. «Товарищи» налог платят, а в ответ ничего не получают.

Недавно на пресс-конференции Александру Когану в очередной раз был задан вопрос о том, когда же исправится ситуация. Ответ прозвучал удручающе безнадежно:

– Мы не можем сделать налог окрашенным. Это нецелесообразно. Хотя согласен: если налоги платят, то люди должны получать какое-то благо в ответ. Но не сможем мы законами на федеральном уровне эти вопросы отрегулировать. В каждом садовом товариществе, каждом муниципальном образовании это делается индивидуально – в зависимости от того, насколько к этому готовы местные власти. Надо рассчитывать на заинтересованность муниципальных образований в развитии жилищного строительства на своих территориях, поскольку построенная недвижимость – основа пополнения местных бюджетов.

Тем не менее из-за разной кадастровой стоимости налог уже оказался для садоводов «окрашенным», только не в тот цвет. Что касается готовности местных властей к сотрудничеству, то непонятно, откуда ей взяться. А если вдруг готовность и появится, на ее пути бодро встанет закон, запрещающий помогать юридическим лицам.

Однако вернемся к избирательному повышению кадастровой стоимости для объединений. Возможно, это произошло случайно (у чиновников не хватило сил и времени пересмотреть все цены, и начали с одной категории). А может быть, это продуманный шаг. Ведь схожая история уже имела место в 2006-м. Именно тогда произошел переход на расчет налога с кадастровой стоимости, размер платежей резко возрос для всех собственников, что вызвало бурную реакцию граждан. Дело дошло до того, что губернатор Борис Громов был вынужден призвать глав местных администраций отсрочить взимание налога и пересмотреть его ставки.

Не исключено, что из тех событий извлечен урок. Чтобы сбить протестные настроения, решили не трогать сразу всех, а начали с наиболее бесправной категории собственников земли – коллективных садоводов. Им жаловаться некому и не на кого. Члены товариществ для сельской и поселковой власти – инородное тело, они даже в выборах этой власти не участвуют, потому что не имеют прописки на дачах. Садоводам с московской пропиской остается разве что обращаться в свои районные управы с жалобами на сельские администрации. Чушь какая-то.

Для вас, оптимисты

С другой стороны, собрав с товариществ высокие налоги и пустив хотя бы часть из них на развитие сельской инфраструктуры, местные власти лишь упрочат авторитет у своего электората. А после того как товарищества и кооперативы адаптируются к новым налогам, на их фоне гораздо спокойнее будет пересмотреть кадастровую стоимость и для земель поселений. Так, глядишь, поодиночке всех подтянут к оплате земельного налога с рыночной стоимости.

После этого можно будет переходить к налогу на квартиры, коттеджи и сельские дома. Без пыли и шума.

Сергей Домнин



Источник: http://www.moskv.ru/articles/fulltext/show/id/10038/

Деньги не пахнут

Деньги – плохой подарок. Чиновника Росреестра Московской области арестовали за взятку в день его рождения.

В свой день рождения, 3 июня, на рабочем месте был задержан заместитель начальника территориального отдела по Клинскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области Мурад Исламов. Возбуждено уголовное дело по ст .290 УК РФ («Получение взятки»), сообщает портал «Клин-Неделька».

Исламова подозревают в том, что он получил денежное вознаграждение от человека, которому необходимо было решить «вопрос с землей» в короткие сроки. Однако после задержания чиновник объяснил, что переданные купюры – всего лишь подарок ему ко дню рождения и к его службе никакого отношения не имеют. Однако у силовиков есть обратные сведения.

Как установило следствие, у Исламова был свой прайс на оказание «левых» услуг. Дело в том, что процедура оформления земельного участка занимала в лучшем случае около полугода. А за безволокитную регистрацию прав на землю чиновник брал с физических лиц по 10 тысяч рублей, с юридических – по 30 тысяч рублей, и уже через несколько дней можно было забирать готовые документы. Сколько в общей сложности составил незаконный доход Исламова, сейчас пытаются установить правоохранители.

Кроме того, по данным предварительного следствия, Исламов вынуждал к даче взятки обратившихся в Росреестр людей. Если они подавали документы на регистрацию прав на земельный участок, им нередко отказывали в регистрации под самыми различными предлогами. Чаще всего взятка становилась единственным способом разрешения ситуации.

3 июня госслужащего, попавшегося на очередной взятке, вывели из здания Дома быта «Элегант», в котором находится одно из подразделений Росреестра, в наручниках, а 7 июня он был отпущен под залог. Задержание проходило с участием ФСБ и сотрудников отдела по борьбе с экономическими преступлениями по Московской области. Расследование уголовного дела продолжается. Мздоимцу грозит до пяти лет тюрьмы.

Коррупция — использование должностным лицом своих властных полномочий и доверенных ему прав в целях личной выгоды, противоречащее законодательству и моральным установкам.



Источник: http://corrupcia.net/news/price/fact-2090.html

Законодатель хочет разрешить использовать материнский капитал в целях индивидуального жилищного строительства
21 июня 2010

В пятницу в первом чтении приняты поправки к закону "О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей". Законопроект предусматривает расширение целевого назначения материнского капитала на цели индивидуального жилищного строительства.

Источник: ИА "ГАРАНТ"

МЧС России сформулировало общие противопожарные требования к индивидуальной жилой застройке, садовым дачным и приусадебным земельным участкам

Министерство Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных доводит до органов местного самоуправления и граждан информацию об общих противопожарных требованиях к индивидуальной жилой застройке, садовым дачным и приусадебным земельным участкам.

Так, в сообщении ведомства говорится о необходимости организации в населенных пунктах и дачных поселках в весенне-летний пожароопасный период силами органов местного самоуправления, населением и членами добровольных пожарных формирований дежурства и патрулирования населенных пунктов с первичными средствами пожаротушения (ведро с водой, огнетушитель, лопата) и проведения соответствующей разъяснительной работы среди населения о мерах пожарной безопасности и действиях в случае пожара.

В частности, сформулированы основные противопожарные требования:

- населенные пункты и отдельно расположенные объекты должны быть обеспечены исправной телефонной или радиосвязью для сообщения о пожаре в пожарную охрану, при этом, не разрешается переводить линии связи "01" в таксофонах на платное обслуживание;

- противопожарные расстояния от границ застройки городских поселений до лесных массивов должны быть не менее 50 метров, а от границ застройки городских и сельских поселений с одно-, двухэтажной индивидуальной застройкой до лесных массивов - не менее 15 метров;

- противопожарное расстояние от хозяйственных и жилых строений на территории садового, дачного и приусадебного земельного участка до лесного массива должно составлять не менее 15 метров;

- к рекам и водоемам должны быть предусмотрены подъезды для забора воды пожарными машинами.

Также в документе министерства сформулированы и иные требования противопожарной безопасности, ознакомиться с которыми можно на сайте ведомства.
Источник: http://www.mchs.gov.ru/portal_previews/detail.php?ID=44868

Минрегион РФ утвердил перечень рекомендуемых мероприятий по энергосбережению для садоводческих, огороднических и дачных объединений граждан

В числе таких мероприятий предложены мероприятия по энергосбережению и повышению энергоэффективности отопительной системы (в частности, гидравлическая балансировка отопительной системы зданий, промывка трубопроводов, восстановление изоляции трубопроводов, замена исчерпавшего срок службы отопительного оборудования), системы электроснабжения (организация освещения с использованием энергосберегающих ламп, установка автоматизированного управления уличным освещением, установка приборов учета электроэнергии, замена устаревшего оборудования системы электроснабжения), системы горячего и системы холодного водоснабжения (восстановление изоляции трубопроводов, внедрение частотно-регулируемого привода для управления электродвигателями насосных агрегатов, установка приборов учета воды и т.д.), системы газоснабжения (замена исчерпавшего срок службы оборудования и установка приборов учета).

В соответствии с Федеральным законом "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности..." органы исполнительной власти субъектов РФ вправе утвердить дополнительный перечень рекомендуемых мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан.
Источник: Консультант+

под благим предлогом в России уничтожаются селекционные коллекции семян растений (((

В Екатеринбурге отбирают земли у ученых

«Ситуация с изъятием научных земель в разных регионах России сложилась, главным образом, из-за несовершенства законодательства. Сегодня в законе нет критериев оценки эффективности использования таких земель, отсутствует определение научных коллекций и механизм расчета их ценности», — заявила 24 сентября член Общественной палаты Надежда Школкина в Екатеринбурге во время посещения Свердловской селекционной станции садоводства.


В настоящее время коллекции генетических образцов плодовых культур этого научного учреждения угрожает уничтожение в связи с планами по изъятию земель станции.

В июле этого года Правительственная комиссия по развитию жилищного строительства, по представлению Фонда РЖС, приняла решение о целесообразности передачи земельных участков станции общей площадью 144,5 га под строительство малоэтажного жилья.

Руководство станции обратилось в Общественную палату с просьбой помочь сохранить генетический фонд плодовых культур и научное учреждение, после чего было принято решение о посещении спорного объекта.

Прибыв на место, Надежда Школкина осмотрела коллекцию адаптированных к уральскому климату и устойчивых к заболеваниям плодовых культур. Коллекция насчитывает более двух тысяч сортов, многие из генетических образцов существуют в природе в единственном экземпляре.

По словам директора Свердловской селекционной станции Ирины Богдановой, сегодня учреждение обеспечивает саженцами искусственно приспособленных растений практически весь Уральский федеральный округ и некоторые регионы Поволжья.

«Если уничтожить коллекцию, то рухнет целое направление создания зимостойких сортов, будет потеряна работа, которая ведется с 1935 года, — отметила Богданова. — Меняется климат, появляются новые болезни растений, а наши образцы могут спасти уральское садоводство».

У Свердловской селекционной станции планируется изъять примерно 140Га из 188,42, однако, по замечанию представителей фонда РЖС, о точных цифрах говорить рано, пока не проведена процедура межевания.

О планах по изъятию земель руководству Свердловской селекционной станции стало известно только в конце июля. Между тем, территория, занимаемая станцией, была включена в градостроительный план Екатеринбурга задолго до официального решения Правительственной комиссии по развитию жилищного строительства.

Следует отметить, что, как и в случае с изъятием земель Павловской опытной станции в Петербурге, екатеринбургские спорные участки удачно расположены в черте города и могут представлять коммерческий интерес для потенциальных застройщиков.

«Мы видим, что екатеринбургская история практически идентична ситуации на Павловской опытной станции. Это говорит о системном характере проблемы, — заявила Надежда Школкина. — Мы обратились в комитет Госдумы по аграрным вопросам, который, в свою очередь, уже направил письмо в Счетную палату с просьбой провести проверку эффективности использования земель Свердловской селекционной станции и других аналогичных учреждений». Кроме того, Школкина считает, что Генпрокуратура должна выяснить, каким образом еще не изъятые земли попали в градостроительный план.

Пресс-служба Общественной палаты



Источник: http://www.oprf.ru/newsblock/news/3362/chamber_news/

В ближайшее время на рассмотрение правительства будет направлен законопроект, согласно которому возводить дома можно будет
только на дачных земельных участках. На садовых и огородных территориях этого делать будет нельзя.

Данные, которые приводит Союз садоводов, не обнадеживают: на большинстве земель, отведенных под дачи, строительство домов
будет запрещено. Дело в том, что дачными признаны участки, находящиеся в границах населенных пунктов, а это менее 20% от
общего числа. Строительство домов, начавшееся до принятия документов, допускается, однако как потом может решиться их
судьба, пока не знает никто.

Министерство регионального развития сообщило, что поводом для создания законопроекта послужила жалоба семерых жителей
Краснодарского края, которым было отказано в регистрации на дачном участке. Тогда власти признали, что прописаться в доме
можно, однако после этого поняли, что мигранты могут приобретать дешевые участки, строить на них дома и получать прописку.

Юрисконсульт фонда "Институт экономики города" Дмитрий Гордеев не считает данную идею правильной: "Это слишком радикальное
и не очень справедливое решение, – считает он. – Закон обратной силы не имеет, поэтому уже существующие дома вряд ли будут
сносить. Но новые строить запретят, и людям, купившим участок, останется только с завистью смотреть на соседей, которые
вовремя возвели там жильё. Людей, которые просто хотят отдохнуть летом подальше от города и дорог, непонятно зачем переведут
в категорию нарушителей, – сказал эксперт. – В таком решении есть все предпосылки для коррупции. Чиновники местных
администраций будут закрывать глаза на незаконные постройки за "откаты", - сетует эксперт, слова которого приводит "Гудок".

Выход из ситуации можно найти, пойдя более разумным путем, считает глава Союза садоводов России, депутат Госдумы Василий
Захарьящев: "Посёлки садовых товариществ хотят просто загубить, вместо того чтобы развивать их, превращая в полноценные
населённые пункты с хорошими дорогами, проведёнными линиями электропередачи, социальной инфраструктурой. Российские деревни
пустеют с каждым днём, – отметил глава Союза садоводов. – В центре России, в Псковской области, 2420 деревень насчитывают до
пяти человек, а 2700 – до 10 человек. Именно садоводческие товарищества могут стать базой для возникновения в нашей стране
новых жилых посёлков". По словам депутата, угроза наплыва мигрантов на садоводческие участки с целью прописки существует,
однако если разрешить прописку только в домах, расположенных в пределах населенного пункта, пострадавших будет куда меньше.
Как утверждает эксперт, в таком случае и беседки можно будет возводить без страха снова, и летние домики для отдыха в жаркую
погоду.

Постановление Правительства РФ от 24.09.2010 N 759
"О совершенствовании порядка технологического присоединения потребителей к электрическим сетям"

Уточнен порядок технологического присоединения потребителей к электрическим сетям

В "Правила технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям", утвержденные Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 N 861, внесены изменения, касающиеся процедур заключения договоров на присоединение к электросетям, а также порядка присоединения к электросетям при отсутствии технической возможности присоединения.

Уточнен перечень прилагаемых к заявке на присоединение документов, также уточнены порядок подачи заявок отдельными категориями потребителей, мощность энергопринимающих устройств которых не превышает 100 кВт, и процедуры направления и подписания проекта договора, в том числе при присоединении мощных объектов по производству электроэнергии. Подробно регламентирован порядок внесения платы за присоединение потребителями, суммарная присоединяемая мощность энергопринимающих устройств которых не превышает 750 кВт (установлены этапы внесения платы). Установлен новый порядок представления сетевыми организациями системному оператору информации о суммарной мощности энергопринимающих устройств, в отношении которых сетевой организацией выданы технические условия. В "Правила" включены новые пункты, содержащие подробную регламентацию технологического присоединения по индивидуальному проекту, осуществляемого в случае, если у сетевой организации отсутствует техническая возможность технологического присоединения энергопринимающих устройств, указанных в заявке.
Источник: К+

Ранее учтенные объекты незавершенного строительства

Управление Росреестра по Челябинской области разъясняет, что в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» никто не вправе требовать от собственника объекта недвижимого имущества, имеющего статус «ранее учтенный», осуществления его технической инвентаризации.



Отдел кадастрового учета и кадастровой оценки недвижимости Управления сообщает, что никто не может требовать от собственника осуществления плановой, внеплановой или иной технической инвентаризации объекта недвижимости (в том числе переучета, повторного описания, формирования) здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства, если он является ранее учтенным. Такой статус недвижимого имущества возможен только при условии, если кадастровый или технический государственные учеты были осуществлены до вступления в силу Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

При появлении информации, связанной с нарушениями организаций технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства, гражданам и юридическим лицам следует обращаться в Управление по адресу: г. Челябинск, ул. Елькина, д. 85 или по телефонам 260-54-95, 236-40-53.



Источник: Пресс-служба Управления Росреестра по Челябинской области.

Установлены правила оформления технического плана здания

Приказ Минэкономразвития РФ от 01.09.2010 N 403
"Об утверждении формы технического плана здания и требований к его подготовке"
Зарегистрировано в Минюсте РФ 14.10.2010 N 18723.

Утверждены требования к подготовке технического плана здания и его форма. Технический план состоит из текстовой и графической частей, которые делятся на разделы, обязательные для включения в состав технического плана, и разделы, включение которых в состав технического плана зависит от видов кадастровых работ. К текстовой части технического плана относятся титульный лист, содержание и следующие разделы: исходные данные; сведения о выполненных измерениях и расчетах; описание местоположения здания на земельном участке; характеристики здания; сведения об образуемых частях здания; заключение кадастрового инженера. К графической части относятся: схема геодезических построений; схема расположения здания на земельном участке; чертеж контура здания. Технический план оформляется в виде отдельного документа в отношении каждого созданного (образуемого) здания. При одновременном образовании здания и части здания технический план оформляется в виде одного документа. Установлены общ! ие требования к подготовке технического плана, подробно регламентированы требования к оформлению его текстовой и графической частей.

Напомним, что согласно Федеральному закону от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, необходимые для постановки на учет такого объекта недвижимости.
Источник: К+

Утверждена новая форма запроса о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним

24 октября вступил в законную силу Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.05.2010 №180 «Об установлении порядка представления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним», которым утверждена новая форма запроса о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.



Кроме того, Приказом устанавливается, что запрос, представленный с нарушениями Порядка, в том числе не соответствующий по форме и (или) содержанию требованиям, установленным Порядком, считается неполученным и не рассматривается органом, осуществляющим государственную регистрацию прав.

В свою очередь, сведения, содержащиеся в ЕГРП, по желанию гражданина могут быть представлены ему в следующих видах:

* в виде бумажного документа, который заявитель получает непосредственно при личном обращении;

* в виде бумажного документа, который направляется органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, заявителю посредством почтового отправления;

* в виде электронного документа, который направляется заявителю посредством электронной почты;

* в виде электронного документа, размещённого на официальном Интернет-сайте Росреестра, ссылка на который направляется заявителю по электронной почте.

Также Порядком определяются:

* требования к составу запроса о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРП;

* требования к форматам выписки из ЕГРП;

* порядок направления запросов, в том числе посредством почтового отправления, использования сетей связи общего пользования и иных технических средств связи;

* сроки предоставления сведений, внесенных в ЕГРП;

* правила засвидетельствования верности электронных образов документов, представляемых с запросом.


Источник: http://www.rosreestr.ru

Добавлено после 2 минут:

Чиновник Роснедвижимости по Московской области предстанет перед судом за взяточничество

В Подмосковье перед судом предстанет замначальника отдела Управления Роснедвижимости по Московской области, который обвиняется в получении нескольких крупных взяток, сообщает Генпрокуратура РФ.



"Заместитель генпрокурора РФ Владимир Малиновский утвердил обвинительное заключение по уголовному делу в отношении замначальника отдела по Раменскому району Федерального агентства кадастров объектов недвижимости по Московской области Сергея Расстригина", - говорится в сообщении на официальном сайте ведомства.

Чиновник обвиняется по статье 290 УК РФ (неоднократное получение взяток, в том числе в крупном размере), сообщает Генпрокуратура.

По данным ведомства, С.Расстригин, нарушая закон о праве на безвозмездное получение информации в госорганах, установил так называемую "таксу" за выдачу кадастровых выписок о земельных участках в размере 10 тыс. рублей за каждую.

"19 января и 11 февраля текущего года С.Расстригин получил от одного из предпринимателей 10 и 50 тыс. рублей, соответственно, за оформление документов на земельные участки в Московской области, а 18 февраля был задержан с поличным при получении очередной взятки в размере 210 тыс. рублей", - говорится в сообщении.

Уголовное дело для рассмотрения по существу направлено в Мособлсуд, сообщает Генпрокуратура.



Источник: http://www.interfax.ru/

Кемеровская область сегодня находится в центре новостей: по требованию губернатора области муниципалитеты проверяются на предмет незаконного оборота земельных участков.
Кемеровская область сегодня находится в центре новостей: по требованию губернатора области муниципалитеты проверяются на предмет незаконного оборота земельных участков.
Губернатором Кемеровской области Аманом Тулеевым были направлены телеграммы главам районов и городов, их же получили и председатели комитетов по управлению муниципальным имуществом. Телеграммы требуют провести в кратчайшие сроки анализ законности и эффективности порядка выделения на территориях земли.

Губернатора Тулеев выдвигает это требование в связи с выявленными фактами махинации, когда председатель комитета Кемеровского района по управлению муниципальным имуществом Михаил Головачев и его заместитель Валентина Колесникова осуществляли предоставление земельных участков. Данное сообщение поступило от пресс-службы областной администрации. Губернатором были выдвинуты требования по принятию всех мер по искоренению любых случаев проявления коррупции, и главы муниципалитетов получили предупреждения о персональной ответственности.


Источник: Зем.ру

Недропользование в Нижегородской области регламентировали

Региональный парламент одобрил во втором чтении проект закона «О недропользовании на территории Нижегородской области» на заседании в четверг, 28 октября.



Проект закона разработан в целях установления правовых основ регулирования отношений, возникающих в процессе пользования недрами в целях разработки месторождений общераспространенных полезных ископаемых или участков недр местного значения, а также строительства и эксплуатации подземных сооружений, не связанных с добычей полезных ископаемых, на территории Нижегородской области.

Актуальность и практическая значимость законопроекта обусловлена тем, что он является необходимым дополнением Закона Российской Федерации от 21 февраля 1992 года № 2395-1 «О недрах». Законопроект регулирует целый ряд вопросов, решение которых отнесено к компетенции субъектов Российской Федерации и которые не могут быть урегулированы на федеральном уровне.

Региональные законы, регулирующие отдельные вопросы в сфере недропользования, приняты более чем в 65 субъектах Российской Федерации. В Нижегородской области указанные правоотношения урегулированы Законом Нижегородской области от 11 мая 2005 года № 46-З «Об участках недр местного значения», который после принятия законопроекта будет признан утратившим силу.

Практика реализации Закона Российской Федерации от 21 февраля 1992 года № 2395-1 «О недрах» и Закона Нижегородской области от 11 мая 2005 года № 46-З «Об участках недр местного значения» выявила ряд недостатков в правовом регулировании вопросов, возникающих в процессе пользования участками недр, распоряжение которыми отнесено к полномочиям органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации. Так, до настоящего времени, ни на федеральном, ни на региональном уровне не урегулированы вопросы, связанные с установлением порядка предоставления недр для разработки месторождений общераспространенных полезных ископаемых и пользования недрами. Указанный пробел будет устранен с принятием законопроекта.

Действие норм законопроекта направлено на защиту прав и законных интересов недропользователей, а также лиц, претендующих на получение права пользования участками недр.

Законопроект состоит из шести глав. В первой главе раскрыты общие положения законопроекта, а также распределены полномочия органов государственной власти Нижегородской области в сфере регулирования отношений недропользования. Вторая глава посвящена регулированию общих вопросов недропользования — виды пользования недрами, основания возникновения права пользования участками недр, основные права и обязанности пользователей недр, лицензирование недропользования, определение условий пользования недрами и т.д. В законопроекте урегулированы вопросы предоставления права пользования недрами (третья глава) и прекращения права пользования недрами (четвертая глава). В пятой главе содержатся нормы, посвященные государственной экспертизе запасов полезных ископаемых, государственному учету, регистрации, кадастру полезных ископаемых. Срок вступления законопроекта в силу определен шестой главой — с 1 января 2011 года.

Касаясь основных положений законопроекта, необходимо отметить, что его нормы определяют конкретные механизмы вовлечения участков недр в пользование и правовые основания их предоставления юридическим и физическим лицам. Законопроект не только сводит воедино нормы из разных федеральных законов и иных нормативных правовых актов, регулирующих отношения недропользования, но уточняет их положения применительно к участкам недр местного значения и особенностям региона, кроме того он содержит нормы, которые должны быть установлены на уровне субъектов Российской Федерации.

Законопроект направлен на установление системного подхода к охране и рациональному использованию недр, устранение излишних бюрократических барьеров и привлечение инвестиций в сферу недропользования, в связи с чем, основными последствиями принятия законопроекта будут ускорение процесса реализации инвестиционных проектов, связанных с освоением месторождений полезных ископаемых, и создание системы воспроизводства минерально-сырьевой базы на территории Нижегородской области.



Источник: http://www.vremyan.ru/news/nedropolzovanie_v_nizhegorodskoj_oblasti_reglamentirovali.html

Добавлено после 2 минут:

Росреестр раскроет ФНС всех правообладателей недвижимости

В рамках соглашения "О взаимодействии и взаимном информационном обмене Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и Федеральной налоговой службы" состоялось совещание межведомственной рабочей группы Росреестра и ФНС России, сообщает пресс-служба Росреестра.



По итогам совещания были сняты разногласия по содержанию формы представления Росреестром в ФНС России "Сведений о зарегистрированных правах на недвижимое имущество (в том числе земельные участки), правообладателях недвижимого имущества и объектах недвижимого имущества", приложений к ней и порядка заполнения формы.

После утверждения указанной формы Росреестр приступит к разработке программного обеспечения для реализации комплекса мероприятий по предоставлению в налоговые органы сведений Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и Государственного кадастра недвижимости единым информационным массивом.

Данная инициатива Росреестра и ФНС России направлена на повышение качества администрирования налогов на недвижимое имущество.



Источник: http://www.pravo.ru/news/view/41255

http://finance.rambler.ru/news/economics/80339816.html

01.11.2010 17:06

Министерство регионального развития подготовило законопроект, согласно которому налагается запрет на дачное строительство вне населенных пунктов, а также на территориях, имеющих сельскохозяйственное назначение. Данный законопроект ставит в зону риска многие поселки эконом-класса и садовые товарищества.

Между тем в проекте закона отсутствует указание на то, что станет с владельцами недвижимости на указанных категориях земель. Эксперты не отрицают вероятности того, что собственникам придется отстаивать право владения имуществом в судебном порядке.

Напомним, что в 2008 году Конституционный суд РФ вынес постановление, разрешающее получением гражданами постоянной регистрации на дачах. В этой связи Министерством регионального развития была инициирована разработка законопроекта в целях уточнения всех прав на использование дачных участков. В проекте закона, в частности, значится, что регистрация на уже построенных участках отменяется. В документе также вводится новое деление на категории участков земли, при этом строительство разрешается только на тех участках, которые получены под индивидуальное жилищное строительство.

В Аргаяше наказана гражданка, торговавшая очередью

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в ходе мониторинга очереди на приеме документов выявляются незаконные действия отдельных граждан.



В очередной раз специалисты Управления Росреестра по Челябинской области проявили бдительность. Регистраторы Аргаяшского отдела Управления обратили внимание на женщину, которая в течение последнего времени неоднократно занимала очередь для сдачи документов на госрегистрацию. Как выяснилось, гражданка Баймурзина проводила агитацию в деревнях Селяева, Камышевка, Медиак и других, говоря жителям, что выплаты материнского капитала после нового года будут прекращены, а поэтому документы в Росреестр им необходимо сдавать побыстрее. Затем предприимчивая женщина приезжала в Аргаяшский отдел Управления, занимала очередь сразу на несколько семей, поддавшихся на ее информацию. Сами правообладатели подъезжали позже, но все примерно в одно время, чем создавали очереди на приеме документов. Доверенностей ни от граждан, ни от кредитного потребительского кооператива «Центр Капитал-Кредит», который и занимается обналичиванием сертификатов на получение материнского капитала, у Баймурзиной не было. Более того, со слов приехавших сельчан, за свою незаконную предпринимательскую деятельность она брала деньги.

Об этой ситуации начальник Аргаяшского отдела Управления Росреестра по Челябинской области Лариса Касымова известила Аргаяшский РОВД. В начале ноября из правоохранительного органа пришел ответ, в котором сообщалось, что жительница д.Камышевка М.Ф.Баймурзина привлечена к административной ответственности.



Источник: Пресс-служба Управления Росреестра по Челябинской области.

Добавлено после 3 минут:

Муниципалитеты выходят на борьбу с нарушителями земельного законодательства

Как усовершенствовать муниципальный земельный контроль обсуждали в ходе совместного совещания специалисты по земельным отношениям муниципальных образований Новосибирского района. Встреча прошла в Администрации Новосибирского района по инициативе прокуратуры района и Управления Росреестра по Новосибирской области.



Необходимость такой встречи возникла в связи с большим количеством обращений граждан в районную и областную прокуратуру. При проведении проверки, на которую вместе с прокурором выезжает специалист по государственному земельному контролю Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, выяснилось, что работа по муниципальному земельному контролю не всегда выполняется на должном уровне. В частности, в актах, подготавливаемых муниципальными образованиями в ответ на запрос прокуратуры, далеко не всегда содержатся необходимые сведения.

Как отметил заместитель руководителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области В.В. Сорокин, ближе всего к нарушителям земельного законодательства находятся муниципальные образования. Именно этим специалистам должна отводиться особая роль в выявлении и пресечении подобных фактов. За 9 месяцев 2010 года по Новосибирскому району было проведено 52 проверки, из них по инициативе прокуратуры 16, и только 6 проверок провели специалисты муниципальных образований. При этом количество проверок по выявлению нарушений в действии физических лиц законом не ограничено. Но среди нарушителей немало и различных организаций и предприятий. Для того чтобы проводить проверку юридических лиц, требовалось внести свои предложения в Сводный план проведения проверок.

На сегодняшний день органы муниципального контроля запланировали провести в 2011 году 993 проверки. Ссылаясь на данные прокуратуры, Вячеслав Викторович напомнил, что в области существует 490 муниципальных образований, которые имеют право проводить проверки, но только 200 из них предоставили свои планы на 2011 год. Большая часть муниципальных образований вообще не запланировала такую работу на следующий год, а значит, не сможет проверять юридические лица на вопрос нарушения ими земельного законодательства и, соответственно, обращаться в Управление Росреестра по Новосибирской области за принятием необходимых мер.

Представители органов местного самоуправления Новосибирского района в свою очередь озвучили, с какими проблемами им приходится сталкиваться в ходе своей деятельности, и попросили методической помощи у специалистов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области. Итогом совещания стало решение о проведении обучающего семинара для специалистов, осуществляющих муниципальный земельный контроль, и усиление взаимодействия при его проведении.

Пресс-служба Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области.



Источник: http://gorod54.ru/index.php?newsid=12051

Власти хотят отменить налог на недвижимость для малоимущих


Минэкономразвития России рассматривает возможность отмены налога на недвижимость для малоимущих граждан, сообщает РИА «Новости» со ссылкой на канал «Россия 24». Чиновники решают: сколько квадратных метров нужно иметь человеку, чтобы не платить этот налог.



По словам главы Федеральной налоговой службы Михаила Мишустина, сейчас в министерстве обсуждают: сколько квадратных метров нужно иметь человеку, чтобы не платить этот налог. Поэтому, как заявил Мишустин, обновление налога на имущество не обязательно повлечет за собой увеличение его размера, хотя система оценки недвижимости будет пересмотрена.

Так, согласно новому законопроекту, ставки будут определять региональные законодательные собрания, налоговый кодекс лишь установит для них рамки. Парламентарии на местах смогут создавать и льготы, вплоть до полной отмены данного налога для отдельных категорий граждан, например, пенсионеров и ветеранов войны.

Напомним, что переход на единый налог на имущество руководство РФ задумало несколько лет назад. Новый налог должен заменить два существующих — на землю и на имущество. Он будет взиматься с рыночной стоимости недвижимости, а не исходя из оценок БТИ, как происходит сейчас. Для расчета налогооблагаемой базы будет использоваться формируемый Росреестром единый кадастр недвижимости. Налог, по словам главы ФНС, предполагается ввести в 2013 году.



Источник: http://www.bfm.ru/news/2010/11/18/vlasti-hotjat-otmenit-nalog-na-nedvizhimost-dlja-maloimushhih.html

Распоряжение Минприроды РФ N 39-р, Губернатора Московской области N 392-РГ от 25.10.2010
"Об утверждении перечня общераспространенных полезных ископаемых по Московской области"
Зарегистрировано в Минюсте РФ 23.11.2010 N 19027.

Утвержденный перечень полезных ископаемых по Московской области содержит 12 позиций

В перечень включены, в частности: глины (кроме бентонитовых, палыгорскитовых, огнеупорных, кислотоупорных, используемых для фарфорово-фаянсовой, металлургической, лакокрасочной и цементной промышленности, каолина); доломиты (кроме используемых в металлургической, стекольной и химической промышленности); известняки (кроме используемых в цементной, металлургической, химической, стекольной, целлюлозно-бумажной и сахарной промышленности, для производства глинозема, минеральной подкормки животных и птицы); пески (кроме формовочного, стекольного, абразивного, для фарфорово-фаянсовой, огнеупорной и цементной промышленности, содержащего рудные минералы в промышленных концентрациях); суглинки, супеси (кроме используемых в цементной промышленности); торф (кроме используемого в лечебных целях).
Источник: Консультант+

Доходы от личного подсобного хозяйства освободят от НДФЛ
25.11.2010 10:58:24 | Новости

Средства, выделенные на поддержку подсобного хозяйства, освободят от НДФЛ

Госдума приняла в первом чтении поправки в статью 217 части второй Налогового кодекса РФ, касающиеся освобождения от обложения налогом на доходы физических лиц доходов, получаемых налогоплательщиками от продажи продукции, выращенной в личных подсобных хозяйствах.

Законопроектом предлагается освободить от обложения НДФЛ средства, полученные из бюджетов всех уровней, при целевом использовании их на развитие и поддержку ведения личного подсобного хозяйства: приобретение семян и посадочного материала, кормов, горючего, минеральных удобрений, средств защиты растений, молодняка скота и племенных животных, птицы, пчёл и рыбы, закладку многолетних насаждений и виноградников и уход за ними, содержание сельскохозяйственных животных.

Кроме того, от НДФЛ предлагается освободить покупку оборудования по строительству теплиц, хранению и переработке продукции, сельскохозяйственной техники, запасных частей и ремонтных материалов, реализацию произведённой продукции, страхование посевов и многолетних насаждений при условии, что общая площадь земельных участков, которые одновременно находятся на праве собственности и (или) ином праве граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, не превышает максимального размера, установленного законом субъекта РФ.
Источник: Экономика и жизнь

принято Постановление Правительства РФ от 27.11.2010 N 937
"О внесении изменений в Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий"

Уточнены процедуры направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий

В соответствии с изменениями, внесенными в "Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий" (Постановление Правительства РФ от 12.12.2010 N 862), подробно регламентирован порядок направления средств материнского капитала на осуществляемые гражданами строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства без привлечения строительной организации, в частности установлена последовательность направления средств, учитывающая наличие фактически произведенных работ.

Кроме этого, в частности, исключена обязанность включать при оформлении права общей собственности на построенное или приобретенное жилое помещение в число собственников "иных" членов семьи, проживающих совместно с лицом, получившим государственный сертификат, помимо его супруги или супруга и их детей.

Более подробно регламентирован порядок предоставления средств материнского капитала в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи с рассрочкой платежа. Уточнены перечни документов, представляемых в территориальные органы Пенсионного фонда РФ для получения средств материнского капитала на улучшение жилищных условий, в частности исключено требование представлять, в случае приобретения на средства материнского капитала жилого помещения по договору купли-продажи, копии документов, подтверждающих право собственности на жилое помещение продавца жилого помещения, а также подтверждающих отсутствие обременений этого помещения.
Источник: Консультант+

<Информация> ПФ РФ от 08.12.2010
<О приеме заявлений на индивидуальное строительство за счет средств материнского капитала>

Пенсионный фонд РФ начинает прием заявлений на предоставление средств материнского капитала для индивидуального жилищного строительства

Сообщается, что в связи с внесением Постановлением Правительства РФ от 27.11.2010 N 937 изменений в "Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий" семьи могут направить средства материнского капитала на строительство или реконструкцию жилого помещения без привлечения организации-подрядчика, а также на компенсацию затрат на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства.

С соответствующим заявлением в территориальный орган Пенсионного фонда РФ могут обратиться владельцы сертификатов спустя 3 года с момента рождения второго или последующего ребенка. С момента удовлетворения заявления, не позднее чем в двухмесячный срок сумма, не превышающая 50 процентов размера средств материнского капитала заявителя, будет перечислена на счет, указанный в заявлении. Спустя полгода с момента первоначального перечисления средств для получения оставшейся суммы заявителю необходимо представить в Пенсионный фонд РФ ряд документов. Также владельцы сертификатов могут получить средства материнского капитала в качестве компенсации затрат на индивидуальное строительство жилого объекта, право собственности на который возникло не ранее 1 января 2007 года, а на реконструкцию жилого объекта - независимо от даты возникновения на него права собственности.

В частности, для направления средств материнского капитала на строительство или реконструкцию индивидуального жилого помещения необходимо представить:

а) сертификат на материнский капитал;

б) документ, удостоверяющий личность, регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания.

Если заявление подается через представителя, то потребуется документ, удостоверяющий личность представителя, и нотариально удостоверенная доверенность. Если стороной обязательств по строительству жилья является супруг владелицы сертификата, то необходимо дополнительно представить документ, удостоверяющий личность супруга, и свидетельство о браке.

Источник: Консультант+

Распоряжение Правительства РФ от 30.11.2010 N 2136-р

Разработана Концепция устойчивого развития сельских территорий Российской Федерации на период до 2020 года

Целью разработки Концепции является определение ключевых проблем развития сельских территорий, включая поселения, имеющие рыбохозяйственную специализацию, и выработка необходимых мер социально-экономического, правового и административно-управленческого характера.

Реализация государственной политики в области устойчивого развития сельских территорий будет осуществляться в 2 этапа. На I этапе (2011 - 2013 годы) предполагается реализовать меры, направленные на совершенствование нормативно-правового, организационного, научного, кадрового и программного обеспечения сельских территорий. На II этапе (2014 - 2020 годы) предполагается рост ресурсного обеспечения развития сельских территорий на базе укрепления аграрного сектора, диверсификации и развития всей сельской экономики.
Источник: Консультант+

Чиновники Пушкино использовали дачную амнистию для мошенничества с землей


МВД сообщает о задержании целой группы чиновников подмосковного Пушкино по подозрению в мошеннических действиях. Им вменяется присвоение земельных участков на сумму более полмиллиарда рублей. А так называемая дачная амнистия помогла разработать и претворить в жизнь преступные планы.



Дачная амнистия предполагает упрощенную схему оформления земли и построек в собственность. Этим и воспользовались чиновники. Все сделки совершались через подставных физических лиц. Сотрудники администрации Пушкино смогли в период с 2008 по 2009 год присвоить себе земель на более чем 500 миллионов рублей.

МВД сообщает, что подозреваемых в участии в преступной схеме на данный момент семеро: один организатор и шестеро исполнителей. Четырех из подозреваемых сейчас содержат под стражей. В группу вошли чиновники высокого уровня: замглавы администрации Пушкинского района Московской области, начальник отдела земельных отношений Пушкинского района, замначальника Пушкинского отдела управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по области, а также несколько представители коммерческих структур.

Проверяется и недавно поступившая к следствию информация о том, что некоторые из обвиняемых чиновников сотрудничали с криминальными авторитетами.



Источник: http://www.internovosti.ru/text/?id=34449

Госдума приняла закон о системе потребления электроэнергии из возобновляемых источников энергии

Во втором и третьем чтении в Госдуме был принят закон о системе потребления электроэнергии из ВИЭ.

В законе «О внесении изменений в федеральный закон «Об электроэнергетике» представлен механизм развития сектора производства электроэнергии на основе использования ВИЭ – заключение долгосрочных договоров купли-продажи мощности по особой цене. Кроме того, предусмотрено планирование возврата затрат посредством получения платы за мощность.
Источник: http://aenergy.ru/2859

О БЕСПЛАТНОМ ПРЕДОСТАВЛЕНИИ В СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАН ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ.
В ДРУГИХ ОБЛАСТЯХ ДОЛЖНЫ БЫТЬ АНАЛОГИЧНЫЕ ЗАКОНЫ


ЗАКОН ЯО от 24.11.2008 № 58-з
"О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В СТАТЬЮ 2 ЗАКОНА ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ "О БЕСПЛАТНОМ ПРЕДОСТАВЛЕНИИ В СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАН ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ"
(принят Ярославской областной Думой 06.11.2008)
Официальная публикация в СМИ:
"Губернские вести", № 105, 24.11.2008
Вступил в силу через 10 дней после официального опубликования (статья 2 данного документа).
24 ноября 2008 года 58-з
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ ЯРОСЛАВСКАЯ ОБЛАСТНАЯ ДУМА ПЯТОГО СОЗЫВА
ЗАКОН ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В СТАТЬЮ 2 ЗАКОНА ЯРОСЛАВСКОЙ
ОБЛАСТИ "О БЕСПЛАТНОМ ПРЕДОСТАВЛЕНИИ В СОБСТВЕННОСТЬ
ГРАЖДАН ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ
ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ"

Принят Ярославской областной Думой 6 ноября 2008 года
Статья 1. Внести в статью 2 Закона Ярославской области от 27.04.2007 № 22-з "О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности" ("Губернские вести", 2007, 3 мая, № 29) следующие изменения:
1) в абзаце первом слово "Граждане" заменить словами "1. Граждане";
2) дополнить частью 2 следующего содержания:
"2. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются для индивидуального жилищного строительства в собственность бесплатно гражданам, не приобретавшим ранее в указанных целях на праве собственности или ином праве земельных участков и являющимся участниками целевых программ, реализуемых за счет средств областного бюджета, по поддержке индивидуального жилищного строительства, при условии выполнения ими требований, установленных данными программами.".
Статья 2. Настоящий Закон вступает в силу через 10 дней после его официального опубликования.

Губернатор Ярославской области
С.А.ВАХРУКОВ
г. Ярославль
24.11.2008
№ 58-з

Минэкономразвития планирует в ближайшие 2 года принудительно поставить на учет все неучтенные дачные постройки и индивидуальные жилые дома, обязав их владельцев выплачивать повышенный налог на недвижимость.

В настоящее время по оценкам экспертов «избежало» кадастрового учета не менее 30% от общего количества таких построек. Как следствие, местные бюджеты регулярно недобирают существенной суммы.

Предполагается, что выявлением неучтенного жилья займутся муниципальные земельные инспекции. Затем будет проведена упрощенная оценка каждой постройки. Эту цифру включат в кадастровую стоимость соответствующего земельного участка, в результате чего налог, который будет платить собственник земли, повысится.
Источник: http://winnerdom.ru/info/news/56090

«…Кроме того, считаю, что мы должны дать крестьянам возможность строить для себя дома на землях сельхозназначения. Это странно может прозвучать для городов либо для тех, кто добивается таких решений рядом с городами, но для людей, которые живут и работают на селе, это естественное дело. Здесь ничего особенного нет, это правильное решение.
Это решение сейчас готовится. Рассчитываем, что это даст импульс, в том числе к развитию хуторского уклада на селе…» Путин В.В.
(02.03.11г. г. Тамбов. Из речи на XXII съезде Ассоциации крестьянских (фермерских) хозяйств и сельскохозяйственных кооперативов России)

Источник: http://www.premier.gov.ru/events/news/14315/

Захарьящев: Снижение налога на землю поддержит садоводов
Госдума проводит пленарное заседание


Об инициативе президента выделять земельные участки семьям с детьми напомнил депутат Госдумы, Президент Союза садоводов России Василий Захарьящев в своем выступлении на пленарном заседании Госдумы в среду, 12 января. По мнению парламентария, одной из мер поддержки семей с детьми может стать и развитие садоводческого движения. Захарьящев также заявил о необходимости поддержки садоводов со стороны государства, передает корреспондент ER.RU.

«Садоводы сегодня производят 62% всей сельхозпродукции», - отметил депутат. По его словам, с учетом мировых тенденций роста цен на продовольствие, это «спасательный круг».

«Летом миллионы российских семей с детьми трудятся и отдыхают в садоводческих товариществах», - подчеркнул он. По словам парламентария, здесь закладывается фундамент укрепления семейных ценностей.

Захарьящев считает необходимым поддержать садоводов, в том числе и за счет снижения налога на землю.

Он также напомнил, что премьер-министр Владимир Путин одобрил программу Партии «Дом садовода – опора семьи». Захарьящев считает необходимым обратиться к президенту РФ с инициативой объявить 2011 год годом садовода, а также ввести новый праздник - День садовода - и отмечать его ежегодно второго мая.
Источник: http://edinros.er.ru/er/text.shtml?17/9389

Добавлено после 5 часов 40 минут:

Минэкономразвития предлагает ставить недвижимость на кадастровый учет и облагать налогами без участия застройщика

Владельцам старых деревенских домов, так и не сумевшим в свое время легализовать собственность или потерявшим документы, и не попадающим под "дачную амнистию", станет проще ее узаконить. А обладателей незарегистрированных коттеджей все-таки заставят платить за них налоги. Такие новшества, как стало известно "Российской газете", министерство экономического развития планирует ввести одновременно с запуском налога на недвижимость с 2013 года.

Идея о регистрации старых деревенских домов, впрочем, более близка к реализации. Вполне возможно, что в некоторых регионах ее начнут обкатывать даже раньше 2013 года, надеется директор департамента недвижимости минэкономразвития А.Ивакин. Министерство уже подготовило форму для декларации такой недвижимости.

Документ дает право поставить на кадастровый учет объекты недвижимости, по которым нет разрешения на ввод в эксплуатацию, проектной документации или технического паспорта. Или, например, такие документы были утеряны. Однако на деревенские дома "дачная амнистия" не распространяется. Соответственно, сейчас на такие объекты нужно готовить технический паспорт, в котором БТИ может указать "самовольная постройка". И это приведет к отказу в регистрации прав, поясняет Ивакин. Декларация дает возможность регистрировать их по упрощенной схеме. Кадастровые инженеры смогут давать описание таких объектов со слов владельца - указать год постройки, используемые материалы. То есть те параметры, которые не померяешь рулеткой.

Со вторым сюжетом дело обстоит сложнее. Речь идет о неучтенной недвижимости, которая из-за этого не попадает под налогообложение. Вопрос был поднят на встрече президента с руководителями муниципалитетов, рассказывает Ивакин. Местные власти сетовали, что не могут собрать налоги на имущество, потому что в налоговых нет данных ни о собственниках, ни о кадастровой стоимости. Причем нередко хозяева умышленно не ставят дома на кадастровый учет и не оформляют права, ссылаясь на то, что дом недостроен. А сами благополучно живут в них годами. Однако регистрация прав собственности - добровольное дело, заставить владельца сделать это невозможно. Минэкономразвития предлагает ставить такие дома на кадастровый учет и облагать налогами без участия застройщика.

Местные органы власти обязаны будут направлять в органы Росреестра, которые занимаются постановкой на кадастровый учет, копию разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию. Для оценки такой недвижимости разработают специальную формулу. Это будет грубая, примитивная оценка, признает Ивакин. Например, по площади строения. Ведь если собственник противится и не допускает кадастрового инженера к строению, сделать оценку точной невозможно. В некоторых странах налоговые оценщики работают именно по такой схеме, говорит Ивакин. Затем стоимость дома включат в кадастровую стоимость участка и за счет этого досчитают земельный налог. Платить его придется, соответственно, владельцу надела. Если идея будет принята, министерство начнет готовить поправки в законодательство, говорит Ивакин. Скорее всего, новую схему введут с 2013 года, когда планируется запустить единый налог на недвижимость. При этом предполагается разработать формулу расчета для оценки недвижимости и механизм оспаривания оценки, обещает Ивакин. Однако новая схема, скорее всего, не коснется владельцев небольших дачных домов. Такие постройки площадью менее 50 квадратных метров надо изъять из предлагаемой схемы, считает Ивакин.

Российские власти уже не раз давали понять, что налогообложение граждан может стать одним из источников пополнения казны. Хотя бы потому, что они меньше зависят от капризов цены на нефть. И в этом смысле делают ставку на введение налога на недвижимость. Глава ФНС Михаил Мишустин в одном из интервью говорил, что со временем функцию сбора налога на недвижимость надо будет отдать местным властям, которые больше всего и заинтересованы в его сборе. О потенциале налога на недвижимость может служить динамика роста сборов земельного налога. И если в 2005 году ФНС собрала 47 миллиардов рублей этого налога, то в 2009 году - уже 95 миллиардов рублей, говорил Мишустин.

Официальных данных по объему неучтенной недвижимости сейчас нет. По некоторым экспертным оценкам, права на собственность не оформили примерно треть всех владельцев. Налог на недвижимость является одним из основных для муниципалитетов во всем мире, это повышает их самостоятельность, говорит директор региональной программы Независимого института социальной политики Н.Зубаревич. Но для того, чтобы заработал предложенный механизм, надо прежде всего убрать административные барьеры при регистрации собственности. "Сейчас из-за этого оформить их не могут даже добросовестные граждане. У меня на эту процедуру ушел почти год", - сокрушается собеседница "РГ". Надо наладить взаимодействие между БТИ, налоговиками, регистраторами, продолжает она. Можно ввести упрощенную оценку недвижимости - считать по окнам, по кубатуре. Но начинать следует с пилотных регионов, где недвижимость дешевле, советует Зубаревич.

Идея Минэкономразвития неплохая, соглашается руководитель корпоративной практики ФБК Александр Ермоленко. Но возникает риск злоупотреблений и коррупции, предупреждает эксперт. Например, в том случае, если речь идет об объектах незавершенного строительства. Степень недостроенности бывает разная, иногда площадь помещения может существенно измениться после отделки, особенно для дорогой недвижимости, продолжает Ермоленко. Нужна четкая и прозрачная формула расчета. "Определение налога является одним из принципов налогообложения. Человек должен четко понимать, сколько он платит и за что. Главное - внести ясность в кадастровый учет, что позволит государству справедливо взимать налоги, резюмирует эксперт.
Источник: http://www.rg.ru/2011/02/17/dom.html.

Предлагается повысить ставку налога на неиспользуемые сельхозземли

15 марта 2011

В Госдуму внесен законопроект о поправках в Налоговый кодекс РФ. Предлагаемые изменения и дополнения касаются повышения налога на неиспользуемые земли сельхозназначения.

Напомним, что согласно ст. 77 Земельного кодекса землями сельскохозяйственного назначения признаются земли за чертой поселений, предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.

Законопроектом предлагается конкретизировать перечень земельных участков,приведенный в ст. 394 НК РФ, в отношении которых ставка земельного налога, устанавливаемая нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов Москвы и Санкт-Петербурга), не может превышать 0,3%.

Сейчас пониженная ставка земельного налога применяется по отношению к земельным участкам сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в поселениях при условии их использования для сельхозпроизводства. Для остальных категорий земельных участков налоговая ставка равна 1,5 %.

В соответствии с законопроектом на органы, уполномоченные осуществлять функции по ведению государственного земельного контроля, будет возложена обязанность ежегодно до 1 февраля сообщать в налоговые органы по месту своего нахождения сведения о землях сельхозназначения, не использовавшихся в течение предшествующего налогового периода для сельскохозяйственного производства. Предлагается установить, что в отношении таких участков исчисление суммы налога (суммы авансовых платежей по налогу) производится с учетом коэффициента 10.


Источник: ИА "ГАРАНТ"

В Кемеровской области проверят муниципалитеты на предмет незаконного выделения земельных участков
Губернатор Кемеровской области потребовал проверить муниципалитеты на предмет незаконного выделения земельных участков в самые кратчайшие сроки. Аман Тулеев, который является губернатором Кемеровской области, лично направил телеграммы главам районов и городов, а также председателям комитетов, что занимаются управлением муниципальным имуществом. В этих своих телеграммах Аман Тулеев потребовал, чтобы в кратчайшие сроки провести анализ законности и эффективности порядка выделения земельных участков на территориях.

Это случилось после того, как было замечено несколько фактов махинаций, связанных с предоставлением земельных участков, которые поводил председатель комитета, что занимается управлением муниципальным имуществом. Нарушителями стали Михаил Головачев, а также его заместитель Валентина Колесникова. Губернатор лично потребовал, чтобы были приняты все меры по пресечению коррупции.
Источник: Зем.ру

Депутаты предлагают повысить ставку земельного налога на участки земель, не используемые по назначению
14 марта 2011 г. 15:16


На рассмотрение в Госдуму внесён законопроект, конкретизирующий перечень земельных участков, в отношении которых ставка земельного налога, устанавливаемая нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований, не может превышать 0,3%.

Предлагается установить, что данная ставка будет распространяться на земельные участки:

- отнесённые к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населённых пунктах и используемых для сельскохозяйственного производства в течение налогового периода, в результате которого получена сельскохозяйственная продукция, включая продукцию её первичной переработки;

- в составе земель сельскохозяйственного назначения, занятых внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от воздействия негативных природных, антропогенных и техногенных явлений, водными объектами, а также зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции;

- занятые сельскохозяйственными угодьями, использовавшимися в течение налогового периода для сельскохозяйственного производства, в результате которого получена сельскохозяйственная продукция, включая продукцию её первичной переработки;

- занятые жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса или приобретённые (предоставленные) для жилищного строительства.

Кроме того, предлагается установить, что в отношении земельных участков, занятых сельскохозяйственными угодьями, не использовавшимися в течение налогового периода для сельскохозяйственного производства, в результате которого не была получена сельскохозяйственная продукция, исчисление суммы налога (суммы авансовых платежей по налогу) производится с учётом коэффициента 10.
Источник: "АКДИ Экономика и жизнь"

Добавлено после 2 минут:

В Волгоградской области председателя сельхозкооператива наказали за махинации с землей
Как сообщили в прокуратуре Волгоградской области, недавно стало известно о махинациях с землей руководства сельскохозяйственного потребительского кооператива «Клетский». Как стало известно, кооператив использовал около 250 гектаров земель, не имея на них абсолютно никаких документов.
Исходя из этого факта, выходит, что руководство сельскохозяйственного потребительского кооператива не выплачивало в местный бюджет земельный налог на используемый участок. Кроме этого, прокуратурой было выяснено, что СПК «Клетский» использует не по целевому назначению еще два земельных участка общей площадью около 150 гектаров. На этих землях, которые числятся как пастбища, кооператив выращивал подсолнечник и озимую пшеницу, что впоследствии негативно повлияло на почву.
По результатам проверок, которые были проведены прокуратурой, в отношении председателя кооператива, как физического лица, за использование участка земли без документов и в отношении кооператива за использование участков не по назначению было возбуждено два административных дела. Сейчас материалы по делам находятся в Суровикинском отделе управлении Росреестра по Волгоградской области.
Источник: Зем.ру

Добавлено после 4 минут:

Многоэтажки на землях ИЖС в Подмосковье будут сносить
На недавней пресс-конференции начальник главного управления государственного строительного надзора Московской области Николай Чернов заявил, что с недавнего времени резко увеличилось количество незаконно застроенных участков, которые были выделены под индивидуальное жилищное строительство. Эти участки, по словам начальника управления, используются для строительства многоэтажных многоквартирных домов.
Как сообщил Николай Чернов, за последние годы количество таких участков увеличилось в несколько десятков раз. Сегодня на территории Московской области насчитываются десятки объектов незаконного строительства, которые начинают только строиться или уже возведены.
Было отмечено, что такое строительство часто ведется с привлечением средств дольщиков. Это впоследствии может привести к большим проблемам, так как в дальнейшем будет невозможно подвести к дому коммуникации или даже зарегистрировать право собственности. Как стало известно, дома, которые превышают 3 этажа, будут готовиться к сносу в не зависимости от готовности.
Источник: Зем.ру

27.03.2011Прокуратура области выявила серьезные коррупциогенные факторы в деятельности Управления Росреестра по Ростовской области

Прокуратурой области в деятельности Управления Росреестра по Ростовской области установлены нарушения законодательства о противодействии коррупции при сокращении сроков государственной регистрации прав, проведения учетно-кадастровых процедур.


Проверка показала, что заседания комиссии по рассмотрению заявлений граждан и юридических лиц о сокращении сроков проведения государственной регистрации прав, сроков учетно-кадастровых процедур Управления областного Росреестра проводятся на основании поступивших от физических и юридических лиц заявлений о сокращении сроков регистрации прав, проведения учетно-кадастровых процедур. При этом указанные заявления вместе с представленными документами, подтверждающими наличие оснований для сокращения сроков проведения государственной регистрации, учетно-кадастровых процедур, в Управлении Росреестра по области не хранятся, а после заседания комиссии уничтожаются.

Изучением протоколов заседания комиссии за 2009-2010 гг. установлено, что в них не содержатся основания принятия решений о сокращении сроков регистрации прав, учетно-кадастровых процедур либо решений об отказе в сокращении указанных сроков. Заседания комиссии в действительности не проводятся, а протоколы подписываются членами комиссии без реального рассмотрения заявлений физических и юридических лиц.

К примеру, начальник отдела государственного кадастрового учета Управления Росреестра, являясь членом комиссии и находясь в отпуске приняла участие в девяти заседаниях комиссии, что составило практически каждый день ее отпуска. Такие нарушения допущены и другими членами комиссии.

Кроме того, обоснований принятых комиссией решений в протоколе не приводится. Аналогичные решения в отсутствии их обоснования принимаются на каждом заседании комиссии. Опрошенные в ходе проверки члены комиссии затруднились пояснить, по каким причинам комиссией принимаются решения о сокращении либо отказе в сокращении сроков регистрации прав, сроков учетно-кадастровых процедур, при том, что, согласно протоколам, в месяц проходит от 15 до 20 заседаний комиссии.

Отсутствие или неопределенность сроков, условий или оснований принятия решений о сокращении государственной регистрации является коррупциогенным фактором, устанавливающим необоснованно широкие пределы усмотрения или возможность необоснованного применения исключений из общих правил.

Так, комиссией с 24.10.2010 г. по 01.01.2011 г. проведено более 40 заседаний, рассмотрено более 100 заявлений физических и юридических лиц о сокращении сроков регистрации прав, что свидетельствует об отсутствии в Управлении Росреестра единой системы подходов в принятии указанных решений и непринятии мер по предупреждению коррупции.

В ходе проверки порядка выдачи лицензий на осуществление геодезической и картографической деятельностью в Управлении областного Росреестра установлено нарушение действующего лицензионного законодательства в части незаконного требования от соискателей лицензии юридических лиц документов, непредусмотренных законодательством.

К примеру, на стенде типовых образов документов в помещении отдела геодезии и картографии Управления Росреестра размещен ряд документов в качестве образца (заявление о предоставлении лицензии на осуществление геодезической деятельности для юридического лица, который предусматривает предоставление юридическим лицом нотариально заверенных учредительных документов, в том числе решение учредителя о назначении директора, приказ о вступлении в должность, свидетельство о государственной регистрации юридического лица, свидетельство о внесении записи в единый государственный реестр юридических лиц и свидетельство о постановке на учет организации в налоговом органе).

Однако перечисленные документы не относятся к учредительным документам юридического лица и установление подобных требований об их предоставлении противоречит требованиям закона.

Прокуратурой области в связи с выявленными нарушениями закона внесено и.о. руководителя управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области представление. В представлении потребовано принять меры к устранению нарушений и привлечь виновных должностных лиц к дисциплинарной ответственности.

Результаты рассмотрения представления контролируются областной прокуратурой.
Источник: http://www.prokuror.rostov.ru/ne_4663243

За 2,5 млн руб. Минсельхоз предлагает всем желающим разработать за него закон «Об экологическом сельском хозяйстве»

Министерство сельского хозяйства решило не тратить силы на разработку профильных законопроектов, а передавать их на аутсорсинг. Как следует из условий свежего тендера на сайте госзакупок, организуемого Минсельхозом, любой желающий может разработать для министерства проект нового федерального закона ― «Об экологическом сельском хозяйстве». К участию в конкурсе приглашены как физические, так и юридические лица. Уастникам предлагается определить основные понятия, проанализировать зарубежный опыт и прописать права и обязанности организаций, занятых экологическим сельским хозяйством. За работу победителю обещано 2,5 млн руб. Почему законопроект, имеющий непосредственное отношение к деятельности министерства, передается на сторону, в Минсельхозе «Маркеру» пояснить не смогли.
Более подробно можно прочитать здесь http://www.marker.ru/news/2254

В Запорожской области (Украина) создадут карту альтернативных источников энергии


Как сообщает сайт reporter.zp.ua, Запорожская ОГА инициирует разработку электронной карты потенциала развития альтернативных источников энергии на территории региона. В рамках этой работы заместитель председателя ОГА Петр Гончарук провел встречу с доктором технических наук, заместителем директора Института возобновляемой энергетики НАН Украины Степаном Кудрей и научным сотрудником Института возобновляемой энергетики НАН Украины Галиной Душиной.

Создание электронной карты или атласа, отображающих потенциал всех территорий области по развитию альтернативных источников энергии, - это достаточно специфический вид деятельности, опыт выполнения которой имеет только Институт возобновляемой энергетики НАН Украины. Однако, выслушав пожелания представителя власти по созданию карты, заместитель директора Института возобновляемой энергетики НАН Украины Степан Кудря отметил, что Запорожский регион первый, который заинтересовался этим.

- Фрагментарно мы сотрудничали с различными регионами страны. Разрабатывали энергосберегающие программы, изучали ветровые потоки или возможности для установления солнечной электростанции, однако целостную карту, которая бы включала все - возможности развития ветровой, солнечной, био-, гидро-, фото-, гелиоэнергетики - не имеет ни одна область. Но это очень важная и необходимая работа, ведь свой потенциал необходимо знать, чтобы эффективно развивать и рационально его использовать, - поддержал инициативу С. Кудря.

Ученые поделились наработками Института в этой сфере и продемонстрировали несколько проектов, которые успешно внедрены и работают на территории страны.

Важно, что сотрудники Института также занимаются вопросом технического присоединения станций альтернативных источников энергии к сетям облэнерго.

По словам Петра Гончарука, это один из путей привлечения иностранных инвестиций на территорию региона. Ведь карту можно разместить в Интернете, и тогда каждый желающий сможет воочию увидеть возможности той или иной территории, сообщает управление по делам прессы и информации ОГА.

Заместитель директора Института возобновляемой энергетики НАН Украины Степан Кудря очертил возможные пути создания карты Запорожской области, предложил, какие показатели могут быть в нее включены.
Источник: http://reporter.zp.ua/2011/04/07/v-zaporozhskoi-oblasti-sozdadut-kartu-alternativnykh-istochnikov-energii

Прокуратура Нижегородской области потребовала Управление Росреестра навести порядок в работе

Как сообщает сайт fedpress.ru, прокуратура Нижегородской области внесла руководителю регионального управления Росреестра представление с требованием навести порядок в работе регистраторов и привлечь к строгой дисциплинарной ответственности должностных лиц, виновных в нарушениях законодательства.

Прокурорская проверка констатировала бездействие управления Росреестра в части внесения представлений об устранении причин и условий, способствующих совершению административных правонарушений в подвергаемых проверкам организациях. В то же время регистраторы замечены к пристрастии к проверкам юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при отсутствии на то законных оснований. Так, только во втором полугодии 2010 года территориальные отделы управления провели, как установили прокуроры, 23 так называемые плановые проверки, тогда как предложения о проведении этих проверок были исключены прокуратурой из единого сводного плана еще в 2009 году.

Порядка в деятельности Росреестра на местах добиваются районные и городские прокуроры. Так, Тонкинский районный суд по заявлениям прокурора признал в марте незаконными действия должностных лиц управления по проведению шести проверок. На рассмотрении суда в Выксе находятся заявления прокурора города. В связи с проведением проверки в отсутствие законных оснований Вознесенский районный суд привлек к административной ответственности инспектора местного территориального отдела Росреестра.
Источник: http://fedpress.ru/federal/polit/society/id_225072.html

Якутские депутаты намерены разрешить строительство на сайылычных угодьях

Якутские депутаты использовали «дачную амнистию», чтобы узаконить строительство на сайылычных угодьях

Комитет по аграрной политике Госсобрания – Ил Тумэна Республики Саха – Якутия одобрил законопроект, который разрешает строительство в традиционных сайылычных хозяйствах. Как сообщили «ФедералПресс» сегодня, 31 марта, в пресс-службе якутского парламента, принятие подобного закона стало возможным благодаря «дачной амнистии».

«Так называемая «дачная амнистия» позволяет оформить права граждан на регистрацию земельных участков, индивидуальных жилых домов и построек, – заявил председатель аграрного комитета Ил Тумэна Дмитрий Наумов. – А дачные участки, как правило, выделяются гражданам за пределами населенных пунктов. В этой связи предоставление земельных участков для ведения сайылычного хозяйства за пределами населенных пунктов и возведение на них жилых и производственных объектов становится правомочным».

По данным управления Росреестра по Якутии, в настоящее время в республике имеется почти 5 тыс. сайылычных хозяйств с общей земельной площадью свыше 8 тыс. га. Со вступлением в действие Земельного кодекса республики эти хозяйства могут оформить право собственности на угодья.

«Сайылычное хозяйство – это сложившаяся веками традиционная форма землепользования якутов, – сообщили в пресс-службе якутского Госсобрания. – Земельные участки для ведения сайылычного хозяйства предоставляются за пределами границ населенного пункта и состоят из участков под летнюю усадьбу и сельскохозяйственные угодья (сенокосы и пастбища для скота)».

При этом, по словам депутатов, до сих пор по закону полевой земельный участок использовался исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений. По итогам обсуждения аграрный комитет одобрил законопроект и принял решение внести его на рассмотрение Ил Тумэна во втором чтении.
Источник: http://fedpress.ru/federal/polit/vlast/id_224216.html