#1: РП Hasienda LaSombra в Доминикане Автор: Procyon, Населённый пункт: ДахабонДобавлено: Пн 24 Окт 2011, 1:31 — Переехали в Доминикану в июле 2011 года, уже через месяц нашли землю, строим дом, новоселье планируем в декабре.
Будем рады видеть соседей-единомышленников
#2: Автор: СветланаК., Населённый пункт: Долгопрудный МО/Ясногорский район Тульской областиДобавлено: Пн 24 Окт 2011, 2:06 — Рабочее: перемещена в Корзину из раздела откликнитесь для создания поселения.Procyon, пожалуйста, расскажите подробнее о вашем поселении и о себе.
#3: Автор: Procyon, Населённый пункт: ДахабонДобавлено: Вс 30 Окт 2011, 6:07 — О поселении: пока всего поселения только я, жена, сосед-фермер и трое друзей, оформляющих документы для переезда в Доминикану.
Мы купили землю, строим дом, высадили плодовый сад, в планах создание полностью автономного поместья, ориентированного на выращивание как пищевых, так и кормовых растений.
О себе: 37 лет, в прошлом дизайнер-полиграфист, окончательно устал от цивилизации, и здоровье сильно сдавать начало (снежная зима мне теперь напрочь противопоказана). Решили с женой, что пора бы что-то делать и уехали жить в Доминиканскую Республику. Менять шило на мыло показалось глупым, и когда закончили формальности, уехали из столицы ДР в едва ли не самую глухую провинцию, где собственно купили землю и начали строить дом.
Кратко и сумбурно, понимаю. Может быть, уточните, какие подробности нужны?
#4: Автор: СветланаК., Населённый пункт: Долгопрудный МО/Ясногорский район Тульской областиДобавлено: Вс 30 Окт 2011, 11:13 — Procyon, вы приглашаете в соседи, поэтому чуть подробнее об условиях.
Визы, стоимость налоги и пр - это вам все должно уже быть известно. Статус и возможные обременения земли.
#5: Автор: Procyon, Населённый пункт: ДахабонДобавлено: Вс 30 Окт 2011, 22:17 — Виза для туриста стоит 10 долларов в аэропорту прилета, по ней можно находится в стране не то 30 не то 60 дней, время постоянно меняют, тут выборы грядут и бардак страшный - впрочем он и на ровном месте жизни есть.
Далее, если понравилось, имеет смысл делать ВНЖ, стандартная цена у адвокатов - 1200-1500 долларов, срок выполнения 6 месяцев, в Имиграсьон дают квиточек, что документы в работе.
Если полиция-армия останавливает с просроченой турвизой, могут поворчать, но в моем случае все обходилось шутливым "Ай-яй-яй, как нехорошо!". Если вылетать из страны с просроченной визой, то требуется заплатить примерно по 200 рублей на российские деньги за каждый месяц просрочки.
Налоги с земли - для земли сельхозназначения они либо отсутствуют, либо какие-то минимальные. Это по словам соседа-фермера.
Цены - от 1 доллара за кв. метр земли сельхозназначения в глубинке, до запредельных цен (свыше 150 долларов за метр) на приокеанских землях.
Я покупал по 3 доллара, поскольку земля была уже очищена от камней-колючек, плюс у меня на участке под землей проходит река, и есть мнение делать колодец.
Цены на землю низкие, если покупается большой участок, например, в 300 метров от моей земли есть участок в 7,5 га, там цена пока на уровне 1 доллар за метр держится, но собственник не хочет продавать его кусками. Малые участки дороже по стоимости за метр.
Землю иностранцы могут спокойно покупать в собственность, никаких препон к этому нет.
При покупке необходимо проверить наличие документов Титул и Деслинда, то есть права собственности на землю и выписки из чего-то вроде местного аналога земельного кадастра, но на мой взгляд лучше тоже воспользоваться услугами адвоката. Мы воспользовались.
Возможные обременения - отсутствие этих документов вообще.
С риелторами связываться особого смысла не вижу, проще выходить на собственника напрямую, чтобы переплат избежать.
Поскольку мы уже обосновались тут, то готовы поделиться нашими контактами, НО! мы сами не предоставляем никаких услуг и не занимаемся сделками с землей - мы морально не готовы наживаться на потенциальных соседях
О местности: по большому счету окрестности напоминают Украину в районе Запорожья, плюс пальмы, горы и темнокожее население. До Атлантики 30 км до одного пляжа, 45 до другого, и полтора часа до третьего, фантастически красивого, возле рыбацкой деревни.
Местность считается засушливой, дожди идут по часу-два в день через два-четыре дня. Культурные растения желательно поливать, тогда урожаи выше. Плодовые сады местные жители не поливают искусственно, и все растет себе само: манго, апельсины, мандарины, грейпфруты, папайя - самые распространенные садовые культуры. Домашнюю скотину и птицу тут держат, с приобретением нет проблем. Еще интересное направление в хозяйстве - аквакультура, здесь без проблем (и даже без подкормки) в прудах содержат тиляпийи карпов, вроде бы на востоке страны креветок разводят. Температуры примерно таки: днем до +38, ночью до +24 (после того, как пообвыклись, ночью мерзнем). Климат круглый год один и тот, бывают засухи, как нам говорили, но не фатальные, все таки ветры несут влагу.
Местные жители приветливы, дружелюбны, но горды, если к ним относиться с уважением, то они платят той же монетой, никаких расовых предрассудков тут нет.
Регион приграничный, очень много военных, военные патрули на дорогах, благодаря этому уровень преступности очень низкий - иногда что-то, где-то крадут.
Коррупция есть, но не как в России, чиновники берут на лапу относительно мало, не кочевряжаться, и выполняют договоренности.
Стройматериалы и строители есть, работают по качеству средне, по времени быстро, если контролировать работу, работают хорошо.
Язык - испанский, немного упрощенный, некоторые доминиканцы говорят по английски, что выручает.
Чего тут (не в Доминикане всей, а именно в нашей провинции) нет - так это толп туристов, борделей, наркотиков и прочей шушеры.
