Сергей56,

Цитата:

ЮСТИЦИЯ НЕ РЕГИСТРИРУЕТ ЛПХ

Как это не регистрирует?
У меня куплен участок под лпх и оформлен в собственность.
И мне не понятно, почему вы обсуждаете полевые участки под лпх, где нельзя строить дома для проживания.
Участок под лпх надо покупать в черте поселения (деревни) что бы постоить там дом, и зарегистрировать его.

У меня участок в черте поселения, но в законе нашей области какие то непонятки по поводу ЛПХ, не регистрируют. В других областях регистрируют, особенно в подмосковье и рядом с ней.

Но у меня проблема с участком пока разрешилась благополучно, но не как ЛПХ.

    Законодатели Подмосковья (Дума) не предусмотрели возможность наличия ЛПХ в области и поэтому закона о предельных размерах участков под ЛПХ не существует. Есть все другие виды землепользования. Таким образом, можно сделать вывод, что оформить ЛПХ в Подмосковье невозможно(?).
    По моим представлениям на сегодняшний день ЛПХ - самая выгодная форма землепользования, поскольку даёт максимальную свободу от чиновников и всякого рода бумажек (уставные документы, налоговые и др.).
    Кое-что (кратко) см. здесь: http://rprosinka.com/forums/viewforum.php?f=7

Уважаемый Wowi! Вы пишите:

2. Перевод ЛПХ под КФХ - коротко и ясно. Там строиться можно, даже под ИЖС!
-----------------------------------------------------------------------------
1. Скажите пож. что такое "КФХ"?
2. Где можно почитать про нормы строительства на этом "КФХ"?
3. Как переводятся земли "Сельхоз назначения" в "КФХ"?
Заранее благодарен за ответ!

Vladimirwas писал(а):

Законодатели Подмосковья (Дума) не предусмотрели возможность наличия ЛПХ в области и поэтому закона о предельных размерах участков под ЛПХ не существует.

Афигенный вывод . С какой это стати возможность оформления прав ставится в зависимость от отсутствия нормы о максимальной площади. Отсутствие нормы как раз позволяло оформить ЛПХ любой! площади.
Но теперь эту лазейку прикрыли, есть теперь в законодательстве Московской области норма о максималке на ЛПХ

Цитата:

Т.е. ликвидировать себя, как и.п. можно после прекращения прав на земельный участок и ни как не раньше. Осталось найти комментарии к закону об КФХ и окончательно в этом убедиться.

как создание КФХ (продписание соглашения о КФХ и регистрация ИП), так и его ликвидация с землей никак не связана.

По сути своей, Закон о ЛПХ в населенных пунктах, для строителей РП, самый подходящий. Я с семьей проживаю в Псковской области. По местным нормам максималка по выделению земли под ЛПХ - 2га. Налоги 0,03% от кадастровой стоимости, у нас кадастровая стоимость 3.75 р за 1 кв м.
Если внести изменение в этот закон, а именно полевые участки прировнять к приусадебным - гораздо проще, чем создавать закон о РП.

да, все верно. если дать возможность строить дом на полевом ЛПХ, то все станет нормально.

Статья 4. Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства

1. Для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в черте поселений (приусадебный земельный участок) и земельный участок за чертой поселений (полевой земельный участок).
2. Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.
3. Полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений.
4. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения личного подсобного хозяйства, устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. Предоставление таких земель осуществляется в порядке, установленном земельным законодательством.
5. Максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, устанавливается законом субъекта Российской Федерации. Часть земельных участков, площадь которых превышает указанный максимальный размер, должна быть отчуждена гражданами, у которых находятся эти земельные участки, в течение года со дня возникновения прав на эти земельные участки, либо в этот срок должна быть осуществлена государственная регистрация указанных граждан в качестве индивидуальных предпринимателей или государственная регистрация крестьянского (фермерского) хозяйства.
6. Оборот земельных участков, предоставленных гражданам и (или) приобретенных ими для ведения личного подсобного хозяйства, осуществляется в соответствии с гражданским и земельным законодательством.


Вот статья. Есть у нас юрист, который мог бы внести поправки соответсвующим юридическим языком?

weseloodnako писал(а):

Статья 4. Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства 1. Для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в черте поселений (приусадебный земельный участок) и земельный участок за чертой поселений (полевой земельный участок). 2. Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов. 3. Полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений. 4. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения личного подсобного хозяйства, устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. Предоставление таких земель осуществляется в порядке, установленном земельным законодательством. 5. Максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, устанавливается законом субъекта Российской Федерации. Часть земельных участков, площадь которых превышает указанный максимальный размер, должна быть отчуждена гражданами, у которых находятся эти земельные участки, в течение года со дня возникновения прав на эти земельные участки, либо в этот срок должна быть осуществлена государственная регистрация указанных граждан в качестве индивидуальных предпринимателей или государственная регистрация крестьянского (фермерского) хозяйства. 6. Оборот земельных участков, предоставленных гражданам и (или) приобретенных ими для ведения личного подсобного хозяйства, осуществляется в соответствии с гражданским и земельным законодательством. Вот статья. Есть у нас юрист, который мог бы внести поправки соответсвующим юридическим языком?

п.3 указанной статьи нужно изложить в следующей редакции:

Цитата:

"Полевой земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, для высадки декоративных растений, для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов, а также для отдыха."

наслаждайтесь

Земледелец, что то я не вижу чем можно наслождаться в вашем варианте. на мой взгляд - просто прописать Полевой учасок как Приусадебный, как такой вариант?

А ведь Жириновский верно излагает :

http://www.youtube.com/watch?v=4P9ywCSVywk&feature=related