forum.anastasia.ru :: Вопросы по ЛПХ/КФХ

по

[^/[Печать]\]

forum.anastasia.ru -> Используем современное законодательство

#1: Вопросы по ЛПХ/КФХ Автор: Vitaly777, Населённый пункт: Москва

Добавлено: Вс 01 Авг 2010, 17:07
—
Здравствуйте!

Буду благодарен за помощь в накопившихся вопросах:

1) Какие нормы на ЛПХ в Смоленской, Калужской, Тульской областях? Действуют ли ограничения по этим нормам на участки купленные у собственника ЮЛ/ФЛ?

2) Что можно построить на ЛПХ/полевой участок:
- погреб для хранения продуктов
- туалет/душ/баня
- пруд
- ульи для пчел
- бытовка
- сарай для хранения инвентаря
- саманный дом на блоках/сваях

3) Какой штраф за постройку фундаментного(к примеру ленточный) дома на ЛПХ/полевой участок? Штраф будет разовый или ежемесячный/ежегодный?

4) Какие ориентировочные расценки за перевод ЛПХ/поле в ЛПХ/ЗНП?

5) Нужно ли регистрироваться в качестве фермера/ИП при покупке земель с назначением КФХ?

6) Что нужно для того чтобы построить дом на земле КФХ?

7) Иванов Иван Иванович купил землю КФХ, построил дом, высадил сад, поставил теплицу. Не регистрировался как ИП/фермер. Какие последствия его ожидают через 5 лет?

Заранее благодарю, Виталий

#2: Автор: infinum, Населённый пункт: Москва

Добавлено: Вт 26 Окт 2010, 10:00
—
попробую ответить на вопрос № 6.

Собственник земли может зарегистрироваться фермером (процедура аналогичная регистрации физического лица индивидуальным предпринимателем), разработать и согласовать с главным архитектором района план застройки земельного участка, запросить в администрации градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) и разрешение на его застройку. При этом в план застройки земельного участка можно включить жилой дом, различные хозяйственные постройки, ограждение земельного участка, пруд, площадки под сад и многолетние травы, многое другое.

Готова прислать копии разрешения на кап.строительство - как образец.

Что нужно знать владельцу участка для ведения КФХ касательно его застройки:

1. Для получения права строительства и возведения зданий, строений и сооружений необходимо осуществить действия по формированию, утверждению и согласованию проекта застройки территории. Соответственно, изменению его целевого использования согласно градостроительных регламентов, указанных в проекте застройки.

2. Необходимо учитывать нормы санитарных, противопожарных и других СНиПов и норм, например, по соблюдению выдержанных расстояний посаженных деревьев от границы участка до соседнего (4м) и до физической границы леса (15м). А также требуется соблюдение градостроительных регламентов при возведении построек.

3. Возведенные ранее здания, строения, сооружения без необходимой для этого документации возможно при соблюдении СНиПов.

4. Следует не забывать, что при отсутствии постановки КФХ на налоговый учет законно продавать выращенную продукцию нельзя.

5. После регистрации КФХ в установленном порядке вступают в силу 5-ти летние льготы по уплате земельного налога и других налогов, связанных с ведением коммерческой деятельности. Поэтому рекомендуется (в случае с коммерческим подходом к выпуску продукции) не спешить с созданием и регистрацией КФХ, а произвести ее в наиболее выгодный для вашей деятельности момент, например, подготовив средства производства или вырастив необходимую продукцию. Также для более длительного пребывания в необлагаемом "коридоре" возможно каждые 5 лет ликвидировать и вновь создавать КФХ.

6. При добровольной ликвидации КФХ (выход всех членов хозяйства) право собственности на участок остается (если вносил в КФХ участок один собственник) или делится в соответствии с соглашением, среди внесших в КФХ свои имущественные доли согласно ГК РФ (кратно внесенному имуществу).

#3: Автор: Pavel_777, Населённый пункт: Москва

Добавлено: Вт 26 Окт 2010, 10:55
—
infinum, спасибо за пояснения, только в п.3 не совсем ясно, что возможно?

#4: Автор: ice, Населённый пункт: Екатеринбург

Добавлено: Вс 19 Дек 2010, 7:25
—
Здравствуйте! Может кто сталкивался, помогите пожалуйста! Суть: хочу подать заявление на выделение земли под ЛПХ на земле поселения. Архитектор сказал, что откажет в виду отсутствия градостроительного регламента на данный населённый пункт. И регламент не будут пересматривать лет 20. Прав ли архитектор, и какой может быть вариант оформления земли и постройки дома?

#5: Автор: astra9, Населённый пункт: Волгоградская область

Добавлено: Пт 14 Янв 2011, 11:03
—
Если населённый пункт относится к сельским территориям, то процедура проще.

#6: Автор: Индрик, Населённый пункт: Академгородок

Добавлено: Вс 02 Окт 2011, 2:15
—
Возник вопрос: Если земля дается под кфх (ИП) в аренду, может ли она быть переведена в собственность согласно ст.10п.4 закона об обороте земель с/х назначения? Кто будет собственником, КФХ (ИП) или его учередитель? Что произойдет с землей при ликвидации КФХ (ИП)?

forum.anastasia.ru -> Используем современное законодательство

output generated using printer-friendly topic mod. Часовой пояс: GMT + 4

Страница 1 из 1