если вы действуете как юридическое лицо или как ИП, то лучше наймите бухгалтера, но ели у вас нет на него денег, то исходя из категории вашей земли и вида ее использования узнайте в муниципалитете или в налоговой ставку земельного налога, получите кадастровую выписку, там будет указана кадастровая стоимость, кад номер и площадь, а далее заполняйте форму авансового расчета в соответствии с ПРИКАЗом Минфина РФ от 16.09.2008 N 95н "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМ НАЛОГОВОГЙ ДЕКЛАРАЦИИ И НАЛОГОВОГО РАСЧЕТА ПО АВАНСОВЫМ ПЛАТЕЖАМ ПО ЗЕМЕЛЬНОМУ НАЛОГУ И ПОРЯДКА ИХ ЗАПОЛНЕНИЯ", а если вы физическое лицо то просто ждите из налговой налогового уведомления, там уже будет и весь расчет и конкретная сумма.
Успехов!
_________________ развеиваю заблуждения и воплощаю Мечты в Реальность! ... хотя это и не просто )))
Сообщение было скрыто хранителями или автором темы. Для просмотра сообщения нажмите здесь
Всем день добрый! После изменения вида использования нашего поселения на дачное строительство кадастровая стоимость гектара стала полтора миллиона рублей! То есть налоги возросли в сто раз! И при переходе права одного гектара на новых поселенцев 13- процентный налог будет составлять около 160 тысяч рублей. И нам от этого не очень весело..
Сообщение было скрыто хранителями или автором темы. Для просмотра сообщения нажмите здесь
перемещаю пост aleksis сюда, т.к. здесь его сообщение более уместно.
alecksis писал(а):
в 2010 году в десятки раз (в среднем в 20 раз) выросла кадастровая стоимость и как следствие налог на земли сх назначения, огородничества, лпх. Есть над чем задуматься. Потому что на следующий год мы получим совсем другие налоги. Благодаря инертности системы в этом ещё начислено все по старым тарифам. Тема эта на форумах обсуждается довольно вяло. Если кто не в курсе пойдите возьмите сейчас кадастровую выписку на свой участок и посмотрите кадастровую цену и как она поменялась. На мой взгляд уже есть повод задуматься о письмах и жалобах в адрес соотв. высших органов власти. Потому что цены стали запредельны и неподъемны не только для гор черты но и для глуши где не подьездов ни дорог нет, что удивительно. Такое ощущение что новые кад цены не учитывают абсолютно ничего. ни расположение земель ни коммуникации ни прочие параметры, которых много и это много очень определяет вообще какая земля лучше какая хуже
_________________ развеиваю заблуждения и воплощаю Мечты в Реальность! ... хотя это и не просто )))
Сообщение было скрыто хранителями или автором темы. Для просмотра сообщения нажмите здесь
Какие варианты ? Подать в суд о признании неправомерным повышение в 20 - 100 раз кадастровой стоимости ? Вообще, как это стоимость определяется, интересно, и есть ли какая-то ответственность государства на эту сумму, например, выкупить землю за эти деньги в каких-то случаях?
...
немного поискал инф. , оказывается в основном повышение затронуло "дачные" земли, а не все земли с/х назначения.... для кфх не повышалась стоимость (может только в некоторых регионах)
Судебный и административный порядок обжалования актов и решений, действий (бездействия) Управления
Гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы.
* * * * *
3. Также в связи произошедшей реорганизацией к Управлению перешли функции по проведению государственной кадастровой оценки земель.
В соответствии с Правилами проведения государственной кадастровой оценки земель, утвержденными постановлением Правительства РФ от 08.04.2000г. № 316 Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости и его территориальными органами, правопреемником которого является Росреестр, осуществляет организацию проведения государственной кадастровой оценки земель. Для проведения указанных работ привлекаются оценщики или юридические лица, имеющие право на заключение договора об оценке, в соответствии с установленными требованиями.
Результаты государственной кадастровой оценки земель утверждают органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации.
Согласно действующему законодательству нормативный правовой акт об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель может быть обжалован в порядке главы 24 ГПК РФ.
22.07.2010г. Федеральный закон от 29.07.1998г. №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» дополнен главой III.1 «Государственная кадастровая оценка», статьей 24.19 которой установлено, что результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами, юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, а также органами государственной власти, органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся соответственно в государственной или муниципальной собственности не только в суде, но и в административном порядке, а именно – в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Комиссии создаются органом, осуществляющим функции по государственной кадастровой оценке, на территории соответствующего субъекта Российской Федерации.
Необходимо отметить, что данные новеллы законодательства не применяются к государственной кадастровой оценке земель, договоры на проведение которой были заключены до истечения шестидесяти дней после дня официального опубликования (26.07.2010г.) данного документа и работы по проведению которой не завершились в указанный выше срок.
Источник: Пресс-центр Управления Росреестра по Иркутской области
_________________ развеиваю заблуждения и воплощаю Мечты в Реальность! ... хотя это и не просто )))
Сообщение было скрыто хранителями или автором темы. Для просмотра сообщения нажмите здесь
Земельный налог для жителей Вологды вырастет с нового года
Земельный налог для жителей Вологды вырастет с нового года
Земельный налог для жителей Вологды вырастет с нового года и связано это будет с тем, что уже скоро произойдет новая кадастровая оценка земли. Подорожание, скорее всего, будет затрагивать практически всех жителей Вологды. На данный момент администрация и Дума хотят сделать рост минимальным.
О росте земельного налогообложения стало известно в феврале 2010 года после проведения обновленной кадастровой оценки земель. В результате цена некоторых земельных паев увеличилась в разы.
По словам Сергея Воропанова - депутата городской Думы – следовательно, налог должен тоже стать выше: «К примеру, земельные паи для строительства административных и производственных зданий. Действующая процентная ставка на данный момент составляет 1,5%. Если мы переоценили кадастр и увеличили кадастровую цену земли, то сумма налогов увеличилась бы от 2 до 26 раз».
Для корректировки налоговых ставок в администрации принято решение создать рабочую группу. И по многим сферам деятельности, налог решили снизить. К примеру, для предприятий было принято решение принять ставку 0,5% от общей кадастровой стоимости: «Вот тогда кратность увеличения от 1,2 до 7,2 раза».
Рост налога будет касаться всех собственников земли. К примеру, для гаражных кооперативов он будет увеличен в 2,5 раза. Для садоводческих организаций в 2–3 раза. Но не всем депутатам они пришлись по душе: «Земельный налог для большинства предприятий будет неподъемным».
Источник: ЗЕМ.ру
_________________ развеиваю заблуждения и воплощаю Мечты в Реальность! ... хотя это и не просто )))
Сообщение было скрыто хранителями или автором темы. Для просмотра сообщения нажмите здесь
возможно, это кому-нибудь пригодится в деле отстаивания своих прав (в вопросе уплаты земельного налога) в суде
Мнение, которого ждали
Президиум Высшего Арбитражного суда высказал свою позицию по поводу кадастровой оценки земли в Омске. По его решению, Росреестр не вправе вносить в государственный кадастр недвижимости показатели кадастровой оценки земельных участков.
Постановление президиума Высшего Арбитражного суда ВАС от 21.09.2010 года № 7309/10 установило позицию по поводу кадастровой оценки земли в Омске. Поводом для принятия решения послужил спор между омским филиалом ОАО "ТГК-11" и Управлением Роснедвижимости (ныне - Росреестр).
Напомним, что ТГК-11 оспаривала решение Роснедвижимости, которым в государственный кадастр недвижимость внесены сведения об удельных показателях кадастровой стоимости каждого участка, принадлежащего компании, хотя, по их мнению, это обязан был сделать орган государственной власти субъекта Федерации.
Суд первой инстанции признал правоту энергетиков, а вот последующие - апелляционная и кассационная - отменили решение. В судебной практике существуют две точки зрения при рассмотрении кадастровых споров. Те суды, что придерживаются первой, считают, что орган государственной власти субъекта РФ не утверждает кадастровую стоимость каждого земельного участка в отдельности, поскольку земельным законодательством это не предусмотрено. Согласно другой точке зрения - результатом государственной кадастровой оценки земель является кадастровая стоимость каждого земельного участка, так как при проведении данной оценки формируется перечень земельных участков в субъекте Федерации, подлежащих оценке.
Сейчас же президиум ВАС обобщил все решения и высказал позицию, которой впредь должны руководствоваться при вынесении решений по аналогичным делам суды всех инстанций. ВАС подтвердил, что результаты кадастровой оценки должны утверждаться органом исполнительной власти субъекта Федерации (в нашем случае - правительством Омской области). Следовательно, Управление Росреестра по субъекту РФ не имело права вносить оценку кадастровой стоимости земель в кадастр недвижимости. Таким образом, ТГК-11 выиграла судебное дело.
После таких высказываний так и хочется уйти в лес поглубже да облюбовать полянку. А то налоги растут быстрей грибов и уже идет массовое противодействие РП со стороны чиновников. Так и хочется крикнуть что вы делаете это наша земля мы РОССИЯНЕ как никто другой имеем на нее права!!!!!!!!!!
_________________ Жизнь думает о нас лучше чем мы о ней.
Сообщение было скрыто хранителями или автором темы. Для просмотра сообщения нажмите здесь
Всем день добрый! После изменения вида использования нашего поселения на дачное строительство кадастровая стоимость гектара стала полтора миллиона рублей! То есть налоги возросли в сто раз! И при переходе права одного гектара на новых поселенцев 13- процентный налог будет составлять около 160 тысяч рублей. И нам от этого не очень весело..
м-да, у вас ещё не самая плохая ситуация, в одном из поселений Московской области после изменения вида разрешенного использования на садоводство кадастровая стоимость ВЫРОСЛА почти В 600 РАЗ!!! и намного превысила рыночную (надо ли говорить, как высокие рыночные цены в Подмосковье). Блин, я в шоке просто от внимания к нам нашего государства (((
_________________ развеиваю заблуждения и воплощаю Мечты в Реальность! ... хотя это и не просто )))
Сообщение было скрыто хранителями или автором темы. Для просмотра сообщения нажмите здесь
А зачем нужно весь гектар переводить под дачное строительство? Может только 1 сотку можно, а остальное оставить под ЛПХ. Или так не возможно? Я просто не специалист...
Сообщение было скрыто хранителями или автором темы. Для просмотра сообщения нажмите здесь
Для сведения сподвижников:
по результатам анализа ситуации в течение последнего месяца выяснилось, что кадастровая стоимость земли в РФ (кроме сельхоз угодий) резко выросла, что привело к резкому (во много раз) повышению сумм земельного налога.
Изменение вида разрешенного использования и/или категории земли автоматически (в соответствии с Приказом Минэкономразвития РФ от 12.08.2006 N 222) увеличивает кадастровую стоимость вашего участка, причем с момента когда такое изменение учтено в кадастре (а не с момента регистрации соответствующих изменений в реестре прав на недвижимость (назовем для простоты "в Регпалате").
Поэтому при планировании стратегии освоения и оформления земель своих поселений (поместий) рекомендую учитывать фактор резкого повышения бремени уплаты налогов при изменение вида разрешенного использования и/или категории земли.
К сожалению оспорить повышение кадастровой стоимости в суде - задача крайне трудная. Выигрывают такие дела единицы ... из сотен.
_________________ развеиваю заблуждения и воплощаю Мечты в Реальность! ... хотя это и не просто )))
Сообщение было скрыто хранителями или автором темы. Для просмотра сообщения нажмите здесь
Следующая тема Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах Вы не можете вкладывать файлы Вы можете скачивать файлы
