forum.anastasia.ru :: использование сельхоз. земель

по

[^/[Печать]\]
На страницу 1, 2 След. Раскрыть всю тему
forum.anastasia.ru -> Используем современное законодательство

#1: использование сельхоз. земель Автор: re000,

Добавлено: Пт 10 Ноя 2006, 16:07
—
Ситуация такова: есть земля с категорией сельскохозяйственная, целевое использование - личное подсобное хозяйство. То бишь "полевые участки" на которых строить нельзя.
Говорят - можно изменить целевое назначение, не меняяя с/х категории, на использование под дачное строительство. Это решение принимает районная администрация.
Но для этого надо создать дачное товарищество как минимум из 3-х членов....
У кого-нибудь есть опыт в этом вопросе???

С уважением, Феликс..

--
Исправлено Андрей Жуков Вт 09 Фев 2010, 19:01

#2: Автор: const, Населённый пункт: МГУ им. Ломоносова г.Москва

Добавлено: Пт 10 Ноя 2006, 18:27
—
На этом сайте есть законы и книги.
http://www.sotvorenie.ru/ftopic144.html
много полезного,
к сожалению практическим опытом помочь не могу.

#3: Автор: Ал, Населённый пункт: Н. Новгород

Добавлено: Пт 10 Ноя 2006, 22:36
—
re000 , почитайте здесь:

http://www.anastasia.ru/forums/topic_6274.html

#4: Автор: AlBa, Населённый пункт: Владивосток

Добавлено: Ср 15 Ноя 2006, 10:45
—
re000, дачное товарищество (по новому закону - дачное некоммерческое партнёрство) создать можно, но если землю вы не приобрели в собственность (не купили), а вам её выделила администрация, к примеру под ЛПХ, тогда для вас будут действовать нормы выделения земли. Под ЛПХ это 0,5-4 Га в зависимости от региона, а под дачу гораздо меньше - 0,06-0,2 и очень редко до 0,5 Га. Так что прежде чем делать дачное некоммерческое партнёрство вам нужно именно купить землю.

#5: Автор: Андрей Гаскин, Населённый пункт: РАЙСКОЕ (Тюменская область)

Добавлено: Сб 18 Ноя 2006, 20:48
—
re000, Феликс, странно. Что, так плохо видать? Давно ссылки лежат. Куча документов, пройдено до финиша. Смотрите, пользуйтесь. Very Happy

http://www.anastasia.ru/forums/topic_12128.html

#6: Автор: stas1971, Населённый пункт: Поселение Медовый ключ

Добавлено: Пт 22 Дек 2006, 19:46
—
Приветствую NEO 2003 !
Не везде твой метод безотказно действует.
Мы пошли по Вашему пути...
Недавно нам администрация района ответ прислала.
Формулировка такая
"Администрация отказывает Вам в РАССМОТРЕНИИ ВОПРОСА изменения разрешенного использования до принятия соответствующих процедур законодательством РФ.
Спорили, показывали Ваше постановление, но у вас нет в нем формулировки изменения разр.использования, а только разрешение использовать участок в рамках установленного вида.
Останавливаться, мы ,конечно, не намерены.Может чего присоветуешь?
Доброго здоровья. Станислав.

#7: Автор: AlBa, Населённый пункт: Владивосток

Добавлено: Сб 23 Дек 2006, 5:11
—
stas1971, это прото одна из отписок администрации не желающей выдавать землю. Мы уже таких отписок получили около 5 штук и каждый раз - новая причина, причём не всегда законная. Вот и в вашем случае:
согласно п.2 ст.7 ЗК РФ "Любой вид разрешённого использования из предусмотренных зонирование территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования."
Т.е. по идее, какой тип использования вы указали в заявлении, такой и должны вам дать. К сожалению, доказывать это нужно в суде, либо в прокуратуре, желательно - с опытным юристом по земельным вопросам.

Цитата:

Не везде твой метод безотказно действует.

При наличии произвола чиновников не будет действовать НИКАКОЙ метод.

#8: Автор: Андрей Гаскин, Населённый пункт: РАЙСКОЕ (Тюменская область)

Добавлено: Вс 24 Дек 2006, 16:11
—
AlBa, эт точно. stas1971, для того, что бы, чнивникам было понятнее про их права и обязанности. Обратитесь сначала в земельный комитет и кадастровую палату, на основании указанной ссылки изберите интересующий вас вид разрешенного использования. С новыми кадастровыми планами (имеющими уже нужную запись) и копией ФЗ № 66 "О садосводческих, огородничекских и дачных некоммерческих объединениях граждан" под расписку обратитесь к Главе района повторно. Согласно ФЗ №66 у них будет сроку на вынесение Постановления - 2 недели. Если откажутся - есть основания освободить от обязанностей Главы (КОАП ст 12 кажись).
На букве Закона нужно стоять твердо. Земельный комитет и кадастровая палата Земельный кодекс в новой редакции предпочитатет чтить. Wink

#9: Автор: AlBa, Населённый пункт: Владивосток

Добавлено: Вс 24 Дек 2006, 18:29
—

Цитата:

Если откажутся - есть основания освободить от обязанностей Главы (КОАП ст 12 кажись)

Вроде бы по административному правонарушению Глава может только штраф схлопотать, да и то в идеальном случае. В реальности зачастую и прокуратура далеко не правозащитна. Вон Вострикову потребовалось прокурора области сместить с должности пока 3 участка выбил.

#10: Автор: stas1971, Населённый пункт: Поселение Медовый ключ

Добавлено: Сб 06 Янв 2007, 19:16
—
Спасибо Вам ребята за поддержку!
Будем пробиваться дальше, конечно, чиновники бояться самостоятельно шаг сделать, без явно и точно прописанных законов сверху.
Закон о переводе из категории в категорию явно прописывает процедуру перевода.
В Администрации говорят, что изменив нам вид разрешенного использования, можно загубить все земли сельхозназначения( хотя и так все колхозы "на ладан дышат"), что фактически это смена категории, и им не предписано, какие документы с нас требовать. После праздников пойдем в Земельный и Кадастровую...
Удачи Всем в борьбе!

#11: Автор: AlBa, Населённый пункт: Владивосток

Добавлено: Вс 07 Янв 2007, 11:18
—

Цитата:

что изменив нам вид разрешенного использования, ... фактически это смена категории,

stas1971, Администрация старается запутать вас (странно, что вы этого не заметили). Дело в том, что категория и разрешённое использование (оно же - целевое назначение) - это разные вещи. Категории перечислены в п.1 ст.7 ЗК РФ (почитайте сами).
В МО есть ещё подкатегории в категории земель сельского хозяйства.
http://snt.org.ru/Files-ground/files-ground10.htm
Виды разрешённого использования частично перечисленны в п.1 ст.79 ЗК РФ и п.2 ст.77. Вообще категория земель сх назначения делится по целевому назначению на два основных типа:
1) не сельскохозяйственные угодья
2) сельскохозяйственные угодья.
Первый тип включает в себя следующие целевые назначения:
- неудобъя (овраги, пески, солончаки, болота)
- внутрихозяйственные дороги и коммуникации
- древесно-кустарниковая растительность лесозащитных полос
- водоёмы
- здания строения и сооружения для переработки сх продукции
Второй тип (сх угодья) включает:
- пастбища
- пашни
- залежи
- сенокосы
- виноградники
- многолетние насаждения.
- фонд перераспределения
На пашнях, залежах и пастбищах нельзя садить деревья и кустарники. Пастбища и сенокосы нельзя распахивать.
Если что не так, neo2003 поправит меня.

В вашем случае имеет место именно смена целевого назначения, а не категории. Хотя некоторые региональные законы могут ограничивать и смену целевого назначения особо ценных земель. То же самое сказано в п.4 ст.79 ЗК РФ.
Чтобы что-то требовать нужно как минимум твёрдо знать, на основании каких статей имеете право требовать.

#12: как выкупить земельный пай Автор: lytik, Населённый пункт: Белгородская область

Добавлено: Пт 23 Фев 2007, 20:11
—
Здравствуйте ! Подскажите или посоветуйте опытного юриста по земельным делам.
Хотела купить земельный пай,чтобы присоеденить его к своему участку,то есть выделить.Но оказывается купить пай по закону физическому лицу не возможно.
Должен же быть выход.

#13: Автор: San_Sanuch, Населённый пункт: Курахово

Добавлено: Сб 23 Май 2009, 19:08
—
В 2002 г согласно акта на право приватной власности мной получены 4 га пахотной земли для ведення товарного сильскогосподарьского виробництва .

На 1 га принадлежащей мне земли после прочтения книг В.Мэгре " Анастасия " я посадил сад , по периметру обсадил живой изгородью на расстоянии по 4м от границ с соседями , сорняков не развожу , строений не возвожу . Согласно земельному закону Украины сады на такой категории земель садить категорически запрещено , мне грозят штрафами за нецелевое использование земли , а там и отберут .

Что мне делать и чего бояться ? Есть ли выход из сложившейся ситуации ? Помогите , кто знает !

#14: Автор: alecksis, Населённый пункт: Русь, центральный регион

Добавлено: Вт 18 Янв 2011, 14:23
—
Интересует вопрос что и на каких землях можно строить, спасибо.

#15: Автор: Paladin1983, Населённый пункт: Тольятти

Добавлено: Вт 18 Янв 2011, 19:49
—
alecksis,

Цитата:

Интересует вопрос что и на каких землях можно строить, спасибо.

Для наших поселенцев мы сделали выписки из Земельного и Гражданского кодекса, закона о Фермерском хозяйстве, с нашими комментариями о строительстве на землях сельхозназначения (категория - фермерская, т. е. выдана под фермерское хозяйство) - http://tlt-prozrenie.narod.ru/skachat_zakoni_po_stroitelistvu.html

Из выписки можно сделать вывод что строиться можно, и даже без регистрации если это не капитальное строение Smile

. Подробно смотри по ссылке...

forum.anastasia.ru -> Используем современное законодательство

output generated using printer-friendly topic mod. Часовой пояс: GMT + 4

На страницу 1, 2 След. Раскрыть всю тему Страница 1 из 2