Владимирский центр культуры и поддержки творчества "Звенящие кедры России" Владимирский центр культуры и поддержки творчества "Звенящие кедры России"
 Помощь  • Правила  •  Поиск   •  Регистрация  •  Профиль  •  Войти и проверить личные сообщения  •  Вход
Рассылка RSS "Ведруссов Град" рад новым поселенцам! Следующая тема | Предыдущая тема
Дополнительные настройки темы
Начать новую темуОтветить на тему   Все сообщения темы   вывод темы на печать

АвторСообщение
Станислав-M




Зарегистрирован: 18.09.2014
Сообщения: 5

Населённый пункт: Ведроссов Град

992078СообщениеДобавлено: Ср 23 Мар 2016, 16:28 | Ответить с цитатойВернуться к началу

Приглашаем новичков в наше растущее поселение "Ведруссов Град" в Смоленской области!
Сегодня у нас есть хорошая проезжая в любой сезон дорога, прекрасная природа - нехоженные леса вокруг, в 4-х км - величественная река Угра. Электричество уже есть в виде общей будки, где можно подзарядить устройства и аккумуляторы. Также в поселении используется солнечная энергия.
Сегодня несколько семей уже зимует, построены дома на 7 участках, а также несколько бытовок. Каждый год к нам присоединяются новые люди - но хотелось бы, чтобы их было больше, тем более места достаточно - 220 гектар!

Подробно о нашем поселении вы можете узнать на сайте -
http://vedgrad.ru

Image
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
Станислав-M




Зарегистрирован: 18.09.2014
Сообщения: 5

Населённый пункт: Ведроссов Град

992123СообщениеДобавлено: Чт 24 Мар 2016, 19:17 | Ответить с цитатойВернуться к началу

P.S. Так как этот вопрос достаточно актуален - многие спрашивают стоимость участков, есть ли Генплан и тд.
Стоимость 1 га - 60 тыс.р.
Генплан есть и утвержден собранием в прошлом году.
В настоящее время происходит выделение долевой собственности желающим.
Для новичков существует "гостевой период" - 1 год. Только после этого Вы становитесь членом нашего некоммерческого партнерства. Оплата участка производится по окончании гостевого периода.
Также готов ответить здесь на все интересующие вопросы)
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
Миродолец



Возраст: 65
Зарегистрирован: 30.03.2011
Сообщения: 44
Благодарили 7 раз/а
Населённый пункт: Миродолье

992129СообщениеДобавлено: Пт 25 Мар 2016, 5:29 | Ответить с цитатойВернуться к началу

Станислав-M писал(а):
P.S. Так как этот вопрос достаточно актуален - многие спрашивают стоимость участков, есть ли Генплан и тд.
Стоимость 1 га - 60 тыс.р.
Генплан есть и утвержден собранием в прошлом году.

Про генплан: наше СНП утверждало генплан и на собрании и в местной администрации.

_________________
"Результаты 10 лет землетворчества в чистом поле:
http://mirodolje.wix.com/lesnoi-sad-ru"
Посмотреть профильОтправить личное сообщениеОтправить e-mail
Станислав-M




Зарегистрирован: 18.09.2014
Сообщения: 5

Населённый пункт: Ведроссов Град

992144СообщениеДобавлено: Пт 25 Мар 2016, 19:17 | Ответить с цитатойВернуться к началу

На собрании генплан утверждался, в местной администрации - нет. Разве есть в этом необходимость? Вся земля принадлежит партнерству, в администрации все бумаги на этот счет есть, а Генплан - в первую очередь для самих поселенцев: для межевания, прокладки дорог и т.д. Генплан потребуется также в дальнейшем для согласования проведения линии электропередачи. Но тут свои ньюансы.
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
Миродолец



Возраст: 65
Зарегистрирован: 30.03.2011
Сообщения: 44
Благодарили 7 раз/а
Населённый пункт: Миродолье

992171СообщениеДобавлено: Сб 26 Мар 2016, 10:44 | Ответить с цитатойВернуться к началу

Мы в 2010 году меняли РИЗ (Разрешённое Использование Земли) на "Садоводство" и по процедуре перевода, местная администрация, должна была согласовать ГенПлан поселения. И на сегодняшний день у нас в архиве у Председателя, имеется геплан с отметкой согласования местной администрации.

_________________
"Результаты 10 лет землетворчества в чистом поле:
http://mirodolje.wix.com/lesnoi-sad-ru"
Посмотреть профильОтправить личное сообщениеОтправить e-mail
Светлана К.
Хранитель форума



Зарегистрирован: 23.03.2002
Сообщения: 8743
Благодарили 2458 раз/а
Населённый пункт: Долгопрудный МО/Ясногорский район Тульской области

992172СообщениеДобавлено: Сб 26 Мар 2016, 10:57 | Ответить с цитатойВернуться к началу

Миродолец, наличие принятого генплана означает что это уже "земли поселений" с РИЗ садоводство.
Интересно какие же у вас в связи с этим налоги?

_________________
Идея Родового поместья и Финансовый вопрос

Светлана.
Посмотреть профильОтправить личное сообщениеОтправить e-mailЛичная страничка пользователя
Миродолец



Возраст: 65
Зарегистрирован: 30.03.2011
Сообщения: 44
Благодарили 7 раз/а
Населённый пункт: Миродолье

992176СообщениеДобавлено: Сб 26 Мар 2016, 12:51 | Ответить с цитатойВернуться к началу

Светлана К. писал(а):
Миродолец, наличие принятого генплана означает что это уже "земли поселений" с РИЗ садоводство.
Интересно какие же у вас в связи с этим налоги?

У нас изначально было так:

Категория: земли сельхохназначения
РИЗ: для сельскохозяйственного производства

после согласования генплана и смены РИЗ стало:

Категория: земли сельхохназначения
РИЗ: Для ведения гражданами садоводства и огородничества

Налог, как и у большинства садоводов максимальный, 0,3% от кадастровой стоимости.
На сегодняшний день кадастровая стоимость 1 сотки составляет 11694 руб.

СНП 2 раза судилось на предмет снижение кадастровой стоимости.
Первое решение (по моему в 2012 году) о снижение кадастровой стоимости. Уменьшили в 11 раз.
Ссылку не нашёл (у председателя есть оригиналы решения суда).
Второе решение суда дело №А41-30173/14 о снижении кадастровой стоимости. Уменьшили в 9 раз.
http://kad.arbitr.ru/Card/aab2a725-ce3f-4415-80db-a8babf9298c7

_________________
"Результаты 10 лет землетворчества в чистом поле:
http://mirodolje.wix.com/lesnoi-sad-ru"
Посмотреть профильОтправить личное сообщениеОтправить e-mail
Станислав-M




Зарегистрирован: 18.09.2014
Сообщения: 5

Населённый пункт: Ведроссов Град

992183СообщениеДобавлено: Сб 26 Мар 2016, 17:49 | Ответить с цитатойВернуться к началу

Миродолец, вот это интересно: ваш вид использования позволяет вести на землях с/х назначения строительство? В большинстве наших поселенческих историй этот вопрос по-разному рассматривается, в каждой области своя специфика (напомню - у нас Смоленская). Рассматривали на собрании вопрос перевода в КФХ, но так и не решились. Сейчас у нас тот же вид что и у вас - "производство с/х продукции".
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
Миродолец



Возраст: 65
Зарегистрирован: 30.03.2011
Сообщения: 44
Благодарили 7 раз/а
Населённый пункт: Миродолье

992193СообщениеДобавлено: Вс 27 Мар 2016, 6:23 | Ответить с цитатойВернуться к началу

Станислав-M писал(а):
Миродолец, вот это интересно: ваш вид использования позволяет вести на землях с/х назначения строительство? В большинстве наших поселенческих историй этот вопрос по-разному рассматривается, в каждой области своя специфика (напомню - у нас Смоленская). Рассматривали на собрании вопрос перевода в КФХ, но так и не решились. Сейчас у нас тот же вид что и у вас - "производство с/х продукции".


Ещё раз повторю:
У нас было:
Категория: земли сельхохназначения
РИЗ: для сельскохозяйственного производства

после согласования генплана и смены РИЗ стало:

Категория: земли сельхохназначения
РИЗ: Для ведения гражданами садоводства и огородничества
т.е у вас не "тот же вид что у нас". Sad

При РИЗ "Садоводство" можно официально строиться (на капитальном фундаменте), только дом будет в документах фигурировать как "жилое строение" и прописаться в нём на сегодняшний день можно будет только через суд. В суде надо будет доказать что дом соответствует всем нормативам жилого дома для круглогодичного проживания и имеются все коммуникации: электричество, газоснабжение, отопление, водопровод, вентиляция и канализация).В М.О. прецеденты уже есть.
При РИЗ "Для сельскохозяйственного производства" - строить можно только лёгкие постройки (без фундамента)- сараи, амбары, бытовка и др. предназначенные для вашей деятельности на земле, т.е именно "для сельхозпроизводства". Для того чтобы построить например "домик фермера" - вам нужно обратиться в местную администрацию за разрешением.

В "Садоводстве" один минус - большая кадастровая стоимость.
У нас стоимость 1 сотки = 11 694 руб, у соседа напротив (сельхозпроизводство) - 1 сотка=455 руб.

_________________
"Результаты 10 лет землетворчества в чистом поле:
http://mirodolje.wix.com/lesnoi-sad-ru"
Посмотреть профильОтправить личное сообщениеОтправить e-mail
Станислав-M




Зарегистрирован: 18.09.2014
Сообщения: 5

Населённый пункт: Ведроссов Град

992198СообщениеДобавлено: Вс 27 Мар 2016, 12:28 | Ответить с цитатойВернуться к началу

Миродолец, спасибо за ответ, не напомните, в какой области у Вас поселение?
Также вопрос к форумчанам - если кто из Смоленской области, был ли опыт перевода РИЗ в "Для ведения садоводства и огородничества"?
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
Миродолец



Возраст: 65
Зарегистрирован: 30.03.2011
Сообщения: 44
Благодарили 7 раз/а
Населённый пункт: Миродолье

992200СообщениеДобавлено: Вс 27 Мар 2016, 14:30 | Ответить с цитатойВернуться к началу

Станислав-M писал(а):
Миродолец, спасибо за ответ, не напомните, в какой области у Вас поселение?

"В М.О. прецеденты уже есть." М.О. - Московская область.

_________________
"Результаты 10 лет землетворчества в чистом поле:
http://mirodolje.wix.com/lesnoi-sad-ru"
Посмотреть профильОтправить личное сообщениеОтправить e-mail
Tatyana123




Зарегистрирован: 30.03.2016
Сообщения: 3

Населённый пункт: Москва

992335СообщениеДобавлено: Сб 02 Апр 2016, 21:29 | Ответить с цитатойВернуться к началу

Небольшая стоимость за землю.
А какая у вас земля преимущественно по структуре? Когда у вас гостевые дни?
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
Миродолец



Возраст: 65
Зарегистрирован: 30.03.2011
Сообщения: 44
Благодарили 7 раз/а
Населённый пункт: Миродолье

992341СообщениеДобавлено: Вс 03 Апр 2016, 6:55 | Ответить с цитатойВернуться к началу

Tatyana123 писал(а):
Небольшая стоимость за землю.
А какая у вас земля преимущественно по структуре? Когда у вас гостевые дни?

Добрый день Татьяна!
Если ваш вопрос ко мне, то отвечаю:
Про стоимость: в предыдущем сообщении указана кадастровая стоимость 1 сотки, а не стоимость продажи.
У нас почвы дерново-подзолистые, т.е тяжёлые. Лет 15-17 назад это были совхозные поля, на которых сеяли зерновые и овощные культуры. На штык лопаты идёт плодородка, глубже -глина. Поэтому мы сажаем кустарники и деревья особым методом. На сегодняшний день у нас посажено более 1000 декоративных и плодовых кустарников и деревьев.
Гостевые дни в нашей Усадьбе Масловых начиная с мая - каждая суббота месяца. 4 июня, 2 июля, 6 августа - семинар-экскурсия.
Подробная информация на нашем сайте (см.подпись)

_________________
"Результаты 10 лет землетворчества в чистом поле:
http://mirodolje.wix.com/lesnoi-sad-ru"
Посмотреть профильОтправить личное сообщениеОтправить e-mail
Наталья Ризаева
Администратор сайта
Администратор сайта



Зарегистрирован: 30.05.2004
Сообщения: 10244
Благодарили 1905 раз/а
Населённый пункт: Россия, г. Липецк, д. Марьино

992351СообщениеДобавлено: Вс 03 Апр 2016, 20:06 | Ответить с цитатойВернуться к началу

Рабочее

Миродолец, какие усадьбы?
У нас позиционирование - родовое поместье.
Или вы ведёте речь не о создании своего родового поместья?

Подпись отключена - реклама стороннего ресурса
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
Показать сообщения:      
Начать новую темуОтветить на тему   Все сообщения темы   вывод темы на печать


 Перейти:   



Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете вкладывать файлы
Вы можете скачивать файлы



Журнал модерирования


© 2002-2018 Все права принадлежат Anastasia.ru!
Все материалы, публикуемые на этом сайте, могут быть использованы на усмотрение Фонда "Анастасия", в том числе, и в выпусках Альманаха. Если Вы используете материалы с нашего сайта, то ссылка на нас обязательна. За информацию, размещённую на сайте пользователями, администрация Фонда "Анастасия" ответственности не несёт!


Powered by рhрВВ © 2001, 2002 рhрВВ Group :: FI Theme :: Часовой пояс: GMT + 4
Русская поддержка phpBB