Земли сельхозназначения примыкающие к хутору на базе которого создаём поселение, постановлением во времена колхозов, совхозов (когда они ещё существовали) получили вид разрешённого использования "пастбища, сенокосы". Каким образом можно поменять этот вид на "для ведения личного подсобного хозяйства" ?
ХОДАТАЙСТВО
ДЛЯ ПЕРЕВОДА ЗЕМЕЛЬ ИЛИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ИЗ ОДНОЙ КАТЕГОРИИ В ДРУГУЮ
Председателю Государственного комитета Псковской области по имущественным отношениям ________________________
от _________________________________
___________________________________
___________________________________
Адрес и тел. заявителя: ____________________
___________________________________
.
ХОДАТАЙСТВО
о переводе земельных участков из одной категории в другую
Прошу перевести земельный участок, находящийся в________________________________
(форма собственности)
собственности, общей площадью ____________________________________________ кв.м,
расположенный по адресу:______________________________________________________
_____________________________________________________________________________
из категории___________________________________________________________________
(в соответствии с документами земельного кадастра)
_____________________________________________________________________________
в категорию___________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
для (указать цель перевода и обоснование необходимости изменение категории участка)______________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
При этом сообщаю следующие дополнительные сведения об участке:
1. Правовой документ, на основании которого используется земельный участок: _____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________.
2. Ограничения использования и обременения земельного участка (включая информацию о третьих лицах):
_____________________________________________________________________________.
_____________________________________________________________________________
К ходатайству прилагаются документы согласно описи.
Заявитель: _________________ ____________________
(Подпись) (Ф.И.О.)
Контактное лицо, телефон для связи:______________________________________________
«____» ____________________________ г
Сообщение было скрыто хранителями или автором темы. Для просмотра сообщения нажмите здесь
А реально изменить разрешённое использование земель (с/х, для с/х производства) на другое (земли поселений например). Как сказали в администрации, эти земли никогда не войдут в черту существующих поселений. Юрист знакомый говорит. что если администрация рогом упрётся и откажет в изменении разрешённого использования. то не реально Как быть?
Сообщение было скрыто хранителями или автором темы. Для просмотра сообщения нажмите здесь
Отвечаю на базовый вопрос темы:
Во-первых пастбища и сенокосы, это не вид РВИ! Это вид угодий внутри РВИ! Есть виды угодий как залежь, пашня и т.п. - все это не имеет никакого отношения к какому-либо виду РВИ (ЛПХ, КФХ, с/х производство).
Виды угодий устанавливаются землепользователями (не администрацией района, как РВИ, и не СФ-ции - в отношении категорий земли), а самим владельцем (См Гост 88 года, который до сих пор имеет действие). Этот гост определяет что такое виды угодий и какие можно выбрать.
Вид угодий, это вид использования земли. Для определения порядка использования земли достаточно быть пользователем - собственником или арендатором. Пользователь сам решает, как ему пользоваться землей и где ему пахать, а где косить или пасти. Это право дает ЗК РФ. В соответствии с этим гостом совхозы (т.е. землепользователи) и устанавливали свои режимы использования - чертили на картах где им пахать, где пасти. Поскольку они были последними владельцами, то так и остались ими установленные режимы использования земли и в старых границах.
Данная информация не распространяется среди населения и тщательно скрывается чиновниками (иначе люди ринутся менять виды угодий с пашни и пастбиц на "многолетние насаждения", к примеру). Изменить крайне просто - заявление в кадастровую о принятом решении смены видов угодий внутри Вашего РВИ, желательно от 1-го января, поскольку им удобнее менять информацию, в результате которой изменится еще и налог на землю.
Так вот, у вас либо ошибка (что встречается достаточно часто), либо земли с разрешенным видом использования (РВИ) с/х производство. Ни в коем случае не меняйте под ЛПХ - там строгий запрет на всю застройку. Меняйте под КФХ - все можно строить, только нельзя прописаться. Меняется вид РВИ через районную администрацию - подается заявление от собственника, копия свидетеьств, копия кад. паспортов. По практике - взятки минимальные(по сравнению с переводами под другие назначения земли)! Процедура длится от полугода до года.
2. О смене категории следует забыть - безумно дорогая процедура, самые большие взятки. Единичные случаи в стране! Лучше под садоводство оплатить. Хотя по закону, обе процедуры бесплатные.
_________________ Владимир Бахарев.
Создаю поселения в120км на Юг от Москвы, Симферопольское и Каширское направления) (Живая картина, Красивая сказка, Долина Радости, Радославль)
Сообщение было скрыто хранителями или автором темы. Для просмотра сообщения нажмите здесь
ГОСТ называется "Земли. Термины и определения" ГОСТ 26640-85
_________________ Владимир Бахарев.
Создаю поселения в120км на Юг от Москвы, Симферопольское и Каширское направления) (Живая картина, Красивая сказка, Долина Радости, Радославль)
Сообщение было скрыто хранителями или автором темы. Для просмотра сообщения нажмите здесь
Меняйте под КФХ - все можно строить, только нельзя прописаться. Меняется вид РВИ через районную администрацию - подается заявление от собственника, копия свидетеьств, копия кад. паспортов. По практике - взятки минимальные(по сравнению с переводами под другие назначения земли)! Процедура длится от полугода до года.
2. О смене категории следует забыть - безумно дорогая процедура, самые большие взятки. Единичные случаи в стране! Лучше под садоводство оплатить. Хотя по закону, обе процедуры бесплатные.
Поясните , пожалуйста, а то мне непонятно, вы пишите Меняется РВИ....и дальше о смене категории следует забыть...Так вот, РВИ(ВРИ) и категория разные вещи? у меня земля сельхозназначения , под сенокос и пашню. Т.е вы советуете сделать КФХ а это значит сменить сельхозназначение на КФх, и тут же говорите забыть о смене категории, или я торможу?.............
Сообщение было скрыто хранителями или автором темы. Для просмотра сообщения нажмите здесь
Да, основательно "тормозите"!
Смена РВИ - это как перекрасить машину, а смена категории, как сделать из легковой машины грузовик.
Это совершенно разные вещи - смена разрешенного использования на КФХ оставляет у участка изначальную категорию "для с/х назначения" ибо внутри этой категории бывают и с/х угодья (как у вас), и садоводство, и КФХ и ЛПХ, а также вид РВИ "с/х производство". Внутри одной категории земель присуствует множество РВИ.
Смена Рви делается легко -внутри района. Смена категории - сложно, через администрацию области.
Добавлено после 2 минут:
Да, основательно "тормозите"!
Смена РВИ - это как перекрасить машину, а смена категории, как сделать из легковой машины грузовик.
Это совершенно разные вещи - смена разрешенного использования на КФХ оставляет у участка изначальную категорию "для с/х назначения" ибо внутри этой категории бывают и с/х угодья (как у вас)т.е. не совсем РВИ, и РВИ: садоводство, КФХ ЛПХ, а также вид РВИ "с/х производство". Внутри одной категории земель присуствует множество РВИ.
Смена Рви делается легко -внутри района. Смена категории - сложно, через администрацию области.
_________________ Владимир Бахарев.
Создаю поселения в120км на Юг от Москвы, Симферопольское и Каширское направления) (Живая картина, Красивая сказка, Долина Радости, Радославль)
Сообщение было скрыто хранителями или автором темы. Для просмотра сообщения нажмите здесь
Следующая тема Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах Вы не можете вкладывать файлы Вы можете скачивать файлы