Владимирский центр культуры и поддержки творчества "Звенящие кедры России" Владимирский центр культуры и поддержки творчества "Звенящие кедры России"
 Помощь  • Правила  •  Поиск   •  Регистрация  •  Профиль  •  Войти и проверить личные сообщения  •  Вход
Рассылка RSS Как учредить населённый пункт в Украине Следующая тема | Предыдущая тема
Дополнительные настройки темы
Начать новую темуОтветить на тему   Все сообщения темы   вывод темы на печать

АвторСообщение
pilipych




Зарегистрирован: 28.10.2006
Сообщения: 31

Населённый пункт: Новая Каховка

708849СообщениеДобавлено: Сб 10 Янв 2009, 0:06 | Ответить с цитатойВернуться к началу

Люди добрые! Требуется ваша посильная помощь, хотя-бы советом. А если сможете помочь делом, то не ислючено даже материальное награждение. Ведь вопрос очень важный.

Дело вот в чём. Наше поселение "Малиновка" находится на землях сельхоз-назначения. Сейчас эти земли мы взяли в аренду у двух колхозников. Могли бы купить их и дело с концом, но сделать это не позволяет мораторий на куплю-продажу земли в Украине. Чтобы обойти этот мораторий мы решили официально учредить на наших землях населенный пункт. Знаем, что дело это хлопотное, вот только как это сделать не знаем.

Может кто знает как это делается. Пусть хотя-бы примерно. Может кто-то, кто живёт в столице, смог бы взяться проработкой этой темы. Я знаю, что по бюрократической лестнице нужно будет дойти аж до Верховной рады. Но с чего начинать я не знаю. Помогите!
Буду очень благодарен.


Последний раз редактировалось: pilipych (Вт 13 Янв 2009, 0:52), всего редактировалось 1 раз
Посмотреть профильОтправить личное сообщениеПосетить сайт автораАнкета пользователя
lery



Возраст: 50
Зарегистрирован: 29.04.2006
Сообщения: 2193
Благодарили 216 раз/а
Населённый пункт: Украина, Житомир - ПРП "Веселая Слободка"

708896СообщениеДобавлено: Сб 10 Янв 2009, 2:06 | Ответить с цитатойВернуться к началу

pilipych, не слыхал, чтобы в Украине кто-то организовывал населенный пункт.

Знаю, что в России делаются такие попытки, в частности, в экопоселении "Ковчег" этим занимаются уже несколько лет и дошли уже до последнего этапа... Но там они столько нервов, времени и денег на это положили...

По нашему украинскому законодательству (Земельный Кодекс) местная районаая администрация готовит некие заключения относительно установления или изменения границ населенных пунктов (ЗК ст.17 д), районная рада вносит эти пропозиции в обласную раду (ЗК ст.10 д), а уже обласная рада устанавливает и меняет границы сел и поселков (ЗК ст.9 ж).

Думаю, что если недалеко есть населенный пункт, то гораздо легче будет оформить его расширение на ваши земли...

_________________
Мир этому Дому, в котором все мы живём!
А на Земле - быть Добру!
Посмотреть профильОтправить личное сообщениеЛичная страничка пользователяПоговорим
Святослав (Forest)




Зарегистрирован: 11.10.2002
Сообщения: 3167
Благодарили 25 раз/а
Населённый пункт: Винницкая обл, Волшебное

709860СообщениеДобавлено: Пн 12 Янв 2009, 7:29 | Ответить с цитатойВернуться к началу

pilipych, насколько я знаю, из анастасиевцев никто в Украине пока такого не делал.
Так что вы будете первопроходцами.
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
pilipych




Зарегистрирован: 28.10.2006
Сообщения: 31

Населённый пункт: Новая Каховка

710255СообщениеДобавлено: Вт 13 Янв 2009, 0:51 | Ответить с цитатойВернуться к началу

Спасибо за совет! Чтож наверное придётся идти с ходатайством в местную районную администрацию. Знать бы сколько стоит вся процедура, чтобы не остановиться на пол пути ввиду отсутствия денег.
Посмотреть профильОтправить личное сообщениеПосетить сайт автораАнкета пользователя
Vassilius




Зарегистрирован: 28.11.2006
Сообщения: 165
Благодарили 8 раз/а
Населённый пункт: USSR

710511СообщениеДобавлено: Вт 13 Янв 2009, 19:41 | Ответить с цитатойВернуться к началу

pilipych,

Посмотрите вот эти материалы о населенных пунктах. Возможно, пригодится для общего понимания.

http://forum.anastasia.ru/topic_27544_390.html
http://www.rodniki.bel.ru/poselenie/opit0.htm
http://institutra.ru/forums/index.php?showtopic=13

В России общая процедура образования нового населенного пункта (как я её себе приблизительно представляю) примерно такова.

Для получения статуса населенного пункта есть 2 пути:
- создание нового населенного пункта "с нуля", на пустом месте(на т.н. "межселенной территории")
- присоединение к какому-либо действующему сельскому населенному
пункту (деревне, хутору, посёлку и т.п.) - путём расширения его границ.


1. Образование нового населенного пункта на межселенной территории. Данная процедура в РФ регулируется градостроительными правилами и законами субъектов РФ об административно-территориальном устройстве и приближённо включает в себя:
- выбор земельного участка и проведение работ по его формированию
- разработку и утверждение генерального плана населенного пункта (далее ? НП)
- получение разрешительной градостроительной документации на строительство НП
- принятие исполнительным органом власти решения о предоставлении земельного участка для строительства НП
- принятие районным представительным органом решения об образовании нового НП
- направление органом МС представления об образовании населенного пункта в орган госвласти субъекта РФ
- подготовку заключения Правительством субъекта РФ
- издание представительным органом субъекта РФ постановления об образовании НП и установлении его статуса.
При этом само образование населенного пункта (ст. 84 ЗК РФ) формально связывается с утверждением или изменением схемы территориального планирования муниципального района (ст. ст. 18 ? 22 ГрК РФ), отображающей границы населенных пунктов, расположенных за пределами границ поселений (на межселенных территориях).

Изменение этой схемы, как я понимаю, и установление границ нового населенного пункта формально и будет ПЕРЕВОДОМ земель сельхозназначения в земли населенных пунктов.

2. Включение земельных участков в границы существующего населенного пункта. Порядок присоединения к населенному пункту в РФ зависит от того, утверждены ли в муниципальном образовании схема территориального планирования муниципального района и генеральный план поселения. Если такие документы утверждены ? вопрос присоединения решается на уровне муниципального образования (процедура предусматривается статьёй 20 или 24 ГрК РФ). Если же они не утверждены ? конечное решение может принять только Правительство субъекта РФ (процедура детально регулируется статьёй 4-1 ФЗ ?О ГрК РФ?).

Предполагаю, что в Украине процедура будет несколько проще, но в общих чертах, я думаю, будет то же самое...

Законодательство:
http://info.sotvorenie.kiev.ua/content/library/texts/legislation/legislation.html

Цитата:
В экопоселении "Ковчег" этим занимаются уже несколько лет и дошли уже до последнего этапа... Но там они столько нервов, времени и денег на это положили...


Неудивительно. Последовательность действий для получения градостроительной документации на строительство нового населенного пункта (поселка) в РФ включает аж 14 этапов:

1) Разработка эскизного плана поселка;
2) Разработка технического задания для проектных организаций;
3) Проведение инженерных изысканий;
4) Разработка детальной проектно-сметной документации;
5) Получение архитектурно-проектировочного задания (АПЗ);
6) Экспертиза проектов по разделам (газоснабжение, водоснабжение, электроснабжение, дороги);
7) Разработка сводного плана инженерных сетей и Генерального плана поселка;
8. Утверждение Генерального плана;
9) Разработка раздела "Охрана окружающей среды";
10) Получение заключения на проектную документацию в Роспотребнадзоре;
11) Получение заключения на проектную документацию в Ростехнадзоре;
12) Получение разрешения на строительство поселка в Департаменте градостроительной политики;
13) Разработка строительных паспортов отдельных участков в поселке;
14) Получение разрешения на строительство на отдельных участках поселка.

Кстати, pilipych!

Цитата:
Наше поселение "Малиновка" находится на землях сельхозназначения. Сейчас эти земли мы взяли в аренду у двух колхозников

Вы арендовали земельные УЧАСТКИ или земельные ДОЛИ?

Цитата:
Могли бы купить их и дело с концом, но сделать это не позволяет мораторий на куплю-продажу земли в Украине

Разве в Украине не предоставляют земельные участки в собственность?
- статья 5 Закона Украины о ЛКХ
- глава 14 Земельного кодекса Украины

Цитата:
Чтобы обойти этот мораторий мы решили официально учредить на наших землях населенный пункт

Кто вам это посоветовал?


Последний раз редактировалось: Vassilius (Вт 13 Янв 2009, 19:11), всего редактировалось 2 раз(а)
Посмотреть профильОтправить личное сообщениеОтправить e-mail
pilipych




Зарегистрирован: 28.10.2006
Сообщения: 31

Населённый пункт: Новая Каховка

710651СообщениеДобавлено: Ср 14 Янв 2009, 1:21 | Ответить с цитатойВернуться к началу

Vassilius
Мы взяли в аренду земельные ПАИ. В Украине предоставляют земельные участки в собственность. Но в той местности, где живу я, практически все участи уже розданы жителям соответствующих деревень. То есть попросту говоря свободной земли нет, вся она уже роздана в частную собственность. Мы бы и рады взять землю под ЛКХ, но опять же повторюсь, нечего брать, свободной земли нет... Есть только очень и очень неприглядные малюсенькие участки, собственниками которых мы бы не хотели быть. Мы выбрали себе хорошую землю, плодородную, именно такую, на какой хотелось бы создать поселение. Но эта земля уже отдана другим людям. Но им она не нужна, поэтому они согласились нам её продать буквально за копейки. Но увы ни за копейки, ни за миллионы эту землю мы не имеем возможности купить, так как это сделать запрещает мораторий на продажу сельхоз земли в Украине. По телевизору рассказывали как некоторые хитрецы обходят этот мораторий. Они присоединяют сельхоз земли к близлежащим населённым пунктам, переводят их под земли населённых пунктов и потом распродают за хорошие деньги. Воротилы на этом зарабатывают в Украине миллионы. Именно им и выгоден этот мораторий, потому что когда никто не имеет права покупать и продавать землю, они единственные это право имеют. Из телепередачи я сделал вывод, что земли населенных пунктов могут покупаться и продаваться. А так как ближайшее село за 3 километра от нашей земли, то её врядли удастся присоединить к этому селу (или всё же можно? подскажите). Вот поэтому мы и решили учредить новый населённый пункт. Сейчас вся земля по договору аренды на 49 лет оформлена на меня. Но наши единомышленники хотят, чтобы каждый был сам хозяином своего гектара официально, с соответсвующими государственными документами. И это правильно. Если вы видите какую-то другую возможность оформить всё официально в нашей ситуации, подскажите. Буду очень благодарен.
Посмотреть профильОтправить личное сообщениеПосетить сайт автораАнкета пользователя
lery



Возраст: 50
Зарегистрирован: 29.04.2006
Сообщения: 2193
Благодарили 216 раз/а
Населённый пункт: Украина, Житомир - ПРП "Веселая Слободка"

710664СообщениеДобавлено: Ср 14 Янв 2009, 1:52 | Ответить с цитатойВернуться к началу

pilipych, "Мы выбрали себе хорошую землю, плодородную, именно такую, на какой хотелось бы создать поселение. Но эта земля уже отдана другим людям. Но им она не нужна, поэтому они согласились нам её продать буквально за копейки. Но увы ни за копейки, ни за миллионы эту землю мы не имеем возможности купить, так как это сделать запрещает мораторий на продажу сельхоз земли в Украине."

Если вам просто нужно приобрести право собственности на эту землю у селян, то тут может быть простой вариант:

Насколько я понимаю, паи уже выделены в натуре и на них имеется документация, в которой целевое назначение - "ведение товарного сельхоз. производства", на которое как раз распространяется мораторий?

Если так, то хозяева могут перевести эти участки под ЛКХ, что потребует переделки документации (если земли еще не выделены в натуре, то назначение ЛКХ можно выбрать сразу при выделении), однако участки сельхоз земли с целевым назначением "личное крестьянское хозяйство" под мораторий не подпадают, их можно свободно продавать и покупать! Idea

Другое дело, что купив сельхоз землю ЛКХ вы не будете иметь законного права возводить на ней капитальные сооружения (дома), но это уже не такая большая проблема... Wink
Посмотреть профильОтправить личное сообщениеЛичная страничка пользователяПоговорим
Vassilius




Зарегистрирован: 28.11.2006
Сообщения: 165
Благодарили 8 раз/а
Населённый пункт: USSR

711221СообщениеДобавлено: Чт 15 Янв 2009, 15:50 | Ответить с цитатойВернуться к началу

pilipych,
Цитата:
Мы взяли в аренду земельные ПАИ.

Паи выделены в натуре?

Цитата:
единомышленники хотят, чтобы каждый был сам хозяином своего гектара официально

Для начала единомышленникам можно передать участки в субаренду - как в Ковчеге. Если же у вас ещё не участки, а неразмежеванные паи, то ваш договор аренды на одного человека-арендатора можно изменить на договор аренды на нескольких арендаторов... у нас в РФ это называется - договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора... Можно и ещё что-нибудь придумать.

Цитата:
мораторий на продажу сельхоз земли в Украине

Можно ли взглянуть на закон, которым этот мораторий установлен? Хотелось бы ознакомиться с точным текстом: может быть, я увижу способ ваш мораторий обойти... Дело в том, что кроме купли-продажи, есть и другие способы передачи права собственности: дарение, завещание, рента, залог, внесение имущества (паёв) в уставный капитал юрлица (например, зарегистрированного вами общественного объединения) и т.п.

Цитата:
ближайшее село за 3 километра от нашей земли

Нет ли от этого села к вашей земле какой-нибудь дороги?
Посмотреть профильОтправить личное сообщениеОтправить e-mail
Святослав (Forest)




Зарегистрирован: 11.10.2002
Сообщения: 3167
Благодарили 25 раз/а
Населённый пункт: Винницкая обл, Волшебное

711300СообщениеДобавлено: Чт 15 Янв 2009, 18:33 | Ответить с цитатойВернуться к началу

Цитата:
Другое дело, что купив сельхоз землю ЛКХ вы не будете иметь законного права возводить на ней капитальные сооружения (дома)

На участке со статусом ЛКХ можно строить дома, хоз сооружения, садить деревья и прочее.
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
Татьяна Домбровска
Хранитель форума



Зарегистрирован: 12.02.2005
Сообщения: 5252
Благодарили 1074 раз/а
Населённый пункт: РП в д.Марьино Липецкой обл.

711505СообщениеДобавлено: Пт 16 Янв 2009, 0:36 | Ответить с цитатойВернуться к началу

Тема не соответствует предназначению данного раздела.
По поднятому в данной теме вопросу необходимо обращаться к местным властям на Украине.
Рассматривать такой вопрос на форуме, по крайней мере, не серьёзно. Т.к. организация населённого пункта проводиться не по слухам и советам.

_________________
Суверенитет России и Идея родовое поместье
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
Поблагодарили: sns111
Shambo



Возраст: 48
Зарегистрирован: 04.10.2005
Сообщения: 3700
Благодарили 199 раз/а
Населённый пункт: Russia

724905СообщениеДобавлено: Ср 18 Фев 2009, 2:30 | Ответить с цитатойВернуться к началу

Татьяна Домбровска писал(а):
Тема не соответствует предназначению данного раздела.
По поднятому в данной теме вопросу необходимо обращаться к местным властям на Украине.
Рассматривать такой вопрос на форуме, по крайней мере, не серьёзно. Т.к. организация населённого пункта проводиться не по слухам и советам.

С таким отношением можно и раздел Юр. помощь закрыть, послав всех к адвокатам непосредственно в их конторы.

Мегре писал(а):
Все материалы по судебному разбирательству прошу администратора сайта публиковать в отдельной рубрике. ?Народный суд?

Если есть среди участников сайта юристы, прошу оказывать консультации в рубрике ?Адвокат? или присылать на адрес фонда. Оказать помощь людям в написании исковых заявлений, поместив образцы в рубрике.

В названных рубриках обсуждения не проводить. Для обсуждения отрыть специальную рубрику и постараться её не засорять уводами от темы.

Учитывая слова владельца ресурса о возможной юр. помощи друг другу на форуме , а также , что существуют пользователи, которые предлагают такую помощь, считаю допустимым и уместным присутствие данной темы в разделе. Т.к. раздел создавался, чтобы помогать собирать информацию и опыт по решению юр. вопросов помещиков в разных странах.


Последний раз редактировалось: Shambo (Ср 25 Мар 2009, 2:36), всего редактировалось 1 раз
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
Ocean Gypsy




Зарегистрирован: 18.02.2008
Сообщения: 1590
Благодарили 5 раз/а
Населённый пункт: Из города пока

736082СообщениеДобавлено: Вт 24 Мар 2009, 19:56 | Ответить с цитатойВернуться к началу

Створення поселення передбача? створення земель житлово? та громадсько? забудови. Обов?язковою умовою для в?днесення в?дпов?дних земельних д?лянок до земель житлово? та громадсько? забудови ? знаходження ?х в межах населених пункт?в (м?ст, селищ та с?л). В?дпов?дно до п. 12 Перех?дних положень Земельного кодексу Укра?ни повноваження щодо розпорядження землями в межах населених пункт?в, кр?м земель, переданих у приватну власн?сть, зд?йснюють в?дпов?дн? с?льськ?, селищн?, м?ськ? ради, а за межами населених пункт?в ? в?дпов?дн? органи виконавчо? влади.
Виходячи з наведеного райдержадм?н?страц?я не може надати земельн? д?лянки запасу та резерву за межами населеного пункту для створення поселення.

Добавлено после 3 минут:

И вот еще.

Ст. 23 ЗК Укра?ни передбача?, що земл?, придатн? для потреб с?льського господарства, повинн? надаватися насамперед для с?льськогосподарського використання, а не для створення поселень р?зного типу.
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
Показать сообщения:      
Начать новую темуОтветить на тему   Все сообщения темы   вывод темы на печать


 Перейти:   



Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете вкладывать файлы
Вы можете скачивать файлы



Журнал модерирования


© 2002-2018 Все права принадлежат Anastasia.ru!
Все материалы, публикуемые на этом сайте, могут быть использованы на усмотрение Фонда "Анастасия", в том числе, и в выпусках Альманаха. Если Вы используете материалы с нашего сайта, то ссылка на нас обязательна. За информацию, размещённую на сайте пользователями, администрация Фонда "Анастасия" ответственности не несёт!


Powered by рhрВВ © 2001, 2002 рhрВВ Group :: FI Theme :: Часовой пояс: GMT + 4
Русская поддержка phpBB